東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 03:53:15

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 42615 匿名さん 2018/07/08 12:20:44

    エレベーターの数は普通に足りてますもんね。

    ゴミ専用エレベーターは無駄だと思う。
    管理費と修繕積立金で破綻するぞ。

  2. 42616 匿名さん 2018/07/08 12:21:01

    42613さん、あきらめたらどうです?

    そんな完璧なタワマンなんてなくて、マンション生活なんて、許しあわなきゃ成り立たないっすよ。

  3. 42617 匿名さん 2018/07/08 12:21:16

    ベイエリアは低地なので、雨が降り川が氾濫したり、高潮になると、一帯が水浸しになるんですか?

  4. 42618 匿名さん 2018/07/08 12:23:27

    この辺りは大丈夫。内陸がヤバい。

    1. この辺りは大丈夫。内陸がヤバい。
  5. 42619 匿名さん 2018/07/08 12:24:52

    2台のうち、1台が共用なだけでしょ?
    急いでいるときは、乗りゃいいし、どうしても嫌なら、住人専用を待てばいい。

    性格的に待てないから、問題なのか。。

    やめなさい、タワマン生活向いてないから。

  6. 42620 匿名さん 2018/07/08 12:26:22

    有明は都内でも災害に強いエリアだよ。
    色々ハザードマップ見て勉強してね。

  7. 42621 匿名さん 2018/07/08 12:26:29

    >>42618
    わぁ!高潮で東京湾の水位が上がると、街一帯が水浸しですね!

  8. 42622 匿名さん 2018/07/08 12:27:06

    ちなみに朝の忙しい時間帯に、宅配も、引っ越しも、ゴミもないですよ。

    もっと、ゆとりのあるかたと暮らしたいです。

  9. 42623 匿名さん 2018/07/08 12:28:33

    >>42621 匿名さん

    有明は無事。内陸は水浸し。
    意外と有明は都内トップレベルに災害に強い街なんだよね。

  10. 42624 匿名さん 2018/07/08 12:29:19

    どうせ、買えない奴の妬みだろ。

    ほっとけ

  11. 42625 検討板ユーザーさん 2018/07/08 12:31:44

    >>42622 匿名さん
    休日はけっこう乗り合わせそうですね。

  12. 42626 匿名さん 2018/07/08 12:35:29

    有明辺りだと、海抜7メートルくらいだっけ?

    内陸だとマイナスエリアも多いぞ。
    銀座や大手町は3メートルほど。

  13. 42627 匿名さん 2018/07/08 12:35:44

    >>42619 匿名さん
    ただ1機のエレベーターを辛抱強く待てる人は、タワマン住民か否かに関わらず日本人にはとても少ないと思うよ。

  14. 42628 匿名さん 2018/07/08 12:36:00

    買えない奴の妬みスレ


  15. 42629 匿名さん 2018/07/08 12:37:25

    海抜7メートルしかないなら、高潮で水位が10メートル上昇したら二階まで浸水ですね。

  16. 42630 匿名さん 2018/07/08 12:40:57

    ビッグサイトもその位の高さにあります。

  17. 42631 匿名さん 2018/07/08 12:43:55

    ここのエレベーターに関しては、待つ待てないの問題ではない。
    普段使いのエレベーターでゴミ収集するのが許せるか否かの問題。
    今住んでるマンションは、普通にゴミ捨て場の横にゴミ収集専用エレベーターがあるので、無い状況が想像すら出来ません。

  18. 42632 匿名さん 2018/07/08 12:44:12

    ビッグサイトは浸水リスクが高いよね。

    それより地震リスクはどうなの?埋め立て地で地盤が脆弱だから、マンションが倒壊するとこはないにしても、液状化現象で道路がグニャグニャになったり、水道管やガス管や下水道が破裂したり、土地の下から有害化学物質が地面に吹き出してきたりするの?

  19. 42633 匿名さん 2018/07/08 12:45:34

    エレベーターは一期の時に散々話題になって、妥協できる人はすでにウェスト契約してるし、気になる人はセントラル契約してるだろうし個々の価値観できめればいいんじゃないですか。
    要はずっとエレベーター問題を連呼してるやつは買えない奴か一期で買わなかった事を後悔してるやつが妬んでるだけだと思う。

  20. 42634 マンション検討中さん 2018/07/08 12:46:00

    50戸に1台?
    https://www.google.co.jp/amp/s/www.sumai-surfin.com/columns/mansion-si...

    70戸に1台?
    https://diamond.jp/articles/amp/82227?page=3&skin=amp

    イースト、ウエストなら5台は欲しくないか?
    セントラルなら最低8台だと思うけど。

    マーレとか近隣調べてみると良いかも。
    逆にウエスト、イーストと同じ程度のところもあるし、やっていけないかというと、そんな訳ではないが、明らかに少ない。朝は激混みだよ。

  21. 42635 有明プリンセス 2018/07/08 12:46:05

    >>42627 匿名さん

    低層階なら階段も使えるんじゃない。
    健康にもいいしね。
    ポジティブに考えないと。

  22. 42636 匿名さん 2018/07/08 12:52:15

    以前議論したから〜というのも分かるけど、最近検討はじめて考慮できていない人もいるだろうし、ここが無理ならタワマンやめろとか極論言って正当化するのはおかしいですね

  23. 42637 匿名さん 2018/07/08 12:52:22

    >>42631
    だからやめときなって。
    タワマンなんて、共用施設ひとつ取っても妥協できなきゃ無理ですよ。
    自分が気に入らないから、他の買った人にもそれを押し付けるほうがどうにかしてる。
    住み始めたら、マナーの悪い人いるし、子供走りまわってるし、タバコの問題は少なくなってるかもしれないけど、
    上下左右の誰かに喫煙されたらそれだけでイライラつのりますよ。

    自分の気に入らないところ、人に押し付ける人は、やめときなさいって。
    向いてないですよ。

  24. 42638 匿名さん 2018/07/08 12:53:05

    >>42633
    地震が起きたら湾岸エリアは壊滅だよ。え、その確率?政府によると70%だよ。

  25. 42639 匿名さん 2018/07/08 12:55:14

    >>42636

    いやいや。笑

    だってもう、どうにもならないんだよ??

    イヤならやめろ以外の選択肢ある?

    むしろイヤでも買って、文句言い続ける毎日?笑

  26. 42640 匿名さん 2018/07/08 12:57:18

    >>42634 マンション検討中さん
    マーレはエレベーターのサイズ(定員)が小さいから数が多いだけだよ

  27. 42641 匿名さん 2018/07/08 13:02:39

    エレベーターが気になるならセントラルにすればいいだけの話。セントラルの駅距離、エレベーター台数でも気になるなら他のマンション買えばいいだけの話。
    後で後悔してみっともない執着ネガになるのだけはやめてね。

  28. 42642 マンション検討中さん 2018/07/08 13:03:41

    ドゥトゥールの劣化版マンション。

  29. 42643 匿名さん 2018/07/08 13:04:25

    近くのスカイズやPT晴海は1000戸ちょっとで12基あって(@90戸くらい)、業務用がほかに2基ありますね。
    業務用兼ねているウエストや、@100戸をだいぶ超えてるセントラルについては、気にされる人は検討の一つに入れてもいいのかも。

  30. 42644 マンション比較中さん 2018/07/08 13:17:11

    エレベーターが気にくわないなら他を買えという人がいるけど、ちょっと極端すぎるんじゃないかな。
    マンション検討する重点ポイントは、一般的には立地、利便性、眺望等。今だと構造や耐震性も重視されるかな。エレベーターは優先度としてはそれらより下だから、それがダメだから即他のマンションに..とはならないでしょう。重点ポイントと合わせて許容可能か総合的に検討する必要がありますね。

  31. 42645 42643 2018/07/08 13:23:17

    誤解させたら申し訳ないですが、>>42643の「検討の一つに」というのは、検討するときの考慮の材料の一つにという意味ですから
    別に挙げた物件を特別すすめてるわけではないです
    ただ、エレベーターなんて瑣末なものだしタワマンはどこも一緒みたいなコメントがあったので事例を出してみただけです

  32. 42646 42643 2018/07/08 13:25:47

    より正確には、エレベーターの数も考慮の材料の一つに、ですね。連投ですみません。

  33. 42647 匿名さん 2018/07/08 13:30:42

    エレベーターなんて多過ぎて修繕積立金不足で破綻するだけだぞ。

  34. 42648 匿名さん 2018/07/08 13:33:13

    今久しぶりに図面見たけどセントラルは高層3台、低層3台、非常用2台あるけど。

  35. 42649 匿名さん 2018/07/08 13:34:18

    買えない奴の妬み爆発だね。


  36. 42650 匿名さん 2018/07/08 13:35:39

    いやー、気に入らないなら、タワマンやめたほうがいいと思うけど。

    だってずっと気になるはずですよ。

    それとも騒げば設計変わるとでも思ってるのでしょうか。

    騒げば変わると思ってるのなら、それこそタワマン向いてないでしょ。

    ベーシックスキルが、、、、、一緒に暮らせませんよ。

  37. 42651 匿名さん 2018/07/08 13:37:09

    たぶん竣工時完売してないからエレベーターに余裕ができてちょうどいいのでは。

  38. 42652 匿名さん 2018/07/08 13:39:03

    なんか、変なこと言うやつでてきたな、、

  39. 42653 匿名さん 2018/07/08 13:41:37

    セントラルはエレベーター足りてるでしょ。
    何言ってるんだか。。。

  40. 42654 匿名さん 2018/07/08 13:47:40

    今エレベーターで騒いでるやつってほんとに検討してんの?
    セントラルのエレベーターの台数もいい加減なこと言ってたし、中層用とかもねーし。
    ネガすんのは勝手だけど嘘はやめてね。

  41. 42655 匿名さん 2018/07/08 13:50:00

    買えない奴の妬みにしか思えんが。。。

  42. 42656 マンコミ泰造 2018/07/08 13:50:42

    エレベーター問題、これで何周目?笑
    みんな日曜日なのに暇だねぇ。
    もっと楽しい事たくさんあるよー。

  43. 42657 匿名さん 2018/07/08 13:55:52

    たぶん、騒げば設計変わると思っている奴が、数人は存在しているんだろうね。
    エレベーターネタは、今さら騒いでも恥ずかしいだけだからやめたらいいのに。

  44. 42658 匿名さん 2018/07/08 13:58:11

    買えない奴の妬みでしょ。

  45. 42659 匿名さん 2018/07/08 14:09:53

    ちょっと予算アップして豊洲買った方が、資産価値的に安心だと思うけどね。

  46. 42660 匿名さん 2018/07/08 14:25:57

    買えない奴の妬み
    って連呼するのやめて!
    買えないんじゃなくて、1期で検討してたけどやめたの。
    理由は、エレベーター問題、騒音、排気ガス、スミフの営業方法、などなど
    それで、豊洲の東急にします。

  47. 42661 検討板ユーザーさん 2018/07/08 14:40:55

    >>42660 匿名さん

    買えない妬みでしょ?
    東急なんて坪単価450万なんていわれてるし、ここを買えない程度の収入だと、相当狭い部屋しか買えないぞ。

  48. 42662 匿名さん 2018/07/08 14:42:50

    予算アップして松濤や六本木辺りの方が良くねーか?

  49. 42663 匿名さん 2018/07/08 14:51:43

    豊洲だと2000万くらい予算オーバーじゃねーの?

  50. 42664 匿名さん 2018/07/08 14:57:28

    >>42661 検討板ユーザーさん

    日本語分かんないの?

    検討したけど、ここは問題だらけだから豊洲にしようと思ってるって書いてるよね?

    自分の予算では豊洲ムリだからって、みんなムリと思ってるのかな。

  51. 42665 匿名さん 2018/07/08 14:58:53

    どんなマンションも一つ二つはケチが付くもんだし、そんなに神経質な人は入居後もストレス溜まりまくりやね。

  52. 42666 匿名さん 2018/07/08 14:58:57

    >>42662

    激しく同意。地盤が脆弱な湾岸エリアよりも、港区渋谷区の地盤が堅牢な内陸エリアの方が安心して住めるよ。

  53. 42667 匿名さん 2018/07/08 15:00:50

    豊洲もここもどんぐりの背比べ。どちらも脆弱な埋め立て地だよ。

  54. 42668 匿名さん 2018/07/08 15:18:13

    >>42661 検討板ユーザさん

    読解力のなさ
    その程度の人、あなた日本人?

  55. 42669 マンション掲示板さん 2018/07/08 15:24:39

    >>42664 匿名さん
    単純に疑問なんですが、買うのやめたのになんで検討スレ見てるんですか...?

  56. 42670 匿名さん 2018/07/08 15:37:55

    >>42669 マンション掲示板さん

    近隣住民なので、情報収集です。

  57. 42671 匿名さん 2018/07/08 15:38:00

    後悔してるからに他ならない。

  58. 42672 匿名さん 2018/07/08 15:40:24

    >>42669 マンション掲示板さん

    新たに検討始めた人へ警鐘を鳴らすため。

  59. 42673 マンション掲示板さん 2018/07/08 15:45:51

    >>42672 匿名さん
    買わないのに情報収集してどうするんですか?

  60. 42674 匿名さん 2018/07/08 16:22:01

    逆になんで、東急豊洲は良いって決めつけてんだよ。
    ここより高い、っていう予想ならわかるけど、
    ここより良いなんて、希望的観測だろ。

  61. 42675 匿名さん 2018/07/08 16:41:56

    エレベーター問題、マジでどっちでもいいから、
    まったく理解できないんだけど。

  62. 42676 マンコミ泰造 2018/07/08 16:46:54

    >>42670 匿名さん
    近隣って豊洲ですか?
    ただの豊洲ラブな方ではなくて?
    ただ豊洲から東急豊洲はハードル高いですよ。
    坪単価100万以上違いますから。
    ツインとかに住んでたら150万とか。
    70平米でプラス3千万以上必要になる。

  63. 42677 匿名さん 2018/07/08 17:08:03

    だから予想価格が高すぎそうなのだが、これを見て380くらいになれば良いのではではないか⁉︎豊洲からの移転は無理で、出来る人は相続か贈与等があるごく一部の者に限られる。

  64. 42678 マンション検討中さん 2018/07/08 20:42:17

    以下が建設的な検討

    セントラル7台です。
    8台は最低欲しくないですか?
    確認したら8台でした。
    8台なら、少なめですけど、やっていけそうですね。


    非建設的な思考回路

    やばい、俺の買ったマンションのエレベーターが少ないとか言ってる奴がいる。
    台数なんて、調べなかったよ。
    取り敢えず、何も言えねーから、妬みってことにしておこう。
    そうすれば気分がよい。

  65. 42679 マンション比較中さん 2018/07/08 21:00:47

    自分はここのエレベーターが不足してるとは思ってませんよ。とくにセントラルは全く問題ないです。
    ただセントラル以外は非常用がなく、ゴミ回収、宅配、引越し、ペット等が一般用を使うため同乗せざるを得ない点が気になっています。
    でもこれは運用の工夫である程度カバーできそうな気もするので、みなさんの知恵を借りてどうすれば良いか考えたいと思っているのです。

  66. 42680 匿名さん 2018/07/08 22:02:55

    単なる、買えない奴の妬みだからなあ。。。
    機にする必要なさそう。

  67. 42681 匿名さん 2018/07/08 22:08:23

    エレベーターの台数に気づかずに買うやつなんているのかな。
    ただのネガと考えるのが普通に思える。

  68. 42682 マンション検討中さん 2018/07/08 22:30:16

    エレベーターは確認しそびれたけど
    防災センターが3つもあるのは確認済みだぜぃ
    管理費に跳ね返るぜぃ

  69. 42683 匿名さん 2018/07/08 22:30:46

    なんでセントラルのエレベーターが7台で足りないと思ってるんだろ?
    普通に足りてると思うのだが?

    本当に妬み?

  70. 42684 匿名さん 2018/07/08 22:31:44

    >>42682 マンション検討中さん
    防災センターはケチるもんじゃないよ。

  71. 42685 匿名さん 2018/07/08 22:32:39

    エレベーター問題、何周目だよ。

    買えない奴は何度も繰り返さなきゃダメな訳?

  72. 42686 匿名さん 2018/07/08 22:45:14

    セントラルのエレベーターは問題なし。
    非常用がないウエストが問題あるんだよ。
    でも、ゴミ運搬、宅配業者、ペット、一緒に乗ればいいだけのこと。
    他人があれこれいう必要はない。
    が、今時のタワマンで、ゴミ運搬と同じエレベーターに乗るなんて聞いたことがない。まるで東雲の都民タワーのようだ。
    その程度のタワマンってこと。

  73. 42687 匿名さん 2018/07/08 23:01:17

    非常用のエレベーターがないなんて気がつかないで購入した人も多いはず。
    普通はあるのが当たり前ですから。
    納得している人はいいです。
    でも、これから購入しようとする人には正しい情報を伝えなければいけませんね。
    ここは検討板ですから。
    買えない人の妬み、で
    誤魔化してはいけません。

  74. 42688 マンコミ泰造 2018/07/08 23:10:11

    >>42687 匿名さん
    そんな人いないから心配無用ですよ。
    大体、実際買っている人はここの情報なんかで左右されないです。笑

  75. 42689 匿名さん 2018/07/08 23:21:27

    買えない奴の、単なる妬みでしょ。

    長文だと必死に見えちゃうよ。

  76. 42690 匿名さん 2018/07/08 23:22:58

    まあ、気になるなら営業に質問してみたら?
    バカバカしい。

    買えない奴は、自分が収入少ないのって、自分の責任だって理解してないのかしら。。。

  77. 42691 匿名さん 2018/07/08 23:26:34

    >>42687 匿名さん
    この掲示板で一生懸命騒いでも効果ないから、いっそ現地まで足運んで、大きい掲示板掲げて力説した方が効果あるかも

  78. 42692 匿名さん 2018/07/08 23:35:08

    みんな理解して買ってるよ。
    エレベーターよりも、駅近を選んだってこと。
    それでいいの。

  79. 42693 匿名さん 2018/07/08 23:38:21

    余計なお世話はいっぱい投稿されてるけど、
    実際だまされた!って人はでてこない。
    みんな納得して買ってるし、これからも売れ続けるよ。
    騙してもいないし、騙されてもいない。大丈夫。

  80. 42694 通りがかりさん 2018/07/08 23:39:32

    このマンション、エレベーター問題はかなり敏感みたいでね。
    ひとつ書き込みがあると、火消しレスが10個は出てくる。笑

  81. 42695 匿名さん 2018/07/08 23:45:38

    騙されている人がいるはず!
    だから、私が騒がなくっちゃ!
    気づいて!早く気づいて!

    みたいなことですか?

  82. 42696 匿名さん 2018/07/08 23:50:31

    >>42693 匿名さん

    騙されたではなく、不便だおかしいと気がつくのは、今ではなく入居してからですよ。

  83. 42697 匿名さん 2018/07/08 23:50:39

    >>42694

    興味ない掲示板に入り浸っているのは、なぜ?

    妬みのパワーって、凄まじいね。

  84. 42698 匿名さん 2018/07/08 23:53:45

    >>42696

    それであなたはどんな立場のひと?

    買えなかった人であることは間違いなさそうだけど、、、

    マジで親切心でやってるつもり?

    そんなわけないよね?

  85. 42699 匿名さん 2018/07/08 23:57:51

    もう買ってしまったんだから今更言われても...
    ルンルン気分だったのに不安を煽るようなことは言わないで。
    皆、心の中は多分同じ気持ちです。

  86. 42700 匿名さん 2018/07/09 00:20:56

    >>42699 匿名さん
    しつこさ半端ないって

  87. 42701 マンション検討中さん 2018/07/09 00:21:55

    エレベーターに多少の不備があってもほとんど気にしないわ。瑣末な差です。

  88. 42702 匿名さん 2018/07/09 00:43:44

    >>42701 マンション検討中さん
    あなたはそうかも知れないが、みんながそうではない。実際不安な人はいます。

  89. 42703 マンコミ泰造 2018/07/09 00:45:33

    >>42694 通りがかりさん
    敏感なのはネガがね、
    ここ欲しいと思って実際買ってる人は、
    大型商業施設やその他の開発に魅力を感じて買ってるから、
    ウエストのエレベーター嫌な人はセントラル買ったりしてるよ。
    エレベーターの件だけで買わないとなる人はいないんだ。残念だけど。

  90. 42704 匿名さん 2018/07/09 01:05:52

    >>42702 匿名さん
    不安なら、セントラル買ってください。

  91. 42705 eマンションさん 2018/07/09 02:14:03

    嘘?勘違い?分からないけど、此処のエレベーターに中層用はないよ。ウエスト4、セントラル8、イースト4で3棟で16機でしょう。

    エレベーターが気になるならセントラルにすればいいし、セントラルでも気になるなら他のマンションにすれば良いだけの話。 そもそもウエストはセントラルに比べて価格も高くなってるし、数も少なくなってるけどね。

    拘りを持って各物件を検討するのは良いけど、所詮は箱物マンションだからね。全ての拘りを満たす物件を探すのは至難だし、そういう人は暮らし出してもアラ探しばかりしてしまうのでは?一層戸建を検討してみるのも良いかも。

  92. 42706 有明王子 2018/07/09 03:03:44

    眺望、方角、間取り、立地、共用施設、価格、どれも完璧な物件があったらぜひ教えていただきたいですねー
    何を重視するかも大事ですー
    エレベーターはそんなに重視しないなぁー

  93. 42707 匿名さん 2018/07/09 03:08:18

    >>39616を見るとセントラルのエレベーターホールは6台のようですが、8台(7台?)というのは荷物用も含めてますかね。
    荷物用EVの住人利用も推奨されてるなら別ですが、普通、戸数当たりの割当とかを考える時には荷物用は含めないと思います。
    前にも出てましたが1基当たり130戸はかなり多いです。気にするかどうかは個人の自由ですが、情報として。

  94. 42708 匿名さん 2018/07/09 03:13:20

    どうでもいいことだけど、ここで言われているのは、非常用エレベーターがあるかどうかで、数のことを言われているわけではないよ。
    非常用エレベーターがないと、ゴミ運搬や宅配業者やペットと同乗することになると指摘されているだけ。
    皆ちゃんと理解して反論しているのかな?
    セントラルには非常用があるから問題はないですよ。
    私は、1期の時にエレベーターとタワーパーキングの件をここで指摘されたので、セントラルにしました。

  95. 42709 匿名さん 2018/07/09 03:23:01

    うちもウエストは値上げに納得できず、セントラルだけど、市場の評価はウエストだろうなあ。エレベーターよりも駅距離ですね。

  96. 42710 匿名さん 2018/07/09 03:40:32

    >>42709 匿名さん

    市場の評価はウエストかもしれませんが、住み心地はセントラルでしょう。
    まぁ、人それぞれの価値観ということで。
    私は、ここで指摘されて気がついたので、買えないネガさんとは思っていませんけどw

  97. 42711 匿名さん 2018/07/09 04:03:33

    ちなみに非常用が無いわけではなくて、高層用が1機なんですよ。その分高層用は担当階数が低層より少なくなってます。急いでるとかで非常用に乗るかは各自判断すれば良いこと

  98. 42712 匿名さん 2018/07/09 04:09:40

    >>42711 匿名さん

    だから、高層階は非常用を設置しなかったから、2台のうちの1台を非常用にすることにした。
    と聞きましたけど。

  99. 42713 匿名さん 2018/07/09 04:13:34

    非常用というのは非常時にしか使えないのではなく災害で停電時に発電機電源で動かせるものですからね。通常用はだいたい最寄階で停止。
    なので台車とか大荷物とか車イスでなければ2台平等に使うのが普通だと思います。
    セントラルみたいに離れに配置する実質荷物用は別ですが。でもそれだってたまに使っちゃうこともありますね。

  100. 42714 匿名さん 2018/07/09 04:16:04

    >>42712 匿名さん
    非常用はほかの3機と仕様が異なり大きく、全階とまれます。元々非常用として作られてます。後付けで非常用にした訳ではないですよ

  101. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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