東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-29 09:03:06
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 51689 有明王子(認証済) 2018/10/31 13:23:59

    >>51687 匿名さん
    そうなんですかー
    板は板ってことですねー

  2. 51690 有明王子(認証済) 2018/10/31 13:33:29

    >>51688 匿名さん
    それはまだノーコメントでお願いしますー
    板は遠慮しておきますー

  3. 51691 有明王子(認証済) 2018/10/31 13:33:55

    鈴木先生からの情報ですー

    http://www.suzukiayako.com/archives/52322625.html

  4. 51692 匿名さん 2018/10/31 13:40:51

    4000?5000戸?だからね。半分まで勢い良く売っても、途中で市況悪化で失速したら、選手村跡地という事で、メディアの格好の餌食になる可能性も。そしたら風評被害に晒されるリスクもあるから難しいよね。市況が好調なら購入意欲も鈍化しないでガンガン捌くんだろうけど。ここの所の動きみてると危なっかしい。

  5. 51693 匿名さん 2018/10/31 13:54:03

    >>51691 有明王子(認証済)さん
    【第1.5期】
    〉C-2街区がスポーツエンタテイメント施設・商業
    C-3街区が劇場
    こちらは確定なんですかね?

    C街区の第2期は、着工が平成43年10月(2031年)〜竣工が平成47年3月(2035年)で、随分先ですね。

  6. 51694 匿名さん 2018/10/31 13:57:33

    >>51693 匿名さん
    トップゴルフや劇場などの1.5期はつなぎです。C街区のメインは13年後の2期になりますね。ただ、1.5期の施設が好調なら、そのまま継続ってパターンもあるかもしれませんが。

  7. 51695 マンション検討中さん 2018/10/31 14:05:13

    まだ行った事ないんですが、豊洲の新市場賑わってます?

  8. 51696 匿名さん 2018/10/31 14:10:49

    >>51690 有明王子(認証済)さん
    いままではオープンだったのに。。

  9. 51697 匿名さん 2018/10/31 14:19:45

    >>51694 匿名さん
    ホテル隣にイベントホールが出来て、劇場って要りますかね?

  10. 51698 有明王子(認証済) 2018/10/31 14:20:38

    >>51694 匿名さん
    そんなイメージで同意ですー

  11. 51699 有明王子(認証済) 2018/10/31 14:21:31

    >>51696 匿名さん
    さすがに何者かバレてしまいますよー
    時間差で小出しに出していきますー

  12. 51700 匿名さん 2018/10/31 14:31:08

    >>51697 匿名さん
    はい。

  13. 51701 匿名さん 2018/10/31 14:59:49

    >>51699 有明王子(認証済)さん
    何者かバレるという事は…。
    何者なんですか?

  14. 51702 匿名さん 2018/10/31 15:12:49

    >>51697 匿名さん
    劇団四季劇場みたいに、ジャニーズ専用劇場とかいけるかも。

  15. 51703 有明王子(認証済) 2018/10/31 15:21:47

    >>51701 匿名さん
    どの辺りを契約したのかバレてしまうという意味ですー
    価格表で空いてるところがわかりますからねー

  16. 51704 有明王子(認証済) 2018/10/31 15:23:41

    >>51702 匿名さん
    まさにエンターテイメントですねー
    お笑いライブもお願いしますー

  17. 51705 評判気になるさん 2018/10/31 20:31:04

    選手村 晴海フラッグ 解禁しましたね!
    坪300未満 5000戸 すごいですね!

  18. 51706 匿名さん 2018/10/31 22:24:43

    >>51703 有明王子(認証済)さん
    何者かって言ったね
    てことはただ者では無いってことだね!
    だれなんだ!芸能人?
    予想通りデベ?

  19. 51707 通りがかりさん 2018/10/31 22:28:00

    そういえば、王子が豊洲市場に行った日に僕も行ってて、ちょっと有名人を見かけたのですが、まさか!?
    言っていい?

  20. 51708 名無しさん 2018/11/01 02:22:31

    >>51705 評判気になるさん
    板マンで総戸数3000戸〜?ですから、高額を付けたら売れ残り続出で非難轟々でしょうしね。ただあまりにも周辺と掛け離れた安値で出すと市場が崩壊する懸念もあるから、面積広め・単価抑え・総額で近隣と同じぐらいの価格帯になる様に調整したのかと。

  21. 51709 匿名さん 2018/11/01 02:38:05

    板マン&大量供給という事を考えると@300辺りで7000前後といった感じかな。

  22. 51710 マンション検討中さん 2018/11/01 02:46:17

    平均85平米だから、@300だと7700万円くらいだよ。

  23. 51711 匿名さん 2018/11/01 03:07:17

    難しいとこですね。あまりに高くて半分とか売れ残ると、五輪絡みという事もあってメディアやマスコミなどから格好の餌食に成り兼ねないし、かといって格安で出しても参画してる大手デベも自身の首を絞めかねない。

    板マンですし相場並みの価格で出すんじゃないですかね。

  24. 51712 匿名さん 2018/11/01 03:13:29

    いよいよ今週末から2号線が暫定開通になりますね!着々と便利になります。

  25. 51713 匿名さん 2018/11/01 03:32:26

    トップゴルフって打ちっ放しのこと?室内?屋外?普通の打ちっ放しとして使えるならいいなぁ。結構気になってる。

  26. 51714 匿名さん 2018/11/01 03:34:38

    五輪期間中は周辺も渋滞が凄そうね。

    「東京五輪混雑マップ公開 高速は3倍以上の時間に」
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181101-00378904-nksports-soci

    1. 五輪期間中は周辺も渋滞が凄そうね。「東京...
  27. 51715 匿名さん 2018/11/01 03:42:15

    >>51713 匿名さん
    どちらかというとエンタメ要素の強い施設ですかね?本格的というより仲間や家族と食事したり、お酒飲んでワイワイ楽しむ様な。

    https://fujita3.com/archives/19940

  28. 51716 匿名さん 2018/11/01 03:51:33

    >>51715 匿名さん
    ありがとう!
    カラオケとボーリングの要素が打ちっ放しに入ったような感じですね。ストイックな練習には向かなそうだ。。残念

  29. 51717 匿名さん 2018/11/01 04:27:13

    ここと選手村のタワマンどっちがいいでしょうか?開発規模でいうと選手村の方が大きいですが、交通手段がBRTのみと若干不便。しかし商業施設もありますし、海沿いというのもあり、結構惹かれます...トータルで見てどっちもどっちでしょうか?個人的には価格が同じなら、住んでる人口が少なそうな有明の方がいいかな〜と思ってます。

  30. 51718 マンション検討中さん 2018/11/01 04:39:47

    >>51717 匿名さん
    板マンとタワマンの違いがあるのと、数だと3000戸?4000戸?と、物凄い数なので実際どれ程埋められるか?2/3埋まればまずまずといった所でしょうか?あと周辺相場より価格抑えたら抑えたで、属性がどの程度になってくるかというのもありますし、同じ街区内での価格差拡大で想定される諸問題もありそうな気はします。

    個人的にはその先のタワーなら価格次第で興味はあります。板状は現代版の団地感が少しあるかなぁ。

  31. 51719 匿名さん 2018/11/01 04:49:06

    板マンならタワー待った方が良いのでは?板マンは所詮板マン。4000戸だと様々な人が居るから、数年経過してマナー悪い人達やトラブル起こす人の割合が多くなる可能性もあるよね。

  32. 51720 匿名さん 2018/11/01 05:13:27

    >>51719 匿名さん
    タワーは6年後ですからね。その時の市況がどうなってるかというリスクもあるかと。それに勝どき東地区の3000戸、加えて豊海の開発も控えてる。人口過密が予想されるのと、勝どき駅じゃキャパオーバーかな。

  33. 51721 匿名さん 2018/11/01 05:15:07

    湾岸エリアも一層賑やかになりそうですね。

  34. 51722 匿名さん 2018/11/01 05:29:59

    >>51720 匿名さん
    晴海フラッグは勝どき駅から徒歩20分程なので駅は基本使わないかと。

  35. 51723 匿名さん 2018/11/01 05:39:45

    板で3年、タワーで5年も入居時期が違うけど、ここと比較検討してる人いるんだね。

  36. 51724 匿名さん 2018/11/01 05:47:56

    >>51722 匿名さん
    チャリという手がある。勝どき駅地下はガラガラの駐輪場あるから。ただ、あそこが埋まるかもと思うと混雑が恐ろしい。。

  37. 51725 匿名さん 2018/11/01 06:39:55

    勝どき駅は2030年頃までは人でごった返すでしょうね

  38. 51726 マンション検討中さん 2018/11/01 07:04:09

    >>51723 匿名さん
    両方買う人も居るかも。

  39. 51727 匿名さん 2018/11/01 07:09:30

    >>51720 匿名さん
    勝どき駅が武蔵小杉駅になっちゃうよ。。brtだけで本当に大丈夫なの?

  40. 51728 匿名さん 2018/11/01 07:10:56

    >>51727 匿名さん
    そのために地下…

  41. 51729 匿名さん 2018/11/01 07:13:30

    >>51723 匿名さん
    投資目的の人でしょうか。実需は流石にそんなに待てないでしょうし。

  42. 51730 匿名さん 2018/11/01 08:37:38

    選手村はHP見る限り楽しみで仕方なくなるけど、交通インフラが整わないと住もうとは思えないなぁ。臨海地下鉄だって乗り気の中央区が10年以内と言ってるくらいで実現したとしてもかなり先。それまで満員のBRT使うか勝どきまで自転車で行くなんて。。投資目的の人はわかるけど、実需で買おうという人はこのへんどう思ってるんだろう。

  43. 51731 匿名さん 2018/11/01 09:53:29

    >>51730 匿名さん

    少し裕福なリタイア組が暮らすにはちょうど良さそうです。

  44. 51732 マンコミュファンさん 2018/11/01 11:08:02

    ウエストの低層・中層とセントラルの高層ならどっちがオススメですか?

  45. 51733 マンション検討中さん 2018/11/01 11:11:19

    >>51732 マンコミュファンさん
    北向きならセントラル高層

  46. 51734 匿名さん 2018/11/01 11:51:29

    >>51732 マンコミュファンさん
    セントラルですかね。

  47. 51735 マンション検討中さん 2018/11/01 13:10:48

    プレミストのスレで
    一斉削除、一斉アク禁があり
    誰も来なくなったので
    こっちに来てみました。
    やっぱタワマンかなー

  48. 51736 匿名さん 2018/11/01 13:35:25

    >>51732 マンコミュファンさん
    1L2Lならウエスト低層。
    3lならセントラル北西高層。

  49. 51737 匿名さん 2018/11/01 14:08:44

    上がってきましたね。

    「有明レガシーエリアのまちづくりに向けた民間事業者からの事業提案の募集結果」
    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/22/03.html

    【アーバンスポーツゾーン】
    ①アーバンスポーツ施設
    (スケートボード、BMX、3×3バスケットボール、スポーツクライミング)
    ②スポーツ教育施設
    ③スポーツリハビリ施設
    ④パラスポーツ体験施設
    ⑤スポーツ体験デジタルミュージアム
    ⑥キャンプ施設
    ⑦ボールパーク
    ⑧職業体験施設 等

    【有明テニスの森駅前の賑わい】
    ①住宅
    有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、学生/社会人寮、賃貸/分譲マンション、アスリート住宅 等
    ②商業施設
    飲食店、スーパー、スポーツショップ、ホテル、フィットネス、サービスアパートメント、ランニングステーション、バイクステーション、スポーツミュージアム、エレクトロニック・スポーツ 等
    ③業務
    オフィス、シェア/サテライトオフィス 等
    ④公共
    公共施設、保育施設、大学、医療施設 等

    【オープンスペース(多目的広場)】
    ①イベントスペース(屋内/屋外)
    ②駐車場
    ③芝生広場 等

    【その他(アクセス、回遊性)】
    ①水上交通
    ②シェアサイクル
    ③自動運転バス 等

    1. 上がってきましたね。「有明レガシーエリア...
  50. 51738 匿名さん 2018/11/01 14:17:33

    個人的には晴海より有明に期待かなぁ。晴海は住宅が中心だけど(元選手村だから当然だが)、有明は面白い施設がたくさんできそうだし。

  51. 51739 匿名さん 2018/11/01 14:30:23

    スポーツ&エンタメ&イベントの街として定着すれば面白いですね。ここは商業施設も出来るから、ある程度の事は済みますし。

  52. 51740 匿名さん 2018/11/01 14:34:57

    >>51730 匿名さん
    晴海フラッグは実際は4、5年後の話だし、実需なら待つだけ損。投資なら市況見て様子見って感じだよね。

  53. 51741 匿名さん 2018/11/01 14:43:47

    >>51737 匿名さん
    これは今後の計画ですか?

  54. 51742 匿名さん 2018/11/01 14:45:20

    >>51741 匿名さん
    五輪後だと思います。

  55. 51743 匿名さん 2018/11/02 01:44:32

    この掲示板で、選手村は600万と執拗に連呼していた人のコメントが聞きたい。

  56. 51744 匿名さん 2018/11/02 02:01:12

    >>51743 匿名さん
    各スレでステマしてた荒らしでしょうね。

  57. 51745 有明王子(認証済) 2018/11/02 03:58:14

    日本の国際競争力を上げるためにもこのエリアは重要ですー

    https://www.projectdesign.jp/201305/pn-tokyo/000534.php

  58. 51746 有明王子(認証済) 2018/11/02 04:01:27

    >>51740 匿名さん
    選手村タワーはここができてから5、6年後に入居ですよねー
    ここを運用もしくは買い替えで、選手村タワーに移る人は居るかもしれないですねー
    居住エリアの選手村が発展することは、有明開発成功には大事ですー

  59. 51747 有明王子(認証済) 2018/11/02 04:05:13

    >>51735 マンション検討中さん
    なにかあったのでしょうかー

  60. 51748 匿名さん 2018/11/02 04:15:21

    まあでもよくよく考えたら、ここと選手村だと大分キャラが違うかな、という気がしますね。あっちはもっと住宅に焦点をあてた感じで、こっちはスポーツ施設やビジネス関係の催し物?やイベントなどで盛り上がる感じですし。りんかい線が近いのもプラスですし。

  61. 51749 匿名さん 2018/11/02 05:26:51

    フラッグは五輪選手の宿泊跡という事と、街区を新しく造るという事、で水辺の環境が好きという層には良いと思う。ただ、冷静に考えると駅まで20分?実質30分以上かかるというのと、基本はBRT などバスが主な交通手段。で、板マンであの数を大量供給する事を考えると、価格はそれなり。

    自転車乗れる人はそこら辺関係ないのかな?ただ全ての移動を自転車という訳にもいかないだろうし、バスはバスで各棟から停留所まで10分とか掛かって辿り着いても、5000世帯12000人超だと混雑時は行列して乗るのも苦労しそうな予感はする。その辺が実際どうなのか未知だよね。

    選手村来たー、思ったより安くない?って最初の話題に乗って勢いよく購入決めても、途中市況の悪化で蓋開けたら1/3(1500戸)または半分しか埋まらないって状況になると、格好の的にされるリスクも無くはない。その他、住んで数年すると住民の様々な諸問題も出てくると思うし。

    色々考えると難しい。

  62. 51750 匿名さん 2018/11/02 05:33:22

    >>51749 匿名さん
    そもそもここ検討してて板マン考える人いるの?検討ならタワーの方じゃない?ただ5年後、6年後の話だし実需は敢えて待つ意味はないよね。それにその次は勝どき東の3000戸が控えてるし、駅近としての価値ならそっちだろうし、先には豊海開発もあるしで。。

    勝どき駅パンパン。

  63. 51751 匿名さん 2018/11/02 05:35:15

    >>51750 匿名さん
    そのための地下鉄新線

  64. 51752 匿名さん 2018/11/02 05:37:17

    >>51749 匿名さん
    BRTがあります。

  65. 51753 匿名さん 2018/11/02 05:41:53

    >>51749 匿名さん
    最初1000戸〜1500程は順調に埋まるじゃない?そこからだよね。

  66. 51754 匿名さん 2018/11/02 05:44:47

    >>51750 匿名さん
    まぁ、快適な生活を送るには程よいゆとりと、そこそこの利便性ですね。

  67. 51755 匿名さん 2018/11/02 05:53:26

    周辺が開発されて賑わうのは良い事ですよ。

  68. 51756 有明王子(認証済) 2018/11/02 06:36:51

    選手村に住んで、有明、台場、豊洲に買い物に行くっていうイメージですねー
    僕はあまり人が多いのはイヤですー

  69. 51757 匿名さん 2018/11/02 07:03:19

    >>51750 匿名さん
    これは本格的に地下鉄誘致しないとあかんやつ。

  70. 51758 匿名さん 2018/11/02 07:06:09

    >>51757 匿名さん
    フラッグの人は基本駅は使わないと思うよ。

  71. 51759 匿名さん 2018/11/02 09:45:15

    >>51752 匿名さん
    BRTごときでは、始発駅の豊洲や有明で満車になって晴海や勝どきからは乗れないことがあるんじゃない。
    都バスでもあるでしょう。

  72. 51760 通りがかりさん 2018/11/02 10:09:56

    >>51759 匿名さん
    BRTは晴海始発ありますよ。

  73. 51761 匿名さん 2018/11/02 10:15:08

    >>51756 有明王子(認証済)さん
    選手村で買い物するなら、基本は選手村内の商業施設じゃないでしょうか。
    それ以外はどの方面にも行けそうですから、築地とか銀座が多くなりそうです。

  74. 51762 匿名さん 2018/11/02 10:18:56

    晴海フラッグは冷静に色々なシチュエーションを想定すると、よく分かると思う。マンション出て10分掛けて停留所に辿り着き、そこで行列してたら、そのまま歩いてっちゃおう。。となりそう。どうせ2巡3巡待たなきゃだし。真夏と真冬は歩くのも、そこで並ぶのもキツイ。

    そして思うのは、いつも混んでんだよなぁ。
    そう考えると価格もそれなりでしょうか。

  75. 51763 匿名さん 2018/11/02 10:22:58

    いずれにしても12000人規模の街区でバスとBRTだけじゃ到底無理よ。最寄り駅は実質無いに等しいし。中央区には頑張って貰って早めに地下鉄新線の開通をしないと、大変な事になるんじゃない?

  76. 51764 匿名さん 2018/11/02 10:24:46

    その新線が有明を通るわけですか?

  77. 51765 匿名さん 2018/11/02 10:28:45

    湾岸エリアも一層賑やかになりそうですね。
    個人的にはある程度のスペース的な余裕やゆとり、買い物出来る利便性が欲しいので、そういう意味でも有明は良さそうですね。今後の開発にも期待です。

  78. 51766 匿名さん 2018/11/02 10:30:28

    >>51764 匿名さん
    ですね。

  79. 51767 匿名さん 2018/11/02 10:39:31

    ここ検討して板マン検討する人って居るのかな?タワーなら分かるけど。でもそれなら勝どき東地区にこの先3000戸が出るし(確か勝どき駅まで通路で繋がる?)そっちの方が価値的には高いんじゃない?そうなるとタワーはタワーで…

    豊海計画もあるし。うーん、難しいね。

  80. 51768 匿名さん 2018/11/02 10:49:29

    >>51767 匿名さん
    勝どき東地区のタワー竣工はフラッグのタワーとほぼ同じ時期ですよ。2024年辺りで、確か板マンが遅れて2028年頃竣工だった気がします。勝どき東3棟だけで総戸数3200戸ですね。。ちょっとしたパニック

  81. 51769 匿名さん 2018/11/02 10:50:58

    >>51768 匿名さん
    勝どき東は勝どき駅があります。
    晴海フラッグはBRTの都バスがあります。

  82. 51770 匿名さん 2018/11/02 10:53:12

    >>51768 匿名さん
    勝どき駅、武蔵小杉駅状態にならない??

  83. 51771 匿名さん 2018/11/02 10:54:21

    >>51770 匿名さん
    BRT 利用者もいるでしょうし大丈夫です。

  84. 51772 検討板ユーザーさん 2018/11/02 11:03:46

    みなさんが思ってる事はこういう事?

    https://wangantower.com/?p=15720

  85. 51773 匿名さん 2018/11/02 13:10:46

    >>51760 通りがかりさん
    晴海発だと15分に一本あるかないかだよね。
    6千戸弱のファミリー物件を供給したらちょっと厳しいかと思います。
    乗れる人数が地下鉄の1/10だよ。

  86. 51774 マンション検討中さん 2018/11/02 13:22:38

    最近は選手村の話ばかり。

  87. 51775 匿名さん 2018/11/02 13:48:44

    >>51773 匿名さん
    足りなければ増便するでしょう。

  88. 51776 検討板ユーザーさん 2018/11/02 14:05:48

    実需で賃貸住まいの人は3年4年分の家賃を考えてみよう。その期間の家賃払うなら、ローン減らした方が良いでしょう。市況や金利変動、5000戸の売れ行き、BRT頼りの交通など先行き不透明の中で、数年の待ちは正直得策じゃないかな。フラッグしか考えられない。という固い決心や投資なら別だけどね。

  89. 51777 匿名さん 2018/11/02 14:12:00

    ほどほどのゆとりがあって、そこそこの利便性が有れば良いよ。本来湾岸エリアの良さはそこなんだから。

  90. 51778 名無しさん 2018/11/02 14:42:19

    ウェスト北東角の2Lは人気なさそうですね

  91. 51779 匿名さん 2018/11/02 14:47:11

    >>51778 名無しさん
    商業・セントラル向きでしたっけ?
    確か単価安かった印象ですけどね。人気ないんですか?

  92. 51780 匿名さん 2018/11/02 14:48:15

    >>51778 名無しさん

    って言って買ったでしょ?笑

  93. 51781 マンション検討中さん 2018/11/02 15:00:56

    >>51779 匿名さん
    まっすぐセントラル方面です

  94. 51782 匿名さん 2018/11/02 15:03:51

    概要変わって今週は5戸ぐらい出たのかな?先週7戸で2週で12戸。月ペースで25戸〜30戸前後か。

  95. 51783 匿名さん 2018/11/02 15:08:07

    >>51778 名無しさん
    これですね。単価300ちょっと。


    1. これですね。単価300ちょっと。
  96. 51784 検討中さん 2018/11/02 23:48:42

    ここはBRTって始発ですか?

  97. 51785 匿名さん 2018/11/02 23:57:18

    >>51784 検討中さん
    はい。

  98. 51786 有明王子(認証済) 2018/11/03 00:09:26

    りんかい線、ゆりかもめ、BRTでは、輸送が限界に達するようですねー
    水上バスの選択肢が増えるようですー

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181103-00000014-jij-spo

  99. 51787 匿名さん 2018/11/03 00:12:42

    こんな案も出てますね。

    「観客用に水上バス案=臨海部の輸送対策―東京五輪」
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181103-00000014-jij-spo

    2020年東京五輪で競技会場が集まる東京臨海部での観客の輸送対策として、大会組織委員会と東京都が水上バスの活用を検討していることが2日、分かった。既存の公共交通機関だけでは不足する輸送力を補い、アクセスを分散するのが狙い。

  100. 51788 匿名さん 2018/11/03 00:13:36

    >>51786 有明王子(認証済)さん
    被りました(笑)

  101. 51789 有明王子(認証済) 2018/11/03 01:14:32

    >>51788 匿名さん
    OKですー

  102. 51790 匿名さん 2018/11/03 01:50:00

    >>51783 匿名さん

    こちらの4990万は、セントラル2L、2階ですよ。

  103. 51791 匿名さん 2018/11/03 01:58:17

    >>51790 匿名さん
    南ですか?北?

  104. 51792 匿名さん 2018/11/03 02:03:40

    >>51791 匿名さん
    北西だと思います。

  105. 51793 マンション検討中さん 2018/11/03 04:45:47

    結構値上がりしましたね。1期1次はウエストの北向き2LDKが10階で4890万でしたよ。

  106. 51794 マンション検討中さん 2018/11/03 05:11:50

    商業施設の完成度と集客力でここを買った方の明暗が別れますね。
    最新の計画とかどこかで見ることができるのでしょうか?

  107. 51795 eマンションさん 2018/11/03 05:14:11

    今セントラルって空いてる所、2Lと3Lだとどの辺りですか?

  108. 51796 eマンションさん 2018/11/03 05:39:00

    >>51794 マンション検討中さん
    最近の情報として、商業の方はC街区が2期までの繋ぎ(1.5期)として、劇場・TOPGOLF・商業テナントになるとアナウンスがありましたね。10年ほど利用後2035年に2期をオープンする様ですよ。

    https://www.kensetsunews.com/archives/247799

    C-1街区は駐車場棟
    C-2街区はスポーツエンタメ
    C-3街区は劇場

    【1.5期】
    2020年4月着工
    2021年4月完成(10年程利用)

    【2期】
    2031年10月着工
    2035年3月完成

    1. 最近の情報として、商業の方はC街区が2期...
  109. 51797 eマンションさん 2018/11/03 05:49:14

    あとは五輪後の周辺の開発情報が上がってましたね

    「有明レガシーエリアのまちづくりに向けた民間事業者からの事業提案の募集」


    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/22/03.html

    1. あとは五輪後の周辺の開発情報が上がってま...
  110. 51798 匿名さん 2018/11/03 05:58:08

    >>51796 eマンションさん
    1.5期の施設利用後は一度壊すのかな?
    それとも内のみ改修?

  111. 51799 匿名さん 2018/11/03 06:00:36

    >>51798 匿名さん
    工期が3、4年となってるから壊してかもしれないですね。

  112. 51800 匿名さん 2018/11/03 06:28:12

    B街区の商業棟1階に子ども家庭支援センターが入る

  113. 51801 名無しさん 2018/11/03 06:28:27

    >>51783 匿名さん

    はい、そうです

  114. 51802 匿名さん 2018/11/03 06:30:39

    >>51800 匿名さん
    イースト隣のこども園じゃなくて?

  115. 51803 匿名さん 2018/11/03 06:35:04

    セントラル南東


    1. セントラル南東
  116. 51804 匿名さん 2018/11/03 06:35:39

    >>51795 eマンションさん
    セントラル北西


    1. セントラル北西
  117. 51805 匿名さん 2018/11/03 06:49:35

    晴海フラッグ、さてどうなりますかね?

  118. 51806 匿名さん 2018/11/03 07:39:23
  119. 51807 検討板ユーザーさん 2018/11/03 08:46:41

    まだ高層角部屋狙えるんですね。ハルフも安そうで良いですが、やはり駅近がいいな。

  120. 51808 マンション検討板さん 2018/11/03 09:48:53

    >>51805 匿名さん
    あっち検討するならタワーですかね。ただ駅までが幾ら何でも遠過ぎる。

    それに、同じ時期に駅と繋がる勝どき東3200戸と、フラッグ向かいの豊海2000戸、月島3000戸が有るから価格次第でしょうけど、フラッグの駅距離だと後々しんどそう。その時に、景況感がどうなってるかも不透明だし、万が一が起きたらあの駅距離が相当響く。

    個人的には鉄道使わないから関係ないのですが、今の駅近史上主義の流れだと、そこは最低限徒歩圏内ぐらいは抑えておいた方が良いでしょうし。下手したら日本で一番駅遠なタワマンの可能性もありますからね。調べてませんが。。

  121. 51809 匿名さん 2018/11/03 09:52:47

    >>51808 マンション検討板さん
    地下鉄新線が…

  122. 51810 匿名さん 2018/11/03 12:59:59

    >>51809 匿名さん
    駅は恐らくトリトン前くらい。結局遠い。

  123. 51811 有明王子(認証済) 2018/11/03 13:52:46

    >>51808 マンション検討板さん
    選手村はBRTのバス停も遠いのでしょうかー
    中をグルグル回ることはないですよねー

  124. 51812 マンション検討中さん 2018/11/03 14:46:46

    >>51804 匿名さん
    セントラル北西2階はいくらですかね?

  125. 51813 匿名さん 2018/11/03 15:22:06

    >>51812 マンション検討中さん
    4990万だと思います。

  126. 51814 匿名さん 2018/11/03 15:38:24

    >>51812 マンション検討中さん
    少しは過去レス見ましょうよ。

  127. 51815 eマンションさん 2018/11/03 16:04:27

    結局ウエストとセントラルならどっちがオススメ?

  128. 51816 匿名さん 2018/11/03 16:06:36

    >>51815 eマンションさん
    コスパならセントラル

  129. 51817 マンション検討中さん 2018/11/03 16:12:10

    2LDKならウエスト。1平米広いから。ゆとりがある。

  130. 51818 マンション検討中さん 2018/11/04 00:38:57

    セントラルの低層2LDKだったら家賃どのくらい取れますかね?

  131. 51819 マンション検討中さん 2018/11/04 00:39:24

    商業施設のテナントなど、新しい情報ってまだ出てないでしょうか?

  132. 51820 名無しさん 2018/11/04 00:50:31

    >>51819 マンション検討中さん
    テナントなどの商業施設の詳細情報はまだ出て無いですね。最近だと昨日上がってた、C街区暫定利用(劇場とトップゴルフ)でしょうか。

    外観イメージぐらいですね。スーパーはイオンスタイルが濃厚の様です。

    https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.ph

  133. 51821 名無しさん 2018/11/04 00:56:47

    ↑うまくページが飛ばなかったので、、。

    https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.php

  134. 51822 匿名さん 2018/11/04 01:12:24

    >>51819 マンション検討中さん

    >51800
    >51806

  135. 51823 匿名さん 2018/11/04 01:36:08

    >>51818 マンション検討中さん
    平米3500円〜4000円前後?

  136. 51824 匿名さん 2018/11/04 01:38:18

    >>51815 eマンションさん
    セントラルはシャトルバスの発着や、コンシェルジュも居ますからね。

  137. 51825 匿名さん 2018/11/04 01:41:26

    >>51815 eマンションさん
    投資向けならウエスト。駅と商業施設へのデッキ直結、階下にコンビニ有るからアドバンテージになる。

  138. 51826 匿名さん 2018/11/04 01:46:53

    >>51825 匿名さん
    ウエストは高いからね。。セントラルの方がコスパいいでしょう。

  139. 51827 匿名 2018/11/04 01:51:02

    >>51823 匿名さん

    4000円は無理でしょう。
    よくて3500円じゃないですかね。

  140. 51828 匿名さん 2018/11/04 02:06:24

    >>51818 マンション検討中さん
    現状の賃貸より高く出せるのまちがいないので4000円前後では。商業施設に人気がでれば23万円位でもいけると思いますよ。

  141. 51829 マンション検討中さん 2018/11/04 02:22:06

    >>51828 匿名さん
    購入価格を5000万円とすると表面利回りで5.5%くらいですね。悪くないですね。

  142. 51830 匿名さん 2018/11/04 02:47:27

    当初投資用に買っても商業に魅力的なテナントが誘致されたら、自分で使いたくなりそうですね。

  143. 51831 eマンションさん 2018/11/04 02:50:25

    >>51820 名無しさん
    イベントホールがあって隣に劇場っているのかなぁ?

  144. 51832 匿名さん 2018/11/04 02:52:49

    >>51831 eマンションさん
    五輪後も商業施設の他に、イベントホールに来る人や、劇場に来る人の目にもついて、そういった意味でも色んな集客アプローチが有るのは良いのでは?

  145. 51833 匿名さん 2018/11/04 04:32:49

    何処になるんでしょうかね?

    政府がカジノを含む統合型リゾート(IR)の誘致に関する意向調査を各自治体に実施し、東京都が2日、「検討中」と回答したことが都への取材で分かった。小池百合子知事は「国の議論を注視する」と述べるにとどめていたが、IR実施法が7月に成立したことを踏まえ、検討を進めている。

    https://www.asahi.com/sp/articles/ASLC25R1GLC2UTIL02R.html

  146. 51834 匿名さん 2018/11/04 04:40:55

    >>51833 匿名さん
    東京なら中央防波堤か青海の外れ辺り。そのためのベイエリアビジョン。

    【IR解禁でプロジェクト具体化へ活動】米シーザーズ社、国内4カ所のIR施設開発構想案公表
    https://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2018/10/blog-post_43.html?m=...

  147. 51835 マンション検討中さん 2018/11/04 04:58:06

    >>51820 名無しさん

    イオンスタイルなんですか??
    イオンが手掛けるのはどこかに出ていましたが…
    途端に価値に疑問符画w

  148. 51836 匿名さん 2018/11/04 05:08:08

    >>51835 マンション検討中さん
    普段使いにも利用しやすくて良いじゃん。

  149. 51837 マンション検討中さん 2018/11/04 06:48:09

    >>51836 匿名さん
    え?ここを買う人って郊外の住宅地のようなイメージを想定して買ってるのかしら?
    将来的に近隣住民ではない集客もできる施設ができる事を想定して、ここを選んでるのではないかなあ。

  150. 51838 匿名さん 2018/11/04 06:55:39

    >>51837 マンション検討中さん
    スーパーですよね?住民からしたら下手に奇をてらって使い辛い店よりは、スーパーは日常使い出来る方が嬉しいでしょう。逆に希望やおススメな店は?

  151. 51839 匿名さん 2018/11/04 08:21:13

    いよいよ2号線も暫定ですが開通しました

    環状2号線が暫定開通=築地移転延期で着工遅れ―東京都
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181104-00000034-jij-pol

  152. 51840 匿名さん 2018/11/04 09:37:41

    >>51839 匿名さん
    良いですねー。

  153. 51841 匿名さん 2018/11/04 11:19:38

    >>51803 匿名さん
    パッと見だと残りは2LDKが多そうですが、需要ないんですかね?

  154. 51842 マンション検討中さん 2018/11/04 11:33:49

    >>51841 匿名さん
    1LDKよりは2LDKの方が需要ありそうですけどね。
    男の単身者が一人寂しく、キラキラの商業施設の近くに住みたいとも思えないんだが。

  155. 51843 有明王子(認証済) 2018/11/04 12:05:24

    環2暫定開通ですー
    問題点も出てきたので対策が早くされればありがたいですねー


  156. 51844 eマンションさん 2018/11/04 12:31:11

    >>51841 匿名さん
    2Lの需要それなりにありますよ。ここは2Lの戸数比率も多いからじゃないですかね?

  157. 51845 匿名さん 2018/11/04 14:29:11

    イオンスタイルだから、イオンの中でも少しオシャレ路線の少しだけグレードアップのイオンですよね?

  158. 51846 名無しさん 2018/11/04 14:30:38

    先日営業さんが、海外にある、amazonの日本初の実店舗が入るかもと言ってました!

  159. 51847 検討板ユーザーさん 2018/11/04 14:38:10

    >>51846 名無しさん
    あれかな?定員が誰も居なくて、そのままレジスルーで買い物出来るやつ??

  160. 51848 口コミ知りたいさん 2018/11/04 14:39:39

    >>51846 名無しさん
    スーパーですか?

  161. 51849 匿名さん 2018/11/04 14:41:27

    >>51848 口コミ知りたいさん
    じゃなく、コンビニ寄りな店ですかね?
    スーパーはイオンスタイルが濃厚。

  162. 51850 マンション検討中さん 2018/11/04 14:53:00

    >>51846 名無しさん
    少しずつ、そういった細かいテナント情報も出て来るんでしょうね。

  163. 51851 匿名さん 2018/11/04 14:55:04

    >>51842 マンション検討中さん
    まだ出てませんが投資でウエスト低層1L検討してます。

  164. 51852 匿名さん 2018/11/04 15:26:12

    Amazon Go?ホールフーズ?

  165. 51853 マンション検討中さん 2018/11/04 15:29:27

    営業さんからイオンスタイルは確定と聞きましたよ。

  166. 51854 マンション検討中さん 2018/11/04 15:32:36

    >>51853 マンション検討中さん

    情報ありがとうございます。
    やっぱりイオンなんですね…

  167. 51855 匿名さん 2018/11/04 15:37:10

    玉出がよかった。泣

  168. 51856 マンション検討中さん 2018/11/04 15:41:06

    高級路線のスーパーが良かった。
    超広域型スーパーがイオンでは、他の商業施設も期待できないかな。

  169. 51857 マンション検討中さん 2018/11/04 15:44:04

    >>51854 マンション検討中さん
    イオンスタイル、いいと思うんですが、逆にどういうスーパーがいいんですか?
    成城石井とかだと日常使いできない人もいるので、資産価値としてはイオンスタイルのほうが魅力的に感じる層も有明には多いと思うのですが。

  170. 51858 匿名さん 2018/11/04 15:50:23

    >>51852 匿名さん
    Amazon Go良いですねー。

  171. 51859 マンション検討中さん 2018/11/04 15:56:11

    >>51857 マンション検討中さん

    表現が難しいのですが、誤解を恐れず書きますと、イオンに行く層がこの街を形成する経済基盤か?ということです。
    イオンに併設して劇場とかイベントホール??とか。

    おっしゃるとおり成城石井とか紀伊国屋とかを普段使いできる層が主流で、郊外型スーパーなら東雲や豊洲にもありすから。

  172. 51860 マンション検討中さん 2018/11/04 16:03:02

    イオンスタイルとイオンは厳密にはコンセプトが違いますが、イオンという名前が大衆的ですよね。
    なんとか違うブランド名を打ち出してほしいですが、。

  173. 51861 匿名さん 2018/11/04 16:07:20

    豊洲の郊外型スーパーって文化堂のこと?

  174. 51862 匿名さん 2018/11/04 16:08:39

    >>51860 マンション検討中さん
    ホールフーズは良さそう。

  175. 51863 マンション検討中さん 2018/11/04 16:18:17

    >>51862 匿名さん
    確かに去年amazonがホールフーズマーケットを買収しているので、amazon goからの話の流れからするとあり得なくもないですね。
    イオンスタイルは確定と聞いている人も多いのでなんとも言えないですが。

  176. 51864 匿名さん 2018/11/04 16:57:56

    年収2000万円以下のカツカツ家庭には、イオンスタイルで十分だし、資産価値的にもいいよ。

  177. 51865 匿名さん 2018/11/04 20:46:13

    イオンより少し高級路線のイオンスタイルだから豊洲のよりオシャレだし、普段使い的にも価値的にもありじゃないですか??
    ピンクではなく黒をベースにしてて、専門店も充実してるので個人的にはイオンスタイルはいいなと思いました。

    1. イオンより少し高級路線のイオンスタイルだ...
  178. 51866 匿名さん 2018/11/04 20:51:10

    ここのAmazon実店舗、Amazon Instant Pickupらしいと聞きました。まぁ、まだ交渉段階なので変わる可能性ありですが、、、
    普段使いできる店舗とあれば、有明に人を集めるためにここでしかないという店舗もたくさん集めるようですね。

  179. 51867 匿名さん 2018/11/04 23:51:44

    成城石井とか紀伊国屋を普段使いって背伸びし過ぎじゃないですか??
    ここは億ションエリアではありませんよ〜。
    一部角部屋がそうなだけで、メインは6000〜8000万であって年収1500万前後、金融資産5000万以下辺りがターゲットになるかと思いますよ。

    自分がその位置にいれば分かるはずですが、まだまだ節約もしながら資産形成していくレベルですよ。

  180. 51868 匿名さん 2018/11/04 23:53:00

    >>51859 マンション検討中さん

    イオンに行く層が主流でしょう。

  181. 51869 マンション検討中さん 2018/11/04 23:58:25

    イオンラウンジあるといいな。

  182. 51870 口コミ知りたいさん 2018/11/05 00:24:32

    >>51866 匿名さん
    【Amazon Instant Pickup】
    https://japanese.engadget.com/2017/08/16/instant-pickup/

  183. 51871 匿名さん 2018/11/05 00:29:08

    >>51862 匿名さん
    ホールフーズ
    イオンスタイルとコンセプトは似てるのかな?

    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/welove.expedia.co.jp/destination/usa/...

  184. 51872 匿名さん 2018/11/05 00:29:58

    スーパーはAOKIの有明店が入ればいいのになー

    ちょっと高いけど魚とか肉の品質の良いお店が欲しい。イオンや文化堂と差別化されててちょうど良い。

    イオンスタイルのスーパーがAOKI的な感じなら全く文句なし

  185. 51873 検討板ユーザーさん 2018/11/05 01:47:32

    >>51866 匿名さん
    これから徐々に詳細が分かって来るんですね。ここにしか無い店ってなるとなんだろう?いずれにしても楽しみ。

  186. 51874 匿名さん 2018/11/05 01:56:08

    2号線開通しましたね!かなりの時短。

  187. 51875 有明王子(認証済) 2018/11/05 02:19:27

    >>51865 匿名さん
    カッコいいですー

  188. 51876 匿名さん 2018/11/05 02:23:31

    >>51870 口コミ知りたいさん
    アマゾンピックアップは宅配サービスの延長的な感じ?

  189. 51877 匿名さん 2018/11/05 02:27:31

    >>51876 匿名さん
    ちょっと違います。

  190. 51878 匿名さん 2018/11/05 02:53:32

    >>51874 匿名さん
    初めは体験者通行が多いから少し混雑してますが、数ヶ月もすれば今よりスムーズになるかな?ただゆくゆくはBRTが運行しますから、その時にどうなるか。アクセス手段はBRT以外にも幾つか想定しておいた方が良いかも。

  191. 51879 匿名さん 2018/11/05 02:55:12

    >>51878 匿名さん
    今よりは格段に良くなりますよ

  192. 51880 匿名さん 2018/11/05 04:23:38

    先週ここのMR見学の勧誘DMがなぜか楽天から送られてきた。MRに行くだけで楽天ポイント3,000くれるんだって。住友って余裕あるんですね。MRに人呼ぶだけにこんなコスト掛けるなんて。この物件にさして関心無かったんだけど、暇な土日にでも行ってみる。築地のMRまでは近いんで。契約しちゃったら思うつぼだな笑。

  193. 51881 検討板ユーザーさん 2018/11/05 04:39:15

    >>51878 匿名さん
    専用レーンじゃないから、場所や時間帯によっては混雑するかも。特に築地・新橋辺り。まぁ選択肢が増えるのは良い事ですけどね。

  194. 51882 匿名さん 2018/11/05 04:43:39

    >>51881 検討板ユーザーさん
    鉄道乗る人も居れば、バス乗る人も居るし、自家用車や、自転車の人も居る。移動手段が増えるのは良いですよ。

  195. 51883 匿名さん 2018/11/05 07:16:19

    ダイワ有明と野村東雲のスレは晴海フラッグの話題が出てから一気に閑散としてしまいました。やはり今後も湾岸はタワマンの方が競争力がありそうです。

  196. 51884 匿名さん 2018/11/05 08:34:19

    >4050>4267>12151>15001
    >27538>27628>28843>41839

    >41839

    日比谷「五輪記念」公園に再整備へ…野音も改修
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181105-00050040-yom-soci

  197. 51885 検討板ユーザーさん 2018/11/05 09:21:58

    >>51874 匿名さん
    開通しましたね。上りはやや混んでましたが、少しすれば落ち着くかな?

    https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20181104/0020920.html

  198. 51886 匿名さん 2018/11/05 10:19:54

    >>51883 匿名さん
    そうなんですか?

  199. 51887 匿名さん 2018/11/05 10:38:16

    >>51866 匿名さん
    Amazon Instant Pickupなんですね。
    Amazon Goかと思いました。

  200. 51888 匿名さん 2018/11/05 10:41:45

    現時点でテナントってどれぐらい確定してるんですかね?営業は情報持ってるのかな?

  201. 51889 名無しさん 2018/11/05 10:42:25

    >>51888 匿名さん
    半分ぐらい?

  202. 51890 匿名さん 2018/11/05 10:44:33

    >>51888 匿名さん
    確定してるのと未定な店まちまちなのでは?だから未確定な段階で、あまり口外する事も出来ないのかも。

  203. 51891 匿名さん 2018/11/05 10:47:09

    >>51888 匿名さん
    話せるかは別として、当然情報は持ってると思います。

  204. 51892 匿名さん 2018/11/05 10:56:27

    スーパーはイオンスタイル確定って情報は信憑性に欠けるのでしょうか?営業に言われたという話自体も含めて。

  205. 51893 匿名さん 2018/11/05 11:16:06

    >>51892 匿名さん
    どうでしょう?誰か見学に行かれた人が確認したのかな?私はここでの書き込みでイオンスタイルというのを知りました。

  206. 51894 匿名さん 2018/11/05 11:17:28

    >>51893 匿名さん
    確か有明王子さんの情報じゃなかったですか?

  207. 51895 匿名さん 2018/11/05 11:23:39

    >>51894 匿名さん

    >39364さん
    >41060さん
    >51853さん

    からの情報ですね

  208. 51896 匿名さん 2018/11/05 11:32:57

    私は営業からイオン系で確定だとは聞きました。イオンスタイルとまでは聞きませんでした。
    確定と言ってもおそらくまだ本契約ではなく仮契約的なものでイオンがキャンセルしようと思えばできる状態ではないかとは思いますね

  209. 51897 匿名さん 2018/11/05 11:34:52

    >>51896 匿名さん

    とすると現時点では

    確定:子ども家庭支援センター
    暫定:イオン系スーパー

    ですね。

  210. 51898 匿名さん 2018/11/05 11:35:43

    来年になればポツポツ情報が出てきますかね

  211. 51899 匿名さん 2018/11/05 11:38:38

    イオンがキャンセルしない限りスミフとしては他を募集してぶつける事はしないよって事ですかね

  212. 51900 マンション検討中さん 2018/11/05 11:38:44

    晴海フラッグの公式サイトを見たら
    ここがちっぽけに見えてきた

  213. 51901 匿名さん 2018/11/05 11:40:07

    >>51865 匿名さん
    豊洲にイオンはないよ。
    土地勘ない人だね。

  214. 51902 匿名さん 2018/11/05 11:40:56

    >>51901 匿名さん

    aokiのことを言ってるのだと思われ

  215. 51903 マンション検討中さん 2018/11/05 11:41:41

    >>51901 匿名さん
    東雲と間違えたのでしょう

  216. 51904 匿名さん 2018/11/05 11:53:51

    >>51903 マンション検討中さん

    たぶんそれだね。

  217. 51905 匿名さん 2018/11/05 12:07:29

    >>51900 マンション検討中さん
    戸数も広さも違うし、そもそも駅からの距離やコンセプトも違うので比較対象ではないと思われ。

  218. 51906 匿名さん 2018/11/05 12:08:41

    >>51888 匿名さん
    オープンが近づくにつれて少しずつ情報も出て来ると思います。

  219. 51907 匿名さん 2018/11/05 12:10:44

    >>51866 匿名さん
    Amazon Instant Pickupは面白そう

  220. 51908 匿名さん 2018/11/05 12:12:29

    やはりみなさん商業はスーパーへの関心が高いんですね。

  221. 51909 匿名さん 2018/11/05 12:13:16

    >>51908 匿名さん
    飲食店も気になりますね

  222. 51910 匿名さん 2018/11/05 12:14:37

    >>51908 匿名さん
    利用頻度が一番高そうなので。

  223. 51911 匿名さん 2018/11/05 12:15:21

    私も営業さんから、イオンスタイル確定と聞きました。
    ほんとに?と聞き返したら、確定とのこと。
    ネットに落ちてないだけで、公表できる事実っぽいような感じでした。

  224. 51912 匿名さん 2018/11/05 12:20:03

    晴海フラッグはHPの作りが秀逸過ぎる。晴海に行ったことのない人は完全に取り込まれちゃうだろうな。

  225. 51913 匿名さん 2018/11/05 12:20:38

    >>51890 匿名さん

    営業さんによるんですね

  226. 51914 匿名さん 2018/11/05 12:21:14

    >>51912 匿名さん

    正直見づらい

  227. 51915 匿名さん 2018/11/05 12:29:02

    これからテナントの本契約に入ってくるところらしいよ。
    たくさん求人募集出てるね。

    https://employment.en-japan.com/desc_910996/?aroute=28

  228. 51916 匿名さん 2018/11/05 12:31:30

    >>51915 匿名さん

    まだ誘致中か。大規模だしな

  229. 51917 マンション検討中さん 2018/11/05 12:40:37

    「大人の身近なリゾート」でイオンスタイルなの?
    最上階にプール併設してとかいろいろリゾート感出そうと頑張っているみたいたけど、コンセプトに矛盾があるように感じるなー。

  230. 51918 匿名さん 2018/11/05 12:43:11

    スパ入るのは決まったみたいだよ

  231. 51919 匿名さん 2018/11/05 12:44:01

    >>51918 匿名さん

    リゾート地じゃないしね。スーパーは現実的な路線のほうが幸せになれる人が大多数でしょう。

  232. 51920 匿名さん 2018/11/05 12:44:19

    >>51918 匿名さん

    みたいとは?

  233. 51921 匿名さん 2018/11/05 12:46:30

    希望が強いならぜひ誘致のキャリア採用に応募してより良くしてみるのもいいかもね。

  234. 51922 匿名さん 2018/11/05 12:50:12

    ダイワロイネットホテルのセブン以外のテナントがガラってるような希ガス

  235. 51923 匿名さん 2018/11/05 12:50:26

    ここでも募集してるよ

    https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.php

  236. 51924 匿名さん 2018/11/05 12:53:39

    >>51922 匿名さん
    これからですよ。
    ここが出来て、五輪が開催され、って流れでしょう。羽田空港アクセス線などインバウンド対策も今後本格化するでしょうし。

  237. 51925 匿名さん 2018/11/05 12:56:01

    >>51923 匿名さん

    それホテルの従業員でしょ。駅前だしホテルは堅いと思う

  238. 51926 有明王子(認証済) 2018/11/05 13:50:08

    3期5次で一気に放出されましたー
    ブログも更新されてますー

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/415/

  239. 51927 匿名さん 2018/11/05 14:02:42

    1L低層出ましたね。ウエスト?セントラル?

    1. 1L低層出ましたね。ウエスト?セントラル...
  240. 51928 匿名さん 2018/11/05 14:05:58

    >>51927 匿名さん
    単価的にウエストじゃないですか?

  241. 51929 匿名さん 2018/11/05 14:09:16

    >>51926 有明王子(認証済)さん
    いつも思うのですが、王子さんは他の誰よりもアンテナ張ってますよね。

    検討してないのに。。

  242. 51930 匿名さん 2018/11/05 14:11:34

    >>51927 匿名さん
    イーストに向けて動き出したかな。

  243. 51931 匿名さん 2018/11/05 14:13:21

    >>51927 匿名さん
    サイトの概要表記、棟ごとに分けて貰えるとありがたい。

  244. 51932 有明王子(認証済) 2018/11/05 14:20:46

    >>51929 匿名さん
    検討中ですー

  245. 51933 マンション検討中さん 2018/11/05 14:42:55

    >>51927 匿名さん
    43.21平米は、セントラル南東向きです。
    ウエスト低層は、まだ未公開です。

  246. 51934 匿名さん 2018/11/05 14:44:33

    今回70戸とかなり出しましたねー。
    さてさて何処でしょう。

    1. 今回70戸とかなり出しましたねー。さてさ...
  247. 51935 匿名さん 2018/11/05 14:45:32

    南東

    1. 南東
  248. 51936 マンション検討中さん 2018/11/05 14:46:36

    >>51934 匿名さん
    これ、かなり古い情報ですか?

  249. 51937 匿名さん 2018/11/05 14:53:25

    >>51936 マンション検討中さん
    10月初めです。結構変わってます?

  250. 51938 匿名さん 2018/11/05 15:39:20

    >>51936 マンション検討中さん
    私が知る限りではもう少し変わってます。中層と低層がもう少し進んでます。

  251. 51939 マンション検討中さん 2018/11/05 21:05:29

    >>51929 匿名さん
    デベだから詳しいだけです。

  252. 51940 有明王子(認証済) 2018/11/06 00:21:12

    >>51939 マンション検討中さん
    デヘなら自分から情報取りに行かないですよー
    湾岸エリアは常に変わってるので、積極的に情報は仕入れてますー
    検討するのも一苦労なんですー

  253. 51941 評判気になるさん 2018/11/06 00:30:34

    今回3期5次の70戸は全てセントラルでしょうか?イーストという事もある?

  254. 51942 匿名さん 2018/11/06 01:54:07

    >>51941 評判気になるさん
    イーストは売り切った後だと思います。

  255. 51943 匿名さん 2018/11/06 11:05:53

    >>51901 匿名さん
    イオン東雲店だけど、豊洲駅の方が東雲駅より近いんじゃない?ほぼ同じくらいか。ま、豊洲でも東雲でもどっちでも

  256. 51944 eマンションさん 2018/11/06 11:15:31

    >>51943 匿名さん

    住所が東雲なので、仕方ないですな。

  257. 51945 匿名さん 2018/11/06 11:47:41

    大量放出なのに、過疎化が加速してますね。

    フラッグの影響でしょうか。心配です。

  258. 51946 匿名さん 2018/11/06 11:55:18

    >>51945 匿名さん

    マンコミに書き込んでる人って基本、単なる野次馬だから関係ないですよ。しかも湾岸中心にほぼ同じメンバーだから選手村に集まってしまうと他は閑古鳥となる。

  259. 51947 匿名さん 2018/11/06 12:02:27

    >>51922 匿名さん

    2階のジムとレストランは危ないかも

  260. 51948 匿名さん 2018/11/06 13:03:12

    >>51946 匿名さん
    選手村のスレはもうありますか?

  261. 51949 匿名さん 2018/11/06 13:14:16

    >>51940 有明王子(認証済)さん
    暇なんですか?
    それとも仕事するふりして
    マンコミ?

  262. 51950 匿名さん 2018/11/06 13:16:22

    >>51944 eマンションさん
    住所が豊洲と東雲じゃ、
    雲泥の差ですなー

  263. 51951 通りがかりさん 2018/11/06 13:58:17

    >>51949 匿名さん
    王子は出張が多く、機内で暇なため、その時間を利用して情報収集しています。
    仕事はあまりサボっていません。

  264. 51952 匿名さん 2018/11/06 17:29:24

    >>51948 匿名さん

    選手村スレは…ありまぁっす!

    【掲示板】【地域スレ】HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画ってどうですか?|マンションコミュニティ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/

  265. 51953 通りがかりさん 2018/11/06 22:23:54

    >>51952 匿名さん
    あったんすね!あざーす
    ここも閑古鳥ですかねー

  266. 51954 有明王子(認証済) 2018/11/06 22:40:22

    環2から、こんな風に見えるんですねー

  267. 51955 有明王子(認証済) 2018/11/06 22:41:45

    >>51951 通りがかりさん
    その通りですー
    移動中は時間ありますー
    仕事するわけにもいかないですからねー

  268. 51956 通りがかりさん 2018/11/06 22:49:30

    >>51955 有明王子(認証済)さん
    有明王子さんは、ハルミフラッグも候補に入れてますか?
    参加までに、プロ検討者のご意見をお聞かせください。

  269. 51957 匿名さん 2018/11/06 22:58:51

    プロ検討者っているんですねー

  270. 51958 マンション検討中さん 2018/11/06 23:04:20

    4年後の入居だと、例えば独身が結婚して子供2人目が出来るぐらいの期間ですかね。
    家族構成は購入する間取りにも影響するし、なかなか難しいですよね。。

  271. 51959 有明王子(認証済) 2018/11/06 23:10:06

    >>51956 通りがかりさん
    話題性はありますので一通り調べてますー
    現状、駅距離が遠いのと、板状マンションの団地感、タワーの入居時期が遅いことを考えると、まずは検討からは外そうと思いますー
    仮にここを購入しても、買い替えもできますー
    有明とは全くコンセプトが違うのであまり検討者は被らないと思いますー

  272. 51960 通りがかりさん 2018/11/06 23:21:44

    >>51959 有明王子(認証済)さん
    そうなんですね。では名前は
    晴海団地withT (Tower)
    て感じですかね。
    貴重なプロのご意見、ありがとうございます!

  273. 51961 匿名さん 2018/11/06 23:27:14

    コンセプトはさておき、ここでも交通機関としてBRTメインで考えてる人は少なくないと思いますが、そういう人は気になるでしょうね、晴海フラッグ。

  274. 51962 匿名さん 2018/11/07 00:13:26

    橋へのペデストリアンデキッキの鉄骨立ち上がってきたね

  275. 51963 匿名さん 2018/11/07 00:53:29

    >>51962 匿名さん
    先日住民板では鉄骨立ち上がる前の画像はアップされてましたが、もう立ち上がったんですね。

  276. 51964 匿名さん 2018/11/07 00:55:29

    >>51954 有明王子(認証済)さん
    自転車で通りましたが快適です。

  277. 51965 匿名さん 2018/11/07 00:56:39

    BRTメインと、BRTオンリーはだいぶ違う気がしますが。。

    こっちは駅近で選んでいる人も多いと思うので、だいぶ選ぶ基準が違う気がします。

  278. 51966 匿名さん 2018/11/07 01:21:36

    >>51965
    晴海フラッグは都心に近い分、気軽にタクシーや自転車等も使えるのでBRTオンリーというわけではないかと。都バス増加やシャトルの可能性もあります。
    有明からBRTで通勤する人が、りんかい線やゆりかもめをどれだけ使うかにもよりますかね。

  279. 51967 匿名さん 2018/11/07 01:23:32

    >>51965 匿名さん
    BRTもまだ未知なので、移動手段の選択肢が多いのは良いですね。鉄道・バス・自転車・自家用車など。フラッグはあの世帯数でBRTと都バスメインという所が少し不安要素。

  280. 51968 匿名さん 2018/11/07 01:25:45

    流石に今から4年は長いかなぁ。金利や市況も不透明だし。

  281. 51969 匿名さん 2018/11/07 01:28:52

    価格にもよるよね。言われてる270万、280万なら駅距離や、板マンを考えると極端に安くはないし。

  282. 51970 匿名さん 2018/11/07 01:33:45

    ハルフは将来手放す時に現状だとバス停徒歩表記しか出せないのと、その頃には周辺で8000戸超が売り出されるからね。勝どき東に関しては通路で駅に繋がる予定だし。4年後は市況も金利も不透明だから、もし悪化してたらあの駅距離は相当ハンデだし、住んでて精神衛生上もよろしくないかと。

  283. 51971 匿名さん 2018/11/07 01:35:01

    まぁ究極の青田買いになる。

  284. 51972 名無しさん 2018/11/07 01:39:51

    >>51962 匿名さん
    画像って無いですよね?

  285. シティタワーズ東京ベイ
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    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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    未定

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    未定

    1LDK~3LDK

    43.9m2~208.17m2

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    2LDK+S・3LDK

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    未定

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    千葉県浦安市北栄2丁目

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    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

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    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

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    1LDK

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    東京都練馬区春日町3-2016-1

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    3LDK

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    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

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    5790万円~9590万円

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    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

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    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

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