東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 03:53:15

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 99030 評判気になるさん 2020/07/14 03:36:05

    ここの駐車場にマカンは入るのかな?

  2. 99031 匿名さん 2020/07/14 03:40:53

    >>99029 匿名さん

    わざわざそういうこと言うから良くないのでは。
    マッタリいきたいって、荒れる原因のようなこと言って矛盾してる。
    もしかして荒らしたい?

  3. 99032 検討板ユーザーさん 2020/07/14 04:00:37

    >>99031 匿名さん
    わざわざそういう事言うから荒れるのでは。もしかして荒らしたい?

  4. 99033 匿名さん 2020/07/14 04:04:47

    >>99031
    >>99032

    ん?

  5. 99034 匿名さん 2020/07/14 04:07:21

    >>99030 評判気になるさん
    カイエンが入ってくとこ見たので入るかと思います。

  6. 99035 匿名さん 2020/07/14 04:27:41

    >>99034 匿名さん
    おーそれは頼もしいね!
    ありがとう。

  7. 99036 匿名さん 2020/07/14 04:29:03

    >>99032 検討板ユーザーさん

    どうやら荒れてほしいみたいね。

  8. 99037 匿名さん 2020/07/14 04:29:04

    >>99029 匿名さん
    アク禁になったか、他所へ行ったか。

  9. 99038 匿名さん 2020/07/14 04:32:08

    >>99037 匿名さん

    無理ポジがアク禁になったようですね。
    98784さんだね。
    有明にこいよ、消毒かけてやるーって言ってたけど削除されてますね。

  10. 99039 匿名さん 2020/07/14 04:34:23

    >>99038 匿名さん
    それ、無理ポジなのかな?

    完全に削除対象だし荒らし目的でしょう。

  11. 99040 匿名さん 2020/07/14 04:36:25

    というより、自演してた人がアク禁になったんだと思う。

  12. 99041 匿名さん 2020/07/14 04:40:53

    >>99040 匿名さん

    自演ではなくてネガ投稿に対して害虫呼ばわりしてた暴言の方や下ネタ投稿してた関西弁の人が最近いなくなられましたね。

  13. 99042 匿名さん 2020/07/14 04:51:32

    >>99034 匿名さん
    ランクルも入って行ったから殆どの車は入るんじゃないでしょうか?

  14. 99043 マンション検討中さん 2020/07/14 05:35:37

    週末見学に行って来ましたが、3Lも大分少なくなってますね。

  15. 99044 匿名さん 2020/07/14 05:39:31

    >>99041 匿名さん
    開示に向けて今動いてるのもあってじゃないですか?

  16. 99045 匿名さん 2020/07/14 05:52:59

    >>99044 匿名さん
    ああ、それで飛んだのか

  17. 99046 匿名さん 2020/07/14 05:56:41

    >>99043 マンション検討中さん
    でしたね。セントラルは完売してて、ウエストとイーストのどちらの方が動き早いのか見てます。

  18. 99047 匿名さん 2020/07/14 06:03:46

    コロナ気を付けながらだけど、これから更に賑やかになると良いね!

    ウォーターフロントのエンタメ化でバブル再来!?竹芝、有明、晴海、盛り上がる東京臨海エリアの再開発
    https://dime.jp/genre/901489/?amp=1&__twitter_impression=true

  19. 99048 匿名さん 2020/07/14 07:48:45

    >>99041 匿名さん

    まだ見てますよ。
    また酷いこの土地バカにするネガ投稿のやつがまた来たらやり返します。その際は不快な思いさせてしまいますが、ご容赦ください。

  20. 99049 匿名さん 2020/07/14 07:56:09

    >>99048 匿名さん

    ご容赦くださいではなく、やめてください。
    大人の対応をお願いします。

  21. 99050 匿名さん 2020/07/14 08:07:36

    シモネタ投稿してた関西弁のやつです。以後気をつけます

  22. 99051 匿名さん 2020/07/14 09:11:16

    >>99050 匿名さん
    は?

  23. 99052 匿名さん 2020/07/14 10:47:57

    >>99043 マンション検討中さん
    結露どうなりました?

  24. 99053 99052です 2020/07/14 10:56:11

    >>99052 匿名さん
    ↑変換ミス、、結論でした

  25. 99054 匿名さん 2020/07/14 11:21:24

    >>99051 匿名さん
    ひふへほ?

  26. 99055 マンション検討中さん 2020/07/14 11:22:05

    >>99052 匿名さん
    前向きに検討してます。

    来年4月の入居に合わせるなら、そろそろ決めないとですし。

  27. 99056 匿名さん 2020/07/14 11:45:02

    >>97140 マンコミュファンさん

    着々と灯りが増えてきた

    1. 着々と灯りが増えてきた
  28. 99057 マンション掲示板さん 2020/07/14 12:01:24

    >>99056 匿名さん
    イーストも引渡受けてるんですね

  29. 99058 匿名さん 2020/07/14 12:02:09

    >>99056 匿名さん
    既に1000世帯近くは入居してますしね。

  30. 99059 匿名さん 2020/07/14 12:04:24

    >>99057 マンション掲示板さん
    イーストの入居早い人は、昨年末以前に契約した方達でしょうね。

  31. 99060 マンション検討中さん 2020/07/14 13:46:02

    >>99047 匿名さん
    これ凄いな。

  32. 99061 匿名さん 2020/07/14 14:07:22

    早く入居して、有明ガーデンの平日を支えてくだせい。
    いいお店ばかりよ。

  33. 99062 匿名さん 2020/07/14 14:23:01

    急に静かになったね。荒らしがアク禁食らってるのかな?

  34. 99063 匿名さん 2020/07/14 14:28:21

    >>99061 匿名さん
    心暖かい人だな。

  35. 99064 匿名さん 2020/07/14 14:49:11

    >>99030 評判気になるさん
    Q5と一緒でしょ、入らない駐車場なんてあんの?
    カイエンならともかく。カイエンも入るけど。
    ただハイルーフ、もう空きないよー。

  36. 99065 匿名さん 2020/07/14 15:41:09

    >>99064 匿名さん
    うちの今のマンション、幅1900以下だからその辺のサイズの入りません。GLCも無理でしたから。

    イーストならまだ空きがありそうな感じでしたよ!ただ今から入居する人で抽選になりそうですけど。

  37. 99066 匿名さん 2020/07/14 15:43:06

    外部貸し探せば良いんだよ。
    望みはガーデンだね。

  38. 99067 匿名さん 2020/07/14 16:20:51

    >>99065 匿名さん
    いつのマンション?
    今時そんな駐車場つくるの東急ぐらいでしょ。
    電車しか頭ない。

  39. 99068 匿名さん 2020/07/14 17:00:38

    >>99067 匿名さん

    東急豊洲契約者500人に対する中傷ですね?
    顧問に相談させて頂きます。

  40. 99069 匿名さん 2020/07/14 21:56:01

    >>99068 匿名さん

    ワロタ。豊洲って書いてないのに笑

  41. 99070 匿名さん 2020/07/14 22:17:37

    豊洲の東急物件に対して執着し過ぎ。
    どう足掻いてもあちらの方が総合的にかなり格上。

  42. 99071 匿名さん 2020/07/14 22:46:32

    ブランズ豊洲良いよね。浦安物件が坪350だとすると、相対的に安くみえる。晴海フラッグもそれ以下の坪単価だし。わざわざ豊洲や晴海より都心から遠い場所に高い金出すのは商業施設や駅チカへの評価かな

  43. 99072 匿名さん 2020/07/14 22:48:55

    豊洲さん必死すぎる笑
    自慢の車が入らなくて残念だね笑

  44. 99073 匿名さん 2020/07/14 22:53:30

    >>99072 匿名さん

    豊洲さんて…。今検討できるの、ブランズ豊洲か晴海フラッグかシティタワーズの人が多いし、そのあたりの話は出てくるやろ。ほんとに検討者?

  45. 99074 匿名さん 2020/07/14 23:26:15

    >>99072 匿名さん

    構ってよ!同格だと思わせてよ。

  46. 99075 匿名さん 2020/07/14 23:40:09

    >>99072 匿名さん

    ここも、ブランズもフラッグも良い物件でしょ。
    他物件を煽るのやめなよ。

  47. 99076 匿名さん 2020/07/14 23:52:39

    >>99068 匿名さん
    部活の顧問かな?(すっとぼけ)

  48. 99077 名無しさん 2020/07/15 00:08:34

    >>99064
    >>99065
    >>99067
    >>99068

    この流れで何故か途中から東急出てきたね笑

    あっち駐車場設定弱いんだっけ?

  49. 99078 匿名さん 2020/07/15 00:16:43

    どんだけあちらの物件気にしてるんだ?
    ちょっとでも勝てるところでも探したいのかね。みっともないからやめなよ。
    ジェラシー抱え過ぎだよ。

  50. 99079 匿名さん 2020/07/15 00:25:37

    >>99077 名無しさん
    誰も豊洲の東急とは言ってないのに、急に出てきましたね
    駐車場にコンプレックス持ちすぎw

  51. 99080 マンション検討中さん 2020/07/15 00:36:12

    わざとらしく東急の名前を出して豊洲の契約者のせいにして揉めさせたいのが見え見え。
    こちらはこちらで良いところがあるのだから、嫌がらせはやめていただきたい。こちらの検討者が
    胡散臭い印象になって迷惑です。

  52. 99081 匿名さん 2020/07/15 00:37:34

    >>99079 匿名さん

    文脈読めなくて都合の良い解釈しかできないのね。
    と言うか本当に迷惑だからやめてくれよ。
    他だけじゃなくてここにも迷惑だよ。
    何度言われてても気付かないのヤバいよ。

  53. 99082 匿名さん 2020/07/15 00:42:43

    ここの駐車場に入る車種の話題から、東急の話ムリクリぶっ込んで来た若葉のせいだな。

    彼が一連の愉快犯。

  54. 99083 匿名さん 2020/07/15 00:45:16

    >>99082 匿名さん
    若葉くんの、何としてもブランズの話題を出したい意気込みは伝わった。

  55. 99084 匿名さん 2020/07/15 00:50:26

    ブランズの駐車場事情はどーでもいいとして、結局ここだとカイエンやGLE辺りの車種は入るって事でOK?

    タイヤ幅のサイズが本当は1番知りたいけど出てないよね?

  56. 99085 匿名さん 2020/07/15 00:57:03

    >>99084 匿名さん
    ノーマル
    5300×2050×1550(重量2500kg以下)
    29800円

    ハイルーフ
    5300×2050×2100(重量2500kg以下)
    33800円

    ランクルやベントレーの4駆なども入ってたから、大抵のは入ると思う。
    タイヤの幅は分からないけど、大体1950ー1980てとこじゃないかな?

    ハイルーフはイーストのみの空き?これから入居する人の抽選との事だけど、詳細は分かりません。

  57. 99086 匿名さん 2020/07/15 01:00:44

    駐車場って700くらいありますよね?
    約1500世帯として、半分の世帯が使える計算。
    それなのに、そんなに埋まってるんですか?

  58. 99087 匿名さん 2020/07/15 01:09:11

    >>99086 匿名さん
    ここに限らず湾岸エリアはどこもハイルーフは争奪戦だと思います。みんな狙ってるんじゃないかな?車屋に探してもらってますが、有明って近隣に駐車場沢山ありますが外部貸ししてるとこ、めちゃくちゃ少ないんですよね。。マーレ住みですが、ガーデン駐車場の月極が出たら借りたい。現在駐車場に入る車しか買えず悩ましい。

  59. 99088 匿名さん 2020/07/15 01:09:53

    ここは、これから入居する人の方が車持ち多そうだな

  60. 99089 匿名さん 2020/07/15 01:12:36

    >>99086 匿名さん
    小さなサイズのはまだ空いてると思いますよ。大きな区画は満車です。ここはまだイースト入居者用のは残してるのかな?もしそうでも直ぐ埋まりますね。

    小さなサイズの造って余らすぐらいなら、数減らしても大きなサイズで統一した方が効率的に感じる。

  61. 99090 匿名さん 2020/07/15 01:15:36

    この辺は大きなサイズのハイルーフ権利が欲しくて、わざわざ新築を買う人も居るぐらいたからなあ。

  62. 99091 匿名さん 2020/07/15 01:19:49

    >>99086 匿名さん
    複数台持ってる人も居たり?

  63. 99092 匿名さん 2020/07/15 01:23:11

    この辺は慢性的にハイルーフ不足。どのマンションも大体常に20ー50人ぐらい待ってたりするんじゃない?

  64. 99093 匿名さん 2020/07/15 01:28:13

    有明って外部の月極駐車場は無いんでしたっけ?

  65. 99094 匿名さん 2020/07/15 01:49:23

    駅からマンションまでの徒歩で、このマンションは無いな‥と感じましたが、有明ガーデンが良い出来で良いなと思うように
    有明ガーデンを見た後にららぽーとを見ると経年劣化を感じます
    テナントはららぽーとの方が良いですし、ららぽーとは運河沿いの気持ちよさがありますが、有明ガーデンのような新しい場所はやっぱりいいですね
    ブランズを買うだろうと思っていましたが、ここに来て迷い始めてます‥

  66. 99095 匿名さん 2020/07/15 01:57:44

    >>99094 匿名さん
    ここも北側なら高速もそれほど気にならないし、ららぽもベイサイドクロスのほうならキレイだし、東京ベイもブランズもいい物件だと思いますよ。

  67. 99096 匿名さん 2020/07/15 02:01:49

    >>99089 匿名さん

    駐車場の台数って条例で決まってるんですよね。
    ノーマルルーフで台数稼がないといけない。
    これでもシャトルバスで減らした方。

  68. 99097 匿名さん 2020/07/15 02:05:23

    以前は外部貸ししてるとこもあった様ですが、今は台数を絞ってるのか、貸し出し自体をやめたのかは分かりませんが、探しても無いですね。

  69. 99098 匿名さん 2020/07/15 02:08:43

    >>99092 匿名さん
    ハイルーフ難民多い。。

    反対に小さいの余らせて頭抱えてるマンションも。KTTはそれで小さい方のタワー型駐車場は外に貸したんじゃなかった?違ったらごめん

  70. 99099 匿名さん 2020/07/15 02:10:34

    >>99098 匿名さん
    どういう仕組み?
    住民以外が操作板で24時間出し入れ出来ちゃうの?

  71. 99100 匿名さん 2020/07/15 02:16:18

    ガーデンで月極で貸してくれるならそれがWin-Winだなあ。それかずっと駐車してたらとんでもない額になっちゃうの?

  72. 99101 匿名さん 2020/07/15 02:17:43

    >>99090 匿名さん
    内陸の人でもそういう人多いんじゃない?わざわざこっちに買って置く場所確保するとか。
    ラトゥールとか地下駐や大きめのサイズが充実してたりするとこは別だけど、結構探すと昔のビルの機械式とか幅が1850とか、1950とか多いもんね。高さ1550しか空きなしとかも。


  73. 99102 匿名さん 2020/07/15 02:20:49

    >>99100 匿名さん
    前にそれ待ちの人居ましたよ。ホテル側の地下駐車場だったかな?まだホテルオープンしてないから、どうしてんだろう?

  74. 99103 匿名さん 2020/07/15 02:34:46

    >>99094
    同じように見えて趣が異なる物件だし、
    何を最優先にするのか?ってのを突き詰めていけば自ずと答えはでるんじゃない?
    ブランズは人気エリアの豊洲有楽町線一桁分ってのは資産価値も含めて固そう。
    他方で商業隣接の利便性は何物にも代え難いし郊外型の暮らしというと言い過ぎかもだけど、
    例えば吉祥寺や八王子、柏辺りだと都心に出る必要性も感じないんだよね。
    交通網を優先するなら豊洲
    将来に渡って車バスりんかい線ゆりかもめで代替可能なら有明でもいいんじゃない?
    ぶっちゃけどっちを選択してもそんなに後悔しないと思うよ、住めば都ってやつ(笑)
    ただ予算の都合以外で豊洲→有明東雲ってのはあんまり聞かないね。
    住不有明も十分お高いけど、ブランズ選べる予算があるなら豊洲のほうが無難だとは思う。

  75. 99104 匿名さん 2020/07/15 02:44:44

    >>99103 匿名さん

    これは納得感ある。豊洲は総合力高いんだよね。有明は良い意味でも悪い意味でも未完成。有明はこれからどういう開発があるかも不透明なところ多いし、既に総合力高い豊洲のほうが堅い投資先だなとは思う。俺は有明のほうが好きだからこっち推しだけど。まあどちらを選んでもゆりかもめで7分くらいで行けるけどね(笑)

  76. 99105 eマンションさん 2020/07/15 02:54:08

    現時点での駐車場の空き情報は住友に聞けば分かるのかな?イーストが来年4月に引き渡しですが、それは先着順で決まるんでしょうか?それとも一定数に達したら抽選?

  77. 99106 匿名さん 2020/07/15 03:04:26

    >>99105 eマンションさん
    ここで聞いても真相を知ってる人は居ないと思います。ガーデン行ってギャラリーで直接聞くのが一番かと。

  78. 99107 マンション検討中さん 2020/07/15 03:06:38

    >>99103 匿名さん
    ブランズは車停められないからな…。

    あと残ってる間取りだと行灯部屋が多いんじゃない?

    まあ余り他物件の話題出しても荒れる傾向だから、それぞれ好みやライフスタイルで選べば良いと思うけど。

  79. 99108 匿名さん 2020/07/15 03:13:41

    >>99107 マンション検討中さん
    それはブランズを選ばない理由の一つとしてある。我が家もそれが理由であっちは検討対象外だったし。パークタワー勝どきも何やら怪しい雰囲気だけどね。

    今鉄道で移動したい人っていないでしょう。テレワーク進んで敢えて乗る理由もないし。

    それと引き渡し時期がここも数ヶ月になったから、今また検討し始めたとこです。

  80. 99109 匿名さん 2020/07/15 03:28:18

    >>99105 eマンションさん

    ウエストとセントラルのハイルーフは埋まっちゃってるのでは?今イーストが人気なのは高層階の他に、その辺もあってとか?

  81. 99110 匿名さん 2020/07/15 03:31:44

    >>99108 匿名さん

    それはありますね。
    ブランズも悪くないんですけど、行灯部屋の使い道が無い事や下がり天井が気になり、私はこっちにしました。
    うちは電車使いますが、りんかい線はいつ乗っても空いてるので快適ですよ。

  82. 99111 匿名さん 2020/07/15 04:25:32

    月島>台場・勝どき・豊洲>有明・東雲・新豊洲・晴海

    細かい序列は無視してざっくり主観ランキング

  83. 99112 匿名さん 2020/07/15 04:27:30

    >>99111 匿名さん
    またそういう、荒れるようなネタを投下する。。
    住む場所に上も下もありませんよ。その人に合うかどうかがあるだけ。

  84. 99113 匿名さん 2020/07/15 04:28:51

    >>99111 匿名さん

    同意。
    概ね価格もそんな感じだけど晴海は中央区価格なのか少し高い気がする

  85. 99114 匿名さん 2020/07/15 04:42:15

    自分の生活スタイルや予算、間取りなど好みで選べば良いかと。個人的には住んだ後の住み心地や快適さなどを重視かな。

  86. 99115 匿名さん 2020/07/15 05:01:15

    豊洲は人多いから嫌だ。
    保育園も絶望的だし。やっぱり有明が好きです。

  87. 99116 匿名さん 2020/07/15 05:03:33

    そういえば湾岸妖精様がマンションの格付けしてくださってだな
    https://wangantower.com/?p=16159

  88. 99117 匿名さん 2020/07/15 05:15:36

    好きなとこ選んで買えば良いのよ。どこがどうだとかってのは、結局その人の主観でしかない訳だから。

    自分が気に入って住んだ後に、買って満足する物件ならそれが正解。外からじゃ分からん部分よね。

  89. 99118 匿名さん 2020/07/15 05:24:16

    勝どき、晴海、東雲、お台場のネタは出ないのにどんだけ豊洲嫌いなんだろう。
    同じ湾岸だし一緒に盛り上がればいいよね位で良いと思うけどな。

  90. 99119 評判気になるさん 2020/07/15 05:30:53

    >>99118 匿名さん
    たまーに現れるマウンテンさんの投稿が目に付くからとか?

    同じ湾岸だし一緒に盛り上がればいいのにね!って思ってみてるよ。

  91. 99120 匿名さん 2020/07/15 05:31:56

    >>99118
    過去に散々出てたよ。
    PT晴海がピークの時は晴海と比較した話、イオン開店前は東雲イオンの話、プレミストが値下げされてからは高速ネタで散々ディスられ、...でも台場の話はあんまりなかったかな。むしろ豊洲と比べられるのって有明民からすれば驚きだよ。格上なのは明らかだし、どんと構えて無視しといて欲しい

  92. 99121 匿名さん 2020/07/15 05:35:46

    >>99117 匿名さん
    本当その通り。他人の価値観でしか物事をはかれないのならその物件に価値など見出せる筈がない。
    湾岸部でランク付けなんかしてるのを山手に昔から住んでる人が見れば滑稽にみえるだろうね。

  93. 99122 匿名さん 2020/07/15 05:37:13

    >>99119 評判気になるさん

    >>99120
    ↑この辺の投稿とか?
    ワザと豊洲の印象を落としたいと企んでる愉快犯なのか、はたまたガチなのか?

    まぁどっちでも良いんだけど、荒らし目的はやめよう。

  94. 99123 匿名さん 2020/07/15 05:37:19

    >>99111 匿名さん

    Sの断続値上げにより最早ここの価格は2ランク上の月島MTG並みだよね
    如何に割高かよくわかりますね

  95. 99124 匿名さん 2020/07/15 05:42:44

    >>99123 匿名さん

    「割高か割安は収入次第だろ」おじさんが来て不毛なやり取りを続けてレス数10万到達させる魂胆か…

  96. 99125 匿名さん 2020/07/15 05:44:14

    >>99123 匿名さん
    東雲キャナルマークス(値引きありの情報も?)か、ミッドクロスを検討しては?または、ディズニーから近い浦安にも最近出たみたいですよ。

  97. 99126 匿名さん 2020/07/15 05:45:59

    >>99125 匿名さん
    千葉も今じゃ坪350よ。
    レベル上げてきてる。

    千葉がどうだとか言ってられない状況になってきたね。

  98. 99127 匿名さん 2020/07/15 05:46:15

    >>99124 匿名さん

    個人での感覚なら収入かもしれないけど相場的に周辺の中古を含む物件と比較すると割高と言われるのも納得はできる。

  99. 99128 匿名さん 2020/07/15 05:49:03

    一時取得者は正直今買っておかないと、本当に資産形成出来なくなる水準にまできてるよね。多分ここらが最後じゃないの?まともな間取りでサラリーマンが買える上限は。

  100. 99129 匿名さん 2020/07/15 05:49:18

    割高かの話をして勝手に買える予算ないなら他検討すればってのは合理的な考え方ではない。
    主観からの割高と相場からの割高を断定していないから。
    だから一概に他検討すればのような事言ってる人はちょっと考え方を広げるといいね。

  101. 99130 匿名さん 2020/07/15 05:50:26

    >>99126 匿名さん
    千葉って今そんなに高いの?キャナルマークスと同じぐらい?

  102. 99131 匿名さん 2020/07/15 05:51:21

    >>99126 匿名さん
    買えないやつは茨城さ行げ て言われちゃうのかね?

  103. 99132 匿名さん 2020/07/15 05:53:23

    ここであーだこーだとやり取りしてる間にも良い部屋から消えていく

  104. 99133 匿名さん 2020/07/15 05:56:06

    1期なら普通のサラリーマンでも買えたけど、今はなかなか高級取りじゃないと買えないね…

  105. 99134 匿名さん 2020/07/15 06:30:23

    >>99126 匿名さん
    となるとやはり埼玉か。
    プラウド朝霞台は坪290万。

    https://manmani.net/?p=32351

  106. 99135 匿名さん 2020/07/15 07:32:13

    >>99068 匿名さん
    どうぞーうちも顧問いるんでウェルカムですよ。
    訴訟ごと頻繁にありますから。
    そんな低レベルな返しでビビったりしないですよ、普通の大人は。笑

  107. 99136 匿名さん 2020/07/15 07:36:28

    >>99091 匿名さん
    3台あって1台はあまり乗らないので別のとこに置いてて、少ししたらノーマルルーフ借りるかもです。

  108. 99137 匿名さん 2020/07/15 07:37:46

    ここも一期のパンダは280くらいで買えたんだよね

  109. 99138 匿名さん 2020/07/15 07:38:26

    >>99133 匿名さん

    余裕のある人しか買えないよね。

  110. 99139 匿名さん 2020/07/15 07:44:55

    >>99067 さん「トゥルルル...あっ、もしもし顧問さん、お世話になります。ネット掲示板での誹謗中傷の相談なんですが..ええ、はい、えっと、今どき狭い駐車場作るのは東急くらいだと言われまして...えぇ、ブランズ豊洲契約者への誹謗中傷ですよね、これ。え?まあ豊洲とは一言も言われてないんですけど...いやいや、勝手な思い込みじゃないですよ、とにかく法的手段を取りたくてですね...」
    顧問さん「(笑)」

  111. 99140 匿名さん 2020/07/15 07:55:20

    法的手段云々言う奴はそれしか返ができねえって事でFA?

  112. 99141 eマンションさん 2020/07/15 08:01:29

    どう考えても誹謗中傷に当たらない些細な事で開示請求だの顧問弁護士に相談するだの騒ぐのは恥ずかしいでしょ、って事では。

  113. 99142 匿名さん 2020/07/15 08:18:55

    誹謗中傷がどうのはいい加減飽きた。

  114. 99143 匿名さん 2020/07/15 08:20:31

    開示請求で勝訴して小遣い稼げたと言う架空の話が出たのはこのスレですね。

  115. 99144 匿名さん 2020/07/15 08:21:47

    開示だの妄言言い出したのはポジさんサイドバックですよ。
    蓮舫並みのブーメランぶっ刺さってますねよ(苦笑

  116. 99145 匿名さん 2020/07/15 08:35:33

    ここは良く豊洲やブランズの話題が出るけど、かまってちゃんが多いのかな?

  117. 99146 匿名さん 2020/07/15 08:37:46

    >>99145 匿名さん
    確かに。
    何目的だろうね。

  118. 99147 匿名さん 2020/07/15 08:42:25

    たぶんレスがつくから面白いんでしょ。

  119. 99148 匿名さん 2020/07/15 09:04:20

    豊洲は生活しにくいねー。

  120. 99149 eマンションさん 2020/07/15 09:05:12

    >>99144 匿名さん
    え?ポジネガとか関係なくないか?双方に言える事だよ。
    興奮し過ぎて誤字がすごいですよ笑

  121. 99150 匿名さん 2020/07/15 09:09:18

    >>99148 匿名さん
    荒らすのやめて

  122. 99151 匿名さん 2020/07/15 09:14:16

    話が変わりすみません。豊洲有楽町線ですが、東京駅に行くには有楽町駅で降りてやはり徒歩かJRに乗換えるんですよね。少し不便だと思っているのですが不便ではないですか?東京駅から日本橋まで徒歩で行くくらいの距離がありますよね。

  123. 99152 匿名さん 2020/07/15 09:20:13

    >>99151 匿名さん

    不便ですが許容範囲です。豊洲、有楽町の乗り換えで傘無しに雨に濡れないのは無理です。有楽町駅で降りて東京駅まで歩く人は稀だと思います。

  124. 99153 匿名さん 2020/07/15 09:23:19

    >>99149 eマンションさん

    ネガがポジに対して開示請求チラつかせたことなんてあったっけ

  125. 99154 匿名さん 2020/07/15 09:23:42

    >>99151 匿名さん

    ワロタ。ブランズスレの誤爆だろ!
    ここから東京駅行く場合、りんかい線で新木場でて、京葉線やぞ。もっと面倒だぞ。

  126. 99155 マンション検討中さん 2020/07/15 09:24:47

    ブランズの話題がよく出るので。

    ブランズは車停められないから当初から検討対象外でした。あの価格出して車停められない。または、小さなサイズのしか置けないのは正直厳しいかな。乗り換えたくても、いつもその縛りで好きな車も乗れないのは、想像するだけで即住み替えたくなりそう。笑

    あとは単価比較的抑えめな部屋は、使わなくなる窓の無い行灯部屋だしね。ティアロ住んでた時に行灯あった部屋だったけど、結局物置にしかならず凄く空間を無駄にした。

    他はエレベーター乗り換えなきゃならないなど細かな点挙げると色々あるけど、ざっくりだとそんな感じかな?

    住んだ後、面白味もなく快適そうでもなさそうって事でこっち検討中。まぁブランズは良くも悪くも普通のマンションって感じで、豊洲の他マンションと違いがイマイチ良く分からない。

    まぁ豊洲が好きで、有楽町線メインで車乗らない人は良いんでしょうけどね。

  127. 99156 匿名さん 2020/07/15 09:27:10

    >>99154 匿名さん
    都バス乗れば?
    ガーデンから出てるよ。

  128. 99157 匿名さん 2020/07/15 09:28:28

    ブランズネタはもうお腹いっぱいだおー。

    自スレでよろしくー。

  129. 99158 匿名さん 2020/07/15 09:29:39

    >>99154 匿名さん

    有明住んで10年越えですがその経路で東京駅に行ったこと一度もありませんね

  130. 99159 匿名さん 2020/07/15 09:39:39

    >>99154 匿名さん
    すみません、面白かったですか?私はそのルート(京葉線経由)は東京駅行けても歩かされるので最初から検討外です。こちらは八重洲口と丸の内行の両方のバスがありますよね。確かに時間はかかりますけど。あと、現時点では出来るかどうか分かりませんが、今後東京駅行のBRTも可能性ありますよね。それでも不便ですか?

  131. 99160 匿名さん 2020/07/15 09:54:39

    >>99151 匿名さん

    普通はJRに乗り換えて東京駅に行くと思うけど。あの乗り換えが不便と感じるなら、乗り換え不要な所に住んだ方がいいですよ。新浦安なら東京駅まで乗り換え無し。都内がいいなら潮見や越中島もあります。

  132. 99161 匿名さん 2020/07/15 10:12:55

    >>99155 マンション検討中さん

    大きな車でなくても構わない人も含む

  133. 99162 匿名さん 2020/07/15 10:19:18

    門仲とか東西線で大手町じゃ駄目なの?
    京葉線沿いに住む選択肢は私的にはねえわ

  134. 99163 匿名さん 2020/07/15 10:27:29

    私は門仲や清澄白河に住みたいけれど、いずれも駅近の新築マンションの予定がないんですよね。
    再開発は望み薄かなぁ。

  135. 99164 匿名さん 2020/07/15 10:36:15

    >>99163 匿名さん
    その辺出てきてもどうせ高くて、仕様もお粗末な内容じゃないでしょうかね?最近のパターンが読める。

  136. 99165 匿名さん 2020/07/15 10:42:36

    そうなんかー
    だとしても潮見とか何もないし快速も止まらないから門仲とかの方がずっと住環境は良いと思うけどねえ

  137. 99166 匿名さん 2020/07/15 10:42:37

    >>99151 匿名さん
    そもそも東京駅ってそんなに行く?

  138. 99167 匿名さん 2020/07/15 10:47:48

    なんだかんだこの辺が、歩道や道幅も広く、人も混みもなく、車持ちもそうじゃない人も満足させられ、都心近距離で、各方面へのアクセスも容易で、大型商業近接で、防災面でも強くて、地権者など古くからの住民も居ないし、所得水準も均整とれてて、治安も良く、エンタメなど楽しめながら暮らしやすくて便利なのかもね。価格も350ー400程と決して今の新築水準じゃ高過ぎる訳でもなく、間取りも優秀。

    住んでる人の満足度も高そうだし、そういう事なんだろうね。

  139. 99168 匿名さん 2020/07/15 11:03:50

    >>99167 匿名さん
    東京駅へのルートの話題から、またずいぶん我田引水な結論に持って来たねw


  140. 99169 匿名さん 2020/07/15 11:04:31

    >>99166 匿名さん
    たまに程度。

  141. 99170 匿名さん 2020/07/15 11:06:12

    >>99168 匿名さん
    東京駅の話題、全然スルーしちゃってた。笑

    私はたまにしか行かないなあ。どっちかというとコロナ前なら空港利用の方が多かったぐらい。

  142. 99171 匿名さん 2020/07/15 11:10:00

    東京駅直通のバス、ガーデンから出てるよね?たまに程度ならそれ乗れば良いじゃないの?

  143. 99172 匿名さん 2020/07/15 11:10:56

    >>99167 匿名さん

    実際住んだらかなり快適そうですね。
    住民スレを見てもわかりますが。
    やっぱり大きい窓が全ての部屋にあるのは大きいですよね。間取りも使いやすいし、ガーデン直結。駅近だしあんまりデメリットは無い様に思います。
    ただ、1期の価格を知っているので、そこで躊躇してしまう…さっさと決めちゃえば良かったと後悔。

  144. 99173 匿名さん 2020/07/15 11:11:02

    >>99166 匿名さん

    大丸とかグランスタとか寄り道しますね。日本橋まで歩けば高島屋や三越、コレドも近いですしね。

  145. 99174 匿名さん 2020/07/15 11:43:16

    >>99155 マンション検討中さん

    ブランズの話題が良く出るので。

    交通利便性は断然豊洲
    商業施設はガーデンよりららぽーと
    周辺環境は高速隣で騒音排ガスが厳しいので豊洲の方が良い
    飲食店の多さは豊洲が圧倒
    間取りはタワーズ
    共用施設はブランズ
    駐車場はタワーズ
    眺望はブランズ
    病院、役所、子供の習い事などは豊洲

    豊洲に住んでも有明に行くこと少ないけど有明に住んだらお台場や豊洲にちょこちょこ行く事になりそう。
    豊洲へのシャトルバス出てる位なら豊洲に住めばいいじゃん。
    と言う事で豊洲にしようと考えてます。
    検討外した人の意見です。

    南側も東側も高速に囲まれてて北側はガーデンで静かではない。まして排ガス問題が子供いるので論外でした。りんかい線もゆりかもめも電車として使いやすくない上に高い。
    総合的に比較するとこちらの方が圧倒的に劣ると思いました。
    あくまでも個人の考えです。



  146. 99175 匿名さん 2020/07/15 11:46:24

    >>99170 匿名さん

    空港ならここは利便性高いですね。
    ガーデンかホテルから羽田へのバスまで出そうですし、国際展示場からも羽田リムジン出てますしね。
    電車でも30分で行けます。

  147. 99176 匿名さん 2020/07/15 11:47:44

    >>99167 匿名さん

    治安が良いのがいいですよね。
    私が有明に住みたいのも、そこが大きいです!
    人も多すぎず、ちょうどいいですね。

  148. 99177 匿名さん 2020/07/15 11:57:07

    >>99174 匿名さん
    自分が良いと思って決めたので有れば、わざわざこっち覗く必要もなく、その選択で間違いはないと思うよ。自分の信じた道を行きなさい。

  149. 99178 匿名さん 2020/07/15 12:03:32

    超人気物件の中古転売ならまだしも。デベからの分譲価格が三割以上も上がった物件なんてここ位でしょ。今買うのは相当危険。前例の無い地雷。

  150. 99179 匿名さん 2020/07/15 12:09:55

    え、3割以上も上がってるんですか?高いですね。何でそこまで強気なのかなすみふは。

  151. 99180 匿名さん 2020/07/15 12:12:32

    分かりやすい自演による連投。乙

  152. 99181 匿名さん 2020/07/15 12:14:06

    >>99180 匿名さん
    若葉というのがしっくりくる投稿よね。

  153. 99182 匿名さん 2020/07/15 12:22:12

    >>99175 匿名さん

    豊洲はリムジンが出そうではなくて出てて便も多いし成田へのリムジンの便も多いですのでレベルが違いますね。

  154. 99183 匿名さん 2020/07/15 12:33:48

    いつもの豊洲民の有明マウント。同じ江東区どうし醜い近距離争い

  155. 99184 匿名さん 2020/07/15 12:36:09

    >>99183 匿名さん

    全て豊洲側からのマウントが原因ですよね。
    性格わるーい

  156. 99185 匿名さん 2020/07/15 12:50:57

    他スレの事なんて気になるもんかね?まして購入を決めたなら尚更。気になっちゃって仕方ない?または荒れてないと気が済まないとか?はたまた自分の選択の正当性を見出だしたいとか?ま、稀有な人も居るんだね。。

  157. 99186 匿名さん 2020/07/15 12:51:56

    そういう人が多いんだろうね。
    豊洲内ですら丁目でマウンティングしあってるのが傍から見て滑稽。

  158. 99187 匿名さん 2020/07/15 12:55:29

    >>99186 匿名さん

    有明は平和で良いですね。
    豊洲は住んでからもマウント取り合いなんだろうなー。疲れそう…

  159. 99188 匿名さん 2020/07/15 12:59:28

    豊洲って上智みたいに早慶落ちたけど明青立法中とは一緒して欲しくないみたいな・・・中途半端な立ち位置だから変なプライドあるんでしょうね。有明はそもそも高いとか低いとか興味ない人の集まりだと思う。

  160. 99189 匿名さん 2020/07/15 13:04:50

    >>99183から>>99187まで、全て豊洲住民への誹謗中傷、罵詈雑言ですね?スクショして顧問に送付しましたので。然るべき対応を。

  161. 99190 匿名さん 2020/07/15 13:10:55

    そろそろ豊洲ネタは宜しいんじゃないかな?
    正直つまらない。

    一つ言えるのは、誰もが豊洲の方が良いと思ってるなんて思わないで欲しい。豊洲が嫌いな訳ではなく、単純に興味がない人も居る事をお忘れなく。特にブランズはあの価格帯で車もロクに停められないのは、湾岸内じゃ最低レベルでしょう。

  162. 99191 匿名さん 2020/07/15 13:12:06

    何かさ、ここの人達って全て他人のせいにしようとしてるけどきっと一部だよね。
    他の物件煽り始めたのここのポジだよ。
    >>99067
    ようやく落ち着いたスレになって来たと思ったらこれだからな。
    そして最終的に豊洲への悪口。
    近所の悪口ではなく良い点を見るようしたいものです。

  163. 99192 匿名さん 2020/07/15 13:13:31

    >>99189 匿名さん
    落ち着いて。
    若葉マークである貴方の自演という疑いを持ってる人も居る。

  164. 99193 匿名さん 2020/07/15 13:16:31

    >>99190 匿名さん

    そろそろ豊洲ネタは宜しいとか言いながら自分は積極的に中傷してて支離滅裂。

  165. 99194 匿名さん 2020/07/15 13:16:47

    >>99191 匿名さん
    見たら若葉マークだったね。ポジって決める根拠は?投稿の内容見て荒らしたい愉快犯という見方も出来るよ。

  166. 99195 匿名さん 2020/07/15 13:23:30

    同じ江東区内のお隣さん同士なんだから仲良くしましょう。

    ここは有明スレだから、とりあえず豊洲ポジのネタは荒れる要因だから控えるか、専用スレでお願いします。

  167. 99196 匿名さん 2020/07/15 13:23:34

    >>99189 匿名さん
    顧問の方もイミフなスクショ送りつけられて迷惑だろうに笑

  168. 99197 マンション検討中さん 2020/07/15 13:58:43

    豊洲最高だがブランズはボリ過ぎ、豊洲ならスカイズに住みたい。有明ならシティタワーに住みたい!

  169. 99198 名無しさん 2020/07/15 14:03:05

    >>99197 マンション検討中さん

    いちばんぼってんのはここだよ
    有明で坪400って

  170. 99199 匿名さん 2020/07/15 14:04:46

    >>99198 名無しさん

    それでも買う人もいますよ。
    高いと判断する人は買わないでしょうし。

  171. 99200 匿名さん 2020/07/15 14:11:32

    >>99197 マンション検討中さん

    有明は普通。シティータワーズは超ボリ過ぎだし排ガス酷い、有明なら住みたい所ない。豊洲なら住みたい所あるけど。

  172. 99201 匿名さん 2020/07/15 14:13:26

    >>99200 匿名さん

    それなら豊洲の検討スレの方が話聞いてもらえると思いますよ^_^
    ここはシティタワーズ東京ベイを検討している人のスレなので、有明に住む事を検討している人達しかいませんので.

  173. 99202 匿名さん 2020/07/15 14:17:48

    >>99201 匿名さん

    ポジティブな投稿と他所の悪口ならOKな検討スレということであってますか?
    検討する人に対してネガティブな情報はダメなんですね。ここは独自のルールが存在するようです。

  174. 99203 匿名さん 2020/07/15 14:55:02

    >>99202 匿名さん
    実際に検討した上でのネガ情報なら為になるね。検討すらしてないと思われる投稿が多いけど。

  175. 99204 匿名さん 2020/07/15 15:09:25

    >>99202 匿名さん

    他所の悪口はダメですよ!荒れる原因ですから。
    検討中の方が、このマンションの良いところと悪いところ両方書き込むのは問題ないと思うのですが、>>99200さんのような方は明らかに検討すらしていないですよね?
    こういう書き込みは良くないですし、不要と思います。

  176. 99209 匿名さん 2020/07/15 15:26:09

    >>99169 匿名さん
    たまにならタクシーでよくない?
    なんで7千万、8千万のマンション買って何時でも電車なのさ??

  177. 99211 匿名さん 2020/07/15 15:36:13

    >>99174 匿名さん
    豊洲行かないなぁ、飲食店多くてもイマイチ魅力的なとこないし。あったら教えてほしい。
    豊洲行くのも環七使って築地銀座行くのもそんなに変わらんし、豊洲に飯食いに行く理由がわからん。

    何よりも億近いマンション買って1900以下の車しか持てないとか理解不能。
    なぜ電車通勤って思う。贅沢してるのかしてないのか、ようわからん。
    結局、計画してる人たちの思考が追いついてないんだよね。
    VIP用にクルーザーの置き場くらい作れるくらいじゃないと。

  178. 99214 マンション検討中さん 2020/07/15 15:44:16

    排ガスマンションはアウトー!
    NOxは一種換気だろうが除去できません。

    知ってる?
    ここはその昔あまりに排ガスがひどくて、環境基準以上のぶっちぎりの汚染地域だったのよ。

    ディーゼル規制でましになったけど、交通量は酷くなってると。

    つまり、人の住む場所じゃないわけ。 

    http://npo.omachi.org/works/arc_tominenv/book/200301_01.pdf

  179. 99215 匿名さん 2020/07/15 15:50:38

    >>99214 マンション検討中さん
    20年近く前の記事引っ張り出してドヤ顔されてもねー

    へー、なるほどねー。というリアクションしか取れないわな。

  180. 99216 住民 2020/07/15 15:51:28

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  181. 99220 検討板ユーザーさん 2020/07/15 16:12:01

    湾岸通り沿いは二酸化窒素が数日に一度は環境基準をこえてしまってますね。ガーデン前まで行くとましになる。
    https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/Followuphoukoku_ariaketiku_8.6...

  182. 99221 匿名さん 2020/07/15 16:12:25

    >>99219 マンション検討中さん
    第27回排ガス選手権やっちゃう??笑

  183. 99227 匿名 2020/07/15 16:27:14

    ここを荒らす人の目的がわからない…

  184. 99231 匿名さん 2020/07/15 16:35:39

    周辺中古、ここより3,4割安いじゃん。
    共用充実、仕様も良いところ多いのに。

    改めて感じる。この割高感。

  185. 99233 通りがかりさん 2020/07/15 16:36:31

    >>99231 匿名さん

    坪230-270の街ですから、有明は。

  186. 99234 匿名 2020/07/15 16:36:58

    >>99231 匿名さん

    そりゃ中古のが安いに決まってるw

  187. 99235 匿名 2020/07/15 16:37:29

    >>99233 通りがかりさん

    そんなのどこも買えないよ?

  188. 99236 通りがかりさん 2020/07/15 16:40:25

    >>99235 匿名さん

    買えるよ?
    目の前のオリゾン、220だよ?

  189. 99237 匿名 2020/07/15 16:41:16

    検討スレで10万いく事ってよくあるんですか??そろそろ10万が見えてきましたよ

  190. 99238 通りがかりさん 2020/07/15 16:41:42

    >>99234 匿名さん

    えっ、経年劣化で減価するのを認めたら墓穴だよ?
    パークシティ豊洲は年々値上がりしてるよ?

  191. 99240 匿名 2020/07/15 16:44:52

    >>99236 通りがかりさん

    あそこ築15年以上なんですがw

  192. 99241 匿名 2020/07/15 16:45:36

    スレが常にトップのほうにありますね。
    注目されてありがたいですね。
    こんな人気物件、他にないよw

  193. 99245 匿名さん 2020/07/15 16:49:46

    しつこいな、何だこの怒涛の荒れ具合は。
    何かにつけ豊洲と比較するから豊洲民が荒らしてると言われても仕方ない。

  194. 99247 匿名さん 2020/07/15 16:51:31

    オリゾン、ガレリア、ブリリア等仕様は格上の優良中古が坪220-250でバンバン広告打ってるのがこの辺だぞ。きっと成約価格はもっと安いんだろうね。そんな地域で400超の新古品買う危険性。これは危ないぜ

  195. 99248 マンション検討中さん 2020/07/15 16:51:54

    あのー、すみません。

    豊洲の話題が続いてますが正直興味ないのですが…。

  196. 99249 匿名 2020/07/15 16:52:50

    有明の評価が落ちれば、湾岸全体に影響出るのにねぇ。
    大半の人からしたら豊洲も有明と同じだから。

  197. 99252 匿名 2020/07/15 16:55:21

    >>99247 匿名さん

    あそこは築年数いってるし、相当安く買ってるからそれでも元取れてるはず。
    これから出てくる新築はどこも高いよ

  198. 99253 匿名 2020/07/15 16:56:18

    >>99248 マンション検討中さん

    ですよね。私も豊洲に興味ないです。

  199. 99254 匿名さん 2020/07/15 16:57:00

    他物件や他エリアの話題は荒れる元ですね。

  200. 99255 匿名さん 2020/07/15 17:00:23

    >>99247 匿名さん

    オリゾンマーレやガレリアも最近は坪単価260超えてませんか?
    もう、15年落ちとかなんですけどねえ。

  201. 99256 匿名さん 2020/07/15 17:01:24

    >>99252 匿名さん

    なるほど。競争力のある中古物件がひしめいているので残債割れない様リセールするのは難しいという事ですよね。

  202. 99257 匿名 2020/07/15 17:03:30

    >>99255 匿名さん

    購入時が190くらいだったみたいですから、15年も経ってるのに上がっててすごいですよね。
    共用施設の豪華さが大きいんだろうなー
    ガーデンがアピールできる今が売り時かもですね!

  203. 99258 匿名さん 2020/07/15 17:03:37

    最近だと中古も300万超えて来てますけどね。
    普通に考えたら新築でこの価格なら安い方だと思う。

    この価格で買えないなら、千葉にでもいくしかないのでは?

  204. 99259 匿名さん 2020/07/15 17:04:27

    低層でも300超えてきてる

    1. 低層でも300超えてきてる
  205. 99260 匿名さん 2020/07/15 17:05:51

    オリゾンマーレやガレリアグランデは早めに買わないと値上がりしていくだろうね。
    既に値上がり始まって坪単価260万以下じゃ買えなくなりつつある。
    今から値上がり本格化するぞ。これ。

  206. 99261 匿名さん 2020/07/15 17:07:29

    仕様的には格上だし、普通に坪単価300超えてきてもおかしくない。
    オリゾンマーレは駅近でもあるし商業施設にも近い。
    間取りさえ気に入ったなら、さっさと買うのをお勧めする。おそらく、今からの値上がりナンバーワンになる。

  207. 99262 匿名さん 2020/07/15 17:08:26

    古いのが嫌ならBACだなあ。
    お台場にも近いし開放感も高い。
    ここも早めに買わないとどんどん値上がりするぞ。

  208. 99263 匿名さん 2020/07/15 17:10:50

    CTAも激安放置なんだよな。
    ここも値上がり率はかなり高いと思うので気に入ったらさっさと買うべき。
    俺のお勧めはオリゾンマーレ。どう考えても安すぎる。めちゃくちゃ値上がりするぞ。

  209. 99264 匿名さん 2020/07/15 17:12:59

    オリゾンマーレは18年落ち。
    最近は坪単価260万くらいまで上がってきてるけど、ガーデン効果で今から値上がり本格化するだろうし、買えるうちに買っとかとしか言えない。値上がり率はダントツだと思う。

  210. 99266 匿名さん 2020/07/15 17:15:28

    ブランド志向ならCTABMAも悪くないぞ。
    BMAなら、坪単価280万以下で買えることも多いし、管理組合もしっかりしてる。

    CTAは何より安い。坪単価260万以下で買えることもある。ここは値上がり率高いだろうし早めに買うべし。

  211. 99268 匿名さん 2020/07/15 17:16:27

    早く買わないとどんどん値上がりしていくエリア。
    さっさと買うべし。

  212. 99269 匿名さん 2020/07/15 17:18:52

    中古は震災の影響受けてるから、気にするなら新築買った方が良いぞ。
    ただ、オリガレ、CTAはマジで激安。
    ガーデンで値上がりが始まる今がチャンスかと。値上がり始まったら止まらんと思う。

  213. 99271 匿名さん 2020/07/15 17:30:32

    買えない奴の妬みにしか見えないんだよなあ。
    18年落ちの震災食らった中古しか買えないなら、さっさと買わないとどんどん値上がりするぞ。ガーデンもオープンしちゃったし、待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。

  214. 99272 匿名さん 2020/07/15 19:48:17

    有明の中古、成約価格はぜんぜん上がってませんけどね。。

  215. 99273 匿名さん 2020/07/15 20:36:07

    >>99220
    これで排ガス問題は結論出ましたね
    湾岸道路側は
    「数日に一度は環境基準値超える」

    土日に数値下がるので検討者は交通量の平日に現地確認すべきでしょうね。

  216. 99274 匿名さん 2020/07/15 21:23:10

    >>99273 匿名さん
    これガーデンの建設のための建設機械稼働させたらの話でしょ?
    もう建設ほぼ終わってるよ

  217. 99275 住民板ユーザーさん1 2020/07/15 21:27:35

    もうすぐ1万スレですね!

  218. 99276 匿名さん 2020/07/15 21:43:23

    >>99273 匿名さん
    これみると豊洲の方が高い日もあるし、対して変わらなさそうですね

  219. 99277 匿名さん 2020/07/15 21:50:00

    >>99276 匿名さん

    事あるごとに豊洲豊洲って本当に豊洲大好きですね。
    豊洲買いたかったけど予算が合わず諦めて近い有明にしたから第一希望だった豊洲が気になって仕方がないんですね。わかります。

  220. 99278 匿名さん 2020/07/15 22:04:37

    b地点は江東区平均(BG)より常に高い。
    湾岸道路の影響だと書いてあるね。

    工事してない日曜日も同様の傾向。

    1. b地点は江東区平均(BG)より常に高い。...
  221. 99279 匿名さん 2020/07/15 22:07:02

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  222. 99280 匿名さん 2020/07/15 22:08:50

    >>99255 匿名さん
    今がピークなのにわからないかなあ。

  223. 99281 匿名さん 2020/07/15 23:11:30

    有明は今がピークって15年以上は聞いてる街

  224. 99282 匿名さん 2020/07/15 23:17:39

    住民板で、ダイソー楽しみ!とか、ミスド楽しみ!とか盛り上がってるの見るとなんか切なくなる。スパやバーならまだ分かるけど。。

  225. 99283 匿名さん 2020/07/15 23:23:53

    >>99258 匿名さん

    >湾岸や武蔵小杉のタワマンに代わって、現在、東京郊外や神奈川、千葉、埼玉の中古の戸建てが人気という。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/cf93b9e34edb9a2105bc7ce61dc6e3c148dd...

  226. 99284 匿名さん 2020/07/15 23:25:47

    >>99265 匿名さん
    みんな有明エリア全体の話をここでしてるだけ。半分以上がここのマンションの話じゃないよ。
    有明ってどうですか?に名前変更した方が良い。

  227. 99285 匿名さん 2020/07/15 23:31:06

    >>99284 匿名さん
    半分以上というか、大半がここの話じゃないと思う。
    しかもその1/3ぐらいは豊洲の話w

  228. 99288 匿名さん 2020/07/15 23:47:00

    >>99279 匿名さん
    ほっとくどころか2割値上げしても売れてるけどね

  229. 99289 匿名 2020/07/15 23:56:47

    >>99282 匿名さん

    それはほっといてあげましょうよ。
    住民が満足しているのなら、それに対して周りがとやかく言う事ではありませんよ

  230. 99290 匿名 2020/07/15 23:58:13

    ここにいる人は検討者じゃないからね。
    本当に買おうと思ってる人はこんな所に来ないで現地に行ってるよ。
    ここで不毛な議論がされている間にもどんどん売れています。

  231. 99291 匿名 2020/07/15 23:59:57

    どうせ、値上げされて買えなくなった人が逆恨みしてるだけでしょ

  232. 99314 匿名さん 2020/07/16 02:21:51

    有明って今後の開発予定無いよね?
    月島勝どきは確定大型開発控えてて、豊洲は定借地にまた新しいオフィス立ちそうだったり千客万来控えてたりするけど。
    開発打ち止め、ガーデンオープンの御祝儀天井相場なのは明らかよね。今買うのは金あまり以外はオススメしないなぁ

  233. 99315 通りがかりさん 2020/07/16 02:25:58

    有明が豊洲に勝てるわけねーだろw

    何勘違いしてんだよ!

  234. 99316 匿名さん 2020/07/16 02:27:23

    有明の再開発はオリンピックレガシーエリアがメインかな。あとはディファ有明跡地。それ以外はシティタワーズのイーストを道路挟んで向かい側に何ができそうだけど詳細不明。公共系ぽいけど。あとは防災公園もなにか開発予定匂わせてたけど、はっきりとした発表はないね、でかいの来てほしい

  235. 99319 匿名さん 2020/07/16 02:29:00

    ずっと白旗上げてるのに、どんどんパンチ打ち込んでくる豊洲さんほんま怖いっす…( ;∀;)

  236. 99324 匿名さん 2020/07/16 02:43:06

    若葉の豊洲上げの方、ずっと有明のこと貶し続けてるけど、ここに住んでる人もたくさんいるのでもう止めてください。傷つくので…

  237. 99332 匿名さん 2020/07/16 02:56:11

    豊洲最高!有明最高!
    でいいじゃん

  238. 99335 匿名さん 2020/07/16 02:59:21

    ブランズ豊洲スレでは有明ネタはそんなに出てこないし盛り上がらないというか普通。
    有明スレでは頻繁に豊洲ネタが出てきて且つ敵視されつつ盛り上がる。
    つまりはそういうこと。

  239. 99339 匿名さん 2020/07/16 03:04:29

    >>99316 匿名さん
    アニヴェルセル東京ベイとその隣もいま募集してますね。
    https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/rinkai/kukaku/

  240. 99345 匿名さん 2020/07/16 03:32:17

    >>99339 匿名さん

    そろそろ公募締め切りですね。
    3ヶ月後には業者決定と言うことで、楽しみですね。
    有明南側はTFT中心に少し集客弱いのでオフィスや教育機関を呼び込めれば良いのですがどうなることやら。
    ヴィーナスフォートの建替もあるし青海展示場も役目終わったらマンションになんて噂も聞いたので、次の5年はシンボルプロムナード沿いが盛り返してくれる事を期待したいです。

  241. 99348 匿名さん 2020/07/16 03:41:41

    >>99345 匿名さん

    個人的にはコストコあたりがきてくれたらなー、なんて思っています。

  242. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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