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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-05-02 18:40:05
ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
交通:東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取: 2LDK ~4LDK
面積:55.82㎡~84.74㎡
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-12-03 00:24:18
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区成増3丁目323-1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩11分 東武東上線 「成増」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ成増口コミ掲示板・評判
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180
匿名
ここの板、いつ来てもディスりあってる~オモロイ!
もうやめられませんね☆www
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181
マンション検討中さん
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182
通りがかりさん
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183
匿名さん
今日は天気もいいサンサンSUNDAY!
さーて、散歩がてら成増でもいってみようかしら♪
そうそう、今日はまだモデルルームの予約に余裕があるって営業さん言ってたわね。
みなさんご存知?
成増のターミナルステーションで使える商品券を初めてモデルルームにご来場の方にプレゼントされるそうですよ!
あぁ~ん!楽しみすぐる!
これはもう、行くっきゃない!
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184
周辺住民さん
成増高台に住んでるものですが、あの辺成増3丁目は
別名 成増の貯水地です。
いつも豪雨の時、あの辺が受け止めてくれてるので重宝しています。
これからも貯水地として益々のご活躍ねがっております。
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185
【公式】成増通信
みなさんおはようございます!
ん~~!今日もいい天気!
成増はピーピーカンカンです!
ところで、成増は治水事業が都内で一番発達してるのをご存知かしら?
つまり、大雨が来てもすべて地下の貯水施設に流れて洪水にはならないということよ。
当マンションはもともと低地では決してないので心配はないけど、仮に想定外の大雨が降っても行政の治水事業が発達したおかげで洪水どころかまったく危険はないわ!
そうそう、成増のターミナルステーションにはスタバもあるのを知ってる?
板橋区では最大の店舗よ!
私もたまにはゆっくりカフェライフを楽しもうかしら♪
これからもお得な成増情報を更新するわよ!
それじゃ、グッジョブ成増~!
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186
匿名
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187
匿名さん
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188
匿名さん
3LDKでもMタイプだとちょっとリビングが狭いかなと思いましたが、
ここはウォールドアがあるので、広くも出来るのが良いですね。
将来子供が巣立つ事を考えると、あらかじめ洋室が分かれたとこよりも、
ウォールドアのあるプランが良いとも思います。
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189
マンション検討中さん
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190
【公式】成増通信
みなさんおはようございます!
ん~~!今日もいい天気!
成増はピーピーのカンカンです!
なんか売れ行きが気になってる方がいるみたいですね!
私もみなさんと同じ普通の買い手なので詳しいことはわかりませんが、営業さんにききたとこによるとこの三連休で続々申込が入ったそうですよ!
売れ行きヤバし!
そうそう、成増の情報も忘れちゃダメね!
成増通信のファンに叱られちゃうわん(>_<)
成増にはね、私達が住むことになる北口方面に東京大仏っていう大仏があるのよ!
すごくない?
なんでもそこにお参りに行くと大雨が降っても冠水しなくなるんですって!
これで私達のマンションも安心ね♪
これからもお得な成増情報を更新するわよ!
着いてきなさい♪
それじゃ、グッジョブ成増~!
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191
周辺住民さん
【公式】成増通信さん、東京大仏って成増でしたっけ?
ちゃんと成増の情報を調べてから教えて下さいね~
あと投稿前に一度、ご自分の書かれた文面を読み返されてはいかがでしょうか(笑)
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192
マンション検討中さん
何度かモデルルーム見に行ってたんで気にならないって言ったら嘘になりますね。けど、買いませんでした。
1歳の子供と行ったんですが、受付の女性なんですかね「もう少し静かにお願いできませんか」って言われちゃいました。それで冷めちゃいました。ファミリータイプ売ってるんちゃうんかい!みたいな…。
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193
匿名さん
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194
マンション検討中さん
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195
匿名さん
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196
匿名さん
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197
匿名さん
成増通信は誰かが成増orマンションをけなすと出てくるみたいですよ。
なんてったって公式ですから(笑)
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198
マンション検討中さん
でわ、ファミリータイプを販売してるのに、子供に静かにしろと言っちゃうヤツは、販売業者として失格でありますっ!!!!!!!!!!
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199
匿名さん
24時間低風量換気システムなど設備はとても充実しているようですし、
最寄り駅も徒歩11分であれば遠すぎず、便利なほうだと思います。
ただ、若干どのプランも面積が狭いため、部屋が狭い感じがしました。
大規模マンションなので、ご近所付き合いが大変かもしれないなと思いました。
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200
匿名さん
>>199 匿名さん
通勤する旦那さんは雨の日も風の日も毎日毎日、実質的に徒歩15分の通勤、本音ではどう思ってるか、ですね。
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201
【公式】成増通信
みなさんおはようございます!
ん~~!今日は曇り空。
でも成増だけはピーのカン、ピーのカンよ!
私も一購入者としてたまたま最近友達の旦那さんに駅までの通勤時間どのくらいまでなら許せるってインタビューしたのよ!
そしたら、20分までならいいエクササイズだって言ってたわ!
たしかに、東京に新築マンション買ったご家庭にアンケート調査もしたんだけど、約8割が20分が目安になるって言ってたわよ~!
500世帯に頑張って調査したから信憑性もパツグンね!
えっと、私が買ったこのソライエ成増っていうのかしら?ここは、たしか、たったの11分だったはず。
なんか近すぎてエクササイズにもならないわ。
もっと歩きた~い(>.<)
営業さんの顔を見にふらりと立ち寄ったMRではお茶飲みながらこんな話もしたわ。
徒歩11分を軽い坂道の負荷をかけてエクササイズするのがもっとも寿命が伸びるって全米で発表されたそうよぉ!
もうマンション買っただけで寿命まで伸ばしてくれるソライエ成増ってなに?とりあえず要望書出すっきゃないない!
うっぷ!忘れるとこだったわ。
成増情報ね。
マンションのすぐ近くにあるモスバーガーは日本1号店よ。
覚えておきなさい!
それじゃグッジョブ成増&ソライエ~イ!
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202
マンション検討中さん
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203
マンション検討中さん
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204
匿名さん
あんまり遅いから【非公式】成増不通信 を作ろうかと思ってたよ(笑)。
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205
匿名さん
>201
ユーモアのあるディスリに磨きがかかり何気に面白かったです。
せっかくの文才なんでもっと閲覧数の多いオイコス赤羽志茂あたりで披露した方が反響があると思います!
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206
マンション検討中さん
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207
匿名さん
成増通信面白いですね。成増好きがここにいたとは。
この辺りに住むなら自転車はかなり必須でしょうし、買い物に行くのに駅前まで行かなければならないこと、駅周辺の駐輪場は空きが厳しいことはデメリット。
帰り道に買い物ができたとしても重い荷物を持って帰宅するのは厳しいかな
近所にあるハナ動物病院は評判がよく、ドッグトレーニングや犬の保育園もやっているので、
ワンちゃんを飼っている方には良いと思いますよ
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208
検討板ユーザーさん
>>201 【公式】成増通信さん
通勤は、最寄駅から歩いて5分が限度です。
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209
マンション検討中さん
ソライエ成増、エリア的にいえば買う価値ありと思いますが⁉
中古もありですが、やっぱり新築でしょう。
電車も、便利だし。
マンションのメリット考えると、建て売りより良いのでは⁉
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210
匿名さん
>>【公式】成増通信 さん
前回から時間が経ち,この辺でご登場をお願いしたいのですが,ご機嫌は如何でしょうか?
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211
匿名さん
公式成増通信様はネタをお考えになられるのに少しお時間がかかるのだ。完成度が低いとデベから許可がおりないからだそうじゃ。公式成増通信様に神のご加護があらされますようお祈り申しておりまする。
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212
匿名
営業さんに聞いてみたら公式成増通信は許可をもらった本物の公式だそうですよ。
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213
【公式】成増通信
みんな元気してた?
台風が来ててもワタシの心とソライエ成増の敷地だけはピーtoカン!ピーfromカン!よ!わかった?
こないだ友達のA子から、成増いいわよね~!
でもソライエ成増の他にももっと駅から近くて便利な中古物件もあるから迷っちゃう~!
って言われたのよ。だからワタシ言ってやったわ!
あんたバカ?それともゲス?
駅近の中古物件なんて買ってごらんなさい、人の体臭や垢が染み込んだ中古の部屋にあなたの歴史が刻めるの?
本当のあなたのストーリーは新築のソライエ成増でしか刻めないのよ!
それに駅近だとエクササイズが出来なくて肥満になるの、そしたらワタシは友達辞めてあなたを軽蔑するわ!
ソライエ成増はあえてあの距離に作ったの、本当は駅の近くにも建てれることは出来たけど買ってくれた人の健康まで面倒みてはじめてデベロッパーと言えるのよ。だからちょうど長生きするために必要不可欠な距離と負荷を考慮してあの距離と坂道を作ったの。
こんな買った人の健康まで考えてくれるデベロッパー他にあるかしら?
ってね。そしたらA子ったら週末にモデルルーム行きたいから営業さん紹介してだって!
もうさすがワタシの親友ね!
毎日Aと駅までエクササイズ出来るのが楽しみだわ!
うぇっぷ!!
忘れるとこだったわ!
成増情報でしょ?そうでしょ?
ここだけ聞きたいというゲスもいるのよね?
わかってるんだから!
それじゃ言うわよ!
『来年から成増の住民になります!』
毎晩10回唱えてから寝なさい!
そうすればスーパー銭湯が意外と近いことに気づくはず。
それじゃグッジョブ成増&ソライェ~!
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214
通りがかりさん
>>213 【公式】成増通信さん
今回はちょっとやり過ぎ感が出て文章がゲスい。
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215
成増通信さんへ
>>214 通りがかりさん
こんな高いマンション薦めたらそのうち絶交されるよ。
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216
マンション検討中さん
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217
匿名
>>213 【公式】成増通信さん
ねぇねぇねぇ、ワザと不快にさせて書いてる?
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218
マンション検討中さん
いまさら「紹介して」て。。できてからどんだけ経ってんだよ
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219
匿名さん
>218
ネタに真剣に突っ込んでもなあ・・・
そもそも竣工はしてないし意味不明。
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220
匿名さん
公式〇〇通信としてもっとアクセス数が多い物件でやってほしい!
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221
匿名さん
>>217匿名さん
成増通信さんは、今回は「菜々緒バージョン」でやってみたのです。
>>220匿名さん
申し訳ありませんが、成増通信さんを煽るのはやめて下さい。
成増通信さんは、NO.185からのように見えますが、多分、NO.109あたりから投稿していて、NO.185までに10回前後は投稿していると思います。そして、その都度、私たちが反応し、成増通信さんも工夫し、次第に面白くなって来たのです。すなわち、私たちが育て上げたのです。
今更、アクセス件数の多い物件に行くのは、弱小プロダクションがやっと育て上げた人気タレントを大手プロダクションが横取りするようなものです。
重ねてお願いします。成増通信さんを煽らないで下さい。
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222
マンション検討中さん
そうだそうだ、成増通信(ナリ通)は俺達のもんだ!
これからも俺達の手で成増から世界に羽ばたかせる!
ナリ通の成長は愛娘の成長と同じこと!
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223
【公式】成増通信
みんなが待ち遠しいって言ってくれるから今回は早めの更新よ!
本当は告知したいことがあったからだけどね。
…さて、台風も通過したから午後から晴れたじゃない?
でもね、ソライエ成増だけは一滴の雨にも濡れてないわ。なぜならソライエ成増の外壁は職人さんがピーカンぴーかんと言いながら打ち付けてるからなの!
だからこそ、ピーカン推しだったわけね。
今回はネタばらしもしてることからもうひとつ教えちゃうわ!
ファンが増えたのでワタシの名前を伝えておくわね。
成磨素子(なりま すこ)よ!ヨロシクね!
伝えたかったのはこれだけじゃないわ。
今月末までにモデルルームに初めて来る人にはきっと何か良いことあるわ!
それは言ってからのお楽しみよ!
ぜひ帰りにスキップ村商店街でお食事していってほしいわ!
ジュルル!
ではでは恒例の成増情報ね。
耳の穴かっぽっじってよく聞きなさい!
成増のスキップ村商店街には素子お気に入りのお菓子屋さんがあるの!
おかしのまちおかさんよ!コンビニなんかよりもスーパーなんかよりもお菓子が安いわ!
素子のお気に入りは人気の動物の絵が描かれたスナックの中にチョクレートが入ったやつね!
大人の事情で商品名は言えないわ!
でもソライエ成増に入居したらお菓子はまちおかさんね!
間違いないわ!
最後にファンの方に言っておくわ。
いろいろ気にしてくれてありがとうね。
素子も面白い記事を頑張って書くわ。だからこれからも応援しなさい!
それじゃ、グッジョブ成増~!&ソライエ~!あべし!
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224
匿名さん
スキップ村商店街で食事して、お菓子屋さんのまちおかさんで人気の動物の絵が描かれたスナックの中にチョコレートが入ったヤツを買えば良いんですね、メモしておきます。
で、素子さん、いつも誤字脱字あって読みにくいので、予め校正して頂ければありがたいのですが。
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225
通りがかりさん
>>223 【公式】成増通信さん
素子さんへ お幾つですか?
お子さんは何人いらっしゃる。
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226
【公式】成増通信事務局
>>225 通りがかりさん
恐れ入りますが当社の成磨素子への個人的なご質問はご遠慮いただいております。
よろしくお願いいたします。
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227
匿名さん
>>223
貴方の投稿を読んでいると嫌に成増。
ふざけるのは程々にしてください。
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228
匿名
>>227 匿名さん
ふざけてるのはあんだだよ。
成増通信を素晴らしさが理解できないとは心狭い人だね。同じマンションの住民になりまくない。
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229
匿名さん
>>226【公式】成増通信事務局さん
事務局まで出来たのですね。よ~し、ソライエ~イ成増の完売までガンバロー!
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230
匿名さん
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231
匿名さん
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232
匿名さん
>228
最後のところ、ダジャろうとしてスベりましたね。>なりまくない
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233
ご近所さん
4,000万+なのに徒歩10分以上かかる時点でお察しです。
たぶん売れ残るでしょう。
スキップ村は反対側ですし利用する機会自体は少ないはず。
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234
ご近所さん
あと1か月前から東武グループということもあり、
成増駅構内でパンフレットとか自由にとれるようにしていますが
夜帰宅時に確認しても減ってるのを見たことがありませんね。
北口商店街はもう商店街と呼べないレベルですし、夜道は暗いですよ
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235
匿名さん
空家【ソライエ】の売れ行きは?
むむ?アキヤとは不吉な。
ネーミングから現状を暗示してたとは!
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236
マンション検討中さん
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237
マンコミュファンさん
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238
匿名さん
有楽町線・副都心線は便利だがこの物件からは少し遠いね。
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239
匿名さん
成増通信を毎月ポストに入れてくれるなら多少高くても買ってもいいかなって気になるな。
ただし、ちゃんと紙ベースで成磨素子さんが執筆したものならね!
そうすれば毎月東京ウォーカーを住民はただで手に入れるようなものだもの。自慢できるかも。
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240
匿名さん
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241
ご近所さん
東上線沿いの成増でも徒歩5分以内なら中古マンションでも高値で売れてます。
ソライエの問題は徒歩11分の周りに何もない僻地にある点と価格に尽きる。
地元の人ならあの場所がどんだけ不便かわかりますよ。
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242
匿名さん
成増は暮らしやすい!
スキップ村側で徒歩5分以内の物件ならほんと便利に暮らせる。
池袋へ急行1 駅、地下鉄で新宿、渋谷、有楽町にも行ける。
物件価格も控えめだった2012年までなら一馬力のリーマン家庭でも
無理せずに70平米3LDKが買えた。
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243
マンション検討中さん
スーモに69.32平米、二階の部屋が約5700万という広告が出てるのですが、他の部屋も似たような値段なんですか?
マンションバブルなんで仕方がないんでしょうか?
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244
匿名さん
坪単価にすると270万円ぐらいですね。
ある程度長期戦の覚悟じゃないでしょうか。
副都心線ができて成増の価値が上がってるのは事実でしょうが、
5%ぐらい高いような気はします。
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245
ご近所さん
残念ながらこのマンションはスキップ村と反対の北口側なんだよね。
さらに北口駅前は西友やマック、ドラッグストアなどはあるけど徒歩11分の僻地にある。
長期戦覚悟にしても高いと思うよ
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246
マンコミュファンさん
成増って、坂の下のソライエの他に、坂の上でも小規模だけどマンション建ててるけど。そっちもダメ?
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252
匿名さん
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253
匿名さん
>>252匿名さん
マンションの先の橋を渡ると和光市ですが、右手に小綺麗なマンションがあるでしょ。あのマンションに親しい友人が住んでいました。曰く「坂道も慣れれば平気よ。」って言ってました。これ、本当の話です。
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257
匿名さん
ホームページ見ていると、リビングの収納など割と少ないのかなと思いました。でも、見せる収納をするとおしゃれに見えそうですね。白い木の壁なんでしょうか?すごくおしゃれに見えました。あと、リビングダイニングの扉がガラス!透けているとモダンな印象です。
こうやって素敵に暮らせればいつお客さんを呼んでもいいですね。
[No.253と本スレは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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258
ご近所さん
>ソライエ成増側にある施設アクトでは板橋区役所の出張所があって、登録すると夜でも住民票が取れるのよ!
この書き方は汚いですねw ソライエ成増から徒歩10分以上かかる駅前の施設ですが自動交付機サービスは終了しました。
窓口では今もできるのかもしれないですが。。。
そして何よりソライエから遠すぎるから。。。
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259
ご近所さん
まだかなり売れ残ってるようですね。
ソライエ成増は一切資料請求してないのに長谷工から営業電話がよくきます。
近隣に住んでて少し前に長谷工の別のマンションを資料請求したせいだと思いますがw
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260
マンション検討中さん
春先に価格を知りたくて問い合わせしました。まだ販売前でしたのでザックリ聞いた話でしたが、びっくりする値段でした。その後どうなったのかな?
売れ行きが気になります。やはり売れ行きが好調でなければ最後の方には値は下がるのか?
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261
マンコミュファンさん
その最後っていつくらいって思ってます?まだまだま~だ先ですよ。
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263
匿名さん
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264
マンコミュファンさん
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266
匿名さん
[No.247~本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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267
匿名さん
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268
マンコミュファンさん
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269
口コミ知りたいさん
何で徒歩11分でこの価格帯にしたんですかね?
他の新築と比べても断然高いし、中古なら駅近の徒歩5分圏内で
結構良い物件はかなりあるしお買い得
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270
マンコミュファンさん
いま成増周辺で販売してる、もしくは販売を開始する物件は、この物件のお陰で前向きに検討されてるだろうね。なんたってここが高すぎるから
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271
匿名さん
駅まで10分以上ある割に強気な価格、というのがあるのかな。スレッドの流れを見てみると。
お値段の分、設備などのグレードがものすごく高かったりなんてことはないのでしょうか。そういうのがあるならば納得行く人もいるんじゃないかなとは思いますが…でも成増だとファミリーも多く、まずは値段ありきって言う人のほうが多いのかな。
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272
匿名さん
首都圏のマンションの価格と比較すると高いとは思わないけどね….
余計なことだけど、このマンションから2㎞くらいのところに三田線の始発駅の西高島平駅があって、朝は必ず座って通勤できるから、このマンションの近くの人も自転車で西高島平駅まで行って、座って通勤しているよ.
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273
マンコミュファンさん
それって成増で買う意味ないよね。だったら高島か西台とかで買えばいいはなし。意味わからない
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274
匿名さん
>>273マンコミュファンさん
今は高島平駅や西台駅の付近では新築マンションは売られていないんだよ。売られていても駅から遠い。
通勤時間帯は、新高島平駅から乗るなら確実に座れるけど、高島平駅から乗ると座れない可能性があり、高島平駅始発を待つ必要がある。西台駅から乗ると座るのは困難。
三田線はあまり知られていないけど、都心に向かうには便利な路線。このマンション付近の住民さんは、上手く使い分けていると思う。
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275
マンコミュファンさん
いや、そういうことを言いたいんじゃなくて。そこまでしてその物件を選ぶ必要があるのかってことなんですよ。駅まで何分とか坂道がどうとかの話じゃなくなってますから
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277
マンコミュファンさん
[No.276と本レスは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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278
匿名さん
>>275マンコミュファンさん
実際にこのマンションの近くの人で西高島平駅を利用している人がいるんだよ。あなたは買わなくても、確実に座って通勤したいと考えてこのマンションを買う人もいる可能性もあるだろ?
共働きの夫婦がいて、奥さんは成増駅を利用し、ご主人が西高島平駅を利用することもある。また、普段は成増駅を利用しているけど、仕事の関係で西高島平駅を利用することもある。
人はそれぞれの考えでマンションを買うの
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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279
匿名さん
ご近所マンション
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