マンション比較中さん
[更新日時] 2018-12-15 19:06:37
オーベル東林間レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.ober.jp/higashi-rinkan/index.html
所在地:神奈川県相模原市南区東林間四丁目19番1(地番)
交通:小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩5分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.41平米~86.83平米
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売
施工会社:大成ユーレック株式会社
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-11-02 17:23:38
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区東林間四丁目19番1(地番) |
交通 |
小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩5分 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル東林間レジデンス口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
町田、相模大野、東林間あたりで考えてる人は、いくら安くても相武台には惹かれないでしょうね~笑
でもね、利便性が高くちょっと高級な感じもあり、しかもお安いなんてのは無い物ねだりですよ。不動産は車や家電のように次から次へと生産できる物ではないから、その時その時の相場で買うしかないと思います。
ところで、金利が安い時が買い時と考える人が多いみたいですが、多くの人が同じように考えて購入するので物件価格は高目になるでしょう。逆に金利が高くなると買える人が減って物件価格は安値傾向にはなりますが、ローンを利用する人の場合、金利含めた総支払い額は大きく違わないでしょう。
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122
匿名さん
相武台前も東林間も各駅停車駅で立ち位置は同じ感じではないか?(笑)
東林間駅の魅力を教えて下さい。
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123
eマンションさん
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124
名無しさん
東林間と相武台前を比較したら、閑静な住宅街(駅周辺に何も無い)は同じなので、あとは相模大野に各駅1つ分近い、が東林間のメリットですかね。
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125
マンション検討中さん
歩いていけるかどうかは大きな違いですよ。相模大野まで渋滞ひどいし
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126
名無しさん
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127
匿名さん
>122
相武台前と東林間は大差ない(同じ)と言う人。いやいや相武台前より東林間の方が少し上でしょと言う人。この2パターンに対して、東林間よりも相武台前の方が上と考える人は少ないと思います。
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128
匿名さん
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129
通りがかりさん
>>127 匿名さん
そんな感じなんです。
そもそもなんで相武台が引き合いになるのが分かりません。
ドングリだとか煽ってくるアホな方も現れたし。
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130
匿名さん
>129
東林間と相武台前をドングリと考える人もいるという事。これは事実として認めなければならないでしょう。しかし、そう言う人の多くは移住してきた人だと思います。古くから近辺に住んでいる人は、相武台前よりも東林間の方に良いイメージを持っていると思います。ただし、これもあくまで感覚であって、論理的に説明できる人は少ないと思いますが。
相武台前が引き合いに出されるのには何か理由があるのでしょうね。例えば、将来性などは相武台前の方が期待できるような気もしますから。これも何となくですけれど(笑)
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131
匿名さん
ただ単に相武台で販売してるマンションの営業が書き込んでいるだけでは?
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132
評判気になるさん
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133
検討板ユーザーさん
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134
マンション検討中さん
気になっていますが、機械式駐車場ってどうなんですかね?
将来的な修繕積立金がかなりかかるという話も聞いたもんで・・
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135
匿名さん
>134
駐車場代から積み立てるでしょう。しかし、駐車場代は管理組合に入って修繕やその他に使われるので、平置き駐車場と比べればその分負担が増えるという事はあるでしょう。
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136
検討板ユーザーさん
>>135 匿名さん
駐車場を使わくても負担するんでしょうか。
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137
匿名さん
>136
駐車場も他の共有部と同じで、修繕積立金が不足した場合には持ち分割合いに則って負担が発生します。駐車場を使っていなくてもです。
追加の負担が嫌ならば、修繕せずに駐車場を廃止する事を管理組合に提案するという方法もあります。但し、多くの賛同者を集めて総会で決議を得なければならないのでかなり大変です。もし住民の意見が真っ二つに割れてしまったような場合には、決議が得られたとしても後々まで禍根を残し、住みずらくなってしまう可能性もあります。
マンションを購入する時には、ローンの返済に加えて共有部の修繕費やそれ以外にかかる税金等の経費を含めてちゃんと払っていけるのか、よく計算しましょう。
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138
検討板ユーザーさん
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139
検討板ユーザーさん
レジデンス東林間と迷ってるんですが、同じように迷ってる方はいらっしゃいますか?
ご意見頂けると有難いです。
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140
マンション検討中さん
>>139 検討板ユーザーさん
リーフィアレジデンス東林間は、
駅や学校、スーパーが近い点は魅力的ですね。
その分、周辺環境がオーベル東林間とは違うかと。
人により価値観は異なるので一概には言えませんが、
私は現地を訪れて少しうるさいなと感じました。
あとは値段ですね。
坪単価は230万円とのことで私は予算オーバーです。
もしお金があったら相模大野駅前のタワーマンション中古のがいいかな。
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