大阪の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ夕陽丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2021-09-13 21:01:59

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
所在地:大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2(地番)
交通:地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩12分
JR環状線「桃谷駅」徒歩8分

共通概要
総戸数 51戸
開発総面積 --
敷地面積 939.86平米
建築面積 500.56平米
延床面積 4007.75平米
竣工時期 平成30年05月中旬竣工予定
入居時期 平成30年06月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上13階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 商業地域、第2種住居地域
建築確認番号 GBRC判通第160488号(平成28年9月7日付)
区画整理法 --
土地権利/借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 51戸 に対して 敷地内機械式 13台 敷地内平面 3台
駐輪場 総戸数 51戸 に対して75台
バイク置場 総戸数 51戸 に対して5台
トランクルーム --
エレベータ 有:1基
施設・設備 ダブルオートロック、防災備蓄倉庫、複層ガラス、宅配ボックス、食品宅配サービス(別途契約必要)他、
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西
販売代理 --
媒介 --
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル
関西支店 大阪市中央区備後町四丁目1番3号
備考 ※本物件価格には建物に係る消費税率8%が適用となります。詳しくは販売係員までお尋ねください。※バイク置場5台の内、3台はミニバイク用となります。

物件概要(第1期)<予告広告>
販売予定時期:平成29年04月上旬 販売予定
一般
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 70.24平米・74.06平米
バルコニー面積 10.64平米~12.92平

【物件情報を追加しました。2016.12.20 管理担当】

[スレ作成日時]2016-12-20 12:52:38

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パークホームズ夕陽丘口コミ掲示板・評判

  1. 936 通りがかりさん 2018/12/27 05:45:09

    祝B完売

  2. 937 匿名さん 2019/01/01 03:45:23

    ここ悪くないマンションなのに、値付け間違っただけでこんなことになるのな

  3. 938 マンコミュファンさん 2019/01/01 06:49:06

    >>937 匿名さん
    残念ながら間違いです。

  4. 939 匿名さん 2019/01/01 07:13:09

    >>938 マンコミュファンさん

    どう間違いなの?

  5. 940 検討板ユーザーさん 2019/01/02 01:56:46

    >>939 匿名さん

    35万円プレゼント始まりました!


  6. 941 検討板ユーザーさん 2019/01/02 01:59:04

    >>940 検討板ユーザーさん

    週明けからです。


    1. 週明けからです。
  7. 942 マンション検討中さん 2019/01/02 10:52:08

    >>938 マンコミュファンさん

    どう間違えかわかりませんが最終的に売れてしまえばいいかと思いますよ。

    残念な理由がわかりませんが 結局売れそうな気がしますが?

  8. 943 マンション検討中さん 2019/01/02 16:35:10

    >>942 マンション検討中さん
    価格が間違えていて、こんなことになっている(中々売れない)という事に対して、違うと思った意味です。

  9. 944 検討板ユーザーさん 2019/01/03 11:08:41

    >>943 マンション検討中さん

    価格が高いですか?

    価格が安かったですか?


    後者でしょうね。
    天王寺区最後の5000万円代マンション!

     

  10. 945 マンション掲示板さん 2019/01/06 13:36:31

    >>944 検討板ユーザーさん
    今や戸数が少ないマンションは、ディスポーザー無しが多いですし、設備・外観・立地・三井ブランドを考えると、今や安いと思います。

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  12. 946 匿名さん 2019/01/19 05:22:29

    最終期で5室売れていたのです、残りは先着順の5室だけかな?

  13. 947 マンション検討中さん 2019/01/19 06:08:16

    >>946 匿名さん

    どうでしょうね?
    パークホームズ四天王寺東大門も最終期で6個でてるので5~7くらいあるんじゃないですか?
    Aタイプ Cタイプのみの販売なのでおそらくですが。
    気になるのなら電話してみては。

  14. 948 匿名さん 2019/02/16 01:46:31

    ココはちょうど四天王寺前夕陽ヶ丘駅と桃谷駅の間にあるエリアだから
    便利に暮らすことができるのだろうなと思いました。
    この間のエリアに小学校やらショッピング施設やらが充実してあるので。それぞれの駅のこのマンションから見て外のエリアも、それなりに充実しているのは
    普通に考えてすごいなと思います。

  15. 949 マンション掲示板さん 2019/02/22 10:11:58

    >>947 マンション検討中さん
    あと残り5室だけのようですね。
    年末ごろから急激に入居者が増えてきて、にぎやかになりました。
    地盤が強固で安全と言われている上町台地の上で、しかも天王寺区内では最後の5000万円前後の物件になりました。
    今後は万博やIRで人件費資材費の高騰により、6000万以上が標準的な価格になるのでしょうか?
    駐車場もほとんど埋まり自転車置き場もあと少ししか空きがないようですし、入居者数と車庫数、自転車置き場数がバランス良く丁度の比率のようですね。
    完売までは時間の問題かもしれませんね。

  16. 950 マンション掲示板さん 2019/02/24 06:10:35

    いよいよラスト3邸になりましたね。

  17. 951 匿名さん 2019/02/24 06:44:54

    ラスト3邸ということは、AタイプとCタイプが各1~2邸ずつしかないということですね?
    天王寺区の他の新築マンションの値上げ傾向があきらかになってからは、割安感もあって競い合うようにどんどん売れていってますね。

  18. 952 匿名さん 2019/02/24 06:52:49

    >>951 匿名さん
    残りAタイプ3室のみのようです。

  19. 953 匿名さん 2019/02/24 07:01:55

    Cタイプ完売ですか。おめでとうございます。
    Aタイプも角部屋ですから、あっという間でしょうね。

  20. 954 買い替え検討中さん 2019/02/24 08:17:37


    5800万円完売ですか!?


    1. 5800万円完売ですか!?
  21. 955 マンション掲示板さん 2019/02/24 08:54:05

    >>954 買い替え検討中さん
    Cタイプは、公式HPや価格スレなどからの推測ですが、おそらく4800万?5100万の間ではないでしょうか?

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    60.91m2~83.14m2

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    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸