匿名さん
[更新日時] 2025-01-29 09:03:06
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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64451
匿名さん 2019/08/12 00:54:13
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64452
匿名さん 2019/08/12 01:03:34
>>64449 匿名さん
ここの住民は大丈夫?ってまだ誰も住んでないからさ、、。
気になるなら有明の周辺既存タワマンを参考にしては?いっても必ずしもここに当て嵌まるかは分からないけど。
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64453
匿名さん 2019/08/12 01:11:21
反論されたくなければ、自分が書かなければ良い。
まあ、公開空地があればいろんな人が集まるのは致し方ないね。
とくにここはコミケ(年2回ね)はあるし、アイドルイベントもあるだろうから、多少のことがあるのはやむを得ないね。
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64454
匿名さん 2019/08/12 01:15:59
迷惑に感じるレベルなら通報して、警備員駆けつけ終了。それは何処でも一緒。
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64455
マンション掲示板さん 2019/08/12 01:51:01
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64456
匿名さん 2019/08/12 02:23:52
>>64455 マンション掲示板さん
日雇いヘイトやめなさい。
最低ですよ。
ちなみに喫煙マナーなんて、派遣元からこっぴどく注意されてるだろうから、
そんなマナーの悪い人はいないでしょうよ。
酒盛りって、、、、、差別主義者だなあ。嫌だなあ。
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64457
匿名さん 2019/08/12 03:09:19
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64458
マンション検討中さん 2019/08/12 03:22:27
有明が何かに貢献できるならコミケでも何でもいいじゃない。そういう場所が都内では貴重だということを認識することが大切。
あと豊洲ららぽが出来た当初も歩きタバコとか群がってる学生とか酷かった。空き地ばかりで危ないから近寄るなとよく言われたわ。それが今や洗練されたあの地域からは想像もつかない過去のこと。タバコの話もそうだけど、街が変わっていく中で人も変化してゆく。
オリンピックを境にして有明が良くなると思えば、この物件は買い。
そうでなければ検討をやめるべし。
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64459
マンション掲示板さん 2019/08/12 04:01:08
>>64445 匿名さん
そんなの何処にでもいるのでは?
バルコニーでタバコ吸う住民の方がよっぽど頭にくるけどね。
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64460
匿名さん 2019/08/12 04:27:23
なんだかんだ言っても、値上がり期待なら有明か晴海くらいしかないからねぇ。
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64461
匿名さん 2019/08/12 04:28:13
有明と晴海の次は、豊海と辰巳あたりも上がりそうだけど
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64462
名無しさん 2019/08/12 04:34:29
この物件は目の前に8000人収容のコンサートホール、15000人規模の有明アリーナがあるのが懸念点なのでは?
つまり武道館と横浜アリーナがすぐ近距離にあるような物件です。
そして広大な公開空地!色んな種類のアーティストのファンがいるわけで、地方民は公開空地と公園の違いもわからないでしょう。
公開空地でのゴミ捨てや多少の迷惑行為は発生すると考えておいた方が入居してからのショックは少ないかな。
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64463
匿名さん 2019/08/12 04:40:47
心配しすぎな気がするけどね。マンションの周りで何かやらないんじゃないかなぁ。
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64464
匿名さん 2019/08/12 04:46:55
>>64462 名無しさん
どのタワマンにだってマナーがなってない住民はいるよね。
それは皆さんある程度諦めてるでしょ?
東京ベイはマナーがなってない他人が公開空地で粗相をする可能性はあると思う。
でも住民同様ある程度諦めるしか無いと思う。
目の前商業施設の利便性を選択したんだから、ある程度は諦めも必要。
住民以外立ち入り禁止区域のマンションが良いなら、板状マンションに住むのが良いよ。
タワーマンションにする為に公開空地にしているんだから。
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64465
マンション検討中さん 2019/08/12 05:22:53
実際、公開空地も公園も同じように使えるからね。ゴミ放置する人間は必ず出るよ。
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64466
マンション掲示板さん 2019/08/12 05:29:56
駅前で毎晩酒盛りが行われているのは紛れもない事実。
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64467
匿名さん 2019/08/12 05:42:51
商業施設隣接のため、公開空地は来場者で清掃費もかかるだろうし、警備巡回頻度も高くなるだろうから、その分管理費を高く設定してあるのでは?
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64468
匿名さん 2019/08/12 05:46:37
ペデストリアンデッキの清掃管理は、どこが負担するんですか?
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64469
検討板ユーザーさん7 2019/08/12 05:50:30
まぁ駅や商業近接ですからね。そりゃ騒がしい日もあるでしょう。
そういうのが苦手な人は、駅遠や郊外物件を検討すれば良いかと。最悪なのは、それを想定して決めたのに民度が低かったマンションの場合。もう目も当たらんねーー。。
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64470
匿名さん 2019/08/12 06:01:22
>>64469 検討板ユーザーさん7さん
確かにね。駅近で静かな環境を求めるのは少し無理がある。
まして商業施設も有って、劇場などエンタメ施設もあるとなれば尚更。
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64471
匿名さん 2019/08/12 06:26:45
ちょっと騒がしいくらいなら良いですが、少しヤバい人も紛れてたりすると、小さい子のいるファミリーはちょっと心配ですよね。
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64472
匿名さん 2019/08/12 06:38:53
>>64471 匿名さん
万が一そういう場合は、ジャンジャン通報しちゃいましょう!
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64473
匿名さん 2019/08/12 06:40:58
>>64466 マンション掲示板さん
駅前とマンション前をミスリードする作戦ですか。
差別主義者、しつこいなあ。
この物件をけなすために、日雇い労働者のマナーを印象操作してあれこれ言ってくるのは、やめなさい。
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64474
匿名さん 2019/08/12 06:43:22
>>64469 検討板ユーザーさん7さん
良環境を求めて、駅徒歩10分以上の物件を買ってそれが低民度の集まるマンションなら、終わるね。
精神バランス保つ為に何を救いに暮らせば良いのか分からなくなる。
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64475
匿名さん 2019/08/12 06:43:41
>>64471 匿名さん
少ないとおもいますよ。
実際、このマンションもそれなりに高くてなかなか手が届かないですからね。
お坊ちゃん、お嬢ちゃんの集まりですよ。
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64476
匿名さん 2019/08/12 06:44:39
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64477
マンション検討中 2019/08/12 06:55:44
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64478
匿名さん 2019/08/12 06:57:45
>>64475 匿名さん
住民にはヤバい人少なくても、コミケやイベントの客で公開空地に紛れ込むヤバい人がいるかもしれない、という話ですよ。
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64479
マンション掲示板さん 2019/08/12 07:04:27
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64480
匿名さん 2019/08/12 07:08:13
>>64478 匿名さん
くだらなくない?
コミケに来てるやつ見下してるだけだろ?
そっちの方が気持ちが悪い。
怪しい動きな人を見つけたら、防災センターに電話して注意して貰えばいいだけ。
六本木だって、新宿だって、恵比寿だって同じこと。
幕張だって同じ。
嫌なら、だれも来ない駅に住みなよ。
そんな他人を見下しながら生きてるやつは、どこにも居場所はないよ。
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64481
匿名さん 2019/08/12 07:10:15
導線とか、ポジション的には、オリゾンのほうがその心配はありそう。
まあ、心配するほどでも無いと思いますが。
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64482
匿名さん 2019/08/12 07:11:17
ここの商業施設はいつも閑散としてるだろうから心配無用
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64483
マンション掲示板さん 2019/08/12 07:19:36
>>64464 匿名さん
なら駅遠で周りに何もないとこにすれば?
pt晴海とか、うちはその環境が無理でこっちにしたけど。
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64484
匿名さん 2019/08/12 07:21:10
>>64478 匿名さん
それで迷惑と受けとる人が居るとすれば、通報するなり、高いお金払うんだから警備に注意してもらうなり、すれば良い話。
大人だからそれぐらい分かるよね。
なんなら貴方が率先して動くぐらいの気持ちで頼むよ。
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64485
匿名さん 2019/08/12 07:27:23
>>64442 匿名さん
有明のことを知らない人ですか?
コミケは年8日もありますよ。
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64486
匿名さん 2019/08/12 07:45:17
>>64485 匿名さん
年8回あっても、特に関係ある話でもないからなあ。。。
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64487
匿名さん 2019/08/12 07:57:32
湾岸道路という最悪の迷惑施設が目の前にあるのに、公開空地での迷惑なんて気にしてたら暮らせないよ。
ここはロケーション的に湾岸タワーで最悪の立地。海もまともに見れない。
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64488
匿名さん 2019/08/12 08:02:00
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64489
匿名さん 2019/08/12 08:03:48
>>64487 匿名さん
もうちょっと、まともに生きてくださいよ。笑
コミケの人、バカにしたり、
日雇い労働者を差別したり。。。
情けない、、
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64490
匿名さん 2019/08/12 08:05:35
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64491
匿名さん 2019/08/12 08:11:02
べつにコミケの人をバカにしてるわけではなく、あれだけ多勢いれば中にはヤバい人も紛れてそう、てことでは?
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64492
匿名さん 2019/08/12 08:15:26
批判するやつの95%は年収400万円世帯。
お仕事頑張れ。
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64493
匿名さん 2019/08/12 08:45:48
>>64492 匿名さん
その論理を適用すると、そういう君も95%
お仕事お疲れ様です。
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64494
匿名さん 2019/08/12 08:57:07
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64495
匿名さん 2019/08/12 09:14:11
>>64492 匿名さん
流石に年収400万の人がここ覗かないのでは?
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64496
匿名さん 2019/08/12 09:16:03
ここも竣工すれば、現物を見てから購入できますね。
眺望シュミレーションではなく、東南の中央防波堤埋立地処分場がどのくらいの迫力で迫って来るのかを、実際に確認出来ます。
毎日ゴミの埋立地を見ながら生活するわけだから、どの程度の距離感なのかも、シュミレーションでなく自分で確かめないと買えません。
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64497
匿名さん 2019/08/12 09:16:08
>>64487 匿名さん
まぁまぁ。
そう思ってるマンションの掲示板に来て、そんなにムキになりなさんな。
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64498
匿名さん 2019/08/12 09:21:20
>>64496 匿名さん
どの間取りかは知らないけど、セントラル3L南は完売しちゃったみたいよ。
その時まで希望の間取りの南向きが残ってればええね。そもそも南に拘りアリ?
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64499
匿名さん 2019/08/12 09:26:40
>>64496 匿名さん
だから、やめなさいって。
日雇い労働者バカにしたり、
コミケの参加者見下したり。
その時点でお里が知れてるって。
こんなところで不満を吐き出したって、
報われませんよ。
検討者、購入者は宜しくやるので、ほっといてくださいな。
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64500
匿名さん 2019/08/12 09:49:43
>>64496 匿名さん
ゴミの埋め立て地って、どんな景色?
あなたが見ている景色は?
人のこと見下して、日雇い労働者バカにして、
検討者の気持ちを踏みにじって、満たされているのかな?
みんな、宜しくやってんだからさ、、
なんか、ほんと、残念です。
そんな、気分の良いものでも無いと思うけど。
もう、やめられなくなってんのかな?
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
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販売戸数/総戸数:
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