物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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43187
匿名さん 2018/07/12 09:37:50
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43188
匿名さん 2018/07/12 09:49:14
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43189
有明王痔 2018/07/12 09:57:14
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43190
有明王子 2018/07/12 09:59:30
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43191
匿名さん 2018/07/12 10:26:55
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43192
有明王子 2018/07/12 10:47:26
>>43191 匿名さん
今週末もイベントありますよねー
盛り上がってきましたー
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43193
匿名さん 2018/07/12 11:03:45
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43195
匿名さん 2018/07/12 11:10:36
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43197
マンコミ泰造さん 2018/07/12 11:13:07
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43199
匿名さん 2018/07/12 11:34:43
五輪のシンボル「聖火台」、お台場に設置で検討(TBS系(JNN)) - Yahoo!ニュース
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43200
匿名さん 2018/07/12 11:35:19
我が家もお台場のビーチによく行くので、楽しみです。
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43201
匿名さん 2018/07/12 11:38:13
砂浜、結構大規模だし期待出来そうですよ。
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43202
匿名さん 2018/07/12 11:39:21
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43203
検討板ユーザーさん 2018/07/12 11:46:31
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43204
有明王子 2018/07/12 11:50:37
[No.43149~本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する目的の投稿
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・自作自演、もしくは成りすまし行為
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43205
匿名さん 2018/07/12 11:50:51
>>43203 検討板ユーザーさん
贅沢な暮らしは難しいでしょうけど、普通に購入出来るのではないでしょうか?
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43206
有明王子 2018/07/12 11:54:27
>>43203 検討板ユーザーさん
これから給料が上がるなら余裕ではないでしょうかー
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43207
匿名さん 2018/07/12 11:56:55
>>43203 検討板ユーザーさん
子供は?二人以上になるとしんどいよ
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43208
匿名さん 2018/07/12 11:56:55
>>43201 匿名さん
砂浜、地図上有明のどの辺りにできるんですか?
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43209
有明王痔 2018/07/12 11:58:14
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43210
匿名さん 2018/07/12 12:28:25
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43211
匿名さん 2018/07/12 12:34:41
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43212
匿名さん 2018/07/12 12:35:29
>>43150 匿名さん
国自慢? 地域レベルで"ローカリズム"爆発させて対立し合ってたら、日本中が分裂するぞ。地域の違いはあれど、同じ日本人なんだから、呉越同舟で日本を貶める外国勢力に対抗すべきだよ。
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43213
匿名さん 2018/07/12 12:36:07
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43214
マンション検討中さん 2018/07/12 12:37:30
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43215
匿名さん 2018/07/12 13:07:25
我が家は30代半ばで1200万+300万の2馬力ですが、3LDK中住戸で試算するとギリギリですね。
3軒目なので、今までの転売益で少し余裕が出てくる感じです。
1軒目で1200万の年収で7000万の買い物は結構きつくないですかね??
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43216
匿名さん 2018/07/12 13:14:22
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43217
検討板ユーザーさん 2018/07/12 13:34:56
>>43215 匿名さん
やはりそうですかね。。
でもここ見に行って2人共気にいってしまい、正直欲しいです。妻は現在妊娠中で、その為そちらの収入を充てに出来ず、産まれた後も当分は家に居て子供の世話をしたいと言ってます。となるとダイワの方か、家具家電用に分けておいた貯蓄を頭金に充当するか、親に甘えて援助して貰うかになりそうです。
少し考えてみます。色々と有難うございました。
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43218
マンション検討中さん 2018/07/12 13:38:54
とにかくフルローンでも借り入れは可能、但しキツイかどうかは別問題、それは家庭の付帯状況で変わる。
子供は?車は?貯蓄は?援助は?単なる額面で推し量れるもんでない。
まっ、そりゃ年収300万とかならそもそもローン降りるかどうかだけど頭金5000万乗っけられるとかならそりゃ余裕となるわけで。
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43219
マンション検討中さん 2018/07/12 13:40:33
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43220
匿名さん 2018/07/12 13:44:10
>>43217
無理して買わないほうがいい。特にここは完売後の値下がりが予想されますから。よく考えてくださいね。
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43221
eマンションさん 2018/07/12 13:49:24
あのー
年収が1000万とか1500万とか普通のサラリーマンからすると、凄い金額の話題が投稿されてますけど、掲示板に書き込んでる人でそんなに貰ってる人が居るとは思えないのですが。。
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43222
匿名さん 2018/07/12 13:51:01
私は年収600万で5000万2LDK契約しましたよ。
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43223
名無しさん 2018/07/12 14:01:20
私は年800万足らずで1LDK(ローン4000万)を購入しました。年齢は28、独身。決め手は職場至近です。
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43224
匿名さん 2018/07/12 14:05:55
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43225
匿名さん 2018/07/12 14:30:16
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43226
匿名さん 2018/07/12 14:33:20
30代半ばで年収1200とか1300の人って、どんな職業なのでしょうか?
外資系金融マンとかでしょうか?
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43227
匿名さん 2018/07/12 14:35:37
>>43221 eマンションさん
その数倍もらってるリーマンだが、部屋によって価格違うからいろんな人いるんじゃないの?
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43228
匿名さん 2018/07/12 14:36:59
>>43226 匿名さん
日系大企業ならそんくらいもらってるよ。
少なくともうちの会社はそのくらいならたくさんいる。
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43229
匿名さん 2018/07/12 14:37:56
なんだ、オリンピック後の整備計画で砂浜の案が出てるという事なのね。
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43230
匿名さん 2018/07/12 14:49:44
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43231
匿名さん 2018/07/12 15:32:29
>>43221 eマンションさん
変な意味ではないですが、それくらいの手取りの方々がたくさんいるのではないでしょうか?
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43233
匿名さん 2018/07/12 16:10:31
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43234
マンコミ泰造さん 2018/07/12 16:34:55
>>43232 有明王子さん
なりすましちゃダメですよー
王子は自分の年収言う人じゃないと思いますー
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43235
マンコミ泰造さん 2018/07/12 16:36:34
>>43227 匿名さん
友達にもいますが、ノーリスクなのにそんなに貰えて羨ましいですー
仕事は楽しいですかー??
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43236
匿名さん 2018/07/12 16:52:25
>>43232 有明王子さん
また、初心者マークついてるよ
またなりすましがバレましたね
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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