広告を掲載
マンション比較中さん
[更新日時] 2022-05-02 18:40:05
ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://n-111.jp/
所在地:東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
交通:東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取: 2LDK ~4LDK
面積:55.82㎡~84.74㎡
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-12-03 00:24:18
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区成増3丁目323-1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩11分 東武東上線 「成増」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ成増口コミ掲示板・評判
-
536
マンション検討中さん
>>527
クレアホームズ成増の中古が高すぎるんだって!
クレアホームズ成増のスレ見てきたら、すぐにあちこち亀裂が入っただの、住民マナーは悪い、
周辺の騒音もうるさいなどめちゃくちゃなかんじがした。
あの値段で買う人いるの?
4LDKや3LDK、広くて最上階売りに出されているの、本当にいろいろありそうと疑心暗鬼。
-
537
通りがかりさん
>>536 それはクレアホームズではなく、ルピアコート
-
538
マンション検討中さん
>>537
まちがえた。ありがとう。
おそらく、隣にプラウドが建つので、大きな日陰になる部屋なんじゃないかと類推
だとしたら、築2年でも値段は高すぎ。
検討中の人は、隣にたつマンションの高さとかよく確認したほうがいい。
ソライエは日照はクレアホームズ中古より保証されているのでは?
-
539
通りがかりさん
つい先日チラシが入っていて、当初よりかなり価格下がってて笑いが出た(笑)
初めは興味があってモデルルームとかも行ったけど、今の価格帯で初めから売り出してたら売れ行きも全然違っただろうな〜
-
540
マンション検討中さん
4600万だと昨今の建築費値上がりを考慮して妥当だと思うけど。
駅から10分内だと買いだと思う。
夜、明かりのついている家少ないから、入居者少ないのかな。
夏に、駅までの坂登ると汗だくになるから、早く売り切った方がよいね。
駅から、ここまでにある三井・住友の中古マンションも競合だね。
-
541
匿名さん
>>540
妥当?なぜ?売れてないんだから、高すぎるんだろ。
-
542
マンション検討中さん
妥当なんだよ、最初が高すぎて印象が悪くなってるからそう思ってしまう。
あんたみたいに、まだまだ高いとか言う人間がいるのがなによりの証
-
543
匿名さん
駅から10分と11分じゃかなり印象かわる。
賃貸何度か借りたけど、物件検索はかならず「駅から10分以内」で調べる。
貸す予定あれば駅徒歩10分まで。
-
544
eマンションさん
マンマニがこれだけ値下げしてもまだ高いというだから、
、、責任者 早く買った人になにかあるべきなんじゃないかなって本気で思う。
完成してこれだけたって、入居率2割ってありえないでしょ。修繕とかどーするのよ。
はい、自己責任です。単なる愚痴です。
いいマンションですが、値段の設定をきちんとしてほしい
-
545
匿名さん
>>544
未入居の間の修繕積立費は東武から支払われないのですか?
-
-
546
マンション検討中さん
値下げ前に買った方はお気の毒です。
つくづく思うのは、モデルルームに行ったら混雑していて、
売れ行きのいい人気マンションを選ぼうってことです。
-
547
マンション検討中さん
まず、ごり押ししてくる所はダメよ。余裕をもって接客してる所が⚪
-
548
マンコミュファンさん
1000万下がってもまだ評論家に高いって言われるって
値付けどーなってんのよ
ただでさえ高いといわれ、さすがに、今2割しか入ってないマンションに手を出す人いるのか?
めちゃくちゃやすくなっても、9割近く入居した状態じゃないとこわくて買えないよね
-
549
マンコミュファンさん
>>542 マンション検討中さん
ムキになりなさるな。高いかどうかは購入者が判断してくれますよ。
-
550
マンション検討中さん
もう広告もなくなってきたし、売り切れ間近なのかな?
-
551
検討板ユーザーさん
ないない(笑)そんな簡単に売れはしませんぜ。
そんなハイペースじゃ事務の方が追いつかないよ
-
552
通りがかりさん
今週行かないと、完売になりそうですね。さすが人気エリア
-
553
匿名さん
-
554
マンション検討中さん
成増駅の改札を和光側歩道橋あたりに増設すれば、
徒歩10分になって、人気出ると思う。
-
555
マンコミュファンさん
完成住居で2割しか売れてないのに、
一気に残り8割売り切りですか!?
大変だ
明日一万円握りしめて、早朝から並びます。
-
556
検討板ユーザーさん
-
557
匿名さん
-
558
マンション掲示板さん
完売まであと、、、100 くらい??
早朝から並びます!
-
559
匿名さん
室内の快適さみたいなのは追求しているのだなぁというふうに感じました。
ハイサッシの開口部は、とても明るくて広々とした印象を与えるかと思います。
開口部が広い分、外気の影響を受けそうだと思うのですが
複層ガラスでそこはカバーしきれるものなのでしょうか。
夏の暑さもそうですが、冬場の風が強くて寒い日はどうなるのかな?
-
560
マンション検討中さん
成増3大名物行列:コンサートホールの開店待ち、競艇場への無料バス、モデルルームの抽選待ち。
-
-
561
匿名さん
コンサートホールは良いお店ですね
学生時代はよく行きました
-
562
匿名さん
○○しているのだなあというふうに感じました。
という独特な書き方、過去から定期的にポジ書き込みありますね。業者とみた。
-
563
マンション検討中さん
はい、釣られたね。
業者だ、って言わせたいやつでしょ
-
564
匿名さん
もう流石に売り切れてるだろうし、諦めるしかない。
ソライエ成増買いそびれたぜ
-
565
eマンションさん
ここほど、売れ残り悲惨なマンションはないだろう。
悲惨というのは、マンションの質というかエリアに対して高すぎて、結果完成したにも関わらず2割しか入居されておらず、自業自得といえ、購入者は災難だ
-
566
匿名さん
-
567
検討板ユーザーさん
>>566 匿名さん
パークハウス和光とプラウドが売り出してるから、5割入居行くまでに、約4年くらいかかりそう。
-
568
匿名さん
ソライエ葛飾小菅のように価格帯を3000万円台中心にすればすぐ売れるよ。
-
569
匿名さん
プラウドは販売開始1か月なのに、もう100~500万円の値下げらしいよ。
-
570
匿名さん
-
-
571
匿名さん
プラウドも高いから売れ残りそうだよね。
成増、下赤塚はどの物件も売れ残り出てるからね。
-
572
匿名さん
-
573
マンション比較中さん
3000万代なら検討対象に浮上。
低層階でも、空への抜け感があって
良い。
玄関を反対方向(東南側)に持ってくれば、
徒歩10分になったと思っている(無理かな)。
-
574
匿名
-
575
マンコミュファンさん
元々の売り出した金額が違うからなんとも言えないけど、あんまり値下げするのは印象が悪いとおもう。
駅までの距離はたいして変わらないけど、坂道があるなしでどう感じるかだと
-
576
通りがかりさん
プラウドの辺りって夜人通り少なくてちょっと怖そう。ソライエの通りは人通りが夜も結構あって、お店もあるので安心です。
-
577
匿名さん
-
578
通りがかりさん
ソライエ2300万くらいでしょ。
和光市にプラウドくるよ
-
579
匿名さん
地震どころか、2年後成増、下赤塚には飛行機(羽田着新ルート)が低空で飛んでくるから、騒音、落下物のリスクが大きいよね。
騒音気にならない人はいいけど。
ソライエ、プラウドはなんて説明してるんだろ。
-
580
マンコミュファンさん
>>579 匿名さん
都合の悪いことなんて話題に上げない。
-
-
581
マンション検討中さん
-
582
通りがかりさん
-
583
マンコミュファンさん
ここ板橋区だけど。羽田までそうとう遠いけど?上空何メートルくらいの高さで通るのです?
-
584
匿名さん
-
585
マンコミュファンさん
飛行機に詳しくないのですが、旋回するときって音が大きくなったりするのですかね
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件