物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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53451
匿名さん 2019/01/05 14:52:50
高くても売れてるモノは売れていますから、
メリハリをつけた賢い消費になっているということでしょうか。
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53452
通りがかりさん 2019/01/05 14:56:57
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53453
BON 2019/01/05 15:05:22
日経が 都4区を 品川区に代わって 江東区にした。晴海(中央区)・豊洲・東雲。他と総合力が発展要因になっている。
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53454
匿名さん 2019/01/05 15:14:52
>>53453 BONさん
晴海はやっぱり江東区扱いなんだなぁ、笑
まぁ中央区ですっ!て以外何の利点もない土地だし、発展の要因に入れてもらえただけでも良かったね。
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53455
匿名さん 2019/01/05 17:36:50
>>53445 匿名さん
オリンピック競技を見に来て、競技場のまわりで買い物?ないない。
いいもの買うなら都心に行く。
このあたりだとオリンピック中は外国人向けの安いお土産品やオリンピックグッズ、終わったら郊外によくある低価格品中心のイオンモールだな。
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53456
匿名さん 2019/01/05 17:51:21
都民が有明に買い物に行くとしたら、コストコができて無料駐車場完備ならあり得る。
高級品を電車やバスを乗り継いでこんなとこまで買いに来ることはあり得ない。
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53457
匿名さん 2019/01/05 20:48:19
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53458
匿名さん 2019/01/05 21:25:42
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53459
匿名さん 2019/01/05 21:44:40
有明ポジの書き込みは独りよがりの夢ばかりなんだな。
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53460
匿名さん 2019/01/05 22:18:13
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53461
匿名さん 2019/01/06 01:04:00
591:匿名さん
2017/02/11 13:00:53
そもそも、日本人向けというより、海外エリートビジネスマンと、その家族が楽しく過ごせる場所だよ。
この辺りだとアフターコンベンション施設がないから、結構需要あるんじゃないかな?
645:匿名さん
2017/02/12 11:23:57
観光客向けじゃないでしょ(笑)
エリートビジネスマンとその家族向け施設になるようですよ。
7677:匿名さん
2017/06/07 21:10:21
ハイグレードなホテルにすると言う意味では?
もともと、富裕層外国人や、エリートビジネスマンがターゲットですから、ハイグレードなホテルにして、価格を高めにして回収するつもりでは?
35038:匿名さん
2018/03/07 09:06:08
高級モールと湾岸エリート、海外富裕層。ターゲットとするには良いと思う。
羽田から運べるし。
41777:匿名さん
2018/06/25 07:47:52
商業施設のコンセプトは、湾岸に住んでるエリート層向けの、オトナのリゾートだそうですよ。
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53462
匿名さん 2019/01/06 01:32:18
イケア、コストコあたりを誘致しておけば、暇なファミリーが遠くからでもノコノコやって来たのにな。
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53463
匿名さん 2019/01/06 01:46:27
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53464
匿名さん 2019/01/06 02:30:43
>>53459 匿名さん
そんなことより、なぜ君はここにネガを書き込むのか深層心理を分析して教えてくれw
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53465
匿名さん 2019/01/06 02:39:06
>>53453 BONさん
都4区ってどういう意味ですか?
都心4区ってことですか?
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53466
匿名さん 2019/01/06 02:45:03
>>53458 匿名さん
豊洲に大きいシビックセンターがあるから難しいでしょう。
区役所と結ぶ地下鉄も豊洲みたいだし、江東区としては、臨海地域の中心地を豊洲と位置付けています。
しかし、有明も羽田空港などへの接続が行われれば、いまより発展することは確かです。
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53467
匿名さん 2019/01/06 05:31:18
ここに高級ショッピングモールを作っても将来シャッター商店街になりそうで怖いですよ。銀座や表参道を避けて、有明にいく理由あります?背伸びせず普通の庶民的なお店の方が暮らしやすいと思いますが。
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53468
匿名さん 2019/01/06 05:43:14
>>53467 匿名さん
そう思います。
でもそれだと困る人たちがいるのです。
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53469
名無しさん 2019/01/06 07:44:08
>>53461 匿名さん
海外エリートビジネスマン?なんじゃそりゃ。
よくそんな田舎センス丸出しの恥ずかしいフレーズが使えますね。
有明ポジって頭の悪い人たちばかりなんだな。
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53470
口コミ知りたいさん 2019/01/06 08:23:51
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53471
匿名さん 2019/01/06 12:35:40
>>53469 名無しさん
海外エリートサラリーマンではなく、丸の内、大手町界隈の一部上場企業サラリーマン位が妥当だと思います。
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53472
匿名さん 2019/01/06 12:48:03
>>53471 匿名さん
新宿・渋谷方面じゃないかな?通勤経路からして。
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53473
坪単価比較中さん 2019/01/06 13:08:09
営業さん曰く「商業施設がイオンモール?それはないです。スーパーはイオンなんじゃないかと言われていますけど、現場にはその情報が降りてきていないんです。すいません。ただ、商業施設の運営権は住友不動産が持っていて、イオンに一棟貸しするわけじゃないので、イオンモールってのはありえません。」
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53474
通りがかりさん 2019/01/06 13:20:06
>>53473 坪単価比較中さん
商業施設はスミフが運営なんですね。オフィスや住宅は得意そうですが。。。
国分寺もガラガラらしいですし、有明は10年間毎週通いましたが、まっさらの所の開発ですよね。
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53475
マンション検討中さん 2019/01/06 13:21:37
イオンモール って名前にはしないわけだね 中身は一緒でも
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53476
匿名さん 2019/01/06 13:47:18
もっと前向きにとらえて、楽しんだほうが良いと思うけど。
有明に何個競技場できるのよ?
少なくと2020には注目されるよ。
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53477
匿名さん 2019/01/06 14:52:19
>>53476 匿名さん
有明アリーナは別として、他の競技場は閑古鳥が鳴きそうです。
そんな施設が近くにあっても意味ないです。
いっそマンションにして、人口を増やしてくれた方が発展すると思う。
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53478
匿名さん 2019/01/06 15:23:08
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53479
名無しさん 2019/01/06 23:05:47
イオンモールじゃないとしても、中身はそんな感じにしないとこんな場所では続かない。
お台場の店揃えで想像つくだろ。
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53480
匿名さん 2019/01/06 23:14:38
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53481
匿名さん 2019/01/06 23:25:11
スミフが運営するパターンが一番不安なケースだと思うけど。
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53482
匿名さん 2019/01/07 00:34:40
そんなに臆病で、何の投資ができるの?
ある程度リスクを取りに行かないと、何のリターンもないよ。
リスク取れないなら、完成した街を検討したほうが良い。
リスクにワクワクできるようになったら、またおいで。
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53483
匿名さん 2019/01/07 02:09:59
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53484
匿名さん 2019/01/07 02:11:34
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53485
匿名さん 2019/01/07 03:41:02
ここのスーパーですが、イオンとしては、よその競合スーパーに来られるよりも、イオンが陣取りたかったんだろうなと思っています。
有明の文化堂・豊洲のアオキ・東雲のイオン・台場のオーケー・品川シーサイドのイオンスタイル、晴海のマルエツにしても、これで客を取られたり、新たな価格競争を強いられる事もなくなりますので、みんなホッとしていると思います。
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53486
マンション検討中さん 2019/01/07 04:24:28
ものすごい規模の開発ですね
私は検討できませんが、イチ都民としてこの開発のいく先を楽しみにしています。開発成功したら様変わりしそうですね、でも今後の景気動向から見ても半信半疑なところも正直あります。
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53487
匿名さん 2019/01/07 04:40:56
ブリリア3兄弟の中古価格が年々上がってるようですね。湾岸マンション価格ナビで取り上げられていました。
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53488
匿名さん 2019/01/07 04:47:18
商業施設の成功に疑問点があるから、坪300万円代でかえるんだけどね。仮に、商業施設が成功したら、中古でも坪400万円代は不可避でしょうね。
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53489
匿名さん 2019/01/07 05:58:19
>>53488
それはあり得ない。より色んな資本の商業施設が沢山あってより都心に近く、交通利便性が高い豊洲の商業施設直結かつ駅近のPCTで坪320程度。
豊洲のスミフの二物件も販売時は値上げしながら売って周辺の相場が上がったが完売後は中古暴落率では今は豊洲でドベの2物件ですよ。
現実見よう。
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53490
匿名さん 2019/01/07 06:19:18
>>53489 匿名さん
パークシティ豊洲はもう築10年だし特別駅近ではないね。中古価格も@330ってとこかな。
ここは商業施設が成功すれば数年は@350くらいの価値は維持すると思う。まぁららぽーと並みになるのは難しそうだけどね。
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53491
匿名さん 2019/01/07 06:31:15
キッザニアぐらいインパクトのあるテナントが入ってほしい
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53492
匿名さん 2019/01/07 06:38:38
有楽町線の駅に徒歩6分だから駅近でしょ。りんかい線4分の方が価値があると思ってるですか?汗
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53493
匿名さん 2019/01/07 07:36:37
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53494
匿名さん 2019/01/07 07:51:46
>>53493 匿名さん
まさか本当にそう思ってるの?ゆりかもめ、BRTは豊洲にもあるし、高速至近はネガ要素にしかならないでしょう。りんかい線は料金も高くメトロとは使い勝手が雲泥の差。
豊洲が330万ならここは300万(中古の場合)が妥当だと思う。客観的にみて。それでも新築マンションが買いたい人はここを買うか、フラッグを待つしかありません。
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53495
マンション検討中さん 2019/01/07 08:42:31
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53496
匿名さん 2019/01/07 08:46:47
>>53494 匿名さん
そうなるとメトロとりんかい線と都バス車庫のある東雲が最強になってしまうよ。まぁ新築タワマンはもう建たないと思うけど。
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53497
匿名さん 2019/01/07 08:54:07
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53498
匿名さん 2019/01/07 09:06:32
りんかい線の方が有楽町線の方がいいとか、あり得ない。世間ではりんかい線がどこを通っているか知らないのがほとんどでしょう。認識がずれています。
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53499
匿名さん 2019/01/07 09:22:47
>>53497
これは酷いw
まあ騙されるのは地方の人ぐらいだろうけど・・・
都内在住の認知度でも仮に有楽町線が90パーなら、
りんかい線は50パーにも満たないんじゃない?意外と知らない人多いと思う。
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53500
匿名さん 2019/01/07 09:32:23
最近***の遠吠えうるさいなぁ。どこでも良いから早く買っといて、静かにしろ。
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53501
マンション検討中さん 2019/01/07 09:39:04
有楽町線が都心を避けるように接続??ちょっと何言ってるのかわかりません(笑)
新木場で京葉線
豊洲でゆりかもめ
月島で大江戸線
新富町で日比谷線(昨年東銀座と乗換駅になった。地上を歩くけど)
有楽町で山手線 日比谷線
永田町で丸の内線 銀座線 南北線 半蔵門線
きりがないので止めますが、池袋まで主要路線と接続しまくりです。
地方の方だとわからないでしょうが、なかなか使い勝手の良い路線ですよ。
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53502
マンション検討中さん 2019/01/07 09:40:18
りんかい線というより接続する埼京線が重要でしょう。
大崎、恵比寿、渋谷、新宿、池袋に1本で行けるのは大きいかと。
BRTで新橋、虎ノ門ヒルズ駅に短時間1本で行けるのもなかなか便利だと思う。ゆりかもめは知らない(笑)休日くらいしか使わなそう。
交通はメトロが弱いとは思うけど、湾岸エリアでは優秀では?
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53503
匿名さん 2019/01/07 09:41:59
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53504
匿名さん 2019/01/07 09:43:14
買えないから買いたいマンションの粗探ししているんでしょー
時間のむだむだー
そんなことしてるから買えないんだおー
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53505
匿名さん 2019/01/07 09:43:18
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53506
名無しさん 2019/01/07 10:31:23
有明と晴海も見えます。
今回はきれいに写っている。
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53507
匿名さん 2019/01/07 10:34:30
りんかい線だ有楽町線だ言うなら東雲住めばいいじゃん。両方あるよ、笑
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53508
マンション検討中さん 2019/01/07 11:17:22
もう、くだらない争いやめましょ
中央線や山手線、丸ノ内線とかと競いなよ
岩手と秋田のケンカみたいですよ
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53509
匿名さん 2019/01/07 11:20:16
りんかい線の話になると運賃の話を持ち出してくるネガが出てくるから先に言っておきたい。
高いのは事実だが、通勤利用なら会社が出してくれるし休日に使うといっても毎週使うことなんてない。
飲み会帰りにタクシーで帰る事に比べたら安いもんだよ。
そもそもこの辺り湾岸が都内では比較的安いと言っても今の相場では30代サラリーマンなら年収、金融資産共に1500万クラス以上じゃないと土俵に上がれないのに、たまに使う電車の運賃でどうこう言うもんかね。
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53510
匿名さん 2019/01/07 11:22:31
りんかい線の埼京線直通って通勤時間帯少ないですよね。1日通して半分以上が大崎止まりじゃん。
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53511
匿名さん 2019/01/07 11:34:58
>>53509 匿名さん
その定期代が高いから、ここはオフィスビル建設を断念したんですよね。払う方の身になったら大変じゃないですか。
商業施設の求人も大変と思いますよ。
バイトは交通費全額支給じゃない所が多いですが、ここは全額支給にしないと人が集まらないかもしれません。
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53512
匿名さん 2019/01/07 11:40:37
ここのスレにはネガはいない。本当の事を指摘してるだけ。ポジの方が詐欺師っぽい。胡散臭い。いいマンションなのに逆効果になってると思う。
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53513
匿名さん 2019/01/07 11:41:24
運賃と接続の問題をクリアしない限りは、
永遠にマイナー路線のままだろうね。
必然、周辺の発展も限定的…
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53514
名無しさん 2019/01/07 11:43:25
>>53482 匿名さん
自分の住む家を買うんだろ?
投資なんか興味ゼロなんだけど。
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53515
匿名さん 2019/01/07 12:26:30
価値観の違うもの同士が言い合っても、ずっと平行線だろうなー
ふもー
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53516
検討板ユーザーさん 2019/01/07 12:57:24
子供の通学や家族の定期代も会社が出してくれるわけじゃないですしね。
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53517
匿名さん 2019/01/07 13:02:12
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53518
匿名さん 2019/01/07 13:22:20
>>53516 検討板ユーザーさん
家族の定期代ってなんでしょうか??
共働きなら配偶者の雇い主が交通費出すと思うのですがパートとかを想定されてるのでしょうか?
子供の通学定期に関しても例えばここから新宿まで1ヶ月で1万ちょいで買えるようです。
内陸住まいの場合の通学定期が仮に5000円だったとして3年間で差額が18万円ですが、これが物件の検討を左右しますかね??
いや、別に無駄遣いするとか運賃高い方が良いなんて言って無くて、そもそも通学考えたら文京エリアに近い方が良いのですが、運賃が高いってネガはちょっと生活レベルが違う気がしています。
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53519
有明王子(申し込み済) 2019/01/07 13:27:44
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53520
匿名さん 2019/01/07 13:29:27
>>53517 匿名さん
10%程度の値上げで勝ち負け左右するようですと、1期1次の購入者でも間取りによっては引き渡しと同時に値下がりするかもですね。
まぁ、それでも今のご時世にしては良い方かと思います。大船とか所沢とか見たら凄いですからね。
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53521
匿名さん 2019/01/07 13:36:15
>>53513 匿名さん
そこは納得です。
今なら何年先になるか分からない羽田アクセスの可能性に期待する楽しみもありますよ。
シムシティ好きで多少お金に余裕があるならこういう再開発物件買って街が出来上がっていく喜びを感じるのも有りですよ。
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53522
匿名さん 2019/01/07 13:44:44
>>53519 有明王子(申し込み済)さん
公式サイトのトップページのイメージ画像も若干角度変えてきましたね。
前に求人情報のサイトでは、建物イメージ画像の中でARIAKE GARDEN CITYの文字がくっきりと書かれてますが、今回のイメージ画像ではそれが消えてるのが気になりますねー。
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53523
匿名さん 2019/01/07 14:10:30
>>53522 匿名さん
消えましたね。そしてテラスに家族連れが増えたような気が。これは何を意味するのでしょうか。
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53524
有明王子(申し込み済) 2019/01/07 14:26:36
>>53522 匿名さん
憶測はいろいろあるので、早く確実な情報がほしいですー
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53525
匿名さん 2019/01/07 14:32:19
>>53491 匿名さん
こないだ夫婦でキッザニアに行ったけど、ガキばかりで楽しくないよ。
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53526
匿名さん 2019/01/07 14:37:26
規模は全然違うけど、東雲オートバックスがA PITと名前変えてTUTAYAとかスタバ取り込んだように、イオンがイオンモールでないブランドネームで立ち上げるつもりなのかな?
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53527
匿名さん 2019/01/07 16:26:20
イオンに懐疑的な人は金沢駅のフォーラスに行ってみると良い。既定路線であのモデルなので
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53528
匿名さん 2019/01/07 17:08:44
>>53525 匿名さん
おいw
キッザニアは子供を連れて行く所だぞ(笑)
ウケた
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53529
匿名さん 2019/01/07 17:49:19
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53530
マンション検討中さん 2019/01/07 17:55:45
嫁→パークタワー晴海
私→ここ
押しきっていいですか
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53531
名無しさん 2019/01/07 20:44:17
>>53511 匿名さん
ここにオフィスを作っても入る企業がないのは交通費が高いからではなく、単純に不便だから。
新幹線でも飛行機でもなんども乗り継ぎしないと行けないし、顧客を呼ぶのも気が引ける。
江東区が本社なんて儲かってない企業みたいでイメージ悪いし。
カネがあれば、山手線沿線や山手線内をオフィスに選ぶのは当たり前だよ。
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53532
匿名さん 2019/01/07 20:59:51
>>53530 マンション検討中さん
予言
押し切ると、家庭に不幸が訪れるであろう。
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53533
マンション検討中さん 2019/01/07 22:19:03
>>53523 匿名さん
もはやイベントホール併設マンションの方が正しい表現かもね。
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53534
匿名さん 2019/01/07 22:21:54
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53535
匿名さん 2019/01/08 00:56:37
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53536
匿名さん 2019/01/08 01:00:10
>>53533 マンション検討中さん
ここ検討中を止めて、無理してでも銀座辺りでじっくり検討したら?
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53537
匿名さん 2019/01/08 01:18:36
>>53530
普通は逆じゃね?
主婦は日々の生活に拘る傾向が強いからなぁ・・・
ウチのは月島駅から歩けない、夜は怖いって言ってたしw
マジレスすると予算とか資産性とか将来性とか一切無視して嫁の意見を尊重しろ。
仮に共働きだとしても何だかんだで家にいる時間は嫁のほうが長い。
お前さんの意見を押し通すこともやぶさかではないけど、
「だからあっちにしとけば・・・」って事あるごとに小言や嫌味を言われるのは覚悟しとくようにw
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53538
匿名さん 2019/01/08 02:20:57
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53539
名無しさん 2019/01/08 03:11:33
>>53534 匿名さん
ユニクロって本社は山口で東京の拠点は赤坂では?
有明は倉庫だろ?
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53540
名無しさん 2019/01/08 03:15:22
有明ポジって転売屋?
買ってすぐ売って儲けたいから価格を吊り上げようと必死なの?
卑しい奴らだな。
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53541
匿名さん 2019/01/08 07:23:41
>>53540 名無しさん
別にここネガだけが書くの許されてる場所じゃないだろう。
あなたが有明絶対悪いって思うぐらい多分絶対良いと思っている人もいる。
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53542
匿名さん 2019/01/08 07:24:30
>>53540 名無しさん
そう思うならあなたも買ってそれにのっかれば?
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53543
マンション検討中さん 2019/01/08 07:38:13
初心者ですが、みなさんはどこと比較されて、決め手はなになのでしょうか。まだ東京に引っ越して間もないのですが、ご教授ください。
こちらの3LDKは有力候補です。
●予算8000万円
●70㎡くらい
●こどもはまだいない(数年内)
●共働きで年収1300
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53544
匿名さん 2019/01/08 08:47:58
>>53543 マンション検討中さん
入居希望はいつごろですか?
それによっても色々違うかもです。
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53545
マンション検討中さん 2019/01/08 11:03:18
>>53543
悪いこと言わないからここはやめた方が良い。典型的な高値掴み物件
生活利便性も23区最低どころか東京都最低クラス。
オリンピック終われば検討する人いなくなるよ
調べるの面倒な初心者なら三井の物件を買っておけばほぼ間違いはない
中古でも新築でも。
スミフ物件はいたるところに罠がしかけられているから、初心者は避けたほうが無難。
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53546
マンション検討中さん 2019/01/08 11:10:27
ユニクロていうか有明のファーストリテイリングは倉庫ではないよ。ミッドタウンより中のオフィスは綺麗だよ。
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53547
マンション検討中さん 2019/01/08 11:13:37
訂正、ユニクロは倉庫もあるけど、かなり広いオフィスもあるよ。
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53548
匿名さん 2019/01/08 11:21:01
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53549
匿名さん 2019/01/08 12:12:42
>>53545 マンション検討中さん
もしかしてプレミスト買っちゃってイライラしてるのー?
かわいそぅー
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53550
匿名さん 2019/01/08 13:03:30
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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