東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-22 22:52:06
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 47951 匿名さん 2018/09/03 03:10:36

    >>47945 匿名さん
    湾岸が比較的安全であることは誰も否定してません。
    でもだからこそ優先度は低くなる。ほったらかされる可能性が高いですね、ということです。

  2. 47952 匿名さん 2018/09/03 03:11:42

    >>47948 匿名さん

    都内は、全部袋小路になるよ。
    道路は壊滅し、古い建物は壊滅し倒壊。
    壊滅した鉄筋コンクリートは、撤去なんて出来ないよ。何日持ち堪えられます?

  3. 47953 匿名さん 2018/09/03 03:12:53

    >>47951 匿名さん

    優先順位としては、緊急度で決まるのでは?
    また、死にかけは見捨てられる。

  4. 47954 匿名さん 2018/09/03 03:14:06

    結局は、有明が有利なんだよなあ。
    商業施設のホールは有事には避難施設にできるように設計されているし。
    防災公園も整備されている。

  5. 47955 匿名さん 2018/09/03 03:14:37

    >>47949 匿名さん

    防災公園があるから、すぐ救援が来ると思ってます?
    そうならいいですね。

  6. 47956 eマンションさん 2018/09/03 03:14:47

    まぁネガしてる人に、ありとあらゆる災害を踏まえて考えた時に、このエリアより安くて、開発や人口増加に伴う発展性があって、かつ災害に強いエリアを教えて貰うのが一番では?今住んでる所でもいいでしょうし。多分無いと思います。

  7. 47957 匿名さん 2018/09/03 03:15:49

    食料が足りなくなったら、防災公園まで歩いていける。
    これだけ恵まれたエリアつて、都内探してもなかなか無さそう

  8. 47958 匿名さん 2018/09/03 03:16:44

    >>47952 匿名さん
    その間にも有毒ガスが発生。吸引による中毒死や引火して火災延焼。

  9. 47959 匿名さん 2018/09/03 03:16:49

    救援も何も、自分で歩いて防災公園に行けばよいのでは?

  10. 47960 匿名さん 2018/09/03 03:19:15


    防災公園の食糧備蓄って何日分あるんですか?

  11. 47961 匿名さん 2018/09/03 03:19:34

    >>47958 匿名さん

    都内は古い建物が多いから、火災で毒ガス発生で、どんどん人が死んでいく。
    死んだ人の片付けだけでも大変だよ。ナマモノだし。

    防災公園が近いし、災害時には癌研病院も災害指定病院になる。


    かなり恵まれた立地だと思うよ

  12. 47962 匿名さん 2018/09/03 03:20:27

    >>47960 匿名さん

    防災公園だと、備蓄っていうより、全国から集まってくる場所では?

  13. 47963 匿名さん 2018/09/03 03:22:21

    湾岸は防災拠点として整備させてるからね、その点は安心。
    共同溝についても見た目のメリットも然ることながら、その防災能力も絶大。

    但し埋立地っていう風評を含めたデメリットは永遠に付きまとうし、
    最近は人知を超えた災害ってのがキーワードだし、その場合は未知数ではあるね。

    都心高台の大使館周辺がベストなのは間違いないんだし、
    郊外なら流山市の高台も近年見直されてるエリア。
    実は最も危ないとされてる下町住宅密集地が災害時に最大の人情パワーを発揮するかもしれない。
    予算と生活感と価値観で好きなとこ選べばいいと思うよ。

  14. 47964 匿名さん 2018/09/03 03:22:27

    結局湾岸エリアをディスしてる人はイメージ先行からなんだよね。本気で検討してる人はちゃんと調べてますよ。

  15. 47965 匿名さん 2018/09/03 03:26:27

    まあ、それで有明が災害に強いのかアドバンテージだって事が広まれば良いのでは?

    ほんと、有明より恵まれた場所ってなかなか無いと思うよ。

  16. 47966 匿名さん 2018/09/03 03:28:59

    >>47962 匿名さん

    有明の防災公園はそういう役割ではないです。緊急避難場所でもありません。
    有事に備えて、よく調べた方が良いですよ。

  17. 47967 匿名さん 2018/09/03 03:29:21

    巨大隕石や、宇宙人の襲撃みたいな、人知を超えた災害よりも、地震や火災といった人知の災害の方が圧倒的に可能性的には高いんだから、少なくとも、地震や火災には備えるべきでは?

    そう考えると、有明より恵まれた立地って都内ではなかなか探せないんですよね。

  18. 47968 匿名さん 2018/09/03 03:30:19

    >>47964 匿名さん
    本気で調べてるとは思えませんね。
    有明の防災公園の役割も理解していないようでは。

  19. 47969 匿名さん 2018/09/03 03:30:29

    >>47966 匿名さん

    有明の緊急避難場所は、商業施設内のホール。

  20. 47970 匿名さん 2018/09/03 03:32:05

    そうそう、いろんなマップ出てるんだから、調べれば良いのに。。

    災害に強いのが有明のアドバンテージなんだから。

    1. そうそう、いろんなマップ出てるんだから、...
  21. 47971 マンション掲示板さん 2018/09/03 03:35:48

    ここの防災公園は、都民や他県民を救助するためのコントロールタワー。
    たしかに有明民を救助するための場所ではないね。

  22. 47972 匿名さん 2018/09/03 03:36:42

    >>47969 匿名さん
    他にも万が一の際には各体育館やビックサイトなども避難先として開放しそうですよね。

  23. 47973 匿名さん 2018/09/03 03:36:51

    いつまでこの話続くんだ..
    誰が納得すれば終わるんですか..
    検討スレなのでそんなに心配ならどっか安全なところ行ってください。

  24. 47974 匿名さん 2018/09/03 03:37:53

    発生直後はマンションに留まるのがベストですよ。

  25. 47975 匿名さん 2018/09/03 03:38:29

    調べれば調べるほど、有明より安全なエリアってなかなか無い事が分かるんだよな。

    防災公園も近く安心だし、災害時には緊急病院になる癌研病院もある。


    ほんと、恵まれたエリアだと思うよ

  26. 47976 匿名さん 2018/09/03 03:42:38

    有明というかタワマンやRCビルに居ればとりあえず命だけは助かると思うよ。
    個人的な懸念は一難去った後だね・・・
    広範囲に桁違いの人が被災するだろうから、
    一週間程度で物資その他が行き渡るとは到底思えない。
    田舎とは真逆の事象が起こると思う・・・

  27. 47977 匿名さん 2018/09/03 03:44:58

    >>47976 匿名さん

    そうだよね。
    共同溝により強固なインフラがあるエリアは復旧が早い。
    特に防災公園もあるしね。

  28. 47978 匿名さん 2018/09/03 03:46:11

    ほんと、有明は恵まれたエリアだよ。
    調べれば調べるほど、、有明より恵まれたエリアってなかなか見当たらないんだよね。

  29. 47979 匿名さん 2018/09/03 03:47:46

    こうやって、心配してる人に有明の安全度が知れ渡るのは良い事だと思いますよ

  30. 47980 匿名さん 2018/09/03 04:00:26

    なんか、急に流山って地名が出て、笑ってしまった。千葉やん。

    流石に流山に住んでも良いなら、それでよいのでは?
    俺は絶対に嫌だけど。

  31. 47981 通りがかりさん 2018/09/03 04:28:47

    防災公園は、首都圏の人たちのために有明の土地を提供するだけだけどね。。

  32. 47982 匿名さん 2018/09/03 04:56:37

    >>47981 通りがかりさん
    まぁそういう拠点がこの地にあると言う事が安全性の高さを証明してるのでは?且つ都心隣接の距離感。

  33. 47983 匿名さん  2018/09/03 05:01:03

    結局のところ、ありとあらゆる災害を想定して考えた時に、このエリアより安くて、開発や人口増加に伴う発展性があって、かつ災害に強いエリアは23区内だと他にありますか?んで、都心までのこの距離。無いでしょう。

  34. 47984 匿名さん  2018/09/03 05:05:23

    湾岸エリアが災害に強いアピールはもういいよ・・。
    都落ちすれば幾らでもありますし。

  35. 47985 匿名さん  2018/09/03 05:10:21

    それ言ったらキリがないし。。このスレに貼りつかず都外で検討されれば宜しいかと。

  36. 47986 検討板ユーザーさん  2018/09/03 05:15:44

    そうなんですか?うちはバスでもOKですよ!未確認ですがBRTでも問題ないかと。

  37. 47987 検討板ユーザーさん  2018/09/03 05:16:43

    ↑すみません。>>47936さんへのレスです。

  38. 47988 検討板ユーザーさん  2018/09/03 05:34:04

    現状ゆりかもめだと《有明・新橋》間で381円ですが、BRTはこれより安くなりますかね?

  39. 47989 匿名さん  2018/09/03 05:47:37

    >>47988 検討板ユーザーさん
    それよりは安くなると思いますが、大幅に安いと言う事もなさそう。

  40. 47990 匿名さん 2018/09/03 05:53:22

    >>47988 検討板ユーザーさん 
    プレ運行:路線バス並み(220円)
    本格運行:路線バス以上

    とありますね。都バスとゆりかもめの間程でしょうか。

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_honbun.pdf

    1. プレ運行:路線バス並み(220円)本格運...
  41. 47991 匿名さん 2018/09/03 05:57:15

    運賃記載はこちらでしたね。
    内容見るとプレ運行時は都バスと然程変わらなそう。本格運行に期待ですかね。

    1. 運賃記載はこちらでしたね。内容見るとプレ...
  42. 47992 匿名さん 2018/09/03 06:05:24

    なんか、すごく便利になりそう

  43. 47993 匿名さん 2018/09/03 06:28:09

    >>47984 匿名さん さん
    なんだかんだ言っても、有明より安全なエリアってなかなか無いんだよね。

    災害安全度には恵まれたエリアだよ。

  44. 47994 名無しさん  2018/09/03 07:04:27

    >>47993 匿名さん
    幕張新都心とか価格面でも良さそうですね。千葉ですが。
    某著名ブロガーもオススメしてます。まあ、その方は購入したとの事でポジショントークになっちゃいますが・・・。

  45. 47995 匿名さん 2018/09/03 07:59:23

    >>47986 検討板ユーザーさん さん

    いいですね。バスOKでBRTダメってことはないでしょう。
    ウチも通勤ではなく出張ならOKなのですが。

  46. 47996 匿名さん 2018/09/03 08:17:21

    こうとう区報9月1日版1面
    災害から身を守るために
    江東区防災クイズ

    1. こうとう区報9月1日版1面災害から身を守...
  47. 47997 匿名さん 2018/09/03 08:18:05

    こうとう区報9月1日版2面
    災害から身を守るために
    江東区防災クイズ答え

    1. こうとう区報9月1日版2面 災害から身を...
  48. 47998 匿名さん 2018/09/03 10:50:43

    また、こんなコメントもあった。

    浸水ハザードマップ、江東区の埋め立て地が白いのが意外 #wbs
    - k.s. (@translucens) 2018年8月22日

    荒川・江戸川の氾濫を想定した「江東5区大規模水害ハザードマップ」が公開。驚いたのは、浸水(50cm以上)継続時間が2週間以上と想定される区域が広範囲だったこと。
    逆に、江東区内で永代通りより南の湾岸地域はほぼ安全との想定。個人的には、安全と判断する根拠が気になる。
    - Yasutansan (@yasutansan) 2018年8月22日

    江東区の埋め立て地が白いのが意外」「南の湾岸地域はほぼ安全との想定。個人的には、安全と判断する根拠が気になる」といった指摘だ。湾岸エリアが浸水被害のほとんどないとされる白いエリアだったことが、話題になっている。

    https://news.nifty.com/article/item/neta/12150-077154/

  49. 47999 匿名さん 2018/09/03 11:06:31

    安全なエリアって事が、一般の人に知れ渡ったら、また値上がりするんだろうな。

  50. 48000 匿名さん 2018/09/03 11:11:20

    >>47994 名無しさん さん

    幕張は値下がりしそうだし、何より通勤が苦痛すぎる。
    通勤に時間使うのって、人生をドブに捨てるようなもんじゃないですかね。

  51. 48001 評判気になるさん 2018/09/03 11:33:24

    〉「江東区の埋め立て地が白いのが意外」「南の湾岸地域はほぼ安全との想定。個人的には、安全と判断する根拠が気になる」といった指摘だ。湾岸エリアが浸水被害のほとんどないとされる白いエリアだったことが、話題になっている。

    意外でも何でもなく新興埋立てエリアですからね。そりゃ造成の際に様々な災害を考慮して造られてる訳で。(海抜やインフラなども当然計算して街造り)だからこそ広域防災公園がこの地にある。有事の際に万が一ここが機能しなければ目も当てられないし。

  52. 48002 匿名さん 2018/09/03 11:36:30

    >>48000 匿名さん

    幕張買う人は人生ドブに捨ててるって?

    ひどいこと言うねえ。



  53. 48003 匿名さん 2018/09/03 11:39:10

    >>47997 匿名さん
    問4の答え、むしろ南部地域に避難しましょう。
    と有りますが、災害が起こったら内陸からこちら側に避難者が溢れそうですよね。

  54. 48004 匿名さん 2018/09/03 11:43:58

    >>48002 匿名さん
    幕張で働いてるなら問題ないけど、通勤時間長いって言うのは人生ドブに捨ててるようなもんだと思いますよ。

  55. 48005 匿名さん 2018/09/03 11:44:43

    >>48003 匿名さん
    溢れるほど、移動って出来ますかね?

  56. 48006 評判気になるさん 2018/09/03 11:46:27

    これだけ各地で異常気象が発生してるんだから、いつ何処で大事に見舞われるか分からないから、ちゃんとハザードマップ確認しておいた方が良いよ。「何だかんだ大丈夫だろう」と過信せず、危ないと行政が注意喚起してるエリアはしっかりと自覚し、それなりの備えはしておいた方が良い。

  57. 48007 匿名さん 2018/09/03 11:48:45

    時間の価値って人それぞれだからね。

    時間の価値が安い人なら通勤時間が長くても問題ないかと。

  58. 48008 検討板ユーザーさん 2018/09/03 12:05:33

    幕張は不動産プロのブロガーが買ってるから間違いないでしょ!

  59. 48009 匿名さん 2018/09/03 12:08:16

    表現がヘタなんだね。
    通勤時間をムダにしてるぐらいでいいのに。人生は捨ててないだろ。

  60. 48010 匿名さん 2018/09/03 12:09:23

    >>48008 検討板ユーザーさん
    ごめん、そういうのは興味ないなぁ。。

  61. 48011 マンション検討中さん 2018/09/03 12:28:25

    昨日から災害がどうとか、どうでも良い話を延々として他に話しする事無いのかい?

  62. 48012 匿名さん 2018/09/03 12:34:45

    >>48003 匿名さん
    実際に事が起こったら、倒壊した瓦礫や道路の陥没、地盤沈下などで内陸部の人は上手く移動する事は出来ないと思いますよ。加えて、周辺には有毒なガスが拡散してるし火災や引火して爆発の危険もある。道路・鉄道など交通は当然遮断されてるし実際には逃げ場は無いのでは?

  63. 48013 匿名さん 2018/09/03 12:38:32

    >>48011 マンション検討中さん
    震災記念日でしたからね。それに最近の異常気象。
    色々と住まいの安全に対して気になる検討者も多いのでしょう。

  64. 48014 検討板ユーザーさん 2018/09/03 12:41:36

    >>48001 評判気になるさん
    だとしたら台場なんかで災害時の演習などせず、防災公園で訓練した方が良いと思いますけど。

  65. 48015 匿名さん 2018/09/03 14:18:33

    >>48014 検討板ユーザーさん

    ですね
    http://www.tokyorinkai-koen.jp/news/4803/

  66. 48016 検討板ユーザーさん 2018/09/03 14:31:38

    >>48015 匿名さん
    ちゃんとやってましたね、、。しかも割とガチなやつ。失礼しました。

  67. 48017 匿名さん 2018/09/04 03:34:17

    ゆりかもめ通勤してたら、女子アナに会えるかな?

  68. 48018 マンション掲示板さん 2018/09/04 07:37:05

    >>47983 匿名さん
    いっぱい有ります。

  69. 48019 口コミ知りたいさん 2018/09/04 08:35:46

    西日本やばい。。首都圏も他人事と思わず常に災害の想定はしといた方が良さそう。低地や密集地は水捌けが悪く都内でもあっという間に浸水してしまう地域もあるでしょうし。

    やはり有明が災害に強いという事はかなりのアドバンテージでしょうね。

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6295715

  70. 48020 匿名さん 2018/09/04 09:28:32

    >>48018 マンション掲示板さん
    どこ?

  71. 48021 匿名さん 2018/09/04 09:31:59

    釣りだっつーの

  72. 48022 匿名さん 2018/09/04 09:33:09

    >>48020 匿名さん

    すみません、本当は知りませんでした。
    有明が災害に強いエリアで、防災公園や大規模病院など恵まれたエリアって事を認めたくなかったんです。

    ごめん。

  73. 48023 匿名さん 2018/09/04 09:34:39

    >>48017 匿名さん
    女子アナは見たことないですが、フジテレビの某プロデューサーを豊洲ゆりかもめで見たことは有りますよ。

    でも!有名人って電車乗りますかね?

  74. 48024 匿名さん 2018/09/04 09:45:20

    9月2日

    1. 9月2日
  75. 48025 匿名さん 2018/09/04 09:47:00

    今日

    1. 今日
  76. 48026 匿名さん 2018/09/04 09:48:50

    今日その2

    1. 今日その2
  77. 48027 匿名さん 2018/09/04 09:49:29

    今日その3

    1. 今日その3
  78. 48028 匿名さん 2018/09/04 09:50:15

    今日その4

    1. 今日その4
  79. 48029 匿名さん 2018/09/04 09:51:24

    今日その5

    1. 今日その5
  80. 48030 匿名さん 2018/09/04 09:52:09

    今日その6おしまい

    1. 今日その6おしまい
  81. 48031 匿名さん 2018/09/04 09:55:36

    ワロタ

    1. ワロタ
  82. 48032 匿名さん 2018/09/04 10:01:16

    >>48031 匿名さん

    今後も続くでしょう。人は誰でも幸せ探す旅人のようなもの。希望の星に巡り会うまで歩き続けるだろう。きっといつかは君も出会うさ青い小鳥に。

  83. 48033 匿名さん 2018/09/04 10:10:42

    >>48032 匿名さん

    て、鉄郎?

  84. 48034 評判気になるさん 2018/09/04 10:22:56

    >>48030 匿名さん
    悪天候の中撮影ありがとうございます。MS部は30階ぐらいまで伸びてきたのかな?商業施設の骨組みも結構進んできましたね!

  85. 48035 匿名さん 2018/09/04 10:38:22

    商業とホテルのオープンは2020年夏前頃でしたっけ?このペースで間に合いますかね?マンション完成も当初予定から少し(3ヶ月程)延びた様ですし。

  86. 48036 匿名さん 2018/09/04 10:46:32

    >>48035 匿名さん
    最近の天候不良や台風の影響もあるでしょうし、無理して工期間に合わせなくてもいい気もしますが。安全第一で。

  87. 48037 匿名さん 2018/09/04 11:07:08

    工期守れないと建築費上がるから。

  88. 48038 口コミ知りたいさん 2018/09/04 11:37:10

    こんな事ってある?最近は年々と災害被害が甚大になってきてる気がする。消防車入れない場所も怖いね。

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6295742

  89. 48039 検討板ユーザーさん 2018/09/04 11:47:05

    あれ?また供給数増やしましたね。そろそろ一段供給数増やす流れでしょうか?

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi/

  90. 48040 匿名さん 2018/09/04 12:00:37

    >>48039 検討板ユーザーさん
    セントラルの未公開だった角部屋と、2LDKを出し始めましたね。

  91. 48041 匿名さん 2018/09/04 12:06:20

    売れ始めましたね。
    何か情報漏れてます?

  92. 48042 匿名さん 2018/09/04 12:08:52

    ここより、豊洲の東急かな。

  93. 48043 eマンションさん 2018/09/04 12:17:29

    何だかんだ安いのと、建物立ち上がってきてイメージ出てきたという所でしょうか?オリンピック意識されてるでしょうし、今年に入って周辺開発の概要もチラホラ話題に上がってますし。商業が形見えてくると更に一段加速しそうですね。

  94. 48044 口コミ知りたいさん 2018/09/04 12:25:39

    >>48042 匿名さん
    あっち悪くないんだけど、公開されている図面を見る限り中住戸は殆どが行灯部屋かと。 子供部屋には窓欲しいかな。

  95. 48045 匿名さん 2018/09/04 12:29:04

    >>48039 検討板ユーザーさん
    だからこそあらゆる災害を想定しておくべきかと。地震、台風(ゲリラ豪雨)など大雨による洪水や川の氾濫、火災延焼など。自治体や行政などから各災害に関するハザードマップが出てるから、きちんとした知識を持つ事と備えが必要。

    ・低地ではないか?(海抜はどれほどか?)
    ・住宅・店舗・雑居ビルが密集してないか?
    ・近くに川があって、大雨などの際に氾濫する可能性はないか?
    ・各インフラはどうなのか?(共同溝などで対策済みか?)
    ・近所にある施設の確認。(災害の際に救援対策など講じられる拠点の有無)

    低地は主に水害の被害、建物密集地帯は倒壊による圧死やガス漏れ(有毒ガスの発生)、その後火災旋風などの延焼被害、共同溝未整備のエリアはインフラが壊滅(電線剥き出しによる感電や引火の危険性)など。イメージ先行の先入観でなく、色々調べれば有明が災害に強いという事が分かってくると思う。災害で命を落とす危険が高いのは圧死(阪神淡路大震災)、焼死(関東大震災)、溺死(東日本大震災)が圧倒的かな。関東大震災は亡くなった方の9割が焼死。地震の際は発生から揺れが収まっておしまいでなく、二次災害もちゃんと想定しておかないとね。

  96. 48046 匿名さん 2018/09/04 12:31:33

    >>48043 eマンションさん

    安い??

  97. 48047 匿名さん 2018/09/04 12:32:23

    >>43038さん
    へのレスです。

  98. 48048 匿名さん 2018/09/04 12:34:21

    >>48038 さんでした。。

    >>48045

  99. 48049 eマンションさん 2018/09/04 12:36:03

    >>48046 匿名さん
    失礼。感覚は人それぞれですね。

  100. 48050 匿名さん 2018/09/04 12:50:43

    >>48045 匿名さん
    災害ネタはもういいよ。生きてるうちに首都圏でそんな大きな大災害が起こる事は考えられないんだし。

  101. 48051 匿名さん 2018/09/04 12:54:20

    >>48050 匿名さん
    今まさにテレビつけてニュース見てみれば。西日本だけど今年の夏だけでどれほどの災害に見舞われてるか。『関東首都圏は関係ない』と決して思わない方が良い。

  102. 48052 検討板ユーザーさん 2018/09/04 13:10:07

    >>48044 口コミ知りたいさん
    公開されている図面って、どこで見られますか。

  103. 48053 匿名さん 2018/09/04 13:12:40

    >>48051 匿名さん
    来たら来たで、仕方なくね?
    自然の驚異の前にはどこに住んでたって所詮無力だろ。

  104. 48054 匿名さん 2018/09/04 13:19:08

    >>48053 匿名さん

    あなたは違うと確信していますが、得てしてそういうことを言ってる人が実際にその時を迎えると
    早よ助けに来いやー、まずは自分に食料と水寄越せー、行政は何してんだこのやろー、予想外だったとか言い訳すんじゃねーボケー、
    となるケースが多いのですよ。

  105. 48055 通りがかりさん 2018/09/04 13:30:10

    >>48045 匿名さん
    内陸・低地・川沿い・建物密集地がネガティブということもイメージでしょう。

  106. 48056 匿名さん 2018/09/04 13:32:55

    >>48054 匿名さん
    そんなデータがあるのですね。
    失礼しました。

  107. 48057 通りがかりさん 2018/09/04 13:34:56

    他のスレッドだと、ちょっとネガ書くと削除されるけど、ここは全然消されないね!

  108. 48058 通りがかりさん 2018/09/04 13:36:34

    では、日本で一番安全な場所はどこですか?
    そこに住むので教えて下さい!

  109. 48059 匿名さん 2018/09/04 13:39:08

    >>48058 通りがかりさん

    ヘブン

  110. 48060 匿名さん 2018/09/04 13:42:08

    >>48055 通りがかりさん
    ま、今は色々とネットでも調べられるし、行政も注力してハザードマップの公開作成や必要に応じて注意喚起も促してるから、調べておくのは悪いことではないと思いますよ。そういう防災面での物件選びも重要な要素の一つかと思います。

  111. 48061 匿名さん 2018/09/04 13:44:40

    >>48058 通りがかりさん

    インペリアルパレス

  112. 48062 匿名さん 2018/09/04 13:46:44

    勿論byS氏。吉兆ですね。

    FILE2意外と地価が下がる街
    1位大井町
    2位聖蹟桜ヶ丘
    3位千葉ニュータウン
    4位豊洲
    5位有明
    「いまだにタワマンの建設ラッシュは続いている。中でも有明は下げ幅が多くなりそうです」

    首都圏VS関西[ヤバい街]
    https://www.fusosha.co.jp/magazines/detail/4910234520983

  113. 48063 匿名さん 2018/09/04 13:52:36

    >>48062 匿名さん
    悪意のある投稿や、よほど悪質なのは削除されると思いますよ。でも大体はスルーか、「また言ってるよ」程度なんですかね。一方的なディスや、およそ検討者とは思えないアンチ投稿、行き過ぎた趣旨逸脱投稿は削除依頼する人は居るかと思います。

  114. 48064 通りがかりさん 2018/09/04 13:53:26

    >>48058 通りがかりさん
    皇居

  115. 48065 匿名さん 2018/09/04 13:55:11

    >>48064 通りがかりさん
    正解

  116. 48066 匿名さん 2018/09/04 13:56:19

    >>48062 匿名さん
    S氏記事はスルーでよろしいかと。。

  117. 48067 通りがかりさん 2018/09/04 14:02:13

    >>48062 匿名さん
    表紙の人、かわいさハンパねぇ!

  118. 48068 通りがかりさん 2018/09/04 14:04:42

    >>48062 匿名さん
    榊さんそろそろネタも切れてきてるんだろうし、この異常気象続きを機に災害に危険な23区エリアなど特集すれば良いのに。ま、自身がハザードエリアなら書けないとは思うけど。

  119. 48069 検討板ユーザーさん 2018/09/04 14:09:06

    そんな特集、一般娯楽誌に載せたら大変な事になるよ。読んでる層を想定して掲載してるんだから。

  120. 48070 匿名さん 2018/09/04 15:07:19

    榊レベルの記事は高卒以上ならば誰でも書けます。
    分析の視野が狭く、浅はかです。
    予算がない夕刊ゲンダイが使う程度です。
    しかも、有明のタワマンを買う層は夕刊ゲンダイなど読まない。
    まさに眼中にないとはこの事です。

  121. 48071 匿名さん 2018/09/04 22:38:31

    駅前のダイワのビルのテナントみる限り、ここの商業施設もあんま期待できねーな

  122. 48072 匿名さん 2018/09/04 22:42:26

    ん?
    ジャガーとか入ってなかったっけ?

    ジャガーがいくらか知ってる?

  123. 48073 有明王子(認証済) 2018/09/04 23:04:12

    >>48071 匿名さん
    セブンイレブンが入るみたいですよー

  124. 48074 通りがかりさん 2018/09/04 23:13:44

    >>48073 有明王子(認証済)さん
    セブンイレブンがあれば生きていけますね!

  125. 48075 通りがかりさん 2018/09/04 23:24:20

    じゃがー
    セブン
    ボルダリング?

    他のテナントは?

  126. 48076 匿名さん 2018/09/04 23:46:34

    コンビニはウエスト棟にも入るから駅前にあっても重宝しないでしょ。。。
    住民向けよりもビックサイト利用者向けじゃないですかね。
    個人的には、いくつかそば屋とか定食屋みたいなチェーン店が入るくらいかなと思ってます。

  127. 48077 匿名さん 2018/09/05 00:06:13

    ここは地盤沈下の心配はないのでしょうか?

    お台場などの一部は2メートルちかくも地盤沈下してるそうです。。

    台風のニュースを見て心配になりました。

  128. 48078 匿名さん 2018/09/05 01:03:48

    >>48077 匿名さん
    すみません。
    どこを探しても、お台場地盤沈下のニュースやツイート見つけられませんでしたが、どこ情報か教えていただけますでしょうか。

  129. 48079 匿名さん 2018/09/05 01:18:57

    >>48070 匿名さん
    有明、投資で買ってる者だけど夕刊現代良く買って読みますよ。たま〜に有益な情報が掲載される。
    帰宅時に電車で読むのに丁度良いんだよね。
    欠点は手がインクで黒くなる事かな。
    東スポと夕刊フジは買わないけど。

  130. 48080 匿名さん 2018/09/05 01:55:28

    概要見ると供給数また増やしましたね。3期を見越して少し販売を加速する流れでしょうか。

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi/

  131. 48081 匿名さん 2018/09/05 02:08:03

    >>48045 匿名さん
    ・低地ではないか?(海抜はどれほどか?)
    ・住宅・店舗・雑居ビルが密集してないか?
    ・近くに川があって、大雨などの際に氾濫する可能性はないか?
    ・各インフラ対する備えはどうなか?(共同溝などで対策済みか?)
    ・近所にある施設の確認。(災害の際に救援対策など講じられる拠点の有無)


    これだけ連日で災害ニュースが流れてて、敢えて低地や、住宅密集地、火災被害が大きくなるハザード地域を選ぶ人は少ないでしょう。それこそ情報弱者。結局、このエリアより安くて、開発に伴う人口増加や発展性があって、且つあらゆる災害に強いエリアは23区内では無いよ。で、都心までのこの距離。

  132. 48082 検討板ユーザーさん 2018/09/05 02:13:24

    >>48057 通りがかりさん
    ここの人達は悪口言われたり資産価値を損なう投稿を受けても気にしないみたいですよ。

  133. 48083 匿名さん 2018/09/05 02:16:11

    >>48082 検討板ユーザーさん
    ま、それだけ余裕ある人達が検討購入してるという事で。検討者とは思えない一方的なネガ・アンチなどの外野は榊氏同様にアウトオブ眼中。

  134. 48084 eマンションさん 2018/09/05 02:20:36

    >>48082 検討板ユーザーさん
    ここでの掲示板内容で不動産の資産価値が下がるのですか??じゃあ、ネガやディスはせっせと削除依頼してかないとダメですね。笑

    神経質になり過ぎ堅物だらけになっても有益な情報は得られないかと。北朝鮮みたいに褒め称える内容しか要らないっていうなら検討スレの意味もないでしょうし。その中で正誤情報を取捨して各々行動に移せば宜しいかと。勿論、誤った情報や悪質な嘘・デマは訂正するなり削除依頼するなり行動はすると思いますが。あと個人的にはやたらと熱く攻撃的で輩の様な人もムリ。笑

  135. 48085 有明王子(認証済) 2018/09/05 02:27:40

    >>48074 通りがかりさん
    ますます有明エリアが便利になりますねー

  136. 48086 有明王子(認証済) 2018/09/05 02:36:07

    >>48076 匿名さん
    コンビニが増えるとなにかと便利ですよー
    最近はセブンイレブンでもイートインスペースを設ける店舗が増えて来ましたし、ポジティブに捉えてますー

  137. 48087 匿名さん 2018/09/05 02:45:06

    >>48084 eマンションさん
    粘着さんや当たり屋さんもね

  138. 48088 有明王子(認証済) 2018/09/05 03:06:20

    >>48080 匿名さん
    セントラルも3ldkはほとんど選択肢がなくなったでしょうかー

  139. 48089 名無しさん 2018/09/05 03:19:57

    >>48088 有明王子(認証済)さん
    中住戸はかなり少なくなってきましたね。上からなくなってる印象です。今は角部屋メインで売り出し中でしょうか。

  140. 48090 匿名さん 2018/09/05 03:25:48

    「セブン-イレブン DR有明ダイワロイネットホテル店」
    DRってダイワロイネットの略かな。名前被ってね?
    https://www.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-sp/job/241362

  141. 48091 口コミ知りたいさん 2018/09/05 03:56:06

    昨日の関西の台風で津波や洪水が心配。ここら辺はどんなんでしょう?

  142. 48092 匿名さん 2018/09/05 04:14:27

    この辺りは海抜も5m-7m程と高いエリアなので問題ないですね。それから水が引くまでの時間も考える必要がありそうです。中には1週間以上水が引かない地域もあるそうですから。ま、いずれにしてもこのエリアがダメなら都心全域壊滅でしょう。高潮や洪水だけでなく、住宅・雑居ビルが密集した過密エリアや、火災被害などのハザードも意識された方が良いですよ。1つの災害だけ懸念するのでなく、今の時代はあらゆる事態を想定しておいた方が良さそうです。

    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28798530Q8A330C1000000


    1. この辺りは海抜も5m-7m程と高いエリア...
  143. 48093 検討板ユーザーさん 2018/09/05 04:34:16

    >>48091 口コミ知りたいさん
    こちら標高マップです。当然西側は台地になってるので高い(緑色)ですね。青色はいわゆる低地なので危険です。この辺りはほぼ西側と同等の高さなので、その点の心配は不要です。

    http://www.gsi.go.jp/kanto/kanto41001.html

    http://www.gsi.go.jp/common/000061694.pdf


    1. こちら標高マップです。当然西側は台地にな...
  144. 48094 匿名さん 2018/09/05 05:46:31

    アウディの豊洲店は売上トップクラスの優良店だそうです。なんか納得感がありますねー

    その意味で、ジャガー有明に、ちょっと違和感があるのは私だけでしょうか。

    外車のディーラーは、街の雰囲気アップには貢献すると思いますが、店舗としては、ユーザー以外の住民には直接関係ないのが、少し残念な気がします。

    フィアットアルファロメオお台場は、住所は有明なのに、店名がお台場になっています。
    これもちょっと残念ですねー

  145. 48095 eマンションさん 2018/09/05 05:47:41

    >48092
    下を見て安心するのでなく上を見ましょうw
    命が奪われてからでは優劣もクソもありませんからね。

  146. 48096 匿名さん 2018/09/05 06:33:55

    今回の暴風を見ちゃうと、もはやどこで暮らしていても、安心できんな、と。

    台風来る日は、買いだめして、家でじっとしてましょう。

  147. 48097 マンション比較中さん  2018/09/05 07:09:23

    >48094 匿名さん 
    ランドローバーも併設との事で、我が家は利用するでしょうが、多くの人には不要でしょうね。 ま、マクラーレンもあって有明は英国車推しなのかな?笑

    そういえば此処の商業施設の一角にもディーラー入るとかの話なかったでしたっけ?うる覚えですが。

  148. 48098 検討中ユーザーさん 2018/09/05 07:13:40

    個人的にはジャガー・ランドローバーよりは、ポルシェを入れて欲しかった。。

  149. 48099 有明王子(認証済) 2018/09/05 07:18:45

    >>48089 名無しさん
    ありがとうございますー

    それにしても台風直撃後に電柱がなぎ倒された画像を見ると、やはり地中化は大事だなと思いましたー
    湾岸エリアの災害に対する強さが広まれば、さらに人気が出そうですねー

  150. 48100 匿名さん 2018/09/05 07:28:02

    >>48099 有明王子(認証済)さん
    やはりこれからの時代、共同溝は絶対ですね。映像見ると電柱倒れて火花散ってました。。感電や火災・下敷きの懸念もあるし、まだ未工事のエリアは早々に地中化した方が良いですね。

  151. 48101 通りがかりさん 2018/09/05 07:50:48

    >>48092匿名さん
    >東京都が発表した高潮の浸水被害の想定は「室戸台風の規模を持ち、伊勢湾台風のスピードで進み、東京に最も被害を与えるコースを通る」という前提に基づいている。こうした状況が発生する確率は1千~5千年に1度。


    そんな数千年に1度の被害想定で話されても・・・。

  152. 48102 匿名さん 2018/09/05 07:54:14

    >>48101 通りがかりさん
    言い換えれば、この辺りはそんな数千年に1度のスーパー台風が襲来しても、高潮の浸水被害は問題ないと言う事。

  153. 48103 通りがかりさん 2018/09/05 08:55:13

    北西(北)向きと南向きどちらにしようか悩むんですがどちらをお勧めしますか?

  154. 48104 匿名さん 2018/09/05 09:12:25

    >>48103 通りがかりさん
    個人的には、もしまだ空きがあれば北西の中高層より上が良いですかね。商業と被らない11階?12階?(だったかな?)より上層。南も高速があるので中高層より上が良いと思いますが、同階層で価格が北西より200万程高かった気がします。(部屋によってはディズニーの花火観れるらしいですが)

  155. 48105 検討板ユーザーさん 2018/09/05 09:19:40

    >>48103 通りがかりさん
    陽当たり等考えると南(南東)の中層以上でしょうね。海も見えて永久眺望。

  156. 48106 匿名さん 2018/09/05 09:29:19

    3LDK?
    そもそもまだセントラルの中高層って南・北残ってるんですか?

  157. 48107 匿名さん 2018/09/05 10:05:33

    >>48106 匿名さん
    最近MR行ってなかったので近況は分かりません。確か5月頃の話だと中住戸は南・北共に最後の列を公開しだして、どちらも上から5・6戸埋まってるとの書き込みありましたね。中住戸は残り僅かということもあって最近だと角を出し始めた様ですよ。

  158. 48108 匿名さん 2018/09/05 10:10:56

    >>48103 通りがかりさん
    北西ですね。タワーマンションの南向きは暑いです

  159. 48109 通りがかりさん 2018/09/05 10:15:00

    南向きは騒音もあるしね

  160. 48110 通りがかりさん 2018/09/05 10:50:31

    南不人気ですかー?

  161. 48111 匿名さん 2018/09/05 10:54:49

    >>48110 通りがかりさん
    見るとほぼ同じペースでの進捗ですが、むしろ僅差で南(南東)の方が出てる感じですね。

  162. 48112 名無しさん 2018/09/05 10:56:35

    南の方が開放感があるので南にしましたー

  163. 48113 マンション検討中さん 2018/09/05 11:24:04

    セントラル、北西、中高層階(商業施設超え)が良いよ!

  164. 48114 通りがかりさん 2018/09/05 11:34:33

    部屋は南にして眺望を楽しんで、北西側はラウンジで眺望を楽しめば両方見れて楽しめますね。

  165. 48115 マンコミュファンさん 2018/09/05 11:36:34

    今年の夏は西日本を中心に色々ありますね、、

  166. 48116 匿名さん 2018/09/05 12:10:26

    >国土交通省によると、「大丈夫」だそうだ。やはり第2室戸台風規模の台風が関東を襲ったとして、2.9メートルの高潮が来た場合を想定。それでも、海際の土地の高さが4メートルあり、関空のような護岸壁は作らなくても浸水は起きない計算になる。低い滑走路でも6.6メートルある。つまり、関空のケースと同じ規模の高潮が来ても「関空のような浸水に至ることはありません」。また、津波被害の想定は、高潮の場合より低い数字となっている。

    「羽田」は大丈夫か 「水没」関空と同程度の高潮が来たら? 国交省に聞いた
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180905-00000021-jct-soci

  167. 48117 通りがかりさん 2018/09/05 12:33:45

    >>48114 通りがかりさん
    激しく同意です。

  168. 48118 マンション検討中さん 2018/09/05 12:34:02

    今まで勝手なイメージで湾岸地帯の埋め立て地は災害に弱いとばかり思ってました。。寧ろあらゆる災害に強いんですね、特に有明近辺は。多分、私の様に先入観や、よく知らない人が殆どだと思います。一般的には雑誌やネットの煽り記事を目にする事が大半なので。

  169. 48119 匿名さん 2018/09/05 12:36:23

    三期始まるとまた大々的にプロモーションやったり商業施設の情報でたりするのですかね。

  170. 48120 匿名さん 2018/09/05 12:48:21

    >>48118 マンション検討中さん
    それですねー。災害には強いですよ。電線などは地中化されて美観面だけでなく防災面でもキチンと整備されてますし。今の時代に電柱剥き出しはナンセンス。

  171. 48121 検討板ユーザーさん 2018/09/05 12:50:49

    >>48119 匿名さん
    そろそろ商業施設の情報欲しいです。

  172. 48122 eマンションさん 2018/09/05 12:53:42

    >>48120 匿名さん
    日本全国殆どが電線剥き出しだよ。地中化したくても莫大な費用が掛かるんです。

  173. 48123 マンション検討中さん 2018/09/05 12:54:43

    一期からだとどれぐらい値上がりしてるのですか?
    2ldk

  174. 48124 マンション検討中さん 2018/09/05 12:58:37

    一期に買っておけば良かったー
    もう残りものしかないー

  175. 48125 マンション検討中さん 2018/09/05 13:01:21

    >>48124 マンション検討中さん
    まだイーストがある。

  176. 48126 名無しさん 2018/09/05 13:03:26

    >>48123 マンション検討中さん
    ウエストですか?セントラル?
    セントラルはこのところ目立った値上げというのは無く据え置いてる感じですね。戸数が多いからウエスト程の極端な値上げはせず、ある程度供給進んだら一段上げるのかな?それかイーストからとか。

  177. 48127 マンション検討中さん 2018/09/05 13:14:23

    まぁこれからの発展や利便性の向上、災害面での強さ、開放感、都心までの距離を考えると、何だかんだ新築では安いからね。黙ってても売れてくでしょう。中住戸でも間取綺麗だし。

  178. 48128 有明王子(認証済) 2018/09/05 13:17:51

    >>48124 マンション検討中さん
    僕たちにはイーストがありますーまだまだですよー

  179. 48129 匿名さん 2018/09/05 13:18:53

    商業施設がオープンする頃にはイーストの供給も始まり、結構な値上げがありそうですよね。

  180. 48130 匿名さん 2018/09/05 13:18:59

    セントラル決めるなら早めが良さそう

  181. 48131 匿名さん 2018/09/05 13:20:10

    >>48128 有明王子(認証済)さん
    イーストでも中住戸はワイドスパンですかね?

  182. 48132 匿名さん 2018/09/05 13:20:38

    商業施設の情報出てくる時って値上げする時になると思う。
    値上げの材料として利用される。

  183. 48133 匿名さん 2018/09/05 13:25:57

    この間MR行った際に値上げしないように営業に言っておきましたー。

  184. 48134 名無しさん 2018/09/05 13:38:21

    >>48133 匿名さん
    あ、ありがとう。
    頼めば通じるのかな?(笑)

  185. 48135 有明王子(認証済) 2018/09/05 13:46:45

    >>48131 匿名さん
    だと思いますよー
    個別間取りは出てないので正確にはわからないですー

  186. 48136 匿名さん 2018/09/05 13:56:03

    いつ契約するんスか

  187. 48137 匿名さん 2018/09/05 13:59:05

    東京にスーパー台風が来たらこの辺り一帯、高潮で水没ですか?

  188. 48138 eマンションさん 2018/09/05 14:07:17

    >>48137 匿名さん
    そんな事言わないで。。

  189. 48139 マンション検討中さん 2018/09/05 14:09:53

    >>48137 匿名さん
    25年に一回だから当分大丈夫だよ!

  190. 48140 匿名さん 2018/09/05 14:16:29
  191. 48141 匿名さん 2018/09/05 14:20:42

    BRT=豚ロース定食

  192. 48142 匿名さん 2018/09/05 14:21:50

    >>48140 匿名さん
    銀座や東京駅まで繋がれば更に利便性が向上しそうですね。地下に降りずに地上からそのままアクセス出来るのも個人的にはgood。

  193. 48143 匿名さん 2018/09/05 14:23:20

    BRT=ベーコン・レタス・トマト

  194. 48144 匿名さん 2018/09/05 14:25:12

    >>48143 匿名さん

    それはBLT

  195. 48145 匿名さん 2018/09/05 14:39:20

    >>48139
    25年に1回高潮来るなら、ローンも25年までしか組めませんか?

  196. 48146 匿名さん 2018/09/05 14:51:02

    >>48145 匿名さん

    25年も住めば元は取れてるんじゃないですか

  197. 48147 匿名さん 2018/09/05 15:04:35

    >>48140 匿名さん

    今さらだけどBRT、築地市場跡地はトンネルで抜けちゃうから停まらないよね。なのに築地再開発検討会議では…

    交通結節点の形成
    ○ 一方、陸路については、BRT(Bus Rapid Transit)の運行ルートとなる環状第2号線が整備中であり、晴海から延伸される都市高速晴海線も都市計画決定されている。
    ○ さらに、築地地域には、国の審議会答申において、国際競争力強化の拠点である都心と臨海副都心とのアクセス利便性向上のための地下鉄構想路線が位置付けられている。
    ○ このように、築地地区は、海、川、陸のルートが交差する要所にあり、舟運、道路、バス、地下鉄などの広域性の高い交通インフラからなる交通結節点を戦略的に形成すべきである。

    結節点にならないじゃん。

  198. 48148 名無しさん 2018/09/05 15:16:20

    >>48123 マンション検討中さん

    セントラル南は400万上がってますね。

  199. 48149 匿名さん 2018/09/05 17:56:39

    >>48116 匿名さん

    もひとつ羽田ネタ

    >現在は国内線専用の「第2ターミナル」を国際線にも対応させる一方、「国際線ターミナル」を「第3ターミナル」に再編し、国内線と兼用させる。
    >国内線駅」「国際線駅」のままでは、駅名とターミナルの機能がずれることから、京急は実態に合わせた駅名変更が必要と判断した。19年度末までに新駅名を決める方針だ。

    羽田空港駅名を変更へ ターミナル再編に合わせ
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180905-00000017-mai-soci

  200. 48150 有明王子(認証済) 2018/09/05 23:25:50

    >>48140 匿名さん
    さっそく応募しておきましたー

  201. 48151 匿名さん 2018/09/06 00:27:29

    次は札幌、、、今年の夏は異常だよ

  202. 48152 匿名さん 2018/09/06 00:31:12

    >>48142 匿名さん
    先行って銀座・東京駅まで延伸したとして、ルート(経由)はどうなりますかね?
    この図見ると新橋は経由しなそうな。

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_bosyu.pdf


    1. 先行って銀座・東京駅まで延伸したとして、...
  203. 48153 匿名さん 2018/09/06 01:06:43

    >>48152 匿名さん
    その際には東京駅着のルートが増便か、割振かになるんじゃないでしょうか?新橋駅終点ルートと、東京駅終点ルート。

  204. 48154 匿名さん 2018/09/06 02:10:13

    >>48137 匿名さん
    釣りかは分かりませんが。
    この辺りは海抜も5m-7m程と高いエリアなので、数千年に1度規模のスーパー台風が襲来した試算でも問題ないですね。それに高潮や洪水だけでなく、住宅・雑居ビルが密集した過密エリアや、火災被害などのハザードも意識された方が良いですよ。1つの災害だけに懸念するのでなく、今の時代はあらゆる事態を想定しておいた方が良さそうです。 いつ何処で何が起こるか分かりませんから。

    高潮・浸水
    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28798530Q8A330C1000000


    地震に関する地域危険度測定(最新8回)
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/kikendo.p...


    総合危険度を分かりやすくまとめたもの
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

    1. 釣りかは分かりませんが。この辺りは海抜も...
  205. 48155 匿名さん 2018/09/06 02:21:27

    正確な知識や情報は常に持っておいた方が良いと思う。

    【地域の総合危険度まとめ】
    http://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

  206. 48156 匿名さん 2018/09/06 03:07:02

    この間のは、風の被害が大きかったですからね。

    どこにいても安心できなくなっちゃいました。

  207. 48157 匿名さん 2018/09/06 03:36:45

    普段意識してませんでしたが、先日の台風では電線が無い街の良さを体感しました。
    電線切れや電柱倒壊の不安が無いのは良いですね。
    電線地中化、共同溝が完璧とは言いませんが、24時間管理で一部を除きインフラはバックアップ系統も備え、関東大震災クラスまで耐える設計とのことなので安心感はあります。
    ここまでやって貰ってて想定以上の自然災害がきたら諦めもつきます。

  208. 48158 匿名さん 2018/09/06 06:32:15

    >>48157 匿名さん
    そう簡単に諦めきれますか?
    人によっては人生を賭けて購入している方もいるでしょうからねえ〜。

  209. 48159 匿名さん 2018/09/06 06:47:47

    >>48157 匿名さん
    そうですね。地中化がされてない電線・電柱むき出しのエリアはこれを機に早急に地中化・共同溝の整備を進めるべきですね。下町(低地・建物密集地)エリアも被害想定が分かってるなら、今のうちに改善対策を検討してった方が良さそう。

  210. 48160 匿名さん 2018/09/06 06:56:42

    >>48159 匿名さん
    共同溝を整備するのって莫大な費用が掛かるんだよ。ただでさえ地下鉄も無数に張り巡らされてる訳だし。よしやろうといっても直ぐの直ぐ出来るわけじゃないし、時間はどうしても掛かる。

  211. 48161 eマンションさん 2018/09/06 07:07:31

    >48154
    結局のとこどっち?
    想定内なら大丈夫だが想定外ならアウトなんて言わないでねw

  212. 48162 有明王子(認証済) 2018/09/06 10:58:50

    >>48152 匿名さん
    幹線ルートが、東京行か虎ノ門行に分かれるということではないでしょうかー
    選手村街開き後なので、利用者も増え本数もかなり増えそうですねー
    国際展示場から乗れば朝は座れそうですし、快適そうですねー

  213. 48163 匿名さん 2018/09/06 11:22:36

    免震だとこの前の台風くらいの風で揺れますか?

  214. 48164 マンコミュファンさん 2018/09/06 11:48:48

    >>48163 匿名さん
    この間の台風って?2日、3日前の?
    あんなんじゃ全然揺れないですよ。せいぜい外は風が強いなぁーぐらいの感覚。少し大きな地震でも揺れてるなぐらい。家具が倒れたりも先ずないし。

  215. 48165 eマンションさん 2018/09/06 12:04:09

    >>48164 マンコミュファンさん
    大阪の免震マンションは揺れて気持ち悪かったみたいですけどね。
    この前くらいというのが東京での21号っていみなら大丈夫じゃない?

  216. 48166 検討板ユーザーさん 2018/09/06 12:24:14

    主人が札幌のCT札幌大通(住居30階超、築12年程、制振構造)に住んでて、今回の地震では流石に凄い揺れて怖かったと言ってました。ただ、家具もカウンターの物が落ちたりした程度、エレベーターは非常用が稼働してて、その点は大丈夫だったとの事です。電気・水道は午後まで使用出来なかった様ですが、札幌都心部も地下で共同溝が整備されてる為か、復旧は比較的早かった(午後2時前後)との事です。今の時代なら安心感を買うという意味でも、建物は免震構造、共同溝など非常時のインフラが確保されてる所を選択された方が宜しいと思います。それも資産価値の一つだと今回改めて思いました。

  217. 48167 検討板ユーザーさん 2018/09/06 12:28:17


    >家具もカウンターの物が落ちたりした程度、
    すみません、ちょっと日本語おかしいですね。家具も倒れたりせず、カウンターの物が落ちた程度。

  218. 48168 マンション検討中さん 2018/09/06 12:49:38

    >>48160 匿名さん
    毎年、年末年度末に同じ所ほじくり返して予算調整のため税金を無駄使いするぐらいなら、そういう整備を進めるべき。

  219. 48169 匿名さん 2018/09/06 12:52:50

    >>48166 検討板ユーザーさん
    ??
    ここは免震構造だし、有明は共同溝も整備されたエリアですよ。

  220. 48170 匿名さん 2018/09/06 13:04:37

    やっぱり免震強いなあ。
    有明はインフラも共同溝で守られてるし、相当恵まれたエリアですね。
    防災公園もあるし。

  221. 48171 検討板ユーザーさん 2018/09/06 13:22:34

    >>48169 匿名さん
    存じてます。こちら購入予定です。
    説明下手ですみません。構造の話が出てたので、、、。今回の地震で札幌マンションが制振構造でしたので、向こうに居る主人の体感を書きこんでしまいました。ハザードマップを見ても、有明は防災面では良く整備されたエリアだと改めて思いました。

  222. 48172 住民板ユーザー1 2018/09/06 13:34:24

    >48097
    うる覚えw

  223. 48173 匿名さん 2018/09/06 13:41:33

    札幌市清田区の液状化が凄まじい。湾岸埋立地はハザードマップで安全だからと過信せず備えるのと同様に、湾岸埋立地じゃなくて内陸だからといって液状化は無いだろうという過信も禁物ですね。

    【北海道地震】震度6強の地震で液状化で道路陥没や建物崩壊!札幌市内や清田区里塚の被害状況【現地様子】
    https://matomame.jp/user/mixmio/2abfb7ad63bd65a24c06

  224. 48174 匿名さん 2018/09/06 13:55:50

    「東日本大震災のときには液状化しなかったので、本当に液状化するのだろうかとみんな考えたわけですが、やはり強い地震が来ると内陸部も液状化するということが、熊本の地震でわかってきた。実は液状化してしまうと、避難行動も影響を受けるんです。ライフラインがだめになるし、道路も波打ったりする、砂を噴き出して。そういったことを総合的に考えていく必要があると思います」
    https://www.nhk.or.jp/shutoken/miraima/articles/00449.html

  225. 48175 匿名さん 2018/09/06 13:58:12

    >>48173 匿名さん

    >>48173 匿名さん


    都内は液状化が何処で起きてもおかしくない状況。
    液状化が起きても壊れないインフラとして、共同溝があるのは、有明にとっては強烈なアドバンテージだよ。

    防災公園もあるし、相当恵まれたエリアなんだよな。

  226. 48176 匿名さん 2018/09/06 13:59:13

    そのための共同溝なんだよね。

    知らない人は共同溝について調べるべし。
    有明は相当恵まれたエリアだよ。

  227. 48177 匿名さん 2018/09/06 14:00:41

    ハザードマップを確認し、安全なエリアを選びましょう。
    自分で出来る安全対策だよ。

    1. ハザードマップを確認し、安全なエリアを選...
  228. 48178 匿名さん 2018/09/06 14:31:49

    難しいことは分かりませんが、埋め立て地はやはり液状化リスクは高いですか?

  229. 48179 匿名さん 2018/09/06 14:38:32

    >>48178 匿名さん

    共同溝ってのがあって、液状化しても壊れないインフラなのが、有明のメリット。

    液状化するかどうかで言えば、都内全域が液状化エリア。 

    液状化しても壊れないのが有明のアドバンテージ。

    相当恵まれたエリアって事だよ。

  230. 48180 匿名さん 2018/09/06 14:40:24

    難しくてもハザードマップ位は見たほうが良いかと。

    都内でも相当安全なエリアの一つだよ。 

    1. 難しくてもハザードマップ位は見たほうが良...
  231. 48181 匿名さん 2018/09/06 14:45:17

    >営業

    おつかれーーー

  232. 48182 匿名さん 2018/09/06 14:46:33

    ここは無理だから笑!

    おつかれな!

  233. 48183 匿名さん 2018/09/06 14:49:02

    他社の営業さんかな?

    おつかれさん

  234. 48184 マンション検討中さん 2018/09/06 15:40:57

    で秋から値上げと言うか、新しい列を値段上げて販売する予定と聞いたけど、地震あっても値上げかな?

  235. 48185 匿名さん 2018/09/06 15:49:55

    そうか!中坊へ行こう!

  236. 48186 マンション検討中さん 2018/09/06 21:02:53

    >48184
    地震や台風は価格更に上げる要因ではないかな。
    建築需要は更に高まり、ここは地震や台風などの災害に他と比較して強いと思われるエリアだから。

  237. 48187 匿名さん 2018/09/06 23:07:08

    そうか?
    そりゃハザードマップ等の被害想定ベースなら価格降下の抑制要因にはなっても、
    大阪湾岸の5m防波堤越えの浸水被害と北海道の液状化被害を見れば
    下がることはあっても上がることはないんじゃね?

  238. 48188 匿名さん 2018/09/06 23:50:58

    有明は災害に強いエリアだから、上がるんじゃない?
    少なくともスミフは値上げしてくるでしょうね。

  239. 48189 匿名さん 2018/09/06 23:52:07

    復興需要で、建設費や建材費は値上がり。
    とすると、マンションは値上がり局面かな。 

  240. 48190 匿名さん 2018/09/06 23:57:07

    >>48189 匿名さん
    建設費は値上がりするけど、
    購買意欲は下がる。

  241. 48191 ご近所さん 2018/09/06 23:57:33

    ここの制震と共同溝など有明のインフラの強さがまた脚光を浴びそうですね。

  242. 48192 匿名さん 2018/09/07 00:09:39

    >>48190 匿名さん
    購買意欲上がるのでは?

    まさか、今、このマンションより耐震性の高いマンションに住んでる人が多いと思ってるの?

    みーんな、耐震性なんか皆無のチープな賃貸でしょう。

  243. 48193 匿名さん 2018/09/07 00:10:17

    >>48191 ご近所さん

    免震でしょ。
    制震は異なる技術かと。

  244. 48194 匿名さん 2018/09/07 00:12:49

    コストプッシュで値上げだろうね。

  245. 48195 匿名さん 2018/09/07 00:17:02

    家族や自分の命より、金が大事だって人いると思いますよ。価値観はそれぞれだし。

    そういう人は、チープな賃貸。
    チープな賃貸で被災した時、後悔するでしょう。

  246. 48196 有明王子(認証済) 2018/09/07 00:57:17

    防災公園の隣に病院があるのも心強いですー
    普段は腫瘍専門の病院ですが、緊急時の備えはされてるようですよー

  247. 48197 検討板ユーザーさん 2018/09/07 02:05:54

    >>48194 匿名さん
    復興支援で人材は西と北海道に派遣されるだろうから、人手不足は更に深刻化しそう。

  248. 48198 検討板ユーザーさん 2018/09/07 02:15:01

    >>48190 匿名さん
    一瞬思考停止はするかもね。
    ただ、購入意欲は少しすると戻る。その時はやはり安全面での物件選びを今以上に再認識するでしょうね。値上がりは今後計画・建設されるマンションでは?資材高騰・人材不足からのコストプッシュで新築は更に上がるだろうね。

  249. 48199 匿名さん 2018/09/07 02:26:55

    結局のところ、ありとあらゆる災害を想定して考えた時に、このエリアより安くて、開発や人口増加に伴う発展性があって、かつ災害に強いエリアは23区内だと他に無いでしょうね。それでいて都心までのこの距離、この物件だと免震構造だし。利便性や発展性も重要だけど、安全面もそれ以上に大事。大切な家族を守るためにも。

  250. 48200 匿名さん 2018/09/07 02:34:42

    物件選ぶ時に危険エリアとかハザードマップなんて見るのかなあ?例えそこがハザードエリアでも、昔から住み慣れ地縁がある同じエリアからの移住では?

  251. 48201 マンション掲示板さん 2018/09/07 02:41:09

    >>48200 匿名さん
    見る見る。笑
    このご時世だからねー。特に若い世代はネットで調べたりするでしょう。年配者は仰る通り昔から住んでるからと、然程気にしないのかも知れないけど。

  252. 48202 匿名さん 2018/09/07 02:48:52

    榊氏もいつも一辺倒な暴落劇を記事にするのでなく、これを機に23区で災害に弱いエリアや危険地帯を調べて記事にすれば良いのに。ま、自身がそれらの地域に住んでたら当然無理だと思うけど。あと、週刊誌読者もそれら地域に住んでる人が多ければ無理か。

  253. 48203 名無しさん 2018/09/07 03:17:53

    そろそろ災害の話はこれぐらいにしては?

  254. 48204 匿名さん 2018/09/07 03:22:04


    そんなことよりも、ここ空気悪すぎw

    現地も見に行ったけど、自分たちには無理だった

    三軒茶屋の246も相当ひどかったけど、
    ここほど空気悪いところ、都内広しと言えどもなかなかないと思うよ

    子供とか喘息、気管支炎になりそうで怖いわ
     

  255. 48205 検討板ユーザーさん 2018/09/07 03:27:08

    池上さん解説、明日夜みたいです。

    9月8日(土)よる6時56分放送
    https://www.tv-asahi.co.jp/ikegami-news/sphone/

  256. 48206 検討板ユーザーさん 2018/09/07 03:29:37

    >>48204 匿名さん
    で、結局どこにしたの?笑

  257. 48207 匿名さん 2018/09/07 04:00:05

    >>48206 検討板ユーザーさん
    千葉の幕張
    某ブロガーの人も買ったとの事だから間違いなし

  258. 48208 検討板ユーザーさん 2018/09/07 04:04:13

    >>48207 匿名さん
    はーい。了解です!

  259. 48209 匿名さん 2018/09/07 04:04:35

    >>48207 匿名さん
    ご本人かな?その手の投稿あちこちのスレで見るけど。もし違うなら控えた方が良いと思うけど。向こうも一応プロの肩書きでやってて、それで飯食ってる訳だから。下手したら潰し兼ねないよ。

  260. 48210 匿名さん 2018/09/07 04:11:55

    >>48209 匿名さん
    流石に本人が各スレで自分の物件推しはしないでしょう。

  261. 48211 eマンションさん 2018/09/07 04:13:24

    今回の台風や震災の影響で工期が伸びる可能性ってありますか?

  262. 48212 匿名さん 2018/09/07 04:25:08

    >>48211 eマンションさん
    どうでしょう?つい先日も来年7月竣工予定から10月に伸びましたから。少し影響はあるかも知れませんね。

  263. 48213 匿名さん 2018/09/07 04:25:54

    工期伸びると建設費高くなるのでは?

  264. 48214 検討板ユーザーさん 2018/09/07 04:27:16

    >>48207 匿名さん
    また君か、、
    ごめん本当にそういうのは興味ないんだ。。

  265. 48215 通りがかりさん 2018/09/07 04:30:27

    >>48211 eマンションさん
    多分延びるまでの影響は無いと思います。

  266. 48216 匿名さん 2018/09/07 04:31:59

    >>48211 eマンションさん

    台風は西日本に比べたら東京は大したことなかったし北海道の震災がここに影響するとは思えませんが可能性があるかと聞かれればあると答えますね。

  267. 48217 検討板ユーザーさん 2018/09/07 04:36:28

    >>48209 匿名さん
    いや、結構自身の物件をサイト内でアピールしてるからねー。笑 あの辺のブロガー、ポジショントーク好きだし。若しかしたらもしかするかもよ。

    ま、無いか。

  268. 48218 匿名さん 2018/09/07 04:39:34

    >>48217 検討板ユーザーさん
    そんなやり方してたら商売として続かないよ。

  269. 48219 マンコミュファンさん 2018/09/07 04:50:11

    まぁ独立して一応プロの肩書でやってるから、自身の購入物件が万が一コケたりしたら、、、リスクはかなり高いね。でも読者もそろそろ分かり始める頃だと思うけど。いずれにしても今のままだと長くは続かないだろね。

  270. 48220 匿名さん 2018/09/07 04:59:59

    そうやって投稿するだけでも彼等の宣伝になるんだから、そういうのもそろそろやめたら?いずれ読者も分かってくるでしょう。

  271. 48221 有明王子(認証済) 2018/09/07 05:57:57
  272. 48222 匿名さん 2018/09/07 06:44:50

    内容が改変したり後ずれしましたがBRT本格運行楽しみですね。新橋・虎の門エリア利用者はどの辺りに勤務してるんでしょうかね?

  273. 48223 マンション検討中さん 2018/09/07 06:55:21

    >>48222 匿名さん
    新橋汐留だと大手は、日テレ、電通、パナソニック、資生堂、ソフトバンク、ANA、共同通信などでしょうか。新興のITベンチャーも多そうですね。

  274. 48224 マンコミュファンさん 2018/09/07 08:55:05

    東雲野村のキャナルマークスはどうやら坪350みたいですね!ここのセントラルとほぼ同じでしょうか。

    https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1037827324912132096?s=...

  275. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
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