物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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43255
検討中さん 2018/07/13 01:29:02
>>43246 有明王子さん
素敵な写真ですね。使用してるカメラが良いのかしら?
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43256
結婚中 2018/07/13 01:32:57
>>43249 匿名さん
朝日の記事のよると、ここはパワーカップル購入者が7割くらいとのこと。
たしか統計的には1/3くらいが離婚するので
パワーカップル購入者の1/3が将来離婚すると考えると、1539戸の7割の1077戸の約1/3、つまり355戸が将来的に売却される可能性がありますね。残りの2/3もローンを返済するまで仕事は辞められないですね。
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43257
匿名さん 2018/07/13 01:44:33
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43258
マンション比較中さん 2018/07/13 01:53:18
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43259
匿名さん 2018/07/13 02:18:43
>>43247 匿名さん
前にアンケートありました。>>39483>39485
年収1000万超の方々ばかりですが、そこはそれ、そんなものにびた一文出す気はないとの回答多数であれば無くなったかもしれませんね。
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43260
匿名さん 2018/07/13 02:27:19
>>43251 匿名さん
投稿数がある一定数以下なら自動で初心者マークがつくのでしょうか?
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43261
有明王子 2018/07/13 02:38:34
>>43255 検討中さん
撮影されてる方はいつも湾岸の素晴らしい写真をツイートされてますー
プロ級の腕前でしょうねー
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43262
匿名さん 2018/07/13 02:54:55
年収1000万超の人達が平日の昼間にこんな掲示板に書き込んでるとは思えない。
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43263
匿名さん 2018/07/13 03:08:51
>>43262
年収1000万を越えてくると働き方もポジションも色々だし、
意外と自由度が高まったり暇だったりするもんだよ。
あ、ここで昼間っからレスしてる人はそれ自体を生業としてる人も少なくないと思うけどw
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43264
匿名さん 2018/07/13 03:12:47
>>43253 匿名さん
しがないサラリーマン(今年31歳)で、昨年年収1000万でしたけど、世間に公表されてる会社の平均年齢、年収は40歳辺りで8〜900万ですね
ここの検討者のレベルだと下位でしょうが
普通の同年代のサラリーマンでも好況業界だったり、成果報酬の大きいところなら、ボーナスだけで半期2〜300万くらいもらってるので、違和感はないかと
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43265
匿名さん 2018/07/13 03:18:14
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43266
匿名さん 2018/07/13 03:23:59
>>43264
平均って意味ないよね、若しくは庶民の留飲を下げる為のデータとか?
中小企業や自営業、プロアスリート、資産家投資家全てのデータを網羅してるとは到底思えないw
年収1000万が全人口の5パーセントってよくいうけど、もっといるでしょw
社長や役員、不労収入を除いて、単に勤め人の給与所得だけを元にしてるとか?
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43267
匿名さん 2018/07/13 03:32:24
>>43256 結婚中さん
何が言いたいのかよく分かりません。
離婚する可能性があるのはパワーカップルだけではないし、売却理由は離婚だけではないですよ。この物件に限った話でもないし、全く無意味な推定だと思いますが。
更には、仕事辞められないって。。至極当然ですよね。そもそも仕事ないとローン組めませんし。
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43268
マンコミュファンさん 2018/07/13 04:08:02
本日の様子だよん。
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43269
マンコミュファンさん 2018/07/13 04:09:02
有明アリーナも少しできてきたのかな?
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43270
管理担当 2018/07/13 04:27:53
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる年収に関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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43271
マンコミ泰造 2018/07/13 05:27:21
年収の話は盛り上がる一方で嫌だと思う人も多い。
でもマンション検討に全く関係ないと言われるとそうではない。
そのへんどうなんですかね?管理者さん。
マンションはお金で買うものですし。
それにしても、皆さん凄いですね。
団塊ジュニア世代は多過ぎて出世できないと聞きますが、その中でも皆さんは勝ち組なのでしょうか。
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43272
マンコミ泰造 2018/07/13 05:28:21
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43273
匿名さん 2018/07/13 05:51:09
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43274
匿名さん 2018/07/13 05:53:25
>>43269 マンコミュファンさん
アリーナの方も大分進んでますね。
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43275
匿名さん 2018/07/13 05:58:40
あれ?イースト側の商業(C街区)って確か大分先の竣工だった記憶(5〜6年先?)ですが、今回の工事では何も建たないのかな?その間、更地のままだと出てるパースや模型とは印象が違いそうだけど。
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43276
匿名さん 2018/07/13 06:07:26
>>43271 マンコミ泰造さん
もういいって言ってるんでしょうが。
これ以上話題にしないでほしい。
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43277
匿名さん 2018/07/13 06:16:55
>>43275 匿名さん
商業のオープンと同時にtopgolfとかdogrunとかできるはず
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43278
匿名さん 2018/07/13 09:57:25
最近、都バスの車内でここの宣伝はり紙見なくてなったな。
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43279
匿名さん 2018/07/13 10:00:01
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43280
匿名さん 2018/07/13 11:14:16
>>43277 匿名さん
トップゴルフは商業と同時にオープン?5〜6年先じゃなかったでしたっけ?
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43281
匿名さん 2018/07/13 11:17:39
>>43269 マンコミュファンさん
この位置からだと全体が良く分かりますね。
にしても貴重なショットですね。参考になりました。
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43282
匿名さん 2018/07/13 11:20:58
>>43268 マンコミュファンさん
やっぱりこれ見てウエストとセントラルの距離間だと、角部屋でも気にならなそうじゃん。。さてどうしよう。
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43283
匿名さん 2018/07/13 11:22:12
>>43279 匿名さん
ここの販売が始まって来月で1年ですね。
気付いたらあっと言う間ですよ。
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43284
匿名さん 2018/07/13 11:22:24
>>43280 匿名さん
C街区の本格オープンまでの繋ぎでtopgolfとかdogrunできるだったかと思うけど
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43285
匿名さん 2018/07/13 11:26:58
>>43268 マンコミュファンさん
通りがけに現地見に行っても、囲いが商業の方までグルッと囲われてて至近では見れないんですよね。せめて商業施設とマンションの間の道路が通れるようになれば良いんですけど。なのでこういった広角な画像は有難いです。
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43286
匿名さん 2018/07/13 12:02:27
>>43268 マンコミュファンさん
セントラルとウェストの間の建物は駐輪場だっけ?
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43287
匿名さん 2018/07/13 12:26:55
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43288
マンコミュファンさん 2018/07/13 12:43:38
>>43285 匿名さん
どういたしましてー
また1ヶ月後とかに撮りますねー
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43289
匿名さん 2018/07/13 12:44:29
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43290
マンコミュファンさん 2018/07/13 12:44:57
>>43282 匿名さん
いや、やっぱり気になると思いますよー
夜は確実にカーテンは締め切りですー
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43291
マンコミュファンさん 2018/07/13 12:46:38
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43292
マンコミュファンさん 2018/07/13 12:47:55
>>43289 匿名さん
保育施設ではなくこども園で、
場所はイーストの先ですー
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43293
匿名さん 2018/07/13 12:50:37
>>43292 マンコミュファンさん
あっ、、
うっかりです。訂正有難うございます。
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43294
匿名さん 2018/07/13 12:56:42
楽観的な投稿が続いてるけど、ここ今600戸ぐらいの販売だっけ?近隣のPT晴海は700戸ちょっと出てるみたいで遅れをとってるようだよ。
もう少し焦った方が良いのでは?
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43295
匿名さん 2018/07/13 13:23:39
焦るって、業者さんかな?
購入者が焦る時って、どういう時か分かります?
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43296
匿名さん 2018/07/13 13:26:47
今週の成約です
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43297
匿名さん 2018/07/13 13:46:18
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43298
匿名さん 2018/07/13 14:00:59
>>43294
ははは。おもしろいね。
誰に、何のメッセージか、という。
残念ながら、目的は、足を引っ張ることなんでしょうね。
いるんですね。
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43299
匿名さん 2018/07/13 14:17:45
買っちゃった人はスミフと同化しちゃうんだな。
検討中の人は中古成約の坪単価リストを見て、
今一度、冷静になりましょう。
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43300
マンコミ泰造さん 2018/07/13 14:28:22
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43301
有明王子 2018/07/13 14:33:27
>>43268 マンコミュファンさん
セントラルは大きいので立ち上がるのが遅いのでしょうかー
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43302
マンコミ泰造さん 2018/07/13 14:34:20
>>43299 匿名さん
買った後ネガティブに考えて人生楽しいと思いますかー?
結婚後も奥さん可愛いと思い続けた方が幸せですよー
実際は奥さんから子供になってますけどねー笑
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43303
匿名さん 2018/07/13 14:41:37
マリッジブルーみたいに、マンション購入後にブルーになる人も
いるそうですよ。
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43304
匿名さん 2018/07/13 14:58:15
終わった話を蒸し返して申し訳ないが、何故収入類の話はタブーなのでしょう?書き込まれた内容の真偽は別としても、購入検討をしている人の指標や参考にもなると思うんですけどね。
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43305
匿名さん 2018/07/13 15:03:39
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43306
マンコミ泰造さん 2018/07/13 15:21:13
>>43303 匿名さん
そういうマイノリティの話しだすと切りないですー
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43307
マンコミ泰造さん 2018/07/13 15:23:31
>>43304 匿名さん
僕もほんと思いますー
同じくらいの人が買ってれば励みにもなりますしー
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43308
匿名さん 2018/07/13 15:30:11
各社のマンションレポートを読めば確実にブルーになるよ。
「都心のマンション価格は頭打ち」と解析してるから。
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43309
eマンションさん 2018/07/13 15:44:16
結局家は買う方が良いの?借りてる方が良いの?たまに週刊誌に掲載されてる記事とか読むと、不動産はお金が掛かるや価値が目減りする云々書いてあって判断難しいよ。今はまだ未婚だけど、前提に付き合ってる人は居る。将来の事を考えるとマイホームは欲しい。
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43310
匿名さん 2018/07/13 15:46:19
>>43309 eマンションさん
賃貸が気楽で良いですよ。飽きたら数年毎に引っ越せるし、万が一有事が起きた際にも直ぐ引っ越せるし。
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43311
匿名さん 2018/07/13 16:34:36
>都心のマンション価格は頭打ち
ここは都心ではないんだが
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43312
マンコミ泰造さん 2018/07/13 16:43:12
>>43308 匿名さん
そんなの当たった事ありましたっけー?
当たったら苦労しないですし、
人それぞれ人生のイベントとかもありますから、
買いたい時に買えばいいんですー
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43313
匿名さん 2018/07/13 16:45:09
ここは副都心。
AKBが都心なら欅坂と乃木坂が副都心。
AKBはだいぶお疲れ様な感じで一緒だ。
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43314
匿名さん 2018/07/13 16:49:11
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43315
匿名さん 2018/07/13 16:50:13
真ん中の棟が政府として右翼と左翼に分かれると思うけど
どっち側から見て右左決めましょうかーー
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43316
匿名さん 2018/07/13 16:52:59
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43317
匿名さん 2018/07/13 20:27:25
>>43309 eマンションさん
家賃30万で50年住むと考えると、直ぐに計算できるだろ。
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43318
匿名さん 2018/07/13 20:30:23
気楽にチープな賃貸で人生を過ごす飲もうと悪くないけどね。
豪華なタワーマンションに住むのも楽しいですよ。
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43319
匿名さん 2018/07/13 22:02:07
23188:匿名さん
[2017-10-25 21:54:31]
チープな賃貸で恥ずかしくないの?
親も心配してるよ。
23189:匿名さん
[2017-10-25 21:55:29]
チープな賃貸で嫁と子供に惨めな思いさせてはいけないよ。
男として恥ずかしくないの?
24209:匿名さん
[2017-11-04 21:54:54]
はいはい。
チープな賃貸で、人生を無駄に消費してね。
惨めな我慢大会だね。
36208:匿名さん
[2018-03-24 01:11:08]
まあ、チープな賃貸で一生をドブに捨てるのも良いのでは?
人生色々ですから。
36373:通りがかりさん
[2018-03-25 17:13:42]
待ってる間、ずーっとチープな賃貸で我慢するの?
人生もったいなく無いですか?
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43320
マンション比較中さん 2018/07/13 22:14:23
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43321
匿名さん 2018/07/13 22:19:17
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43322
匿名さん 2018/07/13 22:22:35
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43323
のらえもん 2018/07/13 22:29:05
久しぶりにマンコミュさんに書き込みしますー
有明王子さんとのらえもんは同一人物ではありませんー
ぽにょは王子ではなくて妖精ですー
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43324
匿名さん 2018/07/13 22:46:04
>>43303 匿名さん
私は一期で購入しました。初めのMR見学からトントン拍子で購入しましたが、本当にこんな更地の高額な買い物して良かったのかと、ブルーになりました。
ただ、今はこれから起こる有明の発展をその街の当事者として経験できる事へのワクワクの方が大きいです。
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43325
匿名さん 2018/07/13 22:48:12
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43326
マンション比較中さん 2018/07/13 22:55:58
妖精と王子の口調がクリソツなんですけどー
昔話風ということでしょうかー
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43327
匿名さん 2018/07/14 00:00:03
安くチープに作って高く売るのがスミフのタワマン。
ここはラトゥール賃貸以下のチープ仕様だよ。
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43328
有明王子 2018/07/14 00:08:01
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43329
匿名さん 2018/07/14 00:17:15
>>43328 有明王子さん
色んな有明をツイートしてくれるのに、どうしてまだ購入しないの?
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43330
匿名さん 2018/07/14 01:28:46
豪華なタワーマンションでチープとか言われましても
笑
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43331
匿名さん 2018/07/14 01:30:01
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43332
匿名さん 2018/07/14 01:31:03
>>43325 匿名さん
100万の賃料で50年間の合計計算してごらん。
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43333
匿名さん 2018/07/14 01:38:21
50年後を想像しなきゃ。
購入なら豪華なタワーマンションが買えるし、賃貸ならケチってチープで狭い部屋で我慢することになる。
豪華な賃貸なんて金持ちだけの特権なんだよ。
賃貸だと人生つまらないよ。自らドブに捨てるようなもん。
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43334
匿名さん 2018/07/14 01:52:04
まあ、賃貸だと購入より3割高いからな。
暇な人だと定期借家も良いかもな。2割から3割安いが、2年ごとに引っ越しだ。家具も買い直しか、部屋に合わない家具選ぶしか無くなる。
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43335
匿名さん 2018/07/14 01:55:27
若いうちに買わないと、買えないままチープな賃貸のまま40代を迎える事になる。
これ、ほんと情け無いぞ。
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43336
匿名さん 2018/07/14 03:06:21
>>43296 匿名さん
Wコンの1SLDKの部屋異常に安いね?
例の事故物件では無いよね?
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43337
森のこびとさん 2018/07/14 03:08:31
絵本や童話のキャラは、みんなこういう話し方かも知れませんー
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43338
匿名さん 2018/07/14 03:09:18
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43339
匿名さん 2018/07/14 03:24:26
>>43329
有明王子が購入しないのは、購入する側でないからかもねー
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43340
匿名さん 2018/07/14 03:29:42
>>43323 のらえもん
久しぶりに書く??
初心者マーク無いんだけど(笑)
いつもいっぱい書いている人が初心者マークとれる仕様。
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43341
匿名さん 2018/07/14 03:47:09
-
43342
匿名さん 2018/07/14 03:48:29
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43343
有明王子 2018/07/14 03:49:18
>>43329 匿名さん
購入したとして、なぜ貴方に教えないといけないのでしょうかー
周りを気にするよりも自分の価値観で考える方がいいですよー
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43344
有明王子 2018/07/14 03:52:27
>>43296 匿名さん
東雲の相場を凌駕して豊洲に近づいてきましたねー
検討する側としては安いほうが有難いですー
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43345
匿名さん 2018/07/14 03:57:36
これだけ開発されりゃ、そりゃ値上がりするでしょって感想しか無い
中古はもっと値上がりしても良いね。
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43346
匿名さん 2018/07/14 04:03:01
安くチープに作って、無知な消費者に高く売るのがスミフのタワマン商法。
どうしてもタワマンが欲しければ、近隣の中古の方がまし。
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43347
匿名さん 2018/07/14 04:07:08
-
43348
匿名さん 2018/07/14 04:09:39
有明の中古はぜんぜん上がってませんよ。
上がってるかのような印象操作する人がいますが、ちょっと悪質かと。
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43349
マンション比較中さん 2018/07/14 04:13:14
>>43343
ふつう検討者がデベ側疑惑かけられたら、違います!私は今これこれこういう状況で、もうすぐ契約するところです!とか反論するでしょう。あなたの反応は今一つ不自然に感じますよ、有明王子さん
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43350
匿名さん 2018/07/14 04:15:31
皆さん購入する際はキャッシュの人は除いて、銀行ローンを利用ですか?それともフラット?
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43351
検討中さん 2018/07/14 04:16:50
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43352
有明王子 2018/07/14 04:23:43
>>43349 マンション比較中さん
自分の基準を他人に押し付けるのは良くないよー
100人いれば100通りの考えがありますからねー
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43353
匿名さん 2018/07/14 04:35:53
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43354
有明王子 2018/07/14 04:45:54
>>43353 匿名さん
だから僕は中立で正確な情報交換を心がけてますー
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43355
マンション比較中さん 2018/07/14 04:48:24
>>43352
100人100通りなので、自分が感じたことを書いただけですよ、有明王子さん
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43356
匿名さん 2018/07/14 04:50:00
>>43354
中立で正確な情報って、評論家みたい。検討者じゃないみたいだね。
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43357
匿名さん 2018/07/14 04:53:30
中古安いよね。
値上がり期待なら中古だろうね。
我が家は新築一択ですが。。。
スミフにしては豪華な割に安いしね。
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43358
匿名さん 2018/07/14 04:54:24
-
43359
有明王子 2018/07/14 04:55:03
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43360
有明王子 2018/07/14 04:55:06
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43361
有明王子 2018/07/14 04:56:09
>>43355 マンション比較中さん
それでいいんですよー
肩の力を抜いて自然にー
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43362
匿名さん 2018/07/14 05:10:02
>>43354 有明王子さん
中立で正確な情報交換?
だから怪しいんだよ。
買いもしないのに、ただ有明の良い情報を流す?
いつまでやるんだよ、こんなこと。
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43363
匿名さん 2018/07/14 05:12:05
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43364
匿名さん 2018/07/14 05:18:19
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43365
マンション比較中さん 2018/07/14 05:19:45
>>43361
それで良いなら、>>43352のこれは撤回してもらえるんですか? 有明王子さん
> 自分の基準を他人に押し付けるのは良くないよー
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43366
匿名さん 2018/07/14 05:37:34
>>43365 マンション比較中さん
それ聞いても返答ないと思うよ。
有明王子は、都合悪いことには答えないからね。
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43367
匿名さん 2018/07/14 05:43:13
-
43368
匿名さん 2018/07/14 06:30:48
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43369
検討中さん 2018/07/14 06:51:45
>>43292 マンコミュファンさん
今更ながら子ども園ってなんでしょう?
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43370
匿名さん 2018/07/14 06:59:34
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43371
有明玉子 2018/07/14 07:13:52
-
43372
匿名さん 2018/07/14 07:21:27
幼稚舎出身でここ?!
あ、そか!
幼稚舎出身だからか笑
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43373
匿名さん 2018/07/14 08:33:36
>>43372 匿名さん
幼稚舎買いかぶりすぎじゃね?w
逆にオタクのレベルがわかるわ。
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43374
匿名さん 2018/07/14 08:37:33
いつも思うんだが、ここだからとかいうのって金の話だけすると部屋の広さとか別軸が絡んでくるだろ。
おれから言わせると、100平米以内でもっと都心に住むとか痛いわ。
都会に憧れる地方出身者丸出し。
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43375
匿名さん 2018/07/14 08:51:04
-
43376
匿名さん 2018/07/14 09:06:31
-
43377
匿名さん 2018/07/14 10:06:31
-
43378
匿名さん 2018/07/14 10:22:34
>>43375
つまり「お金がないので住めないっす」と遠回しに言っているようだね。
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43379
匿名さん 2018/07/14 10:50:07
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43380
匿名さん 2018/07/14 10:57:11
できるだけチープに作って地方出身者になるべく高く売りつけるのがスミフのタワマン商法。
関西商法ともいう。
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43381
匿名さん 2018/07/14 11:49:58
田舎者じゃなきゃ、埋立地みたいな三流の土地には住まないよな。
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43382
匿名さん 2018/07/14 12:25:10
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43383
匿名さん 2018/07/14 12:26:21
>>43382 匿名さん
地下鉄の話なら、まだ羽田アクセス線の方が現実的でしょ!
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43384
匿名さん 2018/07/14 12:30:18
>>43378 匿名さん
たから年収の話題を嫌がったの?削除依頼したのもそのせいとか?なら、そもそもこのスレ見なきゃ良いのに(笑)
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43385
匿名さん 2018/07/14 12:33:36
>>43384 匿名さん
収入の話題嫌がったのって買えないからなの?そんな人が検討板に居座る?
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43386
匿名さん 2018/07/14 12:34:39
>>43385 匿名さん
収入の類の話題はどのスレでも大体荒れたり、嫌がられたりしますからね。
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43387
匿名さん 2018/07/14 12:46:53
>>43385 匿名さん
買えない云々というより、他人に対する劣等感とか?
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43388
匿名さん 2018/07/14 13:02:46
>>43386 匿名さん
収入での炎上が終わりそうだから、引きこもりが地下鉄で次の炎上を画策してます。
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43389
匿名さん 2018/07/14 13:10:05
>>43388 匿名さん
週末になると変な人達が参上しますね。
で話題はループと。
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43390
匿名さん 2018/07/14 13:10:54
-
43391
匿名さん 2018/07/14 13:11:39
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43392
有明王子 2018/07/14 13:58:07
>>43365 マンション比較中さん
だからそういう押し付けは良くないですよー
一人一人の考えがあるんですからー
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43393
有明王子 2018/07/14 13:58:58
-
43394
マンション比較中さん 2018/07/14 14:07:49
>>43392
だから全く押し付けていませんよ? 自分の感じたことを素直に書いただけです。表現の自由に基づいて。
有明王子さんも>>43361でそれで良いと書いてますよね?
ならば、>>43352のこの発言は撤回するべきではないですか?ということです。
> 自分の基準を他人に押し付けるのは良くないよー
それでももし私が押し付けているというなら、該当する発言を具体的に指摘してもらえますか?
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43395
有明王子 2018/07/14 14:28:22
>>43394 マンション比較中さん
どうでしょうー
押し付けられた自由って、本当の自由でしょうかー
ここで議論することではありませんねー
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43396
マンション比較中さん 2018/07/14 14:35:59
>>43395
押し付けられた自由とは何のことでしょう? そんな話はしていませんよ、有明王子さん。ごまかさないでくださいね。
あなたは>>43352でこう発言してるんですから、その根拠を示す義務があると思いますよ。
> 自分の基準を他人に押し付けるのは良くないよー
これに該当する私の発言を、具体的に指摘してもらえますか? 有明王子さん
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43397
匿名さん 2018/07/14 14:43:35
二人でいつまでやり合うことでもないでしょ。王子が撤回すれば済む話じゃないの?
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43398
マンコミ泰造 2018/07/14 14:52:16
王子が争うようになってしまいましたねー
さすがの妖精も限界が来たのでしょうかー
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43399
匿名さん 2018/07/14 15:00:26
>>43398 マンコミ泰造さん
妖精とはのらえまん氏の事ですか?それマジでしょうか?
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43400
匿名さん 2018/07/14 15:01:32
-
43401
匿名さん 2018/07/14 15:02:59
-
43402
匿名さん 2018/07/14 15:03:44
>>43400 匿名さん
のらえもんですよ。過去の書き込みや、昔から湾岸エリアのスレに常駐してる人は分かってると思います。
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43403
匿名さん 2018/07/14 15:06:36
>>43398 マンコミ泰造さん
マンコミタイゾウさんは、何故そんなに詳しいのでしょうか?それこそ有明王子、マンコミタイゾウ、のらえもんが同一人物とか?
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43404
匿名さん 2018/07/14 15:07:32
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43405
マンコミ泰造 2018/07/14 15:12:32
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43406
匿名さん 2018/07/14 15:20:46
-
43407
匿名さん 2018/07/14 15:27:21
-
43408
匿名さん 2018/07/14 15:30:29
-
43409
匿名さん 2018/07/14 15:31:57
-
43410
匿名さん 2018/07/14 15:34:11
-
43411
匿名さん 2018/07/14 15:43:17
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43412
匿名さん 2018/07/14 15:49:02
のらえもんは湾岸妖精なので何処にでも現れますよ。気付かれない様にね。
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43413
匿名さん 2018/07/14 15:49:40
内閣府お墨付きの国家戦略特区、東京ベイサンズ。
ここをネガるとは非国民にもほどがある。
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43414
匿名さん 2018/07/14 15:49:46
-
43415
匿名さん 2018/07/14 15:51:51
-
43416
匿名さん 2018/07/14 15:52:59
安倍首相も認めるシティタワーズ東京ベイ、入居者は日本国民としての誇りをしっかり持つべきである。
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43417
匿名さん 2018/07/14 15:54:25
-
43418
匿名さん 2018/07/14 15:55:08
-
43419
匿名さん 2018/07/14 15:55:59
-
43420
匿名さん 2018/07/14 15:57:55
有明王子さんがのらえもんさんなら、指摘された時にそう言うでしょう
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43421
匿名さん 2018/07/14 16:00:21
>>43420 匿名さん
わざわざ言わない(笑)
逆に引っ込むでしょ。
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43422
匿名さん 2018/07/14 16:01:35
やたらと有明王子に粘着してる人が居ますが、誰でも良いでしょう。あくまで匿名掲示板なのですから。
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43423
匿名さん 2018/07/14 16:02:58
-
43424
匿名さん 2018/07/14 16:05:01
-
43425
匿名さん 2018/07/14 16:06:31
-
43426
匿名さん 2018/07/14 16:07:36
>>43424 匿名さん
この話題になると有王さんの姿が見えなくなる。
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43427
匿名さん 2018/07/14 16:17:15
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43428
匿名さん 2018/07/14 16:38:40
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43429
匿名さん 2018/07/14 21:08:07
今回のオリンピックで、有明の開発も、青島の時、中止にした都市博のレベルまで達しているというと思う。晴海から変わる埠頭も、台場のカジノの伏線に見えるし、JRの羽田延伸もそうだ。また豊洲市場のように茶々が入って、遅れる可能性が高いが、台場カジノも大阪カジノの後を追うかもしれない。政府は実習生という名前の実質、移民を増やす政策。台場、有明は、外国人が増えている状況から現代版出島、投資としては、面白い場所とは、思う。まあ自己責任だけど。
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43430
匿名さん 2018/07/14 21:59:04
30年後の湾岸はボロボロのタワマンにアジアの貧しい移民が溢れる街になります。
地域の共通語は中国語。
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43431
匿名さん 2018/07/14 22:59:10
>>43430 匿名さん
バンクーバーとかシドニーとかみたいな感じですね。
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43432
マンコミ泰造さん 2018/07/14 23:08:34
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43433
匿名さん 2018/07/14 23:52:38
>>43432 マンコミ泰造さん
有明の物件も所有してるのであって、有明住みでしたっけ?
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43434
匿名さん 2018/07/15 00:36:54
>>43426 匿名さん
どうやら有明王子さんは、本当に妖精さんの様ですね。
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43435
匿名さん 2018/07/15 00:42:49
>>43434
妖精であったにしろなかったにしろ、いずれにしても有明は持ち上げるけど、ここを買う気はなさそうですね。
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43436
匿名さん 2018/07/15 00:50:45
>>43435 匿名さん
本当は既に購入済みなのかも知れませんよ。ただ、購入者が検討板に降りてくると、どの掲示板でも色々言われるから、立場をフワァとさせてるのかも知れません。
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43437
匿名さん 2018/07/15 00:51:31
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43438
匿名さん 2018/07/15 00:52:49
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43439
匿名さん 2018/07/15 00:54:11
>>43435 匿名さん
将来上がる見込みがないから、自分は買わないんだね
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43440
匿名さん 2018/07/15 00:54:11
のらえもん氏が湾岸の不動産を複数所有と書き込みありましたけど、ブロガーでそこまで資産築けるもんなんですかね?
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43441
匿名さん 2018/07/15 00:59:59
連休2日目、本日も快晴なので皆さん家族奉仕でお出掛けになられてはどうですか?お暑いので、くれぐれも熱中症にはお気を付け下さい。
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43442
匿名さん 2018/07/15 01:04:31
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43443
匿名さん 2018/07/15 01:11:33
のらえもんってブロガー専業なの? 副業かと思ってた。
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43444
マンション掲示板さん 2018/07/15 01:48:24
>>43443 匿名さん
マンションスタジアムっていうコンサルティング業も副業でやってる。
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43445
匿名さん 2018/07/15 01:55:09
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43446
匿名さん 2018/07/15 02:20:48
本もアマゾンのベストセラーになってたくらいだし、サラリーマンしながらここまでやれるのはすごいと思う。
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43447
匿名さん 2018/07/15 02:29:03
会社員やりながら、副業って大抵禁止が多いんだろうけど、そんな環境で働き方改革のモデルやれるというのも、凄い。
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43448
マンコミ泰造さん 2018/07/15 07:15:34
>>43446 匿名さん
だーかーらー
何度も言ってますがー
のらえもんは本業が転売業者の代表ですー
これこそMR行って確認してくださいー
デベには顔割れてますからー
サラリーマンの副業だったら、
それはかなりのサボリーマンですー
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43449
匿名さん 2018/07/15 07:23:39
-
43450
匿名さん 2018/07/15 08:16:28
物件概要更新されてます。更新前より17戸減ってますね。
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43451
マンコミ泰造さん 2018/07/15 09:09:38
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43452
匿名さん 2018/07/15 09:13:44
もの書く能力があるというのは、羨ましい。経営者としての能力は知りませんが。
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43453
匿名さん 2018/07/15 09:20:46
-
43454
匿名さん 2018/07/15 09:22:56
-
43455
匿名さん 2018/07/15 09:26:00
-
43456
匿名さん 2018/07/15 09:28:56
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43457
匿名さん 2018/07/15 09:33:33
>>43456 匿名さん
更新されてますね。15戸くらい?減ってますね
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43458
匿名さん 2018/07/15 09:38:07
>>43457 匿名さん
昨日MR行って申し込みしてきました。契約ベースで17戸みたいで、商談や我が家の様に申し込み数も含めると、もう少し多そうでしたよ。
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43459
匿名さん 2018/07/15 09:50:45
もうそろそろ一旦売り止めにしても良いかもね。また、商業の方の詳細とか建物も形も見えてくると、黙ってても売れてくでしょうし。
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43460
匿名さん 2018/07/15 09:56:49
>>43459 匿名さん
誰目線?笑
どの間取りの事かな?そもそも1LDKと3LDKはウエスト・セントラル共そんなに残りもないよ。条件の良い部屋から出てるイメージ。2LDKが多いかなぁ。
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43461
匿名さん 2018/07/15 10:05:54
>>43459 匿名さん
それを言うなら「そろそろ値上げしても良い」では?
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43462
匿名さん 2018/07/15 10:07:44
>>43453 匿名さん
まぁ片手間でやってるとしたら、確かに凄いよね。なかなか根気いるよ
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43463
匿名さん 2018/07/15 10:57:08
ほんとうにのらえもんさん凄いよね。
みんなで本を買ったり寄付をしたりしようよ。
活動にはお金がいるんだし。
何かの形でお金をあげるのがいいと思う。
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43464
匿名さん 2018/07/15 11:07:00
>>43463 匿名さん
宣伝ですか??
ただの自意識過剰の三流じゃん。
まともな大人が湾岸の妖精とか名乗るかよ。
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43465
匿名さん 2018/07/15 11:13:58
-
43466
匿名さん 2018/07/15 11:15:34
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43467
匿名さん 2018/07/15 11:17:52
そういや、夏に値上げするって言ってたね。
そろそろかな?
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43468
マンコミ泰造さん 2018/07/15 11:50:08
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43469
マンコミ泰造さん 2018/07/15 11:52:47
>>43463 匿名さん
持ち上げ過ぎて怪しすぎますー
今や学のないスポーツ選手も本を書ける時代、
僕の知り合いの経営者にも何人か本書いてる人がいますが、
ゴーストライターがいるので簡単に書けるんですー
むしろ、全く書かずにインタビューで終わってるかもですー
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43470
匿名さん 2018/07/15 12:08:16
のらえもんは、夢があるという点でドラえもんと一緒。
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43471
匿名さん 2018/07/15 12:09:37
-
43472
匿名さん 2018/07/15 12:37:30
ゴーストライターでアマゾンベストセラーを書ける人って日本でどれくらいいるんですか?
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43473
匿名さん 2018/07/15 12:46:07
女口説くとき
ぼくぅ~のらえもん。
とか言うのかな?
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43474
匿名さん 2018/07/15 12:56:26
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43475
匿名さん 2018/07/15 13:21:41
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43476
匿名さん 2018/07/15 13:46:01
確かに「どこでもドア〜★」とか言って湾岸各地のタワマンの専有部に突入して仕様とか設備とかの紹介をしそうなキャラはある。
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43477
匿名さん 2018/07/15 14:21:06
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43478
匿名さん 2018/07/15 14:40:30
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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43479
匿名さん 2018/07/15 16:05:01
物件概要みたら着々と売れてるね〜。今回出たのは主に3LDKと、新たに供給し始めた列の高層部屋(セントラル)かな?そろそろウエストの低層11階以下の1Lと2L出しそうだね。
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43480
匿名さん 2018/07/15 16:54:04
湾岸に精通しているのらえもんさん絶賛のタワーズだから安心して買えますヨ。
バンバン売れてますね。
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43481
匿名さん 2018/07/15 17:57:35
のらえもんさんの褒めたマンションって、湾岸では多いからなあ
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43482
匿名さん 2018/07/15 21:11:24
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43483
匿名さん 2018/07/15 22:09:19
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43484
匿名さん 2018/07/15 22:31:33
都心の再開発エリア買っときゃ何とかなるのが不動産。
てか、それ一択です。他にあるなら教えてほしい。
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43485
匿名さん 2018/07/15 22:44:44
ごちゃごちゃ言ってなーで、さっさと買っとけ。
開発が進めば値上がりして買えなくなるぞ。
夏の値上げも、もうすぐ。
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43486
匿名さん 2018/07/15 22:46:02
いつまでもチープな賃貸じゃカッコつかねーだろ。
親も心配するし、嫁さんや子供に惨めな気持ちさせてなんにも思わねーの?
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43487
匿名さん 2018/07/15 23:21:20
ここも他の有明物件と比較して共用施設や専有部はチープですけどね。。。立地だけは良いですが、排ガスまみれ。。。
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43488
匿名さん 2018/07/15 23:28:10
ここで奥さんにチープな気持ちさせない生活って年収2000万くらいかかる。生涯賃金で7億稼ぐ人って日本人でどれくらいいるんだろう。
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43489
管理担当 2018/07/16 00:45:01
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします
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43490
匿名さん 2018/07/16 01:30:55
>>43479 匿名さん
ウエストの低層はまだだと思います。次はセントラルの2LDKを出し始めるだと思います。
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43491
検討板ユーザーさん 2018/07/16 01:34:08
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43492
匿名さん 2018/07/16 01:48:09
おお、どちら向き?
我が家はセントラル北西向き買うつもり。
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43493
匿名さん 2018/07/16 01:49:44
早く買わないと、再開発エリアはどんどん値上がりするぞ。
有明はやっと開発が始まったばかり。
便利になるのは数年後。
綺麗になるのも数年後。
いつ買うの?
今が最後のチャンスだよ。
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43494
匿名さん 2018/07/16 01:50:48
>>43487 匿名さん
こんな豪華なタワーマンションでチープと言われましても笑
チープな賃貸に住まわれてる方に失礼ですよ。笑
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43495
匿名さん 2018/07/16 01:52:34
>>43491 検討板ユーザーさん
数は減って来てますが、まだありますよ。ただ南東側は中住戸が最後の列で高層から供給始まってて、あとは角部屋が1列(未公開)で最後ですね。北西側は南東とほぼ同じですが、上の状況に加えて中住戸1列(未公開)があったと思います。
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43496
検討板ユーザーさん 2018/07/16 01:54:34
>>43492 匿名さん
もしあるならセントラル北西の上層が気になってます。
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43497
匿名さん 2018/07/16 01:55:44
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43498
検討板ユーザーさん 2018/07/16 01:58:52
>>43495 匿名さん
有難うございます。北西側の上層階希望です。そろそろ決断しようかと思ってます。
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43499
匿名さん 2018/07/16 02:01:01
売れると困る方々が活発になってますね。
管理人さんにも注意されたのだから、ほどほどにしましょう。
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43500
検討板ユーザーさん 2018/07/16 02:05:25
ダイワのスレに、こういう書込みがありました。
> タワーマンションは買ってからのランニングコストが地獄だぞ。
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43501
eマンションさん 2018/07/16 02:28:42
>>43500 検討板ユーザーさん
地獄だと思うような収入しかない方は、買うのは控えた方がよろしいかと。
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43502
匿名さん 2018/07/16 02:46:11
>>43500 検討板ユーザーさん
まぁここに限らずだけど、この物件を気に入って、且つ買える資産能力のある人が購入すれば良いと思う。そうやってエリア毎に住み分けが出来てる。古くから住民が居るエリアはまちまちでしょうけどね。有明はタワマンばっかだったから、そういう意味では検討する側としてはダイワの板マンは選択肢が増えて良いですね。
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43503
匿名さん 2018/07/16 02:55:32
>>43502 匿名さん
ただ同じ板なら、野村の東雲と選手村の方の価格も気になります。
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43504
匿名さん 2018/07/16 02:56:37
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43505
匿名さん 2018/07/16 03:00:47
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43506
eマンションさん 2018/07/16 03:04:53
>>43500 検討板ユーザーさん
タワーマンションだと階層によってヒエラルキーの様なものもありそうだし、なんだか窮屈そうですね。
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43507
匿名さん 2018/07/16 03:07:05
タワマンに住みたくて、低層階を無理矢理買った人は大変ですよ。
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43508
匿名さん 2018/07/16 03:14:07
>>43458 匿名さん
売れたと言っても直近1ヶ月で20戸でしょう?それぐらいなら普通でしょう。
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43509
匿名さん 2018/07/16 03:16:45
細かく言うとサイトの物件概要に表記されてる戸数の大半は、商談やら申込みなどで既に客付き。
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43510
匿名さん 2018/07/16 04:10:39
>>43504 匿名さん
選手村は400以下だと普通に赤字でしょ。
500万超えてくるんじゃね?
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43511
匿名さん 2018/07/16 04:12:41
>>43506 eマンションさん
タワーマンションにヒエラルキーあると思ってるのは妄想で書いてる金の無い評論家だけ。
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43512
eマンションさん 2018/07/16 04:30:31
>>43508 匿名さん
休日除くと1日1戸出るかどうか。苦戦してますね。。
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43513
検討板ユーザーさん 2018/07/16 04:34:34
未公開の部屋でも言えば出してくれたりするんでしょうか?
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43514
匿名さん 2018/07/16 04:38:23
>>43513 検討板ユーザーさん
ケースバイケースでしょうか?うちの場合は、最初はダメでしたが何度か渋ってたら出して貰えました。ただ、列で全く未公開の部屋などは正直難しいと思います。気になるようでしたら、直接確認される事をお勧めします。
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43515
匿名さん 2018/07/16 04:41:13
ちゃんと対応してもらうなら手付金一割は必須でしょうね
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43516
マンコミュファンさん 2018/07/16 04:44:24
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43517
匿名さん 2018/07/16 05:56:24
>>43516 マンコミュファンさん
上に住んでる方達への劣等感とか?見下されてるでは?との思い込み?
いずれにしても、ちょっと古くないですかね?
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43518
匿名さん 2018/07/16 06:05:40
>>43515 匿名さん
手付け金は申し込みの段階で?それとも契約の段階で?1割ないとダメですか?
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43519
eマンションさん 2018/07/16 06:13:17
>>43518 匿名さん
うちは気に入った部屋を申し込みし、正式な契約日を決めて、その間に手付けを打つ流れだった気がします。手付け金は1割ですね。
他の住友物件や三井物件をいくつか購入しましたが、全て1割でした。大体大手は基本は1割だと思います。小規模や抽選部屋など稀に異なるケースもあるかも知れませんが。それでも北仲の抽選部屋も1割でしたね。
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43520
匿名さん 2018/07/16 06:20:54
>>43519 eマンションさん
情報有難う御座います。部屋の間取り等関係無く1割になりますか?仮にキャンセルする事になった際は返ってこないですよね?
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43521
eマンションさん 2018/07/16 06:29:18
>>43520 匿名さん
自分が購入した部屋は全て3LDKなので他の間取りは正直分かりませんが、恐らく大小関係なく1割だと思いますよ。高額な部屋などは異なるかも知れません。キャンセルの際は返金無しです。
詳細など直接確認されるのが間違いないかと思います。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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