匿名さん
[更新日時] 2025-01-28 03:53:15
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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47279
匿名さん 2018/08/18 16:25:31
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47280
匿名さん 2018/08/18 17:25:56
アク禁にはなった事無いです。
控えめにやりまーす。
知らない人には教えてあげたい質なので。
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47281
名無しさん 2018/08/18 23:43:57
>>47275 口コミ知りたいさん
地下鉄構想くらい全国にいっぱいあるよ。
Wikipediaでも湾岸地下鉄構想書かれているしさ。
でも、あの情報で地下鉄建設が近い将来発表されるなんて妄想意外の何物でも無い。
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47282
検討板ユーザーさん 2018/08/18 23:54:52
最上階で買える部屋ありますか?
中の人でも良いので出たら教えてください。
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47283
匿名さん 2018/08/18 23:55:48
それに湾岸地下鉄構想は、審議会答申に載せるために中央区が資料を作成しただけでその作業は完了してる、
現時点では、推進主体は無く誰も検討してないよ。
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47284
匿名さん 2018/08/19 00:04:59
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47285
匿名さん 2018/08/19 00:06:36
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47286
匿名さん 2018/08/19 00:08:23
そして審議会答申を一次資料にさまざまな二次資料が作られる。清水建設の絵なんかそれだね。
その資料を何度も貼るみたいなアホな事するくらいなら審議会の答申を貼ればいいのに。
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47287
通りがかりさん 2018/08/19 00:10:52
>>47284 匿名さん
それは築地再開発の検討の中で審議会答申も参考にするという、ごく当然のお話。
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47288
匿名さん 2018/08/19 00:16:46
ただ、築地再開発地のど真ん中を大江戸線が走ってるから、そこに地下鉄を新たに通して土地の利用面積を潰す意味は無いだろうな。
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47289
マンション掲示板さん 2018/08/19 00:31:15
国が整備優先と決めた6路線がある中で、事業主が積極的でない地下鉄なんか、当面できる訳がないでしょう。バスで我慢してくださいね。
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47291
匿名さん 2018/08/19 00:41:56
都心の地下鉄なんてもう十分過ぎるくらいありますからね。事実ここの優先順位はかなり低いはずです。りんかい線とゆりかもめがあれば十分でしょう。
トリプルタワーと聞くとどうしても川崎のリヴァリエを思い出してしまいます。
あのタワマンは最寄り駅まで徒歩1分で70平米が3000万円前半でしたね。4〜5年前の話ですが。
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47292
匿名さん 2018/08/19 01:00:35
湾岸エリアはBRTじゃ足りなくなる事は明白なので、地下鉄はできると思いますよ。
ただ、それが5年後に発表なのか、来週発表かは分からない。
清水建設や東京都から情報が漏れ出した今となっては、すぐに発表されてもおかしくない状況になった。
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47293
マンション掲示板さん 2018/08/19 01:19:48
BRTでも足りないかもしれませんが、我慢してお過ごしください。
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47294
通りがかりさん 2018/08/19 01:32:16
BRT+都営バス+ゆりかもめ+りんかい線で十分。
地下鉄通すと客の奪い合いなって本末転倒、採算取れない。
清水の絵に描かれてのは喫煙所の間違いでは?笑
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47295
匿名さん 2018/08/19 01:34:51
まあ、地下鉄に向けて今から準備していけば間に合うかもね。
都心空港線みたいに発表から5年で開業できるかもしれんし。
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47296
匿名さん 2018/08/19 01:38:37
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47297
匿名さん 2018/08/19 02:06:39
BRT
都営バス
空港リムジンバス
専用豊洲駅行シャトルバス
ゆりかもめ
りんかい線
正直、地下鉄居る?
加えて、晴れた日は自転車もアリだし、自家用車ある人は各方面へのアクセスも容易。
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47298
匿名さん 2018/08/19 02:09:33
必要かどうかは関係ないでしょう。所有物件を高く売り抜けたいだけでは。
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47300
匿名さん 2018/08/19 02:19:15
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47301
匿名さん 2018/08/19 02:21:27
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47302
匿名さん 2018/08/19 02:24:05
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47303
匿名さん 2018/08/19 02:27:07
周辺住みの皆さん地下鉄の話題はこのスレではなく、自身のスレか、専用スレでお願いします。
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47305
匿名さん 2018/08/19 02:59:39
まあ、地下鉄の情報が漏れ始めてる事を知らない人が居るのは可愛そうですから、週に一度だけでも周知させていたたければと。
内輪数人で掲示板でワイワイガヤガヤやるのも良いですが、色んな意見があるのを知るのも良いと思いますよ。
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47306
匿名さん 2018/08/19 03:14:04
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47307
匿名さん 2018/08/19 03:20:57
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47308
匿名さん 2018/08/19 03:23:25
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47309
匿名さん 2018/08/19 03:24:21
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47310
匿名さん 2018/08/19 03:40:16
>>47292 匿名さん
そもそも仮に駅作るとしたら何処?ちなみに商業の方には地下鉄云々は記載されてませんよー。
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47311
マンション検討中さん 2018/08/19 03:48:58
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47312
匿名さん 2018/08/19 04:03:31
>>47305 匿名さん
何か真新しい情報なら歓迎。ただ、同じ画像を毎度ペタペタだから次第に肯定派も嫌気してくる。
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47314
匿名さん 2018/08/19 04:26:13
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47315
匿名さん 2018/08/19 05:36:35
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47316
匿名さん 2018/08/19 06:03:00
築地再開発で、東京都も乗ってきてる。
築地をオフィス街として売り込むには利便性が足りない。そこで、地下鉄構想が注目浴びて来てる。
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47319
匿名さん 2018/08/19 08:53:19
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47320
匿名さん 2018/08/19 08:58:22
江東区は今の所、豊住線開通に全力だからこっちまでは手一杯な所があるのでしょう。どちらかと言うと、中央区の方が地下鉄開通に熱入ってる。
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47321
匿名さん 2018/08/19 09:03:35
まあ、中央区が交通審議会の答申にいれてもらうための努力作品だからね。気合いが入った報告書になってる。目的はとりあえず達成したのでこれはとりあえず終わり。
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47325
匿名さん 2018/08/19 09:25:40
答申に入ったので
作りたい事業者が手を挙げれば計画は進む。
現状では構想はあるが計画は無いので決まらない。
それ以上でも以下でも無い。
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47327
匿名さん 2018/08/19 09:34:10
まぁいいんでないの?
地下鉄の検討が進んでる事は事実だし。
知られたら嫌でも、他人のやることを止める事はできないだろうし。
間違っていると思うなら、反論すれば良いだけでは?
どちらが正しいかは、見る人が考えれば良い話です。
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47328
匿名さん 2018/08/19 09:34:47
>>47325 匿名さん
ですね。専用スレで1日に何回でもやってもらうのが適当でしょう。
>現時点では経路や完成時期などの決定事項はありません。構想段階の地下鉄路線です。
>答申第198号では「都心部・臨海地域地下鉄構想は事業性に課題があり、検討熟度が低く構想段階であるため、関係地方公共団体等において、事業主体を含めた事業計画について、十分な検討が行われることを期待」と記されました。
>要約すると「もっと調査しなさい」ということです。そのため、今後はさらなる調査のうえ、具体的な事業計画の策定が待たれます。路線開業には、まだ相当の時間がかかるとみられます。
https://tabiris.com/railproject/rinkai.html
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47329
匿名さん 2018/08/19 09:37:26
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47334
匿名さん 2018/08/19 09:40:55
地下鉄決まっちゃうと、都合が悪いの?
他社営業さんかな?
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47335
匿名さん 2018/08/19 09:41:56
まあまあ、色んな意見があるのは良い事だと思います。
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47338
匿名さん 2018/08/19 09:49:46
まあ、たまーに地下鉄ネタを投下していきますね。
知らない人に伝えていくのも良い事だと思ってますので。
都合の悪い人がいるのは認識していますが、掲示板ですので、排除は難しいのでは?
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47339
匿名さん 2018/08/19 09:53:23
他人を排除しようとしても無駄だって。
不快なら自分が見なきゃ良いのよ。
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47345
匿名さん 2018/08/19 10:36:53
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47347
匿名さん 2018/08/19 10:50:21
都合が悪いからつて排除しようとするのは、信頼をなくしますよ
地下鉄の検討が随分進んでるって事でしょうし、そんなに目くじら立てる事かな?
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47348
匿名さん 2018/08/19 10:54:06
ここを購入した人の大半は地下鉄開通の有無なんて正直どうとも思ってないでしょう。ま、通れば今以上に便利にはなるなぁ。程度かと。「地下鉄来る〜」と騒ぎ立ててるのは、周辺中古相場の底上げを狙った近隣住民さん達では?だとしたら、ここを広告替わりにするのはやめて欲しい。
検討者は現状の交通インフラで判断してる。
BRT
都営バス
空港リムジンバス
専用豊洲駅行シャトルバス
ゆりかもめ
りんかい線
加えて、晴れた日は自転車もアリだし、自家用車ある人は各方面へのアクセスも容易。
個人的には地下鉄は無くても全く困らない。
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47350
匿名さん 2018/08/19 10:55:34
ここは閲覧者も多くて周知させやすい気持ちは分からなくもないんだけど、専用スレもちゃんと有るんだし、そろそろ移られた方が宜しいかと。じゃないとかえって逆効果ですよ。
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47352
匿名さん 2018/08/19 10:56:49
>>47347 匿名さん
個別マンション検討スレじゃなくて地下鉄専用スレでやってほしいとお願いしているんですが…
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47353
匿名さん 2018/08/19 10:57:38
回転寿しなら同じネタが回るのはOKと言うことですな。
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47354
匿名さん 2018/08/19 10:58:06
分かりましたー。
効果的に使わせていただきます。
週に1度くらいはやらせてくださいな。
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47355
匿名さん 2018/08/19 10:59:27
週に一度位なら検討者の役に立つと思うのですが。。。
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47357
匿名さん 2018/08/19 11:00:53
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47358
匿名さん 2018/08/19 11:04:10
>>47356 検討板ユーザーさん
地下鉄決まるのそんなに都合悪いの?
排除しようとしても無駄では?
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47359
匿名さん 2018/08/19 11:05:30
真剣に検討してる人からすると、こういった有益な情報を共有したいなあ。地下鉄の話題も夢物語としては悪くないけど、そればかりになってしまうと、他の有益な情報交換を阻害してしまうのでは?
>>47256 匿名さん
先日上がってた情報ですと残り25戸程だったと思います。セントラル1Lは全体で79戸なので現在で7割程出た感じですかね。
>>47266 検討中さん
セントラルの1Lは未公開だった北西の列も出し始めました。セントラルが無くなったら、ウエストの低層1Lですかね。
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47360
匿名さん 2018/08/19 11:07:25
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47361
匿名さん 2018/08/19 11:08:15
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47362
匿名さん 2018/08/19 11:10:31
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47363
匿名さん 2018/08/19 11:10:38
BRTが商業施設の交通広場に停まるのは確定なのでしょうか?結構回り道になってしまうような気がしますが。
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47364
匿名さん 2018/08/19 11:12:42
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47365
入居予定さん 2018/08/19 11:14:43
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47366
匿名さん 2018/08/19 11:25:51
>>47364 匿名さん
住民ではなくてBRTのルート的にです。国際展示場駅から豊洲市場に向かうのに寄り道に。BRT計画書にあるテニスの森駅なら真っ直ぐ向かう途中ですが。
まあBRT自体が怪しい雰囲気ですけど。
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47367
匿名さん 2018/08/19 11:30:34
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47368
有明王子(認証済) 2018/08/19 11:33:54
>>47362 匿名さん
地下鉄はよくわからないんですよねー
実際に使えるようにならなければ地元住民としてはあまりメリットにならないですー
資産価値はよくわかりませんー
二、三年後くらいまでの話であれば僕も乗っていきたいですー
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47369
匿名さん 2018/08/19 11:44:40
>>47324 検討板ユーザーさん
夏場になるとわいてくるね、この連投くん。
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47370
匿名さん 2018/08/19 12:16:39
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47371
匿名さん 2018/08/19 12:20:48
>>47365 入居予定さん
横断歩道がセントラルとイーストの間くらいに出来るんだったと思うので降りて真っ直ぐではないですよ
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47372
マンション検討中さん 2018/08/19 12:28:03
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47373
匿名さん 2018/08/19 12:32:50
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47374
匿名さん 2018/08/19 12:38:46
>>47373 匿名さん
都バスに舵を切ったということは、地下鉄に力を入れるという事だろうね。
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47375
匿名さん 2018/08/19 12:39:47
清水の地下鉄マークの絵の話題一辺倒の物件スレって、有明の地下鉄無しの劣等感の裏返しを見ているようでアホっぼくていいと思うよ。
どんどんやれー
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47376
匿名さん 2018/08/19 12:44:56
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47377
匿名さん 2018/08/19 12:49:45
>>47375 匿名さん
単に部外者がここの人気に乗じて、広告代わりにスレを利用してるだけでしょうね。
検討者は現状の交通インフラで判断してる。
BRT
都営バス
空港リムジンバス
豊洲駅行専用シャトルバス
ゆりかもめ
りんかい線
加えて、晴れた日は自転車もアリだし、自家用車ある人は各方面へのアクセスも容易。
地下鉄来て欲しいと切に願ってるのは、誰でしょう?近隣住民の方々?それとも区で地下鉄開通に力を入れてる中央(晴海)区民?
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47378
匿名さん 2018/08/19 13:16:23
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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