物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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56851
検討板ユーザーさん 2019/04/08 12:04:57
>>56811 マンコミュファンさん
むしろ、外から来るたくさんの客でごった返すことにそんなに魅力を感じていませんが…
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56852
匿名さん 2019/04/08 12:07:45
で、検討者としてどう振る舞うべきかって観点から言うと、得したいなら正式発表される前に動く必要があるし、損してもいいからリスクを回避したいなら正式発表後に買うべきだと思う。その人の価値観次第だと思うんだよね。
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56853
匿名さん 2019/04/08 12:08:50
私もごった返すことには魅力を感じないのですが、地下鉄にはとても魅力を感じます。みんなそうなんじゃない?
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56854
匿名さん 2019/04/08 12:11:45
正式発表が必ずあるってことを掲示板で伝えて何がしたいの?根拠不明すぎて荒らしにしか見えないんだけど
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56855
匿名さん 2019/04/08 12:12:25
>>56853 匿名さん
それはもう分かったから何度も書き込むのやめてください
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56858
検討板ユーザーさん 2019/04/08 12:51:26
もう、同じ話はやめましょ!
商業施設の詳細早く出ませんかねー。
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56859
匿名さん 2019/04/08 12:56:42
私には必死に否定する方が不思議ですね。検討者としては重大な事項だと思われますよ。築地も含めた湾岸エリアの再開発計画が年内に決まる訳ですから、地下鉄もそこで発表されると考えるのが自然かと思われます。
また、正式発表となった際に不動産価格がどのように動くのか、少しは考えたらいかがでしょうか。大幅に値上げされる事は明らかです。
そのため、正式発表になる前に決めるか、正式発表後に決めるかは、購入者の判断となる訳ですから、その情報をわざわざ否定するのはいかがなものかと思いますよ。
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56860
匿名さん 2019/04/08 12:56:44
千円単位で価格をつけるスミフ。笑
流石、大阪企業!
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56861
匿名さん 2019/04/08 12:58:02
泣いても笑っても1年後には地下鉄が決まってる事がほぼ100%な訳ですから、決断を迫られてるんですよ。この事実を曲げてもご自身に良い事は無いと思われますが。
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56862
匿名さん 2019/04/08 13:02:14
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56863
匿名さん 2019/04/08 13:11:29
>>56861 匿名さん
誰もあなたに興味ないし否定してない。ただ共用の場である掲示板に同じ話を何度も投稿しないで、と簡単なお願いをしてるだけ。勘弁してください…
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56864
匿名さん 2019/04/08 13:12:42
>>56859:匿名さん
その違和感、全くの同意です。
誤報としたい方は、何がしたいのかが全くわかりません。
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56865
匿名さん 2019/04/08 13:16:13
>>56863 匿名さん
この方はね。言われたまま終わりには絶対にしないんですよ。言い返して終わりするのがノルマ。管理人の大岡裁きで一時期鳴りを潜めていたのですが完全復活ですね。解決策としてはマンコミ卒業をおすすめします。もはや得られるものもないですし。
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56866
評判気になるさん 2019/04/08 13:48:06
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56867
検討板ユーザーさん 2019/04/08 13:49:11
>>56859 匿名さん
少なくとも当分は正式発表なんか無いのに踊らされているかも。と考える余裕も欲しいね。
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56868
匿名さん 2019/04/08 13:49:49
見たくなきゃ見なきゃいいと思いますよ。
正式発表前と後では値段もずいぶん値上がりしてしまうと思いますし、そうなった場合に後悔する人も多いんじゃないかなと思うわけで。
また、待てば待つほど値上がりする相場になってしまうのかなぁ。。。
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56870
匿名さん 2019/04/08 13:50:59
2019年度に湾岸エリアの再開発計画が決まる訳ですから、地下鉄決定の正式発表は1年以内に起こるって事だと思いますよ。そんなに「当分は無い」なんて言える状況ではなくなってきてると思いますが。。。
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56871
評判気になるさん 2019/04/08 13:52:14
>>56863 匿名さん
なら暫く見るのやめるとか?
地下鉄以外にも同じ内容の投稿沢山ありますよ。
地下鉄はまだ進展したのだからいいのでは?
それともまた排ガスとかの話題になってほしいですか?
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56872
検討板ユーザーさん 2019/04/08 13:52:39
築地は既に地下鉄あるから駅の改造で十分だしなぁ。そんな棚ぼた無いよ。
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56873
名無しさん 2019/04/08 13:53:05
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56874
検討板ユーザーさん 2019/04/08 13:54:06
というか、地下鉄来ないのに、来たことを想定した価格になってるだろ。
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56875
匿名さん 2019/04/08 13:54:11
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56876
匿名さん 2019/04/08 13:56:07
少し考えたら分かるだろうに。地下鉄の正式発表は1年以内。地下鉄の発表後の価格はどうなるか。考えてご覧よ。どう行動するかは購入者次第。
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56877
匿名さん 2019/04/08 14:05:25
>>56876 匿名さん
>地下鉄の正式発表は1年以内
確かに本当に実現させるならそうですね。今回の答申は2030が整備目標なので五輪前が最終リミット。1年後に答え合わせできますね。
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56878
検討板ユーザーさん 2019/04/08 14:08:22
まあ無理だな。決まっているのは
一年後も実質的に決まってると言ってる事。
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56880
匿名さん 2019/04/08 14:22:33
正式発表なんてすぐかもしれんよ。そうなったら値上がりってだけのこと。
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56881
匿名さん 2019/04/08 14:26:29
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56882
匿名さん 2019/04/08 14:29:48
いいんじゃない?報道を見る限りでは決定と言って良い状況だし、遅かれ早かれ決まるでしょうし、あの報道を見る限り、築地再開発の文脈で正式発表じゃね?
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56883
匿名さん 2019/04/08 14:34:28
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56884
匿名さん 2019/04/08 14:43:23
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56887
匿名さん 2019/04/08 14:57:30
決定してないだけで、実質的に決定だからなぁ。あとは正式発表待つだけでしょ。
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56888
匿名さん 2019/04/08 14:58:30
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56889
匿名さん 2019/04/08 14:58:57
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56890
匿名さん 2019/04/08 15:01:30
都知事「整備するという方針が固まったわけではない」 さて、いつ方針が固まるのかな?もう決定してるんでしょう?
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56891
匿名さん 2019/04/08 15:04:08
10年以内の開業って話も出てますしね。そのくらいでしょう。
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56898
匿名さん 2019/04/08 15:17:10
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56900
匿名さん 2019/04/08 15:18:22
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56901
マンコミュファンさん 2019/04/08 15:55:38
江東区長も勝手過ぎる。
市場を受け入れた代わりに地下鉄をってさ、
市場を受け入れたのは江東区湾岸エリアで江東区の下町エリアではない。
湾岸エリアに市場を受け入れたのだから、湾岸エリアに地下鉄をってのが筋。
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56902
マンション検討中さん 2019/04/08 16:11:09
>>56901 マンコミュファンさん
それを言うなら、市場のせいで豊洲に風評被害があったのだから豊洲の街に地下鉄もってくるのが筋ってもんでしょ。
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56905
匿名さん 2019/04/08 21:50:14
[No.56829~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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56906
匿名さん 2019/04/08 22:27:00
8号線は頓挫ですね。東京都はメトロに丸投げ、メトロはやる気がないでデッドロックしてしまった。
東京都は完全に臨海地下鉄に舵を切ってますね。
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56907
匿名さん 2019/04/08 22:39:17
昨晩の大騒ぎ、すっかりキレイになりましたね。
ちゃんと管理されているのですね。お疲れ様です。
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56908
匿名さん 2019/04/08 22:39:31
>>56902 マンション検討中さん
豊洲住民からしても8号線は必要のない路線だけどね。むしろそれによって有楽町方面に向かう電車が更に混むなら嫌だな。
1番被害を被ったのは新豊洲のマンション達でしょう。そこからしたら湾岸地下鉄の方が良いのでは?
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56909
検討板ユーザーさん 2019/04/08 23:17:52
>>56908 匿名さん
今更必要云々じゃないでしょ。
新豊洲も8号線による資産価値向上が望める。
まあ、有明における湾岸地下鉄と同じ構図だけど。
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56910
匿名さん 2019/04/08 23:25:11
8号北上線をBRTにしたら良いと思う。
臨海地下鉄は実質的に決定だろうしね。
問題点も明確で解決可能である事を考えると、正式発表も早だろうな。
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56911
匿名さん 2019/04/08 23:27:30
>>56909 検討板ユーザーさん
どっちにせよ、8号線は東京都からハシゴ外されちゃったから、もう進まないよ。幻機消えたと言って良い状態。
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56912
匿名さん 2019/04/08 23:29:23
結局は必要性なんだよな。
東京がこれからも国際的に魅力的な街で有り続ける為に必要なのは臨海地下鉄。
羽田アクセス線とつながっても良いし、つくばエクスプレスと繋がるのもよろしい。
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56913
検討板ユーザーさん 2019/04/08 23:34:42
それにしても8号線の整備計画の進度って臨海地下鉄の比じゃないんだね。駅の位置どころか深さまで決まってる。
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56914
マンション検討中さん 2019/04/08 23:36:57
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56915
匿名さん 2019/04/08 23:37:22
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56916
匿名さん 2019/04/08 23:38:39
>>56914 マンション検討中さん
そりゃいるでしょ。俺の親戚も多摩モノレール延伸を期待して武蔵村山に家買ったぞ。
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56917
検討板ユーザーさん 2019/04/08 23:42:27
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56918
匿名さん 2019/04/08 23:45:56
>>56917 検討板ユーザーさん
書いてないよ。銀座で止まるならなんの意味もない。だから、他路線との乗り入れが必要って意味。
ちゃんと読もうよ。
少しは頭使おう?
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56919
匿名さん 2019/04/08 23:48:04
つまり課題は乗客数なんだよね。
これを増やすために、築地を再開発したり、有明に商業イベントを作ったり、他路線との接続したりが必要ってことだろうね。
いずれも実現可能だし、もう裏では決まってるんでろうね。
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56920
検討板ユーザーさん 2019/04/08 23:49:03
なんで、臨海地下鉄は銀座有明間でしよ。
何の意味も無いと書いてある。
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56921
匿名さん 2019/04/08 23:50:13
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56922
匿名さん 2019/04/08 23:51:38
>>56920 検討板ユーザーさん
銀座有明感だけだと採算とれないから意味が無いって事。つまり、他路線と接続するってことだよ。まあ、それだけじゃなくても良いけど。
少しは考えようよ。
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56923
匿名さん 2019/04/08 23:52:20
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56924
検討板ユーザーさん 2019/04/08 23:53:19
>>56921 匿名さん
なんだ、パラサイト路線か。
とても正式発表なんて段階でない。
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56925
名無しさん 2019/04/08 23:54:38
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56926
匿名さん 2019/04/08 23:56:44
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56927
匿名さん 2019/04/08 23:58:09
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56928
名無しさん 2019/04/08 23:59:28
>>56923 匿名さん
あたまが使えないからネガになるのだよ。
買えない人になるってことね。
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56929
匿名さん 2019/04/09 00:01:05
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56930
匿名さん 2019/04/09 00:02:13
でも、不動産は情報収集力と、分析能力。
どちらも必要だよ。
不動産投資の基本。
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56931
検討板ユーザーさん 2019/04/09 00:08:53
結局のところ大騒ぎした後
①BRTの利用度合を見て考えよう
という事になり
②地下鉄作るほど利用無いね
という結論に落ち着く。
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56932
匿名さん 2019/04/09 00:35:09
BRTで十分という結論で終わりそう。似たような路線で2重投資しておいて、採算取れませんて駄目すぎるでしょ。BRTと顧客の食い合い必至なわけで、中央区の出した5駅計画だとBRTと被るし必要性が分からない。
勝どきもBRTが2分に1本ペースで走るみたいだし勝どき駅の混雑もだいぶ緩和されるでしょう。個人的にはBRTを楽しみに待ちたい
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56933
匿名さん 2019/04/09 01:14:39
このスレは煽りがひどくてなかなか正論が言えないが、冷静に見れば臨海地下鉄は、ようやく都の検討のテーブルに載ったというのが正しい評価でしょう。
もちろん実現の可能性が出てきたというのはポジティブにとらえて良いと思うが、事業者や資金、ルート、乗り入れ等のスキームなどなど検討しなくてはいけない課題が山積みであり、結論が出るまでには果てしなく時間がかかると見るのが妥当。
少なくともこれの実現を前提にマンション購入を検討するようなフェーズではないと思いますね。
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56934
匿名さん 2019/04/09 02:40:52
有明のため、というより、
築地再開発のためにやるでしょうね。
築地 銀座 虎ノ門のホットラインは
持っておきたいところ。
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56935
マンション検討中さん 2019/04/09 02:57:21
交通の不便な晴海フラッグに地下鉄が将来通るとなとみんなそっちに行ってしまうのでは。
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56936
匿名さん 2019/04/09 03:28:53
個人的に晴海?勝どきは商業が弱くランドスケープも有明の方が上だと感じる。有明はりんかい線で渋谷・新宿・池袋等の西側副都心に出やすい。ここの商業はダイバーシティやアーバンドック並みに大規模。また湾岸らしく大規模な公園やシンボルプロムナードなど開けており、ランドスケープが美しい。BRT、ゆりかもめ、りんかい線が使えて商業隣接のここは晴海フラッグが販売開始しても一定の需要は見込めると思う。
また地下鉄が通ったとしてもこちらの方が駅近になるだろうし、湾岸の交通要所としてはこちらの方が良いと感じる。僕は一時期HARUMI FLAGと散々迷ってここ購入しました。晴海フラッグは駐車場が地下収納されていたり、街区一体開発や眺望・日照など素晴らしいところはたくさんありますが、実用性があるのはスミフ有明と判断しました。正直入居時期も決め手の一つでしたが
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56937
検討板ユーザーさん 2019/04/09 04:02:03
晴海フラッグの方はモデルルーム前だからちゃんとした比較は出来ないよ。モデルルーム行けば考え方変わったかもね。
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56938
匿名さん 2019/04/09 05:56:30
東京オリンピック終了後に、国や都の経費が当初予算を大幅にオーバーすることが発覚するのではないかと心配しています。これまでの流れからも充分あり得ることかと。そうなると、地下鉄建設どころではなくなることを危惧しています。
それとどうでもいいことですが、昨日の荒らしの削除で、なぜか王子さんもいなくなったような気がします。心配です。
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56939
マンション検討中さん 2019/04/09 06:11:22
>>56935 マンション検討中さん
地下鉄が環2に来ればいいけど、晴海通り側に来たら駅遠部類になるよ。
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56940
マンション検討中さん 2019/04/09 06:14:08
>>56934 匿名さん
晴海、勝どき、豊海で新しく1万5000戸くらいマンション建つからそのためでもある。
あと市場もそう。
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56941
匿名さん 2019/04/09 07:12:11
晴海フラッグ販売延期で七月からみたいね。ブランズもあるし、ここはそれまでに売上伸ばしたいね。
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56942
匿名さん 2019/04/09 07:17:27
晴海フラッグは、検討できる人が限られているのでは?
4年後だし、地下鉄も晴海通りか、環2かのギャンブルは最後まで続くだろうし。
ここ買って、4年後ここ貸して、晴海フラッグ検討すればいい。
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56943
有明王子 2019/04/09 08:37:02
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56944
有明王子 2019/04/09 08:38:14
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56945
匿名さん 2019/04/09 09:10:30
こども園は外では遊べませんね、排気ガスすごすぎて。
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56946
匿名さん 2019/04/09 09:41:08
それにしてもだな。
ここの大規模再開発の土地区割はすごいと思うよ。
人様の住むエリアをあの湾岸道路に沿った全てにするなんて並のデベには考えつかない。
おい、普通そこは緑地帯だろ。
と、突っ込みたくなる。
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56947
マンション検討中さん 2019/04/09 09:47:37
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56948
匿名さん 2019/04/09 10:10:21
>>56947 マンション検討中さん
全部とは言わないけど、日本一大型車が通行する道路くらい緑地帯にして欲しいですね。
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56949
マンション掲示板さん 2019/04/09 10:14:58
なんでこんなに高速にぴったりくっつけちゃったんでしょう。
そんなに駅近の売り文句が欲しかったんでしょうかね。
むしろ駅に商業施設くっつけた方がビッグサイトからの人の流れも得やすかった気がします。
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56950
有明王子 2019/04/09 10:30:10
また同じことの繰り返しですー
終了した話題は過去ログを見て下さいー
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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