マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-20 20:09:54
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-23 21:36:39
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東大井1丁目220番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩5分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩7分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸（他、管理事務室、共用としてガーデンビュースイート（ゲストルーム）（1室）、コミュニティスタジオ（1室）、ガーデンラウンジ・スタディブース（1室）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年09月竣工済み
入居可能時期：2019年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1411
契約者 2018/10/01 05:27:05
平面の関係を見るとだいたいこんな感じですね。
赤がプライムタワーとレジデンス、青がホテルです。
西側住戸からのビューに影響はゼロではなさそうです。
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1412
契約者 2018/10/01 05:29:06
立体的に見てみるとこんな感じでしょうか。
まぁー仮に空いてる駐車場部分目いっぱいに立った場合ですが、、、
海岸通りにそってタワーとか日産のように壁面を下げてくれれば
もう少し開けたビューになりそうですけどね。
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1413
マンション検討中さん 2018/10/01 06:12:50
シミュレーションありがとうございます。
本社ビル隣（タワー側）の建物を取り壊してホテルにするのかと思ってたんですが、駐車場のところなんですかね？
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1414
マンション検討中さん 2018/10/01 06:57:44
KATOのロゴが入ってる建物を建て替えるんでしょ。駐車場はそのままでしょ。
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1415
契約者 2018/10/01 08:22:11
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1416
契約者 2018/10/01 08:27:16
KATOのロゴ入っている倉庫のような建物が旧本社ビルだとしたらそうなりますが、とても本社ビルだったようには思えないんですよね。
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1417
匿名さん 2018/10/01 12:02:06
>>1416 契約者さん
新本社の社員にとって、今の駐車場いっぱいにホテルができるのはいいことではなさそうですよね。新本社への入口をどうするかとか、駐車場なくなるのも困りそうですし。倉庫だったらすぐ解体できそうなので、その跡地だといいのですが。
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1418
マンション検討中さん 2018/10/01 12:38:30
>>1417 匿名さん
現状の平置き台数でしたらタワーパーキング脇に作れば対応可だと思います。
私も現状駐車場はぜひあのままにしておいてほしいですが、、、
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1419
匿名さん 2018/10/01 13:45:23
このマンション、ちょうど視界が抜けて、富士山がきれいに見えるの知りませんでした。西はもちろん、東の廊下からも見えます。南は運河も見えるし、いいなあ。
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1420
マンション検討中さん 2018/10/01 17:03:33
>>1419 匿名さん
富士山見えますよね♪
道路反対側に高い建物今後建たないと良いですが、、、
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1421
匿名さん 2018/10/01 23:11:49
>>1420 マンション検討中さん
予想外だったのでびっくりしました。今日もいい天気なのでよく見えるのではないでしょうか。入居のころは雪化粧してそうですね。
できるだけ長い期間楽しめることを期待しています。
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1422
購入者 2018/10/02 05:46:32
敷地目いっぱいではなく、ニッサン側に寄せて建てるそうなので北側の敷地は少し空くかと思われます。建物の高さは３５ｍとの事でした。図面等での確認はまだできないので、建物の詳細は分かりませんが・・。
加藤製作所さんに電話して聞きましたのでご参考にして下さい。
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1423
マンション検討中さん 2018/10/02 10:29:14
>>1422 購入者さん
この物件にとってはあまりいい位置ではないということでしょうか？北側寄りに建った方がよい気がしますが。
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1424
eマンションさん 2018/10/02 13:51:44
>>1420 マンション検討中さん
富士山は何階くらいから見られるのでしょうか？
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1425
マンション検討中さん 2018/10/02 15:09:39
マンションギャラリーに行って見たんだですが、羽田空港の空路の変更の話をさりげなく言われて戻ってからちょっと調べてみたんです。騒音が80デシベルくらいらしいんですが、皆さんはお気になりませんか。これから子供も生まれまるので少し心配で書き込んでみます。
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1426
マンション検討中さん 2018/10/02 16:24:46
>>1422 購入者さん
ありがとうございます。
やはりシミュレーションしたのと同じ感じで建ちそうですね。35mとなると高さはもう少し高いかもしれません汗
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1427
マンション検討中さん 2018/10/02 16:27:27
>>1425 マンション検討中さん
外で80デシベルであって室内で80デシベルの音が聞こえるわけではないですから、思ったより大したことないのではと私は考えています。
もちろん夜は飛ばないで欲しいですが、、、
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1428
検討板ユーザーさん 2018/10/02 23:22:26
>>1427 マンション検討中さん
夜は飛ばないと思っていましたが、計画が変わったのでしょうか？
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1429
匿名さん 2018/10/02 23:40:40
>>1424 eマンションさん
どの階まで見えるか試していないので、正確ではありませんが、7Fくらいからは見えると思います。
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1430
マンション検討中さん 2018/10/02 23:51:12
>>1428 検討板ユーザーさん
将来的なご心配なのかと思います。今は南風時の15時-19時という計画ですが。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-29 13:48:13ちゅうちゅう(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
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購入物件
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プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス（中古・3LDK・8400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624224/
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住まい環境について良い点、残念な点
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複数路線の駅に近いために公共交通機関の利用がしやすい スーパーやドラッグストアにコンビニなど買い物施設が多数ある 病院等の利便性が良い
低層階のために眺めがあまりよくない 幹線道路に面しているためにやや騒音があり、空気が悪い ハザードマップ上では高潮による被害が想定されている
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゴミ置き場やゲストルーム、駐輪場などの設備がしっかり管理されていて、安心できる。
コンシェルジュや掃除の方々の対応が大変良いために、毎日が安心できる。
24時間有人管理ではないために、夜間の無人となる。
駐輪場の台数は多いが十分ではないために、不足気味である。
ゲストルームが低層階のために、眺望に難点がある。
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周辺環境について良い点、残念な点
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公園も近く、幼稚園や学校も近いために通学が便利。
スーパーは複数店舗が近いために、買い物が便利。
警察署や区の出張所もあるために行政上も便利。
運河や工場が近いために、風向きによってはにおいが気になることがある。
おしゃれな飲食店が少ないために外食の楽しみが少ない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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複数の鉄道路線の駅に近いために便利 バスも便数が多く使いやすい 空港や新幹線駅にもアクセスしやすい。
また将来開業予定のリニアモーターカーの駅にもアクセルしやそう。
近い駅がターミナル駅ではないために、乗り換えにやや不便。
駅が近いといっても5分以上かかるため人、駅に直結している物件よりは不便。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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コンシェルジュによる有人管理がなされていて安心 水商売系のお店が無いために、夜間は静かで不安感が無い。
警察所も近いのは心理的な安心感がある。
24時間有人管理ではないので深夜や早朝に不安がある。
もともと準工業地区であったために近所付き合いがないために、横のつながりが無いので、やや不安
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管理面で良い点、残念な点
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ごみステーションや駐輪場・駐車場などの管理が極めてしっかりされている。
廊下などの共用部も清潔に保たれ、樹木などの管理も良い
樹木の一部に枯れているものがみられる。
定期的に植え替えをしているようですが、十分ではないようです。
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このマンションの最も良い点
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住んでいる住人の方々が挨拶が良くなされていて、気持ちが良い。
子供たちが多いために、にぎやかで元気をもらえる。
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このマンションの最も残念な点
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もともとが準工業地帯なので音やにおいの点で気になるときがある。
運河が近い低地なのでハザードマップ上で高潮に注意となる
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並行して検討したマンション名
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覚えていません
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上記の中からマンションを選んだ理由
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自分の求めた要求に最も近い条件だった
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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坪300万台
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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