東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-25 01:10:30
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 45109 匿名さん 2018/07/28 11:21:16

    >>45107 匿名さん
    私には寧ろ逆に見えます。
    地下鉄の話題そのものを悪とした、タブーとした風潮に持ってかせようとしてる様に見受けられます。

    ①地下鉄に関する投稿
    ②続いて過剰な画像貼り付け
    ③湾岸エリアの連中はとのネガ攻勢
    ④真の検討者や購入者も迷惑・面倒
    ⑤地下鉄ネタはタブーの雰囲気

    これの繰り返しでは。

  2. 45110 有明王子 2018/07/28 11:41:58

    さて、オリンピック後も価格は下がらないとのことですー

    https://wangantower.com/?p=15434

  3. 45111 匿名さん 2018/07/28 11:42:47

    タブーというより、確定していない話題はほどほどにすべきということでしょう。
    ここは、マンションに関する情報交換する場所なんですからね。

  4. 45112 匿名さん 2018/07/28 11:56:34

    >>45109 匿名さん
    開発エリアだから何かと話題も豊富かと思いますが、ほどほどが良いのでしょう。

  5. 45113 匿名さん 2018/07/28 12:08:51

    >>45110 有明王子さん
    記事では有明は4半期連続で上昇とありますね。住民のみなさんは実感あるんですか?

    〉(湾岸地域の中では、佃・月島、豊洲、品川はこの1年間横ばい判定。有明が4半期連続上昇判定)

  6. 45114 匿名さん 2018/07/28 12:38:05

    結局、購入に際してどこまでの話を織り込み済みとするか、は、人それぞれで自己責任なわけですから、

    地下鉄来るって話題で盛り上がるのも、楽しくて良い気がしますけどね。

    もちろん、来るかどうかなんて決定事項ではないですが、
    絶対来ない!というのも決定事項ではないわけで、

    私個人としては、夢のある話はどんどんして良いと思いますけどね。

  7. 45115 匿名さん 2018/07/28 12:40:46

    >>45113 匿名さん
    少しずつね。ただまだ想定よりは上がってない印象。

  8. 45116 匿名さん 2018/07/28 12:45:11

    >>45113

    値上がりの実感はさほどありませんが、この10年、買値から下がらなかったという実感はあります。

    タダで暮らすことができた、という実感はありますね。

    個人的には買値よりちょっと下がって売っても大きく儲けた気分はあります。

    これまでは、何にもないところでゆったりのびのび暮らしてきたので、これから賑やかになってどうなっちゃうかな?という思いもあります。

  9. 45117 匿名さん 2018/07/28 12:45:23

    >>45114 匿名さん
    それはそうですね。
    ただ地下鉄肯定派の人間からみても一部で過剰な演出に見える節があるので、皆さんそれを言ってるのかと思います。当然検討しているエリアや購入したエリアが、便利になる情報は皆さん喜ばしい事だと思うので。

    全く検討もしてない、からかう目的の人は別でしょうけど。

  10. 45118 有明王子 2018/07/28 12:51:12

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/

    モデルルームはまだこんな感じなんですねー

    1. モデルルームはまだこんな感じなんですねー
  11. 45119 匿名さん 2018/07/28 12:55:12

    >>45118 有明王子さん
    自分が行ってた時と少し印象が変わった気がしますね。確か以前は商業の方が透明のアクリルだったかな?

  12. 45120 検討板ユーザーさん 2018/07/28 13:00:38

    >>45114 匿名さん
    夢のある話歓迎!という人がいるのも分かりますが、そればかりになると実質的な情報が埋もれてしまって迷惑と感じる人もいることも理解していただきたいですね。
    要するにほどほどに、ということです。

  13. 45121 通りがかりさん 2018/07/28 13:11:26

    >>45113 匿名さん
    有明って上がってるんですね。

  14. 45122 eマンションさん 2018/07/28 13:35:53

    >>45113 匿名さん

    佃、月島、豊洲、品川なんかは、その前から上がってるからね。有明は最近開発が具体化して来たから上がってるだけであって。

  15. 45123 匿名さん 2018/07/28 14:44:40

    >>45121 通りがかりさん

    中古はずっと安値放置。最近やっと上がり始めたばかり。
    買うなら中古がおススメ。でも、築浅は少ないけどね。これは意外なところ。

  16. 45124 マンション検討中さん 2018/07/28 14:48:14

    上がってるって言っても4半期で中古の価格が平米2万ぐらいじゃないですかね。
    原価償却費を年平米1万として、それを加味しても4半期で平米4万ぐらいの値上がりじゃないかな。

  17. 45125 通りがかりさん 2018/07/28 16:08:18

    セントラルの1LDKはどんな状況ですかね?まだありそうですか?

  18. 45126 匿名さん 2018/07/28 16:50:29

    >>45125 通りがかりさん
    確か南と北でそれぞれ10戸ずつぐらいは残ってた気がします。

  19. 45127 匿名さん 2018/07/28 20:41:35

    いつのまにか物件HPで変更・延期・中止の注意書きを前面に出さなくなりましたね。吉兆?

  20. 45128 匿名さん 2018/07/28 21:55:08

    地下鉄の可能性も上がってきましたし、吉兆ですかねえ。

  21. 45129 匿名さん 2018/07/28 21:56:54

    可能性は上がってないです。

  22. 45130 匿名さん 2018/07/28 23:35:11

    オリンピックの成功と東京の発展をもたらすはずの大動脈がボロボロ。
    経済的損失は1兆円にも上る。
    小池都知事は豊洲市場移転を止めたら環状2号線も止まる事を知らなかったんだろう。

  23. 45131 匿名さん 2018/07/29 00:23:49

    可能性上がったというより、ほぼ決まりで良いのでは?
    既に情報が漏れつつあるし、決定が近い証拠かと。
    あとは、いつ発表するかでしょ。

  24. 45135 匿名さん 2018/07/29 01:06:10

    >>45113 匿名さん
    もう売っちゃいましたがオリンピック決定前の物件を購入して既に売却した方は1000万円位の売却益はあったでしょう。
    但し短期譲渡の場合には所得税と地方税を合わせると約39%の税金がかかります。
    それと忘れてはならないのが、売却の翌年に掛かる【医療保険】
    これが意外と知られていませんが、売却益に応じてべらぼうな金額に跳ね上がります。1年限りの措置ですので、サラリーマンの方は気付かないかもしれませんが、概ね前年の3〜4倍徴収されますよ。
    それらを考えるとローンを組んで購入された方は利益の殆どは税金や仲介手数料に消えると言う事が現実です。

  25. 45137 検討板ユーザーさん 2018/07/29 01:22:22

    決まりつつなんて事実はないですよ。
    清水建設のコメもただのタラレバ。

  26. 45138 匿名さん 2018/07/29 01:24:51

    うーん、認めたくないのは分かりますが、これだけ情報が漏れ出てますからねえ。

    まあ、不動産なんて、情報収集力とセンスですから、ご自身の情報とセンスを信じれば良いのでは?

  27. 45139 匿名さん 2018/07/29 01:26:05

    少なくとも、これだけ東京都がヒントを出してる訳ですから、後で大騒ぎしない様にね。
    既に情報掴んでる人は、湾岸タワーマンション買い始めてますよ。

  28. 45140 匿名さん 2018/07/29 01:37:03

    ここたけの秘密情報とか、詐欺師がよく使う手口だね。

  29. 45141 匿名さん 2018/07/29 01:44:41

    これだけ情報漏れてきてるのに、秘密情報でも無いでしょ。笑

    ヒントこれだけ出されても買えないならセンスないよ。不動産買わずに養分になれば良いかと。

  30. 45142 マンション掲示板さん 2018/07/29 01:48:58

    確定してないことではしゃぐの、ほどほどにしてくださいな。

  31. 45143 匿名さん 2018/07/29 01:50:34

    まあ、地下鉄決まると都合悪いんでしょうね。
    ほんと、すぐにでも発表されてもおかしくない状況ですよ。

  32. 45144 匿名さん 2018/07/29 01:51:46

    >>45142 マンション掲示板さん

    確定してからじゃ遅いから、情報共有してるのよ。
    情報知ってる人だけが得するのは許せない。

  33. 45146 匿名さん 2018/07/29 02:00:24

    最近、物件概要の販売住戸の数が減ってないですね。ちょっと勢いが衰えたかな?

  34. 45147 匿名さん 2018/07/29 02:02:11

    なんか、先週のコメントで大幅に減ってると報告されてたような。。。

  35. 45148 匿名さん 2018/07/29 02:03:08

    埋立地の人間はなんでこんなに必死に買わせようとするのかなあ。

  36. 45149 マンション掲示板さん 2018/07/29 02:04:40

    ここまで強引な買い煽りだらけのスレって珍しいな。

  37. 45150 匿名さん 2018/07/29 02:04:44

    住民じゃなくて卑しい転売屋では?

  38. 45151 匿名さん 2018/07/29 02:05:34

    確かにマルチポストしまくっているよね。

  39. 45152 匿名さん 2018/07/29 02:07:14

    大丈夫ですよ。
    ご自身のセンスと情報で購入を決めれば良いのですよ。

    ただ、情報格差は許せないので、広めていきたいです。

    ちなみにオリンピック後は値上がりするので、要注意

    1. 大丈夫ですよ。ご自身のセンスと情報で購入...
  40. 45153 匿名さん 2018/07/29 02:09:59

    本当に人気ある場所ならタラレバ話で煽る必要はまったくない。
    なんでもいいから買わせる材料を見つけるとそれをスパムメールみたいに連投してなんとしても買わせようとするのは、焦っている証拠。
    オリンピックまでの不動産価格が上がってる間に高値掴みさせないといけないからね。

  41. 45154 匿名さん 2018/07/29 02:10:50

    「地下鉄の正体見たり喫煙所」

  42. 45155 匿名さん 2018/07/29 02:12:49

    セールストークを集中豪雨のように浴びせて判断力を失わせる手口は詐欺商売でよくあるよね。

  43. 45156 匿名さん 2018/07/29 02:15:12

    >>45131 匿名さん
    地下駐車場への入り口だと考えるのが自然だろ。
    埋立地はクルマが必須だからな。

  44. 45157 匿名さん 2018/07/29 02:17:43

    >>45136 匿名さん
    決まりつつあるのは、お前の狂った脳内だけ。
    なんの根拠もない偽情報を流して検討者を惑わすと詐欺罪になるぞ。

  45. 45158 匿名さん 2018/07/29 02:30:44

    地下鉄が来るかどうかわからんけど、その話をいちいち必死に否定するのも滑稽だなw

    できるかもわからんし、できないかもわからんというのが答えだろ。

    ほっときゃいーだろと思うが、必死に否定する感情を紐解くと、なんか切なくなるなw

  46. 45159 匿名さん 2018/07/29 02:32:51

    はいはい、いつものパターンかな。笑
    地下鉄の話題を振り、続いて画像の連投、湾岸エリアは妄想や売り煽りが酷いとディス、真の検討者を牽制、結果地下鉄の話題そのものをタブーとした風潮に持ってかせようとする流れ。これのループな訳だ。笑

    ①地下鉄に関する投稿
    ②続いて過剰な画像貼り付け
    ③湾岸エリアの連中は。とのネガディス
    ④真の検討者も迷惑・面倒
    ⑤地下鉄ネタはタブーの雰囲気

    これの繰り返し。
    正直飽きたよ、そのネタも。。

  47. 45160 マンション掲示板さん 2018/07/29 02:36:25

    >>45158 匿名さん
    ここは妄想して楽しむ場所じゃない、マンションの情報交換の場だよ。
    できるかも分からない程度で延々書き込むのは、迷惑だし明らかに不適切な行為だよ。

  48. 45161 匿名さん 2018/07/29 02:40:25

    これだけ東京都がヒント出しても買えないなら不動産のセンス無いよ。

    買える人しか儲からないのが不動産だよ。

  49. 45162 匿名さん 2018/07/29 02:40:58

    >>45159 匿名さん
    そうそう。結局建設的な議論を阻害させるんだよねー。画像貼ってる奴も、それに対してディスしてる奴も同一人物でしょ。

    狙いはいつもの「湾岸エリアの連中は〜、埋立の連中は〜、売り煽りが〜、」なと、そこに持ってきたい訳だね。

  50. 45163 匿名さん 2018/07/29 02:41:50

    因みにヒントって言うのはこれね。
    湾岸地下鉄がシレッと描かれている。
    気がついた人だけが儲けられる仕組み。

    もう、気がついた人は買い始めてるよ。
    国家公務員が有明や新豊洲買い始めてる。

  51. 45166 匿名さん 2018/07/29 02:44:07

    決まってから言って。

  52. 45168 匿名さん 2018/07/29 02:45:30

    >>45166 匿名さん

    決まってからじゃ遅いだろ。笑

  53. 45172 匿名さん 2018/07/29 02:49:36

    情報広まっては困るんだろうけど、インターネット時代では無駄だよ。

  54. 45174 匿名さん 2018/07/29 02:52:48

    情報は提供しますから、ご自身で判断して決めて下さい。

    既に動き始めた人は多いと思われますので、乗り遅れないでな。

  55. 45175 匿名さん 2018/07/29 02:54:15

    事業者決まって、認可降りて、着工決まってから地下鉄の話はしてください。そんなイメージ画像だけじゃA列車やシムシティみたいな シミュレーションゲームのレベルです。ちなみに東京メトロが新線着工しないと明言してるのは周知の事実ですけどね。

  56. 45177 匿名さん 2018/07/29 02:58:09

    >>45168 匿名さん

    決まる前じゃあ、早いでしょう。
    時期尚早。

  57. 45178 マンション掲示板さん 2018/07/29 02:58:24

    おそろしく低レベルのスレだな。

  58. 45180 匿名さん 2018/07/29 03:01:24

    多分友達のいないかまってちゃんでは?
    引き篭もりなのかな?
    あとは利害関係者。転売屋だな。

  59. 45183 通りがかりさん 2018/07/29 03:05:35

    >>45176 匿名さん
    貴方が一生懸命このスレで広めなくても、東京ベイエリアビジョンに関しては都のサイトで公開されてますし、清水建設の方のトピもサイトに上がってるので大丈夫です。その他著名なブロガーや、ツイッターなどでも拡散してますから。

    皆さん買われる人や検討してる人は、この掲示板の情報より、そういった公式なソース見て動いてます。

  60. 45184 匿名さん 2018/07/29 03:07:16

    はい、ありがとうございます。
    毎日1度だけの情報拡散にします。

  61. 45187 匿名さん 2018/07/29 03:11:32

    そうだね。地下鉄の可能性が上がっただけでも良い事だと思いますよ。

  62. 45188 匿名さん 2018/07/29 03:14:34

    ほんと、近いうちに発表来るかもね。

  63. 45189 マンション掲示板さん 2018/07/29 03:27:41

    地下鉄はただの妄想だね。

  64. 45191 匿名さん 2018/07/29 03:35:57

    妄想にしたいのは分かるけど、全て事実だからねえ。

    こういう漏れ出た情報を仕入れて判断するのが不動産のコツだよ。

    ヒント出されてるのに利用しないのはモッタイナイよ。

  65. 45192 匿名さん 2018/07/29 03:36:42

    放っておけば良いと思うよ。
    公式な発表もされてて、実際購入する人は自身の判断で動いてるだろうし。

    ま、開発エリアだから大小含めて今後も何かとニュースや話題も出るし、今までもそうだった訳だし。それが開発エリアの楽しい所でもあるしね。

  66. 45193 匿名さん 2018/07/29 03:37:26

    どんどん現実味が増してきてるが、それを感じ取れるか、感じ取れないかは、不動産のセンス次第。

  67. 45194 匿名さん 2018/07/29 03:38:42

    発表近いよ。

  68. 45195 匿名さん 2018/07/29 03:41:14

    >>45193 匿名さん
    それが人によっては煽られてると捉えられるのでは?皆さんには既に周知されてるので、あとは自身の判断でしょう。何事もほどほどですよ。

  69. 45196 匿名さん 2018/07/29 03:42:03

    オリンピック後も値上がりするのが確実視されてるし、早く買うのは必須いう認識。

    1. オリンピック後も値上がりするのが確実視さ...
  70. 45197 通りがかりさん 2018/07/29 03:43:48

    お、いいねいいね。
    開発されるエリアらしくて、この感じ嫌いじゃないです。

  71. 45199 マンション掲示板さん 2018/07/29 03:44:55

    地下鉄はただの妄想だけどね。

  72. 45204 マンション掲示板さん 2018/07/29 03:50:40

    計画とからしきとか、それ確定でもなんでもないでしょ。

  73. 45206 匿名さん 2018/07/29 04:04:48

    >>45201 匿名さん
    建設的な議論の阻害も付け加えておいて。

  74. 45207 匿名さん 2018/07/29 04:06:11

    んで、これは清水建設がやるの?誰がやるの?
    実現可能性について何ら言及されてないけど。計画だけなら成田新幹線もエイトライナーもあるよね。

  75. 45208 検討者さん 2018/07/29 04:10:19

    >>45205 匿名さん
    貴方が一人でここで気張らなくても、既に売れてるから大丈夫だよ。開発情報はこれだけじゃないんだし、今後細かい情報の公開など当面続く。そんなに今から飛ばしてたら疲れるよ。

  76. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
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        46.9%
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        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 
    シティタワーズ東京ベイ
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    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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