東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 03:53:15
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 44392 マンション比較中さん 2018/07/22 12:01:21

    >>44389
    知らないやつがいるかどうか、どうやったら分かるの?
    超能力でもあるの?w

  2. 44393 匿名さん 2018/07/22 12:02:13

    >>44391
    人に聞く前に、まず自分が説明してみましょう~

  3. 44394 匿名さん 2018/07/22 12:03:45

    貴方は、部下が知ってるのか知らないのか、超能力で調べてるのですか?

    部下は居ないのですか?ずっとヒラ社員ですか?

  4. 44395 匿名さん 2018/07/22 12:05:20

    タバタ氏は、ラインだっけ? ゾゾだっけ?

  5. 44396 マンション比較中さん 2018/07/22 12:06:30

    部下なら直接聞けばいいじゃん。
    こんなネット掲示板で、知らないやつがいるかどうかどうやって確かめるのか聞いてるんですけど?w
    話が通じない人?w

  6. 44397 匿名さん 2018/07/22 12:06:55

    >>44394

    これ、何のやり取りしてるの?

  7. 44398 匿名さん 2018/07/22 12:08:10

    >>44396

    やめなよ、
    恐ろしいくらい、アホなやり取りに見えるよ。

  8. 44400 匿名さん 2018/07/22 12:08:37

    イーストとウエストどっちが偉いの?セントラルが一番偉いのはわかるけど

  9. 44401 匿名さん 2018/07/22 12:09:01

    >>44398
    お前がな

  10. 44402 匿名さん 2018/07/22 12:09:57

    まあまあ、取り敢えず、これ貼っとくね。
    事実上の湾岸勝利宣言だ

  11. 44403 匿名さん 2018/07/22 12:10:29

    はい。これが根拠

    1. はい。これが根拠
  12. 44404 マンション検討中さん 2018/07/22 12:10:50

    まぁ普通に考えたら、ネットとリアルを混同してる>>44394が一番ア〇っぽいね

  13. 44405 マンション検討中さん 2018/07/22 12:11:23

    5巡目w

  14. 44406 匿名さん 2018/07/22 12:11:49

    オリンピック前に買っとかないと、庶民では買えなくなるほど高くなるぞ。

    1. オリンピック前に買っとかないと、庶民では...
  15. 44407 マンション比較中さん 2018/07/22 12:13:15

    今日のノルマクリア?

  16. 44409 匿名さん 2018/07/22 12:20:17

    >>44400 匿名さん

    駅近のウエストでは

    1. 駅近のウエストでは
  17. 44410 匿名さん 2018/07/22 12:21:24

    >>44402 匿名さん

    田端さんの発言はそんなに重いんですね

  18. 44411 匿名さん 2018/07/22 12:23:21

    >>44406 匿名さん

    北京は参考外ですね。共産圏ですし

  19. 44414 匿名さん 2018/07/22 12:33:32

    やっぱりママカーストあるよね。
    上に行くほど偉くなるのはわかるけど
    セントラル ウエスト イーストでどうやってカーストするか考えようよ。

  20. 44415 匿名さん 2018/07/22 12:36:22

    この順番でしょうね。

    セントラル上層階
    セントラル中層階
    ウエスト上層階
    イースト上層階
    セントラル低層階
    ウエスト中層階
    イースト中層階
    ウエスト低層階
    イースト低層階

  21. 44416 匿名さん 2018/07/22 12:36:50

    執拗に同じ資料が繰り返し見られますが
    管理人さん
    これは削除対象にはならないのですか?笑

  22. 44417 匿名さん 2018/07/22 12:39:00

    ママランチは2500円からとなっております。

  23. 44418 匿名さん 2018/07/22 12:40:18

    >>44415 匿名さん
    セントラル買ったの?

  24. 44420 匿名さん 2018/07/22 12:48:03

    そろそろ商業施設の情報が欲しいですね

  25. 44421 匿名さん 2018/07/22 12:51:20

    先日湾岸エリアの開発概要が発表されてからの、この感じ良いね。これは販売また進むね。

  26. 44422 名無しさん 2018/07/22 12:51:53

    >>44421 匿名さん
    そうなんですか?

  27. 44423 匿名さん 2018/07/22 12:53:24

    >>44422 名無しさん
    大体大きな発表があった後はネガが増幅して、それに一々反論するのが面倒だから画像を連投。で、この流れの後は販売加速してる。

  28. 44424 匿名さん 2018/07/22 12:53:27

    >>44419 匿名さん
    それに対してネガも来るから、結局イタチごっこだけどね。

  29. 44425 匿名さん 2018/07/22 12:56:35

    話題埋もれさせ屋VS面倒だから画像貼る屋

    いずれにしても今回の話題はこの辺りのエリアにとっては久々の大ニュースになったね。

  30. 44426 マンション比較中さん 2018/07/22 12:56:59

    >>44423 匿名さん
    販売加速してるデータはないだろ。

  31. 44427 匿名さん 2018/07/22 12:57:00

    地下鉄の駅ってどこになるんでしょうね。「新」国際展示場ってことはりんかい線からは多少離れるんですかね。もしかしてここ直結とかもありえますか。

    1. 地下鉄の駅ってどこになるんでしょうね。「...
  32. 44428 マンション比較中さん 2018/07/22 12:58:12

    >>44425 匿名さん
    大ニュースというけど、具体的に何がどうなるのかはっきりしないんだよなぁ。

  33. 44429 匿名さん 2018/07/22 13:01:41

    湾岸開発は小池の妄想です。

  34. 44430 匿名さん 2018/07/22 13:03:02

    >>44429 匿名さん

    これは妄想ですか。確かに再選するかどうか怪しいですけどね

  35. 44431 匿名さん 2018/07/22 13:03:38

    まぁ湾岸エリアで検討してる人は、別にここじゃなくても、自身の気にいる所、予算の合う所を絞って早めに動いた方が良いかもね。

  36. 44432 匿名さん 2018/07/22 13:05:08

    湾岸地下鉄これで決まりと言って良いのでは?

  37. 44433 匿名さん 2018/07/22 13:08:17

    この辺りのエリアの情報を全く知らない人、例えば他県(埼玉・神奈川・千葉など)からの移転者などは、大体五輪までで周辺開発は終わると思ってる。けど、実際の開発は五輪後が本格化するという事が先日示された訳だから、これは大きい事だと思うよ。

  38. 44434 匿名さん 2018/07/22 13:08:50

    羽田へのアクセスなども考えると、わざわざりんかい線から離す意味はないですよね。
    もし作るなら有明の南北分断を解消する為に出口は作るんじゃないですか??
    その辺りの土地はあえて分譲せずにスミフの持分のままですからね。

    駅候補場所にスミフがしっかり絡んでるのが分かりますね。

  39. 44435 匿名さん 2018/07/22 13:10:44

    城北の人間だが、これ以上人口を奪わないで下さい。先日息子家族が豊洲マンションに引っ越しました。これじゃあ都内での奪い合いになりますよ。

  40. 44436 匿名さん 2018/07/22 13:18:48

    >>44434 匿名さん

    湾岸地下鉄とりんかい線が地下で乗り換え可能でここの敷地に出入口が出来たらどえらい利便性アップですね。雨に濡れずに両方のホームに行けるかも。現状は橋やら信号やらで少し不便ですからね。

  41. 44437 通りがかりさん 2018/07/22 13:24:00

    >>44434 匿名さん
    この辺りの事が詳しくなく分からないのですが、どういう事でしょう?良い意味との解釈で良かったですか?

  42. 44438 匿名さん 2018/07/22 13:30:41

    >>44437 通りがかりさん
    まだ正式に決まっだとかではなく、あくまで掲示板内での仮定として皆さん話してました。良い意味で捉えて下さい。

  43. 44439 匿名さん 2018/07/22 13:30:47

    >>44435 匿名さん

    地方や同じ湾岸からではなく都内陸部からの流入まで始まったとか?

  44. 44440 通りがかりさん 2018/07/22 13:35:12

    >>44435 匿名さん
    というより、23区の将来における人口増減の予想は既に出てますよ。その流れに沿って動くことは、情報社会で生活している以上は仕方のない事かも知れません。

  45. 44441 匿名さん 2018/07/22 13:41:34

    >>44439 匿名さん
    少し前から動き出始めてるよね。だから余計に気にいらない人達も居るんだと思う。特に年配の方々は。

  46. 44442 匿名さん 2018/07/22 14:03:38

    >>44441 匿名さん

    ここでよく出てくる国交省、財務省の役人が湾岸タワマン買い漁ってるという話とも符合しますね。

  47. 44443 匿名さん 2018/07/22 14:18:46

    湾岸エリアのクソ市民供は平気で嘘情報を垂れ流すよね。お山が知れてるわ。。

  48. 44444 匿名さん 2018/07/22 14:27:54

    >>44443 匿名さん
    クソって。汗
    あなたの方こそ育ちが、、、。
    まぁそれは置いておいたとして、大分歯痒い思いをされてる様ですね。一層買って早く購入者側になられてはどうでしょう?もちろん購入検討してる人の中には貴方の様な方に対して嫌悪される方も居るかも知れませんが、購入する事で人格も変わり、穏やかな生活が送れるかも知れませんよ。

  49. 44445 匿名さん 2018/07/22 14:29:18

    もし地下鉄できたらの仮定の話だけど、羽田アクセス線からの利便性を考えると、りんかい線国際展示場駅と簡単にホーム乗り換えができるようになるだろうね。

    だから、新駅は国際展示場そばとはいえ、商業施設への利便性も狙いたいとなると、地下で繋がってて商業施設前に出る出口とかはできるかもしれない。

    そしたら、このマンションも◯◯出口徒歩1分とかも表示できるかもしれないね。資産性上がりそう。

  50. 44446 口コミ知りたいさん 2018/07/22 14:34:16

    >>44444 匿名さん
    放っておいた方が良いですよ。どこのスレにも現れるこの辺りを敵視した当たり屋の様な方ですから。

  51. 44447 匿名さん 2018/07/22 14:35:45

    地下鉄できなかった時の落胆ぶりが目に浮かぶ。。。

  52. 44448 匿名さん 2018/07/22 14:40:18

    >>44447 匿名さん
    そうでもないですよ。現状でも普通に生活する分には特段支障もないですから。

    来ないなら来ないで。前向きに生きてた方が人生感覚で2倍ぐらい楽しいんじゃないですかね。

  53. 44449 匿名さん 2018/07/22 14:45:11

    >>44409 匿名さん

    なんの絵ですかー?

  54. 44450 匿名さん 2018/07/22 14:47:01

    >>44443 匿名さん
    本当に発言しているのが湾岸住民だとわかって言ってるのか??

  55. 44451 検討板ユーザーさん 2018/07/22 14:56:38

    今日KTT下の三井のリーハウスから連絡来た。電話だと説明出来ないが、近々何やら大きな発表があるとの事で、詳細は後日になったけど、恐らくこれ関連の事でしょうね。

  56. 44452 匿名さん 2018/07/22 15:15:08

    これのこと?

  57. 44453 検討板ユーザーさん 2018/07/22 15:18:48

    >>44452 匿名さん
    恐らくそれだと思いますね。

  58. 44454 マンション掲示板さん 2018/07/22 15:21:43

    まぁ地下鉄が具体化しても完成は30年後とか…

  59. 44455 匿名さん 2018/07/22 17:48:17

    >>44453 検討板ユーザーさん

    ついにですか。新幹線東京駅に直通。リニア品川駅にも直通する鉄道が実現したら言うことありませんね。陸海空の結節点に直通となりますよ。

  60. 44456 匿名さん 2018/07/22 18:02:02

    JRがりんかい線買収したらネズミーやメッセへも直通に。ついでに京葉線と総務線が接続されたら成田空港へも直通するかも。

    1. JRがりんかい線買収したらネズミーやメッ...
  61. 44457 匿名さん 2018/07/22 19:03:03

    まったくなんでもありだな。
    リニアが品川から有明に伸びて、有明が始発になりますよ、なんて言ってみるか?

  62. 44458 匿名さん 2018/07/22 19:08:12

    この怒涛の妄想爆発みたいな書き込みは、万葉倶楽部が豊洲に千客万来を作ると発表した昔を思い出すなあ。
    あのときも豊洲がフィッシャーマンズワーフになるなどと、住民の妄想爆発な書き込みが毎日山ほど続いたな。

  63. 44459 匿名さん 2018/07/22 20:36:27

    仕事で書き込みしている人がいるのかも知れない。

  64. 44460 匿名さん 2018/07/22 20:47:59

    ノルマがありそうだね。
    画像は一日何巡とか。

  65. 44461 匿名さん 2018/07/22 21:06:59

    それに対してボランティアで否定コメントし続けてるネガちゃん可愛い

  66. 44462 匿名さん 2018/07/22 21:12:06

    プロアマ対抗戦みたい

  67. 44463 匿名さん 2018/07/22 21:16:54

    地下鉄ができることを信じこんで、ここを購入する人がいるかもしれない。
    スミフの罠

  68. 44464 匿名さん 2018/07/22 21:22:28

    業者でなくとも購入者とかでも、自分の資産の価値を上げる行動ととらえれば、せっせと書き込む気持ちも分かりますね
    完全に嘘だと跳ね除けられる内容でもないし、半分仕方ないと思います

  69. 44465 匿名さん 2018/07/22 21:38:51

    >>44464
    2、3回ならそうとも言えるが。
    同じ複数画像を7巡も8巡も貼るのは、仕方ない範囲を逸脱してるだろ。完全に煽り行為だよ。

  70. 44466 検討板ユーザーさん 2018/07/22 21:43:39

    >>44457 匿名さん

    根拠の無い嘘はダメ。
    今回は東京都の発表に、湾岸地下鉄と考えられる線が描かれているから話題になった。

  71. 44467 検討板ユーザーさん 2018/07/22 21:44:32

    妄想だって事にしたいんだろうけど、これ、現実なのよね。

  72. 44468 検討板ユーザーさん 2018/07/22 21:45:38

    湾岸民も大歓喜。実質的な勝利宣言。

  73. 44469 匿名さん 2018/07/22 21:47:44

    羽田アクセス線の東山手ルートが品川駅から出るような感じになっているけど、そうなるのかな?

  74. 44470 通りがかりさん 2018/07/22 21:49:36

    >>44469 匿名さん

    まあ、そう読み取れるよね。
    公務員はこういう資料にこそ、魂を込めるから。

  75. 44471 マンション掲示板さん 2018/07/22 22:39:41

    地下鉄開通おめでとうございます

  76. 44472 検討板ユーザーさん 2018/07/22 22:46:04

    いつ頃、地下鉄開通予定ですか?

  77. 44473 匿名さん 2018/07/22 22:47:51

    まだ発表されてないけど、羽田線は発表から5年で開通だそうなので、2025年くらいじゃないかな。

  78. 44474 匿名さん 2018/07/22 22:55:46

    >>44469 匿名さん
    品川直通になるね。

  79. 44475 匿名さん 2018/07/22 22:57:32

    >>44469 匿名さん
    この絵を見て矢印が線路だと勝手に解釈するのは、不便な生活で気が狂った有明民だけだよ。

  80. 44476 匿名さん 2018/07/22 23:00:54

    >>44473 匿名さん
    それは既存線路を使う羽田アクセス線で湾岸地下鉄ではないが。
    そんな嘘をついて騙さないといけないくらい売れてないんだね。

  81. 44477 匿名さん 2018/07/22 23:05:01

    有明ってさ、ちょっとでもプラスなネタが出てくると、それを連日書き込むキチガイがいるよね。
    ガーデンシティ発表のときもそうだったけど、同一人物かな?

  82. 44478 匿名さん 2018/07/22 23:20:31

    >>44476 匿名さん

    羽田アクセス線って、結局地下鉄だよ。
    どうやって国際展示場と繋ぐつもりなの?

    つまり、湾岸地下鉄も5年で開業出来るってことが分かったのでは?

  83. 44481 匿名さん 2018/07/22 23:24:10

    この図で南北が湾岸地下鉄と考えられる。

  84. 44482 匿名さん 2018/07/22 23:25:33

    あ、これです。

  85. 44483 匿名さん 2018/07/22 23:27:59

    東西が羽田アクセス線かな。
    南北はつくばエクスプレスの延伸。つまり、それが湾岸地下鉄。

    東京駅まで15分で行けるようになる。
    資産価値?

    さて、どれくらい上がるんだろう。

  86. 44484 匿名さん 2018/07/22 23:34:25

    とりあえず地下鉄は有明までにして海の森までは次期構想にとどめてもいいと思いますけどね。有明から海の森は橋上を走らすとか

  87. 44485 名無しさん 2018/07/22 23:36:52

    >>44484 匿名さん

    橋ありましたっけ?

  88. 44486 匿名さん 2018/07/22 23:48:37

    スミフは羽田の国際線ターミナル側で大規模な再開発を実施中だが、この構想を先読みして動いたんだろうね。

    1500室超の巨大ホテルは成算なくして取り組めるものではない。

  89. 44487 検討板ユーザーさん 2018/07/23 00:38:10

    正夢になることを祈る

  90. 44488 匿名さん 2018/07/23 01:09:37

    もし決まったとしても、海の底まで深〜く掘らなきゃならない湾岸地下鉄の開業まで、何十年かかるかな?

  91. 44489 匿名さん 2018/07/23 01:39:34

    ま、湾岸地下鉄は妄想で終わること間違いなし。
    だいたい事業者もいないんだからね。

  92. 44490 通りがかりさん 2018/07/23 01:42:36

    もう、そういう根も葉もない情報や、根拠のない嘘情報を垂れ流すのはやめにしない?見てる人の何の参考にもならないよ。

    この辺りが今後開発されてくのかは知らないけど、それは検討してる人には何の関係もない事だよ。

  93. 44491 口コミ知りたいさん 2018/07/23 01:53:16

    >>44490 通りがかりさん
    関係有アリでしょう。むしろこの辺りの情報が一番知りたい人も多いと思う。五輪後この辺りって結局どうなるの?とか。

    というより、嘘情報とか、妄想とかっていうキーワードを使って、さもこういったニュースを無かった事に仕向けようとする方が見ててタチが悪いかな。皆反論するのが面倒だから、ゴチャゴチャ五月蠅いから画像連投してるんでしょ。

  94. 44492 匿名さん 2018/07/23 02:02:03

    >>44482 匿名さん
    この画像って何処から出たの?
    前から出てた画像?

  95. 44493 匿名さん 2018/07/23 02:14:41

    >>44492 匿名さん
    都からの発表ですね。
    先日ニュースでもやってましたし、「東京ベイエリアビジョン」でネット検索すると、色々確認出来ると思います。

    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/07/20/11.html

  96. 44494 匿名さん 2018/07/23 02:25:16

    ただの点線が地下鉄に見える症状の人が多数いるようですが、原因はやっぱりこの暑さのせいでしょうか?

  97. 44495 匿名さん 2018/07/23 02:36:31

    羽田アクセス線やリニアも点線ですから

  98. 44496 匿名さん 2018/07/23 02:38:22

    今朝

    1. 今朝
  99. 44497 匿名さん 2018/07/23 02:39:24

    バスじゃない?

  100. 44498 匿名さん 2018/07/23 02:39:29

    >>44493 匿名さん
    著名なブロガーさんも早速記事にされてますね。今後詳細など、ちょくちょく出てくると思います。そういえば築地跡地の再開発計画は年度内に発表と4月頃言われてましたが、今回の東京ベイエリアビジョンと統合したということかな。

    https://wangantower.com/?p=15421

  101. 44499 匿名さん 2018/07/23 02:42:47

    榊さんの続報を待たれた方がよろしいかと

  102. 44500 匿名さん 2018/07/23 02:42:55

    その図、すでに決まってることをまとめただけに見える。

  103. 44501 名無しさん 2018/07/23 02:48:29

    羽田空港アクセス線って地下掘る感じ?
    先日会見したJR社長の話だと7年、8年で運営を目指すと言ってたけど、そんなに早く出来ちゃうの?

  104. 44502 匿名さん 2018/07/23 02:53:55

    >>44493 匿名さん
    官民一体の開発だとロクなもんにならないんじゃない?

  105. 44503 匿名さん 2018/07/23 02:56:42

    >>44501 名無しさん

    東京貨物ターミナル駅から空港まで新規のトンネルです。かなりの難工事が予想されますが、ひと気の無い場所なのでその点ではスムーズに進むかと

  106. 44504 匿名さん 2018/07/23 02:59:14

    >>44502 匿名さん
    口は出さずに金だけ出してもらった方が良いかもね。

  107. 44505 匿名さん 2018/07/23 03:04:03

    もしカジノが来たらテロの標的になり兼ねない。そしたらどうなっちゃうの。。怖いよー

  108. 44506 有明王子さん 2018/07/23 03:16:58

    >>44505 匿名さん
    テロは怖いですねー
    不安な事だらけですねー

  109. 44507 匿名さん 2018/07/23 03:55:29

    >>44499 匿名さん

    東京ベイエリアビジョンネタはまだですが。未発表ながら東武鉄道タワマン開発計画中(ディファ跡地)とおっしゃってます。

    週刊エコノミスト7月31日号

    ダマされない不動産投資

    タワマンの価格はまだ上がる? 2019年、20年に新築急増 湾岸エリアでは人気に陰りも ■榊 淳司
    https://www.weekly-economist.com/20180731contents/

  110. 44508 匿名さん 2018/07/23 04:03:05

    >>44507 匿名さん

    ちなみに記事の見出しに被せた写真はココです。成約は好調とは言えないと。
    湾岸エリアの需要が減退する可能性はある、とか東京そのものが衰退すれば湾岸エリアの必要性が希薄化するはず、とかちょっとトーンにいつもの元気がない気がしました。

  111. 44509 匿名さん 2018/07/23 04:33:17

    カジノが近所にできたら
    炎天下の駐車場に置き去りの子供とか居てかわいそうなことが起きそうだ。

  112. 44510 匿名さん 2018/07/23 04:40:10

    カジノも地下鉄もできないから、心配はいらないよ

  113. 44511 匿名さん 2018/07/23 05:19:21

    【記者】今日、IR整備法が成立の見通しですが、東京都として誘致についてのお考えをお聞かせください。
    【知事】ベイエリアにつきましては、先ほど、「東京ベイエリアビジョン」ということでもお伝えをしたわけでありますけれども、ベイエリアの可能性というのは、大変大きいものがあるということは言うまでもございません。そしてまた、IRでございますけれども、世界水準のエンターテインメントとして、日本の経済成長を後押しするということが期待されております。そして、ベイエリアの今後のまちづくりで必要な魅力やコンテンツとなり得るかが検討の対象となるわけでございます。
    一方で、ギャンブル依存症などの懸念の声もあるのは事実でございまして、こういったメリットの部分とデメリットの部分としっかり検討していく必要があるというのが、今の都のスタンスでございます。前からお伝えしているとおりでございます。
    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/governor/governor/kishakaiken/2018/07/...

  114. 44512 検討板ユーザーさん 2018/07/23 05:29:14

    >>44507 匿名さん
    通院している歯医者の待合室に置いてある週刊誌に大体「湾岸エリア大暴落」などと記事に書いてありますね。

    私は元々この地に縁もゆかりもない人間で、書いてある記事を流し見程度に読んでおりましたが、最近このエリアに興味が出て来て購入を検討しております。

  115. 44513 匿名さん 2018/07/23 05:35:22

    >>44511 匿名さん
    そりゃ若者がどんどんこっち側に流れて来る訳だね。。年寄りは変な偏見があるから中々移れない所あるけど。

  116. 44514 匿名さん 2018/07/23 05:38:40

    >>44513 匿名さん
    そんな事もありませんよ。元気な方や動向に敏感な方は動いてますよ。

  117. 44515 匿名さん 2018/07/23 05:43:50

    >>44508 匿名さん
    夏バテですかね??

  118. 44516 匿名さん 2018/07/23 05:48:11

    あまり榊さんの事寄ってたかって悪く言わない方がいいよ。あの人だってそれでご飯食べてるんだし、別に湾岸エリアの住民が嫌いとかじゃなくて、地縁者が少ないエリア(角がたちづらい)だからのか、そういうアンチ的な記事の方が読み手も興味湧くから仕方なく書いてんだし。商売にならなくなっちゃうよ。

  119. 44517 マンション検討中さん 2018/07/23 05:59:11

    >>44516 匿名さん
    榊さんのネタは正直どうでも良いです、お腹いっぱい。笑
    とりあえず関係絡みの投稿が上がったら、各々反論する程度で、最早誰も興味も関心もないかと思います。

    週刊誌読み漁ってて、書いてある事を鵜呑みにしてしまう様な方はいるんでしょうけどね。少なくともこの辺りを検討してる人は、過去の人になってると思いますよ。

  120. 44518 匿名さん 2018/07/23 06:02:09

    >>44517 マンション検討中さん
    毎度同じ事ばっか言って書いてるから。誰からも信用されなくなるし、興味関心も持たれなくなる。年1とか緩急させれば良いのに。

  121. 44519 匿名さん 2018/07/23 06:13:05

    >>44511 匿名さん
    その中の、個々の開発で街造りをするのではなく、総合的にという事が興味深い。全て形になったら次世代の東京の顔になりそうなビジョンですね。

    〉このエリアにつきまして、これまでのような個々の点の個別計画の枠を超えた総合的なビジョンといたしまして、「東京ベイエリアビジョン」、仮称でございますが、これを策定いたしまして、次世代のまちづくりのモデルとなる、世界を見据えた将来像を示していく、そして東京、ひいては日本の今後の成長戦略につなげていくということでございます。

    そのコンセプトは三つございまして、まず1番目に、東京、日本の今後の成長を創り出す場所として、東京ベイエリアを世界に発信していく、これが1点目。二つ目が、東京ベイエリアを鳥の目で俯瞰いたしまして、各地域の特色をより活かすということ。三つ目が、官民が連携いたしまして、次世代を担う若手の視点や自由な発想を活かしていく、この三つのコンセプトに基づきまして、具体的な検討を進めてまいります。

  122. 44520 匿名さん 2018/07/23 06:31:30

    >>44519 匿名さん
    総合的?
    小池の文章、何度読んでも中身がカラッポ具体性皆無に見えて仕方がない。

  123. 44521 匿名さん 2018/07/23 06:34:04

    次世代を担う若手「カジノと地下鉄は外せなくね?」「マストっしょ!」
    →策定

    1. 次世代を担う若手「カジノと地下鉄は外せな...
  124. 44522 評判気になるさん 2018/07/23 08:24:36

    >>44521 匿名さん

    おいおい直ぐに地下鉄決まるんじゃないのか?
    今から検討じゃ、騙しだぜ!

  125. 44523 匿名さん 2018/07/23 09:21:02

    >>44522 評判気になるさん
    まあまあそう焦りなさんな。
    今年から少しずつ詳細が明らかになるから。

  126. 44524 匿名さん 2018/07/23 09:58:30

    >>44522 評判気になるさん
    たぬきBBAの言うことなんか鵜呑みにするからだよ。
    あんな資料、たぬきさんの人気取りに決まってるでしょ。いかにも地下鉄が通りそうに書いて誤解させ、いざとなれば地下鉄のチの字も書いてないでしょ?と逃げる。
    化かされちゃったね。

  127. 44525 有明王子 2018/07/23 10:14:50

    >>44506 有明王子さん
    ニセモノ通報しましたー

  128. 44526 匿名 2018/07/23 10:20:11

    >>44525 有明王子さん
    トリップつけれない掲示板で偽物もクソもないでしょ
    全部本物

  129. 44527 匿名さん 2018/07/23 10:25:42

    >>44525 有明王子さん
    初心者マーク付いてますしね。それに書いてある投稿で大体分かります。

  130. 44528 マンコミュファンさん 2018/07/23 10:44:16

    >>44522 評判気になるさん

    この発表あった時点で、地下鉄決まったようなもんでは?

  131. 44529 匿名さん 2018/07/23 10:53:37

    もう、地下鉄描かれてますよ。

    よーくみてごらん。

  132. 44530 匿名さん 2018/07/23 11:15:06

    >>44529 匿名さん

    普通に考えると交通機関ということでBRTだと思うんだけどね。地下鉄とはどこにも書かれてないし。

  133. 44531 匿名さん 2018/07/23 11:22:11

    >>44529 匿名さん
    正直、BRTでも将来の地下鉄でもどっちでもいい。大事なのは五輪後にも開発は継続して行われ、国内外での今後の日本の顔としてこの周辺エリアを発展させていくという事。

  134. 44532 匿名さん 2018/07/23 11:26:25

    そこら辺でも再開発してるけど、区横断、都肝いりで進めてく開発として、規模が圧倒的ですからね

  135. 44533 匿名さん 2018/07/23 11:29:59

    とりあえず、こちらの方は先日JR社長が会見で直接発表してたので、早そうですね。

    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/travel.watch.impress.co.jp/docs/news/...

    1. とりあえず、こちらの方は先日JR社長が会...
  136. 44534 匿名さん 2018/07/23 11:30:08

    計画から実行まですごく時間がかかる。
    築地〜豊洲がいい例。
    50年かかったよね。

    新しい交通機関になるなら
    共産党やレンホーあたりが文句言いだすよ。

  137. 44535 匿名さん 2018/07/23 11:35:15

    >>44531 匿名さん
    日本の顔は今も昔も京都
    都内では東京タワーだよ

  138. 44536 匿名さん 2018/07/23 11:38:11

    開発エリアだからだろうけど、特に最近は大きな話題が次から次に出て来ますね。

  139. 44537 匿名さん 2018/07/23 11:43:02

    今日の朝。
    ピントが合ってないが、わかるだろうか?

    1. 今日の朝。ピントが合ってないが、わかるだ...
  140. 44538 匿名さん 2018/07/23 11:45:06

    湾岸地下鉄爆誕そんな悠長な計画立てないでしょう。
    羽田アクセス線みたいに、
    7年くらいで開業するんじゃない?

  141. 44539 匿名さん 2018/07/23 11:45:50

    >>44535 匿名さん
    東京タワーって、、。さすがに古くない?笑

    それにどこも既に出来上がっちゃってる所ばかりだからね。海外向けにも今後はこのエリアになってくるよ。五輪と絡めて世界にアピールしたい狙い。

  142. 44540 匿名さん 2018/07/23 11:54:10

    湾岸地下鉄できるなんて、どこにも一言も書いてないのがミソだね。

  143. 44541 匿名さん 2018/07/23 11:54:19

    >>44537 匿名さん
    おっ!写ってますね!
    出張?プライベート?

  144. 44542 匿名さん 2018/07/23 11:59:28

    >>44537 匿名さん

    まさに小池氏の言う「鳥の目で俯瞰し」ですな

  145. 44543 eマンションさん 2018/07/23 12:00:10

    >>44538 匿名さん

    7年って、何処から出たの?
    もう滅茶苦茶だね。

  146. 44544 匿名さん 2018/07/23 12:29:58

    7年で、地下鉄って出来るんでしょうか。
    今年やっと完了する大江戸線の勝ちどき駅のホーム増設工事、6年ぐらい延々と工事やってました。幹線道路の地下なので、深夜通行止めにしながらずっと工事されていました。本当にお疲れさまでした。

  147. 44545 匿名さん 2018/07/23 12:31:19

    7年は早いけど、10年でできそうだね。

    https://www.google.co.jp/amp/s/mainichi.jp/articles/20180704/k00/00m/0...

  148. 44546 匿名さん 2018/07/23 12:31:47

    リニアまで9年だもんね

  149. 44547 住民板ユーザーさん1 2018/07/23 12:50:37

    なんやかんや、結局は森ビルなどの港区の開発の方がすごいよね。

  150. 44548 口コミ知りたいさん 2018/07/23 12:56:13

    >>44545 匿名さん

    事業者がヤルゾーと言ってから10年と考えればよろしいかと。

  151. 44549 匿名さん 2018/07/23 13:03:19

    >>44547 住民板ユーザーさん1さん
    今まではね。向こうは既に成熟仕切ってるし、これからは次世代向けの開発を進めてかないと、観光客狙いや世界にアピールも出来ないよ。

  152. 44550 匿名さん 2018/07/23 13:03:46

    事業者がヤルゾーと言うまで50年?

  153. 44551 検討板ユーザーさん 2018/07/23 13:04:58

    そもそも事業者って誰?

  154. 44552 匿名さん 2018/07/23 13:09:45

    羽田空港アクセス線で国際展示場~品川駅が直通5分‼️
    これは資産価値間違いなく爆上げ確定

  155. 44553 匿名さん 2018/07/23 13:20:09

    そもそも東京都内、且つ都心隣接で、これだけ土地が余ってるエリアはもうないよね。築地から含め最後の一等地。それを中央区江東区など区毎やエリア個々で開発するのではなく、コンセプトで分け、総合的に官民一体で東京の玄関口として開発するという事が肝。

  156. 44554 匿名さん 2018/07/23 13:20:23

    ベイサンズ万歳!!! ベイサンズは偉大なり!!!

  157. 44555 匿名さん 2018/07/23 13:26:16

    >44549
    ではターゲットは移民ってことでok?

  158. 44556 匿名さん 2018/07/23 13:32:04

    >>44555 匿名さん
    国内外含めてで良いんじゃない?
    人を呼べないエリアは、この先衰退してくの見えてるし。

  159. 44557 マンション購入済さん 2018/07/23 13:34:41

    >>44552 匿名さん

    品川直通はないよ。
    計画図見ればわかるでしょ。
    それに品川は東海の拠点。東が東海に塩を送るわけがない。

  160. 44558 検討者さん 2018/07/23 13:35:40

    >>44533 匿名さん
    羽田空港に直通で行けたら便利ですね。
    成田までもう少し早くなれば尚良しなんですが。

  161. 44559 匿名さん 2018/07/23 13:40:41

    >>44558 検討者さん
    今も駅からリムジンバスが出てますが、商業に出来るバスターミナルにリムジンバスが出るので、それ利用しても便利ですよ。大体15分前後とかですかね。

  162. 44560 eマンションさん 2018/07/23 14:02:35

    結局羽田に近い方が良いの?東京駅に近い方が良いの?

  163. 44561 匿名さん 2018/07/23 14:09:23

    >>44560 eマンションさん
    それは各家庭によってだと思います。我が家は主人が海外出張が多いのと、家族旅行でもよく飛行機を良く利用する事もあって空港が近いと便利ですね。

  164. 44562 通りがかりさん 2018/07/23 14:13:50

    オリンピック後に東京の不動産は暴落するのに、ここの人達の能天気さには呆れる。

  165. 44563 検討板ユーザーさん 2018/07/23 14:41:27

    >>44562 通りがかりさん

    オリンピック後って値上がりしますよね。
    誰が値下がりするって言ってたの?

  166. 44564 通りがかりさん 2018/07/23 14:51:57

    >>44563 検討板ユーザーさん
    雑誌やネット記事に出てるよ。

  167. 44565 マンション掲示板さん 2018/07/23 15:23:54

    >>44564 通りがかりさん

    それ、誰が書いてるんです?
    信用できる人かどうか、ネットで調べた?

    こんなニュースは新聞やテレビで見ないの?
    早く買わないと値上がり加速するよ。

  168. 44566 匿名さん 2018/07/23 15:26:04

    次世代を担う若手「カジノと地下鉄は外せなくね?」「マストっしょ!」
    →策定

    有明は3割くらい上がるでしょうな。

    1. 次世代を担う若手「カジノと地下鉄は外せな...
  169. 44567 匿名さん 2018/07/23 15:33:06

    3割くらい上がったのに今さらよく買うなぁ。

  170. 44568 匿名さん 2018/07/23 15:36:52

    >>44567 匿名さん
    金あるから。

  171. 44569 匿名さん 2018/07/23 15:46:59

    >>44567 匿名さん
    買わない人(買えない人)は立ち去れー

  172. 44570 匿名さん 2018/07/23 15:51:56

    >>44567 匿名さん
    何処の話をしてるの?ウエスト?セントラル?セントラルはそんに値上げはしてませんよ。ウエストはそもそも残りも少ないし。

    本格的な値上げはこれから(イースト)では?

  173. 44571 匿名さん 2018/07/23 16:45:16

    購入前提の検討者ですが、失礼を承知で本音を言わせて貰うと、今後の開発計画を加味し、このぐらいの新築価格で高いだ何だと思う人は、正直他エリアの物件を探して見つけた方が良いと思う。絶対に合ってないし、検討すべき物件は此処ではない。個人的には相応の方達と暮らしたいという思いもあるし。

    そうでないといざ暮らし始めてからも気持ちに余裕もなく、愚痴ばかりの毎日になってしまうし、高いなと思いながらも購入した自身の家が、案の定気持ち良く住めない結果になってしまうかと。

  174. 44572 検討板ユーザーさん 2018/07/23 17:02:18

    ここを購入されてる方や検討している方の収入目安ってどれぐらいでしょうか?仮に3LDKだとして。

  175. 44573 匿名さん 2018/07/23 17:14:27

    >>44572 検討板ユーザーさん
    頭金などによって様々だとは思いますが、例として最近だと、世帯収入で1500万前後のいわゆるパワーカップルと呼ばれる人達が購入しているそうですよ。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180710-00000036-asahi-soci

  176. 44574 匿名さん 2018/07/23 19:58:06

    ローン組めると、所有権を得るとは、違うからね。

  177. 44575 匿名さん 2018/07/23 20:09:40

    >44571
    失礼どころか全うな意見じゃないか?笑
    ただ、投資用やリセール前提で検討している人も多いから結局割高割安って話になるのかと思う。

  178. 44577 有明王子 2018/07/23 22:46:06

    オリンピック期間中もテニスの森は賑わいそうですねー

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180724-00000002-tennisd-spo

  179. 44578 マンション検討中さん 2018/07/23 23:05:28

    結構一か八かですね。
    湾岸地下鉄かー、、、、
    りんかい線とBRTで十分では?

  180. 44579 匿名さん 2018/07/23 23:26:38

    3LDKなら、ファミリー子育て中なら頭金1割として、年収1500万ギリギリじゃないかな。

    角部屋80平米クラスなら年収2000万は欲しいね。

    管理費、修繕積立金、固定資産税も考えるとそんなもんでしょ。

  181. 44580 匿名さん 2018/07/24 00:04:05

    モグラ叩きが始まった

  182. 44581 匿名さん 2018/07/24 00:05:50

    >>44578 マンション検討中さん

    そう?
    湾岸地下鉄出来たら相当便利になるよ。
    東京駅まで15分で行ける。

  183. 44582 匿名さん 2018/07/24 00:09:55

    安いのが良いならプレミストだね。
    ランニング費用も安い。

  184. 44583 匿名さん 2018/07/24 00:28:43

    同じ画像を何日も見続けて居たら
    サブリミナル効果なのか
    自分も画像貼りたくなって来た。
    ハァッ。もしかして何人もそんな感じはっているのか。

  185. 44584 匿名さん 2018/07/24 00:35:23

    絵には豊洲ってあるけど、この豊洲は明らかに市場の事をさしてるよね。東京ベイエリア全体の構想なら、中心地の豊洲との関連性が全く表されていないのに違和感を感じる。

  186. 44585 匿名さん 2018/07/24 00:40:22

    湾岸に張り巡らされるのはハイパーループだな。
    次世代の移動手段。世界中で建設予定だ。
    海の森から晴海間ならわずか1秒くらいで移動できるぞ。

  187. 44586 匿名さん 2018/07/24 00:52:34

    東京ベイエリア21は、13年も前の2001年に都市整備局が既に発表していたものの焼き直しですね。
    倉庫ででも見つけて引っ張り出してきたのかな。

  188. 44587 匿名さん 2018/07/24 00:56:57

    環状2号構想の更新ですかね。

  189. 44588 匿名さん 2018/07/24 01:00:51

    イメージを先行させるが、肝心の具体策が伴なってこないので、どれも掛け声倒れ。

    小池さんがこの2年やっている事がここでも繰り返されるのか。

  190. 44589 匿名さん 2018/07/24 01:04:13

    しかし、あの程度の構想図でお祭り騒ぎになる湾岸エリアってある意味凄いな。デベも高値誘導しやすい訳だ。

  191. 44590 匿名さん 2018/07/24 01:12:07

    かなり慌てて作ったらしく、
    豊洲が新豊洲の場所だけを示しているほか、
    ②品川駅も芝浦アイランド付近に描かれている。

    行政の資料としてはもう少し精緻にして欲しかった所。

  192. 44591 匿名さん 2018/07/24 01:21:55

    >>44589 匿名さん
    他の地域なんてネタすらないからな。

  193. 44592 匿名さん 2018/07/24 01:24:31

    >>44564 通りがかりさん
    雑誌やネットwww
    データよりネット重視すかww

  194. 44593 匿名さん 2018/07/24 01:30:27

    虎ノ門、浜松町、品川、渋谷、八重洲・・
    凄いネタがゴロゴロ転がってるけど。

  195. 44594 匿名さん 2018/07/24 01:41:44

    >>44593 匿名さん
    それぞれ単発で、規模感で比べるとちっちゃい。。

    それにその辺りは既に出来上がった所の化粧直しでしょ。ここの開発情報はまだまだこれから出てくる訳だし、話題が継続して手続ける面では今後10年の面白味も違うかな。

    まぁその辺りに買いたい所が合って、予算も許されるなら、購入されれば良いと思うけど。

  196. 44595 匿名さん 2018/07/24 01:48:24

    >>44593 匿名さん
    その辺りでも小規模マンションは避けたい。しかし大手の大規模タワーは高いし。

  197. 44596 匿名さん 2018/07/24 01:49:26

    例えば浜松町で言うと、再開発の規模、建てられる超高層ビルの数や建設延面積、どれを取っても有明とは比べものにならない。

    だからこそ、パークコート浜離宮があの高価格でも瞬間蒸発した。

  198. 44597 通りがかりさん 2018/07/24 02:02:30

    先日の小池知事の会見発表から、ここは一段と盛り上がってて相変わらず人気ですね。

    ネガポジ良い塩梅で投稿されてて、今だにこれ程スレ伸ばしてる掲示板もないですよ。

  199. 44598 匿名さん 2018/07/24 02:03:35

    >>44596 匿名さん
    へぇー、
    すごっ!
    ヤバっ…

  200. 44599 周辺住民さん 2018/07/24 02:04:15

    「東京ベイエリアビジョン」(仮称)の別紙
    コンサル会社の新人に3日くらい時間をやったらこのくらい描くんじゃないの。

    『食のテーマパーク』と言ってはみたものの、どうするのか全く分からない移転後の築地。
    しこりまくってる豊洲市場の『千客万来』事業。
    将来お荷物になったりしないの?五輪(物理的)レガシー。

    懸案の具体的な中身を全部すっ飛ばして、進行中の既存計画とひとまとめにして、大丈夫ですざっくりこんな感じ、と言ってるように見える。
    ビジョンの策定はいいけど、知らない内にお蔵入りして忘れられないように願います。

  201. 44600 匿名さん 2018/07/24 02:05:30

    >>44596 匿名さん
    それならこんな所に張り付かず、早目に買いに向かった方が良いかも知れませんね。

  202. 44601 匿名さん 2018/07/24 02:05:51

    浜松町の再開発は出色の規模だね。

    駅の東西両側に超高層ビルが林立し、ゆくゆくは緑豊かな東京プリンスホテル一帯も再開発される。

  203. 44602 匿名さん 2018/07/24 02:47:08

    山手線内エリアと比較されても

  204. 44603 匿名さん 2018/07/24 02:55:35

    せめて同価格帯のところとの比較の話じゃないと...

  205. 44604 匿名さん 2018/07/24 02:56:00

    >>44594で、「規模感で比較するとちっちゃい」と事実誤認があったからでしょ。

  206. 44605 匿名さん 2018/07/24 03:01:36

    幕張とか津田沼とか金町とか浦和とか?

  207. 44606 匿名さん 2018/07/24 03:02:31

    >>44584 匿名さん

    豊洲2、3丁目の人は4~6丁目とは一緒にされたくないらしいから(by東急スレ)本望では?

  208. 44607 匿名さん 2018/07/24 03:05:58

    >>44605 匿名さん
    欲しいのなら良いんじゃないてすか?気に入って購入出来る予算があるのであれば。

  209. 44608 匿名さん 2018/07/24 03:10:36

    >>44604 匿名さん

    規模というかエリアが広域に跨がるって意味かな?

  210. 44609 匿名さん 2018/07/24 03:11:31

    我が家は実需組ですが、夫婦共に職場から近い事や、仕事、プライベートでも空港利用が多い事もあり、ここを先週申込みしました。

  211. 44610 匿名さん 2018/07/24 03:11:35

    武蔵小山もけっこうな規模の再開発ですよー。
    お値段はここよりだいぷお高いですがー

  212. 44611 匿名さん 2018/07/24 03:18:56

    ここだけの話ではなく、都からの概要で区や個々のエリアを跨いで、湾岸エリア全体としての開発と、発表があったからでしょう。

  213. 44612 匿名さん 2018/07/24 03:19:48

    >>44608 匿名さん
    広域に跨がってるかのような図を作っただけでしょ。それぞれの開発は別個に動いてる。それらを連携させるような風呂敷広げてるところがいつもの百合子節、結局なにも具体化しないというオチ。

  214. 44613 匿名さん 2018/07/24 03:20:51

    >>44589 匿名さん
    煽れるなら中身なんかカラッポの絵空事でもいいんですよ。

  215. 44614 匿名さん 2018/07/24 03:21:21

    >>44611 匿名さん
    そんな発表、小池さんの再選対策、人気取り作戦だよ。

  216. 44615 匿名さん 2018/07/24 03:31:11

    まぁまぁ先日発表されたばかりなので、もう少しお待ちなされ。

    来年には発表との事でしたが、年内でも少しずつ情報は出てくると思うので。

    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/07/20/11.html

  217. 44616 匿名さん 2018/07/24 03:34:34

    >>44615 匿名さん
    待つべきなのは、浮かれ上がってこの図を何度も貼り付ける人だと思うが?
    年内にも情報が出るんでしょ?ならこの話題はそれまで待てばいい。

  218. 44617 匿名さん 2018/07/24 03:40:10

    >>44616 匿名さん
    いやいや、色々と発表された事に難癖を付けたたがる人が居るから、そういう話ですよ。というソースやレスです。

  219. 44618 匿名さん 2018/07/24 03:43:20

    まーここの前向き検討者なら、悪い方向の発表ではないのだから素直に喜べば良いと思うけど。

  220. 44619 匿名さん 2018/07/24 03:48:24

    こんなボヤッとした発表で、いつまではしゃいでるんだか。

  221. 44620 匿名さん 2018/07/24 03:50:38

    >>44618 匿名さん

    そうなるとデベは値上げしてくるでしょ。ここの所スミフにしては大人しかったから、そろそろ動き有りそうだし。

  222. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
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    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
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    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸