東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-30 21:48:34
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 94451 匿名さん 2020/06/04 06:58:57

    >>94450 名無しさん

    イベント会場周辺の人が集まるスペースが
    マンションの公開空地?
    たいした共用施設ないのに管理費高いと
    言われているのは
    その公開空地の清掃とか警備の費用が
    高くなる予想からなのかな。

  2. 94452 匿名さん 2020/06/04 07:23:32

    なんかよく考えたら、
    イベント客のせいで
    発生する清掃とかがあれば
    それは本来イベント運営会社の方で
    負担するコストのはずだよな。

  3. 94453 匿名さん 2020/06/04 08:59:36

    だんだん、ホール前に住むのが心配ななってきました。

  4. 94454 匿名さん 2020/06/04 09:24:05

    心配ご無用。色んな状況見てから買えるのが完成在庫すみふのメリット。

  5. 94455 匿名さん 2020/06/04 09:27:33

    そだね。
    シアターでコンサートがある時に実際に
    訪問して確認するのがいいかも。

  6. 94456 匿名さん 2020/06/04 09:42:46

    有明ガーデンができたら豊洲ららぽーとは撤退する店増えそうだね。さすがにシャッター街みたいにはならないよね?

  7. 94457 匿名さん 2020/06/04 09:45:05

    >>94456 匿名さん

    燃料投下!

  8. 94458 匿名さん 2020/06/04 09:46:39

    でも実際にシアターのコンサートの予定はまだ決まってないよね?
    まだまだ当分コンサートはできないかもね。

  9. 94459 匿名さん 2020/06/04 09:48:17

    ホール敷地内に待機列やグッズ販売出来るような設計になってる。

    1. ホール敷地内に待機列やグッズ販売出来るよ...
  10. 94460 匿名さん 2020/06/04 09:54:12

    >>94456 匿名さん
    釣り針が見え見えやん…。

  11. 94461 匿名さん 2020/06/04 09:55:56

    >>94459 匿名さん

    駅からホールへの行き来の話でしょ

  12. 94462 マンション検討中さん 2020/06/04 10:00:52

    丸善も17日オープンだね。

    https://www.maruzenjunkudo.co.jp/info/20200317-01/

  13. 94463 匿名さん 2020/06/04 10:01:42

    >>94421 匿名さん

    なんでここに来た?笑
    ここにネガ写真アップするために、わざわざ有明に行ったりする度を超えたネガがいるから面白い。

  14. 94464 匿名さん 2020/06/04 10:02:51

    >>94459 匿名さん
    待機スペースは一見広そうだけど、ここにグッズ売り場ができたらあんまり余裕はないような。
    かなり敷地の外に溢れそうな気がするなぁ。

  15. 94465 匿名さん 2020/06/04 10:04:49

    >>94458 匿名さん

    9/1,2 リトグリ
    10/17,18 米米
    10/20,21 ケミブラ

    https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

  16. 94466 匿名さん 2020/06/04 10:05:40

    >>94463 匿名さん
    馬鹿は放っておこうぜ

  17. 94467 匿名さん 2020/06/04 10:07:12

    >>94463 匿名さん

    容認するということですか

  18. 94468 匿名さん 2020/06/04 10:09:26

    >>94465 匿名さん
    コンサートは9月からなんですね!

  19. 94469 eマンションさん 2020/06/04 10:10:40

    >>94464 匿名さん
    実際見てみるとかなり大きく、東京ドームのグッズ売り場より大きい感じはします。

  20. 94470 匿名さん 2020/06/04 10:11:10

    >>94468 匿名さん

    第二波が襲来しなければ

  21. 94471 匿名さん 2020/06/04 10:11:56

    >>94469 eマンションさん

    見たんですか?写真ありませんか

  22. 94472 eマンションさん 2020/06/04 10:23:04

    >>94456 匿名さん
    豊洲周辺住民のファミリーたちで溢れかえるかも。
    暇つぶし目的の人とかストレス発散でパチンコやりに来た人が増えるだろうなぁ。
    これ以上、路上喫煙が増えないよう豊洲には耐えてもらいたい。

  23. 94473 匿名さん 2020/06/04 10:32:00

    >>94472 eマンションさん
    そういうわざとらしい書き込みはいい加減やめたら?
    ただの邪魔になってるよ..

  24. 94474 マンコミュファンさん 2020/06/04 10:33:13

    インスタにも上がってますね。

    1. インスタにも上がってますね。
  25. 94475 匿名さん 2020/06/04 10:39:58

    >>94472 eマンションさん

    自爆!

  26. 94476 匿名 2020/06/04 11:09:46

    >>94421 匿名さん

    中古?ダッサw
    中古買うぐらいなら他のエリアにするわ、、、

  27. 94477 マンション検討中さん 2020/06/04 12:06:44

    今出てる中古を買えば即時入れるの?

  28. 94478 検討板ユーザーさん 2020/06/04 12:20:34

    >>94431 匿名さん

    ビーナスフォートとZepp東京があってもマルエツの客は増えないし、青海に住みたい奴も増えない。有明はそれより荒涼としてるのだから、さっさと帰るのが普通。

  29. 94479 検討板ユーザーさん 2020/06/04 12:22:45

    >>94474 マンコミュファンさん

    光ってない部分が醜悪すぎるな。
    室外機と配管まみれ。
    買い物客向けであってマンション住民の眺望はまったく考慮されてない。

    マンションは商業の餌でしかない。

  30. 94480 マンション掲示板さん 2020/06/04 12:25:46

    >>94477 マンション検討中さん
    入れると思いますよ

  31. 94481 匿名さん 2020/06/04 12:54:28

    >>94479 検討板ユーザーさん
    そんなこと言ってるのに検討してるんですね。

  32. 94482 マンション検討中さん 2020/06/04 12:58:05

    >>94479 検討板ユーザーさん
    なんかここまで頑張って難癖つけてるの
    感心しちゃうな

  33. 94483 匿名さん 2020/06/04 13:03:20

    >>94474 マンコミュファンさん

    インスタの画像転載していいん?

  34. 94484 匿名さん 2020/06/04 13:04:42

    >>94483 匿名さん
    せめてソース先のリンクを貼るのかマナーかと。

  35. 94485 匿名さん 2020/06/04 13:08:27

    >>94483 匿名さん
    有明王子のインスタだし、本人だからいいんじゃない?
    本人だよね?

  36. 94486 匿名さん 2020/06/04 13:10:05

    >>94485 匿名さん

    住民板にも名前変えて貼られてるけど

  37. 94487 匿名さん 2020/06/04 13:10:07

    皆さん既に住んでる人が居るという事を忘れてはいけませんよ。印象操作や誹謗中傷が目的の書き込みは、今後下手したら住民側から集団で訴えられ可能性もある事を忘れずに。

    好き勝手書いて良かった時代は過ぎ去りました。
    検討してるなら建設的に、全く検討していない冷やかしは書き込むのは控えましょう。

  38. 94488 匿名さん 2020/06/04 13:12:11

    >>94485 匿名さん

    語尾伸ばしは王子と別人て言い張ってるけど

  39. 94489 匿名さん 2020/06/04 13:15:53

    >>94479 検討板ユーザーさん

    中層以上だけど、実際窓からの景色は商業は目に入らず
    東京のきらびやかな夜景なんだよなぁ。クリアなベランダだし。

  40. 94490 匿名さん 2020/06/04 13:16:41

    >>94478 検討板ユーザーさん

    位置関係遠すぎでしょ。難癖つけるにしてもさ

  41. 94491 評判気になるさん 2020/06/04 13:28:55

    >>94490 匿名さん

    コンサート会場できてもマンションにプラスはないって。わかる?

  42. 94492 匿名さん 2020/06/04 13:46:34

    >>94485 匿名さん
    ポジ若葉=有明王子

  43. 94493 マンション検討中さん 2020/06/04 14:24:16

    >>94465 匿名さん

    1年の大半はただの無人の箱

  44. 94494 マンコミュファンさん 2020/06/04 14:51:07

    >>94479 検討板ユーザーさん
    凄いとこ見てるね!シャープだね!
    その調子で頑張れ!

  45. 94495 マンコミュファンさん 2020/06/04 16:15:49

    フードコートは、アジア系と老人の溜まり場になりそうだな、イオン東雲のように

  46. 94496 匿名さん 2020/06/05 00:24:10

    >>94495 マンコミュファンさん
    子連れママたちのたまり場じゃない?

  47. 94497 検討中さん 2020/06/05 02:00:14

    >>94495 マンコミュファンさん
    ここら辺に老人いないでしょ。部外者め。

  48. 94498 匿名さん 2020/06/05 02:35:35

    フードコートは、あまりオシャレにしない方がいい。
    居心地良くすると、ママ友が店員に気兼ねする事なく喋り続ける。
    子供がお稽古時間中もずっとここで待つ。
    ここはガーデンシアター開場時間まで軽く食事して待機するのに、いいスペースかもね。
    回転率が悪くなるので、居心地よさもほどほどにしておかないと。

  49. 94499 匿名さん 2020/06/05 03:17:22

    >>94497 検討中さん

    無料バスの運用が始まればエアコン求めて集まってくる。

  50. 94500 マンション検討中さん 2020/06/05 03:24:03

    回転もなにも常に閑散としてそう

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

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    総戸数 39戸

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    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    東京都江戸川区船堀5丁目

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    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    60.61m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.9m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

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    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

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    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

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    総戸数 62戸

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    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

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    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

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    東京都板橋区中丸町30-1ほか

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    1DK~4LDK

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    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

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    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

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    3LDK

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    総戸数 31戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

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    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸