東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 03:53:15
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 7645 マンション検討中さん 2017/06/07 10:31:56

    ヴィラフォンテーヌの採用ページにも2020年に有明と羽田にオープンと書いてあるのでこの話はもういいんじゃないですかね。

  2. 7646 匿名さん 2017/06/07 10:45:25

    ヴィラフォンテーヌ程度のホテルが入るということが、このプロジェクトのレベルを物語っていることになる。

    モデルルームに来てくれれば、なんらか洗脳される人でも、まずは来てくれないと。

    ホテルのレベルの低さは隠し通す必要があります。

  3. 7647 匿名さん 2017/06/07 10:53:44

    >>7640 マンション検討中さん
    ヴィラフォンテーヌの採用ページに有明のホテルの従業員募集があるのはどう説明するんですか?しかも時期も一緒だし。

  4. 7648 匿名さん 2017/06/07 10:54:34

    えー! 高級ホテルって話もガセネタだったの??
    もう何が本当だか分からないよ。

  5. 7649 マンション検討中さん 2017/06/07 10:55:29

    http://x1mansion.com/tokyobay-tripletower
    ここのブログでも空気の悪さは公害レベルだと評しているね

    本当にこんなところに買って大丈夫なのか?

  6. 7650 マンション検討中さん 2017/06/07 11:00:50

    >>7637
    ここは実際に肺が痛くなるって人が出るぐらいの環境なんだよね

    検討者は資産性とかに目が眩んでこんなところに買って家族と幸せに暮らせるのか考えたほうが良いよね

  7. 7651 マンション検討中さん 2017/06/07 11:29:36

    ヴィラフォンテーヌで800室です。ヴィラフォンテーヌ 有明で転職サイト 新卒サイト等沢山確認できます。

  8. 7652 匿名さん 2017/06/07 11:32:20

    港区田町再開発→仏アコーホテルズのハイブランド日本初進出
    江東区有明再開発→ヴィラフォンテーヌ

    所詮江東区ってこと。豊洲の駅前も三井ガーデンらしいし、江東区に高級ブランドホテルはこないんだよ。

  9. 7653 匿名さん 2017/06/07 11:36:51

    別に、高級ホテルなんて要らないでしょ?

    高級住宅地でもないんだし。

    庶民の街ですよ。

  10. 7654 マンション検討中さん 2017/06/07 11:38:14

    >>7640 マンション検討中さん
    安いホテルでいいよ。うちのジジババが上京してきた時泊まれなくなるw
    今はゲストルーム使えるからいいけどさ。

  11. 7655 匿名さん 2017/06/07 11:38:34

    身の丈に合ってますよ。ダイワロイネットでも良いくらい。

  12. 7656 匿名さん 2017/06/07 11:38:37

    >>7653 匿名さん
    ってことは商業テナントも庶民のテナントですか。吉野家、マック、和民ってとこですかね

  13. 7657 マンション検討中さん 2017/06/07 11:44:09

    すご、イベントホール棟のパース出てますね。
    http://www.villa-fontaine.co.jp/recruit/site/company/index.html

  14. 7658 匿名さん 2017/06/07 11:46:52

    高級高級ってハードル上げすぎでしょ。私は要望書出してるけど、そんなもん本当に望んでる人はいるんですかね?

  15. 7659 マンション掲示板さん 2017/06/07 11:48:39

    >>7657 マンション検討中さん

    なかなか個性的な外観ですね。
    ちなみにヴィラフォンテーヌでもハイグレードタイプとききました。

  16. 7660 マンション検討中さん 2017/06/07 11:51:42

    >>7656 匿名さん
    それくらいでいいよ。じゃないとうちのジジババ東京怖くなって来てくれなくなっちゃう
    チェーン店が落ち着きます

  17. 7661 匿名さん 2017/06/07 11:52:57

    >7659
    ハイグレードタイプと聞いた?

    ここガセネタ多すぎるから、すぐには信用できないなぁ。もう少し詳しい情報ありますか?

  18. 7662 匿名さん 2017/06/07 11:53:08

    これ、ハイグレードなの?

    1. これ、ハイグレードなの?
  19. 7663 匿名さん 2017/06/07 11:55:17

    >>7662
    このデザイン、ちょっとやっちゃった感が..

  20. 7664 匿名さん 2017/06/07 11:55:53

    まあ、ハイグレードと言われれば、ハイグレードっぽい外観ですね。

  21. 7665 マンション検討中さん 2017/06/07 11:56:23

    シャネル、フェラガモって書いてありますね笑

  22. 7666 匿名さん 2017/06/07 11:56:35

    >>7656 匿名さん

    商業施設は、こんな感じだよ。

    1. 商業施設は、こんな感じだよ。
  23. 7667 匿名さん 2017/06/07 11:57:58

    ほんとだ。シャネルとフェラガモは決まってると言うことかもね。

  24. 7668 匿名さん 2017/06/07 11:59:11

    これ、相当良いですね。

    有明の庶民的イメージが崩れてしまいますが(笑)

  25. 7669 匿名さん 2017/06/07 11:59:37

    本当に高級路線だったんだね。

  26. 7670 匿名さん 2017/06/07 12:00:13

    これ、マジで地下鉄決まっちゃうんじゃない?

  27. 7671 匿名さん 2017/06/07 12:03:52

    良いね、良いねー。
    ファミリー層は、バッサリ切り捨てた感じ。
    オトナ路線、エリート層向けでしょうか。

    これは期待できますね。

  28. 7672 マンション検討中さん 2017/06/07 12:05:40

    最近の住友物件の意匠はぶっとんでますよ笑

    麻布十番(日建設計、前田)
    http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1701_0003/20170123_release_aza...

    六本木(日建設計、大成・大林)
    http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1610_0002/20161028_release_Rop...

  29. 7673 匿名さん 2017/06/07 12:06:20

    >>7659 マンション掲示板さん
    ヴィラフォンテーヌのハイグレードタイプってなんですか? ヴィラフォンテーヌのコールセンターに電話してハイグレードタイプのこと聞いてみましたけど、知らないって言われましたけど… あなたが勝手にきめた基準なのでは?

  30. 7674 匿名さん 2017/06/07 12:08:07

    しっかし、本当に高級路線で来たんだね。
    スミフらしいと言えば、スミフらしい。

    良いものを作って馬鹿みたいに高く売る。
    スミフらしいや。

  31. 7675 匿名さん 2017/06/07 12:08:12

    ヴィラフォンテーネって、一番安いビジネスホテルの1つってイメージ。たまに使うけど、壁が薄くて隣室の音と廊下に部屋の音聞こえすぎる以外はコストパフォーマンス結構いい。普通にアパホテルよりちょい安いランクのホテル。ホテルがそのランクでシャネルやフェラガモが入るとは思えんなあ。入ってもどうせ撤退になるよ。有明に高級路線のテナントじゃ成功しないよ。ららぽより安い店集めたほうが絶対成功率高い。

  32. 7676 マンション検討中さん 2017/06/07 12:09:41

    商業施設のスタートメンバーの募集要項にもコンセプトは「大人の身近なリゾート」と書いてありますね。

  33. 7677 匿名さん 2017/06/07 12:10:21

    ハイグレードなホテルにすると言う意味では?

    もともと、富裕層外国人や、エリートビジネスマンがターゲットですから、ハイグレードなホテルにして、価格を高めにして回収するつもりでは?

  34. 7678 匿名さん 2017/06/07 12:11:54

    まあ、外観見ても高級路線ですね。

    ヴィラフォンティーヌではなく、高級ライン向けのブランド使えば良いのにね。

  35. 7679 マンション検討中さん 2017/06/07 12:12:39

    ヴィラフォンテーヌのホームページによると汐留、六本木、田町はハイグレードにカテゴリー分けされてますよ。

  36. 7680 マンション検討中さん 2017/06/07 12:12:40

    この併設ホテルがヴォラフォンテーヌは無いよなあ。
    高級施設目指すなら、外資のブランドホテルの看板借りてくるのが開発のセオリーだと思いますがねえ。

  37. 7681 匿名さん 2017/06/07 12:12:44

    CHANELとは読めないよ。こういうパースで実際の店名をだすのはありえないし、あくまでイメージ図だからね。よくそれっぽいブランドの名前をもじって書くのはある。でも高級路線でハイブランドに出店要請はしてるんじゃないかな?
    でもさ、だれが有明でCHANEL買うの?苦笑
    おれ有明住人だけど、ここにCHANEL出店しても銀座まで行って買うわ。帰りに高級フレンチとか食べたり、エンゲージリングをクリーニングしたりとか、銀座で楽しみたいもん。

  38. 7682 匿名さん 2017/06/07 12:12:49

    ヴィラフォンテーヌで高級路線とか笑わせる。

    フェラガモの隣が吉野家?笑

  39. 7683 匿名さん 2017/06/07 12:13:14

    奥がホテルで、この個性的な建物があるホールと商業施設?

    1. 奥がホテルで、この個性的な建物があるホー...
  40. 7684 匿名さん 2017/06/07 12:13:51

    >勝手に決めた基準
    https://www.hvf.jp/
    下にハイグレードどこか出てるよ
    汐留六本木田町3つ

  41. 7685 匿名さん 2017/06/07 12:13:57

    日本未進出含めたのファストファッション、巨大100円ショップ、コスコ、ハイクオリティな体験型子供施設。こういうのを集めたら、面白い場所になる。こんな湾岸一交通不便でアクセス悪い場所にハイブランド店舗だけ集めたら無残なことになるよ。閑古鳥で早々に撤退が相次ぎ、テナント料値下げ、結局雑居ビル。

  42. 7686 匿名さん 2017/06/07 12:14:12

    これで吉野家は消えましたね(笑)

  43. 7687 匿名さん 2017/06/07 12:14:25

    CHANNELの間違いじゃない?

  44. 7688 匿名さん 2017/06/07 12:15:06

    >>7679 マンション検討中さん
    田町と汐留は行ったことあるけど…
    あのレベルでハイグレードなんだ 苦笑
    ほかのヴィラフォンテーヌってそんなひどかったっけ? 田町も住友のビルに入ってるよね、ヴィラフォンテーヌ。外観も似てるし、田町のヴィラフォンテーヌと同じ感じなんだろうな。

  45. 7689 匿名さん 2017/06/07 12:15:47

    飲食店も高級路線みたいですね。

    1. 飲食店も高級路線みたいですね。
  46. 7690 匿名さん 2017/06/07 12:15:57

    >>7684
    汐留、田町利用したけどアパホテルより安かったし、とてもハイクオリティホテルの中身ではない。完全にビジネスホテル、ガチで。

  47. 7691 匿名さん 2017/06/07 12:19:29

    >>7683 匿名さん

    そう。南から見た図。

  48. 7692 匿名さん 2017/06/07 12:19:36

    汐留のヴィラフォンテーヌは20代の頃よくお世話になったな。終電逃した若手電通マン御用達のビジネスホテル。受付は広くて高級感あるけど部屋はアパと変わらないよね。あとレストランがない。海外ハイブランドホテルだと、ホテル客以外の一般客でも入れるレストランやバーラウンジ、会員制のジムなんかを作るからそれが高付加価値になるんだよね。そういうのがないのが本当に残念だよ。

  49. 7693 匿名さん 2017/06/07 12:21:22

    汐留とかの3つのホテルも、部屋の広さはせいぜい20㎡~30㎡。
    これでハイグレードはないだろ。。

  50. 7694 匿名さん 2017/06/07 12:21:24

    商業施設小さくない?真ん中の施設は3階建てにみえる。ホールがワンフロアとして、二階建てしかないの?

  51. 7695 匿名さん 2017/06/07 12:23:19
  52. 7696 匿名さん 2017/06/07 12:23:44

    何はともあれ、ヴィラフォンテーヌ有明のイメージパースは、久しぶりの新ネタでしたね!

  53. 7697 匿名さん 2017/06/07 12:27:50

    正面右側も同程度の広さの商業施設。

  54. 7698 匿名さん 2017/06/07 12:35:49

    湾岸地下鉄が今回の答申での実現は無くなりましたね。
    https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706020401
    上を見ると、答申から検討委員会を設置する路線から外れています。答申→検討委員会→事業者決定→計画→工事→竣工のプロセスで事業が進むので、湾岸地下鉄はすくなくとも今回の答申では実現しないということです。
    これで湾岸地下鉄の実現まで次の答申を待たなければならないので、竣工まで最短30年といったところでしょうかね。

  55. 7699 匿名さん 2017/06/07 12:40:10

    >>7673 匿名さん

    ハイグレードなアパホテルかもね。

  56. 7700 匿名さん 2017/06/07 12:43:09

    >>7698 匿名さん

    誰も本気で出来るとは思ってなかったでしょ。もちろん出来る決まる連呼してた人もね。次回の答申(2045整備目標)で実現するにはここの成功も大きく影響するのではないか。

  57. 7701 マンション検討中さん 2017/06/07 12:43:29

    すでに要望書を本当に出してる人は湾岸地下鉄は実現したらラッキー位にしか考えてないと思います。
    現在有明在住6年の私はオリンピックもそんな感じで考えてました。

  58. 7702 検討板ユーザーさん 2017/06/07 12:49:46

    有明住民の方、随分ハードル下げたね(笑)
    ホテルも結局ビジネスホテルだったし

  59. 7703 匿名さん 2017/06/07 12:52:03

    何はともあれ、これで地下鉄すぐ出来る連呼の荒らしが書き込まなくなるだろうから、このスレも少し平和になりますな。

    湾岸地下鉄→できない (確)
    高級ホテル→安ビジネスホテル(確)
    高級商業施設→?

  60. 7704 匿名さん 2017/06/07 12:56:15

    >>7700
    次回答申での目標は2045年なの?
    ここが築25年か…リセールバリューとかどうでも良くなっている頃だね

  61. 7705 匿名さん 2017/06/07 12:56:17

    >>7666 匿名さん
    また絵空事ですか。

  62. 7706 匿名さん 2017/06/07 12:58:03

    >>7700

    > 誰も本気で出来るとは思ってなかったでしょ。もちろん出来る決まる連呼してた人もね。

     それ、ただの迷惑行為ですから。

  63. 7707 匿名さん 2017/06/07 12:58:17

    こんな郊外で高級路線?笑えるな。
    まあ、自然となるようになるよ。

  64. 7708 匿名さん 2017/06/07 13:00:15

    >>7704 匿名さん
    あくまで目標だから最短2045年だよ。実際には用地買収とかもあるから2060年ってとこじゃないかな。仮に次回答申で整備が決まったとしてもね。

  65. 7709 匿名さん 2017/06/07 13:08:22

    >>7702 検討板ユーザーさん

    高級ホテル………イラネ
    商業施設は店の入替えできるけどホテルはそうはいかないからこのレベルが最適。

  66. 7710 マンション検討中さん 2017/06/07 13:25:32

    イメージパースは竹中工区。マエケン工区商業は別。

  67. 7711 匿名さん 2017/06/07 13:28:26

    >>7673 匿名さん

    ビラビラフォンテーヌじゃないですか?

  68. 7712 マンション検討中さん 2017/06/07 13:31:46

    7710です。
    すみません。右側薄い色はマエケンですね。

  69. 7713 匿名さん 2017/06/07 13:32:03

    どうあっても失敗して欲しい方々の怨嗟の声が聞こえますね。
    そのメンタリティはどこからくるんでしょう?
    自分に上がり目がないから、他を自分と同じ位置まで引きずり下ろさないと気が済まないんでしょうか。

  70. 7714 匿名さん 2017/06/07 13:34:03

    イベントホールは中々のもんですね。これでまた晴海から客奪って、倍率UPですなあ。

  71. 7715 検討板ユーザーさん 2017/06/07 13:56:10

    >>7713
    随分悔しそう(笑)
    高級ホテルがビジネスホテルでは仕方がないか。

  72. 7716 匿名さん 2017/06/07 14:00:30

    ヴィラフォンテーヌの中でも高級仕様になるかもしれませんね。
    外観も有明の近未来的なイメージに合っていうと思います。

  73. 7717 匿名さん 2017/06/07 14:01:12

    ホテルはよく使うので結構うるさいが、アパホテルはヴィラより価格帯は少し格上。しかもアパホテルはいつも混雑、ヴィラはあまり人気ない。どっちも所詮ビジネスホテルだが、有明はアパホテルからは断られたのかもしれないね。アパは立地にはシビアだから。BRTは大丈夫かね。

  74. 7718 匿名さん 2017/06/07 14:01:40

    >>7716 匿名さん
    だから同じハイグレードのヴィラフォンテーヌでもただのビジネスホテルレベルだから。田町と汐留のヴィラフォンテーヌに泊まってみりゃわかるよ。

  75. 7719 匿名さん 2017/06/07 14:02:40

    高級仕様の汐留や六本木、田町でも所詮ビジホレベルだけどね。

  76. 7720 匿名さん 2017/06/07 14:04:34

    BRTは都民ファーストしだい。というか都議選しだい?

  77. 7721 匿名さん 2017/06/07 14:06:14

    スケッチみて、シャネルやら決まってるんですねって

    テナントは最後に決まるものであって、こんな数年前から出店なんかまず決まりません。

    ホテルが安ビジネスホテルが決定して、シャネルはまずないじゃない。しかも家の近くにシャネルとかいらんだろ。吉野家のが100ばいありがたい

  78. 7722 匿名さん 2017/06/07 14:08:42

    田町も汐留も全然ハイグレードじゃないよ。単なる安ビジネスホテルです。三井ガーデンのが同じビジネスホテルでも施設は明らかにいいし、値段も格も上ですよ。大浴場あるのも好き。

  79. 7723 匿名さん 2017/06/07 14:11:10

    >>7722 匿名さん
    一応ヴィラフォンテーヌの基準では、田町と汐留とここがハイグレードって扱いらしい。何がハイグレードなのかわからんけど 苦笑

  80. 7724 匿名さん 2017/06/07 14:13:49

    アコーホテルズ > 三井ガーデン > アパ > ヴィラフォンテーヌ

    港区芝浦 > 江東区豊洲 > > 江東区有明

    結局ホテルがその地域の序列通りってことですね。

  81. 7725 検討板ユーザーさん 2017/06/07 14:17:31

    これが現実か(笑)高級ホテルのはずがビジネスホテルだとテナントもたかがしれてる。
    スカイフォレストのことを笑えなくなってきたね

  82. 7726 匿名さん 2017/06/07 14:19:29

    ほら同じハイグレードのヴィラは一泊4000円代から泊まれますよ。価格帯はスーパーホテル並みじゃないかな。

    http://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/80762/80762.html?s_kwcid=paidsearch&...

    有明800室ってヴィラで一番大きなものになる。失敗したら多分ヴィラ傾きますね。

  83. 7727 匿名さん 2017/06/07 14:22:21

    スカイフォレストの契約者板はテナントの話で一時期荒れていましたね。あのようにならなければいいが、

    地下鉄→答申通らず
    高級ホテル→アパホテルより格下のビジネスホテル

    流れ悪い。

  84. 7728 匿名さん 2017/06/07 14:24:38

    羽田は1,700室ですよ!

  85. 7729 マンション検討中さん 2017/06/07 14:41:19

    安!嫁と喧嘩した時とかインフルエンザになった時に気軽に使えて良かったですわ!

  86. 7730 匿名さん 2017/06/07 14:43:46

    >>7715 検討板ユーザーさん

    そう取りますか(笑)
    元々ら営業からビジホと聞いていましたよ。検討していないか、相手にされてない貴方は知らないのも無理ありませんね。

  87. 7731 匿名さん 2017/06/07 14:44:37

    そうそう、いざっていう時のヌフフにも使いやすくて懐に優しいので有難い。でも三井ガーデン羨ましい。大浴場と部屋のネスプレッソマシーンは最高。親戚来たときにはガーデンのが格好ついたなあ。ま、仕方ないけど。

  88. 7732 匿名さん 2017/06/07 14:48:32

    >>7730
    クールダウン!
    どう見てもあなた、口惜しさがにじみ出てますよ。

  89. 7733 マンション検討中さん 2017/06/07 14:49:54

    スカイフォレストて笑
    何年ここにはりついてるんですか?
    ここに要望書出してる人はヴィラフォンテーヌのことは大抵の人が聞いてたと思うので何を今更といった感じでしょうね。
    そもそもモデルルームすら行ってないんじゃ。か住友に恨みでも!?

  90. 7734 匿名さん 2017/06/07 14:50:04

    >>7730 匿名さん
    悔しさが隠しきれてなくて恥ずかしいやつ

  91. 7735 匿名さん 2017/06/07 14:52:00

    住民・契約者専用スレが立つまで書き込みを止めたらどうでしょう。

  92. 7736 匿名さん 2017/06/07 14:52:53

    >>7733 マンション検討中さん
    まぁ落ち着いて。頭来るのはわかりますが、悔しがってる感が出ていて恥ずかしいですよ?

  93. 7737 匿名さん 2017/06/07 14:53:08

    >>7732 匿名さん

    そうですか。すみません。
    うーん。。逆に期待以上の外観だったので嬉しい位なのですが。もっとフツーな感じのを予想していたので。

  94. 7738 匿名さん 2017/06/07 14:54:57

    >>7733 マンション検討中さん
    なるほど、湾岸地下鉄がなくなったのも織り込み済みですか? 次は商業施設の発表が楽しみですね!今の所ネガティヴサプライズしかないので怖くてたまらないのでは? マック、吉野家、ABCマート というオチにならないかが

  95. 7739 匿名さん 2017/06/07 14:57:21

    >>7737 匿名さん
    たしかに外観だけはいいですね、個性的で。
    外観がいいぶん、安ホテルと庶民的な商業施設だととてもシュールな施設になりそうで楽しみですね。

  96. 7740 匿名さん 2017/06/07 15:01:14

    晴海のディズニーが子供騙しに見えるな。

  97. 7741 匿名さん 2017/06/07 15:02:04

    >>7735 匿名さん

    それしかないのでしょうね。マトモに話もできません。

  98. 7742 マンション検討中さん 2017/06/07 15:03:31

    >>7735 匿名さん

    同意。

  99. 7743 匿名さん 2017/06/07 15:04:00

    >>7737 匿名さん
    あなたは冷静に判断できそうな人なのでお聞きしたいのですが、ここの商業施設は高級路線に本当になりますか?高級路線になったとして、商業施設として成功すると思いますか? ヴィラフォンテーヌ、湾岸地下鉄中止、とネガティヴな情報が続いて不安です。

  100. 7744 匿名さん 2017/06/07 15:15:46

    「国家」が付くと共産党や民進党が目をつけて潰しかかるからなぁ。
    あの人達どうしたいんだろうか。

  101. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
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      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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