匿名さん
[更新日時] 2025-01-26 22:42:15
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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49243
匿名さん 2018/09/16 06:55:23
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49244
マンション検討中さん 2018/09/16 06:58:08
>>49243 匿名さん
出す予定の3LDK(北西角)は既に客付きとの事でしたね。それに予算もあって最初から中住戸希望でした。
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49245
匿名さん 2018/09/16 07:27:33
>>49181 マンション検討中さん
今までのイオンスタイルの話は一体…
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49246
匿名さん 2018/09/16 07:29:29
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49247
匿名さん 2018/09/16 07:36:18
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49248
匿名さん 2018/09/16 07:37:39
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49249
匿名さん 2018/09/16 07:49:25
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49250
匿名さん 2018/09/16 07:51:15
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49251
マンコミ泰造 2018/09/16 07:59:13
予想屋ばかりですねー
全くもって意味のないことですがー
連休を他の事に使いましょー
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49252
匿名さん 2018/09/16 08:03:47
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49253
匿名さん 2018/09/16 08:05:03
>>49252 匿名さん
東雲野村スレに「東雲王子」として書き込みしてましたよ。
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49254
匿名さん 2018/09/16 08:07:40
>>49253 匿名さん
イースト値上がりを見越して、検討先を変更したのでしょう。
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49255
匿名さん 2018/09/16 08:11:17
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49256
マンション検討中さん 2018/09/16 08:19:32
スーパー他にもヨーカドーって聞いた人いるんですか?
今週行った人お願いします!
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49257
匿名さん 2018/09/16 08:23:19
>>49256 マンション検討中さん
真偽は分かりませんが、
サヨナラ〜、イオンスタイル
ようこそ〜、イトーヨーカドー
でしょうか。気になる様であれば直接確認した方が間違いないかと思います。
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49258
匿名さん 2018/09/16 08:25:33
イトーヨーカ堂はガセですよ。
皆さん、MR行ってないのバレバレ
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49259
匿名さん 2018/09/16 08:28:40
>>49258 匿名さん
デマや嘘まで流してネガしたいのでしょうかね。もはや滑稽ですなぁ。
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49260
匿名さん 2018/09/16 08:30:25
>>49259 匿名さん
そういう人って何が目的なんでしょう、さすがに気持ち悪い。。
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49261
匿名さん 2018/09/16 08:31:07
元々イオンスタイルも公式に発表されてる訳じゃないですから結局の所は未定ですよね。正式にアナウンスされる迄はどこかのスーパーが入るぐらいに思っておけば宜しいかと。
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49262
匿名さん 2018/09/16 08:39:36
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49263
匿名さん 2018/09/16 09:07:13
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49264
匿名さん 2018/09/16 09:07:41
あれほど高級路線とか大人のリゾートとか言われていたことが、結局イオンかヨーカドーの可能性が高いということでしょうか。
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49265
有明王子(認証済) 2018/09/16 09:08:38
>>49253 匿名さん
書き込んでないですよー
ただ今海外出張中であまり見てませんでしたー
今月中にはMR行きたいですー
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49266
匿名さん 2018/09/16 09:09:27
わからないじゃないか!高級仕様のヨーカドーかもしれない!
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49267
匿名さん 2018/09/16 09:09:31
東雲の野村もレコード更新した様で、周辺新築の高値更新が続いてますね。
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49268
匿名さん 2018/09/16 09:11:09
>>49265 有明王子(認証済)さん
お仕事お疲れ様です。では模倣犯の様ですね。
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49269
匿名さん 2018/09/16 09:12:42
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49270
匿名さん 2018/09/16 09:14:40
>>49264 匿名さん
イオン、ヨーカドー、それ以外かも知れませんし。正式な詳細が分かるまで楽しみに待ちましょう。
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49271
匿名さん 2018/09/16 09:16:18
おいおーい!今直ぐ値下げしないと千葉くんだり検討しちゃうぞ!
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49272
匿名さん 2018/09/16 09:24:45
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49273
有明王子(認証済) 2018/09/16 09:30:43
>>49268 匿名さん
まだ過去の書き込みを把握できてないのですが、結局のところイーストは三期では出ないのでしょうかー
セントラルのまだ出てない列がお値段据え置きで出る感じでしょうかー
豊洲市場移転でこのエリアのポテンシャルは広まってますので、なんらかの動きは期待してますー
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49274
匿名さん 2018/09/16 09:30:48
購入者がひとり減ったら死活問題、完全空き家になるぞw
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49275
匿名さん 2018/09/16 09:34:02
>豊洲市場移転でこのエリアのポテンシャルは広まってますので、
もう思考がめちゃくちゃだな。毒洲呼ばわり、どんだけマイナスイメージなったか。住みたい街ランキング江東区壊滅だぜ。移転の報道はゼロ。過去想像もできんかったろ 苦笑
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49276
有明王子(認証済) 2018/09/16 09:37:48
>>49275 匿名さん
そのようなイメージでもポテンシャルがあれば問題ないですー
現時点でのランキングは下にあってもいいのではないでしょうかー
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49277
匿名さん 2018/09/16 09:44:25
下っていうか、東京最下位かもしれんぞ、そのレベル。 頑張らないとねw この掲示板にかかってるよ。
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49278
匿名さん 2018/09/16 09:53:10
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49279
匿名さん 2018/09/16 10:01:04
まあ、そのほうが値上がり率も高くなるし、問題ないのでは?
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49280
匿名さん 2018/09/16 10:01:05
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49281
匿名さん 2018/09/16 10:04:23
>>49280 匿名さん
時間もお金も使い方が分からないから、いつ迄も買うタイミングを逃して各スレを彷徨ってる。そんで、妬みや僻みを延々と。。掲示板の亡霊だね。(笑)
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49282
匿名さん 2018/09/16 10:22:44
>>49278 匿名さん
イースト値上がりありきで話されてますが、若しかしたら値上げ?しないでそのままセントラルと同額で進める可能性って有りませんか?駅距離考慮され、特に最初の売り出しは。
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49283
匿名さん 2018/09/16 10:25:54
今のセントラルの価格でイーストを売り出し。セントラルの残りは値上げ。このパターンもあるかも。
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49284
名無しさん 2018/09/16 10:31:56
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49285
通りがかりさん 2018/09/16 10:41:45
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49286
匿名さん 2018/09/16 11:02:00
不動産の値段が下がるか分からないけど、銀座の土地の値段は下がると思いますよ。
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49287
匿名さん 2018/09/16 11:21:05
売る側の書き込みが100% w
検討者ゼロ→暴落 確定。
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49288
匿名さん 2018/09/16 11:24:57
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49289
匿名さん 2018/09/16 11:36:05
豊洲市場の放置っぷりを見ると、湾岸=世間でタブーなんじゃないの?
坪30で仕入れた晴海の選手村6000戸は、非常に危険。
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49290
匿名さん 2018/09/16 11:40:31
>>49282 匿名さん
あるかも知れません。が、それは分かりません。値上げする可能性もあるので余程イーストに拘りが無ければ待ちはやめた方が良いと思います。
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49291
匿名さん 2018/09/16 11:42:01
日経平均8000円でも株式は誰も買わなかったでしょ。放置。
坪200の東京タワーズ、クロノ、ティアロも、大量の新築と中古、ずっと放置だった。
人は高値には飛びつくが、いざ安くなると、誰も買わないんだよw
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49292
匿名さん 2018/09/16 11:47:35
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49293
匿名さん 2018/09/16 11:49:40
>>49292 匿名さん
それね!で、自分で参考になるを押しちゃうという…
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49294
匿名さん 2018/09/16 11:52:41
どーでも良いけど物件と関係無い投稿は控えては?スレの無駄でしか無い。
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49295
検討板ユーザーさん 2018/09/16 11:55:25
>>49278 匿名さん
3期5戸のうち3LDKって角部屋のみですかね?
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49296
匿名さん 2018/09/16 11:59:56
>>49295 検討板ユーザーさん
詳細は未確認なので分かりません。若しかしたら中住戸もあるかも知れませんが、気になる様であれば直接確認される事をおすすめします。
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49297
匿名さん 2018/09/16 12:02:34
東雲野村の価格ってまだ正式では無いですよね?そもそも価格表もあがってた訳では無いのに何故分かるの?
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49298
有明王子(認証済) 2018/09/16 12:03:05
>>49278 匿名さん
ありがとうございますー
イースト狙うにしても、まずはMR訪問ですねー
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49299
匿名さん 2018/09/16 12:05:29
>>49297 匿名さん
行ってませんが、昨日?今日?価格が発表されたみたいですよ。で、あっちのスレで行った人が投稿してた様です。その前からブロガーも画像付きの投稿をSNSでアップしてましたね。
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49300
匿名さん 2018/09/16 12:11:30
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49301
匿名さん 2018/09/16 12:13:36
>>49298 有明王子(認証済)さん
相変わらずイースト狙いですか?
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49302
匿名さん 2018/09/16 12:15:33
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49303
匿名さん 2018/09/16 12:17:17
調整で320-330に落ち着かせるのでは?ダイワの時もそうだった様に。
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49304
匿名さん 2018/09/16 12:20:25
高い高いと焦らせて買わせている内はいいが、いざ下がりだすと誰も手を出しません。マンション営業は目先の歩合給を増やしたところで、のちに何倍ものしっぺ返しを食らいます。
90年代バブル崩壊もリーマンショックも不動産の高騰→焦げ付きが原因です。
あなた方が真っ先に職を失いますよ。
ローン3か月滞納であなたの家は「差し押さえ」
銀行が二束三文でぶん投げるでしょう。
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49305
匿名さん 2018/09/16 12:26:12
東雲野村の方はコンセプトと、目立つ外観が売りですかね。オーバルデザインはそれなりにインパクトある。
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49306
匿名さん 2018/09/16 12:27:53
ローン抱えた中年なんて、そこら辺の無借金の「高校生より劣る存在」だと自覚してください。景気が悪くなれば尚更です。
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49307
匿名さん 2018/09/16 12:29:09
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49308
匿名さん 2018/09/16 12:31:51
今買ってる層は減税があるからローン組んでる人達でしょ?10年目に一気に精算。
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49309
匿名さん 2018/09/16 12:46:17
>>49307 匿名さん
まぁそれも一要因としてあるでしょうけど、地代上昇や建材費・人件費のコストアップもありますからね。周辺中古の売り出しも減ってて動きも早く、価格も騰がってる。そういう流れですよね。って、毎年同じか。
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49310
検討者さん 2018/09/16 12:49:22
各タワー最上まで組み上がりましたかね?そろそろ決めたいと思います。
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49311
匿名さん 2018/09/16 13:10:19
-
49312
匿名さん 2018/09/16 13:20:12
>>49303 匿名さん
ダイワの価格(安さ)が見直され、あっちのスレも盛り上がってますね。
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49313
匿名さん 2018/09/16 13:22:01
>>49312 匿名さん
ダイワの方も今となれば安いですからね。半年前までは高い高いと言われてましたが。
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49314
匿名さん 2018/09/16 13:22:01
管理者さんどう考えても検討してるとは思えない人のただ単に検討してる人をけなしている投稿がいくつか見えるのですが、止めないのでしょうか。
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49315
匿名さん 2018/09/16 13:27:29
>>49312 匿名さん
うーん、個人的にはタワーの方が良いけどね。まぁ価格重視という層なら仕方ないけど。
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49316
匿名さん 2018/09/16 13:27:33
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49317
匿名さん 2018/09/16 13:34:35
>>49312 匿名さん
野村東雲は3L@376だって。。価格重視はダイワいくね。
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49318
匿名さん 2018/09/16 13:36:57
>>49316 匿名さん
どうやら『苦笑』と『w』がお好きな様ですね。
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49319
匿名さん 2018/09/16 13:41:36
>>49317 匿名さん
みたいですねー。
時期に詳細をブロガーか誰かがあげるでしょうけど。
600:マンション検討中さん
[2018-09-16 22:00:34]
MR行ってきたよ。ショックだった。
南向き手前がフロントコート、南向き奥がガーデンコート、
東向きがブライトコート、西向きがアクアコート。
私の狙ってたガーデンコートやや上層階の72平米の3LDKは、8000万台前半(8000〜8399)とあった。
仮に8200とすると@376ということになるね。
ちなみにガーデンコート15Fはプレミアムフロアになっていて、天井高も広さも仕様も特別になっているよ。
MRは、プレミアムフロアの広い部屋の特別仕様だからあまり参考にならないよ。
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49320
匿名さん 2018/09/16 13:45:16
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49321
匿名さん 2018/09/16 13:47:43
>>49317 匿名さん
今ここのセントラルで330-340でしょう?東雲高いなあ
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49322
匿名さん 2018/09/16 13:49:25
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49323
匿名さん 2018/09/16 13:51:42
>>49321 匿名さん
ここが安過ぎなだけ。ただ、スミフは値上げを躊躇しない会社だから時期が来たらそれなりに上げると思う。
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49324
匿名さん 2018/09/16 13:52:38
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49325
有明王子(認証済) 2018/09/16 13:55:34
>>49301 匿名さん
第一希望はそうですー
イーストのエントランスの雰囲気も好きですー
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49326
匿名さん 2018/09/16 14:00:08
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49327
匿名さん 2018/09/16 14:00:38
>>49324 匿名さん
ウエスト西19階71.24㎡(7590万)
@350万
ウエスト南11階71.16㎡(7790万)
@360万
ウエスト南9階71.16㎡(7690万)
@356万
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49328
匿名さん 2018/09/16 14:05:26
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49329
匿名さん 2018/09/16 14:13:43
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49330
匿名さん 2018/09/16 14:14:38
-
49331
匿名さん 2018/09/16 14:16:13
>>49325 有明王子(認証済)さん
検討はここだけですか?周辺の新築・中古も考えたりしてます?
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49332
有明王子(認証済) 2018/09/16 15:32:29
>>49331 匿名さん
周辺も中古含めて考えてますー
有明限定ですー
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49333
マンコミ泰造 2018/09/16 15:48:19
>>49306 匿名さん
100億持ってるじいさんと、お金のない高校生どっちになりたいと問うたら高校生ですからー
結局、お金は若さには勝てないって事ですよねー
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49334
マンション検討中さん 2018/09/16 16:04:00
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49335
匿名さん 2018/09/16 17:02:26
>>49334 マンション検討中さん
野村の376万考えたらね…。。ウエスト中層アリ。
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49336
匿名さん 2018/09/16 17:10:01
>>49334 マンション検討中さん
ちなみにその1階下の西なら
ウエスト22階西3L 71.24㎡ 7690万ね。
@356万
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49337
匿名さん 2018/09/16 17:12:23
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49338
有明王子(認証済) 2018/09/17 04:57:38
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49339
匿名さん 2018/09/17 04:58:54
>>49338 有明王子(認証済)さん
??
もともと18次出てませんでしたか?
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49340
有明王子(認証済) 2018/09/17 05:12:58
>>49339 匿名さん
そうですかー?
下まで見てなかったので気づかなかったですー
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49341
eマンションさん 2018/09/17 05:27:23
>>49340 有明王子(認証済)さん
新たに18次出てますね。見落としてました。
2LDKですか。
平成30年9月16日先着申込み受付開始
販売戸数
9戸
販売価格
5,490万円~6,090万円
間取り
2LD・K
専有面積
54.24m2~61.36m2
-
49342
匿名さん 2018/09/17 05:35:06
高い高いと焦らせて買わせている内はいいが、いざ下がりだすと誰も手を出しません。マンション営業は目先の歩合給を増やしたところで、のちに何倍ものしっぺ返しを食らいます。
90年代バブル崩壊もリーマンショックも不動産の高騰→焦げ付きが原因です。
あなた方が真っ先に職を失いますよ。
ローン3か月滞納であなたの家は「差し押さえ」
銀行が二束三文でぶん投げるでしょう。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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