物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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40470
匿名さん 2018/05/30 03:42:05
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40471
有明王子 2018/05/30 05:57:16
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40472
匿名さん 2018/05/30 06:11:14
>>40471 有明王子さん
江東区は7位か、、。やっぱり低いのね。
まぁここは高所得の人も多いだろうし、住み始める頃にはもう少し平均も上がるでしょう。
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40473
マンション検討中さん 2018/05/30 06:16:03
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40474
匿名さん 2018/05/30 06:27:31
客観的なソースはありませんが、「有明ガーデンシティ」というネーミングセンスにシンガポールの影がちらついていると思ってしまうのは私だけでしょうか?
釣りをするつもりは毛頭ありませんが、何でこういう名前をつけたんでしょうね。どうしてもシンガポールが頭をよぎってしまうのですが。
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40475
eマンションさん 2018/05/30 06:34:58
>>40474 匿名さん
ここだけの話、自分もそう思ってました。
ここだけの話ですよ。。
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40476
匿名さん 2018/05/30 06:53:44
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40477
匿名さん 2018/05/30 07:22:40
>>40460 匿名さん
まさに有明王子さんがシェアした以下のページに、マリーナベイサンズの特徴を匂わせる文言が書いてありますね。
スミフが三井みたいに、自社物件がどこどこをモデルにしたと書いていないからといって有明ガーデンシティに参考の対象がないと断定するのは流石に早計でしょう。
会社の方針の違いによってあえてそういう情報をサイトに載せないのも十分に考えられますよね。
スミフ自身も、他のメディアもここがマリーナベイサンズを参考にしたという情報を流したのはまだ見た事がありませんが、そういうソースがなくても、直感として私はここはマリーナベイサンズが少なくとも参考程度の影響力は持っていると思います。
何かと共通点が多いし、スミフもこのページでシンガポールについて言及はしてるくらいですからねー。直感が大事です。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/concept.html
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40478
匿名さん 2018/05/30 07:28:45
てか商業施設の名前は「有明ガーデンシティ」で決まりなの?
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40479
有明王子 2018/05/30 07:38:46
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40480
匿名さん 2018/05/30 07:46:44
40479さんがシェアされた建設途中のマリーナベイサンズ。
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40481
評判気になるさん 2018/05/30 07:46:54
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40482
匿名さん 2018/05/30 07:47:14
東京ベイサンズ
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40483
検討板ユーザーさん 2018/05/30 08:02:25
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40484
マンション検討中さん 2018/05/30 09:25:09
>>40457 匿名さん
今は分かりませんが、第1期の時は普通に営業が話していましたよ。
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40485
マンション検討中さん 2018/05/30 11:10:01
動画は昨年のですが、土曜日に開催されたスターアイランドも綺麗でしたね。豊洲ぐるり公園から見学しました。夏には台場の花火大会も開催される様なので楽しみです。
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40486
eマンションさん 2018/05/30 11:32:09
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40487
有明王子 2018/05/30 11:46:15
>>40486 eマンションさん
5月のイベントはかなり評判が良かったらしいので、頻度が増えるかもしれないですねー
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40488
匿名さん 2018/05/30 11:54:17
>>40487 有明王子さん
盛り上がってる所申し訳ないが、うちの親父が花火の音を聞くと戦時中を思い出すとの事で頻繁には困る。
4年に1度の頻度でお願いしたい。
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40489
有明王子 2018/05/30 13:03:13
>>40488 匿名さん
それはここで言われてもねー
運営にクレームでも言ったらどうですかー
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40490
検討板ユーザーさん 2018/05/30 14:15:50
現在ダイワのプレミストとこちらで検討してます。あっちは当初の想定価格から調整があり少し価格が下がりましたが、同じ様にここと比較してる人は居ますか?
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40491
eマンションさん 2018/05/30 14:28:12
>>40490 検討板ユーザーさん
うちも当初は比較?まではなりませんでしたが、ダイワ含めて物件選びを年明けよりしてました。ダイワの方も暖かい感じで素敵ですよね。当初はまだ正式価格が出る前にMRに行ったので高く感じてしまったのと、家族の意見で我が家は最終的にこちらに決まりました。週末契約となります。
参考にならずすみません。物件選び頑張って下さい。
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40492
匿名さん 2018/05/30 14:36:33
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40493
マンション検討中さん 2018/05/30 20:41:52
ダイワを検討してる人には申し訳ないけど、立地、利便性、構造、仕様、価格、すべての面でここの方が優れていると思います。もちろんダイワはまだ部屋を自由に選べるとかはありますが、物件そのものの比較で言ったら、ダイワを選ぶ理由は見当たらないというのが自分の結論です。
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40494
匿名さん 2018/05/30 21:17:20
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40495
匿名さん 2018/05/30 21:21:04
値段はあまり変わらなくても、こちらのお高い管理修繕費がちょっと、、、という人もあちら
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40496
有明王子 2018/05/30 21:50:59
有明を盛り上げるためにもダイワには頑張ってほしいですー
なぜ、ダイワはタワマンにしなかったんでしょうかー
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40497
有明王子 2018/05/30 22:15:36
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40498
匿名さん 2018/05/30 22:42:42
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40499
有明王子 2018/05/31 00:44:03
モノレールの浜松町付近から、このタワーが立ち上がってるのが見えるようになってきましたねー
シャッターチャンスを逃してしまいましたので、どなたかぜひお願いしますー
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40500
eマンションさん 2018/05/31 00:53:41
>>40490 検討板ユーザーさん
こっちはタワマンならではのランニングコスト高や、向こうは板マンにしては優しくない価格など、それぞれ良し悪しあったりするから、あとは好みかなぁ。価格も現時点では、そこまで大きな開きはなさそうだし。ファミリーかな?
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40501
匿名さん 2018/05/31 01:10:47
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40502
匿名さん 2018/05/31 01:16:54
ここ共有施設にジムないの?
有明はオリンピックの施設も多くて、他エリアよりスポーツにチカラ入れてるんじゃなかったっけ?判断ミスったなスミフ。
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40503
匿名さん 2018/05/31 01:29:39
はい出た。都合が悪くなるとダンマリ。
お前らサイコーだな!
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40504
匿名さん 2018/05/31 01:34:21
>>40502
住不曰く、商業やホテルに設置されるはずだからそっち使ってね、
住民割引も考えてるよ、もちろん予定は未定だけどねw
ポシャっても近く(もないけど)に区の施設があるから大丈夫!
マンション内設備は最小限、維持管理費も抑えられてお得でしょ?
って感じだったかな。
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40505
匿名さん 2018/05/31 01:46:33
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40506
匿名さん 2018/05/31 02:51:18
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40507
匿名さん 2018/05/31 02:55:35
マンション内のジムって、雨ふってても、というか雨の時こそ重宝するんだけどね。
部屋からランニングウェアで気軽にいけるしね。
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40508
マンコミ王子さん 2018/05/31 03:09:35
>>40502 匿名さん
ジムやプールってあっても使わないんですよ。
当初はマンション内にあれば使うと思いましたけどね。
実際は全体の1割も使ってないです。その1割以下の人のために9割以上の人が管理費・修繕費払うわけです。無駄ですね。
ジムがマンション内にあればジム行くって人は、たぶん行かなくなりますよ。笑
特に現時点で定期的な運動ができていない人はなお更です。
鍛えている人は自宅でもしっかりやりますからね。
ちなみに住不からは事前アンケートが近隣に配られてて、
その調査結果をもとに今回の仕様になっていると思いますよ。
そのアンケートにはスパの項目もありましたが、
全て商業施設の方において外部の人間も使えるようにした方がいいという考えでしょう。正解だと思います。
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40509
匿名さん 2018/05/31 03:15:03
>>40508 マンコミ王子さん
自分はバリバリ使ってるよジム。気軽に行けるのが便利。外でもスポーツしてるけどね。
ここも検討してるけど、ジムの件はマイナスポイントのひとつだね。
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40510
匿名さん 2018/05/31 03:17:53
>>40501 匿名さん
そうそう、晴海にしても有明にしても、どうも地下鉄欲しくてたまらない連中多いよね。
くれくれの物乞いばっかで税金の無駄使いすんな!オリンピック来るだけでも有難いと思え。
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40511
検討板ユーザーさん 2018/05/31 03:21:10
>>40510 匿名さん
貴方各スレでdisして暴れ回ってる方かな?
少しは空気読もうよ。
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40512
マンコミ王子さん 2018/05/31 03:25:38
>>40506 匿名さん
最近新聞で管理費・修繕費の問題起きてますよね。
今までが安く見積り過ぎたのだと思います。
だから後々に問題になっているのかと。
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40513
匿名さん 2018/05/31 03:27:02
>>40510 匿名さん
地下鉄通るならプラスポイント。
無きゃないで現状や今後予定される交通インフラで特段問題なし。多分その程度でしょ。
「地下鉄来る」で、検討して購入して人はいない。
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40514
マンコミ王子さん 2018/05/31 03:27:20
>>40509 匿名さん
全体の1割以下の人の意見は意味ないですよ。
商業施設でジムできると思うのでそこを使ってください。
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40515
匿名さん 2018/05/31 03:31:27
晴海に住んでみるとわかるけど、クロノティアロにドトールそんなに交通不便じゃないですよ。
特にトリトンのある1丁目とドトールスカイリンクのある3丁目は、地下鉄駅も遠くないし、バス便も多く快適です。
地下鉄を連呼してるのは、パークタワー晴海契約者だけだと思う。あそこは確かに大変だと思いますが。
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40516
匿名さん 2018/05/31 03:42:27
>>40515
そういうのを「住めば都」「あばたもえくぼ」って言うんだよw
ドトールについては10分未満だから同列に語るのは気の毒だと思うけど、
クロティアとPT晴海は隣だろw
一般的に都心と呼ばれるエリアは10分以内に複数路線複数駅が当たり前。
バスまでいれたらそれこそどこにでもアクセスが可能。
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40517
匿名さん 2018/05/31 03:46:48
>>40514 マンコミ王子さん
おいおい、意味ないってことはないだろ。自分が興味ないからといって、1割の意見を切り捨てる権利はなかろう。
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40518
マンコミ王子さん 2018/05/31 03:48:01
>>40515 匿名さん
確かに電車通勤なら不便じゃないとは言えないかな。
最寄りの駅も大江戸線だし。
不便じゃないと思うのは慣れですよね。
パークタワーは月島だし、勝どきから月島経由で有楽町線の人は時間むしろ掛かるのでは?
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40519
マンション掲示板さん 2018/05/31 03:48:01
>>40515 匿名さん
うーん。駅近至上主義ならそうかも知れないですね。ただ、駅遠ならではの魅力もあると思います。個人的にですが、あの開放感好きです。勿論資産価値でいえば駅に近く生活利便性が良い程高くなるのは分かりますが、それらをカバーする魅力がある物件だと思うし、それこそ今後予定される交通インフラで今よりは快適になるのではと思います。まぁ不動産はそれぞれ個別に良し悪しあると思うので、自身のライフスタイルや価値観などでベストを決めれば良いと思います。
ちなみに三井契約者じゃありませんよ(笑)ここ検討・契約予定ですので。
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40520
匿名さん 2018/05/31 03:48:09
けどそういうところは、歩道狭くて、電柱だらけ。殆どが雑居ビルだらけで、ドブネズミもよく見る。
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40521
マンション検討中さん 2018/05/31 03:50:53
>>40512 マンコミ王子さん
確かにね。
でもこの辺りだとブリリアの管理や取組は素晴らしいと思う。 その点は参考にして見習いたいかな。
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40522
マンション検討中さん 2018/05/31 03:53:07
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40523
マンコミュファンさん 2018/05/31 04:03:47
店が出来て便利になるのは有難いが、有明はブリリアの歴史だよ。そこの所はここの住民も理解してくれ。
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40524
マンコミ王子さん 2018/05/31 04:07:34
>>40517 匿名さん
私が興味ないとか権利があるとか言ってるのではなく大多数の意見により、
住不が1割の意見を切り捨てました。当たり前のことですよね。
どうしてもジムが必要なら他のタワマンへどうぞ。
大人なんですから屁理屈はやめてください。
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40525
匿名さん 2018/05/31 04:10:50
>>40516 匿名さん
クロノティアロは勝どき駅利用が多く、月島駅へはシャトルバスか自転車で行くのに対し、パークタワー晴海は基本的に月島駅、もしくは豊洲駅利用。同じ二丁目にありながら、最寄り駅が違います。
これが二丁目にスーパーが出店しない大きな原因の一つでもあるのですが。
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40526
名無しさん 2018/05/31 04:18:35
>>40523 マンコミュファンさん
そうですね、理解してますよ。
同じエリアですので一緒に盛り上げて行きましょう。
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40527
匿名さん 2018/05/31 04:21:13
話が晴海の方にそれましたが、多額の税金をかけてまで、地下鉄欲しいかと問われれば、晴海の住民もみんながみんな地下鉄大賛成には回らないだろうという話です。
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40528
マンション掲示板さん 2018/05/31 04:24:20
>>40527 匿名さん
そうですね。晴海の方は分かりませんが、ここ検討してる人は取り敢えず現時点での材料にて買う・買わないを検討してると思います。
個人的には決まるだけでも将来性があって楽しみだし、無ければ無いで困らないぐらいです。
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40529
マンコミ王子さん 2018/05/31 04:25:12
>>40523 マンコミュファンさん
プロパストじゃない?笑
歴史を語るなら。
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40530
匿名さん 2018/05/31 04:28:55
>>40528 マンション掲示板さん
地下鉄なんか来る訳ねーだろ!本当湾岸エリアの連中は妄想人が多いねw
どんな教育受けて育って来たんだ?
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40531
検討板ユーザーさん 2018/05/31 04:33:11
>>40530 匿名さん
そっくりお返しします。
そして願わくば地下鉄は来て欲しいが、貴方の様な方には掲示板にすら来て欲しくない。
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40532
eマンションさん 2018/05/31 04:34:27
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40533
匿名さん 2018/05/31 04:44:12
マンションのジムってランニングマシン+αで機器がちょっとあるだけで中途半端なので結局外部のジムに行っちゃいますね
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40534
有明王子 2018/05/31 05:19:42
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40535
匿名さん 2018/05/31 05:32:14
>>40533 匿名さん
ホテルや商業施設にジムが入らない事が決定した訳ではないので、今はなんとも言えませんよね(笑)
個人的には走るなら近くに良いコースが点在してるので雨の日にホテル内のジムでラン出来れば十分。
欲を言えば、商業施設のアウトドアスペースに本格的なボルダリングジムでも来てくれれば嬉しいので、知り合いのオーナーに出店してよーって懇願してます。
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40536
匿名さん 2018/05/31 06:46:36
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40537
名無しさん 2018/05/31 07:17:11
すみません、ケチを付けたい訳でも荒らしたい訳でもなく、ただの疑問なのですが、ここに限らず湾岸エリアに住まれてる方や検討してる方は、埋立て地ならではの怖さとかないですか?
例えば地震発生時の地盤の強度や、火災の怖さなどです。
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40538
匿名さん 2018/05/31 07:25:08
>>40537 名無しさん
ここの連中にそれを聞いても無駄だよ。みんな頭の中お花畑だからwいざ事が起きたらコイツらのアタフタしてる様子が目に浮かぶww
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40539
マンコミ王子さん 2018/05/31 07:42:41
>>40537 名無しさん
逆に地震発生時にどうなると思っているの?
火災は木造の集合住宅と比較してタワマンは群を抜いて安全ですよ。
地盤も液状化はあっても、それによって倒壊するわけではありません。
阪神淡路大震災では埋め立て地の倒壊はゼロだったという現実からも言えます。
倒壊しない理由は地盤が柔らかかったから、内陸と比べ建物が新しかったからのようです。
おそらくあなたが今住んでいる家の方が震災の際は危険だと思いますよ。
相当田舎の家と家が離れた土地でもない限り。
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40540
匿名さん 2018/05/31 08:04:58
先日セントラル3Lが列で残ってるとの情報有りましたが、北東角【80T3】と、北西 中住戸【70K】を除いて高層階の供給始まってますよ。しかもポツポツ商談・契約決まってきてるようです。
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40541
検討板ユーザーさん 2018/05/31 08:09:32
>>40540 匿名さん
有難う御座います。南東角80T3’はどうですか?
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40542
マンコミ王子さん 2018/05/31 08:11:12
>>40527 匿名さん
同じくらいの費用が掛かる日本橋首都高の地下鉄化よりは経済的だと思いますけどね。
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40543
匿名さん 2018/05/31 08:12:20
>>40541 検討板ユーザーさん
始まってます。今回27階より上が開放されましたが、28階・30階・31階32階は既に売却済みです。
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40544
匿名さん 2018/05/31 08:14:06
>>40524 マンコミ王子さん
流そうと思ったが、あなたの最後の一文は完全に余計なのでそれだけ指摘しとわ。
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40545
eマンションさん 2018/05/31 08:15:30
>>40543 匿名さん
セントラル南東中住戸の最後1列(L1)出たんですか?
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40546
匿名さん 2018/05/31 08:22:16
>>40545 eマンションさん
始まってます。ちなみに29階より上の4部屋が公開され、30階・31階・32階が既に商談中となってます。隣の南西角(80O)も今回公開されて、こちらも上から4部屋で3部屋は商談中です。南東の3Lは全ての列で売り出されましたね。
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40547
マンコミュファンさん 2018/05/31 08:32:01
>>40546 匿名さん
セントラル北西のJ1は残り1部屋(22階7290万円)残ってるとの情報が有りましたが、こちらってまだ残ってますか?
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40548
匿名さん 2018/05/31 08:36:31
>>40547 マンコミュファンさん
こちら売却済みとなってます。J1は列で完売、現在J2の高層が始まってます。(27階より上となり、28階・30階・32階が既に商談中)
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40549
マンコミ王子さん 2018/05/31 09:07:06
先客万来も無事に決まりましたね。
小池さんのせいでオリンピア後になりましたが。
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40550
評判気になるさん 2018/05/31 09:10:03
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40551
匿名さん 2018/05/31 09:11:19
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40552
匿名さん 2018/05/31 09:15:35
>>40551 匿名さん
27階7490万
29階7690万
31階7690万
となります。
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40553
匿名さん 2018/05/31 09:19:27
どなたかセントラル北西角の80Nの図面お持ちですか?
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40554
匿名さん 2018/05/31 09:33:11
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40555
匿名さん 2018/05/31 09:36:05
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40556
マンション検討中さん 2018/05/31 09:38:34
千客万来どうなるんだろーね。
万葉倶楽部完全撤退。
本当に小池は、、、、
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40557
名無しさん 2018/05/31 09:44:26
>>40554 匿名さん
北西中住戸なら同階数だと200万程上がってるのかな?
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40558
有明王子 2018/05/31 10:03:27
>>40557 名無しさん
400万くらいですねー
まだまだ想定内ですー
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40559
マンコミ王子さん 2018/05/31 10:04:48
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40560
匿名さん 2018/05/31 10:05:26
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40561
有明王子 2018/05/31 10:07:02
>>40552 匿名さん
それより下は今回は供給がないでしょうかー?
第3期の扱いなんでしょうかー
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40562
匿名さん 2018/05/31 10:11:24
>>40561 有明王子さん
それより下はまだですね。
今回今まで出てなかった列で、最上を除いた上から各4部屋程を出し始めました。
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40563
匿名さん 2018/05/31 10:12:16
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40564
検討板ユーザーさん 2018/05/31 10:27:31
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40565
匿名さん 2018/05/31 10:36:23
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40566
匿名さん 2018/05/31 10:44:45
>>40565 匿名さん
どうでしょう。住友は1期1次の時からイーストはモールがオープンする迄出さないと言ってたので。どこかの時点で値上げしてペース調整しそうですよね。
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40567
匿名さん 2018/05/31 10:57:04
>>40553 匿名さん
北西角80Nの図面です。
確か先週の情報だと残ってる部屋が15階、16階辺りだったと思います。変わってたらすみません。
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40568
匿名さん 2018/05/31 11:05:07
>>40566 匿名さん
ちなみに値上げに関しては営業レベルでは正直分からないそうです。間もなくするかも知れないし、当面しないかも知れないしとの事でした。仮に明日値上げしてくれと会社から通達されるケースもあるとの事でしたね。
ただ未公開列の高層を値上げしないで出してきた所をみると、3Lに関しては当面ないのかな?
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40569
匿名さん 2018/05/31 11:18:56
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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