東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 03:53:15
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 42136 マンション比較中さん 2018/06/30 19:50:52

    >>42134
    築地はすでに日比谷線通ってるし、有楽町線の乗換駅でもある。地下鉄は十分でしょ。

  2. 42137 マンション検討中さん 2018/06/30 19:52:34

    >>42136 マンション比較中さん

    日比谷線だけじゃ、ビジネスには使えないでしょ。再開発でオフィス作るなら地下鉄が必須。

    現在の地下鉄だと魚市場レベルだよ。
    オフィス街レベルの地下鉄が求められてる。

  3. 42138 匿名さん 2018/06/30 19:55:54

    遅くとも3年以内に築地再開発の文脈で湾岸地下鉄が発表されるだろうね。

    ただ、情報は小出しにしてくる。多分半年に一度のペースで進む。
    東京都が湾岸地下鉄チーム作ってから1年経ったので、あと1年もしたら成果が出てくるよ。


  4. 42139 匿名さん 2018/06/30 19:56:41

    因みに有明にできる保育園が凄いと評判になってますね。

    1. 因みに有明にできる保育園が凄いと評判にな...
  5. 42140 マンション比較中さん 2018/06/30 20:05:22

    >>42137
    だから日比谷線有楽町線
    再開発で、当然有楽町線も直結になるでしょ。2路線使えれば十分だよ。

  6. 42141 匿名さん 2018/06/30 20:44:21

    >>42138 匿名さん
    築地再開発は将来的に地下鉄新線ができてもそれを有効に使えるようにデザインすると言ってるだけ。
    豊洲駅に豊住線ができてもつなげられるようにあらかじめホームが用意されてるのと同じ。
    豊洲駅にホームが用意されててもメトロはやる気ないのと同じで、新線がもしできたときにそれを有効に使えるように用意するというのを新線建設決定と捉えるのはお花畑過ぎ。

  7. 42142 匿名さん 2018/06/30 20:46:13

    >>42138 匿名さん

    東京都の湾岸地下鉄チームって何て言う部署にあるのか教えてよ。
    あなたの脳内?

  8. 42143 匿名さん 2018/06/30 21:08:45

    >>42134 匿名さん
    築地には日比谷線築地、有楽町線新富町、大江戸線築地市場と3駅もありますが?
    これのどこが交通がダメなんだ?
    頭おかしいようだな。

  9. 42144 匿名さん 2018/06/30 21:38:32

    都が優先的に整備すると決めた6路線から外れてるから湾岸地下鉄チームはそれらとは一線を画する別働極秘部隊ですね。逆に期待できるかも?

    >交通政策審議会第198号では、他にも、つくばエクスプレスの延伸や臨海地下鉄、品川地下鉄、都心直結線、大江戸線の東所沢延伸、多摩都市モノレールの八王子延伸、半蔵門線の野田・松戸延伸、エイトライナー、メトロセブンなども盛り込まれていますが、そうした路線は、今回の検討対象に選ばれていません。
    >要するに、東京都として、実現可能性の高い鉄道新線とみなしているのが今回選んだ6路線である、と明確にしたことになります。
    https://tabiris.com/archives/tokyo-shinsen-2/

    1. 都が優先的に整備すると決めた6路線から外...
  10. 42145 匿名さん 2018/06/30 22:27:14

    地下鉄よりはまだ台場カジノの方が可能性ある。

  11. 42146 匿名さん 2018/06/30 22:48:26

    築地市場の敷地内には大江戸線あるだろ。

  12. 42147 匿名さん 2018/06/30 23:29:22

    地下鉄煽りも凄いことになってきましたねー

    都は、選定した6路線には税金を使って調査すると決めたんですよね。

    落選した路線のために、わざわざ極秘で税金を使って別働部隊とやらを作っているということですか?

  13. 42148 マンコミ泰造さん 2018/06/30 23:48:58

    >>42143 匿名さん
    築地市場と新富町は都心にしてはちょっと距離あるんですよね、都心で徒歩10分歩くと隣駅に着いてしまう、それを最寄りと呼べるのか?
    そう考えると大江戸線しかないんですよね。
    開発エリアの辺りは。

  14. 42149 マンション比較中さん 2018/06/30 23:59:07

    >>42148
    10分? 改札から改札でも3~4分程度だよ。
    今はいったん地上に出るが、再開発ではおそらく地下通路で直結するだろうからさらに短縮されるね。

  15. 42150 匿名さん 2018/07/01 00:32:59

    新富町もセンター駅化、有楽町線利用者としたらうれしー。

  16. 42151 匿名さん 2018/07/01 00:37:02

    地下鉄決まったら値上がりしそうだねえ。

  17. 42152 ご近所さん 2018/07/01 00:53:07

    どうやら築地再開発も地下鉄にはつながりそうもないし、やっぱり地下鉄はムリですかね。残念

  18. 42153 通りがかりさん 2018/07/01 01:36:11

    今日の現場です。

    1. 今日の現場です。
  19. 42154 有明大臣 2018/07/01 01:50:37

    今後湾岸の開発によって圧倒的に輸送力が足りなくなれば、早急に検討されるんじゃない。
    市場の件もそうだけど、都の方針はトップが変わったり政治的な理由でしょっちゅう変わるからね。
    すでに構想にはある訳だし、そういう意味では可能性はあるでしょ。明らかに湾岸の開発で住民が増えれば要望も通りやすくなる。

  20. 42155 匿名さん 2018/07/01 03:03:14

    地下鉄はできるでしょうし、あとは、決定の時期だけだよ。

  21. 42156 匿名さん 2018/07/01 03:03:38

    すんげー値上がりするだろうね。

  22. 42157 匿名さん 2018/07/01 03:09:15

    輸送力足りなくなることは目に見えてる訳だし、だからこそ地下鉄が検討始まってる訳ですよ。

    最初は中央区だけだったのに、東京都が巻き込まれた。次は業者が巻き込まれる。そうやって進んでいくんだよ。

  23. 42158 匿名さん 2018/07/01 04:01:14

    東京都が巻き込まれたとは?

  24. 42159 マンコミ泰造さん 2018/07/01 04:11:21

    >>42149 マンション比較中さん
    新富町駅からですよ?
    市場の中心は場内ですよ?
    10分掛かりますね、晴海通りの信号とかもあるし。

  25. 42160 匿名さん 2018/07/01 04:25:07

    >>42144 匿名さん
    なんにも可能性がないのにお前らの知らない極秘部隊があるとか、適当なこといってんじゃねえよ。
    たかが鉄道新線をつくるのに極秘になんかすることはない。

  26. 42161 匿名さん 2018/07/01 04:37:28

    皮肉が通じない人って

  27. 42162 名無しさん 2018/07/01 05:20:43

    >>42153 通りがかりさん
    天気も良くて綺麗に撮れてますね!参考になります。それにしても存在感が凄い。

  28. 42163 通りがかりさん 2018/07/01 05:31:02

    >>42160 匿名さん
    築地再開発に合わせて、地下鉄は検討されてますよ。ニュースとか見てない人かな?

    秘密でも極秘でもありませんがな。

  29. 42164 匿名さん 2018/07/01 06:21:11

    >>42163 通りがかりさん

    これですか。地下鉄構想を念頭に段階的に築地跡地を開発するという話にしか見えませんが。
    都に新線検討チームとか整備は決まってるとか3年以内に発表するとかは飛躍してませんかね。

    >築地跡地には地下鉄新線の構想があるほか、幹線道路の環状2号も整備される。検討会議はこれらのインフラ整備を念頭に「一気にではなく、段階的開発により価値の最大化を図るべきだ」と指摘した。
    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO30750840R20C18A5CR0000

  30. 42165 匿名さん 2018/07/01 06:44:36

    豊住線の方は、都が江東区を怒らせると言う失態を犯した事もあり、動き始めたね。
    豊洲にとっては良いニュースだ。

  31. 42166 匿名さん 2018/07/01 06:55:04

    へえ。地下鉄決まったようなもんじゃん。

  32. 42167 マンション検討中さん 2018/07/01 06:58:31

    このニュース有明関係あるんですか?

  33. 42168 匿名さん 2018/07/01 06:58:40

    豊住線はね。
    その分他にはマイナスとなるけど。

  34. 42169 匿名さん 2018/07/01 07:03:16
  35. 42170 マンション比較中さん 2018/07/01 07:18:25

    >>42159
    市場は移転するんだから、中心が場内とか関係ないでしょう。
    大規模再開発するんだから、日比谷線築地駅や有楽町線新富町駅まで地下通路で直結すると予想してます。それなら再開発後の築地は、地下鉄3駅利用可ということです。

  36. 42171 匿名さん 2018/07/01 07:27:58

    >>42170 マンション比較中さん

    新富町までは無いわぁ。

  37. 42172 マンション比較中さん 2018/07/01 07:33:11

    >>42171
    地図見てみたら?
    築地駅まであるなら、新富町駅まで繋げない理由は無いと思うよ。

  38. 42173 匿名さん 2018/07/01 07:33:14

    新富町まで地下掘るなら新橋まで繋いだ
    方がどれだけ良いか。

  39. 42174 マンション比較中さん 2018/07/01 07:48:48

    >>42173
    新橋までかはさておき、少なくとも汐留のビル街なんかは当然地下でつながると思いますよ。
    別にそれとこれとは択一ではないので、できるだけ広範囲に接続できるようにするでしょう。

  40. 42175 匿名さん 2018/07/01 07:52:30

    湾岸地下鉄出来たら、すげー便利だね

  41. 42176 匿名さん 2018/07/01 07:55:28

    そうなるといいねー
    でも税金は上げないでね。

  42. 42177 ご近所さん 2018/07/01 08:01:32

    築地に新たな駅は不要そうだから、やっぱり地下鉄はできそうもないね。残念

  43. 42178 匿名さん 2018/07/01 08:03:15

    豊住線は実現性が高まったきたね! 豊住線できたら湾岸地下鉄は見送りになるだろうなー

  44. 42179 匿名さん 2018/07/01 08:04:19

    地下道なんかに金かけないって。
    やる気あるなら
    ゆりかもめを延伸して晴海、築地、汐留
    だろうな。

  45. 42180 匿名さん 2018/07/01 08:05:35

    都も五輪が予算大幅オーバーな上に、多額の税収を国に召し上げられたからカネが無いんだよね。

  46. 42181 匿名さん 2018/07/01 08:06:26

    >>42175 匿名さん
    じゃあ、中央区江東区で好きにしてください。
    東京都はタッチしませんから。

  47. 42182 匿名さん 2018/07/01 08:10:05

    >>42164 匿名さん

    地下鉄「構想を念頭に検討」が勝手に「建設が決まった」と脳内変換されてる。
    埋立民って病んでるの?

  48. 42183 匿名さん 2018/07/01 08:10:08

    都の予算が足りないのも
    豊洲の問題も
    全ては小池を選んだ都民のせい

  49. 42184 匿名さん 2018/07/01 08:10:36

    >>42179
    ゆりかもめ延伸はムリ。それはカネの問題じゃない。

  50. 42185 匿名さん 2018/07/01 08:12:38

    確かに。
    去年の衆院選で政府の虎の尾を踏んで、税収を召し上げられたのは都にとって痛かった。

    最後はカネがモノを言うからなあ。

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
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      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

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    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
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