物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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58645
匿名さん 2019/05/02 00:22:05
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58646
匿名さん 2019/05/02 00:22:23
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58647
名無しさん 2019/05/02 00:28:29
>>58644 マンション検討中さん
買う気もないのに何しにここ来てるの?
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58648
匿名さん 2019/05/02 00:29:30
>>58644 マンション検討中さん
その有明なんかの物件スレッドに書き込むのは時間の無駄ですよ。時間は有意義に使わないと。
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58649
匿名さん 2019/05/02 01:10:25
私は東雲民ですがここの商業施設期待してます。ららぽーとも歩いて行けますが行き過ぎてマンネリしてしまったので、ここができたら沢山利用させて貰う予定です。
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58650
匿名さん 2019/05/02 01:11:58
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58651
匿名さん 2019/05/02 01:30:30
契約者だけど、検討度1%くらいのネガも居てもいいけどね。ネガ情報
も検討材料の1つだし
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58652
名無しさん 2019/05/02 01:45:38
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58653
匿名さん 2019/05/02 01:48:53
>>58651 匿名さん
ネガの批判は正論が多いから、感情だけのポジは反論できずに排除したがるんですよ
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58654
匿名さん 2019/05/02 01:55:44
ここの良さは色々あるけど個人的に国際展示場駅とほ4分なところだと思う。希少性ある
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58655
匿名さん 2019/05/02 01:57:38
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58656
匿名さん 2019/05/02 01:59:23
>>58653 匿名さん
マンションって感情で買うものでは?
自分が住むための物件探しだと。
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58657
マンション検討中さん 2019/05/02 02:00:52
有明でほぼ永久に1番マンションであること。有明の将来性も暗くないし、いい選択肢だと思います。
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58658
匿名さん 2019/05/02 02:02:47
>>58654 匿名さん
マイナー路線にどんな希少価値が?
JRが買わない限り、発展も限定的だよ。
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58659
匿名さん 2019/05/02 02:05:02
>>58658 匿名さん
他に徒歩4分のマンションは無いという意味では
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58660
匿名さん 2019/05/02 02:23:15
ここ以上に駅近、商近、大規模、の物件は有明には建たない。つまり、永遠にボスであり続けるのですよ。ここより下はあるが上はない。
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58661
匿名さん 2019/05/02 02:24:09
西側の副都心(渋谷新宿池袋)へのアクセスも良くて、都心部へのアクセスもBRTが開通すれば悪くない独自のポジションだと思う
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58662
匿名さん 2019/05/02 02:29:14
>>58655 匿名さん
マーレは、徒歩8分ですよ。しかも、首都高の橋の改良で更に短くなります
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58663
匿名さん 2019/05/02 02:30:46
>>58645 匿名さん
本当ですか!楽しみです!
どのあたりの情報ですか?
地下鉄も夏と噂がありますね。本当に楽しみです
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58664
匿名さん 2019/05/02 02:38:55
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58665
匿名さん 2019/05/02 02:40:09
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58666
匿名さん 2019/05/02 02:41:36
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58667
匿名さん 2019/05/02 02:41:56
買わないけどもう一回モデルルーム行きたいー
一次一期の頃と変わりました?
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58668
匿名さん 2019/05/02 02:44:49
>>58666 匿名さん
それが大して便利じゃない
本数も少ないし
その上高い
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58669
匿名さん 2019/05/02 02:46:27
>>58662 匿名さん
スカイタワーも9分ですね。
平気で事実をねじ曲げるのがここのポジの特徴ですね
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58670
匿名さん 2019/05/02 02:49:00
>>58661 匿名さん
西側へのアクセス時間は実は豊洲と変わらないです
全く独自性はないです
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58671
匿名さん 2019/05/02 03:00:24
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58672
匿名さん 2019/05/02 03:04:53
マイナーだからこそいいこともあるね。
コミケの日以外は座れるとか(笑)
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58673
匿名さん 2019/05/02 03:08:37
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58674
匿名さん 2019/05/02 03:09:25
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58675
匿名さん 2019/05/02 03:56:38
マーレもスカイも何気に立地いいよね。有明No.2,3マンションの面目たもってる
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58676
匿名さん 2019/05/02 04:04:06
>>58675 匿名さん
高級マンションとしてはマーレの方が上だよね
ここは大した共用施設も無いし、その割に管理費めちゃくちゃ高いし
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58677
匿名さん 2019/05/02 04:06:27
ネガの正体がマーレ住民だったとわかった休日の昼下がり。今日は暖かいな
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58678
匿名さん 2019/05/02 04:22:55
>>58677 匿名さん
どうやらそうみたいですね。同じエリアなんだから仲良くしましょう。
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58679
匿名さん 2019/05/02 04:54:50
>>58676 匿名さん
マーレって、ここより管理費安いの?33Fにあれだけいろいろ揃ってるのに?全部使う人はいないと思うけど
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58680
匿名さん 2019/05/02 05:11:37
>>58679 匿名さん
管理費値上げだってよ。人件費高騰してるらしい
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58681
匿名さん 2019/05/02 05:19:21
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58682
匿名さん 2019/05/02 05:20:15
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58683
マンション検討中さん 2019/05/02 05:54:00
アメリカと比べると日本のマンションの管理費、税金等の維持費かなり安いですよね。不動産価格だけでなく、人件費上がってるし、既存マンションの管理費も徐々に上がってくるでしょうね。
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58684
マンション検討中さん 2019/05/02 05:54:52
選手村筆頭に新築マンションは軒並み管理費上がってるよね。
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58685
匿名さん 2019/05/02 06:57:28
>>58676 匿名さん
冷静にマンション単体だけの魅力でみたらここは有明下位レベルだよね。
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58686
匿名さん 2019/05/02 07:18:56
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58687
匿名さん 2019/05/02 07:43:33
商業内のホテルは割引で使えたり、スーパーのカートを持ち込めたりするみたいだよ。
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58688
匿名さん 2019/05/02 07:57:54
場所はいいけど、共用施設や眺望含めるとイマイチではありますね。本当はBACが一番好きですが、総合的にはマーレが一番かな。ここより安く買えるし。
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58689
匿名さん 2019/05/02 08:43:19
マーレやスカイを否定するわけではないけど、築年数とエリアNo.1ということを考えたら、多少の金額差はあれどこちらを購入するほうが資産性的には間違いないように思う。個人的にですが…
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58690
匿名さん 2019/05/02 09:09:36
勝手にここをエリアNo.1って言ってる人って何なんでしょう。
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58691
匿名さん 2019/05/02 09:13:30
実際にナンバーワンだと思うけどなあ。違うの?
まあら価値観は人それぞれだとは思うけど。
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58692
匿名さん 2019/05/02 09:17:28
商業隣接、ゆりかもめ&りんかい線&BRTのステーション全て4分以内、1500戸以上の大規模。いろいろネガティブ要素はあるけど有明のフラッグシップはここだと思う
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58693
匿名さん 2019/05/02 09:43:23
私も有明ナンバーワンは大規模開発エリアのここだと思っていたのですが
その考えは最近捨てました。
何故なら、駅近といっても駅力はそんなに無いし、これからも有明におけるバスの重要性を考えると、むしろ既存のマンションが並んでいるエリア方が有明らしい価値ある場所と思います。
既存マンションは、将来のレガシーエリア内であり、運河沿いの公園エリアにも近く湾岸道路からの騒音や排ガスの影響も少ない位置です。
という事で、有明内で買い替えた人は残念な結果になるのではないでしょうか。
ここが中古になったころ、
購入価格よりこのマンションは下り
他の有明の中古は上がる。
と思います。
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58694
マンション検討中さん 2019/05/02 09:43:48
商業カートはセントラルだけですよー、図面みれば分かります。
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58695
マンション検討中さん 2019/05/02 09:47:10
まぁ、5年くらいたてば検証できるだし、自分が信じられる物件買えばいいだけ。
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58696
匿名さん 2019/05/02 09:49:16
>>58694 マンション検討中さん
ウエストにもあったよ。イーストにもあるんじゃないかな。
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58697
匿名さん 2019/05/02 09:54:45
カート置場はセントラルだけじゃなくウエストにも有ったはず
ただ、カート置場は1階だけだね
玄関まで持って行っても各階置場はないから1階に置きに戻る感じかな
管理運用次第では各階置場も作れるかもしれないけど、普通に考えれば、回収するだけ人力がいるから管理費が更に上がるね
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58698
匿名さん 2019/05/02 09:54:54
タワーズ台場も高速隣接で当初はいろいろ言われたけど、資産価値はうなぎのぼりだったからなあ。ネガさんがよく話題に出す首都高隣接、りんかい線とゆりかもめマイナー路線のみという条件ではタワーズ台場と同じだからこの点だけ見ればあまり影響ないという印象。
あと豊洲ナンバーワンは長いことアーバンドックパークシティだった。やはり商業隣接は強い。シンボル性も高い
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58699
マンション検討中さん 2019/05/02 10:22:51
タワーズ台場はゆりかもめで新橋方面のアクセス良好だしね。
有明お台場一周するこことは事情が違うかと。
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58700
匿名さん 2019/05/02 10:23:02
ここの商業はアーバンドックやダイバーシティと店舗数はほぼ同規模だから思ってる以上に規模感があるのよね。実際に出来上がってみないといい商業かどうかなんとも言えないけど
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58701
匿名さん 2019/05/02 10:24:25
>>58699 マンション検討中さん
そうですね。でもほら、ここはBRTもありますよん
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58702
匿名さん 2019/05/02 10:25:12
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58703
匿名さん 2019/05/02 10:26:06
>>58693 匿名さん
値上がり期待なら断然ここでしょう。
他のは古かったり耐震だったりで魅力無いもんね。
少なくとも震災前の物件はアウト。
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58704
匿名さん 2019/05/02 10:28:00
>>58701 匿名さん
BRTも東京テレポートが終点(始発)だから、あちらの方が便利ですね
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58705
匿名さん 2019/05/02 10:28:45
現状、ここの契約数の200戸程は有明からの住替えみたいですからね。域内でも魅力的に見える物件なんでしょう
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58706
匿名さん 2019/05/02 10:39:52
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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58707
匿名さん 2019/05/02 10:42:18
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58708
匿名さん 2019/05/02 10:43:02
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58709
匿名さん 2019/05/02 11:01:43
タワーズ最寄り駅と同じブリ4が今どういう状態かだけは把握しておいて損はないと思うw
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58710
匿名さん 2019/05/02 11:09:14
ブリ4;ー;
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58711
匿名さん 2019/05/02 11:13:44
現マーレ住民だけど、ナンバーワンはここで間違いないです笑
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58712
匿名さん 2019/05/02 11:24:28
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58713
匿名さん 2019/05/02 11:32:12
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58714
匿名さん 2019/05/02 11:42:03
>>58713 匿名さん
イーストの1L、ウエストセントラルに比べて3から4平米狭いからね。
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58715
匿名さん 2019/05/02 11:45:52
>>58713 匿名さん
え・・・40平米で4900万円、坪単価400超えてるし全く割安感ないが、、、
湾岸の購入検討は変なコメントに惑わされずにちゃんと坪単価計算しましょうね、皆さん
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58716
匿名さん 2019/05/02 11:50:18
有明の中のナンバーワンなんてどうでもいい。
有明エリア全体の価値をあげないと。
現状の中途半端なスポーツエリア計画では将来はない。
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58717
田中 2019/05/02 11:52:47
>>58706 匿名さん
明らかに掲示板の趣旨に合わない煽り投稿だったため削除依頼させていただきました。
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58718
匿名さん 2019/05/02 12:15:20
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58719
匿名さん 2019/05/02 12:18:23
軽く調べてみました。1LDKはWEST、CENTRALでも割高でした。EASTの価格見るには4期は全体的には実質値上がりするとみて良さそう
EAST
20F 40㎡ 坪383万(北)1LDK
20F 55㎡ 坪355万(北・東)2LDK
20F 70㎡ 坪357万(南)3LDK
CENTRAL
10F 43㎡ 坪372万(北西)1LDK
10F 54㎡ 坪328万(北西)2LDK
20F 70㎡ 坪346万(北西)3LDK
21F 70㎡ 坪356万(南東)3LDK※
WEST
20F 43㎡ 坪403万(北)1LDK※
20F 54㎡ 坪410万(東)2LDK※
21F 54㎡ 坪357万(北)2LDK※
20F 71㎡ 坪375万(南)3LDK※
20F 71㎡ 坪356万(西)3LDK※
※はのらえもんblogの3期6次で増税前の価格
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58720
マンション検討中さん 2019/05/02 12:31:58
>>58717
>>58706が削除されないようであればここのポジとやらは掲示板の運営者とグル。
昨日はここは駅までの動線が大きな道路渡るし、子供には危険と書いたら削除された。
実際に有明では過去に近くの交差点で不幸があったのにも関わらず削除するんだなと。
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58721
匿名さん 2019/05/02 13:26:30
>>58720:マンション検討中さん
なんだっていいよ。笑
そんなこと気にしてどうすんだ?
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58727
匿名さん 2019/05/02 20:08:01
酒飲みの私としては、ゆりかもめの終電が有明まで、というのが大きなポイント。
眠りこけてもきちんと帰れる。
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58728
匿名さん 2019/05/02 21:16:13
どう考えたって、ここがフラッグシップになる。
それだけは間違いないです。
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58729
匿名さん 2019/05/02 21:46:44
わかる。
終電が有明止まりだと、家までの帰路がかなり遠い。
駅3分に期待。
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58730
マンコミュファンさん 2019/05/02 21:54:21
ここに住んで終電とか気にして帰るんだ。
何のために都心近くに住んでるの?
新橋からタクシーで帰っても2千円ちょいだよ。
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58731
匿名さん 2019/05/02 22:34:14
りんかい線新木場方面の終電(とその前)はなんで東京テレポート止まりなんでしょうね
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58732
匿名さん 2019/05/02 22:37:16
>>58730:マンコミュファンさん
タクシー使う日もあれば、電車で帰る日もある。
それぐらい想像つかないかな?
毎日タクシー乗ることを自慢する方が恥ずかしいことに、どうか気づいていただきたい。
いちいち否定から入ってくるコミュニケーションは、面倒だからご退出願いたい。
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58733
匿名さん 2019/05/02 22:39:06
>>58731:匿名さん
車庫と始発のポジションの関係ですね。
有明止まりも同様です。
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58736
マンコミュファンさん 2019/05/02 23:48:28
>>58732 匿名さん
なぜ自慢とかの思考になるのか、
7千万以上のマンションに住んで飲んだ日の帰りくらい全部タクシーで何が自慢なのか、
ちょっと頑張れば億ションだぜ?
否定してるのではなくて、バランス変じゃないと疑問に思ったまで。
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58737
匿名さん 2019/05/03 00:06:37
2000円をケチるのも大事だと思うよ。お小遣い制の方もいるだろうし、金銭感覚の押し付けはよくないよ
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58739
匿名さん 2019/05/03 01:39:22
BRTが24時代にも運行する予定だから終点が国際展示場駅で座れるならゆりかもめより早いし使えるかな。テニスの森で降りてもいい。
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58741
マンコミュファンさん 2019/05/03 01:54:46
>>58738 匿名さん
会ってもいいよ。
たぶん貴方より見た目若く未だに20代前半と球技週一でしてます。
そもそも公共機関での通勤が運動と思ってる時点で運動不足の始まりなの気付いた方がいいよ。
やる時はやる。時間の使い方間違ってるね。
ちなみにここの購入者です。
そのかわり自分は無駄な飲み会は一切しない。
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58742
匿名さん 2019/05/03 01:57:50
>>58739 匿名さん
国際展示場にターミナル作るんでしたっけ?最終便の終点にはならないような
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58743
匿名さん 2019/05/03 02:07:57
>>58742 匿名さん
ターミナルは晴海二丁目ですね。最終便の終点はターミナルなんですか。なら使えませんね残念。やはりゆりかもめで。
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58744
匿名さん 2019/05/03 02:21:08
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58746
匿名さん 2019/05/03 03:08:13
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58747
匿名さん 2019/05/03 03:28:25
[No.58722~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
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58748
マンション検討中さん 2019/05/03 03:44:35
>>58635 匿名さん
イースト東とセントラル南東だとどちらの方が良いですかね?
セントラル南東高層はもうありませんが、戸数も多いのでキャンセルもあるかなと思い‥
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58749
匿名さん 2019/05/03 03:50:09
現在有明にお住まいの方、教えて下さい。
北西向きだと室内(バルコニーではなく)には何時から何時まで日が差しますか?
夏(今の時期でも良いです)と冬それぞれ教えて頂けると助かります。
また有明内で住み替える方はどちらの向きからどちらの向きに住み替えられるのでしょうか?
理由もあわせて教えて頂けると助かります。
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58750
匿名さん 2019/05/03 04:05:46
隣の夢の大橋
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58751
匿名さん 2019/05/03 04:06:24
もう一枚
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58752
匿名さん 2019/05/03 04:12:45
>>58741 マンコミュファンさん
私は20代後半ですので
公共機関での通勤が運動といついった?
勘違いも甚だしいおっさんだな。
熟年離婚されないように気をつけろよ。笑
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58753
匿名さん 2019/05/03 04:35:43
匿名掲示板で真偽不確かな個人情報でマウンティングするってどうかしてるわ…
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58754
匿名さん 2019/05/03 05:12:31
>>58741 マンコミュファンさん
ふっかけてきといて、このレベル、、、、、
ホントにヤバいやつだった。
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58755
匿名さん 2019/05/03 06:17:43
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58756
マンコミュファンさん 2019/05/03 06:37:55
>>58752 匿名さん
匿名掲示板だと生きいいね。
あとアラサーからオッサンだからね。若ぶってるけど。
日本人は年功序列のせいか年齢気にし過ぎ、今何してるか、何してきたかじゃない?
あと公共機関で運動とは言ってないけど、公共機関使わない人は腹出てるオッサンとは言ったよね?そういう固定概念がそもそも運動不足な思考なんじゃないと言ったんだよね。
でここ買うの?全くの援助なしで?それともダブルインカム?
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58757
マンコミュファンさん 2019/05/03 06:40:13
>>58753 匿名さん
無料掲示板やSNSでマウンティングとか言ってる輩はオンラインやめた方がいいと思うよ。
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58758
マンコミュファンさん 2019/05/03 06:45:56
>>58748 マンション検討中さん
セントラル南東高層もうないんだ?
最上階も??
東は朝の日差しがやばい。早起きならいいけど。
あと家族いるなら明るい時間帯が長い南東がいいよね、同じ価格なら駅近だし。
75平米と70の差があるのだっけ?
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58759
匿名さん 2019/05/03 06:57:53
>>58758 マンコミュファンさん
先週時点でセントラル南東の3L中は残り1部屋(14階)で、最上階は完売。
北西の3L中は残り十数戸ですかね。
そのためイーストを少し前倒しで販売開始との事です。
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58760
マンコミュファンさん 2019/05/03 07:57:54
>>58759 匿名さん
ほぅ、結構売れてますなー、
イーストの早期販売はいつもの供給数狙いかと思ったけど。
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58761
匿名さん 2019/05/03 08:46:49
>>58756:マンコミュファンさん
もう、やめたほうがいいですよ。
まともな社会人の書く内容じゃないっす。
先輩、ダサすぎますって。
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58762
匿名さん 2019/05/03 08:49:35
>>58756:マンコミュファンさん
先輩が何やっている人で、
どういうローン組んでいるのか、教えてくださいよ。
憧れなんですよ、先輩。
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58763
匿名さん 2019/05/03 08:59:24
週に一度は20代と球技して、
電車で帰宅するみんなを頭ごなしにバカにしちゃう先輩。
7000万の家買っちゃう俺が電車で帰る訳ねーだろ?
ん? みんなそーじゃねーの?
バランス悪くね?
そんなセリフを恥ずかしげもなく書けちゃう先輩。
こうがんむち?
いや、カッケーっす、先輩。
たぶん会社でも大活躍なんすよね、先輩。
仕事のこととか、色々おしえてください。
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58764
匿名さん 2019/05/03 09:09:14
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58765
匿名さん 2019/05/03 09:17:54
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58766
匿名さん 2019/05/03 09:37:43
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58767
匿名さん 2019/05/03 09:52:00
通勤を運動だと勘違いしてんじゃねー!!!
と、誰も思ってないことで、後輩に怒鳴り散らす先輩。
さすが、我らが先輩は、格が違いますな。
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58768
匿名さん 2019/05/03 10:41:05
住民スレの方が検討に参考になる情報出てる。
男性=検討板
女性=住民板
が多いイメージ
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58769
マンコミュファンさん 2019/05/03 11:01:45
>>58763 匿名さん
結局ただのネガなのかな?
先輩とか後輩とかデブとかオッサンとか、ちょっとタクシーの事で気に障ったくらいで中学生みたいなレベルだな。
ここ買えないレベルの人だと祈りつつ、これ以上続けるならまともな討議しましょ。
ちなみにローンは8000万フルで使うかな。1割は既に払込み済みで、他にも所有してるタワマンあって売らずに買う予定。
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58770
マンコミュファンさん 2019/05/03 11:04:24
>>58767 匿名さん
なんか仕事でストレス溜まってんの?
先輩とやらに。
自分は会社に先輩も後輩もいないんで感覚わかりません。
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58771
匿名さん 2019/05/03 11:10:13
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58772
匿名さん 2019/05/03 11:22:58
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58773
匿名さん 2019/05/03 11:30:35
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58774
有明キング 2019/05/03 11:43:29
>>58759 匿名さん
営業さんの話だとイーストは竣工後に販売予定と聞いてたので、だいぶ前倒しになりましたね。
ウエストとセントラルの販売状況を見ると予定より売れ行きが好調のようですね。
全体的な市況はあまり良くないようなので、マンション間の格差が段々ハッキリして来てますねー
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58775
匿名さん 2019/05/03 11:51:24
皆さん、商業施設の詳細発表前にイーストを販売する本当の意味をよく考えた方がいいですよ。
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58776
匿名さん 2019/05/03 12:11:53
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58777
匿名さん 2019/05/03 12:15:43
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58778
匿名さん 2019/05/03 12:19:15
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58779
匿名さん 2019/05/03 12:47:41
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58780
匿名さん 2019/05/03 13:04:25
>>58779 匿名さん
そうですか…
せめて訪れた人の視界には入るかな?
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58781
匿名さん 2019/05/03 13:27:32
このスレで本当に検討してる人はいるのか?
契約決めた人が、マウント合戦繰り広げたり、どうでもいいプライドのぶつかり合いしたり、周辺住民がアンチ活動したり、為になる情報が出てこない…チミたちはGW中に何をしてるの?
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58782
匿名さん 2019/05/03 13:38:17
マンコミュ湾岸スレって特定の数人で回してるから。今は皆さん晴海フラッグに行ってしまって他は閑散としてしまう。もちろんどのスレにおいてもガチ検討者ではない。為になる情報なんて無理。
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58783
マンション掲示板さん 2019/05/03 13:41:47
>>58781 匿名さん
君こそ何をしてるの?
為になる情報を待つなんて他力本願な。
でどんな情報ほしいのさ?
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58784
匿名さん 2019/05/03 13:47:48
住民スレではMR行った人が商業の進捗情報とか書かれてて、検討スレではマンションのことそっちのけでマウント合戦してたからなんだかなあと思っただけ
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58785
マンション掲示板さん 2019/05/03 14:16:35
>>58784 匿名さん
検討レベルにない人間が多数いるからマウント合戦になるんでしょ。
住民版は王子も入れないからある意味健全。
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58786
評判気になるさん 2019/05/03 14:19:17
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58787
匿名さん 2019/05/03 14:22:24
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58788
匿名さん 2019/05/03 14:25:57
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58789
匿名さん 2019/05/03 14:26:36
先輩と後輩は購入者って言ってたね
匿名掲示板の個人情報なんて全て自己申告なんだから、そんな不確かな情報でマウント合戦するなんてどうかしてるぜ…
価値あるのはここのマンション、商業施設、有明や湾岸地域に関わる政策、教育関連、交通インフラなどの情報。投稿者の個人情報やプライドなんてなんの意味もないよ…
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58790
匿名さん 2019/05/03 14:26:38
概要見たらまた少し(8戸?)売れたみたいですね。
4期の販売予定も新たに掲載されてました。
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58791
匿名さん 2019/05/03 14:27:58
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58792
匿名さん 2019/05/03 14:30:41
ウエストを売り切ってから、イーストの販売始めても良さそうだけど。
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58793
匿名さん 2019/05/03 17:21:25
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58794
匿名さん 2019/05/03 18:36:57
、、、すんません、
先輩があまりにもかましてくるので遊んでしまいました。
懲りずにまだ、
>>58769:マンコミュファンさん
こんなこと書いてくるから、
ちょっと遊んでやんなきゃな、と思いつつもうやめときます。。
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58795
匿名さん 2019/05/03 23:08:53
4期始まったらCENTRAL、WEST住戸も値上がりするのかな。今が増税反映した中途半端な価格だからそのまま行くのか気になる。
4期のEAST予想価格が今のCENTRALとほぼ同等だから上げそうな気もする。WEST>CENTRAL≒EAST4期予想価格
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58796
匿名さん 2019/05/03 23:50:52
ちょっとしたジムは、ホテルに併設してくれると嬉しいですね。
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58797
匿名さん 2019/05/03 23:57:17
>>58796 匿名さん
ジムは商業の中に出来るって、このスレか住民スレに出てなかったでしたっけ?
スパだったっかな?勘違いでしたらすみません。
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58798
検討板ユーザーさん 2019/05/04 00:08:36
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58799
検討板ユーザーさん 2019/05/04 00:11:38
>>58777 匿名さん
投稿見る限り、先輩が経営者で、後輩は普通のサラリーマンっぽいですよね。タクシー乗れない。笑
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58800
匿名さん 2019/05/04 00:12:48
ここのホテルの800室てかなり大きいのね。ワシントンホテルで830室で国内規模29位。ジムは商業施設内にできると信じてるけどホテルはどうかな
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58801
匿名さん 2019/05/04 00:13:13
-
58802
匿名さん 2019/05/04 00:14:14
先にレスするのやめたほうがかっこいいよ。どっちもがんばれー
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58803
匿名さん 2019/05/04 00:15:11
>>58800:匿名さん
商業施設内にできるなんて情報あるんですね。
優遇の話はでていますか?
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58804
匿名さん 2019/05/04 00:42:28
ホテルの優遇とは宿泊割引ですかね?
このマンションからだと通路とかで直結とかですか?だとすれば、誰か呼ぶ際も利用しやすいですね。
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58805
匿名さん 2019/05/04 00:43:31
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58806
匿名さん 2019/05/04 00:44:21
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58807
匿名さん 2019/05/04 01:29:15
マンションのゲストルームは1000-2000円位で利用できるイメージだけど、流石にそこまで割引されるかといったら微妙だよね?10%OFFくらいかな?両親が家に来るときにホテルの部屋取るのも親が恐縮しそう。3000円くらいで予約取れるならまあ良いかなと思うけど…
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58808
匿名さん 2019/05/04 01:34:38
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58809
匿名さん 2019/05/04 01:35:46
半額とかそれ以下になるなら権利を転売もできそうですね
1500戸もあればそれなりに利用されそうですし、ホテルも空室ができるより嬉しいんじゃないでしょうか
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58810
匿名さん 2019/05/04 02:13:47
>>58808 匿名さん
足りない分は商業施設で兼ねると言ってもね、、、
周辺マンションもフリーライドできるし(何ならオリゾンマーレの方が商業施設近いのでは)
映画館ないのも残念。近くに競合が多いから人を集められないんだろうけど
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58811
匿名さん 2019/05/04 02:29:16
この立地でもららぽーとみたいな商業施設が出来ると本気で信じられる人が買う物件ですな。
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58812
検討板ユーザーさん 2019/05/04 03:02:34
>>58807 匿名さん
そんな安く使えるゲストルームはタワマンにある?
ホテルはせいぜいひとり1万の部屋が数千円割引きになる程度でしょ。
ただ、ゲストルームは都合良く取れないので、近くのホテルでいいと思う。
今のご時世、親の宿泊費まで出すって人あんまりいないだろうし。
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58813
匿名さん 2019/05/04 03:27:20
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58814
匿名さん 2019/05/04 03:44:53
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58815
マンション検討中さん 2019/05/04 04:25:04
新浦安にもホテルをゲストルームにしてるとこあるけど誰も使ってないよ
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58816
マンション検討中さん 2019/05/04 05:58:24
>>58811
TFTの失敗。
急遽、計画変更にして商業施設発表前にイースト発売。
まあ思うことは人それぞれです。
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58817
匿名さん 2019/05/04 06:31:24
>>58815:マンション検討中さん
とはいえ全く無しというわけにも。笑
ひと部屋5?6000円くらいで気軽に使えるといいですね。
年に10回とかのイメージでしょうかね。
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58818
匿名さん 2019/05/04 06:47:26
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58819
匿名さん 2019/05/04 06:52:03
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58820
匿名さん 2019/05/04 06:58:37
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58821
匿名さん 2019/05/04 07:07:15
>>58820 匿名さん
またまたぁ 笑
こっち全然話し入ってないですよ。
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58822
eマンションさん 2019/05/04 07:07:50
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58823
匿名さん 2019/05/04 07:20:16
>>58822 eマンションさん
割引優待という事だから、住民向けに特定の部屋を割くというより、好きな部屋泊まってその料金から割り引かれるというイメージでは?
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58824
匿名さん 2019/05/04 07:29:39
ヴィラフォンテーヌ茅場町で調べると何もない平日は素泊まりなら2-3000円くらいの料金もあるね。スミフの本気でいつでも2000円くらいを出してほしいけど、ここは売れてる物件だから頑張らなくてもいいんだよな…
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58825
匿名さん 2019/05/04 07:33:35
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58826
匿名さん 2019/05/04 07:54:38
>>58824 匿名さん
売り出し始めて2年経って半分の800戸近く残ってるのに売れてる物件か
こりゃ竣工後5年くらいじっくり販売しそうな様相ですね
ドゥトゥールと一緒に末永く扱われそうですね
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58827
匿名さん 2019/05/04 08:00:53
>>58826 匿名さん
8/17から契約開始だから、2年弱で750戸売ってる
2年弱経っても売上落ちてないからね。
39戸→4戸→6戸→18戸→7戸→8戸(new!)
あと竣工後の販売開始予定だったEASTも販売好調のため前倒し販売開始
湾岸でも屈指の売れてるマンションだと思います
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58828
eマンションさん 2019/05/04 08:05:59
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58829
匿名さん 2019/05/04 08:21:46
まぁここは黙ってても勝手に売れてくでしょう。周辺の新築板マンはフラッグの影響で結構苦戦しそうな様相だけど。
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58830
匿名さん 2019/05/04 08:31:53
>>58827 匿名さん
売れたらガッツリ値上げする戦略ですからね
ゆっくり売っていきそうですね
買う側としてもゆっくり検討できていいも思います
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58831
匿名さん 2019/05/04 08:35:20
>>58829 匿名さん
地下鉄やら何やら買った後も黙らないマンションは珍しいけどな。
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58832
匿名さん 2019/05/04 08:36:44
-
58833
匿名さん 2019/05/04 08:37:16
-
58834
匿名さん 2019/05/04 10:02:21
ハイペースで売れ続けてますな。
地下鉄情報が漏れてるのでしょうか。
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58835
匿名さん 2019/05/04 10:04:37
イースト東向きは、完璧な眺望でカーテン開けっ放しで暮らせますね。
販売開始が楽しみです、
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58836
マンコミュファンさん 2019/05/04 10:17:22
>>58835 匿名さん
完璧な眺望?
何にもないけどね、ゲートブリッジも見てて飽きるし。
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58837
匿名さん 2019/05/04 10:19:19
>>58835 匿名さん
イースト東は北住戸と差がないので狙い目ですね。朝日がきれいに見えそう
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58838
匿名さん 2019/05/04 10:30:09
>>58837 匿名さん
北と東が同額って不思議ですよね
明らかに東の方が良いと思いますが
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58839
匿名さん 2019/05/04 10:37:06
>>58836:マンコミュファンさん
なにかあるよりも、何もないのが良いんじゃないですか。笑
けなせば良いというものではありません。
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58840
マンコミュファンさん 2019/05/04 10:59:41
>>58839 匿名さん
いやいや、けなしてるわけではなくて、実際に現在その方面の眺望なのでお伝えしたまでです。
永久眺望=完璧な眺望ではないです。
有明側から東の眺望は正直価値ないです。
ディズニーの花火も小さ過ぎて飽きます。音も東からの風でもない限り聞こえません。
有明からの眺望は、レインボーや都心ビュー、富士山等見えないとあまり価値ないですよ。
あと東京スカイツリーも微妙です。
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58841
マンコミュファンさん 2019/05/04 11:01:22
一回、東雲あたりの東側ビューが見える中古物件行けば分かりますよ。
豊洲も東雲も東方面物件は抜けてても人気ないですから。
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58842
匿名さん 2019/05/04 11:08:17
>>58840 マンコミュファンさん
なぜ価値がないかもっと具体的、客観的にお願いできますか?何となく嫌いだから東向きは無価値なの?、っていう程度にしか受け取れなかったので。
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58843
買い替え検討中さん 2019/05/04 11:15:06
有明は以前から眺望がよい北側が人気です。この時代のフロンティア、ガレリアとオリゾンマーレは北・南は同価格でしたが、北のほうが早期完売してました。それだけ眺望が優れているので。
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58844
匿名さん 2019/05/04 11:17:10
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58845
匿名さん 2019/05/04 11:22:12
・豊洲ららぽ、台場ダイバーシティ以上の店舗数を持つ商業施設
・800室をもつ大規模ホテル(国内で室数35位)
・8000人収容できるイベントホール(首都圏6番目の規模)
・劇団四季を誘致予定の劇場
なんとなく概要はつかめる
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58846
マンコミュファンさん 2019/05/04 11:47:27
>>58842 匿名さん
個人的な意見ではないと思いますよ。
有明は初めての方ですか?
豊洲も東雲も有明も、東側は人気ないです。
具体的にと言われても有明は北西側は人気あっても東側が人気ないのは確かです。
中古になっても価値付かないと思いますよ。
まだ南東ならファミリー向けなので有りだと思います。
実際有明の東向きに長く住んでる人の意見を聞かないのであればもう実際に住んでみるしかないですね。
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58847
マンコミュファンさん 2019/05/04 11:56:37
>>58844 匿名さん
確かにワーストですね、まあでもマーレやオリゾンの北西側もそのうち何か建ちますから。
ここは南東か、商業施設やホテルが抜ける北西高層階、ウエスト南西がいいと思います。
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58848
マンション検討中さん 2019/05/04 12:20:46
ウエスト低層の北向き1LDK、2LDKは平米いくらくらいで貸せますかね?
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58849
匿名さん 2019/05/04 12:31:18
>>58845 匿名さん
それでありながら、都はスポーツエリアと定義している支離滅裂な街。
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58850
匿名さん 2019/05/04 12:35:45
海眺めてるのが好きな人もいますよね。
カーテン開けっ放し、最高じゃないですか。
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58851
匿名さん 2019/05/04 12:39:28
>>58848:マンション検討中さん
マンションギャラリーで聞いてみるといいですよ。
この辺りは相場が決まっています。
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58852
匿名さん 2019/05/04 12:40:35
豊洲に後追いするか、
有明に先乗りするか。
ひとそれぞれですな。
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58853
匿名さん 2019/05/04 12:42:17
>>58845:匿名さん
さらに駅近、スポーツレガシーとくれば、、、
ハイペースで売れまくっているのもなっとくです。
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58854
匿名さん 2019/05/04 12:47:37
有明玄人ぶってイーストの東側の眺望貶してるのは、いつものマーレ住民だろうな。有明や東雲の眺望が人気なかろうが、シティタワーズTBには関係ないからな。余計なお世話すぎる。
そんなに自分の物件がいいと思うなら他の物件貶す必要ないのでは?
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58855
匿名さん 2019/05/04 12:58:30
こういう意見もありますー(そういえば何とか王子どこいった?)
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58856
匿名さん 2019/05/04 13:06:44
まあ、けなし先輩は放っておきましょうよ。
何言ってもダメです。
かまってちゃんには無視がイチバン。
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58857
eマンションさん 2019/05/04 13:07:22
>>58854 匿名さん
なら何の意見なら聞くの?
重要でしょ、住民の意見は。
なぜ同じ地域の他の物件の東側が人気ないのがここと関係ないと言えるのか説明して。
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58858
匿名さん 2019/05/04 13:08:32
>>58855:匿名さん
海から登る朝陽に価値を見出せないなんて。。
無視に限りますな。
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58859
マンコミュファンさん 2019/05/04 13:10:38
>>58855 匿名さん
朝日も飽きますよ。
むしろ、早起きでない人には迷惑なくらい。
でも何言っても東がいいなら買えば良いです。
結局、自分で経験しないと分からないし、中古価格でもそのうち分かるので。
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58860
匿名さん 2019/05/04 13:14:18
朝日の価値が分からないって地球外生命体か何かでしょ
地球の常識から説明しなきゃいけないって面倒すぎるよ
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58861
匿名さん 2019/05/04 13:16:43
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58862
マンコミュファンさん 2019/05/04 13:21:11
>>58858 匿名さん
サンセットは分かりますが、朝陽って毎日見るものでもないですよ。
リゾートでもそうでしょ?
タワマンお初で眺望に期待しちゃうのは分からなくもないですけどね。
眺望ってよっぽどのものでないと見なくなりますよ。
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58863
匿名さん 2019/05/04 13:21:14
>>58859:マンコミュファンさん
何言っても分からなそうなのは、あなただと思いますよ、先輩。
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58864
通りがかりさん 2019/05/04 13:24:08
>>58862:マンコミュファンさん
全力否定する意味不明。
勝手にしろと言っときながら、全力否定は続いている。
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58865
マンコミュファンさん 2019/05/04 13:26:20
>>58860 匿名さん
10分でも睡眠取りたい忙しい日常で、毎朝朝陽を見てくださいな。
うちは朝明る過ぎて目覚めたくないので寝室には遮光シート&遮光カーテンをしてます。
もちろん、早起きしてたまの朝陽はいいと思う事はあります。ただ毎日はいい。
たまに見るだけなら屋上行けばいい。
貴方は日常と非日常が理解できてない。価値は分かってますよ。
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58866
マンコミュファンさん 2019/05/04 13:27:55
>>58863 匿名さん
なら経験をもとに説明して。
理由なき否定ならバカでもできる。
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58867
匿名さん 2019/05/04 13:28:09
湾岸で朝日が見えるタワマンって、希少価値はないな。
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58868
マンコミュファンさん 2019/05/04 13:30:29
>>58864 通りがかりさん
いや、住んでみて理解してもらえればいいです。
どうしても東がいいなら、南東角をすすめますけどね。
他にもこの辺に住んでて東は微妙って人いません??
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58869
マンション掲示板さん 2019/05/04 13:37:27
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58870
名無しさん 2019/05/04 13:40:42
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58871
マンション掲示板さん 2019/05/04 13:43:01
名前変えても、初心者マーク、、、、
自分に賛成ー!!!
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58872
匿名さん 2019/05/04 13:51:08
>>58870:名無しさん
しつこーい。
眺望、ヒガシはダメ、いただきましたー。
これでおけー?
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58873
匿名さん 2019/05/04 14:08:46
結局、東向き全力否定疾走はひとりでしたな。
複数見せかけとか、、うーーーん
眺望なんて、人それぞれですよね、
というか、どの眺望にもプロコンありますわな。
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58874
匿名さん 2019/05/04 14:23:17
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58875
マンコミュファンさん 2019/05/04 14:31:00
>>58872 匿名さん
うん、おけー。ヒガシはだめよー。
中古で評価されないよー。
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58876
匿名さん 2019/05/04 14:31:36
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58877
匿名さん 2019/05/04 15:10:23
有明の築古マンション住民のご高説は話半分に聞くべき。実際にここはウエストでもセントラルでも東向きから売れている。
北西側の東京方面の眺望は他有明マンションに譲るとして、ここの南・東方面は永久眺望で他有明マンションにはない優位性がある。ゲートブリッジ、東京湾の海岸線、地平線から上がる朝日は湾岸の端にあるここの特性。人気が出ないと言ってる人は有明を1つの街で特徴が全て当てはまると見てるから価値を見誤る。北西側の眺望はオリゾン始め、レインボーブリッジも見えないポジションだよ
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58878
匿名さん 2019/05/04 15:30:22
>>58807 匿名さん
神戸のシティタワー三宮がホテル併設だけど、料金は普通だったよ。
あまり期待し過ぎない方が良いでしょう。
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58879
匿名さん 2019/05/04 15:33:50
>>58878:匿名さん
今回は、デベが下がる、下げるってはなしですから。
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58880
匿名さん 2019/05/04 15:39:24
>>58845 匿名さん
劇団四季が来るのですか?
ちょっと嬉しいです。
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58881
マンション検討中さん 2019/05/04 16:29:03
>>58880 匿名さん
住民版でも出てますが、四季来ないんじゃないですか??
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58882
名無しさん 2019/05/04 16:36:04
>>58874 匿名さん
塩漬けなの?
廃墟モールってやつ?
ピエリ有明か。
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58883
匿名さん 2019/05/04 16:45:03
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58884
匿名さん 2019/05/04 21:57:12
劇団四季のメインは浜松町でそこは移らないと思うけど、汐留が移るのはありそう。あそこはあまりいい箱とは思わないし
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58885
匿名さん 2019/05/04 23:41:51
常設の劇場はおもしろいですね。
あまり大きな箱にしないでじっくり楽しみたいです。
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58886
匿名さん 2019/05/05 00:09:08
-
58887
匿名さん 2019/05/05 00:32:51
-
58888
匿名さん 2019/05/05 00:46:04
いま実質、WEST、CENTRAL低層1,2LDKとEAST高層売る感じ。上手くバランスは取れてる
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58889
匿名さん 2019/05/05 01:30:13
>>58882 名無しさん
10年も開発先送りで、しかも最悪商業施設じゃなくなる可能性もあり。
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58890
匿名さん 2019/05/05 01:31:44
トップゴルフ無くなったのか…
まあ逃げられたんだろうけどw
代替がやっつけ感満載の屋台村とか大丈夫か?
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58891
匿名さん 2019/05/05 01:59:32
-
58892
匿名さん 2019/05/05 02:04:07
-
58893
匿名さん 2019/05/05 02:09:50
-
58894
匿名さん 2019/05/05 02:14:00
屋台村ていうか三井が上手くやってる太陽のマルシェみたいな感じでしょう(勝どき&豊洲市場)。住友にああいう空間を作るイメージありませんが
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58895
匿名さん 2019/05/05 02:55:50
三井が唯一手を出していない湾岸エリアが有明。
そこに全ての答えがある。
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58896
匿名さん 2019/05/05 03:26:14
-
58897
匿名さん 2019/05/05 03:27:15
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58898
匿名さん 2019/05/05 04:02:18
トップゴルフはなくなったんですか?
楽しみにしてたのに。
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58899
匿名さん 2019/05/05 04:06:20
>>58898 匿名さん
トップゴルフは北側住戸の騒音になる懸念から中止になったようですね。
個人的にはオープンカフェと芝生とかでもいいかなと思うけどどうなるかな
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58900
匿名さん 2019/05/05 04:06:35
-
58901
匿名さん 2019/05/05 04:11:36
商業施設はコンセプト方向修正したと行ってました。自治体の注文が多く、ファミリー向けに調整してるとぼくは聞きましたが。
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58902
匿名さん 2019/05/05 04:14:55
>>58901 匿名さん
1番近い東雲とかの客を取り込むつもりならそれが妥当な判断でしょうね
気取った施設作っても有明では。。。
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58903
匿名さん 2019/05/05 04:15:45
>>58899 匿名さん
住友がその程度の懸念で断念するかよ…
儲かるんだったら100パー強行するよw
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58904
匿名さん 2019/05/05 04:36:51
>>58901 匿名さん
調整といえは聞こえはいいけど、
ブレブレのコンセプトで上手くいくのかねぇ?
コンセプトって車でも何でも開発の肝でしょ?
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58905
匿名さん 2019/05/05 04:46:15
>>58904 匿名さん
どうでしょー
僕は上手く行くか分からないけどリスクオンしましたー
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58906
匿名さん 2019/05/05 05:17:15
ファミリー向けでもいいと思うけど、その場合に心配なのは台場や豊洲とガチでぶつかることなんだよね。
立地的に一番不利だから何とか差別化しないといけないけど、はてさてそんなことが可能がどうか。
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58907
匿名さん 2019/05/05 05:22:53
検討版のアホが住民板に出張って荒らしてるわ。ほんと荒しってかまってちゃんだな。わざわざネガティブなものの見方をして、購入者が反応したら何故かタメ口でネガる。いつもこのパターン。無視が一番よ
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58908
匿名さん 2019/05/05 06:18:29
-
58909
匿名さん 2019/05/05 06:19:39
-
58910
名無しさん 2019/05/05 06:34:49
トップゴルフは騒音は後付けでしょうね。スミフがうるさいからやめますなんてやるわけない。
コストコにも逃げられたのは痛いね。遠方から集客できる魅力的な店舗の一つだったのに。
その穴埋めを小さい店舗でやっても同等の集客力はないからな。
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58911
マンション検討中さん 2019/05/05 06:41:42
>>58910
商業発表前にイースト売り出したということは
残念ながらそういうことです。
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58912
匿名さん 2019/05/05 06:51:14
そもそもコストコを誘致しようとしてたかも不確かなのに、想像だけでだいぶネガってますね。どうしてもネガりたい人はなんでなんでしょう
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58913
匿名さん 2019/05/05 07:05:01
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58914
匿名さん 2019/05/05 07:06:30
>>58912 匿名さん
不確かな想像でもポジ内容は大歓迎してるくせに。
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58915
匿名さん 2019/05/05 07:07:32
トップゴルフ来ない?
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58916
匿名さん 2019/05/05 07:09:22
>>58914 匿名さん
前向きな検討者はそうでしょう。
違うならこのスレに張り付いて一々投稿される内容をチェックしたり、ネガったりする必要もないかと。
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58917
匿名さん 2019/05/05 07:13:29
>>58915 匿名さん
この3月4日以降の話しかな?
1期以降MR行ってなかったから、そもそもTOPGOLFと確定してたのも知らなかった。
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58918
匿名さん 2019/05/05 07:17:51
>>58916 匿名さん
そりゃおかしいな。
不確かな想像で検討者を前向きにさせようとしているだけ。
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58919
匿名さん 2019/05/05 07:18:46
TOPゴルフのC2街区は10年後の商業(開発2期)オープンまでの繋ぎでしょ?
C-2街区に建設するスポーツエンターテインメント施設は、2019年7月の着工、20年7月の完成を予定している。C-3街区には劇場を計画中で、20年4月の着工、21年4月の完成を目指す。
暫定活用後の第2期事業となるC街区には商業施設などを建設する計画で、31年10月の着工、35年3月の完成を予定している。
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58920
匿名さん 2019/05/05 07:19:39
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58921
匿名さん 2019/05/05 07:23:36
>>58920 匿名さん
そう。
ネガもポジもイーブン。
ネガだけを想像だと非難するのはおかしい。
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58922
匿名さん 2019/05/05 07:50:57
ポジが不確かな想像で一喜一憂するのは分かるけど、
ネガが不確かな想像でマンションをdisるその理由は何だろう…
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58923
匿名さん 2019/05/05 07:57:50
>>58922 匿名さん
そう思うの
自分の買ったマンションが
ディスられるのは許せない
という購入者心理が働くからだよ。
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58924
匿名さん 2019/05/05 08:00:36
>>58923 匿名さん
建設的な批判なら受け入れるけど、荒唐無稽な無理筋妄想でネガられても困ってしまうよ
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58925
匿名さん 2019/05/05 08:05:09
>>58924 匿名さん
どんだけ無理筋妄想というか嘘のポジがあるか考えろよ。ポジの一喜一憂なら住民版でやってくれ。
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58926
匿名さん 2019/05/05 08:10:23
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58927
匿名さん 2019/05/05 08:20:49
>>58925:匿名さん
またやってんのか。
ずっとお前ひとりじゃねえか。笑
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58928
マンション検討中さん 2019/05/05 10:05:19
>>58925:匿名さん
ネガはずーっとこいつひとりが張り付いてんだよね。
あと、頭の悪い金持ち自慢の先輩もたまにいるけど。
東眺望のこだわりも気持ち悪かった。
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58929
匿名さん 2019/05/05 10:19:00
ネガがいくら妄想でネガってもここは売れてますからね。
実績>>>>妄想
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58930
匿名さん 2019/05/05 10:24:11
でもイーストは苦戦するんじゃない?
他の棟に比べてデメリットが目立つもんね。
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58931
匿名さん 2019/05/05 10:39:38
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58932
匿名さん 2019/05/05 11:13:21
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58933
名無しさん 2019/05/05 11:39:38
>>58928 マンション検討中さん
頭が良いのに金持ちじゃない方が気持ち悪い。
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58934
匿名さん 2019/05/05 12:11:51
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58935
匿名さん 2019/05/05 12:18:00
>>58932:匿名さん
一週間ガマンできるわけないでしょ?
カマかけてくるなって。
もう寝なさい。
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58936
匿名さん 2019/05/05 12:36:56
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58937
匿名さん 2019/05/05 12:51:48
-
58938
住民板ユーザーさん1 2019/05/05 13:25:56
あの..
検討とか情報共有と関係のないこの流れいつまで続くんですか?
もうこれくらいにしません?
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58939
匿名さん 2019/05/05 13:26:18
>>58933:名無しさん
まともなオトナのコメントじゃないですよ、先輩。
社会人歴が浅いようにおもいます。
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58940
検討板ユーザーさん 2019/05/05 14:03:04
-
58941
匿名さん 2019/05/05 15:23:13
-
58942
匿名さん 2019/05/05 15:23:56
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58943
匿名さん 2019/05/05 15:27:36
>>58930 匿名さん
苦戦予想の発言意味ないんだよね。
その程度の理由と妄想で語んな
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58944
マンション検討中さん 2019/05/05 16:06:40
>58907
ところで
あなたがそう言われる以上は
あなた自身が契約者であることを露呈してますが、
なぜ検討板にのこのこと現れてくるのでしょう?w
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58945
匿名さん 2019/05/05 20:47:13
ネガコメ狩りが酷い。
イースト苦戦は1期1次から言われてたし、妄想とは言えないでしょう。ネガコメも検討者にとっては大事な検討材料だし、排他的になりすぎるは良くないと思います。
EASTは
・駅から一番遠く
・SCからも遠く
・高速が2方向面してて
・共有施設もない
でもメリットもある。東側住戸は3棟唯一、東面に障害物がなく眺望は抜群。こども園や小学校近い。間取りが選べるとか。3棟同時に出てたらEAST苦戦は必死だけど今だったらどうかわならないね。商業施設隣接は変わらないし表記上は駅チカ。有明内で見ても悪い物件ではないと思う
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58946
匿名さん 2019/05/05 20:55:38
-
58947
マンション掲示板さん 2019/05/05 21:38:57
皆さんにお聞きしたいのですが、
高速道路脇という立地は気にならないのでしょうか?
実際の現地を昼と夜に2回見てきましたが、有明駅から当該マンションに向かう途中にある高速道路上の橋を通った際、2回ともすごく排気ガス臭かったです。
信号もありますし、毎日あそこでしばらく立ち止まったりすることを考えると健康上も良くないと感じるのですが、、
マンション自体も高速道路脇なので洗濯物とか不安です、、
真剣に検討しており、ご意見頂ければ幸いです。
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58948
マンション検討中さん 2019/05/05 22:08:37
国交省調査によると、当該地区の空気汚染度合いは都内平均よりやや低い一方、不思議なもので、一旦、脳内で不芳と認知されると実際に体が拒否反応を示す可能性があると医学的に証明されているので、気になるのであれば見送った方がよいと思います。
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58949
匿名さん 2019/05/05 22:23:52
>>58948 マンション検討中
当該地区の空気汚染度合では無くて、
湾岸道路ジャンクション脇の近接地点空気汚染度合
を問題にしている訳だから、
そこに論点すり替えがある。
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58950
匿名さん 2019/05/05 22:27:39
おひさ。
相変わらずここは酷い住環境やね。
大人の高級路線って去年騒いでいた商業施設は、今どうなってるの?
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58951
匿名さん 2019/05/05 22:32:45
>>58947 マンション掲示板さん
正直、それがネックで購入に踏み切れないでいます。交通やショッピングの利便性は高いのでいいマンションだと思うのですが。。
うちは通勤の負担は少ないので、今はハルミフラッグやパークタワー晴海とあわせて悩み中です。どのマンションも長所・短所があって決めきれません。全体的に値段が高いのもネックですね。。
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58952
匿名さん 2019/05/05 22:43:09
>>58950 匿名さん
今はファミリー路線に方向転換した模様。トップゴルフもなくなった。
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58953
匿名さん 2019/05/05 23:01:34
排ガスについては何度も取り上げてるから
スレ内検索で「排ガス」検索すれば有用なレスがたくさん出てくると思う。タワーズダイバも首都高間近で似た環境なので、タワーズダイバの口コミサイトも参考になると思います
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58954
匿名さん 2019/05/05 23:25:16
>>58953 匿名さん
タワーズ台場は建物の構造が違うよね。騒音の影響が少なくなるようにダイレクトウィンドウを多様してる。本来スミフもこの構造を得意としてたのに何故か湾岸道路沿いに普通のベランダ構造にしたところが疑問。
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58962
匿名さん 2019/05/06 00:10:45
>>58949:匿名さん
自分でエビデンスだせばいいのでは?
体感、イメージ以上のもの、はやく。
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58963
匿名さん 2019/05/06 00:11:18
整理すると、商業施設は大人のリゾート改め、イオンを中心とした専門店街ということですか?
完全に地元寄り施設という感じですが、長い目で見たら使い勝手がいいのかな?
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58966
匿名さん 2019/05/06 00:17:03
ディファの所、何もなくなって綺麗になってる。跡は何が建つのかな?
-
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58967
匿名さん 2019/05/06 00:18:41
-
58968
匿名はん 2019/05/06 00:19:32
[No.58955~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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