匿名さん
[更新日時] 2025-01-28 03:53:15
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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52121
匿名さん 2018/11/09 13:20:47
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52122
匿名さん 2018/11/09 13:21:57
>>52117 匿名さん
いや、南北に渡る2つの信号は本当にほとんどみんな無視だから。で、それ無視すると最後の国際展示場に渡る信号は青なのよ。
守ってると、逆になに?こいつ、みたいに見られる。
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52123
匿名さん 2018/11/09 13:25:01
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52124
匿名さん 2018/11/09 13:29:37
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52125
匿名さん 2018/11/09 13:31:30
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52126
匿名さん 2018/11/09 13:32:05
>>52113 匿名さん
今、駅側からと商業側のペデストリアンデッキ作ってますね。
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52127
匿名さん 2018/11/09 13:34:18
>>52125 匿名さん
轢かれりゃいいのにといつも思って見てるけど無事なんだなこれが。歩きスマホしながらなのに。
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52128
匿名さん 2018/11/09 13:36:53
>>52091
今出てるセントラル1L南東より、北西の方が安く出ますよね?
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52129
名無しさん 2018/11/09 13:51:49
>>52128 匿名さん
1Lは既に残りも少ないのでどうかは分かりませんが、価格出てる部屋を見ると南より北の方が
安いですね。
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52130
有明王子(認証済) 2018/11/09 14:07:36
>>52105 匿名さん
まもなく購入予定ですー
それは間違っていませんー
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52131
マンション掲示板さん 2018/11/09 14:09:18
>>52130 有明王子(認証済)さん
って4月から言ってるんですよね。
面倒な人ー
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52132
マンション検討中さん 2018/11/09 14:48:46
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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52133
匿名さん 2018/11/09 15:10:10
>>52130 有明王子(認証済)さん
セントラルも着々と減ってきてるみたいですが、希望の間取りは3Lですか?
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52134
匿名さん 2018/11/09 15:29:56
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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52135
匿名さん 2018/11/09 15:38:00
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52136
匿名さん 2018/11/09 15:51:31
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52137
匿名さん 2018/11/09 15:54:49
イーストって全部売り物?一部賃貸の部屋とかもあるの?
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52138
匿名さん 2018/11/09 15:58:29
>>52136 匿名さん
一部の人が王子に対して過剰に反応してるだけで大半は流し見でしょう。というより、何故そこまで執着するのかも分かりませんが。わざわざそれを書き込んでる方がよっぽど迷惑。
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52139
匿名さん 2018/11/09 16:04:53
分譲。竣工後から売出しなので予定では来年末〜だと思います。
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52140
匿名さん 2018/11/09 16:05:55
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52141
匿名さん 2018/11/09 16:09:29
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52142
匿名さん 2018/11/09 16:22:43
イーストはSoho可にしてくれないかな。職住隣接できるのに。
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52143
匿名さん 2018/11/09 20:55:09
>>52130 有明王子(認証済)さん
てことはイーストは諦めて
セントラルて事ですね。
うちとお隣さんかも 笑笑
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52144
匿名さん 2018/11/09 22:40:18
>>52142 匿名さん
ブリ4は一部SOHOじゃなかった?シェアオフィスだったかな?
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52145
有明王子(認証済) 2018/11/09 23:12:14
>>52133 匿名さん
3LDK希望ですー
あまり詳しく言うとバレてしまいますー
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52146
有明王子(認証済) 2018/11/09 23:14:02
>>52143 匿名さん
イーストへの夢も諦めたくありませんー
非常に難しいですー
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52147
匿名さん 2018/11/09 23:35:58
オフィスなら先日公開された有明レガシーエリア内にも出来るみたいですよ。
「有明レガシーエリアのまちづくりに向けた民間事業者からの事業提案の募集結果」
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/22/03.html
【アーバンスポーツゾーン】
①アーバンスポーツ施設
(スケートボード、BMX、3×3バスケットボール、スポーツクライミング)
②スポーツ教育施設
③スポーツリハビリ施設
④パラスポーツ体験施設
⑤スポーツ体験デジタルミュージアム
⑥キャンプ施設
⑦ボールパーク
⑧職業体験施設 等
【有明テニスの森駅前の賑わい】
①住宅
有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、学生/社会人寮、賃貸/分譲マンション、アスリート住宅 等
②商業施設
飲食店、スーパー、スポーツショップ、ホテル、フィットネス、サービスアパートメント、ランニングステーション、バイクステーション、スポーツミュージアム、エレクトロニック・スポーツ 等
③業務
オフィス、シェア/サテライトオフィス 等
④公共
公共施設、保育施設、大学、医療施設 等
【オープンスペース(多目的広場)】
①イベントスペース(屋内/屋外)
②駐車場
③芝生広場 等
【その他(アクセス、回遊性)】
①水上交通
②シェアサイクル
③自動運転バス 等
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52148
匿名さん 2018/11/10 00:23:44
>>52131 マンション掲示板さん
まあやっぱデベ関係者なんでしょうね。これだけウザいと言われても、そこには無反応でずーっともうすぐ買うって言い続けてるし。目的は検討者の購入を煽る事かと。
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52149
マンション検討中さん 2018/11/10 01:04:34
ここは高速直近で環境悪いし、
人気ある様に見せかける
旗振り役が必要なんでしょうね。
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52150
匿名さん 2018/11/10 01:18:35
一夜明けてもまだ王子に執着してる人が居る様ですな。
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52151
匿名さん 2018/11/10 01:24:27
>>52150 匿名さん
個人の購入の意思など正直どーでもいい話題。そんなに誰が買うか買わないか、気になるかね?そろそろその手の投稿は削除依頼でよろしいのでは?
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52152
匿名さん 2018/11/10 01:26:26
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52153
匿名さん 2018/11/10 01:50:03
王子さんがいなくなると、このスレ過疎化が止まらなくなりますから。
大事な役回りかと思いますよ。
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52154
マンコミュファンさん 2018/11/10 01:51:40
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52155
匿名さん 2018/11/10 01:55:32
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52156
検討板ユーザーさん 2018/11/10 03:30:58
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52157
申込み中 2018/11/10 04:58:47
>>52093 eマンションさん
1L南東は残ってた1列(10戸)を全て価格出しましたね。うち、2階と4階は既に決まってます。
北西の1L低層はまだ未提供。代わりに北西低層は残ってた2Lの2列を全て出しました。うち、8戸は既に決まってます。(2階1戸、5階2戸、9階2戸、10階2戸、11階1戸)
10月初めより、また少し進みましたね。
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52158
匿名さん 2018/11/10 05:03:59
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52159
匿名さん 2018/11/10 05:09:17
選手村の発表があって販売増したね。4年は流石に長いし、適齢期超える人も出るだろうし。
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52160
申込み中 2018/11/10 05:13:02
>>52158 匿名さん
元々価格出てた場所との比較が難しいのでハッキリは分かりませんが、セントラル北西の低層11階以下は最後が価格公開され、12階以上の2L北西は完売になりましたね。
南東の2L12階以上は残り15戸、11階以下は30戸。
全体的に2Lが多く出てる印象です。
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52161
マンコミュファンさん 2018/11/10 05:17:28
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52162
申込み中 2018/11/10 05:18:37
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52163
検討板ユーザーさん 2018/11/10 05:18:59
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52164
申込み中 2018/11/10 05:21:57
>>52163 検討板ユーザーさん
今出先なので帰ったらアップします。
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52165
検討板ユーザーさん 2018/11/10 06:04:27
>>52164 申込み中さん
有り難うございます。よろしくお願いします。
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52166
匿名さん 2018/11/10 10:41:12
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52167
匿名さん 2018/11/10 10:48:09
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52168
匿名さん 2018/11/10 12:03:23
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52169
申込み中さん 2018/11/10 13:46:20
>>52163 検討板ユーザーさん
遅くなりすみません。
ウエストです。
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52170
申込み中さん 2018/11/10 13:47:56
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52171
申込み中さん 2018/11/10 13:49:27
>>52163 検討板ユーザーさん
セントラル北西です。
先程セントラル北西の2L低層(11階以下)が最後の2列と書きましたが1列残ってましたね。訂正します。
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52172
マンション検討中さん 2018/11/10 14:05:37
>>52171 申込み中さん
セントラル北西の2L(2.3.4階)と、南東の1Lあまり価格変わらないんですね。
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52173
マンション検討中さん 2018/11/10 14:31:37
>>52169 申込み中さん
有り難うございます。
大変参考になります。
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52174
マンション検討中さん 2018/11/10 15:03:30
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52175
匿名さん 2018/11/10 22:26:06
>>52170 申込み中さん
中階層の2LDKが一期より
400万上がってる(^。^)
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52176
マンション検討中さん 2018/11/11 01:15:17
すいません。湾岸線の騒音や埃てどのようなものなのでしょうか?そしてここは大丈夫でしょうか?
この辺は住んだことがなく、やはり心配と家内がいいます。うちにいる時間が家内が最も長いので尊重したく、どなたか安心できる情報いただけると幸いです。よろしくおねがいします。
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52177
匿名さん 2018/11/11 01:29:22
奥様の意見を尊重し考え直したほうがよろしいかと思います。
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52178
マンション検討中さん 2018/11/11 02:07:29
>>52171 申込み中さん
ありがとうございます。結構売れてますね。
ライバルもいないし、引き渡し時にはイーストを除きほぼ完売してるかもしれませんね。
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52179
匿名さん 2018/11/11 02:14:30
>>52176 マンション検討中さん
道路沿いの南向きは特にうるさいと思いますが、窓がペアガラスの二重窓なので、閉めていれば大丈夫だと思います。
ベランダに出たり窓を開けるとうるさいと思います。
空気も窓開けるか次第。換気孔はNOxフィルターのある機械式での換気なので、窓閉めていれば問題ありません。
気になるタイプならベランダ使えないと思います。
モデルルームで騒がしいときに行って試すか、他の完成物件で見てみるといいと思います。
空気と音が気なるなら北向きの、商業施設からは抜ける中層から上層階がいいのでは?夜景も見れますしね。
北向きは抜けていれば、この物件はワイドスパンだし日当たりも暗いって感じではないかと思います。
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52180
匿名さん 2018/11/11 04:06:02
ハルミフラッグの建築現場を見学してからここにくると、すごいしょぼくみえる
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52181
匿名さん 2018/11/11 04:33:51
>>52180 匿名さん
広さが違うので当たり前。そもそもここの検討者はフラッグとは被らないのでそういうこと書き込むと妨害だと思われますよ
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52182
匿名さん 2018/11/11 04:41:17
-
52183
匿名さん 2018/11/11 04:43:29
>>52170 申込み中さん
2Lの南と北の価格差みると、北西1L低層はもしかしたら4000万前半になるかな?
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52184
マンション検討中さん 2018/11/11 04:47:42
>>52183 匿名さん
住友だからどうでしょう?ただセントラルは比較的据え置きで来てるから、北西1L下層で4000前半〜11階辺りで4500万台とか?
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52185
検討板ユーザーさん 2018/11/11 04:51:41
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52186
マンション検討中さん 2018/11/11 04:53:19
>>52185 検討板ユーザーさん
価格表の日付見ると昨日だと思いますよ。
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52187
匿名さん 2018/11/11 04:54:41
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52188
匿名さん 2018/11/11 05:02:38
イースト売り出しって来年末〜2020年始め頃?どれぐらいの価格で出すんだろ?
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52189
匿名さん 2018/11/11 05:24:20
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52190
匿名さん 2018/11/11 05:26:10
>>52188 匿名さん
仮にイーストが、ウエスト1期の価格で出たら蒸発だろうね。スミフだからそれは無いと思うけど。流れ見ると今のセントラルと同額か、売り始め半分ぐらいはセントラルより少し安く出して、以降は今のセントラルと同額程度で売ってくのかな?
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52191
匿名さん 2018/11/11 05:28:27
>>52188 匿名さん
来年末ですからね。その時の市況で値付けするでしょう。
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52192
eマンションさん 2018/11/11 05:37:09
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52193
匿名さん 2018/11/11 05:46:01
>>52192 eマンションさん
ウエスト低層はこれからですよ。そっちの方が人気あるのでは?
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52194
eマンションさん 2018/11/11 05:49:45
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52195
匿名さん 2018/11/11 05:55:22
セントラル北西なら1期からの値上げ幅も大きくはないし買い得かも
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52196
匿名さん 2018/11/11 05:56:34
イーストは半分賃貸にしても良さそうだけど。
誰か住友に提案してみたら?
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52197
匿名さん 2018/11/11 06:00:10
>>52196 匿名さん
ナイナイ。スミフはここを売り出した直後からイーストは竣工後に販売すると決めてたから。そのペースで2棟も供給してる。
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52198
匿名さん 2018/11/11 06:03:20
オリンピック直前だしイーストは竣工後でも余裕で売れそうだな。
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52199
匿名さん 2018/11/11 06:12:21
>>52198 匿名さん
商業効果もあるでしょうね。
カート押してマンションまでガラガラ。MRでも営業がそんな事言ってた。
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52200
匿名さん 2018/11/11 06:14:15
イーストは条件的には一番悪くなるから、2棟より安くしてくれないかな?
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52201
マンション検討中さん 2018/11/11 06:19:59
>>52180 匿名さん
フラッグの現地の方がショボくない?
なんだか団地みたいで・・・
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52202
匿名さん 2018/11/11 06:55:49
>>52201 マンション検討中さん
フラッグよりこっちのがショボく見えると言った方はまず現地行ってない人ですね。正直フラッグは詰め込み感がすご過ぎて、例えがよろしくないですが軍艦島のように感じてしまいました。(建設中なこともあいまって)
パークタワー晴海やこっちのような雰囲気の方が高級感はありますよ。
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52203
匿名さん 2018/11/11 07:48:37
>>52200 匿名さん
それは無い。セントラルと同額か高くなる可能性の方が大。まずセントラルより安くはならない。って前営業言ってた。
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52204
匿名さん 2018/11/11 07:58:09
もう豊洲のホームなんてフラッグの広告だらけですからね。
急を要さないなら、しばらく様子見に転じた人も多いかと思います。
明らかに供給過剰感が出てきているので、さらに売り急ぐことになるかもしれませんね。
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52205
マンコミュファンさん 2018/11/11 08:22:29
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52206
評判気になるさん 2018/11/11 08:32:38
駅徒歩25分なのを眺望が良いというメリットだけでうち消そうとしてるが、かなりムリあるよ。
よほど田舎で生活していたならまだしも、今東京で暮らしてる人は、25分も歩けないよ。
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52207
有明大将 2018/11/11 08:33:16
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52208
検討板ユーザーさん 2018/11/11 08:37:40
>>52171
セントラル3L北西角の11階より上の部屋は無くなったんですね。
他角に比べて早いのは価格?それともイースト寄りで売り出し先だから?
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52209
匿名さん 2018/11/11 08:38:07
>>52206 評判気になるさん
徒歩25分は1番遠い区画。1番近くて17分。あとBRTと都バスがある。
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52210
匿名さん 2018/11/11 08:43:27
>>52209 匿名さん
BRTってまだないよね。
確実に決まってるの?いつから開業?豊洲移転みたく、また突然延期とか中止とかならないかな。
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52211
匿名さん 2018/11/11 08:43:42
東京BRTって専用レーン無いの!?
ただのバス停減らした連結バスじゃんか・・・
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52212
匿名さん 2018/11/11 08:44:48
>>52208 検討板ユーザーさん
イーストが少し先というのもあるかもですが、それよりも価格的にだと思います。
もう出ちゃいましたが、12階で330前後とかだったと思うので、中住戸の上層より単価的には割安でしたね。
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52213
匿名さん 2018/11/11 08:47:11
ハルフの話題は専用スレでやれば良いのでは?
あっち盛り上がってて、白熱してますよ。
こっちは過疎ってます。それが丁度良い。
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52214
評判気になるさん 2018/11/11 08:47:49
>>52209 匿名さん
一番近くて17分って。以前徒歩13分の物件に住んでた事ありますが、それでも大変でしたよ。勝どきから乗るバスは、並ぶんじゃないの。しかも激混みでは?
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52215
検討板ユーザーさん 2018/11/11 09:01:26
あまり他物件の話題を続けるのもですが、フラッグは引き渡し時期も先ですし、ここはどちらかというと、目の前に出来る商業施設の恩恵を受けたり、先行きの人口過密感からある程度余裕を持って暮らしたい人、BRTが使いものにならなかった際に、鉄道も代替えとして利用したい人なんかに検討されてるのかな?
個人的にはある程度の利便性と、それなりのゆとりが大事。まぁ一番は今から4年後は少し長いなって所ですかね。タイミング合ったり、投資目的、セカンドなどの方には良いのかも。それでも4年後、5年後の引き渡しですけど。
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52216
匿名さん 2018/11/11 09:13:44
とはいえ、もしBRTが使いものにならなかったら、ここも相当の打撃ですよね。。
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52217
匿名さん 2018/11/11 09:31:16
>>52216 匿名さん
うちはBRT前提にはせずりんかい線使用前提です。
BRTは混み具合が分からないので使えたらいいなぁ程度。
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52218
匿名さん 2018/11/11 10:07:01
>>52216 匿名さん
ここは駅近ですから、BRT頼みのハルフとは違う。
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52219
匿名さん 2018/11/11 10:20:53
りんかい線前提の人はいいかも知れないが、BRT通勤の人も少なからずいるでしょ。
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52220
マンション検討中さん 2018/11/11 10:41:13
選手村の建設現場です。
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マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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