中古マンション・キャンセル住戸「【中古情報】GLOBAL FRONT TOWER(グローバルフロントタワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-10-14 13:05:15

竣工1年を迎えたGLOBAL FRONT TOWERの中古物件についての情報交換を行うためのスレッドです。

【物件概要】
竣工:2015年9月
所在地:東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6(地番)
交通: JR山手線京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.01平米~120.11平米
売主:三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発清水建設
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース:http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2016-11-05 03:31:15

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サンウッド大森山王三丁目

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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 940 検討板ユーザーさん 2017/12/20 13:18:01

    港区でこのご時世築浅なのに坪360万円ですか。
    やはり芝浦は芝浦だね。
    再開発あってもこんなもん。
    港区とは呼べない。

  2. 941 匿名さん 2017/12/23 15:15:56

    やっぱ芝浦アイランドのほうが良さげ。ここは築浅で360万、アイランドは築10年で350万。

  3. 942 検討板ユーザーさん 2017/12/24 01:31:11

    築浅で360万円かぁ、やっぱり山手線の内側だな。
    全然中古の資産価値上がらない。
    今中古に出てるのなんてババ抜きみたいなもの。

  4. 943 マンション検討中さん 2018/01/18 02:44:33

    こことミナトフロントタワーどっちがいいだろう。

  5. 944 匿名さん 2018/01/18 06:46:07

    >>943 マンション検討中さん

    値段による。買えるならミナトの方が新築に住める分、良いに決まってる。駅近だし眺望もいいだろうね。中古なら駅8分の芝浦アイランド。

  6. 945 匿名さん 2018/01/18 11:58:18

    色々無理ネガしているが実際にはGFTが芝浦地区では他を引き離して高いし、湾岸エリアではツインパークスに次ぐ二番目の評価はこの2年変わっていない。数年に渡る執着ネガさん、事実見ようぜ。

    1. 色々無理ネガしているが実際にはGFTが芝...
  7. 946 匿名さん 2018/01/18 12:56:19

    データは都合よくピックアップできるからね。

  8. 947 匿名さん 2018/01/22 00:33:50

    >>945 匿名さん

    GFT425となっているが、今売り出し中の中古はそれを大幅に下回り、さらに成約してないのは、此れ如何に?

  9. 948 名無しさん 2018/01/22 01:22:13

    大阪中古築あさ

  10. 949 匿名さん 2018/01/25 14:54:44

    Ieshilというサイトで見たら、来年まで待ったらさらに安く買えそう

  11. 950 匿名さん 2018/01/28 00:34:08

    どんどん下がるみたいですね・・・

    1. どんどん下がるみたいですね・・・
  12. 951 マンション検討中さん 2018/03/17 21:13:13

    恐れ入ります。
    北西角部屋を検討しています。

    最近、何件か売却されてますが何か北西側に建物が立つのでしょうか?

  13. 952 匿名さん 2018/03/18 02:23:53

    >>951

    東京タワーが見えるのを売りに高値で売り抜けたいのでしょう。

  14. 953 マンション検討中さん 2018/03/18 02:32:17

    はじめまして。
    GFTは共用部の高層ラウンジからレインボーブリッジが見られるので東京タワー側の価値が高いと考え、北か西側を検討している者です。
    (ラグジュアリー過ぎて角部屋には手が出せずに諦めております。。うぅ。)

    北東側にミナトフロントタワーが建ちますが、眺望にはほとんど影響ないと説明を受けております。

    これだけ東京タワーを大きな眺望として捉えられるタワーマンションは希少ですし、眺望を遮る様な開発計画も無いようです。田町駅の再開発(三井不動産三菱地所)と浜松町駅の再開発(野村不動産)を控えておりこのエリアの利便性は上がるでしょうし、マンションの価値としてもまだまだバリューアップが見込めると思いますので、何とか北か西側をゲットしたいと考えています。

  15. 954 マンション検討中さん 2018/10/04 10:40:28

    ここの内廊下もう少し豪華に作ればいいのに
    ちょっと安いビジネスホテルの用な壁だな

  16. 955 匿名さん 2018/10/08 06:55:32

    >>954

    それ、俺も思った。でも、コストダウン徹底して作ったマンションだからやむをえない。

  17. 956 匿名さん 2018/10/08 12:46:25

    北西から見える東京タワービューはほかにない素晴らしさ。
    先日お誘いを受けて訪問したましたが、びっくりしまさした。
    このマンションの北西から見る眺望はほかにはない、唯一無二の凄さでした。

  18. 957 匿名さん 2018/10/14 02:10:21

    マンション至近の***事務所は変わらず有るのかな??

  19. 958 匿名さん 2018/10/14 04:05:15

    >>957 匿名さん

    あそこは事務所としては使われてない。
    人の出入りがない。

    事務所は赤坂や青山や六本木にあります。

  20. 959 中古マンション検討中さん 2021/01/11 02:40:18

    住民の皆さん、ここの住所書くの、『GBP』とかって略してません?。

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      入居者・契約者クチコミ2021-05-12 14:31:43
      男性・入居済み・40歳-49歳
      アンケート回答日:2018/12/20
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      グローバルフロントタワー(新築・2LDK・5800万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567210/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594441/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点は、マンションの収支も良好で25年は修繕積立も上がらない模様。
      
      あとは、やはり高層階であれば足元まで見える東京タワーやレインボーブリッジ等、都内屈指の夜景が楽しめる。
      
      天井高も2.6Mと高く、仕様は高い。残念な所は特に無い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点は、無駄な共有施設(プール等)もなく管理費も最近のタワマンの中では安い。
      
      悪い点はゲスト?ルームの予約が取り辛い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点は、何気に安くて美味しいお店が多い。
      
      悪い点は、今まではまいばすけっと、成城石井、コンビニ等しかなく不便だったが、最近駅前にLIFEがオープンし、非常に便利になった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心エリアなので、アクセスは交通インフラの最高である。
      
      駅から徒歩10分弱なので少し距離はあるが、芝浦のタワマンはどこもそうなので、贅沢は言えない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      港区なので治安面で不安を感じることは無い。
      
      大田区の時は近所で事件が多かった。
      
      残念な点は賃貸比率が高い為か、エレベーターの壁など傷等目立つ箇所があり、大事に使われていないのが不満。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      三井の管理でしっかりしているので、全く問題ない。
      
      昔の三井のタワマンの管理費に比べると高いが、人件費高騰などでは仕方ない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      眺望。他のタワマンで眺望がいいという人もいるが、ここの眺望には叶わない。
      
      特に東京タワーの足元まで見える景色は最高。
      
      レインボーブリッジの角度も最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      やはり賃貸比率が高い為、賃貸住民の民度が低いので困る。
      
      
      (※管理担当より)
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