物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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60961
マンション検討中さん 2019/06/05 13:22:37
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60967
匿名さん 2019/06/05 15:49:53
[No.60958~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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60968
匿名さん 2019/06/05 19:31:06
選択肢がある今はいい時期だ。商業施設の内容が出てきて、実際入居始まったらガンガン売れてきそう
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60969
匿名さん 2019/06/05 23:00:27
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60970
匿名さん 2019/06/05 23:45:10
160店舗だもんな。
庶民的な店から、高級ブランドまで揃えてほしいね。
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60971
匿名さん 2019/06/05 23:46:14
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60972
匿名さん 2019/06/05 23:48:58
>>60971 匿名さん
私も楽しみです。
ハイブランドも入るとの事なので楽しみにしてます。
もちろん庶民的な店も好きです。
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60973
匿名さん 2019/06/05 23:50:19
商業施設ではイベントも多いとの事なので、毎週楽しめそうだな。
良い街になりそうだね。
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60974
匿名さん 2019/06/05 23:51:39
高級モールっていうのが良いよねえ。
このあたりでは珍しい。
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60975
匿名さん 2019/06/05 23:51:51
名前があがってるハイブランドは、インバウンド向けな感じですけどね。
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60976
匿名さん 2019/06/05 23:54:25
フードコートは、キャッシュレス決済にしてほしいね。
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60977
匿名さん 2019/06/05 23:54:59
>>60975 匿名さん
どちらかというと展示場みたいなイメージだそうです。
あまり販売は意識してないと思いますよ。
今どき世界中で買えますし、日本で買う意味ってあまり無いかと。
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60978
匿名さん 2019/06/05 23:55:26
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60979
検討板ユーザーさん 2019/06/05 23:55:42
いままさに現地を通った。
後背地が無いのが決定的か。
商業施設は軌道に乗る前に、テナントが撤退してしまうんじゃないかと、心配になる寂しさ。
ここの購入者は、そうならないように、施設を使いまくる覚悟がいるね。
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60980
匿名さん 2019/06/05 23:56:51
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60981
匿名さん 2019/06/05 23:56:57
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60982
匿名さん 2019/06/05 23:57:37
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60983
匿名さん 2019/06/05 23:58:30
インテリアとかも日本の木材を多用した豪華なインテリアになるそうです。何細工って言ってたかな。忘れた。
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60984
匿名さん 2019/06/05 23:59:20
160店舗増えるだけでなく、日本最大級のホールでのイベントも楽しみ。
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60985
匿名さん 2019/06/05 23:59:54
>>60983 匿名さん
なんでそんなこと知ってるんですか?
もしかして出店する方?
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60986
匿名さん 2019/06/06 00:01:39
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60987
匿名さん 2019/06/06 00:02:46
日本の伝統的な木工細工を多用したインテリア。
実物の一部を見せてもらいましたが、高級感もあり温かみを感じます。
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60988
匿名さん 2019/06/06 00:03:06
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60989
匿名さん 2019/06/06 00:04:48
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60990
匿名さん 2019/06/06 00:05:40
ちなみに最近になって地下鉄関連が動き出してる。
夏頃には何かしらの発表があるらしい。
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60991
匿名さん 2019/06/06 00:07:18
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60992
匿名さん 2019/06/06 00:15:15
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60993
匿名さん 2019/06/06 00:24:44
>>60991 匿名さん
東京の地下鉄は朝早いよね。今日も動き出して夜になると止まるね
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60994
マンション検討中さん 2019/06/06 00:26:47
160店舗ではないです。210店舗に増えました。(MRで確認済み)
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60995
匿名さん 2019/06/06 00:26:52
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60996
匿名さん 2019/06/06 00:30:20
>>60979 検討板ユーザーさん
あなたもここにいるということはその覚悟で買おうとしてるんですよね?
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60997
匿名さん 2019/06/06 00:37:23
>>60979 検討板ユーザーさん
それ、もはやネガでもなんでもないので、やめなさいよ。
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60998
匿名さん 2019/06/06 00:40:17
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60999
匿名さん 2019/06/06 02:58:02
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61000
評判気になるさん 2019/06/06 03:01:08
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61001
匿名さん 2019/06/06 03:31:56
後背地が無いから商業は失敗すると言い続けてる人ずっといるね。このアンチもしつこい。
後背地 をこのスレで検索すれば2017年からいるwひまなんだね。晴海あたりの住居持ってて蔑みたいお年頃なのかな。今住んでるところが充実してるならアンチ行為なんてしないはずだからかわいそうですらある
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61002
匿名さん 2019/06/06 03:42:14
買えない人の妬みでしょ。
住民としては高級モールができて160店舗できるだけで大満足。
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61003
匿名さん 2019/06/06 03:42:16
>>61001
とは言っても住不自体が商業実績に乏しくて、豊洲ららぽに東雲イオン、お台場モール群を向こうに回して、
バラ色の未来を想像できるほうがおかしいだろ。
金町では敵前逃亡の縮小だし、トップゴルフもなかったことになってるし、
コンセプトもブレブレだし・・・
購入者の中にはスーパーあれば十分って割り切ってる人もいるだろうけど、
商業の期待込みで買ってる人(検討してる人)がほとんどじゃない?
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61004
匿名さん 2019/06/06 03:53:54
スーパーできれば十分と思ってるのは、従来からの有明住民ぐらいじゃないかな。
その気持ちは分からないではないが。。
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61005
匿名さん 2019/06/06 04:22:07
>>61003 匿名さん
また金町の例出してきてる。さっきレス検索したとき読んだわ。もうええって
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61006
有明王子 2019/06/06 04:24:09
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61007
匿名さん 2019/06/06 04:30:40
>>61003 匿名さん
だったら他検討すればいいじゃない。なんでここにいつまでもしがみついてるの?だれもお願いしてませんよ
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61008
匿名さん 2019/06/06 04:46:38
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61009
匿名さん 2019/06/06 05:04:14
結局商業の公式情報って実質何も出てきてないから、この後背地アンチくんの妄想で批判してるに過ぎないんだよな。トップゴルフ撤退とかコンセプトブレブレとか、そもそもの情報ソースが噂レベルの話で何言うてるの?アンチのくせに細かい情報は集めてるは面白いけど。
そもそも後背地(なんて読むの?)で商業成功してるところ他にあるやろ。みなとみらいは東横線の1番奥でまさに。お台場だって有明と変わらない立地。それでも流行ってるぞ。後背地ネタをずっと引っ張る割には流行らない根拠が薄いんだよな。もう飽きたし出直してきて?
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61010
匿名さん 2019/06/06 05:20:36
>>61007 匿名さん
この人はドヤ顔で物件批判して悦には入りたいだけの人です。文体が特徴的なのですぐわかります。他物件でも同じ様なことしてますよ。
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マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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