契約済みさん
[更新日時] 2024-12-25 19:06:57
海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他(地番)
交通:JR相模線「海老名」駅徒歩9分
小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.02㎡~83.38㎡
売主:株式会社サンケイビル 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2016-12-08 22:49:29
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目2046番5他(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩9分 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩11分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
412戸(I工区:206戸、II工区:206戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]株式会社サンケイビル [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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海老名 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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2665
住民さん1 2023/08/10 11:43:53
話し合い未解決だし
消防法の問題、違法販売の問題等
未解決問題山積みの状況で正気か?
って感じですね
また徹底的に論破してやりましょう
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2666
マンション住民 2023/08/10 18:15:48
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2668
住民さんX 2023/08/10 19:52:02
>>2665 住民さん1さん
おちつけ。
まだ建設するとは書いてない。
ちやんと読もう。
以上。
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2669
サイバンマン 2023/08/13 09:20:46
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2670
住民さん 2023/08/14 08:53:53
C街区について
空き地のままがいい(現状維持)
20.6%
何か建てた方がいい
79.4%
34票
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2671
住民さん1 2023/08/14 12:22:49
建てるなら5階建程度の建築物に
しなさい
そういう話でエビミラ販売したん
だから
良識ある企業なら
ちやんと
守りたまえ
ッて
何度言っても聞かない
小学生以下の説明員
-
2672
住民さん7 2023/08/17 06:53:03
説明会案内、不親切ですよね。工程表だけで
何階建てとかわからないですよね。
事前に質問を考えさせない作戦ですね。
皆さんは26日の説明会に参加されますか?
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2673
住民さん1 2023/08/17 11:26:05
前回の建築予定事項に準ずるのでしょうね。詳細はセントガーデンの掲示を参照して下さい。
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2674
住民さん1 2023/08/17 11:59:46
掲示というのは現場の建築計画のことであって、セントガーデンさんの掲示板ではありませんのであしからず。
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2675
住民さん3 2023/08/18 11:22:10
第二工区 13階以下の方々は
参加して物申した方が良いのでは?
-
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2676
住民さん6 2023/08/19 04:56:37
>>2675 住民さん3さん
14階、15階ならセーフって事ですかね?
建物は13階建てになるんですか?
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2677
住民さん3 2023/08/26 12:45:37
説明会参加してきました。
かなり譲歩してくれていて、内廊下仕様にしてくれたみたいですね。しかし、あの長いアプローチで
内廊下の高級仕様にして、はたして完売できるのか?!と思いましたね。
-
2678
住民さん1 2023/08/27 11:45:13
建物の高さなんとかならない
ものですかね?
せめて10階建以下にしてください
お願いしますよ
-
2679
住民さん5 2023/08/27 11:52:41
内廊下設計に変更したということは
建物の高さや形状も
変わるのでは?
次回説明会が楽しみです。
我々への配慮を最大限に期待して
おりますよ、長谷工さん。
よろしくお願い致しますね?
-
2680
住民さん7 2023/08/27 12:30:57
>>2679 住民さん5さん
高さが少し低くなると言う話でした。
エビミラ寄りの建物は保育園になるそうですが
近い住戸で平日休みの人とかは、賑やかで割を食うかもですね。
あとは自走式立体駐車場を通行する時、ライトが当たる住戸があるかもですね。
あとは日陰の問題もありますが、そもそもリコータワーがあるので、個別の影響は無いのかなぁとも思ってます
-
2681
住民さん10 2023/09/03 08:47:30
>>2680 住民さん7さん
高さが少し低くなる
とは
高さが12階以下になるって
ことですかね?
いや、12階でも高すぎるでしょう。
6階建て(販売時約束の高さ)
13階建て(現在計画予定の高さ)
の中間である
10階建ぐらいが落とし所ですね。
次回の説明会では
その辺が主な論点になるかと。
-
2683
契約者さん8 2023/09/03 23:20:22
>>2681 住民さん10さん
資料によると、13階建は変わらず、わずかながら低くなったようです。1m以下の修正なんでほぼ変わらないです。
おそらく、6階建て、10階建てとかの論点は既に通過していると思われます…。
説明会でも高さを低くしろって意見は出ませんでした。
-
2684
住民さん1 2023/09/04 15:30:32
-
2686
住民さん7 2023/09/05 12:12:01
このまま13階建てで決着付くとは
思えませんけどね。あの方が諦めたなら
話は別ですが、たぶんまだ、諦めていない
でしょう。次回が楽しみです。
必ず参加します
-
2689
住民さん7 2023/09/07 01:51:12
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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2690
管理担当 2023/09/07 09:48:01
[No.2682~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2691
住民さん5 2023/09/07 10:50:10
迷惑料は全住戸に対して最低100万円が
妥当だと思います。
みなさんいかがでしょうか?
議事録を拝見しましたが、
建物の高さもこのまま決着が付く見込みはなさそうですね。13階は高過ぎます。
-
2692
住民さん2 2023/09/07 10:55:38
どのくらいの圧迫感があるのか見当が付かないのですが、セントガーデン海老名さんのC棟とF棟くらいですかね、もしくはもう少し近くてA棟とD棟くらいですかね。
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2694
住民さん1 2023/09/07 11:22:49
シミュレーション資料によると
第二工区の12階以下の方々は
日当たり絶望に見えました。
いつも説明会で頑張ってくださってる
●●様任せにするのではなく
皆さんで真剣に戦わないと
冗談抜きで悲惨なことになりそう。
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2695
住民さん7 2023/09/07 11:24:39
>>2691 住民さん5さん
新築で買ってても、あと30年ローンが残ってるから
360か月×1万で360万くらいじゃないでしょうか?
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-
2696
管理担当 2023/09/11 14:26:55
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2697
住民さん2 2023/09/16 00:17:31
このマンションを新築で買った時はエイビイもまだ無くて見晴らしも良かったけれど、すっかり変わってしまった。
今更だけれど、マンション駐車場とマンションの位置が逆だったとしたら、隣地建設に今より目くじらを立てずに済んだのかもしれない。
-
2698
住民さん7 2023/09/16 10:58:19
>>2697 住民さん2さん
今泉小前の駐車場出入口がなくなったら困る。エイビイ側だけだと近くの直床低コストクソマンションと一緒になってまう。
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2699
住民さん8 2023/09/16 17:45:55
-
2700
住民さん8 2023/09/17 01:14:23
迷惑料早く支払っていただきたいですね
たった数年で見晴らし最悪になり
ストレスで寿命が縮まりました
しっかり補償してもらいます
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2701
契約者さん5 2023/09/17 06:39:24
>>2698 住民さん7さん
直床クソマンvs資産価値7割減マンションw
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2702
住民さん1 2023/09/17 07:20:41
こんなことに言うからセントガーデン海老名さんからお客さんが来てしまったじゃないですか。
-
2703
住民さん4 2023/09/17 09:35:27
エイビイ奥に続く空き地の整備が始まりましたね!
どんな建物が建つか楽しみです!
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2704
住民さん1 2023/09/18 02:30:15
これだけ近距離だと
風向き次第ではゴミ捨て場の
悪臭も漂ってきそうです
人体への悪影響も心配されるので
きちんと対応策を提示いただく必要が
ありますね
-
2705
住民さん5 2023/09/18 02:32:57
景観だけの被害で済む人から
匂い、騒音、車のライト、目線、日当たり
の被害も受ける人まで様々です。
課題山積みです。
建ってから文句言っても遅いですよ。
被害を受ける人が戦うタイミングは
いまですよ!
-
-
2706
住民さん7 2023/09/27 00:15:21
あんまり話題になってないけど、目の前に保育所も騒音的にかなりダメージ大きくないか?
-
2707
住民さん1 2023/09/27 02:32:12
>>2706 住民さん7さん
それはありますね。あとは、給食とかは施設内調理だとGの発生は避けられませんね。
まさか、マンションの敷地内のゴミ捨て場を使わせないでしょうし、独自にゴミ捨て場を用意すると思います。
-
2708
住民さん2 2023/09/27 13:50:37
>>2691 住民さん5さん
100万円×全住戸412戸だと、41200万。
裁判でもしないと4億円も出して貰えない気が…
(裁判しても4億は難しい気も…)
-
2709
住民さん1 2023/09/27 16:42:56
保育所だけは建設反対したい。エイビイ側の低層階住みだけど、送迎や保育園児の散歩とか騒音の被害を受けそう。新しいマンションの住人がベランダ側の通路を使うだけなら良いけれど、保育園に通園する人まで通路を通るとなると、それなりの人数になるし、洗濯物を干すのが送迎の時間と重なりそうでベランダに出るのが憂鬱。
-
2710
住民さん8 2023/09/28 09:30:53
>>2708 住民さん2さん
建設に影響でない住戸でも保証もらえるのかな?
でも部屋による選別をしちゃうと、また文句がでそうだから、全戸に保証かな?保証もらったら売却を視野に入れようかな
-
2711
住民さん1 2023/09/28 11:47:41
あの細長い通りを工事するんだから、少なからず全住戸影響がでますよ。
-
2712
住民さん5 2023/09/28 11:49:44
あんな至近距離で重機で工事されると洗濯物やベランダも汚れるからね。砂利が飛んで窓に傷がつくかもしれないし。
-
2713
匿名さん 2023/09/28 13:32:45
前がずっと更地だったんだからいずれは何か建つとわかっていたこと。何も文句言えないでしょ。エイビイ側の住民はまだ通路でよかったじゃないの。
-
2714
管理担当 2023/09/29 03:09:43
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
2715
マンション住民さん 2023/10/20 15:52:56
迷惑料なんて法的な支払い義務もないのに貰えるわけないだろ
-
-
2716
住民さん1 2023/10/21 06:05:01
Today is Final バトル?
迷惑料の話
契約時の高い建物作らない話
等
何一つ決着ついてない状況で
建設を開始しようとは何事か!
天誅やな!
-
2717
住民さん7 2023/10/21 07:22:44
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2718
アンデット 2023/10/21 13:57:25
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2719
住民さん4 2023/10/22 15:51:03
迷惑料に関して、販売時のトラブルを2年半にわたり一度もぶれる事なく、説明会の場で訴えて来た一人として言わせて頂きます。
説明会にも出ずに、今までのいきさつも知らない方達が勝手な憶測だけで
、
うた無責任な意見を面白半分で載せている事に、怒りと落胆
-
2720
住民A 2023/10/24 23:03:29
-
2721
住民さん1 2023/10/24 23:42:22
海老名の中古マンションについて定期的にみているけどここのマンションだけなかなか5,000万円を越えられない。特に奥の目の前エイビイじゃない場所なんかは尚更。明らかに同時期に建ったパークホームズ海老名など他のマンションに比べて資産価値が上がっていない。
住民からしたら大変なことですよね。
-
2722
住民さん3 2023/10/25 02:17:02
>>2721 住民さん1さん
パークホームズ海老名はそんなに資産価値向上してるんですか?
-
2723
住民X 2023/10/25 04:13:01
>>2721 住民さん1さん
相手は三井不動産レジデンシャルですよ。
戦っちゃダメです。
それよりもパークホームズの管理組合は第三者委託なので面倒な理事なんかやらなくていいから羨ましい。
管理組合の委託に関してはいい面、悪い面あると思いますがちゃんと仕組みが回っているんでしょうね。
ほんと羨ましい。
-
2724
住民さん7 2023/10/25 04:28:07
>>2723 住民Xさん
管理組合っていったって、この規模なら一生に1度役員が回ってくるかどうかじゃない?
パークホームズは世帯数が少ないから役員は定期的にやるハメになりそう
-
2725
住民X 2023/10/25 09:18:27
>>2724 住民さん7さん
パークホームズは第三者委託だから役員は回ってこないんですよ。
だから羨ましいんです。
-
-
2727
マンション住民3 2023/10/25 14:51:51
外部の人でもマンション名で検索したらすぐ辿り着けるこの掲示板内でも近隣でのマンション建築で揉める事態になってることがすぐ分かるような状態ですから
候補で考えてた人ならすぐに将来的なこと考えて候補から外しちゃうと思いますよ・・・
そもそもこんな場所で現住民同士で文句とか書くべきじゃなかったんです・・・
-
2728
住民さん6 2023/10/25 14:52:23
>>2726 住民さん1さん
下手に隣の新築と比べなきゃならない時に、急いで売るよりも、同じ中古になってから、駐車場100%や仕様の差で売る方が時期良いと個人的には思うのだけどな。
もちろん、C地区次第で時間制限は付いて、階数や場所によっては厳しい状況のままの可能性もあるけれど。
-
2729
住民さん1 2023/10/25 15:10:36
>>2720 住民Aさん
6階70m2なら当時4千前半だろうから多少資産価値向上でしょう。
-
2730
住民さん4 2023/10/25 23:36:59
>>2728 住民さん6さん
駐車場100%かつ月極費用が安いのは魅力的であると思います。セントガーデン2街区よりも前の間隔が空いており眺望はいいと思いますが、小田急相鉄徒歩10分以内か以上かはそれ以上に大きなポイントだと思います。
資産価値は駅からの近さが非常に重要なので駐車場100%のメリットや二重床等のメリットを天秤にかけた時にどちらを取るかは人によりますが駅近を取る人は多いと思います。
セントガーデンが築年数経っても同じくこちらのマンションも築年数は経ちますしね。
-
2731
住民さん2 2023/10/26 11:48:13
そもそも、エイビイ前の住戸は特に不満がないから売りに出さないのでは。駐車場出入口が2方向にあるし、小学校が目の前で中学校も近いのは、子供を持つ親としては駅近以上のメリット。
-
2732
住民さん2 2023/10/26 11:49:59
C地区の目の前の住戸には、同じマンションの住民として本当に申し訳ない気持ちで一杯。
-
2733
住民さん4 2023/10/26 22:30:47
>>2725 住民Xさん
ごめんごめん。パークホームズは第三者じゃなかったら数回まわってくるけど、こっちは、規模があるから役員なんて一生で1回くらいだから気持ちかわらなくない?って言いたかった
-
2734
住民さん8 2023/10/27 02:55:03
>>2733 住民さん4さん
第三者じゃなかったらそうでしょうけど、パークホームズは第三者なんです。1年間でも面倒な役員が回ってこないから羨ましいなんじゃない。仮定の話を持って来られても…
-
2735
住民さん7 2023/10/27 13:18:23
やつらは
13階建ての高層マンションを近距離に
立てる気まんまんですよ?
第二工区の方々よろしいのですか?
次回11月の積極的に参加されたら
いかがでしょうか?
-
2736
住民さん2 2023/10/27 14:53:15
>>2735 住民さん7さん
至近距離にマンション建ってもセントガーデンより展望いいし、小学校近いし、二重床だし、泉のマンションの中でもズバ抜けてウチが一番だから大丈夫。
-
2737
住民さん 2023/10/27 15:20:35
>>2736 住民さん2さん
あなたはエイビイ前の住居で対して影響受けないのかもしれないですが私の場所はもろに影響を受けます。
展望も何もあの位置に10階以上のマンション建てられたらC街区マンションとその先のセントガーデンやパークホームズで徹底的に景色が埋まってしまいます。
二重床の恩恵だって日常生活であるわけではないし。。。
大して影響受けないからと無関心な層がいるのは本当落胆します。
-
2738
名無しさん 2023/10/28 01:29:54
ほんとここの住民は脳内お花畑で羨ましいわ笑
駅から歩くこと10分以上、建物に囲まれ目の前には鉄塔、スーパー来た人たちに建物ジロジロ見られてそれのどこが一番だよw
-
2739
住民さん1 2023/10/28 04:01:12
>>2738 名無しさん
外観も共用部もオシャレで専有部の仕様もいいですよ。
-
2740
管理担当 2023/10/28 06:25:36
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
2741
住民さん5 2023/10/28 07:45:35
てゆーか
前回の大炎上した説明会の議事録まだー?
炎上し過ぎて
作成が大変かもだけどーちやんと
一字一句カットすることなく
掲載してくださいねー!
録音してる人もいるとかいないとかー
なのでカットしてもバレーバレーですよ!
-
2742
住民さん7 2023/10/29 02:06:02
この状態で建設開始できると
本気で思っているのだとしたら
頭の中 お花畑ですね
我々は意見を出し続けるので
強引な建設着手はできませんよ
お気をつけくださいね
-
2743
住民さん2 2023/10/29 02:48:25
>>2737 住民さん
でも、我々エイビイ前の部屋が駐車場からの視線が気になってた時、影響ない人達は無関心でしたよね…。
自分の番が回ってきただけですよ
-
2744
住民さん2 2023/10/29 02:51:16
>>2742 住民さん7さん
むしろ建設を止めれると思っている方が
お花畑だと思うのだが…。
-
2745
マンション住民さん 2023/10/29 03:19:39
>>2743 住民さん2さん
大本の書き込みを見たら、そりゃこの状況でズバ抜けて一番なんてこといって現実見れてない人がいたら落胆しますわ
半分以上の棟が日照や展望に影響受けてからもズバ抜けてると思いますか?
日常生活でのメリットなんて小学校が近いだけじゃないですか
-
2746
住民さん7 2023/10/29 03:51:38
>>2745 マンション住民さん
小学校近い恩恵受けられるのなんて6年間だけですからね…
-
2747
住民さん6 2023/10/29 04:12:39
皆さん
次回説明会で議論しましょう
消防法の問題、ゴミ置き場の悪臭問題
車のライト問題、迷惑料の話など
何一つ解決していないので
次回説明会も炎上、年明けも説明会続きに
なるでしょう
あの会社が謝らない、歩み寄る気もないので
話が収束しないですねえ
-
2748
管理担当 2023/10/29 10:55:16
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
2749
住民さん1 2023/11/05 09:29:44
大炎上の説明会おつかれさまでした。
議事録を速やかに発行するよう
依頼しておきました。
次回またよろしくお願いします。
-
2751
住民さん7 2023/11/06 14:26:17
C敷地マンションのことをセンドリのC街区と言ってる時点でここの住民でもなければセンドリの関係者でもないですよね
名前を住民と設定してますが以前からずっと粘着してきてる地域住民の方ですか?
-
2752
住民さん1 2023/11/06 16:14:26
興味本位の輩に情報を与える必要はないでしょう。無視しましょう。
-
2753
マンション住民さん 2023/11/07 09:09:31
C敷地の保育園は、ルミナス保育園らしいよ!
住民には保育園の詳細は、来年公表等と言っているが、私達の要望はしっかり入れて貰わなければ納得いかない!
匂い、プライバシー、防音問題等‥
-
2754
契約者さん8 2023/11/07 11:38:16
>>2753 マンション住民さん
保育園は騒音問題に悩まされそうです。保育園があると、C敷地マンション住人以外の不特定多数が出入りするため防犯上も心配です。
-
2755
近隣住民さん3 2023/11/07 12:02:15
>>2754 契約者さん8さん
センドリの住人板に書き込んだ名前のままになってますよ。
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2756
管理担当 2023/11/07 12:48:25
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
2757
住民さん3 2023/11/13 02:30:36
保育園は楽しみですね!
駅チカは人気で入らなそうですけど
ここなら仕事行く前に預けられるし、扇町やめぐみ町は
駅チカを希望するからバッティングしなそう!
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2758
住民さん 2023/11/13 15:43:52
>>2757 住民さん3さん
ここも十分駅近に入るでしょ。
もっと遠い下今泉の海老名たちばなとか、方向違うけど、上郷のひよこ、キンダーガーデンも62点なんかじゃ入れないよ。
-
2759
住民さん6 2023/11/14 13:01:54
>>2758 住民さん
そうなんですか?!すごい競争率なんですね…。
市長変わらなかったし、保育園なんとかしてくれないかなぁ。
-
2760
住民さん8 2023/11/18 05:47:16
第二工区の方々はこのまま
涙を飲むのかな?
議事録も出ないし完全に
舐められてますよ?
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2761
住民さん 2023/11/18 06:16:48
隣のマンションが竣工前に完売しちゃいそうな状態だし長谷工も次の弾作りに必死なんでしょ
実際今の時点で覆せてない状況じゃ第二工区の13階以下の住民は涙飲むしかない結果に追いやられちゃいますよ
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2762
住民さん1 2023/11/19 02:34:49
部外者が干渉する話ではありません。お引取り下さい。
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2763
住民さん5 2023/11/19 06:53:34
第二工区の大半は
1600円どころの騒ぎじゃないですよ。
1600円さん、その労力を
C地区の計画見直し裁判に使ってくださいよ。
よろしくお願い致します。
1600円が何の話かわからない部外者の方は
スルーしてくださいね。
-
2764
住民さん3 2023/11/20 08:59:10
立体駐車場で帰宅時にハイビームを喰らう部屋あるけど
対策はどうなってるのかな?
駐車場を明るくしてもらって、ライトOFFで入ってもらうとか…。
住民2022-12-28 22:34:07エイビイ横、未利用地のマンション建設のアンケートマンション建設に賛成
41.7%
マンション建設に反対
13.9%
保育園のみ建設希望
13.9%
公園やお店希望
30.6%
36票
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