匿名さん
[更新日時] 2025-01-28 03:53:15
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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4948
検討板ユーザーさん 2017/05/06 11:38:29
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4949
マンション検討中さん 2017/05/06 11:57:19
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4950
マンション検討中さん 2017/05/06 12:59:27
>>4946
枝川も知らないのか。
田舎ものだ。千葉、埼玉かな。空気悪くなるから、無理しないでください。
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4951
匿名さん 2017/05/06 13:05:19
>>4950 マンション検討中さん
君こそ無理しない方が良いよ。枝川の住民と同じレベルの区に住んでいるんだからさ(笑)
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4952
匿名さん 2017/05/06 13:19:38
有明(笑)は枝川以下ですよ。
枝川は昔から人住んでるけど、有明は所詮埋め立て地。
枝川の住民は有明を見下してる人多いよ。
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4953
マンション掲示板さん 2017/05/06 13:54:22
有明ディスりに来てるやつなんなの?
検討版って意味わかってないのかな?
枝川の朝鮮人に見下されてるとかw
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4954
口コミ知りたいさん 2017/05/06 13:55:07
>>4952 匿名さん
枝川も埋め立て、そしてD地区。
そもそも比較対象にしてはいけません。
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4955
マンション掲示板さん 2017/05/06 13:55:34
>>4952 匿名さん
朝鮮人の**より埋め立て地の有明のがマシでしょ。
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4956
マンション掲示板さん 2017/05/06 13:57:11
検討もしてない人は場違いだから出てってくれ。
枝川の団地住まいかな?
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4957
評判気になるさん 2017/05/06 14:00:13
disられてこそ、人気物件じゃない?
過疎ってるより、ましだね!
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4958
マンション検討中さん 2017/05/06 14:18:44
やはり、枝川を知らなかった埼玉、千葉在住者か。
無理するな。荒川、江戸川のスレが君らにはふさわしい。
もちろん、資金があれば別だよ。
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4959
匿名さん 2017/05/06 14:37:46
枝川と生活圏が一緒の豊洲はどうすればよかとですか。
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4960
マンション検討中さん 2017/05/06 14:44:04
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4961
口コミ知りたいさん 2017/05/06 14:54:55
枝川の方がいいと思うなら、是非枝川に住んでください。
住民は散らばった方がいい。
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4962
匿名さん 2017/05/06 15:05:31
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4963
匿名さん 2017/05/06 15:22:52
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4964
匿名さん 2017/05/06 15:29:50
本気で検討してる層はネガ出し切ってリスク判断が十分と思えば安心して思い切って購入する。
同時にいい加減なポジばかりだと情報、検討不十分となり購入には至らない。
て事で主要なネガ纏めると、
りんかい線とゆりかもめと言うマイナー路線
エレベーター
スミフ初の商業施設の完成度
騒音
前田建設でスーゼネではない
長期優良ではない
金利上昇(この物件に限りではないが)
あたりでしょうか。
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4965
マンコミュファンさん 2017/05/06 15:35:37
最近のすみふは値上げせず、むしろ値下げ傾向ですよね。
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4966
匿名さん 2017/05/06 15:44:00
先日モデルルームに行きました。
1LDKか2LDKで迷っていますが、今申し込める部屋がいまいちなので、とりあえず2期を待とうかと思っています。
価格はやはり上げ傾向になりそうでしょうか?
また2期はいつから募集かかるのでしょうか。
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4967
匿名 2017/05/06 16:42:32
図面に載っていたC棟のカンファレンスルームってどんな感じなんですかね?
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4968
匿名さん 2017/05/06 17:24:18
>>4965 マンコミュファンさん
市況によって柔軟に変えるイメージだね
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4969
匿名さん 2017/05/06 17:26:06
>>4940 口コミ知りたいさん
お台場と比べて二子玉川のほうが()
肉フェスも二子玉川では開催されないしねぇ(笑)
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4970
匿名さん 2017/05/06 17:27:37
>>4953 マンション掲示板さん
有明は安い団地がないから何気に平均年収の底はかなり上位な説
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4971
匿名さん 2017/05/06 17:29:39
>>4917 匿名さん
それはどのデータなのか出典をよろしくです
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4972
匿名さん 2017/05/06 17:32:23
>>4937 匿名さん
あのエレベーター1つなのはかなり不味いですよ?住んだ事ありますか? 3つでも待つのに2つだとかなり待つし大変、1つなんて通勤で満員になって乗れない可能性もあるから急ぎのときは階段ですよ?タワマン住みで普段の通勤で階段使うっておかしいでしょ?
-
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4973
匿名さん 2017/05/06 17:39:03
>>4911 匿名さん
非常用エレベーターですが、タワーズ台場は各棟に3つ横並びにあって、そのうちの1つは大きめの非常用エレベーターの位置付けなんですが仕様は住人用で大理石もはってあるデザインなんです。で、引越しの際はその都度養生してって形です。ここは2つ、通常エレベーターと非常用エレベーターは並んでる形になりますか?それとも全然違う場所にあるなら少し厳しいかなという感じでしょうか。
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4974
匿名さん 2017/05/06 19:54:02
>>4972 匿名さん
エレベーターに住む訳じゃないから気にするな。
案ずるより生むが易しだよ。
ましてや有明に住む人は、定時に通勤する層は少ない筈である。
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4975
マンション検討中さん 2017/05/06 21:04:09
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4976
名無しさん 2017/05/06 22:06:51
2個横並びですから、問題ありませんよ。
まだ、エレベーター1個っていうデマが飛び交ってるのですか?
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4977
匿名さん 2017/05/06 23:13:56
>>4966 匿名さん
営業に相談したら一期として空けてくれません?
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4978
匿名さん 2017/05/06 23:24:14
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4979
名無しさん 2017/05/06 23:24:35
>>4977 匿名さん
まず無理でしょう…一期一次は売り手市場だから客の希望なんて聞かないですよ、特にスミフは(笑)
買いたい部屋が無ければキッパリ諦めて次探す位じゃ無いと湾岸タワマンは安く買えないですよ~高くなること容認出来るなら待つ、ただ数百万上がる可能性が高いけどね。
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4980
口コミ知りたいさん 2017/05/06 23:29:30
エレベーターはA棟高層階の話でしょ?
気にしたとこでもう空きはないのでは??
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4981
名無しさん 2017/05/06 23:46:14
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4982
匿名さん 2017/05/07 00:34:46
>>4977 匿名さん
言い方によるんじゃあないですかね。数十万位、包んで渡せば営業も人間ですから検討してくれる可能性はあると思いますよ。
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4983
匿名さん 2017/05/07 00:36:17
個人的な金銭のやり取りは如何なものかと思いますが、数千万の買い物だから数十万で都合つけてくれるなら安いものかもしれないですね。
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4984
マンション検討中さん 2017/05/07 01:42:22
>>4977 匿名さん
二期?一期二次のとして要望としてなら聞いてくれるかも?
値上げしたいだろうから、一期としては厳しいのでは?
切りないですからねぇ。
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4985
匿名さん 2017/05/07 01:48:04
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4986
名無しさん 2017/05/07 02:31:56
>>4982 匿名さん
数十万では無理でしょ・・・デベの営業は稼いでるから首になるリスクを置かさない。
あれだけ混んでれば個別対応無理でしょ、私の営業さんも100人近くお客を抱えてるって言ってたし。上手く行くなら私もチャレンジしたいけど♪
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4987
匿名さん 2017/05/07 03:09:21
>>4986 名無しさん
もし希望の部屋を倍率5倍で出してくれるなら、300万位までなら個人的に営業さんにお渡しして都合つけて欲しいです。それでもお得な価格だと思います。個人的に営業さんに渡せる制度ないですかね。
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4988
マンコミュファンさん 2017/05/07 03:40:59
晴海が正式価格出てきたから、要望書出てる部屋もこれから再度晴海に流れる人出てくるだろうから、本気でここ狙ってる人は営業と密に連絡しといた方が良いかと。
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4989
匿名さん 2017/05/07 07:28:24
>>4983 匿名さん
北西高層角に出してる私の要望書枠を100万円で売りましょうか?
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4990
匿名さん 2017/05/07 07:29:23
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4991
名無しさん 2017/05/07 07:31:07
晴海意外に安かったから、あっちに流れる人も多いかもね。
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4992
匿名さん 2017/05/07 07:34:11
-
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4993
マンション掲示板さん 2017/05/07 08:08:25
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4994
匿名さん 2017/05/07 09:14:14
>>4992 匿名さん
この人、自分のマンションが1番点数高いらしいがどこなんだろね。
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4995
マンション検討中さん 2017/05/07 10:46:00
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4996
通りがかりさん 2017/05/07 10:47:42
>>4992 匿名さん
晴海の同じ点数ってとこが面白くないね。
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4997
マンション掲示板さん 2017/05/07 10:52:57
>>4989 匿名さん
要望書なんてなんの権利にもならない物を100万円で売ろうとするとはなかなかがめついですね笑
無抽選で買える権利なら部屋によっては欲しいですけど。
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4998
匿名さん 2017/05/07 10:54:44
公害レベルの空気って、そこまで酷いかね?路線バスの通る道沿いの方がよっぽど酷いかと。
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4999
匿名さん 2017/05/07 11:00:42
-
5000
マンション検討中さん 2017/05/07 11:17:25
歩道橋の上を歩いていると空気の悪さは感じますね。
少し離れれば気にならなくなりますけど、南低層はちょっときつそうな気がしますね。
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5001
マンション検討中さん 2017/05/07 11:19:32
ここが空気良いとは全く思わないけど、多少の風があると入れ替わるし、向きや階数なら何の問題もないでしょうね。
環七・環八とか第二京浜沿いとか、日光街道に246に20号に青梅街道、都区部・市部の抜け道沿いとか、田園調布とか世田谷吉祥寺その他ここより悪いところは都内だといくらでもあるし。都心六本木や日本橋目黒の一部なんて首都高の位置が高くて、その下に暮らしてるようなもんですよね 笑。
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5002
マンション検討中さん 2017/05/07 11:25:27
>>4992 匿名さん
全然参考にならんわ(笑)
カスみたいなレポートだな
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5003
マンション検討中さん 2017/05/07 11:36:13
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5004
匿名さん 2017/05/07 11:47:51
>>5003 マンション検討中さん
あんたになら90万円台で売るよ!
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5005
マンション掲示板さん 2017/05/07 12:45:07
>>5001 マンション検討中さん
現地に行ったとか書いてますが、タワマンなのに地上だ音や空気を判断されてもですよね。
こんな風の強い地域で真上に廃棄ガスが上がると思ってるのかな?
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5006
匿名さん 2017/05/07 13:07:35
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5007
マンション検討中さん 2017/05/07 13:15:51
みんな買えるか買えないかドキドキしてるもんだからピリピリしてますね(笑)
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5008
評判気になるさん 2017/05/07 13:17:42
>>5005
百聞は一見に如かずだよ
凄まじい排気ガスだから。
そこらの幹線道路とはレベルが違う。トラックが多過ぎる
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5009
匿名さん 2017/05/07 13:36:19
排気ガスは、そこまでではない。石原都知事が排ガス規制してから都内にディーゼル入らなくなって本当良くなった。その当時はヤバかった。
一番排ガスヤバいのは、交通量の多い東海道で都内の手前の埠頭。つまり川崎、横浜あたり。
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5010
匿名さん 2017/05/07 13:40:38
B棟北西が3Lで当初A棟北西より安かったのに最終的に1番高くなったのは間取りの良さもあるけど騒音懸念される方も多く要望集中したから、と聞きました。
それでも南信者は多いので騒音あっても要望は強いようです。
個人的にはタワマンであっても窓開けたいタイプなので騒音だけは辛く北側一択でした。
人それぞれと言う事ですね。
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5011
匿名さん 2017/05/07 14:30:21
>>5008 評判気になるさん
あと20年もすればガソリン車は無くなり電動になる。
我慢出来るかどうかだね。
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5012
マンション検討中さん 2017/05/07 14:37:35
排気ガスについて、近所の私の私見です。
排気ガスについて
たまに側道を使いますが、確かに側道では、かなり空気は悪く感じます。
ひどい時は、目でもわかる位です。
ただ、ほぼ毎日陸橋上の道は使いますが、そこでは、空気の悪さはあまり感じません。
というより、ここに要望書を入れるまで、空気の悪さを意識したこともなく、言い換えれば気になったことはありませんでした。
これは希望的観測ですが、ある程度の高さがあれば、気にならないと思い要望書を入れました。
ご参考までに。
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5013
マンション検討中さん 2017/05/07 15:03:39
追記で書きますが、騒音は私も不安です。
部屋なかは2重サッシなので、大丈夫だと思いますが、窓を開けて過ごしたい方は、階によっては、かなり気になると思います。
今住んでいるところでも、ディズニーランドの花火の音も、風向きなどによっては聞こえてきます。
高速の音は距離もあるし、高層階なので、窓をあけていても気になりませんが、ここは距離が近くなるので、かなり心配してます。
窓をあけて過ごすことが多い人は、南向きは避けたほうが良いと思いますよ。
といいながら、ある程度高さがあれば、大丈夫かと希望的予測で南向きに要望書をいれました。笑
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5014
評判気になるさん 2017/05/07 15:31:21
私も有明在住、高速真上の歩道橋は毎日通ります。
空気の悪さは特に感じません。
音は多少気になりますが、そこまでは私は気になりません。
あくまで個人差がありますが。
子供も居ないので、私は気にせず南側に要望入れました。
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5015
マンション検討中さん 2017/05/07 15:40:16
私はいま、水戸街道から少し入ったところに住んでいますが、建設地を見て、Bの南東に意向シートをいれましたよ
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5016
匿名さん 2017/05/07 16:25:48
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5017
匿名さん 2017/05/07 16:32:55
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5018
匿名さん 2017/05/07 16:41:51
>>4989 匿名さん
こういうがめついクズと同じマンションには住めないなあ
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5019
口コミ知りたいさん 2017/05/07 23:42:45
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5020
マンション検討中さん 2017/05/08 00:21:38
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5021
口コミ知りたいさん 2017/05/08 00:41:02
それA棟のでしょ。
A棟の2階は3階に相当するし、そこから気持ち上ると思うけどね。
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5022
匿名さん 2017/05/08 03:13:45
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5023
匿名さん 2017/05/08 03:32:16
1期で買わないと値上げでしょ。
そりゃ必死にもなりますよ。
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5024
匿名さん 2017/05/08 05:13:37
>>5022 匿名さん
本当にそう思っている人は、5022みたいな書き込みはしない。
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5025
匿名さん 2017/05/08 05:34:49
倍率下げ工作なんでしょうね。
騙される人いないのでは?
2期から値上げだって、みんな知ってるだろうし。
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5026
マンション検討中さん 2017/05/08 05:38:18
結局のところここの水準って適正なの?
周辺中古は@250くらいで取引されてるから、まあ底堅いのかなとは思ってるけど
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5027
マンコミュファンさん 2017/05/08 05:39:35
>>5026 マンション検討中さん
ここは270からあるし、新築としては至極真っ当な値付けかと思いますよ。
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5028
マンション検討中さん 2017/05/08 05:50:48
>>5021 口コミ知りたいさん
今日通った時に見たんですが、
3階位の高さのイメージってとこですね。
失礼しました。
-
5029
口コミ知りたいさん 2017/05/08 05:50:53
あと近隣中古より駅に近く、大型商業施設隣接ってのを加味しないとね。
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5030
匿名さん 2017/05/08 06:18:38
適正どころか割安だと思いますよ。
マンコミだと、何でも割高だと言われてしまいますが(笑)
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5031
マンション検討中さん 2017/05/08 06:37:25
>マンコミだと、何でも割高だと言われてしまいますが
実際は買えない人ばっかだから、否定的なことを言いたい人が多いですから、しょうがないですね。
-
5032
口コミ知りたいさん 2017/05/08 07:28:06
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5033
匿名さん 2017/05/08 08:18:25
かなり殺到してますよね。要望書の権利を個人間で売買されているくらいですからね。
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5034
マンション検討中さん 2017/05/08 08:23:06
殺到っていうのは、第1期で総戸数の50%以上を発売できるということ?
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5035
匿名さん 2017/05/08 08:27:59
実際のところ調子いいのは角部屋、高層、パンダ部屋じゃないの?
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5036
匿名さん 2017/05/08 08:45:03
>>5033 匿名さん
こういう煽りに引っかかるのが湾岸検討者のレベル。
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5037
口コミ知りたいさん 2017/05/08 09:02:22
>>5034
50%以上なんてこの戸数では無理がある。
せいぜい300戸とかでしょう。
CGPですら300ちょいだったし、価格帯もそんなに変わらないし、
今の市況と金利の局面、月島駅直結ではなく、有明という立地を考えれば、
現時点で要望書200以上は大健闘でしょう。
2期以上値上げしていけば、1期程は殺到しないと思うけど、
また建物や商業施設が出来上がってくれば、検討者も増えてくるのでは?
スタートダッシュだけ晴海を意識しただけで、焦っているようで、そんなに焦ってないようにも思える。
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5038
検討板ユーザーさん 2017/05/08 09:03:54
>>5036 匿名さん
別に誰も引っかかってないのに、そういうとこ話題にしてしまうのが湾岸ネガのレベル。
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5039
マンション検討中さん 2017/05/08 09:09:39
-
5040
匿名さん 2017/05/08 09:12:51
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5041
匿名さん 2017/05/08 09:34:24
BACの3月の取引実績がついに平均坪300を超えたね。駅10分以上でこの結果だから、完全にここは割安の域に入りました。
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5042
匿名さん 2017/05/08 11:06:47
>>5041 匿名さん
それは、どこを見るとわかるのですか?
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5043
匿名さん 2017/05/08 11:35:07
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5044
評判気になるさん 2017/05/08 11:38:43
>>5043
投資用の40平米の1LDKが一件売れただけですよ
実需用の2LDKはここ数ヶ月まったく成約していません。
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5045
匿名さん 2017/05/08 11:47:16
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5046
評判気になるさん 2017/05/08 11:48:34
ちなみにBACは投資用の1LDKのみがここ1年半で坪300万で7〜8件成約されています。
それにつられて実需用の2Lや3LDKは坪280〜300で出してますが、まったく成約していません。たまに騙されてる方もいるようですが。
まともな成約事例は坪220〜260程度です
無理矢理相場を吊り上げようとしているように思えます。
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5047
評判気になるさん 2017/05/08 11:50:18
>>5045
その通りです。
BACの3月の成約事例は40平米の1LDK坪300万で一件だけですよ。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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