東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 08:13:25

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 44715 通りがかりさん 2018/07/25 11:26:34

    >>44712 匿名さん
    地下鉄の話題でいつも発狂してるのは、ごく一部の人でしょ。暫定的にBRTが決まってる訳だし、個人的にはそれでさして困らない。ただ、今後もこの辺りのエリア開発は次々に出て来る訳だし、ずっーと同じ様な展開が続いてくと思う。

  2. 44716 匿名さん 2018/07/25 11:27:54

    BRTはここまで動きがないということは五輪前の運行はなさそうだね。環二の本格開通までお預けっぽい。

    ま、地下鉄来るなら関係ないけどね!

  3. 44717 匿名さん 2018/07/25 11:42:53

    必要以上に期待し過ぎは良くないけど、今後の発展を楽しみにしながら待とうと思います。

  4. 44718 匿名さん 2018/07/25 12:03:30

    >>44708 匿名さん
    有明は海抜6mあるから大丈夫だよ。

  5. 44719 匿名さん 2018/07/25 12:08:30

    たぶん、信号コントロールしながら走るとか、そういうこと、知らないんだよね。

  6. 44720 匿名さん 2018/07/25 12:36:16

    BRTの運行会社も万葉と同じ流れかしら??
    工期が遅れ専用レーンも危うくなり、挙げ句の果てに地下鉄話まで出てくる始末。
    京成からしたらオリンピックでの宣伝効果も薄まるだけでなく、無理矢理な暫定開通により無駄な渋滞や事故にも繋がりかねず、迷惑な話かと思われる。

  7. 44721 匿名さん 2018/07/25 13:07:18

    有明は地下鉄通す程の人口増加が見込めません

  8. 44722 匿名さん 2018/07/25 13:23:07

    >>44720 匿名さん
    地下鉄話なんかないですが。
    勝手に住民が舞い上がってるだけ。

  9. 44723 匿名さん 2018/07/25 13:28:10

    というか、有明って元々は東京都の港湾局の土地だった訳だし、地下鉄も都営を所有しているわけだから、地下鉄通す計画がちょっとでもあるなら、計画を具体化してから民間に売却すると普通考えないかな?
    結局、都にはこれっぽっちも地下鉄なんて考えは無いと思うよ。土地を売ったデベへの礼儀として、そんな事は口がさけても言わんだろうけど。

  10. 44724 通りがかりさん 2018/07/25 13:36:53

    地下鉄はないですわ。煽り屋が騒いでるだけ。
    心配せずとも、BRTで十分便利になりますよ。

  11. 44726 匿名さん 2018/07/25 13:58:17

    地下鉄に関してはここの購入者、真剣に検討してる人達と、書き込みだけしてる人達との温度感の乖離が凄そう。地下鉄期待で買ったという人は一人もいない。

  12. 44727 匿名さん 2018/07/25 14:01:48

    ヒント

    大手町も、住民少ないけど6路線くらいありますよ。

  13. 44728 匿名さん 2018/07/25 14:03:27

    これ、湾岸地下鉄だよ。

    これだけ東京都が値上がりのヒント出してるのに買えないなら、もう不動産のセンス無いよ。

    ずっとチープな賃貸で良いのでは?

  14. 44729 匿名さん 2018/07/25 14:05:20

    次世代を担う若手「カジノと地下鉄は外せなくね?」「マストっしょ!」
    →策定

    1. 次世代を担う若手「カジノと地下鉄は外せな...
  15. 44730 匿名さん 2018/07/25 14:07:28

    50年に一度の大儲けチャンスを掴むも良し。

    嘘つきネガに騙されて、50年に一度のチャンスを逃すも良し。

    好きな方を選べば良いと思う。
    こんなのセンスじゃん。

  16. 44731 匿名さん 2018/07/25 14:08:40

    ヒント

    オリンピック後は値上がりする。

  17. 44732 匿名さん 2018/07/25 14:21:36

    ヒント

    大手町の昼間の住民数

  18. 44733 検討者さん 2018/07/25 14:29:25

    >>44726 匿名さん
    はは。笑
    それは確かにありますね。
    前向き検討者(というより週末契約)ですが、まあ既存の決定計画や、今後新たに発表される開発計画を静かに待ちますよ。

  19. 44734 匿名さん 2018/07/25 14:32:26

    >>44726 匿名さん
    実需組と投資組での温度差もあるかもね。
    実需でもまー内容はどうであれ、大規模な開発は嬉しいか。

  20. 44735 匿名さん 2018/07/25 14:32:30

    有明って商業施設や、国際展示場、コロシアム、アリーナ、体育館、ホールなどが開発中なんだね。
    人が集まるという事は、地下鉄も出来るね。

    大手町もそうなんだっけ?

  21. 44736 匿名さん 2018/07/25 14:34:03

    >>44728 匿名さん
    そう熱くならなくても、売れるものは売れるから大丈夫ですよ

  22. 44737 匿名さん 2018/07/25 14:34:27

    50年に一度の大儲けチャンスを掴むも良し。

    嘘つきネガに騙されて、50年に一度のチャンスを逃すも良し。

    好きな方を選べば良いと思う。
    こんなのセンスじゃん。

  23. 44738 匿名さん 2018/07/25 14:34:43

    検討者もドン引きする5連投でしたね。

  24. 44739 匿名さん 2018/07/25 14:36:35

    いい加減同一IPからの連続書き込み制限してくれないのかな。迷惑そのもの。

  25. 44740 匿名さん 2018/07/25 14:36:44

    >>44730 匿名さん
    50年に1度は言い過ぎ。
    ただ人口増加が予想されてるエリアだし、開発余地(伸びしろ)を考えれば面白いエリアではあるね。

  26. 44742 匿名さん 2018/07/25 14:39:09

    >>44739 匿名さん
    結局、周辺住民や検討者・契約者はカジノは来て欲しいの?

  27. 44743 匿名さん 2018/07/25 14:39:38

    嘘ネガを信じるか、東京都の発表を信じるか。


    不動産は情報戦だよ。


  28. 44744 匿名さん 2018/07/25 14:40:31

    >>44742 匿名さん

    住民としては、商業施設と地下鉄だけで充分です。

  29. 44745 匿名さん 2018/07/25 14:40:47

    ここは相手にしてくれる人が多いから嬉しいんでしょ。

  30. 44746 マンション検討中さん 2018/07/25 14:42:51

    ここの南東側は永久眺望?

  31. 44747 匿名さん 2018/07/25 14:45:24

    >>44742 匿名さん
    出来るとしたら、丁度画像貼ってくれてる青海になるだろうね。地下鉄とカジノはセットになってくるんじゃない?

    個人的にはいずれ誘致するにしても、他県の運営見てからの方が良い気もするけど。

  32. 44748 匿名さん 2018/07/25 14:46:49

    高層階は永久眺望。

  33. 44749 匿名さん 2018/07/25 14:47:00

    >>44746 マンション検討中さん
    今のところの予定では、そうですね。
    東京ベイエリアビジョンで南下がどうなるか。

  34. 44750 匿名さん 2018/07/25 14:48:41

    面白いね 笑
    誰かが暴れだすと、一気に噴き出す。

  35. 44751 匿名さん 2018/07/25 14:49:49

    >>44750 匿名さん
    マッチポンプですよ、、

  36. 44752 匿名さん 2018/07/25 15:33:18

    週末台風が来ると、躯体工事の上の方は窓がまだ入ってないのでビシャビシャになると思われ、乾かないうちに週明けに窓をはめていくと、水分が残ったりして、あまりよろしくないのではと心配になるのですがどんな感じで工事は進むんでしょうか?
    ちょっと心配で。。。

  37. 44753 匿名さん 2018/07/25 17:06:31

    >>44752

    雨の降らないタワマン建築なんてないですよ。

    素人がつくってるんじゃねーから。

  38. 44754 匿名さん 2018/07/25 17:08:27

    ネガのやつらは、ひがんでんのかバカなのか、どっちかなんだろうな。

    地下鉄を織り込んで買ってる奴なんていないから、安心しなよ。

  39. 44755 匿名さん 2018/07/25 19:47:46

    >>44746 マンション検討中さん
    うん。永久眺望ですよ。
    都民タワーのベランダの布団干しが毎日見られて爽快ですよ。

  40. 44756 匿名さん 2018/07/25 21:02:25

    ここにはネガとか居ませんよね。
    暴走する人と、それをたしなめる人が居るだけ。

  41. 44757 匿名さん 2018/07/25 21:32:53

    >>44755 匿名さん

    トミンタワー視界に入りますか?

  42. 44758 匿名さん 2018/07/25 23:01:44

    ここにいるのは、虚偽の情報で買わせようとする煽り屋と、真実を伝えるボランティアです。

  43. 44759 匿名さん 2018/07/25 23:49:32

    >>44758

    真実を伝えるボランティアですか、、

    自分のことそんな風に言えるって、すごいなぁ。

    同じマンション住んだら、すぐにトラブル起こしそう。

  44. 44760 匿名さん 2018/07/25 23:55:09

    トラブルメーカーの口癖は、私は正しい。私は間違ってない。

    はいはいそうだね、もうわかったよ、っーの。

  45. 44761 匿名さん 2018/07/26 00:03:11

    あいつら嘘の情報を垂れ流して、情報弱者に高値でマンションを買わせようとしている!ひどい!

    それに気づいてしまった私は、あいつらの嘘を徹底的に暴くわ。たとえそれがボランティアになったとしても構わない。私は正しいことをしてるんだから!!


    購入者> はぁ?

  46. 44762 検討板ユーザーさん 2018/07/26 00:04:08

    トラブルメーカーって誰だろう?
    点線が地下鉄に見える症状の人かな?あれは確かに迷惑だねぇ。

  47. 44763 匿名さん 2018/07/26 00:31:57

    やはり有明王子はペタペタ君だったのか。

  48. 44764 有明王子 2018/07/26 00:37:00

    >>44763 匿名さん
    それは違いますよー
    ペタペタしても良いディスカッションにはならないですからねー

  49. 44765 匿名さん 2018/07/26 00:39:30

    >>44757 匿名さん
    トミンタワーはここから東北東なので南東方面の視界には入らないと思います。イーストの影にもなるのでセントラルやウェストからそもそもほとんど見えないと思います

  50. 44766 有明王子 2018/07/26 00:40:05

    20数階まで建ってきましたー
    この建物はデザインが有明の風景にマッチしてますよねー
    ブリリア 系の感じも悪くはないですが、こちらは独特の雰囲気が出てますー

  51. 44767 匿名さん 2018/07/26 00:41:55

    >>44758 匿名さん
    このスレは検討者以外の書き込み禁止なのでボランティアは今後湾岸スレ等に書いてください。

  52. 44768 口コミ知りたいさん 2018/07/26 00:51:14

    質問。トミンタワーとはなんですか?

  53. 44769 有明王子 2018/07/26 00:57:21

    >>44768 口コミ知りたいさん
    茶色い物体ですー

  54. 44770 匿名さん 2018/07/26 01:22:53

    >>44765 匿名さん
    見えなくてもすぐ近くに都民タワーと言うカオスが存在する立地であるのは紛れも無い事実。

  55. 44771 匿名さん 2018/07/26 01:37:52

    >>44770 匿名さん

    トミンタワーがカオス??
    都営住宅と勘違いしてないですか?

  56. 44772 匿名さん 2018/07/26 01:43:16

    >>44771 匿名さん
    都営住宅の事ですか?有明ってURとか都営のいわゆる団地ってありましたっけ?

  57. 44773 匿名さん 2018/07/26 01:45:29

    >>44772 匿名さん
    無いですね。恐らく東雲の事を言ってるのかな?一部あまり表現として宜しくないのも見受けられますね。

  58. 44774 匿名さん 2018/07/26 01:48:03

    ネガも程よく湧いて来たので、そろそろ現在の建設現場の画像や、開発予定などの情報をあげましょうかー。

  59. 44775 口コミ気になるさん 2018/07/26 02:18:40

    盛り上がってるとこスミマセン。
    どなたか2LDK の情報有りましたら教えて頂けますか?ウエスト・セントラル両方有ると助かります。

  60. 44776 管理担当 2018/07/26 02:25:51

    いつもご利用ありがとうございます。管理担当です。

    特定のアクセス元より、物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした
    情報交換を逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を
    一斉削除させていただきました。
    レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

    当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
    実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。

    直接、物件についての情報ではなく、
    ・エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレス
    ・物件を貶めることだけ、持ち上げることだけを目的としたレス
    ・「ポジ」「ネガ」「ステマ」を指摘するレス
    などにより、実際に当物件を検討されている利用者さまのコミュニケーションの
    阻害となるケースもございます。

    以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただきますので、
    予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  61. 44777 匿名さん 2018/07/26 02:26:58

    ここでなくてすいません。今朝の有明体操競技場。右端の白茶ツートンの建物は7月24日から稼働した深川消防署有明分署です。

    1. ここでなくてすいません。今朝の有明体操競...
  62. 44778 匿名さん 2018/07/26 02:33:40

    >>44777 匿名さん
    いずれこうなるんですね。

    https://tokyo2020.org/jp/games/venue/plan/olympic-gymnastic-centre/

    1. いずれこうなるんですね。
  63. 44779 匿名さん 2018/07/26 02:47:21

    >>44775 口コミ気になるさん
    高層・低層ありますが、どの辺りですかね?すみませんウエストは手元にありません。

  64. 44780 匿名さん 2018/07/26 02:57:12

    通りがけに。

    1. 通りがけに。
  65. 44781 匿名さん 2018/07/26 03:21:46

    >>44727 匿名さん
    大手町はオフィスエリアで中心業務地区。
    住民が少ないのは当たり前。
    ここはただの郊外ベッドタウン。
    スポーツ施設や展示会場の輸送なんかバスで十分。

  66. 44782 匿名さん 2018/07/26 03:24:14

    >>44761 匿名さん
    ここは検討者が対象では?
    購入者はもう用はないはずだが?

  67. 44783 匿名さん 2018/07/26 03:50:22

    >>44782 匿名さん
    とても検討者とは思えない様な悪意あるネガ投稿や、物件のみならずエリアを陥れようと画策するアンチが相応に居るからでは?

    気になる事や、共有したい事が有れば普通に聞けば、みなさん普通に返してくれると思いますよ。貴方が真の検討者で有ればですが。

  68. 44784 匿名さん 2018/07/26 03:53:27

    >>44781 匿名さん
    貴方が検討して居るこの街がより便利になれば、購入後も嬉しいでしょう。もし生活するにあたって、バスで充分というのならバスを利用されれば宜しいかと。

  69. 44785 口コミ気になるさん 2018/07/26 03:59:02

    >>44779 匿名さん
    ありがとうございます。
    出来れば上の方の価格が出てる所を教えてください。

  70. 44786 匿名さん 2018/07/26 04:00:14

    >>44783 匿名さん

    それにしては、買い煽りの悪意ある情報も多く見られますが、それもネガの責任なんでしょうか?

  71. 44787 匿名さん 2018/07/26 04:04:15

    >>44785 口コミ気になるさん
    セントラル2L 南東
    11階より上です。

    1. セントラル2L 南東11階より上です。
  72. 44788 匿名さん 2018/07/26 04:06:42

    セントラル南東2ldk結構前からあの状態のままですね。2ldkはやっぱ人気ないのかな。

  73. 44789 匿名さん 2018/07/26 04:18:37

    >>44786 匿名さん
    どうでしょう。
    この掲示板で買い煽られて買いに行く人は居るんでしょうかね?それよりも自身で判断して、動いてる人は行動に移してると思います。個人的には先日の都の発表は検討者からすれば悪い発表ではなく、寧ろ前向きな内容だったと思います。「早く買っとけー」「値上がりするぞー」と発狂してる人は、買い煽るというより、寧ろ逆の狙いがある気がします。真相は分かりませんけどね。

    開発エリアですから今後も色々と話題や発表はされると思いますが、気にいらなければ見るのを控え、スルーするのが賢明かと。何より、知りたい情報はモデルルームに有りますので、そちらに行かれるのが間違いないかと思います。

  74. 44790 検討板ユーザーさん 2018/07/26 04:20:18

    私は古臭い地下鉄なんかより、最新の燃料電池・ゼロエミッションや、レベル4自動運転を搭載したBRTの方がはるかに価値が高いと思います。
    BRTステーションには料金決済システムがあるので、乗り降りもスピーディでしょう。
    運行開始がとても楽しみです。

  75. 44791 匿名さん 2018/07/26 04:20:48

    >>44788 匿名さん
    すみません、5月末の情報です。笑

    こちら北西の2Lです。11階より上。


    1. すみません、5月末の情報です。笑こちら北...
  76. 44792 口コミ気になるさん 2018/07/26 04:25:07

    >>44791 匿名さん
    ありがとうございます。
    ちなみに低層の方も有れば教えてください。

  77. 44793 口コミ知りたいさん 2018/07/26 04:33:32

    >>44789 匿名さん

    スルーするのは賛成ですが、あなたがネガ情報に対してはスルーしなかったのでそれは矛盾してませんか?
    両方悪質があるでしょ。

  78. 44794 さん 2018/07/26 04:35:47

    >>44792 口コミ気になるさん
    南東の低層2Lです。
    画像だらけになってしまうので、控えますが北西も同じ感じで9階55R7(5190万)、10階55R9(5190万)です。



    1. 南東の低層2Lです。画像だらけになってし...
  79. 44795 口コミ気になるさん 2018/07/26 04:41:34

    >>44794 さん
    ありがとうございます。参考になりました。

    >>44788 さん
    そうなんですか?自分は検討中です。

  80. 44796 評判気になるさん 2018/07/26 06:32:35

    >>44794 さん
    三期もそろそろ価格表が観れる頃でしょうかー

  81. 44797 有明王子 2018/07/26 06:33:30

    ↑は僕ですー
    なぜか名前がリセットされてしまいましたー

  82. 44798 口コミ気になるさん 2018/07/26 07:52:57

    >>44797 有明王子さん
    3期は9月予定なので、もう少し先だと思いますよ。

  83. 44799 匿名さん 2018/07/26 07:53:28

    >>44797 有明王子さん
    あるある。笑

  84. 44800 匿名さん 2018/07/26 09:09:21

    ほとんど地下鉄も決まりそうだしねえ。

    1. ほとんど地下鉄も決まりそうだしねえ。
  85. 44801 有明王子 2018/07/26 09:16:16

    この記事はよく書かれてますねー
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180726-00010007-wedge-bus_al...

    「首都圏は新規購入と買い替えと合わせると307万人もの住宅購入需要がある。過去10年の首都圏の新設住宅着工戸数は年平均32万戸なので、その10年分近い潜在需要がある」

  86. 44802 匿名さん 2018/07/26 10:04:56

    暴落芸人とは違って、思い込みでなく、キチンとしたデータを基に話を構成されてますね。
    こういう人もいるんだけど。
    インチキみたいな人しか居ないのかと思った。

  87. 44803 匿名さん 2018/07/26 10:28:05

    >>44801 有明王子さん
    正直これからは普通のサラリーマンでは、東京で新築は買えなくなりますよね。
    ここを購入される人の目安だと単身で収入は700万〜1000万前後、世帯で1500万〜5000万前後でしょうかね。

  88. 44804 匿名さん 2018/07/26 10:51:51

    夕暮れ。月と

    1. 夕暮れ。月と
  89. 44805 契約済み 2018/07/26 11:19:43

    現地に視察に来てますー

    1. 現地に視察に来てますー
  90. 44806 匿名さん 2018/07/26 11:19:45

    >>44804 匿名さん
    灯りが点いてないマンションを見れるのも今だけですね。再来年の今頃には商業の方も完成し、それぞれの生活が始まってます。

  91. 44807 匿名さん 2018/07/26 11:22:24

    >>44805 契約済みさん
    突撃ですか!良いですねー
    どうでしょう、こちらとの対比は?笑

  92. 44808 口コミ知りたいさん 2018/07/26 11:37:29

    >>44805 契約済みさん
    曇り空ですが絵になりますね。

  93. 44809 検討板ユーザーさん 2018/07/26 11:40:13

    >>44804 匿名さん
    良く見ると手前の商業施設の方の骨組みも顔を出し始めましたね。

  94. 44810 匿名さん 2018/07/26 12:27:07

    >>44805 契約済みさん
    どこですか。

  95. 44811 匿名さん 2018/07/26 12:56:59

    シンガポール?

  96. 44812 匿名さん 2018/07/26 13:05:17

    >>44810 匿名さん
    マリーナ・デイ・サンズですね

  97. 44813 検討中さん 2018/07/26 13:06:17

    >>44812 匿名さん
    ベイかと思います。。すみません。

  98. 44814 口コミ気になるさん 2018/07/26 13:08:47

    >>44805 契約済みさん
    多分都の開発は、ここをイメージしてるのでは?と一部で言われてましたよね。

  99. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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    間取:1LDK~3LDK
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