東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-22 07:48:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 40045 匿名さん 2018/05/24 05:31:04

    カジノって金持ちがヘリコプターでくるイメージ。

  2. 40046 匿名さん 2018/05/24 05:32:34

    しかし、本当に地下鉄決まりそうな勢いだな。

  3. 40047 匿名さん 2018/05/24 05:39:34

    >>40043 匿名さん

    横からすみません。
    カジノに来るであろう客層についてですが、地元の富裕層もそうですが、多くは国内外からの観光客ですよ?

    大型バス、タクシーだけでなく地下鉄は必要になります。
    でも個人的には東京への誘致はやめて欲しいですし、可能性も低いと思います。これ以上人増えても住みにくくなるだけです。

  4. 40048 匿名さん 2018/05/24 05:41:02

    >>40046 匿名さん
    それはない

  5. 40049 匿名さん 2018/05/24 05:51:48

    国立社会保障・人口問題研究所のデータをもとに2040年における人口を予想すると、増加ランキング2位は江東区みたいですよ。
    まだまだ人口は増加しそうですね。
    http://blog.ooya-mikata.com/46-2/

  6. 40050 匿名さん 2018/05/24 06:22:48

    >>40047 匿名さん

    観光客が地下鉄でカジノに来る?
    マカオのリスボアみたいなレベルになるってこと?ギラギラしたおっさんの**。

    セレブなら地下鉄なんかでカジノに来るわけないからね。

  7. 40051 匿名さん 2018/05/24 06:37:21

    定期的に地下鉄妄想するおっさんが登場するね。湾岸のスレは面白いね。

  8. 40052 匿名さん 2018/05/24 06:44:59

    >>40051 匿名さん
    ありがとうございます!
    これを機に移住を検討されてみてはどうですか?

  9. 40053 通りがかりさん 2018/05/24 08:54:46

    とりあえず大阪は決まりかな。
    あとは北海道と長崎辺り?今回は横浜含めて首都圏はなさそうだね。本格誘致の検討は次回以降に持ち越しかな。

    >江東区青海が候補地とされる。ただ20年東京五輪・パラリンピックの準備で今は手いっぱい。「IRまで手を広げるのは厳しい。」(都幹部)

    https://style.nikkei.com/article/DGXMZO30384380R10C18A5ML0001?channel=...

  10. 40054 eマンションさん 2018/05/24 09:18:56

    >>40047 匿名さん
    既存のタワマンと、これから計画されてるタワマン合わせると、人口ってどれぐらいになるんですかね?

  11. 40055 匿名さん 2018/05/24 09:41:05

    >>40054 eマンションさん
    1世帯2人だとして、既存タワーで8000人、ここで3000人、ダイワで500人、ブリ4で600人で、概算で12000人ぐらいになるのかな?

    適当だけどw

    既存建物と今後の計画などが確認出来ます。
    https://kawlu.com/journal/2015/08/08/6272/

  12. 40056 有明王子 2018/05/24 10:23:21

    >>40049 匿名さん
    こういうデータは非常に参考になりますー
    少し前に出ていた葛飾区はワースト2位ですかー
    たった30年で2割も人口減るなんて、大変なエリアですねー

  13. 40057 匿名さん 2018/05/24 10:35:22

    >>40049 匿名さん

    江東区の解説…

    >選手村の建設予定地となっている「晴海地区」も江東区にあります。

  14. 40058 匿名さん 2018/05/24 12:24:28

    戸建て最高!

  15. 40059 匿名さん 2018/05/24 12:53:36

    ロープウェイの構想って流行ってるの??
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180524-00026088-kana-l14

    これはもしかすると、もしかするかも、、笑
    https://article.auone.jp/detail/1/3/6/7_6_r_20180427_1524772894404125

  16. 40060 通りがかりさん 2018/05/24 13:09:10

    >>40056

    また嘘つき王子がデマを振りまいてるな。
    >選手村の建設予定地となっている「晴海地区」も江東区にあります。

    こんな記事を拡散するなよ。
    っていうか、お前はまず契約しろよ。
    買う買う詐欺師さんよ。笑

  17. 40061 匿名さん 2018/05/24 14:20:46

    >>40051 匿名さん
    転売ヤーにとって地下鉄新線は価格吊り上げの燃料ですから、定期的に投入する必要があるんですよ。

  18. 40062 eマンションさん 2018/05/24 14:48:23

    ここのC街区は何が出来るのでしょうか?ネットで探すと一応商業施設となってますが、ここだけ工事完了が2026年になってて、A・B街区より6年も後に完成と出ます。B街区の商業施設とはまた別の施設が出来るのでしょうか?

  19. 40063 匿名さん 2018/05/24 18:09:30

    一旦ゴルフ施設ができて、数年後に商業施設に変わる予定。

  20. 40064 匿名さん 2018/05/24 18:10:01

    なんか、地下鉄、本当に決まるかもね。

  21. 40065 匿名さん 2018/05/24 20:10:22

    人口予測は記事によって様々ですけどね。
    23区内で2040年に今より人口が10%以上減る地域は無いですよ。せいぜい5%減。
    2040年には僻地有明も少しは便利になるかもしれませんね。

    http://www.toukei.metro.tokyo.jp/kyosoku/ky17ra0101.xls

  22. 40066 匿名さん 2018/05/24 21:07:42

    地下鉄ができるような動きは全くないのが、残念ですね。

  23. 40067 マンション検討中さん 2018/05/24 23:00:34

    B街区の商業施設が失敗して、C街区はマンションになるに一票。

  24. 40068 有明王子 2018/05/24 23:19:16

    >>40065 匿名さん
    江東区の人口凄いですね。20パーセントも増えるんですねー
    ワースト2位は足立区葛飾区ですかー5パーセント人口が減るってかなりのインパクトですよー

  25. 40069 匿名さん 2018/05/25 00:33:57

    >>40066 匿名さん

    報道にあるように、地下鉄決まりそうな動きでは?

  26. 40070 匿名さん 2018/05/25 00:39:42

    >>40067
    だね、金町の商業施設もあっさり縮小だし全くアテにはできないね。
    五輪が落ち着いたら撤退する店子も多そう・・・

  27. 40071 eマンションさん 2018/05/25 00:59:03

    >>40063 匿名さん
    有難う御座います。
    それがTOPGOLFという事ですね。

  28. 40072 有明王子 2018/05/25 01:23:57

    >>40067 マンション検討中さん
    C街区はオフィスビルか、住宅か商業施設かまだ未定と聞いたことがありますー
    商業施設の、190店舗誘致というのはC街区は含まれてませんよねー

  29. 40073 通りすがりさん 2018/05/25 01:41:50

    昨日ディーン・フジオカが出てるドラマに、建設中のこのマンション映ってましたね!

  30. 40074 匿名さん 2018/05/25 01:54:31

    >>40072 有明王子さん
    自分が営業に聞いたのはゴルフ関係の施設とだけ聞いてて、その後直ぐにのらえもん氏のブログでTOPGOLFと紹介されてましたね。
    で、住友が慌てて契約者にブログ記載の内容は未確定と文書で通知してましたよ。昨年12月頃の話です。

    TOPGOLFが終了、その後の170店→200店に追加になると思ってましたが、どうなんでしょうかね?
    こういう掲示板での憶測情報や、ブロガーの情報全てを鵜呑みにし過ぎてしまうのも、ちょっと危険な気もしますが。

  31. 40075 匿名さん 2018/05/25 01:58:36

    まぁあまり過度に期待しすぎず、開発や建設の進行と併せて、楽しみながら情報の更新を待つとしましょう。

  32. 40076 匿名さん 2018/05/25 02:02:30

    TOPGOLFは数年後に変わるのですね。

  33. 40077 匿名さん 2018/05/25 02:06:30

    >>40069 匿名さん
    地下鉄決まりそうなんて報道はありません。

  34. 40078 匿名さん 2018/05/25 02:10:14

    >>40069 匿名さん
    なんだかんだ伸ばして来たけど、タイミング的にはそろそろでしょうね
    選手村跡の大量放出や周辺の今後の供給を考えて、やはり地下鉄絡めた再開発でオリンピック後の需要も持続させないとならないでしょうし
    年度内に具体的な発表があるとの事だったから、そこで詳細出るんだろうね

  35. 40079 匿名さん 2018/05/25 02:16:12

    >>40078 匿名さん
    今回の築地跡地計画の検討議会、思い返すと第1回目から地下鉄の構想上がってたよね。
    先日の最終まで「持続的且つ段階的に、周辺にも普及する様な活用」と言われて来たから、地下鉄は既定路線なのかもね。


    まぁ無いとは思いますけど。

  36. 40080 匿名さん 2018/05/25 02:17:35

    無いです。BRTで十分。

  37. 40081 匿名無しさん 2018/05/25 02:18:47

    >>40079 匿名さん

    BRTの遅れや、この辺り散々掻き回しちゃったから、小池さんなりの詫びも含まれてんじゃない?笑

  38. 40082 匿名さん 2018/05/25 02:31:05

    小池に詫びという概念はないでしょ。

  39. 40083 匿名さん 2018/05/25 02:43:15

    >>40079 匿名さん
    築地は中央区ですので、現実がどうあろうと地下鉄「構想」は入れて来るかと思います。
    設計に地下鉄「構想」を入れるだけなら、誰も責任を負いませんし、誰も迷惑しませんので。湾岸民はワクワク出来て良いのではないでしょうか。

  40. 40084 匿名さん 2018/05/25 02:51:42

    このエリアは実現の有無に関わらず、こういう話題が色々上がるから楽しいですよね。

    開発余地や話題は無いよりあった方が暮らしてて楽しめそう。

  41. 40085 匿名さん 2018/05/25 02:57:39

    >>40074
    ブログじゃなくて、
    住不の業者向けか何かの説明会かパンフに記載されてたんじゃない?
    当然公式情報としてツイやブログに流れたんだけど、
    わざわざ契約者に向けて内々で否定するのも不自然だよね・・・
    まあ未確定と言われればその通りだけど、よっぽど自信ないのかな?

  42. 40086 匿名さん 2018/05/25 03:19:49

    >>40085 匿名さん
    スーパーひとつ取っても二転三転してるようだからね。テナントとの交渉ってそういうものかも知れないけど、スミフは慣れてないからよほど確定しないと公表したくないんでしょうね。

  43. 40087 匿名さん 2018/05/25 03:20:04

    >>40085 匿名さん
    住友の公式情報でしたっけ?少なくとも私が商談していた際には営業から具体的な施設情報は聞いてません。

    営業はSNSで先行して情報が出ちゃってテンパってましたよ。で、後日手紙で未確定との通知が正式に住友から届きましたけど。

  44. 40088 匿名さん 2018/05/25 03:39:39

    >>40087

    https://wangantower.com/?p=14820

    ページ内のリンクにもあるように「コンドル君」って方の呟きが初っ端だった気がする。
    恐らく業界関係者で、業界関係者向けの案内で、業界関係者向けに資料が配布されたんだと思う。
    その資料に「トップゴルフ」「スモールワールド」と明記してある。
    上記を根拠にのら氏が記事化した、って流れだったと思う。
    ツイもブログも消されてないしクローズド情報でもなさそうだけどね。
    どうしても未確定ってことにしたいんだろうね、予定は未定の住不らしいw

  45. 40089 匿名さん 2018/05/25 03:46:57

    >今後も商業やってくつもりなのか聞いたら「やる予定ありません」とはっきり言われて笑いました。

    ワロタ、さすが住不w
    そもそもここも勝つつもりも勝つ気もなくて、
    入札条件だから仕方なくやってるとか?w
    ほとぼり冷めたらコンビニ残して(商業施設には変わりないw)マンションってのが既定路線とか?w

  46. 40090 匿名さん 2018/05/25 03:59:40

    >>40089 匿名さん
    w 多過ぎ
    何かそんなに楽しい事でもありましたか??

  47. 40091 匿名さん 2018/05/25 04:05:59

    ま、それら引っくるめて開発エリアなのですから、最新の情報を楽しみに待ちましょう。
    今後のインフラ整備や、商業テナントなどの情報も時間が経つにつれて、より詳細も分かってくると思いますよ。

  48. 40092 匿名さん 2018/05/25 04:06:53

    >>40089 匿名さん
    う〜ん、コンビニだけ残るは極端としても、大筋はあり得そうで笑えない。
    スミフはオフィスやホテルがメインだから、商業施設やる気はないだろうね。

  49. 40093 匿名さん 2018/05/25 04:07:25

    年後半までには今より出せる情報も多そうですね。

  50. 40094 匿名さん 2018/05/25 04:08:56

    今より不便になる事でもないし楽しみに待つとしますか!

  51. 40095 匿名さん 2018/05/25 04:09:56

    >>40094 匿名さん
    本当に地下鉄も決まるかも知れませんね

  52. 40096 匿名さん 2018/05/25 04:10:44

    >>40095 匿名さん

    横浜でも構想出てたけだ、ロープウェイかもよ(笑)

  53. 40097 匿名さん 2018/05/25 04:14:54

    >>40095 匿名さん
    築地の計画次第かなぁ

  54. 40098 匿名さん 2018/05/25 04:16:51

    商業の方は完成まで2年あるし、不確定要素多いよね。今後の進展待ちですな。

  55. 40099 匿名さん 2018/05/25 04:17:41

    ここは相変わらず人気ありますね。

  56. 40100 通りすがりさん 2018/05/25 04:24:51

    なんだかんだ開発途中のエリアは色々話題があって楽しいね。BRT、羽田アクセス線、築地再開発からの湾岸地下鉄延伸、オリンピックと、ロープウェイもか 笑

    これだけあると話題も尽きないし、凄いことだね。実際恩恵受けられそうなのはBRTと羽田アクセス線、オリンピックかな。それとここは商業施設もか。いずれ東京(場所は青梅辺りかな?)にもIR&カジノが誘致されるだろうから、その時はまた話題出るだろうしね。

  57. 40101 匿名さん 2018/05/25 04:27:45

    >>40100 通りすがりさん
    地下鉄決まりですか?

  58. 40102 マンション掲示板さん 2018/05/25 04:31:01

    >>40101 匿名さん
    ほぼ決定でしょうね
    一筋縄ではいかなそうですけど

  59. 40103 匿名さん 2018/05/25 04:32:21

    >>40092
    今後の展開や繋がりを考えて出店ってパターンも少なくないと思うけど、
    有明単発ならそこだけで損得勘定が発生するし、
    立地や実績考えたら二の足踏む店子も少なくなさそうだし、
    台場や豊洲でいーじゃん、有明に出店するメリットは?ってことになりそうな気がしないでもない。

    地下鉄クルー!だったり最大規模の商業施設クルー!ってのに惑わされることなく、
    取り敢えず今より多少でも便利になればいいか、って割り切りは必要だね。
    ただモデルルームで煽られたらやっぱり普通は期待しちゃうよねぇ・・・

  60. 40104 匿名さん 2018/05/25 04:32:47

    地下鉄来ると資産性の向上だけで、実生活で何かメリットあるの?

  61. 40105 匿名さん 2018/05/25 04:36:57

    >>40103 匿名さん

    そうそう。過度に期待し過ぎずにゆっくり待ちましょう。この辺りはまだまだ発展途上の段階なので、今後の開発に期待して、とりあえず今より便利になってくれれば嬉しいかな。

  62. 40106 匿名さん 2018/05/25 04:39:06

    >>40104 匿名さん
    今の様に「来る・来ないと」話題が登って議論して想像する楽しさがある

  63. 40107 評判気になるさん 2018/05/25 05:38:23

    明日モデルルーム行く予定ですが、セントラルの2Lって価格出てる所だとどんな感じですか?

  64. 40108 匿名さん 2018/05/25 05:47:44

    >>40107 評判気になるさん
    少し前の方の書き込みだとセントラル低層で5000万前半、中高層で5000万半ばとかじゃなかった?ウエストはもう少し高かった気がする。

  65. 40109 有明王子 2018/05/25 10:35:18

    そもそも最低限の商業があれば済むには一番ですからねー
    もし買い物したければこんなバスもありますー
    http://toyosu.tokyo/access/lalaport-toyosu-bus-ariake-shinonome-tatsum...

  66. 40110 匿名さん 2018/05/25 12:43:34

    ここ3LDKで3000万円台の部屋はないの?
    ちょっと前の有明のタワマンならあったよね。坪200万円以上の高値掴みはしたくないわ。

  67. 40111 検討板ユーザーさん 2018/05/25 12:58:13

    >>40110 匿名さん
    あればいいね。
    試しにMR行って聞いて見れば。

  68. 40112 評判気になるさん 2018/05/25 13:18:30

    >>40110 匿名さん

    自分で「参考になる」を押しちゃうカワイイやつ

  69. 40113 匿名さん 2018/05/25 14:50:33

    金町のほうのシティタワーの住民板は混沌としていますね。スミフは不誠実だから、ここも同じことになりそうです。スミフは商業施設を作るのが下手過ぎ。

  70. 40114 マンション検討中さん 2018/05/25 15:07:23

    >>40113 匿名さん
    金町の方ですか?ご忠告ありがとう。
    ですがここは有明なので、ご自分の住処にお帰り下さい。

  71. 40115 検討板ユーザーさん 2018/05/25 15:17:26

    >>40113 匿名さん

    君はそればっかりだなぁw
    他エリアの話題はそっちのスレでどうぞ

  72. 40116 匿名さん 2018/05/25 15:33:32

    参考になる!
    が不自然

  73. 40117 匿名さん 2018/05/25 15:38:05

    >>40116 匿名さん
    と、
    自分で参考になるを押しちゃう人。笑

  74. 40118 通りがかりさん 2018/05/25 15:43:10

    ここは相変わらず盛り上がってますねー

  75. 40119 匿名さん 2018/05/25 15:47:59

    最近の地下鉄の話題からか、ネガが適度に湧いてて人気ある証拠だね。

  76. 40120 eマンションさん 2018/05/25 15:55:42

    >>40073 通りすがりさん
    さっき録画したの観ましたが後ろの方に映ってましたね。

  77. 40121 匿名さん 2018/05/25 16:37:03

    今週の成約情報です。
    低層とは言え、安い中古は直ぐに売れちゃうね。

    1. 今週の成約情報です。低層とは言え、安い中...
  78. 40122 匿名さん 2018/05/25 19:08:43

    う〜ん。
    相変わらず中古は安いままですねー。

  79. 40123 匿名さん 2018/05/25 20:52:01

    >>40119 匿名さん
    地下鉄はここの購入者?が勝手に妄想してるだけ。

  80. 40124 匿名さん 2018/05/25 21:05:10

    いつかは地下鉄通さなきゃ、市場や五輪跡地が不便でしょ

  81. 40125 匿名さん 2018/05/25 21:44:04

    BRTでいいんじゃないの。

  82. 40126 有明王子 2018/05/25 23:10:55

    >>40121 匿名さん
    数ヶ月前に叫ばれていた「5000万」の壁は、いつのまにか消えましたねー
    70平米の低層が動いて来ましたねー

  83. 40127 匿名さん 2018/05/25 23:15:40

    低層とは言え、安いですねー。

    以前から比べるとずいぶん値上がりしましたが、それでも激安。

  84. 40128 匿名さん 2018/05/25 23:17:01

    地下鉄は近いうちに決まるでしょう。

    東京都も動き出した。

  85. 40129 匿名さん 2018/05/25 23:25:53

    BRTは地下鉄までの繋ぎでしょ。
    さっさと地下鉄作った方が得だと思うよ。

  86. 40130 匿名さん 2018/05/26 00:10:56

    地下鉄妄想してる場合かってのw
    BRTの延期と商業の縮小(住不金町カオス)心配したほうがいいんじゃないの?

  87. 40131 匿名さん 2018/05/26 00:17:24

    露骨なポジレスやファンタジー鉄道レスに「参考になる」のオンパレード・・・
    不自然すぎんだろw

  88. 40132 匿名さん 2018/05/26 00:38:05

    でも、このままだと、あっさり地下鉄決まりそうな勢いだもんな。

  89. 40133 検討板ユーザーさん 2018/05/26 02:30:36

    先程モデルルーム行って仮契約してきました。
    セントラルの方も大分供給進んでる感じでしたね。

  90. 40134 通りすがりさん 2018/05/26 02:43:41

    PT晴海の方のスレにも異常に「参考になる」が伸びてるのがあるね。「買えば良かった〜」的な書き込みに対してのレスみたいだけど。

    今も伸び続けてるって。

    1. PT晴海の方のスレにも異常に「参考になる...
  91. 40135 匿名さん 2018/05/26 02:48:39

    >>40134 通りすがりさん

    押されてる数見て後半は遊び半分で押されてるのかな?

  92. 40136 匿名さん 2018/05/26 02:48:56

    先着順戸数80戸・・
    中々減らないね。

  93. 40137 eマンションさん 2018/05/26 02:54:23

    >>40133 検討板ユーザーさん
    状況教えて下さい。
    セントラルの北西3Lってどんな感じですか?

  94. 40138 検討板ユーザーさん 2018/05/26 03:07:10

    >>40137 eマンションさん
    今移動中なので詳細は見れませんが、北西の3Lだと10部屋ぐらい公開され、殆どが商談中だったと思います。見れる状況になったら詳細投稿します。

  95. 40139 eマンションさん 2018/05/26 03:20:41

    >>40138 検討板ユーザーさん
    お願いします。

  96. 40140 匿名さん 2018/05/26 03:22:32

    >>40138 検討板ユーザーさん
    横から失礼します。
    出来ればセントラルの1LDKと2LDKも分かれば教えて欲しいです。

  97. 40141 匿名さん 2018/05/26 03:23:46

    地下鉄の計画は50%ぐらい?

  98. 40142 匿名さん 2018/05/26 03:25:36

    検討することを検討している段階だから、%レベル以下でしょ。

  99. 40143 匿名さん 2018/05/26 03:35:35

    >>40141 匿名さん
    年度内には築地跡地の計画概要が出るとの事だから、その発表内容でどうなるかだよね。
    地下鉄計画を盛り込んだ内容なら早いと思うよ。

  100. 40144 匿名さん 2018/05/26 03:44:21

    国際展示場駅のホームドア設置工事に続いてこれも始まりますね。
    https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20180526-00392888-fnn-so...

  101. 40145 匿名さん 2018/05/26 03:45:10

    ここ、晴海勝どきや豊洲よりも地下鉄に敏感だよね笑
    やっぱり地理的にデメリット感じてるんでしょうね
    新宿渋谷などの副都心方面からは、りんかい線で一本だけど(電車賃高いが)
    東京方面からはゆりかもめとか不便な京葉線とか乗り継いで来ないとダメだもんね

  102. 40146 匿名さん 2018/05/26 03:48:11

    豊住線を繋げられるように豊洲駅にはとっくの昔にホームが用意されてますが、まったく進展ないですがね。
    どうして晴海や有明の住民はお花畑なんでしょう?

  103. 40147 匿名さん 2018/05/26 03:49:53

    >>40132 匿名さん
    どこが?
    脳内変換がすごいな

  104. 40148 匿名さん 2018/05/26 03:50:03

    >>40146 匿名さん
    では、検討してる貴方もお花畑だw

  105. 40149 有明王子 2018/05/26 03:55:47

    >>40145 匿名さん
    「晴海勝どきや豊洲よりも地下鉄に敏感」
    というのはどんな比較をされているのでしょうかー
    そういった調査をしているサイトがあったら教えていだだけますでしょうかー

  106. 40150 匿名さん 2018/05/26 04:00:48

    >>40143
    あの発表資料を良く精査したら分かるよ、如何に総論しかないかが。

  107. 40151 匿名さん 2018/05/26 04:00:51

    >>40141
    10年以内の開通 1パーセント未満、ほぼゼロ。

    30年以内の開通 5パーセント未満。

    こんなもんじゃない?

    50パーセントとかマジでそう思ってんなら、ポジ屋に毒され過ぎだよw
    大江戸線だったり豊住線だったりその他の路線調べてみ?
    大体20年とか40年とか侃々諤々やってるからw

  108. 40152 匿名さん 2018/05/26 04:01:52

    地下鉄建設に向かっての具体的な動きはまったくないのに血眼になってるのは晴海や有明のマンションスレ。
    鉄道がないのがデメリットだと痛感してるんだよな?
    それとも、鉄道がないうちに安く買って、鉄道をなんとか敷かせて、自分のマンションを高く売りつけようなんて、意地汚いこと考えてんの?
    なんてさもしい人たちなんだよ。

  109. 40153 匿名さん 2018/05/26 04:03:32

    一昨年の交政審答申で落選したから、2030年まで動くことはない。
    できるとしても次の交政審答申に入る事を前提として、2040年代以降。

    ま、首を長くして待ちましょ。

  110. 40154 匿名さん 2018/05/26 04:07:10

    >>40152
    それぐらいしかネタがない、ってことでしょw
    原野商法さながらだけど、嘘ついてる訳でもないしね・・・

    そんなことより足元のBRTの遅れや、
    住不が金町でやらかして商業施設を反故にした話のほうが、
    検討者にとってもタイムリーなネタだと思うけど・・・

  111. 40155 マンション検討中さん 2018/05/26 04:08:19

    >>40143 匿名さん
    まあ検討議題に挙がってるので、詳細は年内かな?発表待ちましょう。

  112. 40156 匿名さん 2018/05/26 04:09:36

    商業施設は、ベルサールやフォンテーヌ以外は苦戦しそうだな。

  113. 40157 匿名さん 2018/05/26 04:10:32

    >>40155
    何の権限もない都なのに 笑

  114. 40158 匿名さん 2018/05/26 04:11:27

    今何階ぐらいまで建てられてるんでしょう。
    来週あたり現場行ってこようかな。

  115. 40159 匿名さん 2018/05/26 04:12:36

    いやいや、都にはカネもないよ。
    全ては国頼みだ。

  116. 40160 匿名さん 2018/05/26 04:15:37

    商業施設含めての建設は国家戦略地区として国も絡んでるし、少なくも周辺にライバルの商業施設もないので、金町みたいなことにはならないと思います。

    よく見かける地下鉄決まりそう発言はあまり根拠がないので、全然期待はしないほうがいいでしょうね。でもBRTの件はちょっと心配ですね。

  117. 40161 検討板ユーザーさん 2018/05/26 04:16:43

    >>40137 eマンションさん
    セントラルの北西3Lだと現在10部屋公開されてて、7部屋が商談入ってます。残りが3部屋ですね。

    15階(M2)
    22階(J1)
    31階(M1)

  118. 40162 検討板ユーザーさん 2018/05/26 04:31:28

    >>40140 匿名さん
    セントラル1LDKが3部屋公開(1部屋商談)
    南東 3階(Q2)
    北西 9階(Q1)

    2LDKだと数が多いので南東だと画像の様な感じです。北西更に埋まってきてる感じです。

    1. セントラル1LDKが3部屋公開(1部屋商...
  119. 40163 匿名さん 2018/05/26 04:35:04

    >>40158 匿名さん

    5/20

    1. 5/20
  120. 40164 匿名さん 2018/05/26 04:36:07

    ウエストの価格表ほしいですー

  121. 40165 匿名さん 2018/05/26 04:37:09

    >>40162 検討板ユーザーさん
    有難う御座います。2LDK大分進んでるんですね。列で残ってる所はいつ頃出すとか情報てってありますか?

  122. 40166 匿名さん 2018/05/26 04:39:17

    >>40163 匿名さん
    ドラマに出てましたね!

  123. 40167 検討板ユーザーさん 2018/05/26 04:41:04

    >>40164 匿名さん
    また移動してしまったので、後ほど投稿しますね。

  124. 40168 匿名さん 2018/05/26 04:42:07

    >>40162 検討板ユーザーさん
    これセントラル?ウエスト?

  125. 40169 匿名さん 2018/05/26 04:56:10

    >>40158 匿名さん
    住民板の方でも最近の状況アップされてましたね。

  126. 40170 匿名さん 2018/05/26 05:36:22

    >>40168 匿名さん
    セントラルですね。

  127. 40171 匿名さん 2018/05/26 05:45:46

    >>40160
    豊洲に台場、都心に日比谷、郊外はアリオやスナモ、ヨーカドー、イオンが目白押し・・・
    寧ろライバルだらけだと思うけど・・・
    規模を考えると有明住民だけで賄えるとも思えないし、
    相当のキラーコンテンツを有して内外から集客できないと厳しい気がするけど・・・
    しかも住不はすぐ梯子外すしw

  128. 40172 匿名さん 2018/05/26 05:59:42

    >>40171 匿名さん
    金町の状況と比べての話なので郊外とか電車やバス乗っていく距離のとこライバルって言われてもですが。
    まぁ、規模的にはたしかにライバルって言えるでしょうね。私が言いたいのは金町みたいに開発前に大きく縮小することは あさそうってことです。完成後状況によって徐々に衰退して行くことに関しては可能性あると思いますね。

  129. 40173 匿名さん 2018/05/26 06:11:35

    >>40162 検討板ユーザーさん

    セントラルの方も結構供給進んでるですね。

  130. 40174 匿名さん 2018/05/26 06:14:44

    >>40173 匿名さん
    ウエストは値上がりが強いし残りが中層以下、且つ3L以下の間取りが殆どだから、今はセントラルをメインに出してるよね。

  131. 40175 匿名さん 2018/05/26 06:18:13

    >>40174 匿名さん
    ウエスト3Lたど南東角・北西角がまだ公開されてませんが有りますね。どちらも中層以下ですが。

  132. 40176 有明王子 2018/05/26 06:46:29

    >>40152 匿名さん
    検討者がそのように書き込んでいるのであって住民はそんなことどうでもいい感じですよー
    別に地下鉄がなくても不便しないですー
    りんかい線、ゆりかもめ、シャトルバス、路線バス、地下鉄が増えても資産価値は増えても利便性は少し上がるだけですー
    それだけ現状の交通インフラでも不満がないということですー

  133. 40177 匿名さん 2018/05/26 07:06:34

    ここの土地を入札する際、行政がショッピングセンター、オフィス、イベントホールを併設する条件を付けたため、どのディベロッパーも入札せず、土地を大幅値下げしてようやくスミフが落札した場所。住宅も当初の2000戸から500戸縮小。
    スミフはオフィスに強いが、商業施設には昔から関心はなく、実際に金町の商業施設では失態を犯した。ここも入札条件に商業施設があるため仕方なく建設。失敗は目に見えています。

  134. 40178 通りがかりさん 2018/05/26 07:10:30

    排気ガスによる健康リスクはどの程度あるのでしょうか?

  135. 40179 検討中さん 2018/05/26 07:13:02

    >>40177 匿名さん

    まだ何も始まってもいないのに(笑)そう思うなら他検討したらどうでしょう?

  136. 40180 匿名さん 2018/05/26 07:16:34

    >>40173 匿名さん
    先週行ったMR行った感じだとセントラルの3Lも南西、北西それぞれ満遍なく出てて高層からなくなってるイメージでした。ぱっと見だと中住戸で列では南東1列、北西1列が残りといった感じでした。

  137. 40181 有明王子 2018/05/26 07:39:52

    >>40177 匿名さん
    郊外の商業施設には興味がないようですねー
    金町が郊外なのかは僕からは言及を避けるとして、最近では都市部に力を入れてるようですよー
    こんなのも去年オープンしてますね
    http://foodhall.jp/

  138. 40182 有明王子 2018/05/26 07:48:15

    >>40172 匿名さん
    人口が減って行くエリアに投資するのは株主からも理解が得られないのでしょうねー
    株式会社なので外部環境に左右されるのは仕方がないと思いますー

  139. 40183 匿名さん 2018/05/26 08:16:27

    >>40180 匿名さん
    セントラルの方は角は列で未公開ですよね?
    次回期が変わる際に出る感じなんだかな?

  140. 40184 名無しさん 2018/05/26 08:25:46

    >>40183 匿名さん
    先日他の方からあった投稿です。


    >セントラルは各方面(南東1、北東1)列で未提供となってます。

    あとは角部屋(南西角、南東角、北東角)が1列そのままで未提供となってます。
    北西角のみ17階より上は完売(残り3部屋)

  141. 40185 匿名さん 2018/05/26 08:31:29

    >>40181 有明王子さん

    京都ですか…

  142. 40186 匿名さん 2018/05/26 08:35:54

    >>40165 匿名さん
    3期からかな?

  143. 40187 匿名さん 2018/05/26 08:38:54

    ちなみにウエスト低層の1Lと2Lはまだだよね?
    いつ出すんでしょう?

  144. 40188 匿名さん 2018/05/26 08:39:44

    >>40187 匿名さん

    セントラルの状況次第では?

  145. 40189 通りすがりさん 2018/05/26 08:41:29

    ここは開発エリアだけあって相変わらず活気がありますなぁ

  146. 40190 匿名さん 2018/05/26 09:15:18

    >>40182
    区単位の人口推移予測だけ見てると間違えますよ。
    金町は明らかに人口が増える地域です。投資すると株主の理解が得られないとのことですが、三井や三菱が積極投資して大規模商業施設をつくるエリアですよ? そこに投資できなかったワケは株主がどうのではなく、投資競争に勝てる自信がなかったから、と見るのが妥当でしょうね。

  147. 40191 匿名さん 2018/05/26 09:24:56

    >>40190 匿名さん
    葛飾は23区で最も人口減少が激しくなる地区だよ。金町も例外なく。

  148. 40192 匿名さん 2018/05/26 09:27:12

    >>40191
    金町が減少すると言えるのはなぜ?

  149. 40193 検討板ユーザーさん 2018/05/26 10:03:53

    >>40184 名無しさん
    セントラルの3LDKだと上層残ってるのは未公開の2列のみですかね?

  150. 40194 匿名さん 2018/05/26 10:40:34

    >>40167 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。よろしくお願い致します。

  151. 40195 匿名さん 2018/05/26 10:43:37

    >>40192 匿名さん
    金町の人口が増えるとおもうのはなぜ?
    そのうち、限界**みたいになるのでは?

  152. 40196 匿名さん 2018/05/26 10:57:43

    >>40193 検討板ユーザーさん
    中住戸だと2列みたいね。
    上層希望なら、あと角部屋かな。

    北西角は供給始まってて、上層階は売れて17階から下のみとの事。

  153. 40197 匿名さん 2018/05/26 11:03:32

    >>40188 匿名さん
    セントラルの1LDK供給されてるの?

  154. 40198 匿名さん 2018/05/26 11:07:58

    >>40197 匿名さん
    されてますよ。結構進んでて残り半分も無かかったと思います。セントラルが終わったらウエストの1Lの流れですかね。

  155. 40199 匿名さん 2018/05/26 11:14:33

    >>40195
    有明と同じ理由です。再開発されてタワーマンションや大規模商業施設ができるから。

    で、結局、金町の人口が減少する理由は(限界〇〇になる理由も)説明できないということで良いですか?

  156. 40200 匿名さん 2018/05/26 11:14:42

    金町駅の利用者の伸び率はJR駅のトップ10ですよ。北口や南口の再開発が目白押しで人口は増え続けます。
    週刊ダイヤモンドでは都内の帰結駅である大手町駅まで25分以内なので都心扱いです。有明は郊外扱いですけどねー。

  157. 40201 匿名さん 2018/05/26 11:18:33

    >>40200 匿名さん
    金町の投稿邪魔(笑)
    以後あっちのスレでよろしく。

  158. 40202 口コミ知りたいさん 2018/05/26 11:21:20

    >>40198 匿名さん
    他の方の投稿です。1LDK

    >セントラル南東の1LDKは残り12戸です。北西1LDKは21戸の計33戸です。(うち価格公開は2部屋)

    全体だと、
    ウエスト91戸のうち残りが45戸

    セントラル79戸のうち残りが33戸

    で、2棟合わせて170戸のうち92が売れて、残りが78戸となります(公開4戸、未提供74戸)

    ウエストに関しては22階以上の上層は完売してます。(セントラルは12階以下の1LDK設定は無し)

  159. 40203 匿名さん 2018/05/26 11:37:50

    >>40202 口コミ知りたいさん
    2棟それぞれ半分ずつ出した感じですね。

  160. 40204 検討中さん 2018/05/26 11:43:50

    値引きってどうされてますか?
    あったりするんでしょうか?

  161. 40205 匿名さん 2018/05/26 11:50:37

    住友は高すぎる

  162. 40206 匿名さん 2018/05/26 11:52:10

    >>40204 検討中さん
    今のところ値引きは無いと思うよ。

  163. 40207 検討板ユーザーさん 2018/05/26 12:00:55

    >>40164 匿名さん
    遅くなってしまいすみません。
    ウエストの状況となります。3Lだと角部屋(南東・北西)がまだ未公開ですが比較的残ってますかね。


    1. 遅くなってしまいすみません。ウエストの状...
  164. 40208 検討板ユーザーさん 2018/05/26 12:10:59

    >>40197 匿名さん
    横からすみません。セントラル1LDKも供給され始めてますが進んでますね。

    残りは>>40202さんが投稿してくれた戸数となります。

    1. 横からすみません。セントラル1LDKも供...
  165. 40209 匿名さん 2018/05/26 12:17:07

    >>40208 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。ちなみにウエスト1Lの販売時期など聞いてたりはしないですよね?

  166. 40210 検討板ユーザーさん 2018/05/26 12:18:33

    >>40207 検討板ユーザーさん
    すみません、この価格表更新日は何時ですか。

  167. 40211 匿名さん 2018/05/26 12:20:58

    >>40208 検討板ユーザーさん
    こちら南東だと思いますが北西はこれより安かったりします?

  168. 40212 匿名さん 2018/05/26 12:24:52

    >>40201
    金町のレスが邪魔と思う方は、金町のことを取り上げたがる有明王子さんに文句言ってくださいー。

  169. 40213 有明王子 2018/05/26 13:22:34

    >>40212 匿名さん
    取り上げるのはスレ違いだからやめにしましょうー
    そもそも金町だけ点で人口が増えても仕方がないですー葛飾区は人口減少エリアなんですからねー
    商圏はエリアで考えないとねー
    そういう意味では湾岸エリアはまだまだ人口が増えるし、インバウンドを取り込めるエリアなので伸び代は大きいと考えられますねー

  170. 40214 マンション検討中さん 2018/05/26 14:15:36

    >>40208 検討板ユーザーさん

    3階で4490万円で売れちゃうんですかね?

  171. 40215 匿名さん 2018/05/26 14:18:49

    シンガポールのチャンギ空港を施工したのも竹中工務店ですしね。こちらの東京ベイサンズにシンガポールの息がかかっているのはほぼ間違いないでしょう。

  172. 40216 匿名さん 2018/05/26 14:27:19

    >>40215 匿名さん

    またわけのわからんイカれたのが沸くし、誰でも書き込めるサイトなのは分かるんだけど、なんとかならないものですかね。

  173. 40217 匿名さん 2018/05/26 14:42:44

    >>40214 マンション検討中さん
    ちなみに北西だと9階で4590万だと書き込みがあり、個人的にはそちらの方がいい気もしますが、こればっかりは好みでしょうかね。前に営業からウエストの低層1Lを狙ってる人も相応数いるとの話も聞きました。

  174. 40218 匿名さん 2018/05/26 14:48:58

    ウエストの1LDKは高いんじゃない?7階以上もまだ一部しか出してないし。低層でもセントラルのこの価格帯よりは高いと思う。セントラルの戸数もそんなに多くないから、先にセントラル出して、ウエストの気もするけど。

  175. 40219 マンション検討中さん 2018/05/26 14:52:19

    どう頑張っても、マリーナベイサンズにはなれないでしょ

  176. 40220 eマンションさん 2018/05/26 14:54:06

    セントラルの1LDK設定は2階〜11階までのみですか?

  177. 40221 匿名さん 2018/05/26 15:02:34

    >>40220 eマンションさん
    そです。
    ウエストは普通に上階までありますね。
    ただ、近況を上げてくれた方の情報だと、7階以上は主に北が未公開ですが残ってる感じでした。

  178. 40222 匿名さん 2018/05/26 15:09:04

    ウエスト1L
    北も22階以上は売れてましたね。東は7階以上だと残り4部屋です。

  179. 40223 匿名さん 2018/05/26 15:29:54

    供給済の中に先着順80戸が含まれるという仕組みですか?

  180. 40224 評判気になるさん 2018/05/26 15:58:30

    私自身交通手段はタクシーだが経済的な観点で地下鉄決まると商業が回るので嬉しい

  181. 40225 匿名さん 2018/05/26 18:48:29

    >>40213 有明王子さん
    商圏を区単位で考えるのもどうかと思いますがー。

  182. 40226 匿名さん 2018/05/26 21:07:41

    >>40225 匿名さん
    23区を区単位で考えるのは地方から出てきた田舎者だから。
    23区はもともと東京市だし、実際23区でひとつの大きな都市として機能している。
    行政区分は別れてるが、それぞれの区の区役所所在地が区の中心として繁栄してるとこなんかどこにもないだろ。
    だから金町がどう進化していくかは、葛飾区全体の動向とは関係ないんだよ。

  183. 40227 匿名さん 2018/05/26 21:14:12

    私はこんな交通不便な場所の商業施設なんかうまくいくわけないと思いますね。
    計画はあくまで計画なんで、出来上がった商業施設がここでさんざん煽られてる内容とまったく違うものになっても住友不動産にはまったく責任はありません。
    だいたい住友不動産は商業施設の内容に対して、具体的にはなにも発表してませんからね。
    購入者や転売ヤーが勝手に妄想してるだけです。

  184. 40228 匿名さん 2018/05/26 21:30:27

    たしかに厳しいだろうね
    期待派の人にはお台場の商業施設を見に行ってもらいたいね
    あそこは海外や修学旅行などの観光ルートに入っててあの状態だから
    特に平日はひどい。自分が学生だったらああいう暇なところでバイトしたい

  185. 40229 マンション検討中さん 2018/05/26 22:21:16

    まぁ冷静に考えればそういうことになるでしょうけど、まぁもう少し見守りましょうよ。
    購入した身になれば信じたい気持ちは分かるし、実際うまくいくかも知れないですしね。結果は誰にも分かりません。
    私はうまく行ったことを見届けてから購入検討したいと思います。その時に売り切れてたらそれまでの話ですね。

  186. 40230 有明王子 2018/05/26 22:23:43

    >>40226 匿名さん
    東京市ってずいぶん古い話ですねー
    僕は生きてないのでわからないですー
    もっと未来を見ましょうよー

  187. 40231 匿名さん 2018/05/26 22:56:45

    東京の不動産のグローバル化の起爆剤、東京ベイサンズ。

  188. 40232 匿名さん 2018/05/26 23:11:06

    お台場の商業施設は確かに今は外国人ばかりだね。もう日本人はいかない。ここの商業施設も外国人頼みだね。外国人向けに特化したほうが良い。日本人向けに作っても需要は無いから。

  189. 40233 匿名さん 2018/05/27 01:35:24

    >>40232 匿名さん

    東京は観光地や人気のエリアは何処も外国人だらけだよ。六本木なんかは昔から外国人も多かったけどね。
    日本人向けに作っておけば外国人も使えるし便利なんじゃない?
    外国人も日本にわざわざ体験しに来てるんだから。

  190. 40234 匿名さん 2018/05/27 01:36:42

    >>40228 匿名さん

    お台場循環の無料バスも出るようになるし、良い循環できるんじゃないかな

  191. 40235 匿名さん 2018/05/27 01:37:26

    >>40227 匿名さん

    あんなに交通不便なお台場ですら賑わってる訳ですから、心配不要では?

  192. 40236 匿名さん 2018/05/27 01:39:07

    これで地下鉄決まったら、相当値上がりするでしょうね。

  193. 40237 匿名さん 2018/05/27 01:43:43

    お台場都心からアクセスいいからまだ人呼べるけど、埋め立ての端っこ先端にある不便な有明に人が行くかって行ったらなかなか厳しいのは想像に難くない。

  194. 40238 匿名さん 2018/05/27 01:53:42

    お台場は既に閑散しており、昔のような賑わいは無いよ。天王洲アイルも昔は流行ったが、今は見る影も無い。湾岸エリアで成功している商業施設はそもそも存在していない。豊洲のららぽーとも下火。
    オリンピック中は瞬間風速的に賑わうかもしれないが、それが続くことは無い。

  195. 40239 eマンションさん 2018/05/27 02:41:32

    ここは相変わらず盛況だね。開発エリアは話題も尽きないし楽しいね。

  196. 40240 匿名さん 2018/05/27 03:11:57

    相変わらず、どーしても湾岸エリアを貶めたい人と、どーしても有明の資産価値を高めたい人のカキコの応酬ですな!

    なんだかなぁ。

  197. 40241 匿名さん 2018/05/27 03:14:08

    豊住線の方は実現しそうだけど、有明にとってはメリット出るかな?

  198. 40242 匿名さん 2018/05/27 04:16:24

    >>40216 匿名さん
    はあ? 訳が分からんだと、ごるぁ。チャンギ空港の第1、2、4ターミナルを施工したのは竹中工務店なのを知らないのかな? 今も竹中工務店による拡張工事が進行中ですけど。
    SGの再開発のノウハウが東京ベイサンズに詰まってるのは当たり前でしょ。
    ついでに、SGのMRT鉄道に東京の有明に進出してもらって、その他の湾岸地域から都心まで繋いで欲しいくらいだわ笑。

  199. 40243 通りがかりさん 2018/05/27 04:50:17

    >>40223 匿名さん
    他の方も書いてましたが恐らく半分ぐらいは既に客付きだと思います。商談中が40件程との書き込みもあったので。

  200. 40244 検討中さん 2018/05/27 04:54:44

    >>40211 匿名さん
    北西は9階で4590万円みたいですよ。通常だと南東の方が高いのですが階層の関係で、この2部屋に関しては北西の方が高いですね。

  201. 40245 匿名さん 2018/05/27 04:59:20

    >これで地下鉄決まったら、相当値上がりするでしょうね。

    商業施設と地下鉄が上手く行く事は既に織り込み済みな価格

  202. 40246 検討板ユーザーさん 2018/05/27 05:00:43

    >>40243 通りがかりさん
    なかなかの売れ行きですね。

  203. 40247 匿名さん 2018/05/27 05:01:17

    >>40238 匿名さん

    あなたの言う成功している商業施設はどこですか?

  204. 40248 匿名さん 2018/05/27 05:40:25

    お台場ってかなり混み合ってますけどね。
    有明にも商業施設ができて、シャトルバスで周遊できるようになるんだから、有明も変わるよ。

    値上がりするでしょうね。

  205. 40249 匿名さん 2018/05/27 05:41:21

    ダイバーシティができた事すら知らない人かな?

  206. 40250 匿名さん 2018/05/27 05:42:47

    >>40248 匿名さん

    休日、周辺で大きなイベントやっている時などは賑わってますね

  207. 40251 匿名さん 2018/05/27 05:42:47

    今からは、安値放置だった中古の値上がりも始まる。
    激安で中古が買えるのは今が最後のチャンスだよ。

  208. 40252 匿名さん 2018/05/27 05:43:56

    >>40250 匿名さん

    お台場って、毎週末大きいイベントあるからね。
    それで賑わってるように見えるだけでは?

  209. 40253 匿名さん 2018/05/27 05:45:53

    新築も今からが値上がりの本番。
    商業施設ができて、海浜公園もできる。
    商業施設は160店舗だったのに、200店舗に増やす予定らしいし、公園には砂浜ができるってよ。

  210. 40254 匿名さん 2018/05/27 05:47:31

    え?織り込み済ってことは、地下鉄決まったんですか?

    おめでたいですねー。ソースありますか?

  211. 40255 匿名さん 2018/05/27 05:48:23

    地下鉄決まったら坪単価100万は上がる。
    大儲けだぞ。

  212. 40256 有明王子 2018/05/27 05:49:21

    >>40252 匿名さん
    平日に行っても嫌なほど人が多いですよー
    だから、あまり行かなくなってしまいましたー
    一時期はガラガラだったんですけどねー

  213. 40257 匿名さん 2018/05/27 05:51:52

    平日もダイバーシティはまだ人がいる方かな
    ビーナスフォートはそのまま逃走中とかのロケができそうなくらいガラガラ

  214. 40258 匿名さん 2018/05/27 06:22:16

    ビーナスフォート、10年前は賑わっていたんだけどね。
    と言うか、お台場自体が地盤沈下か。

  215. 40259 匿名さん 2018/05/27 07:29:15

    >>40258 匿名さん
    20代のカップルがお台場でデートしなくなってます。その理由が無駄に交通費がかかるからだそうです。
    そんな事言ってたら、ここの商業施設どうなるのよって事ですね。

  216. 40260 匿名さん 2018/05/27 07:55:10

    >>40259 匿名さん
    デート来なくなったのはともかく、理由に関してはちゃんとしたデータなんですか..?^^;

  217. 40261 有明王子 2018/05/27 07:59:58

    >>40259 匿名さん
    こんな調査もありましたねー
    https://retrip.jp/articles/7976/
    嘘はやめましょうよー
    ちゃんとしたエビデンスを示していただかないと議論さえできませんー

  218. 40262 通りがかりさん 2018/05/27 08:10:59

    >>40259 匿名さん

    何でもかんでもネガりたいのは分かるけど、流石に嘘はやめなさい。あまりに悪質だったり、しつこいと削除依頼しますよ。

  219. 40263 有明王子 2018/05/27 08:13:31


    有明からも綺麗に見れましたねー

  220. 40264 匿名さん 2018/05/27 09:16:39

    このまま地下鉄決まっちゃうのかなー?
    大儲けだねー。

  221. 40265 匿名さん 2018/05/27 09:17:55

    >>40259 匿名さん

    だからこそ、大人の商業施設なんじゃないかな?
    高級モールにして、ターゲットはエリートリーマン家族。

  222. 40266 匿名さん 2018/05/27 09:21:32

    >>40261 有明王子さん

    調査?
    この記事のランキングは、どういう調査に基づいて決まったんですか?
    ちゃんとしたエビデンスを示していただかないと議論もできませんよー

  223. 40267 匿名さん 2018/05/27 09:42:22

    流石にそれは無理があるんじゃない?

    お台場が閑散としてるなんてデマ言い出しても誰も信じないのでは?

    しかも、行ってみたら直ぐにバレるし。そもそもお台場に行った事ない人の方が少なそうなきがする。

  224. 40268 匿名さん 2018/05/27 09:42:44

    >>40266 匿名さん
    誰かに聞いたよりはマシな情報

  225. 40269 有明王子 2018/05/27 10:22:04

    >>40266 匿名さん
    ご自分でお問い合わせくださいー

  226. 40270 有明王子 2018/05/27 10:23:40

    ツイッターでも話題ですー

  227. 40271 匿名さん 2018/05/27 10:40:51

    >>40264 匿名さん
    こういうウソはいいの?
    販売に役立つウソはwelcomeなんだね。モラルのカケラもないんだな。

  228. 40272 口コミ知りたいさん 2018/05/27 10:45:55

    >>40271 匿名さん
    ただ単にしつこいネガに皆んなウンザリしてる。笑
    少しは空気読みましょう

  229. 40273 匿名さん 2018/05/27 10:46:13

    >>40269
    自分で問い合わせろと?
    つまり有明王子さんは、自ら根拠を把握していないランキングを持ち出して

    「ちゃんとしたエビデンスを示していただかないと議論さえできませんー」

    などと仰ったわけですね。左様ですか、よーく分かりましたー


  230. 40274 匿名さん 2018/05/27 10:48:37

    >>40272
    空気を読むということは、ウソでもなんでも都合が良ければホントとして扱いましょう、という意味ですかね!

  231. 40275 名無しさん 2018/05/27 10:49:10

    >>40273 匿名さん

    面倒臭いやっちゃなぁw

  232. 40276 匿名さん 2018/05/27 10:49:48

    >>40273 匿名さん

    ここまでくると病気だな。
    難癖もいいところで、現実世界では生きていけない人種だわ。

  233. 40277 通りすがりさん 2018/05/27 10:50:41

    >>40274 匿名さん
    前向きに検討してるんですよ。
    申し訳ないけど邪魔しないで頂きたい。

  234. 40278 匿名さん 2018/05/27 10:55:06

    ウエスト2/3
    セントラル1/2
    といった感じですか。1年弱でこの状況だと、ウエストとセントラルは竣工前完売しそうですね。。

  235. 40279 匿名さん 2018/05/27 11:06:26

    >>40278 匿名さん
    現時点での供給だとそのぐらいの数との事でした。ウエスト・セントラルはペース良いというか、寧ろ売主サイドからすると少し速いとの事です。

    ただ、掲示板内でそろそろ(夏あたり)値上げがあるかもと話題になってたので、もし値上げが有るとすると、どのぐらいの上げ幅で来るかだと思います。

  236. 40280 匿名さん 2018/05/27 11:08:13

    イースト380戸が残ってる

  237. 40281 検討板ユーザーさん 2018/05/27 11:13:31

    >>40280 匿名さん
    イーストは元々竣工後に販売を始めるとの事でしたよ。他の人の書き込みだと、売らないや、半分のみ販売なと書き込みもありましたが、最近のベイサイドタワーを見ると、やはり頃合いを見て販売するんだと思います。

  238. 40282 マンション検討中さん 2018/05/27 11:18:48

    >>40276
    いや難癖とは言えんだろ。有明王子が不用意なこと言っちゃったのを突っ込まれたな。調子に乗りすぎだよ王子。

  239. 40283 匿名さん 2018/05/27 11:21:24

    >>40277
    悪いけど自分も検討してるよ。
    はっきり言って地下鉄ができるとか値上がるとか、そういう地に足の着いてないレスは検討の邪魔になるだけだからやめてもらいたいと思ってる。

  240. 40284 評判気になるさん 2018/05/27 11:21:55

    やっぱりここ人気あるんですね
    昨年値上げした時は正直苦戦するかなぁと思ってましたけど順調ですね

  241. 40285 匿名さん 2018/05/27 11:24:46

    どーでもいいやり取りの応戦で、せっかく近況上げてくれてる人の有益な情報が埋もれちゃうんだよね。笑

  242. 40286 有明王子 2018/05/27 11:25:59

    >>40273 匿名さん
    記事を書かれた方が記載してあるので、どうぞお問い合わせ下さいと教えてあげてるんですよー
    ウェブサイトに載ってもいない嘘情報よりは親切だと思いますよー

  243. 40287 有明王子 2018/05/27 11:29:47

    >>40285 匿名さん
    嘘情報は検討者にとって不利益になるのでしっかり指摘しないと、健全な掲示板にならないんですよー

  244. 40288 検討板ユーザーさん 2018/05/27 11:32:19

    >>40285 匿名さん
    それがネガの狙いだよ

  245. 40289 マンション検討中さん 2018/05/27 11:36:05

    >>40286
    そういうことじゃないんだよなー有明王子さん。
    あんた、自分でエビデンスが大事とか言ってるくせに、自分でエビデンス確認せずに不用意に記事を引用してる自己矛盾を突っ込まれてるんだよ。

    わかる?

  246. 40290 匿名さん 2018/05/27 11:36:56

    >>40288 検討板ユーザーさん
    それは駄目。本当迷惑。

  247. 40291 マンション検討中さん 2018/05/27 11:44:45

    >>40289 マンション検討中さん

    嘘つき王子がいつも通りやらかしてるね。笑
    コイツ、業者のくせして検討者のフリしてデマばっかり拡散してるんだよな。
    有明の不動産屋ってサイテーだよな。

    早く契約しろよ。笑
    嘘つき王子さんよ。

  248. 40292 匿名さん 2018/05/27 11:47:56

    >>40278 匿名さん
    入居迄あと2年弱という期間を考えると、値上げは避けられないですね。。消費税値上げタイミング前か後か。

  249. 40293 マンション検討中さん 2018/05/27 11:53:17
  250. 40294 評判気になるさん 2018/05/27 11:54:52

    どーでも良いけど特定個人を攻撃するのは駄目ね。

  251. 40295 匿名さん 2018/05/27 11:59:37

    >>40288 検討板ユーザーさん

    つまり地下鉄決まりだよ、なんて書いてるのはネガの営業妨害なんだね。

  252. 40296 匿名さん 2018/05/27 12:01:25

    「営業妨害」
    なるほど率直な感想ですね。

  253. 40297 匿名さん 2018/05/27 12:01:36

    >>40293 マンション検討中さん

    昭和30年代じゃあるまいし、政治家をいくら動かしても儲からない路線は敷けませんよ。

  254. 40298 匿名さん 2018/05/27 12:47:21

    ここに貼り付いてるネガさんも一通り言いたいことは言えたのかな?

  255. 40299 匿名さん 2018/05/27 12:49:45

    >>40298 匿名さん
    そろそろ対処しますか?

  256. 40300 有明王子 2018/05/27 12:59:34

    >>40291 マンション検討中さん
    妄想って怖いですー
    何度も申し上げている通り、僕は有明在住で本物件を前向きに検討している立場ですー

  257. 40301 検討中さん 2018/05/27 13:06:55

    引渡しまで2年弱ですか。良いペースですね!

  258. 40302 マンション掲示板さん 2018/05/27 13:12:15

    >>40300 有明王子さん

    有明王子さん、私はこの2か月くらいこのマンションを検討してここを楽しみに見ていますが、あなたの投稿は間違いばかりで正直迷惑しています。以前、もうすぐ契約するつもりと言っていましたよね。なんで契約せずにここで嘘ばっかり言ってるんですか?
    迷惑です。

  259. 40303 匿名さん 2018/05/27 13:12:30

    明らかな無理ポジコメントにマンコミュ史上不自然というか前代未聞の「参考になる」の数。

    管理側は恣意的誘導を狙った組織的書き込みの疑いで調査したほうがいいかもね。こんなのがまかり通ったらマンコミュが2chと変わらなくなってしまうし、本当の検討者は離れてしまうよ。

  260. 40304 マンション検討中さん 2018/05/27 13:20:54

    >>40303 匿名さん
    エリア全体を蔑まそうとするネガや、どうでも良い話題を延々とループされる方が、検討者からしたらいい迷惑ですよ。

    離れてしまうと危惧されるならもっと前向きな話題や検討話をお願いしたい。

  261. 40305 有明王子 2018/05/27 13:23:19

    >>40302 マンション掲示板さん
    例えばどんなところが間違いなのかご指摘いただいた方がいいと思いますよー
    掲示板の健全な運営のためにも、どの情報が正しいのか間違っているのかは分けた方がいいですー
    僕は狙った部屋が出てくるのを待っているんですよー

  262. 40306 マンション検討中さん 2018/05/27 13:24:29

    >>40303 匿名さん

    前向きな議論や話題でお願いしたい。
    前から思ってたが、一方的なネガは正直飽きた。そう思ってる検討者は大勢いる。

    申し訳ないがお引取りお願いします。

  263. 40307 匿名さん 2018/05/27 13:29:21

    >>40303 匿名さん
    ネガや嫌がらせしかしないお前が検討者の心配すんな。笑

  264. 40308 eマンションさん 2018/05/27 13:40:52

    >>40303 匿名さん
    横からで申し訳ない。
    明らかにあなた方ネガのちょっかいや邪魔で話題が逸れる。販売の進捗や価格などの話題が出ると直ぐにね。

    前から思ってたが迷惑でしかないし、検討してる人間の邪魔や、有益な情報交換を阻害しないで頂きたい。

  265. 40309 検討中さん 2018/05/27 13:45:12

    >>40303 匿名さん
    それは貴方の意見に賛同する人が居ないからなだけ。そう思うなら他から共感を得られる有益な投稿をしろ!馬鹿な一つ覚えの様に同じ内容のくだらないネガを延々と、、。

  266. 40310 通りすがりさん 2018/05/27 13:56:42

    売れ行きが好調だったり、人気のある物件はネガが湧いてくるのはしょうがないよね。

    それはどの物件もそう。

  267. 40311 マンション検討中さん 2018/05/27 20:04:09

    自分はイーブンな立場だけど、やっぱりポジレスに大量の「参考になる」が付くのは不自然だと思ってた。

    >>40303もそれを指摘してるだけで、別にネガを書いてるわけでもないのにバッシングの嵐を受けてるのもすごく不自然だな。誰かが隠れて意図的な操作をしてるような、イヤーな感じがする。

  268. 40312 匿名さん 2018/05/27 22:46:20

    >>40311 マンション検討中さん

    うーん、考えすぎでは?
    そもそも、ネガが嘘ついたのが発端な訳だし。

  269. 40313 匿名さん 2018/05/27 22:47:14

    お台場が閑散としてるなんて、行けばすぐにバレる嘘をついたネガが悪いのでは?

  270. 40314 有明王子 2018/05/27 23:06:07

    >>40311 マンション検討中さん
    書き込まずに見ているだけの方って結構いらっしゃるってことでしょうかー
    そういった方が正しい情報を得てきているということでしょうー
    ポジとかネガとか関係ないと思いますよー
    正しい情報がこの掲示板にあった、それが物件選びの参考になった、というの意味で「参考になる!」のではないでしょうかー

  271. 40315 有明王子 2018/05/27 23:08:22
  272. 40316 匿名さん 2018/05/28 00:21:36

    >>40313
    ダイバーは新しいだけあって多少健闘してるけど、
    デックスとパレットは厳しいというか一時期の勢いは全くないだろ・・・
    イベントと外国人客でもってるようなもんだろうね。

    しかもあっちは三井だったり三菱だったり森ビルだったりそうそうたるメンツが運営してて、
    それでも集客や店舗入れ替えをサボるとすぐ飽きられる郊外型の激戦エリア・・・
    ノウハウもない住不単独の商業施設なんかすぐ傾くし、建て直す術もないし建て直す気もないと思うよw
    金町の商業縮小が既に暗示してんじゃん、契約上仕方なくやるだけでしょ・・・

  273. 40317 eマンションさん 2018/05/28 01:24:24

    >>40311 マンション検討中さん

    ここ供給増やしたからでない?それとダイワの方が想定価格下げたのと、週末挟んでROMのみで情報得て押してく人、一方的にしつこい粘着ネガにウンザリしてた人など。分からんけど。

    まぁ販売の進捗状況上がってるのを見ると好調の様だし、人気ある物件だとネガが増えるのも事実だよね。本当に検討・契約する人は誰でも書き込める掲示板の情報のみを鵜呑みにしないで、自分で情報集めてMR行ってと行動してると思う。

  274. 40318 匿名さん 2018/05/28 02:18:52

    お台場なんて行った事ある人が殆どだし、閑散としてるなんて嘘ついても直ぐにバレて逆効果なんじゃないかな。

    なんで直ぐにバレる嘘をつくのか、よく分からないけど。

  275. 40319 匿名さん 2018/05/28 02:24:20

    有明にも200店舗の商業施設が出来るわけだし、お台場や豊洲との巡回シャトルバスも始まる。

    日本最大級の音楽ホールや、有明アリーナ、体育館、コロシアム、ビッグサイト、有明テニスの森、海浜公園など、人が集まる施設との相乗効果も狙える。

    これ、相当値上がりしますよ。

  276. 40320 匿名さん 2018/05/28 02:29:29

    アクアシティやビーナスフォートも混雑するくらい人が居ましたけどね。
    閑散としてるなんて、何処のパラレルワールドなのかな?

    逃走中って、なんだか分からなかったけど、子供が見るようなテレビ番組なんだね。ネガさんってこんな番組見てるから収入少ないのでは?

  277. 40321 匿名さん 2018/05/28 02:56:30

    >>40316 匿名さん

    契約上仕方なくやるだけなのに、ホテルの客室もホールの収容人数も商業の店舗数も予定より増やすんですか?
    これまで出てきた情報からは、相当気合いを入れてるとしか私には受け取れないんですが、感覚というのは人それぞれですね。

  278. 40322 有明民さん 2018/05/28 03:01:02

    ここの商業出来たら週末の駐車場渋滞とか ちと心配。観光客乗せた大型バスの襲来とかね。閑散なのも嫌だけど程々が良いかなぁ。個人的には有明は程よく空いてて、開放的な所が魅力の1つでもある。

  279. 40323 匿名さん 2018/05/28 03:15:35

    >>40321
    大本営発表を鵜呑みにするのも程々に、ってことだよ。
    ぶっちゃけ三井はやるっつったら大体やるけど、
    住不はやるっつっても梯子外すからね、実際金町でも起きてるし・・・
    前向きなリーク情報に対しても頑なに未確定を強調する割には、
    ガンガン商業のメリットを煽ってくるし・・・

    だから最悪今より便利になればいい、スーパーあればそれでOKってスタンスの人はいいけど、
    商業込みで過剰に期待してる人は気をつけてね、ってこと。
    もちろんネガってるつもりは微塵もない、寧ろ大成功して欲しいと思ってるけど、
    今までの状況を鑑みるに一抹どころか三抹ぐらいの不安が・・・

  280. 40324 匿名さん 2018/05/28 03:19:40

    それだと、湾岸高速の騒音も気になりますね! まぁ発展と引き換えだから仕方ないですね!

  281. 40325 匿名さん 2018/05/28 03:22:47

    まあ、金町で良い人は金町にしたら良いのでは?

  282. 40326 匿名さん 2018/05/28 03:24:24

    「お台場 閑散」でググればすぐ分かる嘘ポジも面白いね

  283. 40327 検討板ユーザーさん 2018/05/28 03:30:22

    >>40323 匿名さん

    やたらと三井関係の商業を持ち出して、こっちを煽る人が居ますけど三井の関係者かな?笑 契約者とか?

  284. 40328 匿名さん 2018/05/28 03:30:43

    >>40326 匿名さん

    ググらずに、お台場に行けば直ぐにバレるのでは?

    どうしても嘘情報を流すためにググらせたいの?

    ツイッターで、お台場で検索した方が正確では?

  285. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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