東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 03:53:15

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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サンクレイドル西日暮里II・III

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 48637 匿名さん 2018/09/10 01:48:27

    私たちの育った時代、マンモス団地やニュータウンと呼ばれる地域が全国にありました。私はマンモス団地の住人で、小学校の頃は広大な団地中を遊び場に、ドロケイや鬼ごっこなどで散々楽しんでいた記憶があります。

    1950年代半ばに日本住宅公団によって建設が始まった公団住宅は、水洗トイレ、風呂、ダイニングキッチン、ベランダなどを取り入れ、近代的なものとして憧れの住宅だった。

    私たちの育った時代は、いわゆる団塊ジュニアと呼ばれる世代の周辺。
    団塊世代の親が多く日本は高度経済成長期、住宅地も全国で造営されていた時代でした。

  2. 48638 匿名さん 2018/09/10 02:05:04

    ブランズ大船が坪360万だって。いやー凄いね。

  3. 48639 匿名さん 2018/09/10 02:11:53

    暴落劇が大好きな自称評論家Sと、こういう見方をする評論家。さてさてどちらの言ってる事が正しいのでしょうか。

    「日本の不動産市場はバブルだ」には、まったく根拠がなかった
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180909-00057242-gendaibiz-bu...

  4. 48640 匿名さん 2018/09/10 02:17:34

    >>48639 匿名さん
    sはもう何年も前から同じ事ばっか言ってるよ。謂わばローテーション。確か2015、16年頃には2018年は大暴落するとか言ってた気がするけどねー。最近だと2020年以降に路線変更したみたい。で、五輪後は2023年とかに変わってるのかな?

  5. 48641 匿名さん 2018/09/10 02:33:01

    >>48594 マンション比較中さん

    この掲示板の過去スレに出てました
    https://farm2.static.flickr.com/1735/28599311188_307c5c99b0_o.jpg

  6. 48642 匿名さん 2018/09/10 04:02:41

    >48639 これほどチグハグして説得力のないレポートも珍しいですね。。

  7. 48643 匿名さん 2018/09/10 04:11:06

    東京が局地的に上昇しているから、実体のない価格、バブルと言われてしまうわけです。レポートは経済を知らない人が書いてますね。1990年代バブルは周辺エリアにまで住宅が広がったわけで、正しい値上がりです。

    東京周辺が更地になるまで、東京に住むメリットありませんよね。考えればわかることで、人はいくらでも周辺の更地に安く移動できるわけです。(いつでも逃げれる)よって、一気に上昇した価格は、一気に下げることも可能で、下がった時にバブルだったと言われるだけですね。

  8. 48644 通りがかりさん 2018/09/10 04:14:43

    >>48642 匿名さん
    >>48643 匿名さん

    Sさんかな?笑

  9. 48645 匿名さん 2018/09/10 04:18:35

    >>48644 通りがかりさん
    本人っぽいですねー
    本当に覗きに来てカキコしてるとは、、。検討してるのかな?

  10. 48646 匿名さん 2018/09/10 04:25:16

    例えば、電車の速度を倍にするだけで浦和駅→東京駅が「10分」になるわけです。リニアだと山梨→東京駅が15分ですか、こうなってくると、大きく生活感が変わってくるでしょう。自然の大邸宅ブームだってくるでしょう。仕事が東京という発想自体が昭和のままですから。

  11. 48647 匿名さん 2018/09/10 04:36:50

    坪150前後の場所に、ブランズ大船が坪360万ですか、「こんなに値付けって適当でいいのか?」と思うでしょう。しかし、下がる時はもっと適当です。特に富裕層やファンドに多いですが、大切にしていた物でも、「負債」になった途端に、彼らはゴミのように二束三文で投げ捨てます。 

  12. 48648 匿名さん 2018/09/10 04:45:47

    >>48646 匿名さん
    いい加減なことばっか書くな
    今、浦和東京間20分では着かないし、倍にするだけって簡単に言うけど無理だろ。
    品川東京間が10分程度はかかるのに、乗り換えかんがえると山梨品川間5秒くらいでつかないと無理だぞ

  13. 48649 匿名さん 2018/09/10 05:14:08

    >>48645 匿名さん
    ここまで頻繁に出没して書き込んでるという事は、ガチで検討してるんじゃないですか?

  14. 48650 匿名さん 2018/09/10 05:16:53

    検討って。。あなた方が話題に取り上げるからでしょう。

  15. 48651 匿名さん 2018/09/10 05:17:33

    降臨された様です

  16. 48652 マンション比較中さん 2018/09/10 05:56:34

    >>48641 匿名さん
    ありがとうございます。

  17. 48653 口コミ知りたいさん 2018/09/10 08:15:52

    でも考えてみれば、永遠に上がり続ける相場はないわけで、いつ崩れるかは確かに怖いところではある。。

  18. 48654 検討板ユーザーさん 2018/09/10 08:34:02

    >>48641 匿名さん
    こちら3期予告に出てる80.74m2(8290万)の部屋ですか?何階でしょう?

  19. 48655 匿名さん 2018/09/10 08:55:41

    >>48654 検討板ユーザーさん
    昨日他の人が書いてた情報です。ただ、若しかしたら既に客が付いてるかも知れません。気になれば問い合わせするのをお勧めします。

    〉失礼しました。2つありましたね。12階、13階

  20. 48656 有明王子(認証済) 2018/09/10 11:02:24

    ブロガーもこの物件の評価高いですねー

  21. 48657 マンション掲示板さん 2018/09/10 11:29:21

    >>48653 口コミ知りたいさん
    そういう人は持ち家じゃなく賃貸が良いよ。
    個人的には永遠に家賃を払い続けるのも想像すると怖いけど。。年寄だと家主は嫌な顔するし。

  22. 48658 匿名さん 2018/09/10 11:35:15

    借り家なら収入や年齢などに応じて好きな所を転々と出来るしねー。

  23. 48659 匿名さん 2018/09/10 11:39:12

    わーい(⌒▽⌒)
    都バスの路線が増える!

    https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/bus/2018/bus_...

  24. 48660 匿名さん 2018/09/10 11:40:29

    >>48658 匿名さん
    独り身ならね。ただ、家族が居ると子供の事とかもあって中々そうはいかないよ。嫁さんにもせっつかれるし。。タイミング逃すとローンのハードルも上がっちゃうしね。欲しい物件で買える属性なら購入すれば良いと思うけど。

  25. 48661 匿名さん 2018/09/10 11:45:04

    >>48659 匿名さん
    ここは土曜・休日のみ運行じゃないですか?

  26. 48662 匿名さん 2018/09/10 12:00:50
  27. 48663 匿名さん 2018/09/10 12:56:25

    >48660
    だからもう少し安くしてもらわないと買えないんだってば。
    ローン通ってくれなきゃ検討すらできない。
    ほんとどこまで上げる気なんだか…

  28. 48664 匿名さん 2018/09/10 12:56:41

    S氏、降臨してるやん(笑)

  29. 48665 匿名さん 2018/09/10 13:08:09

    駅前ダイワロイネットホテル、囲いが外れてきた

    1. 駅前ダイワロイネットホテル、囲いが外れて...
  30. 48666 匿名さん 2018/09/10 13:11:47

    ボルダリングジムの絵も
    https://villars.jp/ariake

    1. ボルダリングジムの絵も
  31. 48667 匿名さん 2018/09/10 13:27:10

    >>48666 匿名さん
    そういえば今月からオープンでしたよね。

  32. 48668 マンション掲示板さん 2018/09/10 13:29:18

    >>48664 匿名さん
    気には成ってる様ですね。

  33. 48669 匿名さん 2018/09/10 14:09:30

    >>48663 匿名さん

    スミフで値下げ希望しても無駄では?
    さっさと千葉に行ったほうが良いのでは?

  34. 48670 匿名さん 2018/09/10 14:13:58

    >>48663 匿名さん
    予算前提での話でしたら先送りすればする程、購入から遠ざかってしまう気はしますけど。今後出てくる湾岸エリアの新築物件は高くなる事はあっても、極端に安くなる事はないと思いますよ。

  35. 48671 匿名さん 2018/09/10 14:17:09

    だれが買うん?

  36. 48672 匿名さん 2018/09/10 14:18:41

    >>48663 匿名さん
    企業の役員や医者・弁護士など高収入の方なら後発の物件を見定めて多少高くなるのを承知で待つのはありでしょうが、予算ありきの一般サラリーマンは待てば待つだけ不利になるかと。ただ、そもそもローン通らないとの問題なら価格抑えた中古を検討されるか、条件を下げるなど別の対策を検討した方が宜しいかと思います。

  37. 48673 匿名さん 2018/09/10 14:22:32

    大丈夫。今後も新築は仕様や間取りを抑えて、我々庶民でも購入出来る価格帯に調整してくれるから。

  38. 48674 名無しさん 2018/09/10 14:23:20

    ウエストに入る店舗はセブンイレブンと過去スレで何度か見ましたがコンビニでほぼ確定なんでしょうか?
    マルエツプチみたいなミニスーパーだと思ってたのですが…

  39. 48675 匿名さん 2018/09/10 14:25:19

    >>48674 名無しさん
    え?当初からコンビニですよ。ちなみにセブンイレブンかは未確定ですが。
    スーパーはモールに出来るしかえってコンビニの方がお互い良いのでは?

  40. 48676 匿名さん 2018/09/10 14:26:37

    分かりました!では引き続き、買い煽り頑張ってください!
    どうぞ、お祈り申し上げます!

  41. 48677 初検討 2018/09/10 14:28:30

    分譲マンション初めてなんですが、ペット(犬)のサイズと数の既定ってあったりしますか?セントバーナード3匹になります。

  42. 48678 匿名さん 2018/09/10 14:30:29

    >>48676 匿名さん
    酷いな…

  43. 48679 匿名さん 2018/09/10 14:31:45

    >>48677 初検討さん
    多いし…大きいな…

  44. 48680 匿名さん 2018/09/10 14:46:51

    >>48677 初検討さん

    2頭まで、あと廊下を歩かせることはできないので、抱えて歩くことが出来る程度の大きさ、重さでないといけません。
    大抵のマンションは同じような規約となっているので、一戸建てでないと難しいのではないてしょうか。

  45. 48681 名無しさん 2018/09/10 15:00:44

    >>48675 匿名さん
    そうなんですね…
    コンビニだったらセブンがいいな〜

  46. 48682 匿名さん 2018/09/10 23:57:40

    >>48677 初検討さん

    我が家もセントバーナード3匹と暮らしてます。千葉の一戸建てに住んでいるのですが、やはり職場まで遠く、探しております。

    なかなか分譲は見つかりませんね。
    賃貸であれば、芝浦にあるそうです。

    我が家は犬は千葉の家族に任せて、平日の拠点用に、このマンションを飼おうかと思ってます。

  47. 48683 匿名さん 2018/09/11 01:43:03

    たしか大型犬は相談要でしたね。
    盲導犬や介護犬はOKでしたが、ペットとしての飼育はNGかもしれないです。

  48. 48684 匿名さん 2018/09/11 02:58:28

    >>48681 名無しさん
    駅前ダイワホテルの1Fにもセブンイレブンが入るみたいですよ。先日の震災で賞賛されてセイコーマートが良いのかも知れません。

  49. 48685 匿名さん 2018/09/11 03:05:20

    >>48663 匿名さん
    選手村の非タワーの方ははそれなりに安く出るんじゃないですか?

  50. 48686 匿名さん 2018/09/11 03:14:42

    >>48685 匿名さん
    東雲野村や大船?など最近の新築価格の流れ見てると、あまり過度な期待はしない方が良いと思うけど。板状で370前後とかじゃない?

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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