物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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52689
匿名さん 2018/11/26 05:09:45
>>52678 匿名さん
タワマン利用者でそんな大学生みたいな事する人いるんですか? 前いたとこでは無かったので...
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52690
匿名さん 2018/11/26 10:14:57
>>52689 匿名さん
問題起こすのは大抵外部の人ですよ。
所有者は普通そんな事しません(笑)
自分の子はロビーで騒いだら注意するけど、ママ友の子は中々注意できないのと同じだと思いますよ。
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52691
匿名さん 2018/11/26 10:30:14
タワマンでパーティルーム充実だと、そういう目的で購入する人もそれなりにいるわけです。
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52692
匿名さん 2018/11/26 12:17:21
>>52682 匿名さん
まぁ、順当にあるだろうね。施設建設を受託するのは東京の大手だろうし、その他も東京の企業が関わる局面は多いと思うよ。
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52693
マンション検討中さん 2018/11/26 12:35:30
ここに住んだらバス通勤になりそうなんですが、やはり東16は混みますかね。いつも他の線より人が多く乗ってるイメージですが、こことプレミストがたったらさらに混みそう…
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52694
匿名さん 2018/11/26 13:34:53
東16は、実際に体験してみては?
どこまで通うかわかりませんが、毎日は単純に苦痛だと思いますよ。
おススメしません。。
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52695
匿名さん 2018/11/26 13:37:40
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52696
匿名さん 2018/11/26 13:53:46
>>52693 マンション検討中さん
東16、新月島公園から子供が時々利用しますが、7時前後に乗る便は座って行けるそうですよ。
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52697
匿名さん 2018/11/26 14:24:24
>>52696 匿名さん
それだと有明二丁目は平日朝一番の6時48分ですね。その時間ならさすがに混み混みではないです。7時半から9時くらいまでは乗るときには既に満席でその後もかなり混みます。都05も同様。豊洲駅で降りる人に目を付けるしかない。
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52698
通りがかりさん 2018/11/26 18:57:15
>52682
ないない。地方都市の景気イベントが東京の不動産事情に与える影響なんてたかが知れてる。
大阪で2兆円の経済効果、東京五輪のそれの1割にも満たない。
付帯状況違えど愛知万博の時なんて閑古鳥。
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52699
匿名さん 2018/11/27 02:03:06
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52700
匿名さん 2018/11/27 02:14:43
>>52699 匿名さん
少し前にHPリニューアルしてたからじゃない?普通はあまり知る由も無いでしょう。サイト作ってた受託者と知り合いとかならまだしも。
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52701
匿名さん 2018/11/27 02:19:49
>>52699 匿名さん
〉この前「地面師」が世間を騒がせましたが、その一味の一人が東京の有明と浅草にマンションを買っていたのを、不動産謄本で確認しました。それだけの不動産のプロ(笑)が、湾岸マンションを買うくらいですから。
↑どこ?マーレ??
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52702
マンション検討中さん 2018/11/27 02:53:18
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52703
匿名さん 2018/11/27 04:22:00
バスは、あまり現状で議論しても仕方ない気がします。
まあ、減ることはないでしょうが、
環状2号のルートやレインボー経由などが増えていくでしょうから、面白いことになりそうです。
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52704
匿名さん 2018/11/27 06:36:29
バスは0530〜0630と23時以降が使えないのが辛い。
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52705
匿名さん 2018/11/27 07:32:50
>>52704 匿名さん
その時間内で利用すれば良いだけ。ダメなら他の手段を考えれば良い。
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52706
匿名さん 2018/11/27 07:33:42
>>52704 匿名さん
利用者増えたり今後の状況で増便だったりダイア変更とかもあるんじゃない?
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52707
匿名さん 2018/11/27 07:34:54
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52708
匿名さん 2018/11/27 07:48:02
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52709
匿名さん 2018/11/27 10:42:15
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52710
匿名さん 2018/11/27 10:46:28
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52711
検討板ユーザーさん 2018/11/27 10:51:33
週末MR行って来ましたが商業のデザインパースも増えてましたねー。
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52712
匿名さん 2018/11/27 10:59:24
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52713
匿名さん 2018/11/27 11:10:24
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52714
匿名さん 2018/11/27 11:16:30
>>52713 匿名さん
東京はオリ・パラで手一杯だと思いますよ。小池知事は「検討中」とコメントしてましたが。立候補するにしても次回が有力でしょうか。
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52715
匿名さん 2018/11/27 11:18:59
電車も、バスも、良くなることは間違いない。
オリパラ会場へのアクセスが、23時までなわけない。
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52716
匿名さん 2018/11/27 12:34:56
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52717
マンション掲示板さん 2018/11/27 12:41:57
>>52716 匿名さん
この外観イメージにTOPGOLFと劇場は入ってますか?
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52718
匿名さん 2018/11/27 12:47:40
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52719
匿名さん 2018/11/27 12:57:42
現地見たけど有明駅方面からだとウエスト棟のエントランスがデーンと構えてて商業施設の方に行きづらいかも。
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52720
匿名さん 2018/11/27 13:24:23
>>52716 匿名さん
なんだかすごいでこぼこした外観ですね。
個人的にはわん曲して滑らかでスタイリッシュな方が良かったな。。
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52721
匿名さん 2018/11/27 13:40:56
>>52717 マンション掲示板さん
トップゴルフと劇場はもっとイースト・こども園寄りなので、このイメージには写ってないですね。
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52722
匿名さん 2018/11/27 14:10:54
交通広場入口の交差点にもうひとつ右折車線が設けられるんですね。そんな余裕あったかな?
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52723
匿名さん 2018/11/27 22:52:22
店側を下げて、道を広げるんでしょ?
道路も歩道ももっと広げないと。
普通のことです。
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52724
匿名さん 2018/11/28 01:14:04
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52725
匿名さん 2018/11/28 04:05:04
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52726
匿名さん 2018/11/28 16:00:17
大谷翔平が湾岸地域のタワマンを買って、帰国時は住んでいるそうだか、豊洲か勝どきか月島ですかね?
生で見てみたいな。
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52727
匿名さん 2018/11/28 16:23:20
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52729
匿名さん 2018/11/28 16:36:19
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52730
匿名さん 2018/11/28 16:48:49
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52731
匿名さん 2018/11/29 00:37:43
2億で済ませる辺りやはり倹約家だね。
余計な推理をさせてもらうと、渡米が今年の1月、シーズンオフで帰ってきたのが今月
2017シーズン終了後から渡米までに購入したと思われ、2018年11月からは既に住めるようになっている湾岸タワーマンション
かつ最上階の価格が2億
新築ならドゥトール。
まあおそらく中古物件で市場に出回る前の良物件を買った可能性が高いかな
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52732
マンコミ太陽 2018/11/29 01:22:54
>>52726 匿名さん
アンダーアーマー使うし湾岸がいいと思う。
友達に親戚の人いるんで聞いてみます。
聞いてもここには書き込まないけどねw
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52733
匿名さん 2018/11/29 01:47:57
>>52722 匿名さん
商業に貫通する交差点付近の中央分離帯を少し下げて、右折専用レーンを増やすんでしょうかね。
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52734
匿名さん 2018/11/29 01:48:58
>>52731 匿名さん
日ハム時代、札幌で同じマンションでした。
この辺り買われたんですね。
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52735
匿名さん 2018/11/29 02:14:10
>>52724 匿名さん
ルーフトップテラス?(プールがある)はセントラル正面辺りですよね。向かって左端はなんでしょう?ちょっとしたカフェ?の様なオープンスペース?
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52736
匿名さん 2018/11/29 02:29:27
ルーフトップテラスは角度的にあのパースには映らないよ。
多分週末のイベントとかでDJも回すだろうし、タダで音楽聴けるからいいね。
コンセプト的にゴリゴリのEDMとかじゃなくてプログレ系とか、ハウス系だろうからうるさくないだろうし。
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52737
匿名さん 2018/11/29 02:48:32
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52738
匿名さん 2018/11/29 03:00:49
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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