物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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49701
匿名さん 2018/09/21 12:20:16
しかし、3連休だから買い煽りが多いな〜
お疲れ様です。
来場客少なくて、食事券3000円で釣り
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49702
匿名さん 2018/09/21 12:22:48
>>49694 匿名さん
来賓者って誰でしょうね?有識者とかその辺の人?
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49703
匿名さん 2018/09/21 12:26:00
私も有明に住んでますが、既に鉄道もあるしBRTも開通しますし、現状で問題ないかな。地下掘るのも莫大な費用と工期が掛かるでしょうし、何年も工事して周辺が通行止めになるのもね。
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49704
匿名さん 2018/09/21 12:28:42
>>49702 匿名さん
議員さんとかですかねえ。
築地再開発に絡めて湾岸地下鉄決まりそうなので、学者さんとか築地関係者かもなあ
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49705
匿名さん 2018/09/21 12:30:52
>>49691 匿名さん
臨海地下鉄に関するストレートな会議。どういった話し合いがされるのか気になるな。
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49706
匿名さん 2018/09/21 12:31:01
>>49703 匿名さん
まあ、湾岸地下鉄は都民のためにも東京のためにもなりますし、早く実現すれば良いかなと思います
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49707
匿名さん 2018/09/21 12:31:51
湾岸地下鉄できたら、東京駅ま15分とかになるんでしょうね。
値上がりしそうだし、有明民のためにもなりそう
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49708
匿名さん 2018/09/21 12:33:15
中央区に任せっぱはいかんでしょう。今後、江東(豊洲・有明地区)も協賛してくべき。
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49709
匿名さん 2018/09/21 12:36:05
それより、東京都は湾岸地下鉄作るって万葉に約束しちゃったみたいよ
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49710
匿名さん 2018/09/21 12:39:44
豊洲や有明に住んでる人、これから住む人で湾岸地下鉄に反対する人っているの??どうして?意味が分かんない。
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49711
マンション掲示板 2018/09/21 12:41:48
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49712
匿名さん 2018/09/21 12:45:35
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49713
匿名さん 2018/09/21 12:52:21
>>49712 匿名さん
たまにはね。ばっかは胸やけするけど。。
それにしても中央区の連合町会は積極的ですね。こちら側も見習わなければ。
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49714
匿名さん 2018/09/21 13:03:00
>>49710 匿名さん
五月蝿い外野が多いですからね。正直そういうのが面倒臭いんだと思いますよ。まぁ、決定すれば更に利便性も向上するし皆利用するでしょうね。
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49715
匿名さん 2018/09/21 13:15:05
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49716
匿名さん 2018/09/21 13:37:04
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49717
有明王子(認証済) 2018/09/21 13:44:03
>>49690 匿名さん
キャンセル住戸待ちって可能なのでしょうかー
供給済で欲しいところはあるんですよねー
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49718
評判気になるさん 2018/09/21 13:45:07
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49719
有明王子(認証済) 2018/09/21 13:50:31
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49720
匿名さん 2018/09/21 13:56:37
>>49719 有明王子(認証済)さん
自主的な人身事故は聞いたことがないから純粋にイベント時混雑の危険回避が目的なんでしょうね。遅れて大井町駅にも設置されます。
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49721
eマンションさん 2018/09/21 14:00:45
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49722
匿名さん 2018/09/21 14:12:14
>>49721 eマンションさん
江東区の人口は51万人、そのうち湾岸地下鉄に該当する駅周辺の区民数 有明1万人と豊洲6丁目5千人。やる気にならないでしょう。
それより江東区民全体から見れば、豊住線の方がはるかに有益です。
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49723
匿名さん 2018/09/21 14:17:13
3連休の集客に必死過ぎ!
もう既に、苦戦してきているのがバレちゃうよー
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49724
匿名さん 2018/09/21 14:17:36
豊住線が決まってから、湾岸地下鉄を決めればよいのでは?
順番で良いと思うよ。
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49725
マンション検討中さん 2018/09/21 14:24:05
>>49717 有明王子(認証済)さん
キャンセル出なかったら買わないってこと?
結局は買う買う詐欺?
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49726
匿名さん 2018/09/21 14:26:40
小池が本気で動けば良いのでは?豊洲も彼女のせいで大変な実害を受けてる訳だし。ただ、地下鉄決めたからそれでチャラになるって話でもないけどさ。
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49727
匿名さん 2018/09/21 14:27:52
>>49724 匿名さん
はい、豊住線が先ですね。
湾岸の土地利用については、東京都港湾局の権力が強く、江東区にとってはあまりメリットがないんですね。
一方、豊住線が出来ることで、JR錦糸町、半蔵門線と都営新宿線の住吉、東西線東陽町、有楽町線豊洲間のアクセスが飛躍的に良くなりますから、豊洲や東陽町のオフィス需要が格段に上がると思います。これはもう、まずは豊住線が出来てから、湾岸新線になるでしょうね。
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49728
匿名さん 2018/09/21 14:40:52
江東区 区長への手紙(区へのご意見)
江東区政における地下鉄の話題は常に8号線となっておりますが、我々臨海部の区民には関心がありません。我々は住吉に用事は無く、都心部とのアクセスに困っているのです。
本年4月の国土交通省交通政策審議会での「都心部・臨海地域地下鉄構想」が我々の切実な願いを叶える事業です。
この「都心部・臨海地域地下鉄構想」は江東区民は置き去りの中、中央区の努力で事が進んでおります。その為、江東区内の駅が「市場前」と「新国際展示場駅」の二駅が案となっており、我々有明北地区の住民はまたしても蔑ろにされる恐れがあります。
これから飛躍的に住民が増え、オリンピック関連施設整備でインフラも充実する有明北地区に新駅が必要ないと御考えなのでしょうか?
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49729
匿名さん 2018/09/21 14:42:42
>>49728 匿名さん
回答
都心部・臨海地域地下鉄構想は、中央区が平成26年度から検討を始めた路線ですが、本年4月に公表された交通政策審議会の答申では、事業性の課題や検討熟度の低さに加え、常磐新線延伸(秋葉原~東京(新東京))との一体整備など、事業計画の検討が必要であるとの指摘がなされております。
また、本年6月には、江東区も参画する「都心と臨海副都心とを結ぶBRT協議会」での検討を踏まえ、東京都より「都心と臨海副都心とを結ぶBRTに関する事業計画」が公表されており、平成32年からの有明地区の運行や、停留施設設置等の計画が示されております。
こうした状況を勘案しまして、区としましては、都心部・臨海地域地下鉄構想については、設置駅等の検討も含め、当面は中央区をはじめとした関係団体の動向を注視してまいりたいと考えております。
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49730
匿名さん 2018/09/21 14:49:47
>>49724 匿名さん
湾岸地下鉄って名前、りんかい線のほうがふさわしい気がする
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49731
匿名さん 2018/09/21 14:59:23
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49732
マンション検討中さん 2018/09/21 15:05:47
もともと「都心・臨海地下鉄新線」は中央区が発起人だから、江東区はあまりとやかく言えない部分があるのでは?ただ、本格的に動けば協力していくというスタンスかと。
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49733
有明王子(認証済) 2018/09/21 15:13:02
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49734
匿名さん 2018/09/21 15:17:39
江東区 区長への手紙(区へのご意見)
江東区は今まで東京8号線構想のみに注力していたと思いますが、今後、臨海地域地下鉄構想も東京8号線構想と同様の扱いとしてプロジェクトを推進していくのでしょうか。
江東区は東京8号線のみに注力し、臨海地域地下鉄構想は構想外として考えているように思えます。
今後、オリンピックが開催され、そこで開発された施設を負の遺産にしないためにも、臨海地域地下鉄構想は絶対に必要なのではないでしょうか。
回答
状況を総合的に勘案しまして、区としましては、東京8号線延伸と同様のプロジェクトとして扱うことは難しいと認識しております。当面、中央区など課題解決に最も関係のある自治体の動向を注視してまいります。
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49735
匿名さん 2018/09/21 15:30:45
>>49734 匿名さん
これ見ると区(区長)にちゃんと要望出してる人居るんだねー。でも、返答を見ると江東区としては熱低いかな。これじゃ、決まれば完全にこちら側は便乗の形になっちゃうじゃん。。
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49736
匿名さん 2018/09/21 15:51:59
まあ、中央区にお金出してもらったほうが良いと思う
有明民は漁夫の利。
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49737
匿名さん 2018/09/22 04:14:35
東洋経済見たらここ、販売不調って書いて有りましたよ。
どれが真実でしょうか?
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49738
匿名さん 2018/09/22 04:59:49
価格表は契約済みじゃなく供給済みにして、売れてないけど売れてる感出しているんだね。
契約してないのに、契約済みにしたら詐欺になるからね。
この掲示板の異常な買い煽り、ほとんど◯◯でしょ。
今日の午前中の投稿がないのは、電話勧誘で忙しかったのでしょう。
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49739
匿名さん 2018/09/22 05:36:08
まあここは戸数が約1500戸と超大規模ですからね。500戸売れても3分の1ですが、普通の大規模マンションなら完売レベルです。
2025年までには完売すると思いますけどね。
その頃には外壁は排ガスや海風の影響でボロボロかもしれませんが。
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49740
匿名さん 2018/09/22 06:02:40
こんだけあったら完売は無理じゃない?アウルタワーみたいか感じになるよ
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49741
マンコミュファンさん 2018/09/22 06:44:17
2期19次始まりましたねー。
5090万の2Lはセントラルかな?
第2期19次
販売概要
販売スケジュール
平成30年9月21日先着申込み受付開始
販売戸数
14戸
販売価格
5,090万円~9,390万円
最多価格帯
5,100万円台・9,300万円台(各3戸)
間取り
2LD・K~3LD・K
専有面積
54.24m2~79.88m2
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49742
検討板ユーザーさん 2018/09/22 06:52:24
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49743
匿名さん 2018/09/22 07:39:30
一ヶ月25戸程度の契約のペースみたいです。単純計算だと、あと3〜4年で完売でしょうか。そううまくはいかないんでしょうけど。
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49744
匿名さん 2018/09/22 08:46:58
土が汚れてなければ、腐海の植物は毒を出さない。土が汚れているんです。ユパ様。 byナウシカ
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49745
匿名さん 2018/09/22 10:54:33
ワールドシティタワーズも完売に10年ぐらいかかったとどこかで読みましたし、ここもすみふは時間かけて売っていくつもりなのでしょうね。
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49746
匿名さん 2018/09/22 11:53:50
まあ、開発が進めば、値上げしながら販売できるし、スミフにとっては最も良いパターンでは?
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49747
匿名さん 2018/09/22 12:21:23
なら新宿は今いくら? 新宿は開発で上がったの? 笑 まだまだ素人だね。
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49748
匿名さん 2018/09/22 12:24:01
開発後の都心が坪250まで下がった。ついこの前の話だよ。もうどうでもいいの? もうあり得ないの? 都合よくない? 笑
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49749
匿名さん 2018/09/22 12:46:00
>>49748 匿名さん
どうしたの?検討してないの?買う気ないの?どうでもいいの?興味ないスレに連投して都合よくない? 笑
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49750
匿名さん 2018/09/22 12:47:03
>>49747 匿名さん
なぜいつも新宿なの? 新宿を買ったの? 笑 いや、まだまだ迷い人だね。
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49751
マンション検討中さん 2018/09/22 12:55:14
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49752
匿名さん 2018/09/22 13:08:03
皆さん気になられてる様なので、目視ですが現時点での進捗具合です。ざっくりなので多少前後するかもですが。価格(セントラル)は先日上がってたこちらのツイッターを参考にして下さい。
https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1042391878748917760?s=...
ウエスト全体396戸のうち残り157戸
1L 残り45戸
2L 残り70戸
3L残り42戸
供給済239戸
セントラル全体720戸のうち残り340戸
1L残り29戸
2L残り165戸(中135戸、角30戸)
3L残り146戸(中56戸、角90戸)
供給済380戸
※価格が出てる部屋は供給済みに含めてません。
2棟全体1116戸のうち残り497戸
1L残り74戸
2L残り235戸
3L残り188戸
供給済619戸
ここの所で20戸~30戸を追加で出したみたいなので、2棟でざっと残りが460、470戸程でしょうかね。確か竣工までに供給900戸?1000戸程?を見てるって言ってましたっけ?900戸なら月20戸ペース、1000戸なら月30戸弱のペース。1Lと3Lは今後もスムーズに出そうですが、あと1年ちょっとで2Lがどこまで進むか。
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49753
匿名さん 2018/09/22 13:14:02
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49754
匿名さん 2018/09/22 14:24:19
そもそも東京の不動産は世界的に見ても激安だからね。
ここなら、2倍くらいまで跳ね上がりそう。
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49755
匿名さん 2018/09/22 22:53:57
>>49754 匿名さん
ここが2倍になったら一般庶民は東京に住めなくなりますよ。悲しい
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49756
匿名 2018/09/23 00:13:34
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49757
匿名さん 2018/09/23 02:42:46
物件概要更新されてますね。18次含めて73ってことは8戸売れたのかな。確か17次以前72、18次が9戸だった気がする
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49758
匿名さん 2018/09/23 02:48:30
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49759
匿名さん 2018/09/23 03:20:09
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49760
匿名さん 2018/09/23 03:24:34
>>49759 匿名さん
安い
立ち上がって来てイメージ出てきた
五輪や消費税の意識
後発への期待が薄い
BRTなど今後の開発への期待
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49761
匿名さん 2018/09/23 03:30:54
>>49755 匿名さん
庶民が東京に住める事自体が異常なのよ。
都心と湾岸は外国人富裕層が住むエリアになるよ。もちろん日本人でも富裕層なら住めるけど。
都心や湾岸は値上がりし、庶民は郊外に住む時代になる。
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49762
マンション検討中さん 2018/09/23 04:05:28
>>49761 匿名さん
それは大袈裟。都内に住居いくつあると思ってるの?埋め尽くせるほど富裕層いないから。
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49763
匿名さん 2018/09/23 04:07:51
>>49762 マンション検討中さん
都心と湾岸と書かれてますよ。すごく限定されています。
それくらいの富裕層なんていくらでも出てくるかと。
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49764
マンション検討中さん 2018/09/23 04:28:47
>>49763 匿名さん
山手線近郊ってイメージですかね。
このエリアに住みたい富裕層ってそんなにいますかね。。
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49765
匿名さん 2018/09/23 04:36:35
渋谷の駅上もマンションになるだろうね。月島の駅直結でガッカリした記憶ある。開発なんてあるわけないじゃん。駅前がマンションだらけ、結局、東京全体がただの住宅地になるだけじゃない? 笑
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49766
匿名さん 2018/09/23 04:42:15
緑地解放
永遠に増え続ける埋立地
内勤者の拡大
タワー化による無限域の住居
戸数は簡単に10倍になり得る。
マンション建設の地獄だよ。
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49767
匿名さん 2018/09/23 04:45:27
街一つ分の住民を、小さなのタワーに押し詰めて、空いた土地へさらにマンションが建てられる。地獄の始まり。
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49768
匿名さん 2018/09/23 04:49:54
マンションだらけで、どんどん東京が地方に近づいてる感じ。特に中央区の住宅化が酷いね。もう終わったのかな。低地で重要機関が置けないからか?
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49769
マンコミ泰造 2018/09/23 05:26:20
みんな暇ですねー
やっぱり連休真ん中でネガ連投してる人ってー
あんまり幸せな休日送れてないんですねー
独身ならデートでもすればいいのにー
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49770
ご近所さん 2018/09/23 05:39:14
>>49766 匿名さん
中央区も、江東区も、大規模集合住宅誘致促進から、抑制方針に転換してしまったんですよ。
30年後は知らんが、デベロッパーも購入希望者も最終電車が近いからみんな慌てるのよ。
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49771
匿名さん 2018/09/23 06:21:42
有明に10億?11億?のマンションが有ると聞きましたが此処ですか??
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49772
匿名さん 2018/09/23 06:44:11
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49773
匿名さん 2018/09/23 07:25:34
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49774
匿名さん 2018/09/23 07:37:38
>>49773 匿名さん
てか、ニューヨークって、東京の2倍以上高いぞ。
東京の不動産は激安だから、近いうちに世界の主要都市と同じくらいまでは値上がりする。
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49775
匿名さん 2018/09/23 07:41:08
国それぞれ状況が違うから2倍近く上がるとかはないと思う。
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49776
匿名さん 2018/09/23 07:42:10
>>49773 匿名さん
転売屋が利益乗せ過ぎて売れないから、利幅縮小したって話かな。
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49777
匿名さん 2018/09/23 07:42:18
>>49775 匿名さん
2倍どころか、3倍になってもおかしくない状況かと。
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49778
匿名さん 2018/09/23 07:45:28
湾岸エリアは、ずっと安値放置されてたからね。
値上がりは今から。
やっと始まったばかり。待てば待つほど値上がりするよ。
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49779
匿名 2018/09/23 08:06:41
相変わらず、2倍、3倍になるとか連呼してる奴
そう思うなら、買い占めれば。
スミフはエンド客に利益出るような売り方しないからね!
相場が上がる見込みなら値上げとっくにしてるわ。
上げてこないのは苦戦してるから。
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49780
匿名さん 2018/09/23 08:13:17
>>49779 匿名さん
甘すぎるよ。
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。
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49781
匿名さん 2018/09/23 08:16:49
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49782
匿名さん 2018/09/23 08:33:14
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49783
匿名さん 2018/09/23 08:34:41
湾岸埋立ては今も拡大中 ごみ処理場がフル稼働だよ 笑
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49784
匿名さん 2018/09/23 08:46:25
>>49783 匿名さん
笑い事じゃなく、家のリビングから臨海処分場がどーんと見える眺望に、皆さんは何とも思われないんですか?それとももう見慣れてしまって何も感じないという事でしょうか?
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49785
匿名さん 2018/09/23 09:02:12
まー売れますよね。何だかんだ安いですし、今後の周辺開発や、利便性の向上なども期待されてますからね。
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49786
匿名さん 2018/09/23 09:07:06
豊洲も開発される前はこんな感じでしたね。
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49787
匿名さん 2018/09/23 09:14:21
>>49779 匿名さん
値上げなく来てるなら有難い。せめて年内12月までは値上げしないで欲しい。
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49788
マンション検討中さん 2018/09/23 09:18:12
>>49785 匿名さん
将来的にも有明のランドマークであり続けることが確定しているってのはやっぱり大きいですよね。
所詮有明と言われてしまえばそれまでですが。
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49789
匿名さん 2018/09/23 09:23:22
>>49779 匿名さん
たかだか区分マンションで利益って、、。幾ら儲かる想定でいるの?その為に住む所を選定するって少しナンセンスだと思うけど。
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49790
匿名さん 2018/09/23 09:25:14
そうかな?
豪華タワーマンションに住むだけで、数年後には1000万円のお小遣いゲットして、数年分の家賃が無料になる訳ですよ?
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49791
匿名さん 2018/09/23 09:37:18
>>49790 匿名さん
粗利で1000万として、年換算で100万。売却時に諸々差っ引いて手残り700万とか800万とかですかね?まー、住みながらなら悪くはなさそうですね。個人的には家と投資は分けて考えたいタイプですが。
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49792
匿名さん 2018/09/23 09:41:07
>>49791 匿名さん
家賃25万円が、5年分無料になると考えると、結構大きいぞ。
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49793
匿名さん 2018/09/23 09:44:16
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49794
匿名さん 2018/09/23 09:49:38
話少し逸れますが、セカンドで購入となると控除は受けれないですよね?で、本宅の住宅ローンが終わったら、セカンドの方は控除って受けれるんですか?
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49795
匿名さん 2018/09/23 09:52:01
>>49794 匿名さん
ダメだと思います。セカンドハウスもローン利用ですかね?セカンドローンだとメイン住宅のローンに比べて少し金利が高くなると思いますが、借換は可能だと思います。あまり詳しくはないですが。
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49796
匿名さん 2018/09/23 09:57:48
セカンドって、別荘ってこと?
2つも家持つ人どうやって使い分けてるの?
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49797
匿名さん 2018/09/23 10:03:42
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49798
匿名さん 2018/09/23 11:11:28
プラス1000万より、マイナス1000万の確率の方が高いでしょ。当たり前だけど。
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49799
匿名さん 2018/09/23 11:12:06
>>49769 マンコミ泰造さん
デート中にネガしてるんだろ。
ほっとけよ
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49800
匿名さん 2018/09/23 11:14:40
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49801
匿名さん 2018/09/23 11:16:00
東北の埋立地は消えたらしい。本当の話だったのか??
広範囲で地盤沈下が発生したことで、東北地方太平洋側の海岸が一部沈没した。
液状化、地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までで合計561km²東京23区分に達した。
将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。
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49802
匿名さん 2018/09/23 11:18:37
>>49780 匿名さん
その書き込み、いろんなスレッドで何度も見てるけど、バイトでやってるの?
スミフのバイトかな!?
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49803
マンション検討中さん 2018/09/23 11:20:29
>>49788 マンション検討中さん
将来的に有明のランドマークであり続ける根拠ってあるのでしょうか?
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49804
匿名さん 2018/09/23 11:22:14
ここ10年で、有明の値上がり率が東京最下位なのも、そのステマの影響でしょう。
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49805
匿名さん 2018/09/23 11:26:33
>>49804 匿名さん
そうなんですか?では、まだまだ上がる余地は大きいという事でしょうかね。開発もこれからですしね。
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49806
匿名さん 2018/09/23 11:27:19
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49807
マンション検討中さん 2018/09/23 11:28:10
>>49803 マンション検討中さん
ここより良い立地に空きがもうないからです。あっ、100年後とかは分かりませんよ。
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49808
匿名さん 2018/09/23 11:32:46
>>49807 マンション検討中さん
むしろ今は下がってるエリアもチラホラ出てきてるからね。そういう意味ではこの辺りは底堅いよね。
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49809
匿名さん 2018/09/23 11:33:46
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49810
匿名さん 2018/09/23 11:35:20
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49811
匿名さん 2018/09/23 11:37:11
>>49809 匿名さん
その統計気にして住む場所決めてます??まぁそれはいいとして、未来は誰にも分かりませんよ。
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49812
匿名さん 2018/09/23 11:37:42
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49813
匿名さん 2018/09/23 11:40:01
地震は怖いですね。。いっそ地震大国日本から避難しましょう。
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49814
匿名さん 2018/09/23 11:41:30
新築が残ってて、その新築より1000万高く売れるとか(笑)脳内お花畑にもほどがある。
ほんとに面白くてやめられません。苦笑です。
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49815
匿名さん 2018/09/23 11:43:25
>>49814 匿名さん
大丈夫ですか?
頭の中お花畑いっぱいになってませんか??心配です。
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49816
匿名さん 2018/09/23 11:47:10
いや、眺望のいい部屋ならわかるよ。でも違うでしょ。中層の安い所が、10年後、売れ残った新築より高く売れるわけないでしょ 苦笑
高島平団地なんて倍率5000倍だぜ。それでも時代の波に飲まれる。脳内レベル上げないと、人生めちゃくちゃにされるよ。
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49817
匿名さん 2018/09/23 11:49:55
>>49814 匿名さん
値上げせずまだ残ってるなら良いじゃない。貴方も検討出来るという事ですよ。
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49818
匿名さん 2018/09/23 11:51:00
>>49809 匿名さん
見事な圏外。前にもお話しました、文京区在住50代位のタクシー運転手の「お客さん、信じられます?有明に人が住んでるんですよ!!」を思い出しました。
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49819
匿名さん 2018/09/23 11:51:04
>>49816 匿名さん
高島平って、、益々心配になってきました。
一度診察受けてはいかがでしょう?嫌味ではなく。
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49820
匿名さん 2018/09/23 11:51:09
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49821
匿名さん 2018/09/23 11:56:44
>>49818 匿名さん
時は貴方が思ってるより早く進んでるんです。と、返してあげれば良かったかもしれませんね。
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49822
マンション検討中さん 2018/09/23 11:58:19
ここはもう健全な検討スレではなくなってしまいましたね。
残念ですが、参考にする価値がないので、去ります。
王子、泰造、さようならー
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49823
匿名さん 2018/09/23 12:00:18
>>49822 マンション検討中さん
行かないで〜。
って言ってもまた明日?数時間後には戻るでしょう。
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49824
匿名さん 2018/09/23 12:09:06
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49825
匿名さん 2018/09/23 12:11:32
>>49821 匿名さん
私も呆れながら話しました。
滅多にないけど「有明まで」って言われると
あぁーって思うんだって。
とにかく急いで戻りたい、夜の有明の道で誰かに手を挙げられたらどうしよう、出来れば止まりたくないと思うそうです。
湾岸大嫌いなおじさんおばさんが沢山いるのは知ってるけど、東京地元民の意識って相変わらずこうなんだねって思いました。
それが住みたい街のアンケート結果にも反映されているんですね。
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49826
住民板ユーザーさん 2018/09/23 12:19:03
そもそもこのスレ、検討すらしていない外野の投稿が多すぎる気がしますけどね。中でも執拗な人が1名。S氏記事同様に皆相手にすらしなくなってきましたが。
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49827
匿名さん 2018/09/23 12:21:24
>>49826 住民板ユーザーさん
皆マウント取りに必死なんです。負けたくないんです。
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49828
匿名さん 2018/09/23 12:29:16
簡単に倒せました。
苦笑の敵ではありません。
飲み会行ってきます。
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49829
匿名さん 2018/09/23 12:33:24
>>49828 匿名さん
誰と何を戦ってるの?(笑)
いよいよヤバイか??
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49830
匿名さん 2018/09/23 12:36:22
ここは相変わらず人気ですねー。建物も完成に向け着々と進んでるようですし、レスもまもなく5万。
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49831
匿名さん 2018/09/23 12:47:56
話変わりますが、選手村はかなり強気な価格で出してくるとの事でした。少なくとも都有地払い下げによる安値期待は難しそう。昨日、野村東雲のモデルルームに行った際に聞きました。東雲野村より高いとなると、板状だと370万ぐらいでしょうかね。
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49832
匿名さん 2018/09/23 12:52:32
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49833
匿名さん 2018/09/23 12:56:47
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49834
匿名さん 2018/09/23 12:58:11
>>49832 匿名さん
タワー450ならありえるね。その価格で板マン4000戸は無茶よ。
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49835
匿名さん 2018/09/23 12:59:49
>>49834 匿名さん
なんか普通にタワーが450万とか、板が370万とか話してますが、PT晴海でも360とか70ですよ?
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49836
匿名さん 2018/09/23 13:00:57
売れ残りニュース満載でヤバイでしょうね。時期も悪いですし。
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49837
匿名さん 2018/09/23 13:01:10
長谷工板マンの東雲野村で坪350万。普通に考えればそれよりは高くなりそうだけど。
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49838
匿名さん 2018/09/23 13:04:23
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49839
匿名さん 2018/09/23 13:07:20
>>49838 匿名さん
それよりは高くなるという事は分かると思います。
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49840
マンコミ泰造 2018/09/23 13:20:30
>>49822 マンション検討中さん
匿名掲示板でさようなら言われましてもねー
マンコミは昔から健全ではないですよー
ただ、ネガを排除するとPVもUUも激減して広告費減っちゃいますから、あえてしないでしょうねー
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49841
匿名さん 2018/09/23 13:50:55
今の市況のままと仮定して、永久眺望選手村タワー高層階が坪400なら買うな。
選手村板マンの方は300でも買わない。
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49842
匿名さん 2018/09/23 14:06:10
選手村は坪単価400万だと、板マンお見合いしか買えないでしょうね。
永久眺望南側は坪単価600超えると思う。
タワーマンションの方は意外と安いんじゃない?500万で高層階買えると思うぞ。
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49843
匿名さん 2018/09/23 14:08:19
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49844
匿名さん 2018/09/23 14:08:38
東雲のパチンコ屋隣が坪単価350万円。
中央区、オリンピック・レガシーで坪単価450。
タワーマンションプレミアが乗れば、500万くらいまでは行くかもな。
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49845
匿名さん 2018/09/23 14:13:43
選手村は住みたくないな。オリンピック選手の性欲が強すぎてマンション内で乱行パーティーになるって話聞くじゃん。その後に住むのはちょっと気持ち悪いな。。。
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49846
匿名さん 2018/09/23 14:20:43
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49847
匿名さん 2018/09/23 14:22:09
選手村でも板マンは正直微妙かなぁ。タワーなら良いけど結局お値段もね。流れだと今の相場より一段高くなってるだろうし。
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49848
eマンションさん 2018/09/23 14:24:37
>>49846 匿名さん
はい、検討してますよ!昨日もモデルルーム行って商談してきました。ただ、実際に書き込んでる人の大半は違うかもしれませんね。私も基本見る専門です。
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49849
匿名さん 2018/09/23 14:24:47
>>49847 匿名さん
板マンの方が人気出ると思う。
タワーマンションはオリンピック関係ないしね。
唯一無二のオリンピック選手村は坪単価500万越えてもおかしくない
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49850
匿名さん 2018/09/23 14:30:10
>>49849 匿名さん
いやいや、選手村に五輪プレミアなんてつかないでしょう。話題にはなると思いますが価格面での反映はタワーの方が高いと思います。で、タワー450万程を予想。板は380万でこれでも安い。
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49851
匿名さん 2018/09/23 14:31:48
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49852
eマンションさん 2018/09/23 14:36:06
>>49851 匿名さん
モデルルーム来訪は2度目で今回は部屋の確定で行ったのでどうって事もないですが、帰りに現地を久々に見に行って建物の進み具合に驚きました。3棟はなかなかのインパクトですよ。
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49853
匿名さん 2018/09/23 14:39:21
>>49850 匿名さん
そんなに激安で選手村売る訳無いでしょうに。
坪単価450超えるよ
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49854
匿名さん 2018/09/23 14:44:36
>>49853 匿名さん
あそこは都からただ同然で土地を取得してますからねー。あまり高値で売ると、それこそメディアに有る事無い事を書かれ叩かれて、後々の資産価値にも影響出るでしょう。よって坪280万でお願いします。
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49855
匿名さん 2018/09/23 14:54:09
選手村はここ何年も新築価格に裏切られて買えなかった人達の心のよすがになってるんだな。
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49856
匿名さん 2018/09/23 14:57:27
>>49854 匿名さん
無理じゃないですか?坪単価450以下じゃ売らないと思いますよ。
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49857
匿名さん 2018/09/23 14:57:39
>>49855 匿名さん
最後の砦。
くるよビックリ仰天価格が。
夢見させてくれい。
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49858
匿名さん 2018/09/23 14:58:07
そろそろ学んで欲しい
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49859
匿名さん 2018/09/23 14:59:34
東雲でさえ坪単価350万円なのに、どういう神経したら坪単価400万以下だと思うんだろ。(笑)
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49860
匿名さん 2018/09/23 15:12:37
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49861
匿名さん 2018/09/23 15:31:19
選手村は埼玉・千葉・神奈川あたりからの流入者が多そう。他は一部都内の戸建組みとか、首都圏以外の人達かな。
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49862
匿名さん 2018/09/23 15:33:58
選手村は平均400前後で稟議まわってますよ。安い部屋は350位~で買えますから、少しは希望に沿えるお値段です。
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49863
匿名さん 2018/09/23 15:50:23
>>49862 匿名さん
タワー??じゃないですよね。板でその値段でなら正直興味ないかなぁ。
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49864
匿名さん 2018/09/23 15:52:37
どうせ期待しても裏切られるだけですから、予想(安値期待)なんてしても無駄ですよ。
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49865
マンション検討中さん 2018/09/23 19:51:19
選手村5000戸で売れ残って、マンションバブルが崩壊しないな心配だ。。
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49866
匿名さん 2018/09/23 20:21:35
選手村、板は団地みたいに並ぶから
景色の悪い部屋も多くなりそう。
湾岸で、交通の便が悪くて、景色の悪い板マンションの部屋、リノベした物を350~
で大量に売れるかどうかだね。
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49867
匿名さん 2018/09/23 22:33:07
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49868
匿名さん 2018/09/23 22:34:08
>>49866 匿名さん
リノベすると新築より高くなるのに、何故するんだろ?
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49869
匿名さん 2018/09/23 22:52:36
>>49868 匿名さん
選手村のお部屋は、選手村仕様で広いので小さくするんじゃないでしょうか?
オリンピックが決まった直後は、90㎡以上が殆どと聞いていましたが、皆さんが言われている坪単価だと億ションだらけになってしまいます。リノベで面積を小さくするんじゃないでしょうか。
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49870
匿名さん 2018/09/23 23:04:27
外国人富裕層向けだろうし、そんなもんでは?
戸数を増やせないので、小さくしたら損すると思いますよ。
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49871
匿名さん 2018/09/23 23:21:05
>>49870 匿名さん
分譲は子育てファミリー層向けが中心みたいですよ。賃貸は外国人ビジネスパーソンを含む様々なニーズに柔軟に対応とありますね。
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49872
匿名さん 2018/09/23 23:33:28
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49873
マンコミ泰造 2018/09/24 00:41:59
東雲350万?パチ屋隣の駅徒歩10分がですかー
最初の高くしておいて実際売り出す時に安くしてお買い得感を見せる手法かなー
確かPT晴海はその手法でしたねー
ここはその逆でしたがー
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49874
匿名さん 2018/09/24 00:44:19
>>49873 マンコミ泰造さん
350万円なら、安くないですか?
ここより安くて良いマンションあります?
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49875
匿名さん 2018/09/24 02:51:46
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49876
匿名さん 2018/09/24 02:56:07
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49877
匿名さん 2018/09/24 02:56:58
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49878
匿名さん 2018/09/24 03:11:16
25年開業とあります。いよいよですね。
https://www.decn.co.jp/?p=39230
東京・中央区は、2020年東京五輪で選手村が建設される晴海地区を通る地下鉄新路線の整備に向けた調査結果を公表した。整備・営業主体として第3セクターを設置し、北側の銀座付近~南側の国際展示場付近(延長約5キロ)に中間駅3駅を含む計5駅を整備する方針。今後は臨海部~都心部の交通網強化を図るため、銀座駅付近から北側への延伸も検討する。25年の開業を目指す。
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49879
匿名さん 2018/09/24 03:19:30
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49880
匿名さん 2018/09/24 03:23:22
>>49878 匿名さん
初めて計画が世に出た時の記事ですね。その後答申でつくばエキスプレスと一体でないと事業面で課題ありとされ都の優先路線から外され基金もなし。後は築地再開発が頼みの綱ですかね。
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49881
匿名さん 2018/09/24 03:25:08
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49882
匿名さん 2018/09/24 03:29:31
>>49878 匿名さん
これ少し前の記事ですよね?
ただ、中央区も町会で推進大会を開催するなど諦めてない様ですし、協議も続いてる様なので、今後の進展に期待したい所ですね。
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49883
匿名さん 2018/09/24 03:30:59
盛り上がってきたね。
小池知事も万葉に湾岸地下鉄を約束したらしいぞ。
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49884
匿名さん 2018/09/24 03:33:16
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49885
匿名さん 2018/09/24 03:34:09
江東区、バブコメの返答で「口出せない」的な事が書いてあったけど、中央区と協力するなど、もう少し積極的になって欲しいものだね。
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49886
匿名さん 2018/09/24 03:42:36
>>49885 匿名さん
これから江東区民になるんだから、もう少し江東区全体の事を勉強してみたらいかがでしょう? そうすれば、江東区のはずれに出来る新線なんてどうでもいいし、金出すなんてとんでもないというのがわかるよ。
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49887
匿名さん 2018/09/24 03:57:24
確かにようやく>49879みたいな活動が始まったばかりだからね。協議会も次の答申(2045整備目標)を睨んでの動き出しだろう。ゆりかもめ延伸を潰してまで答申にぶっ込んだ計画だからBRTでオシマイにされちゃたまらんと。
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49888
匿名さん 2018/09/24 03:58:51
>>49879 匿名さん
みんなでトリトンに集まろう!って言っておいて一般の人はお断りはないでしょう。
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49889
匿名さん 2018/09/24 04:54:18
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49890
匿名さん 2018/09/24 04:57:40
いや、開業予定は2022年だよ。
台場、国際フェリーターミナルへの延伸はその先だけど。
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49891
匿名さん 2018/09/24 05:20:07
>>49890 匿名さん
それはBRTの本格運行ですね
その3年後に地下鉄?いやはや
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49892
匿名さん 2018/09/24 05:21:14
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49893
匿名さん 2018/09/24 05:26:57
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49894
匿名さん 2018/09/24 05:29:09
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49895
匿名さん 2018/09/24 05:30:13
>>49893 匿名さん
これですね。
【入港予定日】 2020年7月14日(火曜日)
【クルーズ客船概要】
・総トン数 168,666トン
・乗客定員 4,246人(1室2名利用)
・就航予定 2019年4月
【ロイヤル・カリビアン・インターナショナル社について】
・本社アメリカ合衆国(フロリダ州マイアミ)
・船上初となる斬新な施設を導入し続け、様々な賞に輝く国際的クルーズブランド
・東京港とは2013年に覚書を締結し、永続的な協力関係を構築
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49896
匿名さん 2018/09/24 05:59:20
ここは完全に東雲野村とプレミスト大和に話題を持ってかれましたね。。残念
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49897
匿名さん 2018/09/24 06:01:26
意味不明。
同じエリアだし、同じ話題になるのでは?
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49898
匿名さん 2018/09/24 06:15:04
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49899
匿名さん 2018/09/24 07:32:03
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49900
匿名さん 2018/09/24 07:35:28
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49901
匿名さん 2018/09/24 07:37:38
ブラジルはオリンピック中に道路が崩壊したし、前大統領が汚職で捕まっていたからね。よくオリンピック開催できたと思う。因みに今は通貨、株暴落中。
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49902
匿名さん 2018/09/24 07:41:13
日本の心配は、オリンピックまでに地震が来ないこと。来たら中止だしね。
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49903
匿名さん 2018/09/24 07:44:05
オリンピックまでに新築在庫が大量に積み上がる。ここで何が起こるか、選手村で失敗すると大惨事、安く出して売れ行き次第で上げていくか?
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49904
匿名さん 2018/09/24 07:45:05
戦前の東京オリンピックと同じになるから、そういう話はやめましょう。
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49905
匿名さん 2018/09/24 07:47:41
日本人は、オリンピックに関心が薄すぎる。事前調査でも過半数が開催に反対となるほど、選手村のガラパゴスも問題で、失敗は大いにありうる。
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49906
匿名さん 2018/09/24 08:01:26
関心は薄いでしょう。ブラジルどころじゃありません。
いま、テレビを見ない日本人が50%以上です。
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49907
匿名さん 2018/09/24 11:26:45
>>49903 匿名さん
おそらく選手村は売れない。だから、利益率を最大限に上げてくる。
坪単価600万超えてくるよ。
薄利多売できなくなるから、単価を上げて利益率を確保しなければならない
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49908
匿名さん 2018/09/24 11:30:34
そもそも大規模、駅近、商業施設隣接、有明のランドマークのマンションと、選手村って競合するんですかね?選手村の価格の騰落がこのマンションにあんまり影響しないと思うんですが。
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49909
匿名さん 2018/09/24 11:31:16
>>49907 匿名さん
そんな、、600万て。。どうせ予想するなら、もっとリアリティのある数字にしましょう。
板は350、タワー420でしょ。これでも合わせて5000戸を捌くとなると大変よ。それに周辺でも勝どき3棟、豊海も控えてるし、月島も住友物件が控えてるのよ。
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49910
匿名さん 2018/09/24 11:39:32
>>49908 匿名さん
結局連結で繋がってる所があるからね。例えば東雲の野村があのレコード価格できたら、此処やダイワが安く感じたり、パークタワー晴海も安く感じる。今後の予想も豊洲東急は当初の想定より高値で来るとも読めるし、選手村も同じ。地域違えどエリア全体では、やっぱり影響も繋がりもあると思う。仮に選手村の板が坪250、タワーが300とかなら先ずは近隣のドゥドゥールや、クロティア、パークタワー晴海がもろ影響受けると思うけど、それはいずれ周辺にも波及する。
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49911
匿名さん 2018/09/24 11:42:28
>>49910 匿名さん
そんな値段じゃ出せませんよ。最近の新築価格が存知でしょう。
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49912
匿名さん 2018/09/24 11:53:13
>>49908 匿名さん
板マン330ー380、タワマン430ー480とかで出すでしょうから、全く無しとも思いませんが此処はそこまで関係なさそう。影響出そうな所はありますが。
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49913
匿名さん 2018/09/24 11:56:37
安く出されて周辺の奴らが真っ青になる未来しか見えないけどな!
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49914
匿名さん 2018/09/24 12:03:15
選手村は板もタワーもそれなりの価格でしょう。超高値でもなく、破格の安さということもなし。その時の周辺新築と足並み揃えた価格になるかと。
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49915
匿名さん 2018/09/24 12:24:32
坪単価400なら買うんですが、450超えてきますかね。選手村
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49916
匿名さん 2018/09/24 12:25:56
番町や青山が坪単価100万で売られ始めて、顔真っ青になる未来が見えた。
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49917
匿名さん 2018/09/24 12:44:11
>>49915 匿名さん
今は1年でかなり相場観も変わりますからね。現時点の価格とはまた一段違うと思いますよ。復興需要も絡んできますしね。
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49918
匿名さん 2018/09/24 12:47:00
>>49907 匿名さん
うぉぉい!ちょっと待てぃ!
30141:匿名さん
[2018-01-18 08:25:46]
選手村は、坪単価600万でも即完売だろうしね。
その頃は有明も450万から500万にはなってるんだろうな。
30211:匿名さん
[2018-01-19 02:06:53]
選手村なんて、坪単価600万でも瞬間蒸発って言われてるのに。
わざわざ激安で売る訳ねーだろ。
割とマジで。
36613:匿名さん
[2018-03-27 22:04:39]
>>36611 匿名さん
選手村なんて唯一無二だし坪単価600万超えでも即蒸発みたいに完売する物件だよ。
42341:匿名さん
[2018-07-03 22:53:26]
選手村は坪単価600万でも瞬間蒸発ですよ。
-
49919
匿名さん 2018/09/24 12:49:49
>>49917 匿名さん
上げが急なら下げも急。山高ければ谷深し。上がって欲しいと思う人が大多数のいま、その逆方向に行ったら怖いし面白い。
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49920
匿名さん 2018/09/24 12:56:05
-
49921
匿名さん 2018/09/24 12:57:03
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49922
匿名さん 2018/09/24 13:04:20
>>49921 匿名さん
わりーこたーいわねーからとっとと買っとけ。待てば待つほど上がる相場始まったよ
の人
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49923
マンション検討中さん 2018/09/24 13:06:15
すみません。
選手村って、解体して新しいマンションを建てるのではなく、オリンピックの建物のリノベーションなんですか?
-
49924
匿名さん 2018/09/24 13:08:54
-
49925
匿名さん 2018/09/24 13:20:54
>>49922 匿名さん
まぁ流石に選手村タワー600万は言い過ぎだとは思いますが、新築相場が上がってるという点ではあながち外れてはいないかも。
-
49926
匿名さん 2018/09/24 13:21:58
まもなく5万レス向かえますが、どうするんですか?このまま終えちゃうんですか?
-
49927
匿名さん 2018/09/24 13:22:45
-
49928
匿名さん 2018/09/24 13:25:04
-
49929
匿名さん 2018/09/24 13:31:03
-
49930
匿名さん 2018/09/24 13:31:36
待てば待つほど値上がりする相場で、待つのはリスクかと。
-
49931
匿名さん 2018/09/24 13:36:00
>>49930 匿名さん
1つ質問です
貴方は何者?
わりーこといわねーから・・の人?
-
49932
匿名さん 2018/09/24 13:38:01
そーいえば東京建物のブリリア4ってどうなりました?まだ何も進展なし?
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49933
匿名さん 2018/09/24 13:43:46
-
49934
匿名さん 2018/09/24 13:48:45
>>49928 匿名さん
選手村の板は中古なんですね。
なんかオリンピック選手の後って嫌ですね。負けた選手の怨念とか、競技が終わった男女の激しい営みの後とか。。
半分、事故物件では?
-
49935
匿名さん 2018/09/24 13:50:14
>>49931 匿名さん
何度も同じ事を言わせる人が多いからです。
待てば待つほど値上がりする相場で、待つのはリスクかと。
-
49936
匿名さん 2018/09/24 14:30:21
もう買った人にも、これから買おうとする人にも、買いたいけど買えない人にも選手村の値付けは重要だと分かった。
-
49937
匿名さん 2018/09/24 15:03:25
-
49938
匿名さん 2018/09/25 02:59:08
-
49939
検討板ユーザーさん 2018/09/25 03:26:16
確かスーパー含めた施設が出来る予定だったと思います。
-
49940
匿名さん 2018/09/25 04:05:42
-
49941
匿名さん 2018/09/25 04:38:07
-
49942
匿名さん 2018/09/25 04:46:09
-
49943
有明王子(認証済) 2018/09/25 10:11:30
-
49944
匿名さん 2018/09/25 10:25:58
-
49945
匿名さん 2018/09/25 10:36:48
-
49946
匿名さん 2018/09/25 10:41:37
投稿減ってきた?
ネガ要素しかない埋立民は簡単に倒せたし、みんな逃げちゃったかも。
-
49947
匿名さん 2018/09/25 10:44:05
>>49946 匿名さん
東雲野村とダイワプレミストに流れたのかもしれませんね。
-
49948
匿名さん 2018/09/25 10:45:39
この周辺だと今その2物件が盛り上がってるみたいですね
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49949
匿名さん 2018/09/25 10:47:26
-
49950
匿名さん 2018/09/25 11:18:33
-
49951
有明王子(認証済) 2018/09/25 12:30:49
>>49944 匿名さん
行きたいですー
でももう今月終わってしまうので、来月はきっと行きますー
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49952
有明王子(認証済) 2018/09/25 12:31:32
>>49950 匿名さん
8290万円で角部屋が買えるんですねー
それは貴重ですねー
-
49953
匿名さん 2018/09/25 13:31:40
>>49951 有明王子(認証済)さん
情報に敏感そうで、
いざ自分の事になるととたんに鈍感。
行く気あります?
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49954
匿名さん 2018/09/25 13:43:36
-
49955
匿名さん 2018/09/25 13:52:13
-
49956
匿名さん 2018/09/25 13:58:40
>>49955 匿名さん
王子は出張が多いからなかなかMRに行けないのです。
過去スレを検索すれば分かる事だよ。
-
49957
有明王子(認証済) 2018/09/25 14:07:50
>>49953 匿名さん
行く気はありますよー
海外案件が重なって、土日がほとんど動きが取れないのですー
その分、この掲示板で情報収集させていただいてますー
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49958
有明王子(認証済) 2018/09/25 14:12:17
>>49956 匿名さん
よくご存知ですねー
説明いただきありがたいですー
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49959
有明玉子 2018/09/25 14:14:28
>>49957 有明王子(認証済)さん
ずっと前から買う買う詐欺ですー
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49960
マンコミ泰造 2018/09/25 14:24:26
というか契約前にそんなに何度もMR行きますかねー
営業ウザくないのかなー
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49961
マンコミ泰造 2018/09/25 14:27:16
契約前というのは契約するかも分からない段階という意味ですー
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49962
匿名さん 2018/09/25 14:27:59
-
49963
匿名さん 2018/09/25 14:32:00
-
49964
匿名さん 2018/09/25 14:37:47
>>49963 匿名さん
違うみたいですよ。コンコミ泰造さんは既に購入されてて、有明王子さんはまもなくMRデビューみたいです。
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49965
匿名さん 2018/09/25 14:40:12
>>49964 匿名さん
そうなんですね。
それは失礼致しました。
王子≠泰造
-
49966
匿名さん 2018/09/25 14:42:28
>>49958 有明王子(認証済)さん
僕は王子のファンなので、王子の書き込みは全て読んでいます!
-
49967
匿名さん 2018/09/25 14:47:52
-
49968
匿名さん 2018/09/25 15:00:41
-
49969
匿名さん 2018/09/25 15:01:08
-
49970
匿名さん 2018/09/25 15:04:48
泰造さんはマーレ住みで、王子も有明賃貸住み。意外とニアミスしてるのでは?
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49971
匿名さん 2018/09/25 15:07:18
-
49972
マンコミ泰造 2018/09/25 15:16:00
>>49970 匿名さん
僕はマーレ住みではないですよー
上使いたいからひと部屋借りてますけどー
-
49973
マンコミ泰造 2018/09/25 15:16:42
-
49974
匿名さん 2018/09/25 15:19:19
-
49975
匿名さん 2018/09/25 15:20:22
-
49976
匿名さん 2018/09/25 15:27:21
>>49972 マンコミ泰造さん
余裕ありますね、、
いくつ持ってるんですか?
-
49977
匿名さん 2018/09/25 15:31:38
>>49975 匿名さん
泰造さんは会社の代表や役員でしょ。のらえもんは確かサラリーマン兼ブロガーだった気がします。王子さんもサラリーマン。だからそれぞれ別々の人ですね。
-
49978
マンコミ泰造 2018/09/25 15:43:48
-
49979
マンコミ泰造 2018/09/25 15:44:24
>>49976 匿名さん
会社名義で借りてるので余裕とかではないですー 所有はひとつですー
貴方の会社なら100戸いや1000戸位借りれますよーたぶんー
で、上を利用したりー、あんな事こんな事したりー
一番大きいのは駐車場が安く何台でも借りれるところでしょうかー
-
49980
マンコミ泰造 2018/09/25 15:45:15
>>49977 匿名さん
のらさんは転売屋の会社の代表ですよー
サラリーマンぶってますがー
-
49981
有明王子(認証済) 2018/09/25 16:03:15
>>49966 匿名さん
ありがとうございますー
本当は最新のMRに行った情報をもとに皆さんと検討を楽しみたいですねー
-
49982
有明王子(認証済) 2018/09/25 16:04:51
>>49969 匿名さん
まぁ敢えて絡む必要もないですよー
僕のペースでゆっくりと検討したいですー
-
49983
マンコミ泰造 2018/09/25 16:54:41
>>49969 匿名さん
絡むところがないんですよねー
僕は勝負してなさそうなのんびり系は苦手なんですー
-
49984
通りがかりさん 2018/09/25 20:03:11
>>49983 マンコミ泰造さん
でも語尾はリスペクトしているんですね?
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
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- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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