匿名さん
[更新日時] 2025-01-29 00:59:26
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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63601
匿名さん 2019/08/02 13:13:03
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63602
匿名さん 2019/08/02 13:15:06
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63603
マンション検討中 2019/08/02 13:21:35
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63604
匿名さん 2019/08/02 13:25:36
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63605
匿名さん 2019/08/02 13:26:10
>>63603 マンション検討中さん
キャッシュ消したか、初カキコか、他スレ含め悪さばっかしちゃったか。でしょうか?
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63606
匿名さん 2019/08/02 13:28:31
アクセスや書き込み禁止されると投稿出来ないけど、プライベートモードにすると書き込みが可能。ただし、若葉マークが付いちゃう。
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63607
匿名さん 2019/08/02 13:32:46
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63608
マンコミュファンさん 2019/08/02 13:32:56
>>63595 名無しさん
都知事の任期が7月までみたいなんだけど、それも10月に延期できない理由とか、何かで見た気がする。
自分は小池ではないと知事でオリンピックやってほしいが。市場をネタに爺さん虐めて築地や環状2号の開発遅らせやがったけど、何か偉いことしたの?
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63609
匿名さん 2019/08/02 13:37:22
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63610
匿名さん 2019/08/02 13:50:59
>>63598 マンコミュファンさん
PCTとここを比較対象にするのがおかしいですよー。
あちらは外廊下、こちらは内廊下ですー。
内廊下は提灯部屋が発生する、外廊下は発生しない。だからレイアウトのコンセプトが違うんですー。
比較するならお近くのシティタワー有明はいかがでしょうー?
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63611
匿名さん 2019/08/02 13:57:48
>>63596 匿名さん
屋上ライトアップされるんですね。
初耳です。
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63612
通りがかりさん 2019/08/02 14:32:10
豊洲タワマン住民です。
こちらに買い替えは検討していませんが、商業施設に興味深々で見守ってます。
ららぽーと豊洲はつまらないお店ばかりなので、有明には個性があってお手頃なお店が入って欲しいですね。
そしたらかなりの頻度で有明に行くと思います。
商業施設施設が成功したら江東区湾岸部の資産性も上がるので期待しております。
今住んでるタワマンが値上がりしたら、そちらに引っ越しさせていただきます!
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63613
マンション検討中さん 2019/08/02 15:02:39
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63614
マンション検討中さん 2019/08/02 15:25:55
ここの若葉マーク叩きの人達、いつまでマンション検討してるんですかね?
このマンション気に入ったならとっとと買えば良いのに。
ベテラン検討者?
若葉マーク取れるまで検討してないで、早く購入しなさい。
そして購入したなら住民板へ行きなさい。
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63615
匿名さん 2019/08/02 15:46:42
>>63614 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるか良く分かんない。
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63616
匿名さん 2019/08/02 15:49:17
あれー?確か夏に地下鉄が・・・って言ってなかった?もうちょっとなのかな?
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63617
匿名さん 2019/08/02 15:52:25
いっそのこと、みなとみらいの様にロープーウェイが良いんじゃない?
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63618
匿名さん 2019/08/02 16:00:00
>>63616 匿名さん
地下鉄は7年後に開業だから、そろそろかもね。
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63619
匿名さん 2019/08/02 16:02:02
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63620
名無しさん 2019/08/02 16:40:04
>>63610 匿名さん
シティタワー有明の中古物件見てみたけど、立地条件に全然違いはあるけど、仕様は似てはいる。
コンビニ併設だし。
ただ管理費が東京ベイの方が割高だね。
やはりシャトルバスと住民専用コンビニが管理費の違いに出てくるのかもね。あと敷地が広大だから植栽管理費もかかっているのかも。
以外に掛かるのは警備費でしょ。
商業施設とコンサートホールが隣接なんだから、観客がマンションや立ち入り禁止区域に入ってこないように、多めに配置する必要があるから。
そこは商業施設とコンサートホールが隣接してるメリットでもあり、デメリットでもあるね。
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63621
匿名さん 2019/08/02 16:50:23
>>63620 名無しさん
ここのコンビニは住民専用ではないですよ。寧ろデッキの導線上にあります。
3タワーですからね。加えてスーパーから持ち込んだカート回収の人件費なども加味されてるかもしれません。
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63622
匿名さん 2019/08/02 17:18:35
有明は、勤務地としては不人気なので、マンションスタッフの時給を高くしないといけないし、支給する交通費も高額になってしまうから、それを見込んでの管理費が高額に設定されているのではないでしょうか。
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63623
名無しさん 2019/08/02 17:40:09
>>63622 匿名さん
それはあるかもしれませんね。
警備員や清掃員の人達が豊洲やお台場在住な訳がないですもんね。
自宅から遠い所には勤務したくないから時給高くしないと集まりませんよね。
住むとなったら便利だけど、勤務地としては東京の果てに行くイメージになります。
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63624
マンション検討中さん 2019/08/02 17:41:46
>>63621 匿名さん
カート回収の人件費なんて加味されてませんよ。カート回収専門人員でも雇うつもり?すごい楽な仕事ですね。
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63625
匿名さん 2019/08/02 18:04:37
勤務地として不人気とかないよ。
交通費出るんだし。
なんか、あぱぱぱーですな。
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63626
匿名さん 2019/08/02 18:04:38
個人的に ? だったのは電動空気入れのレンタル。
買い切りでいい気がするけど。
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63627
マンション検討中さん 2019/08/02 19:54:12
このマンション、フジテレビの女子アナとか買ってんだろうな?と思いつつ、カトパン以外のフジの女子アナ思いつかなんだ。
そもそもカトパン、フリーになってたな。
テレビも見なくなったし、老いを感じるわ?。
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63628
匿名さん 2019/08/02 22:32:13
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63629
匿名さん 2019/08/02 22:46:38
>>63625 匿名さん
非正規の方に敬遠されてるのをご存知ではないですか?
有明青海の求人は、毎度苦労してる。
それから、交通費は規定内支給です。
それだと足が出てしまう方が殆ど。
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63630
匿名さん 2019/08/02 23:56:37
>>63629 匿名さん
苦労してないよ。
うちの嫁さん、有明台場で仕事探してるけど出てこないんだよ。豊洲は仕事あるんだけどね。
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63631
匿名さん 2019/08/03 00:24:57
>>63621 匿名さん
カートゴロゴロ、便利で良いですけど、音とか響かないですかね?あとは放置カートも心配。
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63632
匿名さん 2019/08/03 00:37:33
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63633
名無しさん 2019/08/03 00:49:21
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63634
名無しさん 2019/08/03 00:51:58
>>63629 匿名さん
通勤ラッシュがないからこのエリアは人気と聞きましたー
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63635
匿名さん 2019/08/03 00:55:10
>>63630 匿名さん
今ここで話題になっている求人というのは、管理費に関わってくる清掃員や警備員の求人の話ですね。奥様もこういったお仕事をお探しですか?
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63636
匿名さん 2019/08/03 01:03:58
派遣もパートもアルバイトも、交通費が出るものもあれば出ないものもあります。
交通費が出ない場合、割高なりんかい線やゆりかもめの乗り継ぎが必要な有明勤務は、敬遠されるでしょうね。
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63637
匿名さん 2019/08/03 01:11:14
>>63635 匿名さん
派遣の営業事務です。
警備員や清掃員なら特に問題なく見つかりますよ。
警備会社や清掃会社は普通にありますから。
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63638
匿名さん 2019/08/03 01:21:21
>>63637 匿名さん
警備員や清掃員の仕事は問題なく見つかりますから、わざわざ有明まで行きませんよねって話ではないでしょうか。
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63639
匿名さん 2019/08/03 02:36:14
>>63638 匿名さん
警備員や清掃員の確保で困ったことないですけどね。
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63640
名無しさん 2019/08/03 03:28:31
サンルートがリニューアルですー
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63641
マンション検討中さん 2019/08/03 03:51:46
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63642
口コミ知りたいさん 2019/08/03 04:16:24
>>63641 マンション検討中さん
豊住線は今更って感もしなくもないですしね。豊洲自体、開発も一服しオワコン。
インバウンド強化など踏まえると、優先順位では臨海地下鉄と、羽田空港アクセス線でしょう。
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63643
マンション検討中さん 2019/08/03 04:19:19
>>63641 マンション検討中さん
都全体から見れば大江戸線延長の方が優先度高くなってるから、まだまだ先の話でしょう。どちらにせよ正式に事業認可が下りてないんだから、情報ソースにするなら東京都の公式文書でないとね…。
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63644
eマンションさん 2019/08/03 04:32:18
あと何年かで政令都市並みに人口が増える、江東区悲願の豊住線をさらりと潰していいのかね?
豊洲市場誘致の見返りの豊住線を潰されて江東区長は怒り心頭でしょうなぁ。
小池知事には豊洲市場に文句つけられるし。
たぶん来年の都知事選挙が終わらないと、結論出ない問題だよね。
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63645
匿名さん 2019/08/03 04:55:48
>>63620 名無しさん
本当に警備員は多く必要!
だって正面に武道館並みの収容人数のコンサートホールが出来るんだもん。ライブも最低週4回くらいは開催されるでしよ。
8000人の観客がライブ終了後に粛々と駅まで帰るなんて有り得ない。
商業施設でお酒を飲んで、良い気になってマンション付近をうろつくのは想像できる。
やっぱり警備員は多くいてもらわないと。
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63646
名無しさん 2019/08/03 05:40:37
>>63645 匿名さん
でもマンションの公開空地への立ち入りは警備員でも止められないのよー。
コンサートは初めて有明にくるお客さんも多いだろうから、マンション周りを徘徊されたら迷惑だわね。
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63647
匿名さん 2019/08/03 06:16:22
>>63646 名無しさん
止められますよ。
うちも花火大会のときは立入禁止にさせて頂きました
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63648
名無しさん 2019/08/03 06:24:22
>>63647 匿名さん
それって毎週ライブのたびに理事会開いて止める止めないを決議するのかな?
ここの理事会は大変そうですな。
常に止めてたら公開空地ではないですよね?
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63649
匿名さん 2019/08/03 06:36:53
>>63648 名無しさん
非日常的な花火大会の時に公開空地の立ち入り禁止は分かる。
ここは非日常のイベントが毎日目の前で行われる。
それがすごいこの物件の魅力なんだけどね。
ただ入居後、その辺のトラブルは発生してはくるだろうね。
大規模マンションなら公開空地でのトラブルはごく当たり前にある案件だから。
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63650
マンション検討中さん 2019/08/03 07:14:10
>>63642 口コミ知りたいさん
豊洲オワコンはまだ先でしょう。
ワイルドマジックや住宅展示場もタワマン、商業施設候補地ですよ。
来年終了後のチームラボ跡地も再開発ありますし。
豊洲四丁目も古い団地を取り壊して再開発の真っ最中ですからね。
豊洲四丁目が再開発されたら江東区では一番不動産価値の高い街になるでしょう。
なぜかBRTも通るし。
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63651
匿名さん 2019/08/03 07:18:30
>>63648 名無しさん
なんで決議が必要なんだろ。
最近はメールで報告するくらいですいいんじゃない?
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63652
匿名さん 2019/08/03 07:39:01
今はブランズ、フラッグで湾岸は持ちきりね。ここはジワジワ
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63653
マンション検討中さん 2019/08/03 07:43:42
>>63651 匿名さん
公開空地は、「敷地の一部を近隣住民などに開放するから、その代わりに容積率の割増しや高さ制限の緩和を認めてタワマン建てさせてくれ」といういわば、区との取り引き条件なんだよね。
うろつく人を無闇に立ち入り禁止にできないよ。
住民以外を立ち入り禁止にしたかったら公開空地じゃ無くて完全私有地にしなきゃ。
だから難しいんでしょ。
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63654
匿名さん 2019/08/03 07:53:01
ベンチとか座るところが無ければいいけどね。あるとコンビニで買ったカップ麺を座ってすする人達で埋まる。ゴミはそのまま放置。
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63655
匿名さん 2019/08/03 08:06:43
>>63654 匿名さん
ありそうですねー。
あとはペデストリアンデッキで『チケット譲ってください』のプラカード持ってマンション近くをウロウロしてたりしたら邪魔でしょうがない。
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63656
匿名さん 2019/08/03 08:16:49
意外と話題になってないけど、冠点灯の件はどの段階で決定されたのか。
CGで再現されてないから、CGデザイン会社に発注後に変更になったのか。管理費や修繕計画にはもちろん反映されてるだろうけど、本当に大丈夫か気になる。重要事項説明で伝えてほしかった。そもそもCGそのままが出来ると思ってた人が大半でのはずで、点灯がデザイン的に嫌だと言ってキャンセルする人も居るのではないか?
個人的には冠点灯はポジティブだけど、そんなに軽い話じゃないと思うんだけども。スミフ大丈夫か?
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63657
匿名さん 2019/08/03 08:45:24
>>63625 匿名さん
清掃員、警備員の給料の低さ考えてみなよ。
交通費出ても自宅に近い勤務地選ぶに決まってるだろ。
10年前、豊洲勤務になった時本当嫌だった。遠いし駅前以外何も無いし。
豊洲じゃなくて有明勤務って言われたら会社辞めてたね。
今は豊洲住みだから有明勤務全然オーケーだけど、警備員、清掃員の安月給で転職はしない。
湾岸住民以外なら有明勤務に喜んで行く人はいないよ。
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63658
マンション検討者さん 2019/08/03 09:03:08
>>63656 匿名さん
住友不動産「どうです?シンボリックな点灯でさらに資産性が増しますよ」(管理費にドリャッ!)
住友建物サービス(シャトルバスと合わせて、こんなにワイらのためにぎょうさんお金を払ってくれますなぁ。住民の皆さんには足を向けて眠れませんわぁ)
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63659
名無しさん 2019/08/03 09:19:25
>>63645 匿名さん
ライブ行ったことありますでしょうかー
今はマナーの問題はファンの間でもしっかりされてますー
ライブに家から徒歩で行けるのはありがたいですー
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63660
名無しさん 2019/08/03 09:23:12
スミフさんの意図よりも、売れ行きは順調みたいですー
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63661
匿名さん 2019/08/03 09:34:52
ここの販売責任者、予想より売れ過ぎて左遷させられたみたいですからね。仲良くなった営業の人から聞きました。
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63662
匿名さん 2019/08/03 09:35:16
>>63659 名無しさん
ジャニーズのHey!Say!JUMPがファンのマナーの悪さでツアー自体を中止したのはつい最近の話ですが。
マナーのなってないファンがいるのは誰だって知ってますよ。
要はしっかり警備員を配置して安心して暮らせるかどうかでしょう?
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63663
名無しさん 2019/08/03 09:42:09
>>63662 匿名さん
マナーが悪くてツアーが中止なら、会場付近には影響はありませんー
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63664
名無しさん 2019/08/03 09:52:49
>>63663 名無しさん
それではコンサートホール誰も使用
しなければ良いという事になるのでは?
家からライブに行けてありがたいと言いながら、中止になったから影響ないとか、理屈にもなっていませんね。
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63665
匿名さん 2019/08/03 10:24:48
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63666
匿名さん 2019/08/03 10:42:51
>>63656 匿名さん
冠?光りませんよ。
そもそも商業施設のライティングがあるので、光らせる必要はありません。
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63667
匿名さん 2019/08/03 10:45:27
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63668
匿名さん 2019/08/03 10:50:25
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63669
匿名さん 2019/08/03 10:51:18
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63670
匿名さん 2019/08/03 10:53:00
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63671
匿名さん 2019/08/03 11:00:13
>>63661 匿名さん
それは我が家の担当の事かな?
遠く遠くの、あすと長町に異動になりました。直ぐ品川の方のエリア担当に戻って来ましたが。
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63672
匿名さん 2019/08/03 11:04:21
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63673
匿名さん 2019/08/03 11:13:57
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63674
匿名さん 2019/08/03 11:50:28
>>63673 匿名さん
ほんとですよね。
売れ行き良すぎて左遷して値下げ?
値上げするなら理解できる話ですけどね。
値下げした今の販売責任者は左遷どころか懲戒免職になりますよ。
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63675
匿名さん 2019/08/03 12:09:06
>>63668 匿名さん
災害や緊急時に点灯てなんのこと?なんで緊急時に光るんや笑 装飾用に決まっとろうが
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63676
名無しさん 2019/08/03 12:17:52
>>63664 名無しさん
マナーの悪いライブは中止になる世の中なので、影響ありませんー
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63677
匿名さん 2019/08/03 12:28:46
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63678
名無しさん 2019/08/03 12:36:25
今夜光るかなと思ってカメラ構えてましたが光りませんでした
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63679
匿名さん 2019/08/03 12:38:02
>>63678 名無しさん
きっと装飾用ではなく、何か緊急時様の点灯チェックだと思います。
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63680
匿名さん 2019/08/03 12:44:35
イベントホールに劇場。
一気にエンタメの街になりそうだね。
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63681
匿名さん 2019/08/03 12:50:50
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63682
匿名さん 2019/08/03 12:58:40
>>63681 匿名さん
このぐらいの小規模のイベントホールだと、2流か3流の売れないアイドルやシンガーでしょうか?
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63683
匿名さん 2019/08/03 13:00:23
>>63680 匿名さん
住民にはチケットの割引きや、事前販売の優先権とかあったらいいのにね。
流石にないか。
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63684
マンコミュファンさん 2019/08/03 13:37:21
学生時代イベント警備の経験あり。
以外安心な順
1 クラシック、舞台鑑賞系
開場1時間前くらいから人が集まる。静かに入場して静かに鑑賞して静かに帰ってくれる。
2 アニメ、声優系
2.3時間くらい前から会場付近にいる。基本単独か2.3人組くらい。外では静かにしてくれてる。開場してからグッズ売り場に突進。でもメガホンでお願いすれば比較的統制はとれる。会場周辺に痛車が来る。
ライブ開催中は一転激しく踊りとコールの嵐。まるで宗教儀式のよう。ライブが終わったら静かに帰ってくれる。
3 ロック、ポップミュージック系
結構ライブの前からグループを作って会場付近にいる。多種多様。真面目系もタトゥー入れてる人達もいる。ロック系は飲酒してる奴らが多いからライブ前から要注意。ライブ後なかなか会場から去ってくれない。ちょっとタチの悪い客もいる。
4 ジャニーズ
一部に午前中から会場付近をウロウロしてる奴らがいる。グループ単位で出待ちや不確かなSNS情報を元に会場付近を右往左往して迷惑がられる。拡声器で案内してもSNS情報の方を信じてたりする。ライブ後もなかなか立ち去らない。号泣して慰め合うグループも多数。一般人からは白い目。
5 女性アイドルグループ。
こいつらも基本的にジャニーズオタと一緒だが、開場前から推しメンの名前をコールしてうるさい。そのコールに反応して別の所でもコールが発生する。会場周辺にはアイドルの楽曲を大音量で流して回る車も多数。彼らにとってライブは基本的にお祭りなので、拡声器で指示しても途中から聞かなくなる。ライブ後も各所でコールが発生。ライブ後のノリで付近のお店に駆け込むので迷惑この上ない、
ということで、1と2のアーティストに限定すれば、マンションも比較的静かに暮らせると思う。
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63685
匿名さん 2019/08/03 13:59:35
>>63682 匿名さん
売れへんやつがコンサート開くんは難しいんちゃう
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63686
匿名さん 2019/08/03 14:04:56
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63687
匿名さん 2019/08/03 14:36:22
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63688
名無しさん 2019/08/03 14:36:51
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63689
名無しさん 2019/08/03 14:40:18
>>63684 マンコミュファンさん
何十年前でしょうかー
かなり古い感じがしますー
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63690
名無しさん 2019/08/03 15:16:08
>>63688 名無しさん
高速道路沿いの物件は騒音と排気ガスがすごいみたいですー
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63691
名無しさん 2019/08/03 15:19:38
ここでパークタワー晴海のネガしてどうするの?
買えなかった妬み?
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63692
匿名さん 2019/08/03 15:22:52
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63693
名無しさん 2019/08/03 15:33:35
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63694
匿名さん 2019/08/03 15:49:33
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63695
匿名さん 2019/08/03 16:26:34
>>63693 名無しさん
あなたが描くマンション以外の箱物が完璧な物件ってどこ?
是非参考にさせてください!
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63696
匿名さん 2019/08/03 16:55:07
>>63684 マンコミュファンさん
息子も学生時代に日雇いバイトをしていた事があります。最悪だったのはULTRA JAPANだそうです。
もうめちゃくちゃで、痴漢されて泣く女性や財布をすられて帰れなくなった客が続出して、もう二度とやらないと言っていました。
ライブ終了後、青海からこちらに客が流れて来るとしたら要注意でしょう。
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63697
マンコミュファンさん 2019/08/03 17:00:05
>>63689 名無しさん
就職する前だから5.6年前の話しだよ。
ちなみに俺もももクロにはまったから最近もライブ行ってるけど状況は以前とほとんど変わってない。本人確証が必須になってきて、ダフ屋とチケット譲ってって声掛けてくる人が減ったくらい。
あなたの知ってる最新のライブ客の最新の動向を丁寧に教えて頂けますか?
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63698
マンコミュファンさん 2019/08/03 17:33:16
>>63696 匿名さん
コンサート会場とフェスの野外会場ではフェスの方が客のマナーが悪いですからね。酔っ払った客が痴漢するのは頻繁ではないですがよくあります。野外フェスでよくある迷惑行為はトイレでないところで小便される事。信じられないことに大をされてる事もあります。
心配な方はライブがある時にビーナスフォートに行って確認するのがいいです。昼間からたむろしてるファンが喫煙所とか占拠してるのが確認できますから。
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63699
マンション検討中さん 2019/08/03 17:40:13
>>63697 マンコミュファンさん
しょうもない会話するなや
フリムン
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63700
匿名さん 2019/08/03 21:46:09
もうすぐコミケがあるから、みんないっぺんは見ておいた方がいいんじゃない?
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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