マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-12-09 21:56:58
公式URL:http://www.ckp166.jp/
売主:伊藤忠都市開発株式会社
売主:株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
名称 クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通 神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区 準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 6,294.29m²
建築面積 1,501.75m²
建物延床面積 14,328.88m²
構造・規模 RC造・地上15階
総戸数 166戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積 14.66m²〜41.15m²
駐車場 166台(平面166台) [月額使用料:未定] + 来客用1台
自転車置場 357台 [月額使用料:未定]
ミニバイク置場 14台 [月額使用料:未定]
バイク置場 15台 [月額使用料:未定]
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託予定
建築確認番号 第H28確認建築GBRC00027号(平成28年10月25日)
建物竣工予定 平成30年8月下旬予定
入居予定 平成30年9月下旬予定
事業主(売主) 伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.06-7638-3630
事業主(売主) 株式会社長谷工コーポレーション 国土交通大臣免許(15)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.06-6203-5661
販売提携(代理) 伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0011 大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB 13階) TEL.06-6292-6004
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.06-6203-3650
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社都市建
[スレ作成日時]2016-11-14 00:47:06
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番地の5(地番) |
交通 |
神戸新交通ポートアイランド線 「南公園」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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クレヴィア神戸ポートアイランド口コミ掲示板・評判
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1642
マンコミュファンさん
人口統計見たら日本はどこもかしこも少子高齢化のゴーストタウン化するっつーの。
逆に地価安いから案外介護施設増えて、人口増えそうやな。
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1643
匿名さん
たしかに介護施設は周りに病院も多いし相性はいいかも
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1644
匿名さん
ポーアイが嫌なら住まなきゃいいだけの話。こっち見んなよマジで。
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1645
匿名さん
>>1641 匿名さん
神戸は人口減ってるし、便利な沿線以外は人減ってくでしょ
ポーアイに人集まる可能性はほぼないのでは。
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1646
マンション検討中さん
中央区は今後も増える一方。ここも中央区で今後重要施設増加や空港国際化とかプラス要因が盛り沢山。
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1647
匿名さん
>>1646 マンション検討中さん
竣工後2年近く残ってるくらい不人気なんだから中央区といってもポーアイ以外でしょう
わかってて書いてるんだろーけど
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1648
匿名さん
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1649
マンション検討中さん
六アイはここに比べて水没凄いし住民層もちょっと。。
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1650
通りがかりさん
六アイて、住吉やで??
住吉は悪くないけど、この三宮再開発中のタイミングで、会えて選ぶ程の魅力は無いな。
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1651
名無しさん
>>1649 マンション検討中さん
確かに六アイは小綺麗な人やおしゃれママが多い。背伸びするのがしんどいならポーアイの方が良いかも。団地たくさんあるし。
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1652
検討板ユーザーさん
一般的に駅近が人気な理由として、移動が便利なことと商業施設が多くて便利なことが挙げられますが、ここの場合後者が弱いですね。
周りに住居がほぼないので治安がいいと表現するべきか難しいですが、静かで都会の騒がしさは忘れられそうです。
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1653
マンション検討中さん
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1654
検討板ユーザーさん
ポーアイも港島団地は同様ですよ
こことプレサンス以外は老朽化マンションばかりでかなりどんよりしてますし、島全体で言えば似たり寄ったりかと
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1655
匿名さん
>>1653 マンション検討中さん
六アイに敵対心あるのかな?笑
ポーアイ民ですが六アイはアットホームでおしゃれなイメージがあります。平均所得は知らないけど市営とか賃貸物件少ないから治安良いし、友達が住んでるからよく行くけど小綺麗な人ばっかりだよ。本土の浜の方が住民層悪いでしょ…
ポーアイはどちらかというとバリバリ働くビジネスマンが多いって印象。大きい病院や大学、空港もあるから最先端な島でもある。あとやっぱり三宮に近いからか大人な街って感じで落ち着いてますね。
どっちが良いかなんて人それぞれだし、そもそも区が違うしテイストが違うから比較することもないけど。どっちも良い街と思うけど。
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1656
匿名さん
商業施設と住居は離れている方が落ち着いていて好きです。行きたくなったら徒歩1分でポートライナーに乗ればいいだけです。
それに、商業施設は流行り廃れがあって撤退することもあり得ます。
その点、ここの景色はほとんど変わることはないと思うので、いいと思います。
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1657
匿名さん
これだけ売れ行きがイマイチとなると、将来的に賃貸に出す時や売却することになっても、借り手、買い手が優勢でなかなか希望通りとはいかなさそうな雰囲気。永住を基本としても長い生活の上で何が起こるかわからないし、正直少し不安。
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1658
検討板ユーザーさん
何が起こるかわからなくて、そこまで不安な奴は家買わないでしょう。
単純に賃貸と金利や状況諸々リスク想定してマンション買うので、借りて買いて有利?そうなるリスク程度は想定内
10年20年後の将来がどうなってるかわかりませんが、高齢化や少子化、コロナの影響も想像つくから、目先だけで考える奴は一生家なんて買えないw
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1659
匿名さん
たしかに日本人は借金や投資に慎重な方が多いですね
まあ価値観はそれぞれですからね
私は一回きりの人生、多少損してたとしてもほしいタイミングで気に入った家に住めたら幸せだと思いますが
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1660
マンコミュファンさん
2018年8月の竣工だから、建物が完成してここは早2年。なのに未だに部屋は売れ残っています。駅前1分でここまで売れ残っている物件はある意味非常にレアだと感じる。今後、ここを購入を検討される方はナニが原因なのかをよくよく調べてから、納得の上での購入し、後から後悔しないようにするべき。万が一の賃貸や売却でも新築でこの調子なら非常に厳しくなることも予想される。
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1661
検討板ユーザーさん
ここ買って儲けようなんて人はいないと思うけど
みんな永住目的でしょ
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