シティテラス習志野大久保ステーションコートってどうですか？

みどりの湯ですね！思い出しました。
値段も高くないし普段はそんなに混んでないから良いですね。

最終期というのは残り何戸くらいを指すのでしょうか？

下の方に物件概要が載っていて販売戸数18戸と書いてますね

岩シュー食べたい

駅近で4LDKまであるのは家族の多い世帯の方には希少なんじゃないかと思います。広かったり部屋数が多いマンションてどうしても駅から遠いところにあるイメージなので。あと18戸。立体図面から見ると角住戸がけっこう残ってる感じだったりどちらかというとＡ棟が多く残ってる感じがします。価格的なものなのか他に何か理由があるのか気になります。Ａ棟は狭い間取りが残ってるのかなっていう感じもします。

京成大久保だと、都内通勤(西側など)は、大変ですよね？
京成がちょっと気になって。

そういう人たちは、ここは検討対象外でしょう。

>>749 匿名さん
やっぱ、そうか！

ここは職場が千葉県内もしくは江戸川、上野あたりの京成線、浅草線沿線の方むけではないでしょうか。
ただ、使おうと思えば新京成・総武線・京葉線も使えるので、もしどこかが止まっても帰宅の手段は比較的柔軟だと思います。
基本的に都心に繋がる電車は混雑しますが、埼玉県の東武東上線などは人身事故が多い割に他に代替できる路線が少ないため、何かあったときにロスが大きい印象です。

都内は場所を選びますね。毎日のことなので通勤ルートは結構重要です。

最近は複線化が進んで便利になった分、事故の影響が大きくなりましたね。
一口に都内といってもどこで働くのか、出張や移動が多いのかで全然違いますね。

いつも船橋駅前でチラシ配ってる。大変そう

まだ完売しないんですかね。2018年11月末竣工らしいですが。

もう竣工して1年を過ぎましたが、まだ１８戸販売中。
かなりの苦戦している感じです。
既に入居している側であれば、早く完売してほしいでしょうね。
最寄り駅まで徒歩３分程度の距離ではありますが
どのプランも狭すぎて家族で住むのは厳しいかなと思いました。

家族で住むマンションの平均的広さってどんなものですか…？

人によるわ
家族構成でも変わるし、何が言いたいの？？

以下の記事によると4人家族までなら70m2 3LDKでいいそうですよ。
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00489/

家族で住むには狭すぎるっていうのはかなりざっくりですよね。今は都内もコンパクトマンション中心ですし。

リニューアル以来数年ぶりにマルエツ行きましたが残念な感じでした。以前の様に小さくても100均が入っていたり、取り敢えずの間に合わせでも靴下や下着を調達出来ていたのが良かったのに。昔より不便で益々魅力ない街になってしまった印象です。

「都内も」じゃなくて「都内だから」ではないですか？
必要な広さはそれぞれでしょうけど
ここはJR沿線ですらない京成大久保な訳で、都内と同じコンパクトじゃただの残念物件に???

個人的に悪い物件だとは思いませんが価格が1割位安ければねぇ、、

>>761 通りがかりさん
昔のボーリング場の居抜きより、よっぽどいいと思いますよ。
魅力ある街がどのあたりか是非教えていただきたいです。

津田沼まで車で10分です、若干不便ですが津田沼よりはリーズナブルです。って部分が大久保のイメージ。車が使い難い街なので好きになれませんでしたが唯一の妥協点が更に下がるとわざわざ大久保を選ぶ意味がありません。

間に合わせで靴下や下着を買う機会って年に何回ありますかね…？
それより古い街を少しずつリノベーションしていく姿勢の方が大切だと思います。

この売れ行き状況は住友不動産的に順調なのか、早すぎるのか遅すぎるのか、どう判断しているのか、気になるところです。

「5000万円前後の部屋なんて黙っていてもすぐ売れますから！」

なんて言っていた営業マンもいましたが、今頃どう思っているのやら。
京成大久保で5000万は正直…（？）

超金持ちの体力のある会社だから、値下げもしないし売れ残っても問題ないのでしょうが。

5000万出せば近隣にいくらでも戸建が買えますよ。基本的に車は必要なエリアなので、無料ガレージ付きの戸建が良いのではと思ってしまいますが、まあマンションが良いという人なら構いませんけど。

まあ、近隣の狭小地に情けない細長い3階戸建てにするか、無意味に高くて売れ残ってるマンションにするか、だよね。よく分かってない人なら、どっちか選ぶんじゃない？（笑）

そんなに狭い戸建じゃなくて普通の30-40坪の建売り買えますよ。

>>769 匿名さん
40坪って狭小だよ……w

え？マンションの方が狭いですよw

竣工写真を見ました。
開放感たっぷりのバルコニーだなと思いました。
採光も眺望も素晴らしいのではないかと思います。
ルーフバルコニーも素敵です。
先着順販売中の15戸にはそのルーフバルコニー付きの部屋もあるということなのかな。

1年が経過してあと15戸。
完成済みではあるのに入居は2020年7月上旬になるんですね。
どういう理由なのかな。

家具付きモデルルーム住戸が3戸販売されてます。
お値段も少しお得になっているのかな。
新年は2日から営業ということでそれなりに頑張っているように思います。

営業さんが頑張ってるんだから、私達も頑張って契約しないとですね。

2020年7月引渡しなのは、住友不動産側の決算の都合ではないでしょうか。

今期の売り上げは確保できているので、来期に回したいのではないのかと。

余裕ですね。さすが住友不動産。

まずあのマンションのせいで風害がひどすぎるし、5000万円出してわざわざ買うほどの価値は全くないと思いますね　意匠的にも間取り　周辺環境も含めて　5000万あればもっといい物件ありますよ　なんなら戸建のがいいと思いますね

風にお困りの大久保在住者がスレに来てくれました。

大久保のマンションで5000万出せる人は裕福だね。資産価値なんてどうでもいい人たちでしょう。凡人なら、ここのマンションの方を考えると、販売価格は割高だと気付きます。

5000万のマンションで裕福とは思いませんが、その辺の安い戸建を検討されるかたよりかは収入に余裕がないときついでしょうね。

>>779 匿名さん
意味が違います。ここのような資産価値の低いエリアのマンションなんかに5000万も出せるのは、ある意味裕福だ、という意味ではないですかね。

5000万のマンションで裕福とは思いませんが、周りの安い戸建を買う人よりかは収入に余裕がないとキツイですね。

そうですね。ここは安い量産型の戸建ての方が向いている場所ですね。タイミング的に家を購入しないまま至ってしまい、高齢期や収入減になる前に安い家でも買っておくか、、みたいな方々に向いている町並みです。マンション向きの立地ではない

>>782 匿名さん
安い家は狭い小屋ばかりだよ…。。

住友不動産というブランド、世の中のマンション価格上昇、所詮京成大久保駅とは言え自称No. 1マンション、駅徒歩3分スーパー直結、の影響で割高になっている印象です。

とは言え、人によって価値観、人生のタイミング、妥協点は様々です。

買いたい人は買えば良いと思います。
買いたくない人は買わなきゃ良いと思います。

>>784 マンション掲示板さん

理由があって価格が高いのならそれは割高とは言いませんよ。
あなたにとっては割高なのかも知れませんが。

>>782 匿名さん
大久保がマンション向きの立地かどうかを評論しても仕方がないです。現にマンションが建っているんだからね。
それから、家のタイプや購入する理由も人それぞれなので、安い量産型の戸建の方が向いているとか、安い家でも買っておくかみたいな方々に向いてる街並みだとか、お節介だと思いますし、失礼な話だと思います。

>>786 匿名さん
マンション向きのエリアではないとは思います。駅近とはいえ、路線が厳しいです。

このマンションに限ったことではないと思いますが、あれだけ開放的な窓で遮るものが一切ないと夏場はやはり室内温度あがるものなのでしょうか
カーテンの素材選びとかすごく迷いそう
冬場は暖かくてぬくぬくできて最高だけど夏のエアコン代が気になります

>>788 入居予定さん
西日が当たらないからリビング快適ですよ
冬は床暖房ありますし
エアコン代も木造の部屋ではないですからね
ご安心を

>>787 匿名さん

そのエリアがマンション向きかどうかはあなた一人が決めることではありません。

ご自身に向いてるかどうか、だけですね。

スーモで見たら４LDKの部屋しか出てないですね
もう３LDK売れてしまったのでしょうか？

ここがどちら向きの立地かはどうでもいいんです。売却時や流動性的に影響が出るというまでのことです。