東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-26 22:42:15
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 49243 匿名さん 2018/09/16 06:55:23

    >>49242 マンション検討中さん
    まもなく3期出ますよ。

  2. 49244 マンション検討中さん 2018/09/16 06:58:08

    >>49243 匿名さん
    出す予定の3LDK(北西角)は既に客付きとの事でしたね。それに予算もあって最初から中住戸希望でした。

  3. 49245 匿名さん 2018/09/16 07:27:33

    >>49181 マンション検討中さん

    今までのイオンスタイルの話は一体…

  4. 49246 匿名さん 2018/09/16 07:29:29

    なんで売る側が必死に投稿してるの?w

  5. 49247 匿名さん 2018/09/16 07:36:18

    >>49246 匿名さん
    そればっかり…。。

  6. 49248 匿名さん 2018/09/16 07:37:39

    >>49246 匿名さん
    ちなみに貴方はどの立場?

  7. 49249 匿名さん 2018/09/16 07:49:25

    周辺も坪400万が見えてくる相場になりましたか。

  8. 49250 匿名さん 2018/09/16 07:51:15

    ブリリア4は400超えるかもね

  9. 49251 マンコミ泰造 2018/09/16 07:59:13

    予想屋ばかりですねー
    全くもって意味のないことですがー
    連休を他の事に使いましょー

  10. 49252 匿名さん 2018/09/16 08:03:47

    そう言えば王子さん見かけませんね。

  11. 49253 匿名さん 2018/09/16 08:05:03

    >>49252 匿名さん
    東雲野村スレに「東雲王子」として書き込みしてましたよ。

  12. 49254 匿名さん 2018/09/16 08:07:40

    >>49253 匿名さん
    イースト値上がりを見越して、検討先を変更したのでしょう。

  13. 49255 匿名さん 2018/09/16 08:11:17

    みなさん色々な思惑がある様ですね。

  14. 49256 マンション検討中さん 2018/09/16 08:19:32

    スーパー他にもヨーカドーって聞いた人いるんですか?
    今週行った人お願いします!

  15. 49257 匿名さん 2018/09/16 08:23:19

    >>49256 マンション検討中さん
    真偽は分かりませんが、

    サヨナラ〜、イオンスタイル
    ようこそ〜、イトーヨーカドー

    でしょうか。気になる様であれば直接確認した方が間違いないかと思います。

  16. 49258 匿名さん 2018/09/16 08:25:33

    イトーヨーカ堂はガセですよ。
    皆さん、MR行ってないのバレバレ

  17. 49259 匿名さん 2018/09/16 08:28:40

    >>49258 匿名さん
    デマや嘘まで流してネガしたいのでしょうかね。もはや滑稽ですなぁ。

  18. 49260 匿名さん 2018/09/16 08:30:25

    >>49259 匿名さん
    そういう人って何が目的なんでしょう、さすがに気持ち悪い。。

  19. 49261 匿名さん 2018/09/16 08:31:07

    元々イオンスタイルも公式に発表されてる訳じゃないですから結局の所は未定ですよね。正式にアナウンスされる迄はどこかのスーパーが入るぐらいに思っておけば宜しいかと。

  20. 49262 匿名さん 2018/09/16 08:39:36

    ヨーカドーってネガなんだw

  21. 49263 匿名さん 2018/09/16 09:07:13

    >>49262 匿名さん
    ヨーカ堂が、という事ではないと思いますよ。

  22. 49264 匿名さん 2018/09/16 09:07:41

    あれほど高級路線とか大人のリゾートとか言われていたことが、結局イオンかヨーカドーの可能性が高いということでしょうか。

  23. 49265 有明王子(認証済) 2018/09/16 09:08:38

    >>49253 匿名さん
    書き込んでないですよー
    ただ今海外出張中であまり見てませんでしたー
    今月中にはMR行きたいですー

  24. 49266 匿名さん 2018/09/16 09:09:27

    わからないじゃないか!高級仕様のヨーカドーかもしれない!

  25. 49267 匿名さん 2018/09/16 09:09:31

    東雲の野村もレコード更新した様で、周辺新築の高値更新が続いてますね。

  26. 49268 匿名さん 2018/09/16 09:11:09

    >>49265 有明王子(認証済)さん
    お仕事お疲れ様です。では模倣犯の様ですね。

  27. 49269 匿名さん 2018/09/16 09:12:42

    >>49267 匿名さん
    て言っても、まだまだ安いんですけどね。

  28. 49270 匿名さん 2018/09/16 09:14:40

    >>49264 匿名さん
    イオン、ヨーカドー、それ以外かも知れませんし。正式な詳細が分かるまで楽しみに待ちましょう。

  29. 49271 匿名さん 2018/09/16 09:16:18

    おいおーい!今直ぐ値下げしないと千葉くんだり検討しちゃうぞ!

  30. 49272 匿名さん 2018/09/16 09:24:45

    諦めて千葉にいけ

  31. 49273 有明王子(認証済) 2018/09/16 09:30:43

    >>49268 匿名さん
    まだ過去の書き込みを把握できてないのですが、結局のところイーストは三期では出ないのでしょうかー
    セントラルのまだ出てない列がお値段据え置きで出る感じでしょうかー
    豊洲市場移転でこのエリアのポテンシャルは広まってますので、なんらかの動きは期待してますー

  32. 49274 匿名さん 2018/09/16 09:30:48

    購入者がひとり減ったら死活問題、完全空き家になるぞw

  33. 49275 匿名さん 2018/09/16 09:34:02

    >豊洲市場移転でこのエリアのポテンシャルは広まってますので、

    もう思考がめちゃくちゃだな。毒洲呼ばわり、どんだけマイナスイメージなったか。住みたい街ランキング江東区壊滅だぜ。移転の報道はゼロ。過去想像もできんかったろ 苦笑

  34. 49276 有明王子(認証済) 2018/09/16 09:37:48

    >>49275 匿名さん
    そのようなイメージでもポテンシャルがあれば問題ないですー
    現時点でのランキングは下にあってもいいのではないでしょうかー

  35. 49277 匿名さん 2018/09/16 09:44:25

    下っていうか、東京最下位かもしれんぞ、そのレベル。 頑張らないとねw この掲示板にかかってるよ。

  36. 49278 匿名さん 2018/09/16 09:53:10

    >>49273 有明王子(認証済)さん
    3期概要を見るとイーストはまだ先の様ですね。恐らく3LDKだとセントラルの北西角(12階か13階)だと思います。価格は3期見る限り据置きで値上げはイーストからが濃厚でしょうか。

    https://farm2.static.flickr.com/1735/28599311188_307c5c99b0_o.jpg


    第3期
    平成30年9月下旬販売開始予定 
    販売戸数
    5戸 
    販売価格
    4,390万円~8,290万円 
    間取り
    1LD・K~3LD・K 
    専有面積 
    43.08m2~80.74m2 

  37. 49279 匿名さん 2018/09/16 10:01:04

    まあ、そのほうが値上がり率も高くなるし、問題ないのでは?

  38. 49280 匿名さん 2018/09/16 10:01:05

    >>49275 匿名さん
    >>49277 匿名さん

    暇人変人だね〜
    興味ないスレにいつ迄も張り付かず、もっと時間を有意義に使いなさい



  39. 49281 匿名さん 2018/09/16 10:04:23

    >>49280 匿名さん
    時間もお金も使い方が分からないから、いつ迄も買うタイミングを逃して各スレを彷徨ってる。そんで、妬みや僻みを延々と。。掲示板の亡霊だね。(笑)

  40. 49282 匿名さん 2018/09/16 10:22:44

    >>49278 匿名さん

    イースト値上がりありきで話されてますが、若しかしたら値上げ?しないでそのままセントラルと同額で進める可能性って有りませんか?駅距離考慮され、特に最初の売り出しは。

  41. 49283 匿名さん 2018/09/16 10:25:54

    今のセントラルの価格でイーストを売り出し。セントラルの残りは値上げ。このパターンもあるかも。

  42. 49284 名無しさん 2018/09/16 10:31:56

    営業マンすら分からないことを予想して何になるの?

  43. 49285 通りがかりさん 2018/09/16 10:41:45

    こんな事言ってる人も居ますね

    「東京五輪後、日本の不動産は暴落する」はフェイクだった
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180916-00057243-gendaibiz-bu...

  44. 49286 匿名さん 2018/09/16 11:02:00

    不動産の値段が下がるか分からないけど、銀座の土地の値段は下がると思いますよ。

  45. 49287 匿名さん 2018/09/16 11:21:05

    売る側の書き込みが100% w 

    検討者ゼロ→暴落 確定。

  46. 49288 匿名さん 2018/09/16 11:24:57

    だって、場合によって、今後 1戸も売れないタワマンとか登場するぜw 

    そうなってくるとね、いざ価格を下げても売れないんだよw


    「リオ五輪選手村、1割も売れず…」

    https://www.yomiuri.co.jp/feature/TO000299/20170423-OYT1T50122.html

  47. 49289 匿名さん 2018/09/16 11:36:05

    豊洲市場の放置っぷりを見ると、湾岸=世間でタブーなんじゃないの?

    坪30で仕入れた晴海の選手村6000戸は、非常に危険。

  48. 49290 匿名さん 2018/09/16 11:40:31

    >>49282 匿名さん
    あるかも知れません。が、それは分かりません。値上げする可能性もあるので余程イーストに拘りが無ければ待ちはやめた方が良いと思います。

  49. 49291 匿名さん 2018/09/16 11:42:01

    日経平均8000円でも株式は誰も買わなかったでしょ。放置。
    坪200の東京タワーズ、クロノ、ティアロも、大量の新築と中古、ずっと放置だった。
    人は高値には飛びつくが、いざ安くなると、誰も買わないんだよw

  50. 49292 匿名さん 2018/09/16 11:47:35

    >>49287 匿名さん
    >>49288 匿名さん
    >>49289 匿名さん
    >>49291 匿名さん

    相変わらず必死っすねー。笑
    自身の書いてる記事と真逆のリンクが貼られると猛追。
    子供か!

  51. 49293 匿名さん 2018/09/16 11:49:40

    >>49292 匿名さん
    それね!で、自分で参考になるを押しちゃうという…

  52. 49294 匿名さん 2018/09/16 11:52:41

    どーでも良いけど物件と関係無い投稿は控えては?スレの無駄でしか無い。

  53. 49295 検討板ユーザーさん 2018/09/16 11:55:25

    >>49278 匿名さん
    3期5戸のうち3LDKって角部屋のみですかね?

  54. 49296 匿名さん 2018/09/16 11:59:56

    >>49295 検討板ユーザーさん
    詳細は未確認なので分かりません。若しかしたら中住戸もあるかも知れませんが、気になる様であれば直接確認される事をおすすめします。

  55. 49297 匿名さん 2018/09/16 12:02:34

    東雲野村の価格ってまだ正式では無いですよね?そもそも価格表もあがってた訳では無いのに何故分かるの?

  56. 49298 有明王子(認証済) 2018/09/16 12:03:05

    >>49278 匿名さん
    ありがとうございますー
    イースト狙うにしても、まずはMR訪問ですねー

  57. 49299 匿名さん 2018/09/16 12:05:29

    >>49297 匿名さん
    行ってませんが、昨日?今日?価格が発表されたみたいですよ。で、あっちのスレで行った人が投稿してた様です。その前からブロガーも画像付きの投稿をSNSでアップしてましたね。

  58. 49300 匿名さん 2018/09/16 12:11:30

    >>49297 匿名さん

    350万で間違いないという事でしたね。
    https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1037827324912132096?s=...

  59. 49301 匿名さん 2018/09/16 12:13:36

    >>49298 有明王子(認証済)さん
    相変わらずイースト狙いですか?

  60. 49302 匿名さん 2018/09/16 12:15:33

    >>49297 匿名さん
    あっちのスレで話題になってますね

  61. 49303 匿名さん 2018/09/16 12:17:17

    調整で320-330に落ち着かせるのでは?ダイワの時もそうだった様に。

  62. 49304 匿名さん 2018/09/16 12:20:25

    高い高いと焦らせて買わせている内はいいが、いざ下がりだすと誰も手を出しません。マンション営業は目先の歩合給を増やしたところで、のちに何倍ものしっぺ返しを食らいます。

    90年代バブル崩壊もリーマンショックも不動産の高騰→焦げ付きが原因です。
    あなた方が真っ先に職を失いますよ。

    ローン3か月滞納であなたの家は「差し押さえ」

    銀行が二束三文でぶん投げるでしょう。

  63. 49305 匿名さん 2018/09/16 12:26:12

    東雲野村の方はコンセプトと、目立つ外観が売りですかね。オーバルデザインはそれなりにインパクトある。

  64. 49306 匿名さん 2018/09/16 12:27:53

    ローン抱えた中年なんて、そこら辺の無借金の「高校生より劣る存在」だと自覚してください。景気が悪くなれば尚更です。

  65. 49307 匿名さん 2018/09/16 12:29:09

    >>49305 匿名さん
    その結果がコストアップに繋がったのかも。

  66. 49308 匿名さん 2018/09/16 12:31:51

    今買ってる層は減税があるからローン組んでる人達でしょ?10年目に一気に精算。

  67. 49309 匿名さん 2018/09/16 12:46:17

    >>49307 匿名さん
    まぁそれも一要因としてあるでしょうけど、地代上昇や建材費・人件費のコストアップもありますからね。周辺中古の売り出しも減ってて動きも早く、価格も騰がってる。そういう流れですよね。って、毎年同じか。

  68. 49310 検討者さん 2018/09/16 12:49:22

    各タワー最上まで組み上がりましたかね?そろそろ決めたいと思います。

  69. 49311 匿名さん 2018/09/16 13:10:19

    >>49310
    30階前後でしょうかね?
    https://mobile.twitter.com/wangan_goto/status/1038752623342510085

    住民板でもいくつかアップされてますよ。

  70. 49312 匿名さん 2018/09/16 13:20:12

    >>49303 匿名さん
    ダイワの価格(安さ)が見直され、あっちのスレも盛り上がってますね。

  71. 49313 匿名さん 2018/09/16 13:22:01

    >>49312 匿名さん
    ダイワの方も今となれば安いですからね。半年前までは高い高いと言われてましたが。

  72. 49314 匿名さん 2018/09/16 13:22:01

    管理者さんどう考えても検討してるとは思えない人のただ単に検討してる人をけなしている投稿がいくつか見えるのですが、止めないのでしょうか。

  73. 49315 匿名さん 2018/09/16 13:27:29

    >>49312 匿名さん
    うーん、個人的にはタワーの方が良いけどね。まぁ価格重視という層なら仕方ないけど。

  74. 49316 匿名さん 2018/09/16 13:27:33
  75. 49317 匿名さん 2018/09/16 13:34:35

    >>49312 匿名さん
    野村東雲は3L@376だって。。価格重視はダイワいくね。

  76. 49318 匿名さん 2018/09/16 13:36:57

    >>49316 匿名さん
    どうやら『苦笑』と『w』がお好きな様ですね。

  77. 49319 匿名さん 2018/09/16 13:41:36

    >>49317 匿名さん
    みたいですねー。
    時期に詳細をブロガーか誰かがあげるでしょうけど。


    600:マンション検討中さん
    [2018-09-16 22:00:34]
    MR行ってきたよ。ショックだった。
    南向き手前がフロントコート、南向き奥がガーデンコート、
    東向きがブライトコート、西向きがアクアコート。
    私の狙ってたガーデンコートやや上層階の72平米の3LDKは、8000万台前半(8000〜8399)とあった。
    仮に8200とすると@376ということになるね。
    ちなみにガーデンコート15Fはプレミアムフロアになっていて、天井高も広さも仕様も特別になっているよ。
    MRは、プレミアムフロアの広い部屋の特別仕様だからあまり参考にならないよ。

  78. 49320 匿名さん 2018/09/16 13:45:16

    ダイワとスミフ、値上げ準備完了ですかね。

  79. 49321 匿名さん 2018/09/16 13:47:43

    >>49317 匿名さん
    今ここのセントラルで330-340でしょう?東雲高いなあ

  80. 49322 匿名さん 2018/09/16 13:49:25

    >>49319 匿名さん
    来年には普通になってますよ

  81. 49323 匿名さん 2018/09/16 13:51:42

    >>49321 匿名さん
    ここが安過ぎなだけ。ただ、スミフは値上げを躊躇しない会社だから時期が来たらそれなりに上げると思う。

  82. 49324 匿名さん 2018/09/16 13:52:38

    >>49319 匿名さん
    ウエスト3Lと並んじゃった!?

  83. 49325 有明王子(認証済) 2018/09/16 13:55:34

    >>49301 匿名さん
    第一希望はそうですー
    イーストのエントランスの雰囲気も好きですー

  84. 49326 匿名さん 2018/09/16 14:00:08

    >>49324 匿名さん
    いやいやウエストより高いよ。

  85. 49327 匿名さん 2018/09/16 14:00:38

    >>49324 匿名さん

    ウエスト西19階71.24㎡(7590万)
    @350万

    ウエスト南11階71.16㎡(7790万)
    @360万

    ウエスト南9階71.16㎡(7690万)
    @356万


  86. 49328 匿名さん 2018/09/16 14:05:26

    ドングリ

  87. 49329 匿名さん 2018/09/16 14:13:43

    >>49327 匿名さん
    セントラルはおろかウエストまで抜くとはね。
    まさかのスミフ割安感。笑

  88. 49330 匿名さん 2018/09/16 14:14:38

    値上げしそうだ…

  89. 49331 匿名さん 2018/09/16 14:16:13

    >>49325 有明王子(認証済)さん
    検討はここだけですか?周辺の新築・中古も考えたりしてます?

  90. 49332 有明王子(認証済) 2018/09/16 15:32:29

    >>49331 匿名さん
    周辺も中古含めて考えてますー
    有明限定ですー

  91. 49333 マンコミ泰造 2018/09/16 15:48:19

    >>49306 匿名さん
    100億持ってるじいさんと、お金のない高校生どっちになりたいと問うたら高校生ですからー
    結局、お金は若さには勝てないって事ですよねー

  92. 49334 マンション検討中さん 2018/09/16 16:04:00

    ウエスト23F南3L 71.16が8290な。

  93. 49335 匿名さん 2018/09/16 17:02:26

    >>49334 マンション検討中さん
    野村の376万考えたらね…。。ウエスト中層アリ。

  94. 49336 匿名さん 2018/09/16 17:10:01

    >>49334 マンション検討中さん
    ちなみにその1階下の西なら
    ウエスト22階西3L 71.24㎡ 7690万ね。
    @356万

  95. 49337 匿名さん 2018/09/16 17:12:23

    豊洲を早めに買っておいて良かったとつくづく思う。

  96. 49338 有明王子(認証済) 2018/09/17 04:57:38
  97. 49339 匿名さん 2018/09/17 04:58:54

    >>49338 有明王子(認証済)さん
    ??
    もともと18次出てませんでしたか?

  98. 49340 有明王子(認証済) 2018/09/17 05:12:58

    >>49339 匿名さん
    そうですかー?
    下まで見てなかったので気づかなかったですー

  99. 49341 eマンションさん 2018/09/17 05:27:23

    >>49340 有明王子(認証済)さん
    新たに18次出てますね。見落としてました。
    2LDKですか。

    平成30年9月16日先着申込み受付開始 
    販売戸数
    9戸 
    販売価格
    5,490万円~6,090万円 
    間取り
    2LD・K 
    専有面積 
    54.24m2~61.36m2 

  100. 49342 匿名さん 2018/09/17 05:35:06

    高い高いと焦らせて買わせている内はいいが、いざ下がりだすと誰も手を出しません。マンション営業は目先の歩合給を増やしたところで、のちに何倍ものしっぺ返しを食らいます。

    90年代バブル崩壊もリーマンショックも不動産の高騰→焦げ付きが原因です。
    あなた方が真っ先に職を失いますよ。

    ローン3か月滞納であなたの家は「差し押さえ」

    銀行が二束三文でぶん投げるでしょう。

  101. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
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