東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-29 09:03:06
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 41182 匿名さん 2018/06/13 06:56:58

    >>41181 通りがかりさん
    スーパー程度で絶望は感じない。。

  2. 41183 匿名さん 2018/06/13 06:59:57

    成城石井が良かった

  3. 41184 匿名さん 2018/06/13 07:15:44

    有明という地域を考えればにイオンスタイルはベストマッチだと思う。

  4. 41185 匿名さん 2018/06/13 07:41:27

    >>41181
    難しいところだよね。
    高級路線だ何だと煽ってた割にはイオンかよ・・・ってのはあるし、
    日常使いならイオンで十分って意見もあるだろうし・・・
    ただ有明の世帯年収を考えるとイオンはミスマッチだと思う。
    せめてアオキみたいな一捻りが欲しかったけど、そこは住不クオリティ・・・

  5. 41186 有明王子 2018/06/13 08:21:06
  6. 41187 匿名さん 2018/06/13 08:36:46

    発展はあきらめてJRに吸収されて欲しい。

  7. 41188 マンション検討中さん 2018/06/13 08:41:01

    >>41186 有明王子さん
    JRによる買収はまだ先ですかね?

  8. 41189 匿名さん 2018/06/13 08:47:56

    >>41188
    地下鉄盲腸線なんかより、そっちのほうが現実的だし破壊力もあるし、
    周辺に未開の地(有明東雲新木場若洲)を抱える江東区にもメリットのはずで、
    積極的に働きかけるべきだし何で赤字濃厚の縦断豊住線に拘るのか理解に苦しむ・・・
    幕張やみなとみらいが盛り上がってる今こそ、千葉-東京-神奈川臨海線構想を再構築すべきだと思う。
    ただ数年前にJRが明確に買収を否定しちゃってるのが痛いところ・・・

  9. 41190 有明王子 2018/06/13 11:17:33

    >>41188 マンション検討中さん
    りんかい線の借入金がどのくらいになったらJRの株主の理解が得られるかですねー
    個人的には後4年、1000億を下回ったところかと思っていますー

  10. 41191 マンション掲示板さん 2018/06/13 11:24:55

    >>41183 匿名さん

    成城石井はダイバーシティにあるよー

  11. 41192 マンション掲示板さん 2018/06/13 11:26:20

    >>41152 匿名さん

    地下鉄決まりそうだねー。

  12. 41193 口コミ知りたいさん 2018/06/13 11:37:54

    >>41191 マンション掲示板さん
    小さいですけど有りますね。

  13. 41194 匿名さん 2018/06/13 11:40:42

    txの延伸で地下鉄通って、ついでに羽田まで直通したら個人的には最高なんですけどね。直ぐには無理か。

  14. 41195 匿名さん 2018/06/13 11:52:41

    >>41194 匿名さん

    TXは、中期経営計画で、湾岸地下鉄延伸については、情報収集しかやんないよって言ってますからどうなるでしょうねw

  15. 41196 匿名さん 2018/06/13 11:59:03

    >>41195 匿名さん
    そうですよね、、。

  16. 41197 有明王子 2018/06/13 12:05:05

    アオキに行きたければ、シャトルバスで豊洲
    成城石井に行きたければ、チャリでダイバーシティへ
    使い分ければいいですよねー

  17. 41198 評判気になるさん 2018/06/13 12:06:33

    https://wangan-mansion.jp/column/archives/463

    ちょっと前の記事ですが
    ここは高そうですねー
    坪420-450くらいですか?

  18. 41199 マンション検討中さん 2018/06/13 12:09:39

    >>41195 匿名さん

    何のために情報収集するかっていうと、やっぱり地下鉄作るためにではないかな。

  19. 41200 匿名さん 2018/06/13 12:10:09

    >>41192 マンション掲示板さん
    どうか目を覚ましてほしい。

  20. 41201 匿名さん 2018/06/13 12:12:47

    なんか、本当に地下鉄決まっちゃうんじゃねーの?

    本当に情報収集始めたのなら、近いうちに決まるかもな。

  21. 41202 匿名さん 2018/06/13 12:13:40

    てか、本当に情報収集始めたの?
    これが本当なら、本当に決まるぞ。

  22. 41203 匿名さん 2018/06/13 12:18:58

    築地再開発と共に決まるだろうね。
    で、価格をつり上げて土地を売却って流れ。

  23. 41204 口コミ知りたいさん 2018/06/13 12:20:09

    東京駅までtxが伸びれば、築地再開発と絡めて現実味ありそうだけどね。txも東京駅に乗り入れる為の、目標乗客数を軽々クリアしてるみたいし。

    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/tripbowl.com/tsukuba-tx/amp/%3Fusqp%3...

  24. 41205 匿名さん 2018/06/13 12:29:59

    今の交通インフラだと、海外旅行者対応しきれなくなるでしょ。

  25. 41206 匿名さん 2018/06/13 12:37:37

    既に鉄道通っててBRTも運行予定されてるのに、更に地下鉄が欲しいって。皆さんどんだけ欲しがりさんなんですか?駅がエリアに無い地域もあるんですから我慢して下さい。それにここは自家用車での各方面へのアクセスも良好でしょう。

  26. 41207 匿名さん 2018/06/13 12:40:38

    >>41197 有明王子さん
    豊洲へのシャトルバスは直ぐに廃止にする予定と、ここの掲示板でどなたか仰ってませんでした?

  27. 41208 匿名さん 2018/06/13 12:42:42

    >>41207 匿名さん
    そうなんですか?残した方が何かと便利そうですが。

  28. 41209 評判気になるさん 2018/06/13 12:44:39

    >>41207 匿名さん
    管理費削減を考えると1番に候補としてあがりそうですね。私は反対しますが。

  29. 41210 検討板ユーザーさん 2018/06/13 12:49:04

    >>41198 評判気になるさん
    豊洲の東急ですよね?私も気になってましたが、やはり400は超えちゃいそうな雰囲気ですよね。400〜420とか?

  30. 41211 匿名さん 2018/06/13 12:51:00

    何度でも言わせて下さい。
    地下鉄は来ないです!来られても迷惑です!

  31. 41212 マンション検討中さん 2018/06/13 12:54:45

    >>41211 匿名さん
    通って迷惑という事は無いけど、とりあえず決まるだけでも相当な事だよね。実際利用出来るまでには時間掛かるだろうけど。

  32. 41213 匿名さん 2018/06/13 12:57:30

    >>41130 検討板ユーザーさん
    地味で気づかれていないかも知れないけど、豊洲の五丁目にlivemaxという小型のビジホがあるよ。

  33. 41214 通りがかりさん 2018/06/13 12:59:34

    ブリリア4もまもなく販売ですよね?今のセントラルと同じぐらいかな?

  34. 41215 検討中さん 2018/06/13 13:03:33
  35. 41216 有明王子 2018/06/13 14:18:26

    >>41207 匿名さん
    もしそうなればチャリですねー
    良い天気の日は気持ちいいですよー
    雨ならイオンスタイル一択でいきましょう

  36. 41217 匿名さん 2018/06/13 16:38:18

    地下鉄決まるの、結構早そうだね。
    築地再開発に合わせてくるんだろうな。

  37. 41218 評判気になるさん 2018/06/13 22:08:04

    >>41214 通りがかりさん

    >>41214 通りがかりさん
    今年の夏くらいから販売でしょうか?
    おそらく坪400前後くらいじゃないでしょうか…ここより高くなると思いますよ。

  38. 41219 匿名さん 2018/06/14 01:10:45

    >>41217
    残念ながらそれはないですねー
    TXが中計で情報収集するということですから、少なくとも数年は情報収集のみ、それから検討を始めるわけですから、仮に決まるとしても、どんなに早くても10年はかかるでしょうねー

  39. 41220 匿名さん 2018/06/14 01:15:06

    検討することを検討している段階だから、30年はかかる。鉄道プロジェクトとはそんなもの。

  40. 41221 匿名さん 2018/06/14 01:56:16

    >>41218
    有明なめてんのか?
    坪400なら月島駅近と同格じゃねーかYO
    坪350(晴海と同格)もいかねーYO
    相場を住友基準で考えたら痛い目に合うYO

  41. 41222 名無し 2018/06/14 02:37:55

    レインズ見てると湾岸の在庫がかなり増えてきてます。
    みなさん出口戦略を始めたんでしょうか。
    果たしてここは売れるのだろうか...

  42. 41223 マンコミュファンさん 2018/06/14 03:08:56

    地下鉄は駅が新設され実際に稼働するのは当面先(先日の築地に関する検討会議でも再開発は段階的が望ましいとあった様に)としても、開発概要が発表されるのは間もなくでは?

  43. 41224 匿名さん 2018/06/14 03:11:46

    >>41223
    残念ながら。

    >>41219
    >>41220
    参照

  44. 41225 eマンションさん 2018/06/14 03:17:21

    年度内に築地跡の開発概要が発表されるらしいから、その内容である程度分かるのかもね。地下鉄の話題無ければ残念ながら諦めて、話題に上がれば更に一歩前進するでしょう。

  45. 41226 匿名さん 2018/06/14 03:36:25

    >>41225
    すでに出ているように、将来(仮に)地下鉄が通った場合にそなえて、必要なスペースを確保しておきましょう、と書かれるだけでしょう。

  46. 41227 匿名さん 2018/06/14 03:39:06

    都営もメトロも築地に駅あるから
    再開発するにしても駅の位置を変えるだけ
    で済んじゃうと思う。

  47. 41228 匿名さん 2018/06/14 03:51:14

    便利になるかもしれないっていう期待値だけで、うちのマンションの土地の課税標準額が、24%上がりましたから、中央区は築地の地下に地下鉄の駅スペースを設計させたがるでしょう。
    周辺の固定資産税が高額で維持出来れば、中央区にとっては工事費なんて安いものなんじゃないでしょうか。有明の地価も上がれば江東区も嬉しいでしょう。

  48. 41229 評判気になるさん 2018/06/14 03:59:28

    地下鉄は正直どっちでも良いかなぁ。通ればラッキーだし当然利用するだろうけど、来なければ来ないで別に困る事もない。既存のインフラやBRT、豊洲への専用シャトルバスも走るし、天気の良い日は自転車もありだよね。自家用車が有れば各方面へのアクセスも良好だし、空港利用する際は商業施設発のリムジンバスで20分程で行けちゃうし。

  49. 41230 口コミ知りたいさん 2018/06/14 04:09:13

    でも今のままだと国が進める海外観光客に対応出来ないんじゃない?外からもそうだけど、内でも中央区江東区は今後も人口増加が見込まれてる訳だし。

  50. 41231 匿名さん 2018/06/14 04:10:44

    海外旅行者を更に増やすなら、羽田空港からのアクセスの悪さを変えないと。

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
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        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
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