北松本エリアにできるサーパス白板ってどうでしょうか。
歴史を感じることのできる場所で、便利に暮らせたらいいなと考えています。
子育てや教育の環境も気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地：長野県松本市白板二丁目20-1他（地番）
交通：大糸線（JR東日本） 「北松本」駅 徒歩3分
総戸数：63戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
間取：3LDK～4LDK
面積：72.70平米～93.54平米
売主：穴吹工務店
媒介：大京
施工会社：穴吹工務店
管理会社：穴吹コミニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-12 13:05:01
高圧電線直下の土地は安いとな。でもこのマンションはそんなに安くないと思うが。利益が相当あるということか？
↑
直下ではないよね。
確かに変電所は近いけど。
南側のバルコニーから高圧電線見えちゃう感じでしょうか？
ここの営業さんは（全員ではないかもしれませんが・・・）他の物件の悪口や、私が戸の物件で気にしている事を意に介さずサラッと大丈夫ですよ。と根拠のない返事をしたりとすごく悪い印象を受けました。とりあえず売ればいいといったスタンスが見え見えです。それだけでせっかく興味がある物件でも、検討がめんどくさくなってしまうことも考えて欲しいです。
それは萎えますな。
すぐ前の道はいつもそんなに混んでいませんよ。すぐ出られます。
微妙な価格設定だと思います。
決して安すぎず、高すぎもせず。まぁ妥当な金額でしょう。すぐ完売ということはないと思いますが、ほどなく完売するでしょう。最近のプチ不動産バブル崩壊で値段もよく考えて設定してあるようです。
周りは静かです。すぐ近くが踏切ですが、音もうるさくなく、気になるほどでもないでしょう。しかも向かって北側の通路側ですから部屋まで響くこともないと思います。
しかし最上階は-５００万円ぐらいが妥当な金額なのでは？
先日モデルルーム見てきました。案内の女性の方はいい方でしたよ。気になる住環境はやはり線路の真横で、騒音がどうかというところですね…。遮音性のある窓を使用してるということで、電車が通っても人が話してるぐらいの音になるらしいですよ。大糸線は普通列車以外も、貨物なども通るので本数は多いと言ってました。マンション横の道は時間帯しだいではかなり渋滞しますね。平日の昼間は静かです。
高圧線？の近くで暮らすと電磁波の影響でがんになる可能性が高いとかって何かで読みましたが本当でしょうか？少し不安です。
いい部屋、間取りのところはかなり契約されてました。
さすがサーパスブランドですね。
サーパスがさすが？？？
モデルルームと実際入居のお部屋のギャップが激し過ぎてどうかと思いますよ。
そんなところまでオプションにするなんてと思うこといっぱいです。
未完成で買う場合はほんとに気をつけたほうがいいですよ。
一生に一度の買い物ですからね。営業マンによって説明も異なるのでトラブルのもとです。
サーパス白板ねえな。だったら渚買う。70㎡3200万円。
駅近いから狭くてもいいじゃん。
[No.31～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
渚が2580万円から出してきましたね。松本駅近部屋狭の63㎡渚2580万円～ 駅遠部屋広の85㎡蟻が崎2780万円～ 72㎡2750万円～白板中途半端感が否めない。
安い部屋がずーと広告に出てますね。やはり安いだけあって悪い物件なのでしょうか？
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
管理費が16000円～19000円 修繕費が7000円～9000円 基金が50万円と他より段違いで高いのはなぜ？これだと戸建てに目が行くね。
