物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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47997
匿名さん 2018/09/03 08:18:05
こうとう区報9月1日版2面
災害から身を守るために
江東区防災クイズ答え
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47998
匿名さん 2018/09/03 10:50:43
また、こんなコメントもあった。
浸水ハザードマップ、江東区の埋め立て地が白いのが意外 #wbs
- k.s. (@translucens) 2018年8月22日
荒川・江戸川の氾濫を想定した「江東5区大規模水害ハザードマップ」が公開。驚いたのは、浸水(50cm以上)継続時間が2週間以上と想定される区域が広範囲だったこと。
逆に、江東区内で永代通りより南の湾岸地域はほぼ安全との想定。個人的には、安全と判断する根拠が気になる。
- Yasutansan (@yasutansan) 2018年8月22日
「江東区の埋め立て地が白いのが意外」「南の湾岸地域はほぼ安全との想定。個人的には、安全と判断する根拠が気になる」といった指摘だ。湾岸エリアが浸水被害のほとんどないとされる白いエリアだったことが、話題になっている。
https://news.nifty.com/article/item/neta/12150-077154/
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47999
匿名さん 2018/09/03 11:06:31
安全なエリアって事が、一般の人に知れ渡ったら、また値上がりするんだろうな。
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48000
匿名さん 2018/09/03 11:11:20
>>47994 名無しさん さん
幕張は値下がりしそうだし、何より通勤が苦痛すぎる。
通勤に時間使うのって、人生をドブに捨てるようなもんじゃないですかね。
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48001
評判気になるさん 2018/09/03 11:33:24
〉「江東区の埋め立て地が白いのが意外」「南の湾岸地域はほぼ安全との想定。個人的には、安全と判断する根拠が気になる」といった指摘だ。湾岸エリアが浸水被害のほとんどないとされる白いエリアだったことが、話題になっている。
意外でも何でもなく新興埋立てエリアですからね。そりゃ造成の際に様々な災害を考慮して造られてる訳で。(海抜やインフラなども当然計算して街造り)だからこそ広域防災公園がこの地にある。有事の際に万が一ここが機能しなければ目も当てられないし。
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48002
匿名さん 2018/09/03 11:36:30
>>48000 匿名さん
幕張買う人は人生ドブに捨ててるって?
ひどいこと言うねえ。
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48003
匿名さん 2018/09/03 11:39:10
>>47997 匿名さん
問4の答え、むしろ南部地域に避難しましょう。
と有りますが、災害が起こったら内陸からこちら側に避難者が溢れそうですよね。
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48004
匿名さん 2018/09/03 11:43:58
>>48002 匿名さん
幕張で働いてるなら問題ないけど、通勤時間長いって言うのは人生ドブに捨ててるようなもんだと思いますよ。
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48005
匿名さん 2018/09/03 11:44:43
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48006
評判気になるさん 2018/09/03 11:46:27
これだけ各地で異常気象が発生してるんだから、いつ何処で大事に見舞われるか分からないから、ちゃんとハザードマップ確認しておいた方が良いよ。「何だかんだ大丈夫だろう」と過信せず、危ないと行政が注意喚起してるエリアはしっかりと自覚し、それなりの備えはしておいた方が良い。
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48007
匿名さん 2018/09/03 11:48:45
時間の価値って人それぞれだからね。
時間の価値が安い人なら通勤時間が長くても問題ないかと。
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48008
検討板ユーザーさん 2018/09/03 12:05:33
幕張は不動産プロのブロガーが買ってるから間違いないでしょ!
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48009
匿名さん 2018/09/03 12:08:16
表現がヘタなんだね。
通勤時間をムダにしてるぐらいでいいのに。人生は捨ててないだろ。
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48010
匿名さん 2018/09/03 12:09:23
>>48008 検討板ユーザーさん
ごめん、そういうのは興味ないなぁ。。
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48011
マンション検討中さん 2018/09/03 12:28:25
昨日から災害がどうとか、どうでも良い話を延々として他に話しする事無いのかい?
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48012
匿名さん 2018/09/03 12:34:45
>>48003 匿名さん
実際に事が起こったら、倒壊した瓦礫や道路の陥没、地盤沈下などで内陸部の人は上手く移動する事は出来ないと思いますよ。加えて、周辺には有毒なガスが拡散してるし火災や引火して爆発の危険もある。道路・鉄道など交通は当然遮断されてるし実際には逃げ場は無いのでは?
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48013
匿名さん 2018/09/03 12:38:32
>>48011 マンション検討中さん
震災記念日でしたからね。それに最近の異常気象。
色々と住まいの安全に対して気になる検討者も多いのでしょう。
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48014
検討板ユーザーさん 2018/09/03 12:41:36
>>48001 評判気になるさん
だとしたら台場なんかで災害時の演習などせず、防災公園で訓練した方が良いと思いますけど。
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48015
匿名さん 2018/09/03 14:18:33
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48016
検討板ユーザーさん 2018/09/03 14:31:38
>>48015 匿名さん
ちゃんとやってましたね、、。しかも割とガチなやつ。失礼しました。
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48017
匿名さん 2018/09/04 03:34:17
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48018
マンション掲示板さん 2018/09/04 07:37:05
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48019
口コミ知りたいさん 2018/09/04 08:35:46
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48020
匿名さん 2018/09/04 09:28:32
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48021
匿名さん 2018/09/04 09:31:59
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48022
匿名さん 2018/09/04 09:33:09
>>48020 匿名さん
すみません、本当は知りませんでした。
有明が災害に強いエリアで、防災公園や大規模病院など恵まれたエリアって事を認めたくなかったんです。
ごめん。
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48023
匿名さん 2018/09/04 09:34:39
>>48017 匿名さん
女子アナは見たことないですが、フジテレビの某プロデューサーを豊洲のゆりかもめで見たことは有りますよ。
でも!有名人って電車乗りますかね?
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48024
匿名さん 2018/09/04 09:45:20
9月2日
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48025
匿名さん 2018/09/04 09:47:00
今日
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48026
匿名さん 2018/09/04 09:48:50
今日その2
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48027
匿名さん 2018/09/04 09:49:29
今日その3
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48028
匿名さん 2018/09/04 09:50:15
今日その4
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48029
匿名さん 2018/09/04 09:51:24
今日その5
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48030
匿名さん 2018/09/04 09:52:09
今日その6おしまい
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48031
匿名さん 2018/09/04 09:55:36
ワロタ
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48032
匿名さん 2018/09/04 10:01:16
>>48031 匿名さん
今後も続くでしょう。人は誰でも幸せ探す旅人のようなもの。希望の星に巡り会うまで歩き続けるだろう。きっといつかは君も出会うさ青い小鳥に。
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48033
匿名さん 2018/09/04 10:10:42
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48034
評判気になるさん 2018/09/04 10:22:56
>>48030 匿名さん
悪天候の中撮影ありがとうございます。MS部は30階ぐらいまで伸びてきたのかな?商業施設の骨組みも結構進んできましたね!
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48035
匿名さん 2018/09/04 10:38:22
商業とホテルのオープンは2020年夏前頃でしたっけ?このペースで間に合いますかね?マンション完成も当初予定から少し(3ヶ月程)延びた様ですし。
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48036
匿名さん 2018/09/04 10:46:32
>>48035 匿名さん
最近の天候不良や台風の影響もあるでしょうし、無理して工期間に合わせなくてもいい気もしますが。安全第一で。
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48037
匿名さん 2018/09/04 11:07:08
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48038
口コミ知りたいさん 2018/09/04 11:37:10
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48039
検討板ユーザーさん 2018/09/04 11:47:05
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48040
匿名さん 2018/09/04 12:00:37
>>48039 検討板ユーザーさん
セントラルの未公開だった角部屋と、2LDKを出し始めましたね。
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48041
匿名さん 2018/09/04 12:06:20
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48042
匿名さん 2018/09/04 12:08:52
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48043
eマンションさん 2018/09/04 12:17:29
何だかんだ安いのと、建物立ち上がってきてイメージ出てきたという所でしょうか?オリンピック意識されてるでしょうし、今年に入って周辺開発の概要もチラホラ話題に上がってますし。商業が形見えてくると更に一段加速しそうですね。
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48044
口コミ知りたいさん 2018/09/04 12:25:39
>>48042 匿名さん
あっち悪くないんだけど、公開されている図面を見る限り中住戸は殆どが行灯部屋かと。 子供部屋には窓欲しいかな。
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48045
匿名さん 2018/09/04 12:29:04
>>48039 検討板ユーザーさん
だからこそあらゆる災害を想定しておくべきかと。地震、台風(ゲリラ豪雨)など大雨による洪水や川の氾濫、火災延焼など。自治体や行政などから各災害に関するハザードマップが出てるから、きちんとした知識を持つ事と備えが必要。
・低地ではないか?(海抜はどれほどか?)
・住宅・店舗・雑居ビルが密集してないか?
・近くに川があって、大雨などの際に氾濫する可能性はないか?
・各インフラはどうなのか?(共同溝などで対策済みか?)
・近所にある施設の確認。(災害の際に救援対策など講じられる拠点の有無)
低地は主に水害の被害、建物密集地帯は倒壊による圧死やガス漏れ(有毒ガスの発生)、その後火災旋風などの延焼被害、共同溝未整備のエリアはインフラが壊滅(電線剥き出しによる感電や引火の危険性)など。イメージ先行の先入観でなく、色々調べれば有明が災害に強いという事が分かってくると思う。災害で命を落とす危険が高いのは圧死(阪神淡路大震災)、焼死(関東大震災)、溺死(東日本大震災)が圧倒的かな。関東大震災は亡くなった方の9割が焼死。地震の際は発生から揺れが収まっておしまいでなく、二次災害もちゃんと想定しておかないとね。
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48046
匿名さん 2018/09/04 12:31:33
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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