匿名さん
[更新日時] 2025-01-30 21:48:34
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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94451
匿名さん 2020/06/04 06:58:57
>>94450 名無しさん
イベント会場周辺の人が集まるスペースが
マンションの公開空地?
たいした共用施設ないのに管理費高いと
言われているのは
その公開空地の清掃とか警備の費用が
高くなる予想からなのかな。
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94452
匿名さん 2020/06/04 07:23:32
なんかよく考えたら、
イベント客のせいで
発生する清掃とかがあれば
それは本来イベント運営会社の方で
負担するコストのはずだよな。
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94453
匿名さん 2020/06/04 08:59:36
だんだん、ホール前に住むのが心配ななってきました。
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94454
匿名さん 2020/06/04 09:24:05
心配ご無用。色んな状況見てから買えるのが完成在庫すみふのメリット。
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94455
匿名さん 2020/06/04 09:27:33
そだね。
シアターでコンサートがある時に実際に
訪問して確認するのがいいかも。
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94456
匿名さん 2020/06/04 09:42:46
有明ガーデンができたら豊洲ららぽーとは撤退する店増えそうだね。さすがにシャッター街みたいにはならないよね?
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94457
匿名さん 2020/06/04 09:45:05
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94458
匿名さん 2020/06/04 09:46:39
でも実際にシアターのコンサートの予定はまだ決まってないよね?
まだまだ当分コンサートはできないかもね。
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94459
匿名さん 2020/06/04 09:48:17
ホール敷地内に待機列やグッズ販売出来るような設計になってる。
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94460
匿名さん 2020/06/04 09:54:12
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94461
匿名さん 2020/06/04 09:55:56
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94462
マンション検討中さん 2020/06/04 10:00:52
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94463
匿名さん 2020/06/04 10:01:42
>>94421 匿名さん
なんでここに来た?笑
ここにネガ写真アップするために、わざわざ有明に行ったりする度を超えたネガがいるから面白い。
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94464
匿名さん 2020/06/04 10:02:51
>>94459 匿名さん
待機スペースは一見広そうだけど、ここにグッズ売り場ができたらあんまり余裕はないような。
かなり敷地の外に溢れそうな気がするなぁ。
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94465
匿名さん 2020/06/04 10:04:49
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94466
匿名さん 2020/06/04 10:05:40
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94467
匿名さん 2020/06/04 10:07:12
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94468
匿名さん 2020/06/04 10:09:26
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94469
eマンションさん 2020/06/04 10:10:40
>>94464 匿名さん
実際見てみるとかなり大きく、東京ドームのグッズ売り場より大きい感じはします。
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94470
匿名さん 2020/06/04 10:11:10
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94471
匿名さん 2020/06/04 10:11:56
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94472
eマンションさん 2020/06/04 10:23:04
>>94456 匿名さん
豊洲周辺住民のファミリーたちで溢れかえるかも。
暇つぶし目的の人とかストレス発散でパチンコやりに来た人が増えるだろうなぁ。
これ以上、路上喫煙が増えないよう豊洲には耐えてもらいたい。
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94473
匿名さん 2020/06/04 10:32:00
>>94472 eマンションさん
そういうわざとらしい書き込みはいい加減やめたら?
ただの邪魔になってるよ..
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94474
マンコミュファンさん 2020/06/04 10:33:13
インスタにも上がってますね。
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94475
匿名さん 2020/06/04 10:39:58
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94476
匿名 2020/06/04 11:09:46
>>94421 匿名さん
中古?ダッサw
中古買うぐらいなら他のエリアにするわ、、、
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94477
マンション検討中さん 2020/06/04 12:06:44
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94478
検討板ユーザーさん 2020/06/04 12:20:34
>>94431 匿名さん
ビーナスフォートとZepp東京があってもマルエツの客は増えないし、青海に住みたい奴も増えない。有明はそれより荒涼としてるのだから、さっさと帰るのが普通。
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94479
検討板ユーザーさん 2020/06/04 12:22:45
>>94474 マンコミュファンさん
光ってない部分が醜悪すぎるな。
室外機と配管まみれ。
買い物客向けであってマンション住民の眺望はまったく考慮されてない。
マンションは商業の餌でしかない。
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94480
マンション掲示板さん 2020/06/04 12:25:46
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94481
匿名さん 2020/06/04 12:54:28
>>94479 検討板ユーザーさん
そんなこと言ってるのに検討してるんですね。
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94482
マンション検討中さん 2020/06/04 12:58:05
>>94479 検討板ユーザーさん
なんかここまで頑張って難癖つけてるの
感心しちゃうな
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94483
匿名さん 2020/06/04 13:03:20
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94484
匿名さん 2020/06/04 13:04:42
>>94483 匿名さん
せめてソース先のリンクを貼るのかマナーかと。
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94485
匿名さん 2020/06/04 13:08:27
>>94483 匿名さん
有明王子のインスタだし、本人だからいいんじゃない?
本人だよね?
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94486
匿名さん 2020/06/04 13:10:05
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94487
匿名さん 2020/06/04 13:10:07
皆さん既に住んでる人が居るという事を忘れてはいけませんよ。印象操作や誹謗中傷が目的の書き込みは、今後下手したら住民側から集団で訴えられ可能性もある事を忘れずに。
好き勝手書いて良かった時代は過ぎ去りました。
検討してるなら建設的に、全く検討していない冷やかしは書き込むのは控えましょう。
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94488
匿名さん 2020/06/04 13:12:11
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94489
匿名さん 2020/06/04 13:15:53
>>94479 検討板ユーザーさん
中層以上だけど、実際窓からの景色は商業は目に入らず
東京のきらびやかな夜景なんだよなぁ。クリアなベランダだし。
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94490
匿名さん 2020/06/04 13:16:41
>>94478 検討板ユーザーさん
位置関係遠すぎでしょ。難癖つけるにしてもさ
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94491
評判気になるさん 2020/06/04 13:28:55
>>94490 匿名さん
コンサート会場できてもマンションにプラスはないって。わかる?
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94492
匿名さん 2020/06/04 13:46:34
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94493
マンション検討中さん 2020/06/04 14:24:16
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94494
マンコミュファンさん 2020/06/04 14:51:07
>>94479 検討板ユーザーさん
凄いとこ見てるね!シャープだね!
その調子で頑張れ!
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94495
マンコミュファンさん 2020/06/04 16:15:49
フードコートは、アジア系と老人の溜まり場になりそうだな、イオン東雲のように
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94496
匿名さん 2020/06/05 00:24:10
>>94495 マンコミュファンさん
子連れママたちのたまり場じゃない?
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94497
検討中さん 2020/06/05 02:00:14
>>94495 マンコミュファンさん
ここら辺に老人いないでしょ。部外者め。
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94498
匿名さん 2020/06/05 02:35:35
フードコートは、あまりオシャレにしない方がいい。
居心地良くすると、ママ友が店員に気兼ねする事なく喋り続ける。
子供がお稽古時間中もずっとここで待つ。
ここはガーデンシアター開場時間まで軽く食事して待機するのに、いいスペースかもね。
回転率が悪くなるので、居心地よさもほどほどにしておかないと。
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94499
匿名さん 2020/06/05 03:17:22
>>94497 検討中さん
無料バスの運用が始まればエアコン求めて集まってくる。
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94500
マンション検討中さん 2020/06/05 03:24:03
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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