物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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61121
匿名さん 2019/06/09 13:58:35
なんか流れが完全に弱ってるね
竣工後数年までの長期販売計画確定でいいのかな
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61122
匿名さん 2019/06/09 14:15:26
>>61116 マンコミュファンさん
彼が契約者という事がとてつもなく大きなネガティブポイント。ネガはもっとそこをアピールするべき。
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61123
匿名さん 2019/06/09 14:22:14
ドゥトゥール以下の民度の低いマンションになりそうで怖い。
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61124
匿名さん 2019/06/09 15:37:01
>>61123 匿名さん
書き込みのレベルが、民度低い。
悪口書いて、他人が嫌な気持ちをするのを喜ぶ人間性。
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61125
匿名さん 2019/06/09 15:40:08
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61126
匿名さん 2019/06/09 15:42:23
>>61122 匿名さん
完全に同意
私も彼とはご近所になりたくないので購入迷ってます
変な人は変な人を呼びますからね
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61127
匿名さん 2019/06/09 15:44:48
匿名掲示板ですからね。投稿者が契約者かどうかを詮索しても仕方ないですよ。
契約者が投稿している前提で読むから、違和感やストレスを感じることに気付きました。
不動産屋さんが毎日せっせと検索した情報をペタペタ貼り付けてくれていると仮定して読めば、不思議としっくりくる投稿が多く、時には有益な情報もありますよー
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61128
匿名さん 2019/06/09 15:57:07
有明王子アンチのどうでもいい揚げ足取りとかクソだと思うし早く絶滅すればいいとは思ってるんだけど、王子があえて固定HNを使用している理由は何なんだろう。匿名でいいじゃん。荒れるだけで良いことないと思うんだけど
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61129
匿名さん 2019/06/09 18:12:43
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61130
匿名さん 2019/06/09 22:30:16
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61131
匿名さん 2019/06/09 23:32:02
>>61127 匿名さん
> 不動産屋さんが毎日せっせと検索した情報をペタペタ貼り付けてくれている
それだとステマになっちゃいますが。
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61133
匿名さん 2019/06/10 03:58:23
商業施設の詳細は10月かな。商業施設発表しても建物竣工してないとメディア的にも写真撮れないし微妙?誰かが言うように夏頃発表あるのかな。気になるわ
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61134
有明王子 2019/06/10 04:57:23
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61136
匿名さん 2019/06/10 05:29:59
[No.61132から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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61137
匿名さん 2019/06/10 05:56:49
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61138
匿名さん 2019/06/10 06:46:27
>>61125 匿名さん
くだらないと言われても、そもそも彼の行動があまりにも目に余るからこういう風に言われてしまうのであって。
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61139
匿名さん 2019/06/10 09:54:03
>>61138 匿名さん
削除依頼すればいいだけ。個人攻撃の書き込みなんてだれも見たくないし、スレ汚しでしかない
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61140
匿名さん 2019/06/10 13:34:50
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61141
匿名さん 2019/06/10 13:35:51
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61142
匿名さん 2019/06/10 13:59:00
>>61133 匿名さん
商業施設は来年3月ですよ。
夏の発表は地下鉄だけだと思います。
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61143
マンション検討中さん 2019/06/10 14:39:34
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61144
マンション検討中さん 2019/06/10 14:55:55
仮説なんだけど、有明という空間には
「誰も知らない、誰も感じたことのない世界」という異次元空間が
同時並行的に存在してるのではないだろうか。
時空の乱れによる混線で
>>61140とか>>61142のような電文が届いているとしか思えないのだが。
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61145
匿名さん 2019/06/10 15:42:26
>>61144 マンション検討中さん
地下鉄の噂は色んな所から聞きますね。
私は東京都で働く友人から聞きました。
近いうちに大きな発表あるかもしれませんね。
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61146
匿名さん 2019/06/10 16:25:57
最近は、「画像ペタペタ」君はあまり見かけなくなったけど、「地下鉄来る来る」君は相変わらず健在ですね。
ところで、建ち上がってきたマンションの雄姿を正面から見ていると、まるでセントラル棟がイースト棟とウエスト棟を従えているようです。釈迦三尊像か?
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61147
匿名さん 2019/06/10 23:23:58
地下鉄は結局、噂でしかないようですね。
噂をアテにしてマンション買うわけにはいかないですもんね。
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61148
匿名さん 2019/06/11 00:01:32
結局実現にこぎ着けるのは、羽田アクセス線の東山手ルートやリニアのように鉄道事業者がしっかりしていて、その意思も固い新線計画だけと言うのが現実。
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61149
匿名さん 2019/06/11 00:18:09
「湾岸地下鉄は近いうちに決まる」
この掲示板で、もう2年以上連呼されているようですが
…
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61150
匿名さん 2019/06/11 00:27:29
自治体が旗を振っているだけの計画は臨海地下鉄を始め、どこも進んでいないよ。
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61151
匿名さん 2019/06/11 00:34:12
ペタペタ君と地下鉄妄想君は同一人物だったような。。
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61152
匿名さん 2019/06/11 02:23:20
こんな僻地がと嘲笑されるところが値上がりするんだよなあ
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61153
匿名さん 2019/06/11 05:24:28
有明は広い公園複数あって、道路広くて車歩分離もしっかりしていて、商業施設もあって駅も近いし、子育て世代にはいい街だと思う
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61154
匿名さん 2019/06/11 05:28:28
商業隣接と駅近は、子育てにはメリットばかりではないと思う。
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61155
匿名さん 2019/06/11 05:38:21
>>61154
武蔵小杉のグランツリーは周辺の子育て世代が土日に集まる場所になってる。子育て世代は土日に子供を遊ばせておく場所を探してるのよ。有明なら公園もあって、飯食うところもあって、ここは商業内に子供遊ばせられる場所作るみたいだし最適だよ。
あと駅近も子育て世帯にとって大事だよ。朝時間がない中で
家→保育園→駅
と子供を抱えたまま移動しないといけない中で全てが至近にあることはかなりメリット。最近のトレンドである職住近接は共働き世帯が増えたことが大きな要因だからね。
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61156
有明王子 2019/06/11 06:10:37
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61157
匿名さん 2019/06/11 07:32:20
迫力も然ることながら視認性も抜群だね。
湾岸線よく通るけど迫り出してくる感覚あるもん。
ただ実際住むとなると二の足を踏む人が少なくなさそう・・・
つかどーでもいいけど間違「い」なくだよね、
最近間違えてる人少なくない。
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61158
匿名さん 2019/06/11 07:33:53
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61159
匿名さん 2019/06/11 10:03:47
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61160
検討板ユーザーさん 2019/06/11 12:21:29
>>61156 有明王子さん
晴海にある月島警察署前交差点からの写真を、月島からの写真と紹介したのはなぜですか?
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61161
絶賛迷い中 2019/06/11 12:31:00
>>61114 匿名さん
今日行ってきました。一番近いタワーから順に4.6.8分だそうです。一番遠い部屋からは10分はかかると思いますが、デッキを通って雨に濡れず行けるみたいです。
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61162
絶賛迷い中 2019/06/11 12:33:15
今日見たら一番駅近のタワーはほぼ完売、真ん中半分くらい もう一つは来週から販売 かなり売れ行きいいみたい。 でも窓開けたら高速の騒音ありますってはっきり言われた。迷う。
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61163
匿名さん 2019/06/11 12:55:02
>>61162 絶賛迷い中さん
環境重視ならプレミストも良いと思う。安いし。
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61164
匿名さん 2019/06/11 13:09:03
>>61162 絶賛迷い中さん
来週から販売分(4期)は元々5月早々に販売はじめる予定だったのをリスケしまくって客集めしてたからね
先着順分はぜんぜん消化されないし、溜めに溜めたこっちが一気に100戸くらい売れるのかな
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61165
匿名さん 2019/06/11 13:24:43
>>61162 絶賛迷い中さん
ご安心ください。
どんなに騒音が酷くても、空気がきれいということでは、都内でもトップクラス! だそうです。
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61166
匿名さん 2019/06/11 13:29:07
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61167
匿名さん 2019/06/11 15:08:57
>61161
>デッキを通って雨に濡れず行ける
これは敷地内だけでしょ?有明駅や国際展示場駅へは濡れるよね
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61168
匿名さん 2019/06/11 15:10:07
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61169
匿名さん 2019/06/11 16:49:07
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61170
匿名さん 2019/06/11 18:25:32
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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