東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2025-01-29 09:03:06
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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クラッシィタワー新宿御苑

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 64451 匿名さん 2019/08/12 00:54:13

    >>64449 匿名さん
    何で知ってるの?住民?

  2. 64452 匿名さん 2019/08/12 01:03:34

    >>64449 匿名さん
    ここの住民は大丈夫?ってまだ誰も住んでないからさ、、。

    気になるなら有明の周辺既存タワマンを参考にしては?いっても必ずしもここに当て嵌まるかは分からないけど。

  3. 64453 匿名さん 2019/08/12 01:11:21

    反論されたくなければ、自分が書かなければ良い。
    まあ、公開空地があればいろんな人が集まるのは致し方ないね。
    とくにここはコミケ(年2回ね)はあるし、アイドルイベントもあるだろうから、多少のことがあるのはやむを得ないね。

  4. 64454 匿名さん 2019/08/12 01:15:59

    迷惑に感じるレベルなら通報して、警備員駆けつけ終了。それは何処でも一緒。

  5. 64455 マンション掲示板さん 2019/08/12 01:51:01

    酒盛り、路上喫煙は日雇いの多い有明では日常茶飯事

  6. 64456 匿名さん 2019/08/12 02:23:52

    >>64455 マンション掲示板さん

    日雇いヘイトやめなさい。
    最低ですよ。

    ちなみに喫煙マナーなんて、派遣元からこっぴどく注意されてるだろうから、
    そんなマナーの悪い人はいないでしょうよ。

    酒盛りって、、、、、差別主義者だなあ。嫌だなあ。

  7. 64457 匿名さん 2019/08/12 03:09:19


    シティタワーズ映ってる笑

  8. 64458 マンション検討中さん 2019/08/12 03:22:27

    有明が何かに貢献できるならコミケでも何でもいいじゃない。そういう場所が都内では貴重だということを認識することが大切。

    あと豊洲ららぽが出来た当初も歩きタバコとか群がってる学生とか酷かった。空き地ばかりで危ないから近寄るなとよく言われたわ。それが今や洗練されたあの地域からは想像もつかない過去のこと。タバコの話もそうだけど、街が変わっていく中で人も変化してゆく。

    オリンピックを境にして有明が良くなると思えば、この物件は買い。
    そうでなければ検討をやめるべし。

  9. 64459 マンション掲示板さん 2019/08/12 04:01:08

    >>64445 匿名さん
    そんなの何処にでもいるのでは?
    バルコニーでタバコ吸う住民の方がよっぽど頭にくるけどね。

  10. 64460 匿名さん 2019/08/12 04:27:23

    なんだかんだ言っても、値上がり期待なら有明か晴海くらいしかないからねぇ。

  11. 64461 匿名さん 2019/08/12 04:28:13

    有明と晴海の次は、豊海と辰巳あたりも上がりそうだけど

  12. 64462 名無しさん 2019/08/12 04:34:29

    この物件は目の前に8000人収容のコンサートホール、15000人規模の有明アリーナがあるのが懸念点なのでは?
    つまり武道館と横浜アリーナがすぐ近距離にあるような物件です。
    そして広大な公開空地!色んな種類のアーティストのファンがいるわけで、地方民は公開空地と公園の違いもわからないでしょう。
    公開空地でのゴミ捨てや多少の迷惑行為は発生すると考えておいた方が入居してからのショックは少ないかな。

  13. 64463 匿名さん 2019/08/12 04:40:47

    心配しすぎな気がするけどね。マンションの周りで何かやらないんじゃないかなぁ。

  14. 64464 匿名さん 2019/08/12 04:46:55

    >>64462 名無しさん
    どのタワマンにだってマナーがなってない住民はいるよね。
    それは皆さんある程度諦めてるでしょ?
    東京ベイはマナーがなってない他人が公開空地で粗相をする可能性はあると思う。
    でも住民同様ある程度諦めるしか無いと思う。
    目の前商業施設の利便性を選択したんだから、ある程度は諦めも必要。
    住民以外立ち入り禁止区域のマンションが良いなら、板状マンションに住むのが良いよ。
    タワーマンションにする為に公開空地にしているんだから。

  15. 64465 マンション検討中さん 2019/08/12 05:22:53

    実際、公開空地も公園も同じように使えるからね。ゴミ放置する人間は必ず出るよ。

  16. 64466 マンション掲示板さん 2019/08/12 05:29:56

    駅前で毎晩酒盛りが行われているのは紛れもない事実。

  17. 64467 匿名さん 2019/08/12 05:42:51

    商業施設隣接のため、公開空地は来場者で清掃費もかかるだろうし、警備巡回頻度も高くなるだろうから、その分管理費を高く設定してあるのでは?

  18. 64468 匿名さん 2019/08/12 05:46:37

    ペデストリアンデッキの清掃管理は、どこが負担するんですか?

  19. 64469 検討板ユーザーさん7 2019/08/12 05:50:30

    まぁ駅や商業近接ですからね。そりゃ騒がしい日もあるでしょう。

    そういうのが苦手な人は、駅遠や郊外物件を検討すれば良いかと。最悪なのは、それを想定して決めたのに民度が低かったマンションの場合。もう目も当たらんねーー。。

  20. 64470 匿名さん 2019/08/12 06:01:22

    >>64469 検討板ユーザーさん7さん
    確かにね。駅近で静かな環境を求めるのは少し無理がある。

    まして商業施設も有って、劇場などエンタメ施設もあるとなれば尚更。

  21. 64471 匿名さん 2019/08/12 06:26:45

    ちょっと騒がしいくらいなら良いですが、少しヤバい人も紛れてたりすると、小さい子のいるファミリーはちょっと心配ですよね。

  22. 64472 匿名さん 2019/08/12 06:38:53

    >>64471 匿名さん
    万が一そういう場合は、ジャンジャン通報しちゃいましょう!

  23. 64473 匿名さん 2019/08/12 06:40:58

    >>64466 マンション掲示板さん

    駅前とマンション前をミスリードする作戦ですか。
    差別主義者、しつこいなあ。
    この物件をけなすために、日雇い労働者のマナーを印象操作してあれこれ言ってくるのは、やめなさい。

  24. 64474 匿名さん 2019/08/12 06:43:22

    >>64469 検討板ユーザーさん7さん
    良環境を求めて、駅徒歩10分以上の物件を買ってそれが低民度の集まるマンションなら、終わるね。

    精神バランス保つ為に何を救いに暮らせば良いのか分からなくなる。

  25. 64475 匿名さん 2019/08/12 06:43:41

    >>64471 匿名さん

    少ないとおもいますよ。
    実際、このマンションもそれなりに高くてなかなか手が届かないですからね。
    お坊ちゃん、お嬢ちゃんの集まりですよ。

  26. 64476 匿名さん 2019/08/12 06:44:39

    >>64468 匿名さん
    住友。
    僕らは毎月100円で借りている。

  27. 64477 マンション検討中 2019/08/12 06:55:44

    さてはプレミストのネガ厨がこっちに移ってきたな。

  28. 64478 匿名さん 2019/08/12 06:57:45

    >>64475 匿名さん
    住民にはヤバい人少なくても、コミケやイベントの客で公開空地に紛れ込むヤバい人がいるかもしれない、という話ですよ。


  29. 64479 マンション掲示板さん 2019/08/12 07:04:27

    >>64473 匿名さん

    事実から目をそむけないでくださいー

  30. 64480 匿名さん 2019/08/12 07:08:13

    >>64478 匿名さん

    くだらなくない?
    コミケに来てるやつ見下してるだけだろ?
    そっちの方が気持ちが悪い。
    怪しい動きな人を見つけたら、防災センターに電話して注意して貰えばいいだけ。
    六本木だって、新宿だって、恵比寿だって同じこと。
    幕張だって同じ。
    嫌なら、だれも来ない駅に住みなよ。
    そんな他人を見下しながら生きてるやつは、どこにも居場所はないよ。

  31. 64481 匿名さん 2019/08/12 07:10:15

    導線とか、ポジション的には、オリゾンのほうがその心配はありそう。

    まあ、心配するほどでも無いと思いますが。

  32. 64482 匿名さん 2019/08/12 07:11:17

    ここの商業施設はいつも閑散としてるだろうから心配無用

  33. 64483 マンション掲示板さん 2019/08/12 07:19:36

    >>64464 匿名さん
    なら駅遠で周りに何もないとこにすれば?
    pt晴海とか、うちはその環境が無理でこっちにしたけど。

  34. 64484 匿名さん 2019/08/12 07:21:10

    >>64478 匿名さん
    それで迷惑と受けとる人が居るとすれば、通報するなり、高いお金払うんだから警備に注意してもらうなり、すれば良い話。

    大人だからそれぐらい分かるよね。
    なんなら貴方が率先して動くぐらいの気持ちで頼むよ。

  35. 64485 匿名さん 2019/08/12 07:27:23

    >>64442 匿名さん

    有明のことを知らない人ですか?

    コミケは年8日もありますよ。

  36. 64486 匿名さん 2019/08/12 07:45:17

    >>64485 匿名さん

    年8回あっても、特に関係ある話でもないからなあ。。。

  37. 64487 匿名さん 2019/08/12 07:57:32

    湾岸道路という最悪の迷惑施設が目の前にあるのに、公開空地での迷惑なんて気にしてたら暮らせないよ。
    ここはロケーション的に湾岸タワーで最悪の立地。海もまともに見れない。

  38. 64488 匿名さん 2019/08/12 08:02:00

    ↑意味不明
    買えない奴の妬みかな?

  39. 64489 匿名さん 2019/08/12 08:03:48

    >>64487 匿名さん

    もうちょっと、まともに生きてくださいよ。笑

    コミケの人、バカにしたり、
    日雇い労働者を差別したり。。。

    情けない、、

  40. 64490 匿名さん 2019/08/12 08:05:35

    買えない奴の妬みに反応するから駄目なのでは?

  41. 64491 匿名さん 2019/08/12 08:11:02

    べつにコミケの人をバカにしてるわけではなく、あれだけ多勢いれば中にはヤバい人も紛れてそう、てことでは?

  42. 64492 匿名さん 2019/08/12 08:15:26

    批判するやつの95%は年収400万円世帯。
    お仕事頑張れ。

  43. 64493 匿名さん 2019/08/12 08:45:48

    >>64492 匿名さん
    その論理を適用すると、そういう君も95%
    お仕事お疲れ様です。

  44. 64494 匿名さん 2019/08/12 08:57:07

    >>64493 匿名さん

    おまえもな

  45. 64495 匿名さん 2019/08/12 09:14:11

    >>64492 匿名さん
    流石に年収400万の人がここ覗かないのでは?

  46. 64496 匿名さん 2019/08/12 09:16:03

    ここも竣工すれば、現物を見てから購入できますね。
    眺望シュミレーションではなく、東南の中央防波堤埋立地処分場がどのくらいの迫力で迫って来るのかを、実際に確認出来ます。
    毎日ゴミの埋立地を見ながら生活するわけだから、どの程度の距離感なのかも、シュミレーションでなく自分で確かめないと買えません。

  47. 64497 匿名さん 2019/08/12 09:16:08

    >>64487 匿名さん
    まぁまぁ。
    そう思ってるマンションの掲示板に来て、そんなにムキになりなさんな。

  48. 64498 匿名さん 2019/08/12 09:21:20

    >>64496 匿名さん
    どの間取りかは知らないけど、セントラル3L南は完売しちゃったみたいよ。

    その時まで希望の間取りの南向きが残ってればええね。そもそも南に拘りアリ?

  49. 64499 匿名さん 2019/08/12 09:26:40

    >>64496 匿名さん

    だから、やめなさいって。
    日雇い労働者バカにしたり、
    コミケの参加者見下したり。
    その時点でお里が知れてるって。
    こんなところで不満を吐き出したって、
    報われませんよ。
    検討者、購入者は宜しくやるので、ほっといてくださいな。

  50. 64500 匿名さん 2019/08/12 09:49:43

    >>64496 匿名さん

    ゴミの埋め立て地って、どんな景色?

    あなたが見ている景色は?

    人のこと見下して、日雇い労働者バカにして、
    検討者の気持ちを踏みにじって、満たされているのかな?

    みんな、宜しくやってんだからさ、、
    なんか、ほんと、残念です。

    そんな、気分の良いものでも無いと思うけど。
    もう、やめられなくなってんのかな?

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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