物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
42674
匿名さん 2018/07/08 16:22:01
逆になんで、東急豊洲は良いって決めつけてんだよ。
ここより高い、っていう予想ならわかるけど、
ここより良いなんて、希望的観測だろ。
-
42675
匿名さん 2018/07/08 16:41:56
エレベーター問題、マジでどっちでもいいから、
まったく理解できないんだけど。
-
42676
マンコミ泰造 2018/07/08 16:46:54
>>42670 匿名さん
近隣って豊洲ですか?
ただの豊洲ラブな方ではなくて?
ただ豊洲から東急豊洲はハードル高いですよ。
坪単価100万以上違いますから。
ツインとかに住んでたら150万とか。
70平米でプラス3千万以上必要になる。
-
42677
匿名さん 2018/07/08 17:08:03
だから予想価格が高すぎそうなのだが、これを見て380くらいになれば良いのではではないか⁉︎豊洲からの移転は無理で、出来る人は相続か贈与等があるごく一部の者に限られる。
-
42678
マンション検討中さん 2018/07/08 20:42:17
以下が建設的な検討
セントラル7台です。
8台は最低欲しくないですか?
確認したら8台でした。
8台なら、少なめですけど、やっていけそうですね。
非建設的な思考回路
やばい、俺の買ったマンションのエレベーターが少ないとか言ってる奴がいる。
台数なんて、調べなかったよ。
取り敢えず、何も言えねーから、妬みってことにしておこう。
そうすれば気分がよい。
-
42679
マンション比較中さん 2018/07/08 21:00:47
自分はここのエレベーターが不足してるとは思ってませんよ。とくにセントラルは全く問題ないです。
ただセントラル以外は非常用がなく、ゴミ回収、宅配、引越し、ペット等が一般用を使うため同乗せざるを得ない点が気になっています。
でもこれは運用の工夫である程度カバーできそうな気もするので、みなさんの知恵を借りてどうすれば良いか考えたいと思っているのです。
-
42680
匿名さん 2018/07/08 22:02:55
単なる、買えない奴の妬みだからなあ。。。
機にする必要なさそう。
-
42681
匿名さん 2018/07/08 22:08:23
エレベーターの台数に気づかずに買うやつなんているのかな。
ただのネガと考えるのが普通に思える。
-
42682
マンション検討中さん 2018/07/08 22:30:16
エレベーターは確認しそびれたけど
防災センターが3つもあるのは確認済みだぜぃ
管理費に跳ね返るぜぃ
-
42683
匿名さん 2018/07/08 22:30:46
なんでセントラルのエレベーターが7台で足りないと思ってるんだろ?
普通に足りてると思うのだが?
本当に妬み?
-
-
42684
匿名さん 2018/07/08 22:31:44
>>42682 マンション検討中さん
防災センターはケチるもんじゃないよ。
-
42685
匿名さん 2018/07/08 22:32:39
エレベーター問題、何周目だよ。
買えない奴は何度も繰り返さなきゃダメな訳?
-
42686
匿名さん 2018/07/08 22:45:14
セントラルのエレベーターは問題なし。
非常用がないウエストが問題あるんだよ。
でも、ゴミ運搬、宅配業者、ペット、一緒に乗ればいいだけのこと。
他人があれこれいう必要はない。
が、今時のタワマンで、ゴミ運搬と同じエレベーターに乗るなんて聞いたことがない。まるで東雲の都民タワーのようだ。
その程度のタワマンってこと。
-
42687
匿名さん 2018/07/08 23:01:17
非常用のエレベーターがないなんて気がつかないで購入した人も多いはず。
普通はあるのが当たり前ですから。
納得している人はいいです。
でも、これから購入しようとする人には正しい情報を伝えなければいけませんね。
ここは検討板ですから。
買えない人の妬み、で
誤魔化してはいけません。
-
42688
マンコミ泰造 2018/07/08 23:10:11
>>42687 匿名さん
そんな人いないから心配無用ですよ。
大体、実際買っている人はここの情報なんかで左右されないです。笑
-
42689
匿名さん 2018/07/08 23:21:27
買えない奴の、単なる妬みでしょ。
長文だと必死に見えちゃうよ。
笑
-
42690
匿名さん 2018/07/08 23:22:58
まあ、気になるなら営業に質問してみたら?
バカバカしい。
買えない奴は、自分が収入少ないのって、自分の責任だって理解してないのかしら。。。
-
42691
匿名さん 2018/07/08 23:26:34
>>42687 匿名さん
この掲示板で一生懸命騒いでも効果ないから、いっそ現地まで足運んで、大きい掲示板掲げて力説した方が効果あるかも
-
42692
匿名さん 2018/07/08 23:35:08
みんな理解して買ってるよ。
エレベーターよりも、駅近を選んだってこと。
それでいいの。
-
42693
匿名さん 2018/07/08 23:38:21
余計なお世話はいっぱい投稿されてるけど、
実際だまされた!って人はでてこない。
みんな納得して買ってるし、これからも売れ続けるよ。
騙してもいないし、騙されてもいない。大丈夫。
-
42694
通りがかりさん 2018/07/08 23:39:32
このマンション、エレベーター問題はかなり敏感みたいでね。
ひとつ書き込みがあると、火消しレスが10個は出てくる。笑
-
42695
匿名さん 2018/07/08 23:45:38
騙されている人がいるはず!
だから、私が騒がなくっちゃ!
気づいて!早く気づいて!
みたいなことですか?
-
42696
匿名さん 2018/07/08 23:50:31
>>42693 匿名さん
騙されたではなく、不便だおかしいと気がつくのは、今ではなく入居してからですよ。
-
42697
匿名さん 2018/07/08 23:50:39
>>42694
興味ない掲示板に入り浸っているのは、なぜ?
妬みのパワーって、凄まじいね。
-
42698
匿名さん 2018/07/08 23:53:45
>>42696
それであなたはどんな立場のひと?
買えなかった人であることは間違いなさそうだけど、、、
マジで親切心でやってるつもり?
そんなわけないよね?
-
-
42699
匿名さん 2018/07/08 23:57:51
もう買ってしまったんだから今更言われても...
ルンルン気分だったのに不安を煽るようなことは言わないで。
皆、心の中は多分同じ気持ちです。
-
42700
匿名さん 2018/07/09 00:20:56
-
42701
マンション検討中さん 2018/07/09 00:21:55
エレベーターに多少の不備があってもほとんど気にしないわ。瑣末な差です。
-
42702
匿名さん 2018/07/09 00:43:44
>>42701 マンション検討中さん
あなたはそうかも知れないが、みんながそうではない。実際不安な人はいます。
-
42703
マンコミ泰造 2018/07/09 00:45:33
>>42694 通りがかりさん
敏感なのはネガがね、
ここ欲しいと思って実際買ってる人は、
大型商業施設やその他の開発に魅力を感じて買ってるから、
ウエストのエレベーター嫌な人はセントラル買ったりしてるよ。
エレベーターの件だけで買わないとなる人はいないんだ。残念だけど。
-
42704
匿名さん 2018/07/09 01:05:52
-
42705
eマンションさん 2018/07/09 02:14:03
嘘?勘違い?分からないけど、此処のエレベーターに中層用はないよ。ウエスト4、セントラル8、イースト4で3棟で16機でしょう。
エレベーターが気になるならセントラルにすればいいし、セントラルでも気になるなら他のマンションにすれば良いだけの話。 そもそもウエストはセントラルに比べて価格も高くなってるし、数も少なくなってるけどね。
拘りを持って各物件を検討するのは良いけど、所詮は箱物マンションだからね。全ての拘りを満たす物件を探すのは至難だし、そういう人は暮らし出してもアラ探しばかりしてしまうのでは?一層戸建を検討してみるのも良いかも。
-
42706
有明王子 2018/07/09 03:03:44
眺望、方角、間取り、立地、共用施設、価格、どれも完璧な物件があったらぜひ教えていただきたいですねー
何を重視するかも大事ですー
エレベーターはそんなに重視しないなぁー
-
42707
匿名さん 2018/07/09 03:08:18
>>39616を見るとセントラルのエレベーターホールは6台のようですが、8台(7台?)というのは荷物用も含めてますかね。
荷物用EVの住人利用も推奨されてるなら別ですが、普通、戸数当たりの割当とかを考える時には荷物用は含めないと思います。
前にも出てましたが1基当たり130戸はかなり多いです。気にするかどうかは個人の自由ですが、情報として。
-
42708
匿名さん 2018/07/09 03:13:20
どうでもいいことだけど、ここで言われているのは、非常用エレベーターがあるかどうかで、数のことを言われているわけではないよ。
非常用エレベーターがないと、ゴミ運搬や宅配業者やペットと同乗することになると指摘されているだけ。
皆ちゃんと理解して反論しているのかな?
セントラルには非常用があるから問題はないですよ。
私は、1期の時にエレベーターとタワーパーキングの件をここで指摘されたので、セントラルにしました。
-
-
42709
匿名さん 2018/07/09 03:23:01
うちもウエストは値上げに納得できず、セントラルだけど、市場の評価はウエストだろうなあ。エレベーターよりも駅距離ですね。
-
42710
匿名さん 2018/07/09 03:40:32
>>42709 匿名さん
市場の評価はウエストかもしれませんが、住み心地はセントラルでしょう。
まぁ、人それぞれの価値観ということで。
私は、ここで指摘されて気がついたので、買えないネガさんとは思っていませんけどw
-
42711
匿名さん 2018/07/09 04:03:33
ちなみに非常用が無いわけではなくて、高層用が1機なんですよ。その分高層用は担当階数が低層より少なくなってます。急いでるとかで非常用に乗るかは各自判断すれば良いこと
-
42712
匿名さん 2018/07/09 04:09:40
>>42711 匿名さん
だから、高層階は非常用を設置しなかったから、2台のうちの1台を非常用にすることにした。
と聞きましたけど。
-
42713
匿名さん 2018/07/09 04:13:34
非常用というのは非常時にしか使えないのではなく災害で停電時に発電機電源で動かせるものですからね。通常用はだいたい最寄階で停止。
なので台車とか大荷物とか車イスでなければ2台平等に使うのが普通だと思います。
セントラルみたいに離れに配置する実質荷物用は別ですが。でもそれだってたまに使っちゃうこともありますね。
-
42714
匿名さん 2018/07/09 04:16:04
>>42712 匿名さん
非常用はほかの3機と仕様が異なり大きく、全階とまれます。元々非常用として作られてます。後付けで非常用にした訳ではないですよ
-
42715
匿名さん 2018/07/09 04:18:23
>>42714 匿名さん
ウエスト
低層用 通常仕様×2
高層用 通常仕様×1,非常仕様×1
※非常時は非常仕様を全階停止。荷物専用エレベーターの設定は無し
-
42716
匿名さん 2018/07/09 04:21:26
今時のタワマンでは、非常用エレベーターはゴミ置き場の近くに設置され、居住者のエレベーターホールとは別のところにあります。
ですから、ゴミ運搬や台車に乗った山積みの宅配物やペットなどを居住者の目にふれないような設計にされています。
セントラルはそうなっていますよね。
-
42717
マンション検討中さん 2018/07/09 04:37:03
1.商業施設隣接
2.駅デッキ直結
3.BRT等の交通利便UP
4.今後の有明の開発
以上とEVの部分を考えてセントラルにしました。
値上がり等はどちらでも良いので、ある程度の資産性かあれば良いかなと。
ネガもたくさんあるだろうけど、購入したいと思った時(タイミングも含めて)にあるベストを選んだら良いと思います。
-
42718
匿名さん 2018/07/09 04:42:26
もう、いいかな?
エレベーター問題は、購入者は納得して買ってるからもういいでしょ。
-
-
42719
匿名さん 2018/07/09 04:45:00
>>42716 匿名さん
だからそれを許容できるひとがウエスト買ってるわけですね。
だれかが非常用が無い無いと嘘言ってるので有りますよと言っただけです。非常用が無いと発電機で動かせないと言うことですから災害時を考えるとそっちの方が問題ですからね
-
42720
匿名さん 2018/07/09 04:49:42
もういい加減にして。
間取り、立地、方角等総合的に考えて各自決めているんだから、自分の価値観を押し付けないで。100点満点納得いく部屋ってないよ。
-
42721
匿名さん 2018/07/09 04:55:35
一長一短、自分に合う部屋買ったら、それでいいじゃん。
-
42722
検討中さん 2018/07/09 05:20:04
>>42711 匿名さん
まあまあ、エレベーターの話題は既に何周もしてるので、気になるならセントラルの方を選択すれば解決するので、そちらを検討されてはいかがでしょう?と言ってもウエストの残りも少なくなってきて、主に9階以下の低層1L2Lがメインですけど。それより商業の方はまだスーパー(暫定イオンスタイル)しか詳細は出てないですかね?
散歩中に。
-
-
42723
検討中さん 2018/07/09 05:21:35
3タワー
まだ商業の方は形が見えませんね。
-
-
42724
匿名さん 2018/07/09 06:02:34
別に、購入者から不安の声が上がっているわけじゃないんですよね。
それがすべて、というか。
-
42725
匿名さん 2018/07/09 06:02:41
>>42715
> ウエスト
> 低層用 通常仕様×2
> 高層用 通常仕様×1,非常仕様×1
> ※非常時は非常仕様を全階停止。荷物専用エレベーターの設定は無し
念のため確認ですが、その仕様ですと、平常時は低層のどちらのエレベーターに乗った場合でも、ゴミ運搬、宅配、引越し、ペットと乗り合わせる可能性があるということでしょうか?
-
42726
匿名さん 2018/07/09 06:57:11
>>42725 匿名さん
決まった方使うんではないですか?
組合で決めることもできるはず
-
42727
マンション掲示板さん 2018/07/09 07:14:05
>>42726 匿名さん
新聞配達は登録制で玄関まで配達ですが、それ以外のピザ配達などは、玄関でピンポン出してエレベーターに乗ってもらって玄関まで配達
-
42728
匿名さん 2018/07/09 07:39:00
>>42726 匿名さん
そのエレベーターだけを呼ぶボタンが低層用のどちらかにあるといいですね。それがあるのは非常用だけという所もありますが。それがないとルール決めても通常エレベーターが業者しか乗らない階でもいちいち止まってしまいますから。
-
-
42729
匿名さん 2018/07/09 08:00:13
>>42728 匿名さん
車椅子仕様の方呼ぶボタンは普通ありますからね
-
42730
匿名さん 2018/07/09 08:11:25
>>42727 マンション掲示板さん
それは荷物用エレがあるとこでも同じでは?
ピザ配達や書留とかまで乗り合わせたくないのだったら一軒家にした方がいいですよ
-
42731
匿名さん 2018/07/09 08:13:01
>>42729
そのボタンを使って業者が片方のエレベーター(仮に1号機)のみ使うようにしたとして。
一般の住民はもうひとつの、業者が使わない方のエレベーター(仮に2号機)を使いたいわけですよね。ということは、2号機のみ呼び出すボタンも無いと、スムーズに運用できないんじゃないでしょうか?
-
42732
マンション掲示板さん 2018/07/09 08:18:17
>>42730 匿名さん
ああ、読み間違えてしまいました。
どのエレベーターを業者が使うか、っていう事だったんですね。
すいません、私はどうでもいいんですが、そんな事気にする人がいるとは思わなかったので...
-
42733
匿名さん 2018/07/09 08:20:51
今さら言っても仕方ありませんが、32階程度の高さであれば、高層・低層に分けない方がスムーズに運用出来たのになぁ。
-
42734
匿名さん 2018/07/09 09:37:12
>>42731 匿名さん
> 一般の住民はもうひとつの、業者が使わない方のエレベーター(仮に2号機)を使いたいわけですよね。
違いますよ。ここは荷物用エレがないので、業者と乗り合わせることがあるのは住人は分かってますから基本的に一般住人は業者が乗ってようが早くきた方に乗りたいんです。何か特別な事情で、業者が乗らない方に乗りたい場合で業者が使う側が来てしまってかつ業者が乗っていた場合は、乗らずにもう一方の方を待ちます。そのくらいみんな分かってますから貴方が心配する必要無いですよ。
-
42735
匿名さん 2018/07/09 09:49:46
宅配業者くらいなら大したことはないけど、引越業者は乗客の妨げになるので大変ですねー
-
42736
有明王子 2018/07/09 09:51:52
-
42737
有明王子 2018/07/09 09:57:20
-
42738
有明王子 2018/07/09 09:59:39
-
42739
有明王子 2018/07/09 10:04:05
エレベーターの話題でこんなに盛り上がるなんて凄いですねー
他に指摘できる弱みはないってことでしょうかー
-
42740
匿名さん 2018/07/09 10:04:44
オリンピックのメイン会場は新宿。
オリンピックの華であるマラソンは湾岸を走らない。
-
42741
匿名さん 2018/07/09 10:06:15
-
42742
匿名さん 2018/07/09 10:20:41
>>42738 有明王子さん
期間中はメディアの報道や来訪者など湾岸エリア一体が凄い事になりそうですね。
-
42743
匿名さん 2018/07/09 10:22:01
セントラルはエレベーター全く問題ないと言う根拠に
分かってて荷物用エレベーター込みで台数挙げてるけど
荷物用は数えないから、普通に一般マンションと比べたら台数少ないからね
都合悪いこと流そうとする姿勢がみて取れるとどうしても反論したくなっちゃう
-
42744
匿名さん 2018/07/09 10:27:24
>>42739 有明王子さん
もうこの手の話題は過去に散々挙げられてますからね。今後は開発や商業の詳細に関する話題が徐々に出てくると思いますが、それらの話題が出るとネガは過去議論された話題を出して埋もれさせる。それのループだと思います。笑
まぁそれだけ妬まれてる物件・エリアだという事でしょう。
-
42745
匿名さん 2018/07/09 10:34:21
>>42744 匿名さん
まぁそんな所でしょう。
何だかんだオリンピックを控え注目されてますし、湾岸エリアは今後も当面開発が進みますからね。
-
42746
マンション検討中さん 2018/07/09 10:44:53
-
42747
匿名さん 2018/07/09 10:47:07
駅前ダイワ
-
-
42748
匿名さん 2018/07/09 10:49:14
>>42747 匿名さん
大分進んでますね。こちらの商業も気になります。
-
42749
匿名さん 2018/07/09 10:49:31
そしてここ。ついさっき
-
-
42750
匿名さん 2018/07/09 10:53:48
>>42749 匿名さん
夕方の画像は珍しいですね。完成して灯りが付き、商業の方もオープンすると景色は一変するでしょう。
-
42751
匿名さん 2018/07/09 11:00:48
>>42741 匿名さん
有明はマクラーレンといい、ジャガーといい、ランドローバーって英国車ばっかやな笑
イタリア系のディーラーでも誘致すれば良いのに。
-
42752
匿名さん 2018/07/09 11:08:03
-
42753
匿名さん 2018/07/09 11:23:52
>>42740 匿名さん
ぶっちゃけ走ってほしくない。1回ならともかく男女オリパラで4回でしょ。近所でやられたらキッついわー
-
42754
匿名さん 2018/07/09 11:28:53
>>42751 匿名さん
クルマなんか興味無いんだけど。
クルマにステータスを感じるのはバブル世代以上のジジイだよ。
クルマは足だからコンパクトカーでいい。
-
42755
匿名さん 2018/07/09 11:30:18
>>42753 匿名さん
走ったら走ったで、
湾岸エリアが益々注目の的ですー
とか言うんじゃないの?
-
42756
匿名さん 2018/07/09 11:34:42
>>42755 匿名さん
何でも良い方に捉えた方が人生もっと楽しめると思いますよ。
物事には良い面悪い面ありますから。
-
42757
匿名さん 2018/07/09 11:41:44
>>42755 匿名さん
東京マラソン開催を数回経験した者の素直な想いです
-
42758
匿名さん 2018/07/09 11:41:52
>>42755 匿名さん
東京マラソン、湾岸通るけど通行止めでまじうざいですよ。
マラソンに興味ある人は別だろうけど、おれはノーサンキュー。
-
42759
匿名さん 2018/07/09 11:53:23
-
42760
匿名さん 2018/07/09 12:14:18
-
42761
匿名さん 2018/07/09 12:14:35
-
42762
匿名さん 2018/07/09 12:21:06
-
42763
匿名さん 2018/07/09 12:26:02
港の津波まで心配してたら島国日本はどうしようもない。ここは晴海では不可能だったサイズの大型船も来港可能だから今から楽しみ
-
42764
匿名さん 2018/07/09 12:34:17
-
42765
匿名さん 2018/07/09 12:37:02
-
42766
匿名さん 2018/07/09 12:39:44
BRTもここまで延ばす計画だった。いや、過去形ではないか
-
42767
匿名さん 2018/07/09 12:43:34
-
42768
匿名さん 2018/07/09 12:49:51
>>42759 匿名さん
外国人に分かりやすいし同じく東京ビックサイトにしたいところだけど乗換が有明駅だからね。紛らわしい。りんかい線と少しは話し合って決めたのかね
-
42769
匿名さん 2018/07/09 12:57:32
世界最大級の客席も乗り入れ可能とあるけど、船からの観光ってそれ程需要あるんですかね?
これはカジノ誘致が益々意識されそう。
-
42770
匿名さん 2018/07/09 13:08:21
>>42762 匿名さん
津波に対してはむしろ内陸より安全です。
東京湾は遠浅でエネルギーが分散されるので。
内陸の河川の方がエネルギーが集中するので危険度は高いんですよ。
-
42771
匿名さん 2018/07/09 13:09:39
-
42772
匿名さん 2018/07/09 13:16:35
オリンピック、築地再開発、客船ターミナル、カジノ、地下鉄は全て繋がってるのね。
-
42773
匿名さん 2018/07/09 13:18:29
>>42772 匿名さん
湾岸地下鉄もこうやって、突然発表されるんだろうな。
-
42774
匿名さん 2018/07/09 13:19:07
-
42775
匿名さん 2018/07/09 13:20:12
エレベーターの話をループと言いながら地下鉄話を蒸し返すループ
-
42776
匿名さん 2018/07/09 13:24:57
-
42777
匿名さん 2018/07/09 13:30:53
エレベーターの次は三方高速道路の希少立地から来る騒音と排ガスについて話しましょう。
-
42778
匿名さん 2018/07/09 13:36:10
-
42779
匿名さん 2018/07/09 13:44:15
地下鉄来る説はいつ頃から掲示板に書かれてるんだろ?
-
42780
匿名さん 2018/07/09 13:48:22
>>42770 匿名さん
遠浅の部分はすべて破壊されて埋立地になってますが。
残ってるのは木更津や君津あたりぐらいしかありません。
-
42781
匿名さん 2018/07/09 13:50:03
-
42782
有明王子 2018/07/09 13:57:32
>>42759 匿名さん
「特区有明」に変更する話も聞いたことありますー
個人的には国際展示場が好きですー
-
42783
匿名さん 2018/07/09 14:02:33
>>42782 有明王子さん
「自宅の最寄駅ってどこなの?」
「特区有明。りんかい線の」
…………………絶対いやだ。せめて「りんかい有明」で
-
42784
通りがかりさん 2018/07/09 14:03:40
-
42785
匿名さん 2018/07/09 14:04:35
>>42781 匿名さん
王子と使い分けてる疑念が未だに晴れない。暑さのせいかな
-
42786
通りがかりさん 2018/07/09 14:16:22
>>42785 匿名さん
嘘つき王子は地下鉄連呼、たまに有明かどうかよーわからんリンク貼るだけやで。
-
42787
匿名さん 2018/07/09 14:18:30
-
42788
匿名さん 2018/07/09 14:26:03
>>42767 匿名さん
有明王子は契約しませんよ。
だってスミフの営業マンだから。
みんな騙されてる。
多分ここでは否定するだろうけど。
エレベーター問題の時はだんまりだった。
-
42789
匿名さん 2018/07/09 14:36:02
去年からずっとループ。
エレベーター又は騒音、排気ガス問題に触れると、「買えない奴の妬み」若しくは「地下鉄来る」を連呼。
あっという間に埋もれる。
-
42790
匿名さん 2018/07/09 14:37:08
>>42788 匿名さん
弱味を突かれて何も言えないんじゃ営業勤まりませんよ笑
-
42791
有明王子 2018/07/09 14:56:10
>>42788 匿名さん
?
エレベーターは興味がなかったので絡みませんでしたー
そんなに絡んで欲しいですかー
-
42792
匿名さん 2018/07/09 15:00:52
セントラルけいやくしゃです。
エレベーターぐらいでこんな騒ぎだったら、もう商業施設テナントなど発表されたらすごいんでしょうね。それこそ判断基準人それぞれだろうし。
エレベーターはまぁ、不便だと思う人もいるだろうけどさほど気にしてないです。
-
42793
有明王子 2018/07/09 15:01:35
>>42786 通りがかりさん
地下鉄の話は特に出したことないですー
今のところは何とも言えないですよねー
検討者も特に地下鉄って期待してないですよー
-
42794
マンション検討中さん 2018/07/09 15:02:45
-
42795
匿名さん 2018/07/09 15:08:49
-
42796
匿名さん 2018/07/09 15:48:24
-
42797
匿名さん 2018/07/09 15:50:17
>>42762 匿名さん
海じゃない場所に旅客船ターミナルは作れんだろう。
-
42798
匿名さん 2018/07/09 17:38:41
>>42793 有明王子さん
なんとも言えないだと?
なんて図々しい奴だ。
地下鉄なんか有明にできるわけないだろ。
夢想レベルの話に過ぎないんだよ。ていうか住民の勝手な要望な。
-
42799
匿名さん 2018/07/09 18:20:07
王子さんも営業マンと疑われたくなかったら、いつ契約するのかはっきり言えばいいのにね。
別に秘密にするようなことじゃないでしょ。
-
42800
有明プリンセス 2018/07/09 21:05:13
もう600戸も売れたんですねー。スミフは竣工までに半分位(700-800戸くらい?)の販売計画と聞いていたので、大分ペースが速いですねー
3期の販売開始も秋に延期されましたし。
このままだとイースト以外は竣工までに完売しそうな勢いですね。
-
42801
匿名さん 2018/07/09 21:20:58
-
42802
匿名さん 2018/07/09 21:24:02
ネガも可哀想だな。
住んで気に入らなかったら賃貸に回して別のところに引っ越せばいいだろ。
エレベーター少ないよりは多い方が良いのは分かるが、決まった時間に出社しなくても良い人間からすると大した問題じゃないのよ。
-
42803
匿名さん 2018/07/09 21:29:26
まあでもペット苦手な人もいるだろうからルールは決めといた方が無難でしょうね
-
42804
匿名さん 2018/07/09 21:33:39
>>42801 匿名さん
それはいつの記事なのかな?
古すぎで出てきませんが。
-
42805
匿名さん 2018/07/09 21:36:56
-
42806
匿名さん 2018/07/09 21:39:49
とりあえずウエストもセントラルもエレベーターが他の物件と比べて少ないということが分かった
決まった時間に出社しなくていい検討者は気にしなくていいんじゃない?どらだれ多いか知らないけど笑
-
42807
有明王子 2018/07/09 23:01:33
-
42808
有明王子 2018/07/09 23:04:22
-
42809
匿名さん 2018/07/09 23:19:02
隣町の開発をさも自分のとこの発展みたいに言うのは有明民のみ
-
42810
匿名さん 2018/07/09 23:29:52
>>42807 有明王子さん
あれ?
あんた、話題に出したこと無いと書いたんだよ。
ウソつきというか、言い訳も詐欺師のそれだな。
-
42811
匿名さん 2018/07/09 23:32:41
こんなやつが営業やってるマンションってどうなんだろ。
-
42812
匿名さん 2018/07/09 23:36:05
>>42808 有明王子さん
徒歩はキツいかな~。特に今は。てか既出ネタ。
乱暴な口調のわりーこたー地下鉄連呼
丁寧な口調のですねー王子
硬軟使い分けた買い煽りに繋がりはないのか
-
42813
匿名さん 2018/07/09 23:45:31
だから、ネガもネガでどこをけなしたいのか、ピントしぼりなよ。
エレベーターでけなしたいのは、数なの?
数は、他のマンションとあまり変わんないってことでまとまったんじゃないの?
-
42814
匿名さん 2018/07/09 23:48:09
売れてることがすべての証明です。
いくらけなしても、売れ続けます。
そういう物件ですから。
-
42815
匿名さん 2018/07/09 23:52:00
エレベーターより、地下鉄より、妬みがイチバン恥ずかしい。
ウジウジうじうじ、何をやってるんだか。
-
42816
匿名さん 2018/07/10 00:19:23
-
42817
匿名さん 2018/07/10 00:22:35
>>42816
住不は徹底的に隠すから実態が掴み難いよね・・・
ちなみにダイワは10月に延期だってさ。
-
42818
匿名さん 2018/07/10 00:43:58
ここのスレの何割がスミフの営業マンなんだろう?
名前を変えせっせと書き込み
騙されないようにしなきゃ
-
42819
匿名さん 2018/07/10 00:45:11
>>42810 匿名さん
少なくとも連呼はしてないからあんたも嘘つき。
-
42820
匿名さん 2018/07/10 01:03:17
自分は、有明王子は営業マンではないと信じてます!
王子様、疑いを晴らすためにも、いつ契約するのかぜひ明らかにしてくださいませ
-
42821
匿名さん 2018/07/10 01:03:35
>>42819 匿名さん
どうして連呼してないなんて言えるの?
あんたもウソつき?
-
42822
匿名さん 2018/07/10 01:06:47
>検討者も特に地下鉄気にしてないですよー
なんて書ける奴は営業しかいないだろ。
ほんとに胡散臭いよなぁ。
-
42823
有明王子 2018/07/10 01:12:36
>>42810 匿名さん
一般的な地下鉄の話をしてるのであって、ここに来るとは一言も言ってないですよー
一般的な地下鉄決定の話をしましたよー
ここに地下鉄がくるというように捉えられていたのなら申し訳ないですー
-
42824
匿名さん 2018/07/10 01:12:39
-
42825
有明王子 2018/07/10 01:14:38
>>42820 匿名さん
僕の情報なんか知ってどうするんですかー
安くない買い物なんですから、自分で決めましょうよー
他人の意見に左右されてるようなら、どこも買えませんよー
あなたの答えは出てるはずですよー
-
42826
匿名さん 2018/07/10 01:19:35
>>42825
有明王子さんが営業マンと疑われているのが不憫で不憫で。
ここ契約するーと公言すれば、疑い晴れていいかな、と思います!
ついこの間、もうすぐ契約と自ら言われてたので、契約したら教えてくれるのかなーと期待しました。
-
42827
匿名さん 2018/07/10 01:21:27
エレベーター問題は、数の事なんて問題にしていないよ。
ゴミ収集専用エレベーターがないって事が、後々トラブルになるんじゃないの?って言ってるだけ。
それを無理ポジが、勝手に、数なんて些末な問題!とか、買えない奴の妬みとか言ってるだけ。
-
42828
匿名さん 2018/07/10 01:27:21
>>42823 有明王子さん
来るとは言っていないけど決定の話しをしましたかぁ。
絶対儲かるとは言っていない、必ず儲かるとは言ったけど。
と言い訳した詐欺師がいたなぁ。
-
42829
匿名さん 2018/07/10 01:33:48
-
42830
匿名さん 2018/07/10 01:40:05
しかも矛盾だらけの書き込みからすると同じ名前で複数の営業が書き込んでいるだろうね
変な口調にしてるのも個人の文章の癖を目立たせないため
-
42831
匿名さん 2018/07/10 01:44:53
>>42826 匿名さん
スミフはだんだん販売価格を上げていく、いい部屋が無くなっていくと分かっていながら
なかなか契約しないのは、
有明王子はやはりスミフの営業マンか買えない収入なのに張り付いてる荒しだね。
-
42832
匿名さん 2018/07/10 02:22:55
>>42827 匿名さん
シティタワー麻布十番なども同じ運用をしており、特に大きな問題にはなっていないらしいですよ。そこまで不安視する必要はなさそうですが。
-
42833
有明プリンセス 2018/07/10 02:26:05
>>42805 匿名さん
イーストは竣工後と聞いてます。
商業施設も完成してるので、今の売れ行きだとウエスト、セントラルより高くなるのではないでしょうか。
この記事を読むと当初の販売計画より大分ペースが速いようですね。
-
42834
匿名さん 2018/07/10 02:31:02
>>42832 匿名さん
タワマンのエレベーターってこんなもんだろうと思う人は問題なし。
ただ、今までに快適なマンションライフを送っていた人は何か変と思うだけ。
スミフのマンションは見た目豪華で住みづらいというのは知っている人は知っている。
-
42835
匿名さん 2018/07/10 02:37:32
王子とかプリンセスとか男子営業チームと女子営業チームで名前別けてんの?
-
42836
匿名さん 2018/07/10 02:40:30
>>42834 匿名さん
豊洲のスミフのツインタワーは住みづらくて転出者が多く、中古物件が溢れてますよ。
だから豊洲で唯一購入価格より下がっている物件だと言われています。
デイリー使用の商業施設が隣接で、駅4分なのに。
ここはそうならないことを祈ります
-
42837
匿名さん 2018/07/10 02:49:57
竣工後も売り続けている間はデベが価格維持するけど、売り終わって住民自治になったとたんボロがでるんじゃないかな。スミフの物件って竣工後しばらくは最大議決権を持つのはスミフだから住民自治が育たない。
-
42838
匿名さん 2018/07/10 03:44:27
何この王子に粘着してる気持ち悪い荒らしストーカーは。。
-
42839
匿名さん 2018/07/10 03:51:07
-
42840
匿名さん 2018/07/10 04:04:13
来月で販売開始から1年。
現時点で600戸前後の販売との事なので、住友のペース的には速いでしょうね。イーストは当時から商業オープン後(2020年4月以降)でないと売り出さないとの事でしたので、ウエスト・セントラル2棟の1160戸のうち残りが560戸前後。ここからどうなるか。
-
42841
匿名さん 2018/07/10 04:08:07
-
42842
匿名さん 2018/07/10 04:15:24
そうそう。この掲示板を見てる人がどれ程いるかは分かりませんが(恐らく購入者ではごく一部だと思う)、実際の購入者は粛々と検討し購入してるでしょう。
-
42843
検討中さん 2018/07/10 04:18:48
寧ろMRなどで模型の撮影など許可してくれたり割と寛容でしたよ。供給が済んだ価格表も頂けたりしましたし。どちらかというと、三井の方が撮影や供給数・価格表に関しての規制が厳しかった記憶がありますね。
-
42844
匿名さん 2018/07/10 04:25:01
>>42841 匿名さん
こういう不自然なレスするから嫌われるんだよ。
-
42845
匿名さん 2018/07/10 04:27:31
-
42846
匿名さん 2018/07/10 04:30:15
ダイワの方は10月まで延期か、、
販売代理の三井もなかなか手こずってるのかな?
-
42847
匿名さん 2018/07/10 04:38:46
-
42848
匿名さん 2018/07/10 04:42:07
販売代理人がこの価格じゃ完売する自信が無いとごねたのかも。
-
42849
匿名さん 2018/07/10 04:52:30
-
42850
名無しさん 2018/07/10 05:30:53
-
42851
マンコミ泰造 2018/07/10 05:36:06
有明王子はのらえもんじゃないかと思うんですー
同じ有明住みですしー
絶対に言い争わないって点も一般人ではないと思ってますー
ちなみにのらえもんは転売業社なので物件買ったりしますー
-
42852
有明王子 2018/07/10 06:18:33
>>42826 匿名さん
ご心配ありがとうございますー
でも僕は営業パーソンではないので大丈夫ですー
-
42853
口コミ知りたいさん 2018/07/10 06:32:15
>>42847 匿名さん
ダイワもここが売れ行き不調と判断したとしか考えられないのでは。
-
42854
マンコミ泰造さん 2018/07/10 08:18:35
-
42855
匿名さん 2018/07/10 08:49:59
-
42856
マンコミ泰造さん 2018/07/10 08:55:22
>>42855 匿名さん
いや、有明。引っ越していなければ。
今よりだいぶ前は、かなりプライベートな情報も出してて、
名前が売れだしてきたと同時に今みたいな妖精ポジションになったんだよね。
で、その昔の時に自分で有明だって言ってた。
マーレの人はマーレだと思うって言ってたけど。
-
42857
匿名さん 2018/07/10 09:07:20
-
42858
有明王子 2018/07/10 09:09:20
-
42859
マンコミ泰造さん 2018/07/10 09:22:47
>>42857 匿名さん
転売業者なのでその可能性はあるのですが、
スカイズに住んでいるように見せたのは、有明に住んでいることを誤魔化すためにブログ上で情報操作したのだと思われます。
プライベートの情報をシャットダウンした後なのに、あの情報の出し方は変でした。
-
42860
マンコミ泰造さん 2018/07/10 09:23:34
-
42861
匿名さん 2018/07/10 09:27:51
そんなことよりダイワ有明が再三再四の延期ですよー
大丈夫ですかー
有明ポジさん頑張ってくださいー
-
42862
匿名さん 2018/07/10 09:51:50
-
42863
匿名さん 2018/07/10 09:59:32
-
42864
匿名さん 2018/07/10 10:03:49
>>42861 匿名さん
大丈夫。
ダイワがどうしようが、自分の毎日と人生に1mmも影響ないから。
アホかとw
-
42865
有明プリンセス 2018/07/10 10:06:32
>>42861 匿名さん
オリンピックや開発計画が明らかになって、
さらに相場が上がったタイミングで販売開始するのでは?
ここは販売ペースが想定より速過ぎるので
調整してるようですよ。
おそらく秋の3期販売開始に合わせて、スミフ本体が商業施設の概要などと合わせてかなり大きな広報発表をメディアに行うようです。
-
42866
匿名さん 2018/07/10 10:08:24
>>42864
世の中見えないところでつながってるものですよ。
シンクロニシティって知ってますか?
歌のタイトルにもなってるでしょ。
-
42867
匿名さん 2018/07/10 10:13:28
-
42868
有明掃除 2018/07/10 10:18:21
-
42869
有明の恥 2018/07/10 11:32:51
-
42870
匿名さん 2018/07/10 12:23:48
12206:匿名さん
[2017-07-17 21:55:37]
>>12204 匿名さん
エレベーターくん、もういいよ。
31185:匿名さん
[2018-01-24 20:03:54]
>>31179:匿名さん
だからやめろって。しつこい。
31191:匿名さん
[2018-01-25 06:52:50]
>>31189:匿名さん
だから、、もうやめなさいよ。しつこいな。
31197:匿名さん
[2018-01-25 07:27:39]
>>31196:マンション検討中さん
だから、やめろって。ほんとしつこいって。
31282:匿名さん
[2018-01-26 08:47:56]
>>31278:マンション検討中さん
だから、やめなさいって。
いつまでもしつこいですよ。
31383:匿名さん
[2018-01-26 19:01:55]
>>31382:マンション検討中さん
しつこいぞ。やめなさい
31423:匿名さん
[2018-01-27 01:32:39]
>>31422:マンション検討中さん
しつこいですよ、そのワンパターン、やめなさい。
31654:匿名さん
[2018-01-27 22:17:43]
>>31653:匿名さん
しつこい。 ほんとにやめなさい。
31659:匿名さん
[2018-01-27 22:25:14]
>>31656:匿名さん
や、め、ろ。 しつこい。
31661:匿名さん
[2018-01-27 22:26:09]
>>31658:通りがかりさん
しつこい。
31666:匿名さん
[2018-01-27 22:29:34]
>>31663:匿名さん
しつこいなー
40262:通りがかりさん
[2018-05-27 17:10:59]
>>40259 匿名さん
何でもかんでもネガりたいのは分かるけど、流石に嘘はやめなさい。あまりに悪質だったり、しつこいと削除依頼しますよ。
42776:匿名さん
[2018-07-09 22:24:57]
もういいよ、エレベーター。しつこいな
-
42871
匿名さん 2018/07/10 12:41:57
エレベーターの数
微妙な共用施設のわりに高い維持管理費
南側道路をガンガン走る大型車両の騒音排ガス
この辺りはここの検討に当たっては重要なファクターですね
-
42872
匿名さん 2018/07/10 12:41:57
-
42873
匿名さん 2018/07/10 12:43:27
-
42874
検討中さん 2018/07/10 12:45:53
そろそろ商業の方の情報や詳細もMRで更新されてたりしますかね?まだ先かな?
-
42875
匿名さん 2018/07/10 12:46:03
有明もなんだか雲行きが怪しくなってるね。
事情通を装い、売れ行きが速いから調整するとか、近く大きな発表とか煽ってる。経験的に言えばこの手の書き込みが増えてくると危険。内情はかなりヤバイ状況なのかな。しばらくは静観した方がいいかもね。
-
42876
匿名さん 2018/07/10 12:49:14
>>42874 検討中さん
どうでしょう?自分も年明けから行ってないので詳しくは分かりませんが、小出しでは出せる情報も増えてるかも知れませんね。
-
42877
匿名さん 2018/07/10 12:49:26
>>42875 匿名さん
増えてくるっていうか最初の最初っから全開だったような
-
42878
匿名さん 2018/07/10 12:51:17
>>42873 匿名さん
有明王子さん=榊さんではないですか?笑
まさかね、、
-
42879
匿名さん 2018/07/10 12:53:39
>>42874 検討中さん
既出ですが、とりあえずスーパーはイオンスタイルが濃厚との事ですよ。
-
42880
匿名さん 2018/07/10 13:02:07
-
42881
匿名さん 2018/07/10 13:03:10
>>42873 匿名さん
本人否定しない所を見ると、そうなのかも知れませんね。
-
42882
マンション検討中さん 2018/07/10 13:14:57
-
42883
匿名さん 2018/07/10 13:17:43
-
42884
匿名さん 2018/07/10 13:32:48
>>42882 マンション検討中さん
セントラル1L検討ですけど、まだ公開されてませんよね?北西11階以下です。
-
42885
匿名さん 2018/07/10 13:38:23
>>42884 匿名さん
6月始めですが1部屋出てましたよ。現況は分かりません。
-
-
42886
匿名さん 2018/07/10 13:40:13
-
42887
匿名さん 2018/07/10 13:43:52
>>42886 匿名さん
有難うございます。11階より上の状況はどうでしょうか?
-
42888
匿名さん 2018/07/10 13:48:17
>>42887 匿名さん
1Lですか?セントラルは11階より上の設定が無いので、南東・北西だと画像の部屋になります。
-
42889
匿名さん 2018/07/10 13:54:31
-
42890
匿名さん 2018/07/10 13:58:37
42889
情報は42787のほうね。ごめんなさい勘違い。何気に温泉だらけになる?
-
42891
匿名さん 2018/07/10 14:00:46
>>42887 匿名さん
ちなみにセントラル11階より上の南東だとこんな感じです。3Lは最後の列が供給され始めてましたね。こちらも6月初めの情報です。
-
-
42892
匿名さん 2018/07/10 14:05:03
-
42893
匿名さん 2018/07/10 14:13:06
-
42894
匿名さん 2018/07/10 14:16:49
>>42891 匿名さん
ドトールは未だに完売に程遠いのに竣工前に完売もあり得そうな感じですな。違いは何なんでしょう。やはり駅徒歩距離?
-
42895
匿名さん 2018/07/10 14:44:50
今日のテレビ番組の一コマ。
小谷キャスター
土地を売るタイミングは?オリンピック後とか。
不動産コンサルタント長谷川高氏
(間髪入れず)今でしょ
小谷キャスター
えー、今ですか?
不動産コンサルタント長谷川高氏
人口減り続けていて上がる理由が無いです。移民がくれば別ですが
小谷キャスター
・・・・・
不動産コンサルタント長谷川高氏
まあ、お金があればロンドンとかニューヨークとかの他に東京の一等地に投資してもいいですが。
--------------------------------------
もはや仮想の湾岸地下鉄祭りを演出するしか無いのか。
-
42896
匿名さん 2018/07/10 15:38:31
必死に火消し
笑
このまま湾岸地下鉄決まっちゃうんじゃない?
-
42897
匿名さん 2018/07/10 15:55:09
-
42898
匿名さん 2018/07/10 16:53:03
-
42899
匿名さん 2018/07/10 20:48:48
どう見ても、ありもしない湾岸地下鉄を何十回も何百回も煽り続けて、少しでも自分の物件を高く売り抜けようとしてる方がクズだろうな。
-
42900
匿名さん 2018/07/10 22:59:26
3期の販売開始にあわせて商業施設の概要について正式にアナウンスされるようです。
どんな内容か楽しみですねー
-
42901
匿名さん 2018/07/10 23:12:14
>>42899 匿名さん
ホントだね。
埋立地の人たちってこんな卑しい人間ばかりなの?
-
42902
匿名さん 2018/07/10 23:50:24
普通に湾岸地下鉄決まるのでは?
築地再開発に合わせて発表の流れと予想。
-
42903
匿名さん 2018/07/11 00:01:15
-
42904
匿名さん 2018/07/11 00:05:12
>>42902 匿名さん
何の根拠もないあなたの希望的予想は、ブログにでも書いてください。
-
42905
匿名さん 2018/07/11 00:34:03
煽る回数はノルマだと思いますよ。
だから何を言われても止めるわけにはいかないんじゃないですかね。
お疲れ様です。
-
42906
匿名さん 2018/07/11 00:40:10
>>42900
ようです・・・
金町同様縮小ってことはないよね?
住不は梯子外すからなー
-
42907
匿名さん 2018/07/11 01:06:47
>>42906 匿名さん
スミフのフラッグシップ・プロジェクトとして自信があるので、わざわざメディアに発表するんだと思いますよ。
-
42908
匿名さん 2018/07/11 01:11:04
-
42909
匿名さん 2018/07/11 01:16:36
-
42910
匿名さん 2018/07/11 01:19:19
>>42908 匿名さん
イオンスタイルはあくまでもテナントの1つで、180店舗のテナント、ホテル、スパ、イベントホール、住居などAriake Garden Cityの全貌について発表されるようです。
-
42911
匿名さん 2018/07/11 01:28:24
-
42912
匿名さん 2018/07/11 01:30:38
>>42910
そういうことじゃなくて、
もっと気の利いたスーパー引っ張ってくるぐらいの営業力を見せろ、ってことでしょ?
イオンももちろん近くにあれば便利だけど、有明の世帯年収層とはミスマッチだよ。
1円でも安く買いたいタイプはチャリ飛ばして東雲まで行くだろうし・・・
-
42913
匿名さん 2018/07/11 01:46:16
>>42912 匿名さん
気持ちはわかるけど、大規模スーパーの運営ノウハウがあるとこってヨーカドーかイオン位しかないんじゃないかな。
中小規模だと色々候補はあげられるんだろうけどね。
-
42914
匿名さん 2018/07/11 01:54:24
>>42913
大規模?遠方から集客する必要もないんだから、
有明をカバーするスーパーなんかそこそこの規模で十分でしょう。
逆に遠方からも集客したいんだったらもっと捻らないとw
イオンなんかどこにでもあるんだし・・・
結局スペース埋める為にイオンに丸投げってことでしょ?
-
42915
匿名さん 2018/07/11 02:04:24
以前はミッドタウンをお手本にして欲しいなんて書き込みもあったけど、現実は地方都市のママさんがたむろするプチお洒落なショッピングモールがお手本って感じかな。
-
42916
匿名さん 2018/07/11 02:13:51
>>42900 匿名さん
より詳しいテナント情報などが発表されるのでしょうかね?
-
42917
有明王子 2018/07/11 02:19:43
-
42918
匿名さん 2018/07/11 02:20:43
-
42919
匿名さん 2018/07/11 02:21:09
ここはいつ覗いても話題が尽きず盛り上がってますね。むしろこれから商業の詳細、オリパラ関連のニュース、開発のアナウンスなど、益々加熱する気配もありますし、興味無かった人も否が応でも目に入ってくる状況になりそうですね。人気・注目がある故、一段とネガも増殖しそう。。
-
42920
匿名さん 2018/07/11 02:27:34
-
42921
匿名さん 2018/07/11 02:32:22
-
42922
匿名さん 2018/07/11 02:43:25
>>42891 匿名さん
セントラルも順調のようですな。個人的には北西の方が人気高いのかな?と思ったりもしましたが、やはり南人気は堅いですね。
北西も同様かな?
-
42923
匿名さん 2018/07/11 03:03:42
2ldkの南東の方は4月に私が契約してた時とあんまり変わってないですね..。
全く順調ってわけではない気はしますが。
2ldkはやっぱ人気ないのかな。
-
42924
マンション検討中さん 2018/07/11 03:11:54
南も海と公園の芝で気持ちよく抜けていますからね。うちは南を買いました。
-
42925
匿名さん 2018/07/11 03:27:18
タワマンでしかもあの景観で南?
ブリリアん時は同じ間取りで北は1000万以上南より高かったよ。
ここはほぼ一緒の価格だから高層階なら北一択。
-
42926
匿名さん 2018/07/11 03:35:56
個人的には南側が大事というより日照時間の無い生活は絶対いやだ。。
-
42927
マンション検討中さん 2018/07/11 03:55:30
パワーカップルが7割らしいからそのうち子供で溢れるのかな?
-
42928
マンション検討中さん 2018/07/11 03:57:49
ブリリアって、どちらの?
スカイは南の方が若干高かったと思う。
ここは、高速沿いだから、南が安いのでは。
-
42929
名無しさん 2018/07/11 04:11:04
>>42928 マンション検討中さん
いや、やはり南の方が高いですよ。イメージ的にはセントラルだと同じ条件だと南(南東)は北(北西)に比べて200万高といったイメージです。
-
42930
匿名 2018/07/11 04:11:46
>>42925 匿名さん
オリゾンマーレの東側に使われてない倉庫や空き地に将来ここと同様の高さの建物が建つ懸念はありませんか?
高さ規制があったとしても北側はそれ程ぬけるのでしょうか?
商業施設の景観(プールとか見えたら素敵でしょうね)と静かさを求むなら北側、お値段も南東よりもお安いしいいですよね。
-
42931
匿名さん 2018/07/11 04:18:13
モデルルームで角部屋見たけど、その時は隣との距離を考えて中住戸に気持ちが移ったけど、建ち上がって来た画像みると気にする程の距離じゃなさそうね。悩む。。
-
42932
匿名さん 2018/07/11 04:30:25
>>42930 匿名さん
プールサイド側の立場からすればマンションのベランダが見えるなんて最悪。
-
42933
匿名さん 2018/07/11 04:31:50
まぁ物件個々で眺望などもあるから一概には言えないけど、何だかんだ日本では南人気は高いでしょうね。個人的にはセントラルの北西高層かな。
-
42934
匿名さん 2018/07/11 04:46:30
>>42927 マンション検討中さん
人口減少が顕著になってくる時代だから、子供が多いのは素晴らしい事だよ。どのエリアも若い子育て世代を呼び込みたくて必死だし。
-
42935
匿名さん 2018/07/11 04:47:48
>>42934 匿名さん
私は70過ぎた初老なので、あまり賑やかなのは勘弁だね。同世代がそれなりに多く集まって欲しい。
-
42936
匿名さん 2018/07/11 04:50:19
>>42935 匿名さん
なにやら晴海の選手村跡地に高齢者向けのコミュニティが出来るそうですよ。そちらを検討されても宜しいかと思います。
-
42937
匿名さん 2018/07/11 04:51:10
ガラスカーテンだと南側は適さないけど、普通のベランダなら南側がやっぱり最高だよ。まあ、昼間は外にいて家にはいない人もいるから絶対では無いけど、大多数はそうだし、それはリセールに影響する。
-
42938
匿名さん 2018/07/11 04:54:00
今、ますます温暖化が進むのに、太陽が当たる南を好むのは日本人ぐらいだよ。
日本の家の南向きが良いとされていたのは、木造家屋のひと昔前のこと。
タワマンの日差しは強烈だよ。
太陽光はむしろ避けるべき。
一歩外に出ると嫌でも太陽に当るから、わざわざ家の中でも紫外線に当る必要はないだろう。
特にここの南東は高速道路が目の前で、騒音も排気ガスの心配がある。
眺望は開放感はあるものの倉庫やクレーンが見える海、夜はほぼ真っ暗、ゲートブリッジは青い横ラインのみ。
この物件の価値は、やっぱり北西高層階でしょ。
-
42939
匿名さん 2018/07/11 05:13:42
今日のような日は、タワマンの壁も80度超えているでしょう。黒だともっと上なんでしょうね。好みの要素は人それぞれで、生活感より、非日常感を大切にする人もいるわけで、不動産は難しいですね。
-
42940
匿名さん 2018/07/11 05:15:43
真夏はベランダまでしか直射は当たらないし、
真冬はリビングがお日さま燦燦。
さらに西とか東とはちがって南は壁には直射しないから
家具や絵も傷まない。
湾岸タワーでも中古は南側がよく売れてるね。
やっぱり日本人は分かってるって事だよ。
外国人の嗜好は知らないけど。
-
42941
匿名さん 2018/07/11 05:38:54
古今東西、南の価値は変わらない。
田舎のバーチャンに北向きの部屋買ったとか言ったら涙流して同情されるレベルw
ただ「例外として」日照よりも眺望や抜けが優先されるマンション(特にタワマン)が増えてるってだけ。
掲示板では売れてない方向をヨイショする傾向が強いw
-
42942
マンコミ泰造 2018/07/11 05:39:15
>>42881
のらえもんですか?の質問に対して否定せずに、?で返してますからね。
有明王子さんは、都合悪いと返信しないし、出てこないしで、
絶対に争わない部分とかも素人っぽくないんですよね。
-
42943
マンコミ泰造 2018/07/11 05:46:34
>>42938 匿名さん
ヨーロッパの人が北向きを好むのは家具を大事にしてるから。
日本では未だに南向きは人気なのだから海外がどうって話をされてもね。
あとタワマンで日差しがキツイのは西向きね、みんなほんとタワマン住みなのかな?
それか独身で自分の部屋以外の情報分からないとか?
-
42944
匿名さん 2018/07/11 05:56:31
ガラスカーテンウォール構造のせいで、タワーマンションの南側は灼熱地獄とか言う人まで現れた。
確かに南西角部屋のガラスカーテンは注意が必要だけど、それ意外であれば快適。
-
42945
検討中さん 2018/07/11 06:05:04
タワマンだと西のダイレクトWだと強烈よね。ここバルコニーの奥行ってどれぐらいだっけ?それなりに広かった気がするから、不快な日差しにはならないでしょう。南は夏場は太陽は高く上がって直射を避けられ、冬は低いから部屋まで陽が入って暖かいのでは。そういう我が家は価格面もあってC北西の中層上です。
-
42946
匿名さん 2018/07/11 06:06:30
画像を貼り続けていた人が、王子に生まれ変わったんだと、ずっと思っていました。
-
42947
匿名さん 2018/07/11 06:07:15
-
42948
匿名さん 2018/07/11 06:08:54
-
42949
匿名さん 2018/07/11 06:11:17
戸建なら東南の角。だけどタワマンは眺望重視になってくるかなぁ。南且つ眺望も良かったりする物件だと、価格差はグンと広がるよね。
-
42950
匿名さん 2018/07/11 06:15:02
-
42951
匿名さん 2018/07/11 06:15:58
のら王子説に対して、新説ぺたぺた王子説!
真相はいかに?
-
42952
匿名さん 2018/07/11 07:09:05
>>42941 匿名さん
田舎のばあちゃんの話は前にも聞いたよ。
昭和の田舎の家と近代的なタワマンを比べられてもなぁ〜
-
42953
匿名さん 2018/07/11 07:12:41
>>42949 匿名さん
眺望重視なら、ここは都心ビューの北西でしょう。
ここの南東の眺望はガッカリですよ。
-
42954
匿名さん 2018/07/11 07:13:41
-
42955
匿名さん 2018/07/11 07:15:49
昔も載せたけど、南東側昼景色
-
-
42956
匿名さん 2018/07/11 07:17:01
夜の景色
上の昼は25階とかぐらいだった気がする。
夜のは30階とかだったかな
-
-
42957
匿名さん 2018/07/11 07:17:50
-
42958
匿名さん 2018/07/11 07:21:24
>>42955 匿名さん
開放感はあるけど、殺風景。
夜は真っ暗だね。
ゲートブリッジの夜景に期待してたらそれは無理、上の白い部分は全く見えず、下の青いラインしか見えないから。
湾岸の端っこというガッカリ眺望。
-
42959
匿名さん 2018/07/11 07:23:19
-
42960
匿名さん 2018/07/11 07:28:07
>>42955 匿名さん
どこからの眺望ですか?
高速道路が見えませんが
-
42961
匿名さん 2018/07/11 07:30:01
>>42960 匿名さん
実際今建てられてる現場からドローンを飛ばして撮影したと行ってました。
高速道路は逆に近過ぎて高層からだと見えないのではと思います。
-
42962
匿名さん 2018/07/11 07:30:20
中央防波堤にカジノができてキレイな夜景になるはず!
-
42963
匿名さん 2018/07/11 07:33:34
ちなみに上の写真はmrに行けば階数や方角の指定もできて見れます
-
42964
匿名さん 2018/07/11 07:35:27
-
42965
マンション検討中さん 2018/07/11 07:41:32
-
42966
匿名さん 2018/07/11 07:50:25
せめて南東なら15階以上は行かないとキツそうですよねー。
騒音と排気はともかく、景色まで目の前が高速となると、自分は住みたくないかな。
-
42967
匿名さん 2018/07/11 07:56:07
ゲートブリッジのライトアップは月単位で色変わるしなかなかいいもんだよ。
-
42968
匿名さん 2018/07/11 07:59:40
星とか月とか、飛行機の灯りとか、暗いからいい眺望というのもあるよ。
個人的にはビルの乱立景色より開放感のある方が好き。
-
42969
匿名さん 2018/07/11 08:13:23
私も高層の南東契約しました。
寂しいとか開放感ああるとかの感覚は人それぞれですが、個人的には好きかな〜。
-
42970
マンション検討中さん 2018/07/11 08:13:53
-
42971
匿名さん 2018/07/11 08:31:05
>>42970 マンション検討中さん
ゲートブリッジの定時の点滅もいいもんでした。今でもやってる?
-
42972
匿名さん 2018/07/11 08:57:59
30歳で2LDKのマンション6千万で買うのと、同じ分譲マンションに家賃25万円で住むのでは、50年間住み続ければ家賃だと累積支払額1.5億、老後コンパクトに住み替えても家賃1億はくだらないだろうし、ビンボー人こそ住だけは生涯確保される所有の方が有利だし、生涯賃貸とかはむしろ富裕層の特権だと思う
-
42973
評判気になるさん 2018/07/11 08:58:13
やたらと北西推しの人がいますが、C北西は売れてないのかな?
-
42974
匿名さん 2018/07/11 09:02:25
>>42935 匿名さん
初老って50歳くらいじゃ無いの?
70って赤いちゃんちゃんこじゃない?
-
42975
検討中さん 2018/07/11 09:06:45
>>42969 匿名さん
なんか分かります。賃貸の時に所謂シティビューの部屋を借りてたからか、南方面の景色は落ち着きますね。ただ多数の人はタワマン=ザ夜景でしょう。それも否定はしません。
-
42976
マンション検討中さん 2018/07/11 09:09:08
やはり海の抜けが最高ですね。夜景がきれいに抜けるよりも、我が家は海を選びました
-
42977
匿名さん 2018/07/11 09:10:05
>>42968 匿名さん
うんうん。都心近接の距離でありながら、遮るもののない景観は贅沢ですよね。南側は防災公園にがん研とほぼ眺望は確保されるでしょうし。
-
42978
匿名さん 2018/07/11 09:10:52
>>42974 匿名さん
初老が50歳なんて、あんた失礼ね!
あんたの両親はそんなに老いぼれてるの?
私は50過ぎてるけど、見た目も健康年齢も30代よ
70過ぎの人もスポーツジムではバンバン踊っているし
泳いでる。
どっちかというと若い人がお疲れの様子だわ。
-
42979
匿名さん 2018/07/11 09:11:42
>>42972 匿名さん
キャッシュで6000万ならいいが、ローンなら金利がある。
あと、固定資産税、管理費、修繕積立金もある。
賃貸なら家賃以外はかからないだろ?
不動産営業ってこういう詐欺すれすれの売り方を平気でするんだよな。
不動産業界はJAROの規制はないから紛らわしい広告の宝庫なんだよ。
-
42980
有明王子 2018/07/11 09:12:34
>>42951 匿名さん
色々説があって嬉しいですー
方角は北西がいいなぁと思っていましたけれども、南東も落ち着く景色ですねー
海が見えるのは心が休まりますー
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件