東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 20:38:27

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 39776 匿名さん 2018/05/19 03:45:44

    >>39775 匿名さん
    前の方で他の方が上げてくれた画像見ると、形が見えるまではもう少し掛かりそうな感じでしたね。

  2. 39777 匿名さん 2018/05/19 03:53:17

    >>39772 匿名さん

    有明だけじゃなく豊洲も1年前と比べて若干上がってないですか?

  3. 39778 匿名さん 2018/05/19 03:57:43

    >>39777 匿名さん
    全体的に上がって来てますよね。

  4. 39779 匿名さん 2018/05/19 04:10:30

    >>39760
    ドトールでも同じようなことやって、結果今の状況だからねぇ・・・
    つかお願いすれば売ってくれるんじゃないの?
    奥の部屋からもったいつけて小出しにするのは住不あるあるでしょw
    当然値段設定や売り方をみてるとある程度の竣工売りは想定内なんだろうけど、
    結局最終的にはグダグダになっちゃうんだよね・・・
    一目惚れした人は仕方ないけどその間選手村や野村東雲、勝どき再開発も供給されるし・・・
    それにしても中古上等(竣工1年で実質中古扱い)の売り方とか、やっぱり住不ハンパないよね。

  5. 39780 匿名さん 2018/05/19 04:11:49

    >>39762 匿名さん
    ぐるり公園からだと良く見えそうですね!

    http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2046.html?sp

  6. 39781 匿名さん 2018/05/19 04:14:56

    >>39779 匿名さん
    朝からこんな時間までご苦労様です。
    有難う御座いました。

  7. 39782 匿名さん 2018/05/19 04:17:09

    >>39780 匿名さん
    東京湾大華火祭の開催が中止になって、これからはこっちに変わるのかな?出来れば来年以降も続くといいな。

  8. 39783 匿名さん 2018/05/19 04:20:10

    >>39773 匿名さん

    壁面緑化するんで、竣工すればまたイメージかわるかもしれませんね。

  9. 39784 匿名さん 2018/05/19 04:24:47

    >>39783 匿名さん
    建物も今より伸びると対比でイメージ変わると思います!

    1. 建物も今より伸びると対比でイメージ変わる...
  10. 39785 有明王子 2018/05/19 05:06:01

    >>39772 匿名さん
    相変わらず動きは活発ですねー

  11. 39786 匿名さん 2018/05/19 05:41:00

    >>39780 匿名さん
    ぐるり公園も全面開園しましたね。
    今日辺りは天気も良いし、風が心地良くて散歩しても気持ちいいですよ。

    釣りも出来るので興味ある方は是非!

    https://fishingparkguide.com/toyosugururi/

  12. 39787 匿名さん 2018/05/19 08:06:43

    >>39671 匿名さん
    ありがとう、イメージついたよ。やっぱりここで降りるよねぇ、ここにデッキかけるのは遠すぎだよなぁと思ったけどやはりかぁ。じゃあ橋は屋根無しになるから雨とかには濡れちゃうんだね、直結ではないんだね。デッキって表現があるから徒歩3分でもデッキで繋いで雨に濡れないようになってるんだと思ってたw惜しいなぁー。

  13. 39788 とある在星邦人 2018/05/19 08:20:09

    私は39674だけど、有明ガーデンシティがマリーナベイサンズを意識してるのは本当みたいだよ。ルーフトッププールテラスはサンズスカイパークをもじりたかったけど、免震構造のために住宅棟3棟の屋上に浮かせられないから、ショッピングモールの屋上で妥協したんだよ。
    「ガーデンシティ」はシンガポールの事ね。シティタワーズ東京ベイはマリーナベイサンズホテルを見立てているとさ。ショッピングモール、イベントホール、ホテル、その他諸々が融合したベイエリアの巨大複合施設なのは共通点だし、スミフの社員ではないけど関係者から聞いたわ。

  14. 39789 匿名さん 2018/05/19 09:33:20

    先週の成約です。
    安い物件はすぐに売れてしまいますね。

    1. 先週の成約です。安い物件はすぐに売れてし...
  15. 39790 匿名さん 2018/05/19 09:40:21

    >>39789 匿名さん
    新築に限らず中古も上がってますね。
    そのうち東京も一般サラリーマンは住めなくなる可能性ありますね。

  16. 39791 匿名さん 2018/05/19 09:42:31

    >>39790 匿名さん
    そしたら更に部屋を狭くして売り出してくんでしょうね。

  17. 39792 匿名さん 2018/05/19 10:31:17

    50平米台の3LDKとかね。

  18. 39793 匿名さん 2018/05/19 11:17:24

    >>39792 匿名さん
    そうなったら、いよいよファミリーは住めなくなるね

  19. 39794 匿名さん 2018/05/19 12:29:07

    >>39745 匿名さん
    最大5号玉で12000発では、東京湾花火大会の復活とは言えんな。
    お台場の商業施設が金を出しあって花火大会をやる程度です。

  20. 39795 通りがかりさん 2018/05/19 12:55:04

    >>39788
    て、それがどうした??

  21. 39796 匿名さん 2018/05/19 13:20:04

    >>39794 匿名さん
    夏のイベントが1つ増えたのだから、それはそれで良いじゃない。

  22. 39797 匿名さん 2018/05/19 14:00:14

    >>39788 とある在星邦人さん
    まぁ意識してるにしてはデザインがいつものスミフすぎるよな、、笑

  23. 39798 匿名さん 2018/05/19 16:06:48

    今週の中古成約情報です。
    安めの部屋から売れてるようです、

    1. 今週の中古成約情報です。安めの部屋から売...
  24. 39799 マンション検討中さん 2018/05/19 21:29:37

    >>39797 匿名さん
    意識した割には、核テナントがイオン、ホテルはビジホ・・・

  25. 39800 匿名さん 2018/05/19 21:53:08

    スミフに街を作る能力はないよ。そもそも魅力あるテナントを誘致する力がない。それはシティタワー金町の2街区事例を見てもわかります。
    ここを買うなら商業施設が竣工してからの方が安心。

  26. 39801 匿名さん 2018/05/19 23:36:20

    開発されればされる程値上がりする。
    ららぽーとの時もそうだったろ?

  27. 39802 匿名さん 2018/05/19 23:37:45

    >>39800 匿名さん

    既に一つの街が出来上がりつつあるのに何言ってんだか笑

    1. 既に一つの街が出来上がりつつあるのに何言...
  28. 39803 匿名さん 2018/05/19 23:44:03

    周りが坪単価400万超えてきてるからね。
    割安感は増してきてる。

  29. 39804 匿名さん 2018/05/20 00:34:19

    >>39803 匿名さん

    え?どこのこと?

  30. 39805 匿名さん 2018/05/20 02:25:35

    >>39802 匿名さん
    オリンピックまで後2年ですか。
    街の開発と併せて完成が楽しみですね!

  31. 39806 マンション検討中さん 2018/05/20 02:44:46

    >>39802 匿名さん

    箱ができるだけで、街ができるとはいえない。

  32. 39807 匿名さん 2018/05/20 02:47:16

    オリンピック会場ってどこまで工事進んでるんですかね?順調なのかな?

  33. 39808 匿名さん 2018/05/20 02:49:59

    >>39807 匿名さん
    今のところ順調だと思いますよ。

    http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/news/2018/detail_1396.html

  34. 39809 匿名さん 2018/05/20 02:56:56

    >>39807 匿名さん

    今年2月時点です。





  35. 39810 匿名さん 2018/05/20 02:57:54

    >>39806 マンション検討中さん

    完成した後に有明に住むメリットってなんでしょうか?
    その時でもまだ安ければ価格メリットがあるかもしれませんが、一般的に完成した街を買おうとすると価格は上がってますよね??
    それであれば今の時点で既に完成された利便性の良い街を買った方が良いと思いますよ。

  36. 39811 匿名さん 2018/05/20 03:03:36

    ダイワの正式価格も発表された様ですね。

  37. 39812 匿名さん 2018/05/20 03:13:15

    昨日モデルルーム行ってセントラル契約して来ましたが、なかなかの人気の様で盛況でしたね。あと2年少し長いですが楽しみです。

  38. 39813 マンション検討中さん 2018/05/20 04:11:03

    >>39810 匿名さん

    有明は街が完成しても大して利便性高くならないと思うよ。

  39. 39814 匿名さん 2018/05/20 04:17:18

    >>39813
    それでも飲食店皆無の状況からするとだいぶマシになると思うよ
    東雲と同程度の利便性にはなるはず

  40. 39815 匿名さん 2018/05/20 04:18:05

    >>39813 マンション検討中さん
    街が出来て人が増えれば、今より良くなるでしょう。開発される前は何処もそうです。

  41. 39816 eマンションさん 2018/05/20 04:20:22

    >>39813 マンション検討中さん
    開発が進んでる状況で、今より悪くなる事はないから楽しみに待てば良いのでは?

  42. 39817 匿名さん 2018/05/20 04:24:48

    >>39812 匿名さん
    先程営業と話す機会があり、好調との事でしたね。現時点での供給状況と価格表を送ってくれるとのことでしたので、届いたら確認してみます。

  43. 39818 匿名さん 2018/05/20 04:26:52

    >>39817 匿名さん
    もし差し支えなければ状況教えて下さい。

  44. 39819 匿名さん 2018/05/20 04:28:02

    >>39818 匿名さん
    はい。可能な範囲で投稿させて頂きます。

  45. 39820 匿名さん 2018/05/20 04:56:15

    また物件概要更新です。最近物件が大量に出されてますね。

  46. 39821 匿名さん 2018/05/20 04:58:01

    購入希望者が増えたからかな?

  47. 39822 匿名さん 2018/05/20 05:09:45

    >>39820 匿名さん
    本当ですね。2期14次に変わりましたね。

  48. 39823 匿名さん 2018/05/20 05:12:46

    >>39821 匿名さん
    GW前に出てたのが40戸ぐらいだと思いますが、それは殆ど売れて、今回新たに供給増やしたんだと思います。

    昨日行って話聞いた感じだとそんな感じでしたね。

  49. 39824 匿名さん 2018/05/20 05:18:40

    連休前のが少し残って、今回更に新しい部屋を供給したんですね。今まで出てなかった間取りも出てる感じでしたよ。

  50. 39825 匿名さん 2018/05/20 05:22:07

    誰か更新の時に打ち間違えたんでしょう。

  51. 39826 匿名さん 2018/05/20 05:27:18

    >>39823 匿名さん
    値上げの前兆ですな。一旦供給増やして加速させた後に。いつものスミフパターン。

  52. 39827 匿名さん 2018/05/20 05:31:12

    >>39826 匿名さん
    総額で上げるというより、階数違いなど条件悪くなって同価格(実質値上げ)みたいな?

  53. 39828 匿名さん 2018/05/20 05:35:51

    >>39821 匿名さん
    そうみたいですね

  54. 39829 匿名さん 2018/05/20 05:41:14

    >>39828 匿名さん
    最近何か有りましたっけ?

  55. 39830 匿名さん 2018/05/20 05:57:13

    >>39829 匿名さん
    特に真新しい事はないですね。連休があったぐらいでしょうかね。

  56. 39831 匿名さん 2018/05/20 06:46:39

    >>39827 匿名さん
    スミフはそんな控えめなデベじゃないよ。
    値上げするときは、グイッと上げてくる。
    グイグイ系だよ。

  57. 39832 匿名さん 2018/05/20 06:48:52

    夏頃に値上げするって言ってたよ。

  58. 39833 マンション検討中さん 2018/05/20 08:50:12

    もうすでに総額で1000万値上げしているよ。ウエストの南3Lとか。

  59. 39834 匿名さん 2018/05/20 09:07:57

    ウエスト南は最初は7000万ちょっと超えるくらいだったよね

  60. 39835 匿名さん 2018/05/20 09:17:30

    >>39820 匿名さん
    供給数一段と増やしましたね。
    元々客付いてた所かな?

  61. 39836 匿名さん 2018/05/20 09:18:30

    >>39835 匿名さん

    半分そうですね。

  62. 39837 マンション検討中さん 2018/05/20 11:50:53

    >>39833 マンション検討中さん

    セントラルの1LDKは値上げしてますか。

  63. 39838 匿名さん 2018/05/20 12:28:44

    >>39837 マンション検討中さん
    値上げしてない部屋はないですよ。でもこれから更に値上がりすると思いますよ。

  64. 39839 匿名さん 2018/05/20 16:41:35

    一番値上げしてるのは、ウエストの北1、2LDK?

  65. 39840 匿名さん 2018/05/20 21:40:33

    >>39800 匿名さん

    これか。元々の計画が過剰のような気も。ここは状況が大きく異なるから大丈夫では。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570153/res/3285/

  66. 39841 匿名さん 2018/05/20 23:14:14

    >>39839 匿名さん
    ウエスト北2LDKはいまいくらくらいですか?当初の値段は分かるのですが。

  67. 39842 マンコミュファンさん 2018/05/21 02:14:49

    >>39841 匿名さん
    価格表を今見てますが、ウエスト北2LDKは総戸数32戸のうち残り13戸で、殆ど決まってきてます。

    残ってる13戸はまだ未提供となり、3階、4階、5階、6階、17階、18階、19階、21階、22階です。

    高層の北2LDKは全て完売してます。

  68. 39843 マンコミュファンさん 2018/05/21 02:19:23

    >>39839 匿名さん

    前のは今手元に有りませんが、今現在のがありますので方角仰って頂けたら価格含めお伝えします。ちなみに北1LDKは現在供給は2部屋のみで、うち1部屋は商談入ってます。

    22階より上は全て完売。

  69. 39844 マンコミュファンさん 2018/05/21 02:25:34

    >>39837 マンション検討中さん
    セントラルの前の価格表は手元にありませんが、現時点でのならあります。

    70m2の3LDKでの感覚ですが、値上げはそれほどされていない印象を受けます。

    ウエストばかり見てましたが、セントラルも売れてますね。大分供給進んできてます。

  70. 39845 匿名さん 2018/05/21 02:32:31

    >>39844 マンコミュファンさん
    ウエスト東向き1LDK,いまいくらで出されてますか。

  71. 39846 マンション検討中さん 2018/05/21 02:50:36

    セントラル北西高層の2ldkは今いくら位か、ご存じでしたら教えていただけますか?

  72. 39847 マンコミュファンさん 2018/05/21 03:18:20

    >>39845 匿名さん
    はい。
    ウエスト東向き1LDK 5390万円の供給が1部屋のみです。残り未提供が7部屋で17階、18階、19階、20階と、低層4階、5階、6階となります。

    こちらも21階以上は完売です。

  73. 39848 匿名さん 2018/05/21 03:29:57

    >>39799 マンション検討中さん
    意識してるんだったらせめてデザインはもっとインパクト欲しかったよねwwトリプルタワーだし目立つんだろうけど、マリーナベイサンズとは全然違うよなぁ

  74. 39849 マンコミュファンさん 2018/05/21 03:32:52

    >>39846 マンション検討中さん

    セントラル北西2LDKが10階と9階が5190万円、17階で5590万円です。2LDKは1列(55R8)が未提供で、それ以外だと残り5部屋となります。

    ちなみに残ってる階は9階、10階、17階、20階、23階の5部屋で、それ以上の階は完売です。

  75. 39850 匿名さん 2018/05/21 03:35:42

    >>39849 マンコミュファンさん
    いまそんなに安いんですか?

  76. 39851 マンコミュファンさん 2018/05/21 03:37:59

    商談中や申込中も結構あり、出した所は出てるイメージです。供給進んでますね。

  77. 39852 マンコミュファンさん 2018/05/21 03:45:32

    >>39850 匿名さん
    北西2LDKの17階で比べると、3月時点と価格は変わらずでしたね。9階と10階は最近出たのだと思います。

  78. 39853 匿名さん 2018/05/21 04:07:43

    セントラル最上階はまだありますか?

  79. 39854 マンション検討中さん 2018/05/21 04:08:16

    >>39849 マンコミュファンさん

    ありがとうございます。
    値上げはしてないみたいですけど
    在庫はずいぶん減りましたね

    R8はまだ出してないんですね
    三期以降出すのでしょう

  80. 39855 マンコミュファンさん 2018/05/21 04:14:01

    >>39853 匿名さん

    セントラル最上は残り8部屋ですね。
    南東2
    南東角1
    北東1
    北東角1
    北西3
    の8部屋です。いずれも未提供となります。


    ちなみにウエストは最上残は3部屋で、

    北東角
    北です。いずれも未提供となります。

  81. 39856 マンコミュファンさん 2018/05/21 04:19:46

    >>39854 マンション検討中さん
    R8の2LDK(54.24㎡)は上階含めて1列未提供なので、これからになりますね。

    ちなみにセントラル北西3LDKのJ2(70.27㎡)、南東3LDJのL1(70.35㎡)も、それぞれ1列未提供なので、これからだと思います。

  82. 39857 匿名さん 2018/05/21 04:21:08

    ウエスト低層ってもう売り出されてますか?

  83. 39858 マンコミュファンさん 2018/05/21 04:25:49

    >>39857 匿名さん
    6階以下でしょうか?
    6階以下はまだ全て未提供となります。

  84. 39859 評判気になるさん 2018/05/21 04:30:08

    >>39844 マンコミュファンさん

    情報ありがとうございます。よろしければ、セントラル北西中住戸の販売状況、価格について教えていただけませんでしょうか?

  85. 39860 評判気になるさん 2018/05/21 04:31:26

    >>39859
    すみません、3LDKの情報希望です

  86. 39861 匿名さん 2018/05/21 04:33:02

    度々すみません。
    セントラル南東の低層1LDK(Q2)の価格はいくらですか?

    それと、北西の3LDK(J1)の価格と残りを教えて下さい。

  87. 39862 マンコミュファンさん 2018/05/21 04:46:27

    >>39859 評判気になるさん
    はい。
    54.24m2 2LDK(R9)は残り2部屋(10階と9階)のみ。価格は10階5190万、9階は未提供

    54.24m2 2LDK(R8)は1列未提供

    54.24m2 2LDK(R7)は残り5部屋

    70.27m2 3LDK(J2)は1列未提供

    70.29m2 3LDK(J1)は残り1部屋、22階で7290万円

    70.49m2 3LDK(M2)は未提供含め残り14部屋で、価格が出てるのは2部屋15階6990万円、16階7090万円

    70.49m2 3LDK(M1)残り1部屋で、31階7690万円

    となります。

  88. 39863 マンコミュファンさん 2018/05/21 04:54:58

    >>39860 評判気になるさん
    ウエスト3LDK 南70-I
    9階7690万
    11階7790万
    24階8290万
    ウエスト24階以上は残りこの1つとなります。

    ウエスト3LDK 西 70-J1
    10階7090万
    19階7590万
    22階7690万

    となります。他は供給済みや、未提供となります。角もあります、気になる様であればお伝えします。

  89. 39864 マンコミュファンさん 2018/05/21 04:58:37

    >>39861 匿名さん

    セントラル南東の低層1LDK(Q2)
    残り2部屋で3階4490万円、2階は未提供

    セントラル北西の3LDK(J1)
    残り1部屋で22階7290万円

    となります。

  90. 39865 匿名さん 2018/05/21 05:09:02

    色々と情報有難う御座います。
    地下鉄構想も前進すると良いですね。

    〉〉 築地再開発検討会議(第7回)資料より。

    BRTを止めちゃった知事への「報告書」の説明で、BRTの幹線ルート(環状2号延伸部)の図を使って「戦略的交通結節点形成」という話があったらしい。

    https://mobile.twitter.com/chuoinfom/status/998401257818669056?s=21

    1. 色々と情報有難う御座います。地下鉄構想も...
  91. 39866 匿名さん 2018/05/21 05:21:08

    >>39864 マンコミュファンさん

    セントラル南東の2L(R8’とR7’)
    セントラル南東の3L(L2とJ3)

    の情報をお願いします。

  92. 39867 マンコミュファンさん 2018/05/21 05:32:49

    >>39866 匿名さん

    はい。
    セントラル南東の2L
    2LDK54.24㎡(R8’)は全て完売

    2LDK54.24㎡(R7’)は残り5部屋
    13階5790
    22階5990
    23階5990
    26階6090
    31階6190


    セントラル南東の3L(L2とJ3)
    3LDK70.41㎡(L2)は残り4部屋
    17階7490
    20階7590
    14階・15階は未提供

    3LDK70.41㎡(J3)は残り1部屋
    13階7290

    となります。セントラル南東の3LDKはL1が1列まるまる未提供、2LDKは低層以上だとH2が1列未提供ですね。

  93. 39868 匿名さん 2018/05/21 05:37:53

    >>39862 マンコミュファンさん
    セントラル北西3LDKのM1は残り1戸ですか?21階と、24階って空いてないですか?

  94. 39869 マンコミュファンさん 2018/05/21 05:42:08

    >>39868 匿名さん
    セントラル北西の3LDK70.49㎡(M1)ですが、21階・24階加えて22階も商談中となってます。

  95. 39870 匿名さん 2018/05/21 05:51:29

    >>39869 マンコミュファンさん

    ありがとう御座います。
    商談になっちゃったんですね。

  96. 39871 マンコミュファンさん 2018/05/21 05:53:27

    >>39870 匿名さん
    手持ち資料だとセントラルで30部屋ぐらいが商談中となってますね。

    ウエストで5件程です。

  97. 39872 マンコミュファンさん 2018/05/21 05:57:15

    >>39870 匿名さん
    その隣のJ1は最後1部屋(22階)となりますが、ありますね。

  98. 39873 匿名さん 2018/05/21 05:58:57

    セントラル北西角の状況教えてください。

  99. 39874 マンコミュファンさん 2018/05/21 06:05:35

    >>39873 匿名さん
    セントラル北西角だと80Nですか?

    80Nは残り3部屋で
    13階
    15階
    16階
    ですが、3部屋とも未提供です。

    11階より下の80T1は、まだ未提供です。

  100. 39875 eマンションさん 2018/05/21 06:09:08

    >>39871 マンコミュファンさん
    ペース上げたのか順調ですね。
    値上げの話って聞いたりしてますか?

  101. 39876 マンコミュファンさん 2018/05/21 06:15:59

    >>39875 eマンションさん
    具体的には聞いてません。ただ、少し供給早めたので近々動きがありそうな気もしますね。他の方も書いてましたが、夏辺りから年末にかけてなのかなぁ?と思ったりもします。

  102. 39877 匿名さん 2018/05/21 06:18:39

    >>39876 マンコミュファンさん
    ダイワが価格調整して当初の想定より下げてるんだから、当面値上げは出来ないでしょう。

  103. 39878 匿名さん 2018/05/21 06:55:38

    >>39865 匿名さん
    これですね。
    千客万来の方もどうなるんですかね。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180521-00000032-asahi-soci

  104. 39879 匿名さん 2018/05/21 07:56:23

    >>39847 マンコミュファンさん
    有り難うございます。参考になりました。

  105. 39880 匿名さん 2018/05/21 09:39:28

    >>39876 マンコミュファンさん
    すみません、ウエストの南西角の情報はありますか?中層って残ってますか?

  106. 39881 匿名さん 2018/05/21 09:40:29

    ここの大規模商業施設のテナントは全て確定しているの?
    テナント集まらなかったので規模縮小しますっていう話は出ないよね?
    住友不動産は利益偏重主義で不誠実らしいので心配しています。

  107. 39882 マンコミュファンさん 2018/05/21 09:57:19

    >>39880 匿名さん

    ウエスト南西角 3LDK 80.99㎡(80M)
    16階以上は全て完売となります。

    残りは3部屋で
    8階 未提供
    11階 9790万
    15階 9890万

    となります。

  108. 39883 匿名さん 2018/05/21 09:59:23

    夏頃に値上げらしいよ。

  109. 39884 匿名さん 2018/05/21 10:02:56

    >>39881 匿名さん
    少なくとも店舗予定数より多い申込が来ているようなのでそれはないのでは

  110. 39885 匿名さん 2018/05/21 10:03:28

    セントラルの北西の1LDKの情報を教えて下さい。

  111. 39886 マンコミュファンさん 2018/05/21 10:09:08

    >>39885 匿名さん

    はい。セントラルの北西1LDKとなります。

    45P1
    完売

    45Q1
    9階 1LDK 43.10㎡ 4590万(残り1戸)

    45P2
    2階–11階 1LDK 43.20㎡ (1列未提供)

    45P3
    2階–11階 1LDK 43.20㎡ (1列未提供)

    となります。

  112. 39887 匿名さん 2018/05/21 10:26:04

    >>39886 マンコミュファンさん
    有難う御座います。ちなみに同じセントラルの南東1LDKも分かれば教えて頂きたいのですが。

  113. 39888 マンコミュファンさん 2018/05/21 10:35:11

    >>39887 匿名さん

    はい。セントラルの南東1LDKとなります。

    45P4
    完売

    45P5
    完売

    45Q2 残り2戸
    2階1LDK 43.08㎡ (未提供)
    3階1LDK 43.08㎡ (4490万円)

    45P6
    2階–11階 1LDK 43.21㎡ (1列未提供)

    となります。

  114. 39889 名無しさん 2018/05/21 10:59:07

    >>39888 マンコミュファンさん
    現在3LDKで最も安い価格を教えいただきたいです。

  115. 39890 匿名さん 2018/05/21 11:09:48

    >>39867 マンコミュファンさん
    セントラル南東3LDK –J3は残り1部屋なんですね。

  116. 39891 マンコミュファンさん 2018/05/21 11:15:29

    >>39889 名無しさん
    はい。3LDKで価格が出てる最安は、

    セントラル北西
    15階 70 M2(70.49㎡)6990万円

    次いでその上、
    16階 70 M2(70.49㎡)7090万円


    ウエストだと、西
    10階 70 J1 (71.24㎡) 7090万円

    となります。

  117. 39892 マンコミュファンさん 2018/05/21 11:19:15

    >>39890 匿名さん
    はい。
    セントラル3LDKのJ3は残り部屋となってます。

  118. 39893 マンコミュファンさん 2018/05/21 11:22:26

    >>39892

    〉〉J3は残り部屋となってます。(誤

    J3は残り1部屋となってます。(正


    念のため訂正しておきます。

  119. 39894 名無しさん 2018/05/21 11:55:09

    >>39891 マンコミュファンさん
    出来ましたら1LDKの安い部屋もお願いします。

  120. 39895 マンコミュファンさん 2018/05/21 12:03:04

    >>39894 名無しさん

    はい。1LDKの価格が出てる最安は、

    セントラル南東
    3階 45 Q2(43.08㎡)4490万円

    次いで、セントラル北西
    9階 45 Q1(43.10㎡)4590万円


    ウエストだと、北
    15階 45 E2 (43.37㎡) 5190万円


    となります。

  121. 39896 匿名さん 2018/05/21 12:06:25

    有明が@320〜330万円ってすごいけど
    上層階はもっとお高いくなってるんでしょうね

  122. 39897 マンコミュファンさん 2018/05/21 12:11:13

    ちなみに、2LDKの価格が出てる最安は、

    セントラル北西(同価格2部屋)
    9階 55 R7(54.24㎡)5190万円

    セントラル北西
    10階 55 R9(54.24㎡)5190万円


    ウエストだと、東
    9階 45 55 F2 (55.34㎡) 5990万円


    となります。

    ウエストは1LDK・2LDK共に6階以下は全て未提供となってるので、今後売り出されると思います。

  123. 39898 マンコミュファンさん 2018/05/21 12:29:36

    >>39896 匿名さん

    ウエスト・セントラル共に高層から無くなってる感じですかね。

    ウエストに関しては24階以上は完売。24階に3戸(70I、75K1、55F2)と、22階に1戸(70J1)となります。

  124. 39899 匿名さん 2018/05/21 12:38:15

    >>39895 マンコミュファンさん
    有難う御座います!

  125. 39900 匿名さん 2018/05/21 12:41:35

    このタイミングで供給増やしたのは、客付きもあったんでしょうけど、値上げする前兆の様にも取れますね。

  126. 39901 匿名さん 2018/05/21 12:44:27

    >>39898 マンコミュファンさん
    セントラルの上層も全て出てしまいましたか?

  127. 39902 マンコミュファンさん 2018/05/21 12:50:45

    >>39901 匿名さん
    先程の31階(70M1)と、31階(55R7’)の2部屋を除いて売り出した所は完売しております。

    1列そのまま未提供の間取りも各種あるので、今後提供されると思います。

  128. 39903 匿名さん 2018/05/21 13:07:20

    セントラル70M1の31階は今となっては値上がり幅が小さいし、都心方面の眺望もまあまあで良さげですね。

  129. 39904 評判気になるさん 2018/05/21 14:04:50

    >>39903 匿名さん
    70M1の間取りって何処かで見れますか?

  130. 39905 匿名さん 2018/05/21 14:08:38

    >>39904 評判気になるさん

    セントラル31階は上から3つ目、建物外観が黒ラインの部屋ですね。

    1. セントラル31階は上から3つ目、建物外観...
  131. 39906 匿名さん 2018/05/21 14:10:19

    >>39904 評判気になるさん
    向きは北西(商業側のシティビュー)です。

  132. 39907 匿名さん 2018/05/21 15:07:21

    下り天井がすごいですね。洋室2は特に圧迫感ありそう。モデルルームと違いが大きすぎる。

  133. 39908 有明王子 2018/05/21 23:17:09

    下がり天井が少ない部屋はJ1になるのでしょうかー
    M1は少し多い気がしますねー

  134. 39909 匿名さん 2018/05/22 00:01:28

    ウエストの70Hが下り天井が少なくて、まども大きいと思います。もう残ってないかもだけど。

  135. 39910 マンコミュファンさん 2018/05/22 01:11:07

    >>39908 有明王子さん
    セントラル北西のJ1は残り1部屋(22階7290万円)となります。

  136. 39911 マンコミュファンさん 2018/05/22 01:16:51

    >>39909 匿名さん

    ウエスト70Hは22階以上は全て完売、まだ未提供ですが残りが6部屋となります。

    7階、8階、17階、18階、19階、21階

  137. 39912 匿名さん 2018/05/22 01:23:18

    >>39911 マンコミュファンさん
    セントラル南東3LDKの価格出てる所が知りたいです。

  138. 39913 マンコミュファンさん 2018/05/22 01:30:43

    >>39912 匿名さん
    セントラル南東3LDKですが、

    J3 13階7290万(J3は最後の1戸)
    L2 17階7490万
    L2 20階7590万

    以上3部屋です。L2の方は上記2部屋と他に15階(未提供)の計3戸で最後となります。

  139. 39914 匿名さん 2018/05/22 01:38:25

    >>39913 マンコミュファンさん

    セントラルの北西角(80N)20階以上で残ってる部屋ってありますか?価格も出てたら知りたいです。

  140. 39915 マンコミュファンさん 2018/05/22 01:41:43

    >>39914 匿名さん
    セントラル北西角の20階以上は完売しております。

    まだ未提供ですが残りが3戸(13階、15階、16階)となります。

  141. 39916 匿名さん 2018/05/22 01:43:38

    >>39913 マンコミュファンさん
    情報ありがとう御座います。

  142. 39917 匿名さん 2018/05/22 02:18:56

    値上げしてる?少し前とそんなに変わらない気がするけど。

  143. 39918 匿名さん 2018/05/22 02:40:12

    >>39917 匿名さん
    してますよ、特にウエストは大きいと思います。セントラルは期を追う毎に、という感じでしょうか?まだそれほど大きくはないですかね。3期辺りから一段上げそうですね。

  144. 39919 匿名さん 2018/05/22 03:57:46

    ダイワの方は下げてる。
    東京建物の次ブリリアも坪300切るかもとの噂だよ。

  145. 39920 匿名さん 2018/05/22 04:07:09

    ブリ4は駅遠ですしね。強気の価格設定は難しそうです。

  146. 39921 匿名さん 2018/05/22 04:07:38

    >>39915 マンコミュファンさん

    ウエスト南向きで3LDKって出てますか?出来れば20階より上が知りたいです。

  147. 39922 匿名さん 2018/05/22 04:14:01

    >>39919
    平均で300切りはないと思うw
    もちろん300切る部屋もあるだろうけどね。

    板マンのダイワが坪330から調整入って坪300ちょい、
    住不の一期が坪330で、今は時価販売で坪350ぐらい?
    ブリ4は坪330ぐらいじゃない?ブリ3の中古も300前後で動いてるっぽいし、
    新築プレミアムを考えるとドンピシャって気はする。
    PT晴海が坪360弱だし地域間価格差もバッチリw

  148. 39923 有明王子 2018/05/22 04:26:30

    総合しますと、ウエスト、セントラルの総戸数のうち何パーセントが未供給になりますでしょうかー?
    結構売れてしまっている気がしますー

  149. 39924 マンコミュファンさん 2018/05/22 05:23:05

    >>39921 匿名さん
    はい。
    ウエスト南の3LDK20階以上の残りですと、

    70H (71.16㎡) 残り1部屋
    21階(未提供)


    70I (71.16㎡) 残り3部屋
    20階(未提供)
    21階(未提供)
    24階 8290万

    ウエストは残ってる中では、この24階が最上階となり、もう一つ75K1(24階 南東角)の2部屋のみとなります。

  150. 39925 匿名さん 2018/05/22 05:42:07

    >>39922 匿名さん
    ブリ3で坪300いくのは狭小部屋・プレミアム部屋だけ。60平米以上でいま売りに出てる部屋は、ほぼ坪270前後だよ。築浅といっても駅遠だからね。ブリ4が300切っても不思議ではない。

  151. 39926 マンコミュファンさん 2018/05/22 06:51:42

    >>39923 有明王子さん
    ざっとですがウエストはおよそ6割が供給済み、セントラルはおよそ5割程が供給済みですかね。

    ウエストは6階以下が全て未提供(1LDK・2LDK 64戸)です。セントラルは1列そのままで未提供となってるイメージで、出した所が埋まってますね。

  152. 39927 匿名さん 2018/05/22 07:28:15

    http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20180522/0012054.html

    ほう。江東区は江東ナンバーになるのか。
    足立ナンバーからの脱却!

  153. 39928 匿名さん 2018/05/22 07:38:12

    >>39927 匿名さん
    2020年予定なので越す頃ですね。

  154. 39929 有明王子 2018/05/22 08:35:29

    >>39926 マンコミュファンさん
    ありがとうございましたー
    500戸以上は供給している感じですねー
    入居まで2年近くあるのに結構早いペースですね

  155. 39930 匿名さん 2018/05/22 08:46:24

    >>39929 有明王子さん

    スミフにしては販売ペース早いので、早期に価格調整が入りそうですね。

  156. 39931 匿名さん 2018/05/22 08:56:12

    >>39927 匿名さん

    足立よりはマシだね!笑

  157. 39932 マンコミュファンさん 2018/05/22 09:01:58

    だいたい600戸前後が供給済みといった感じです。セントラルは列で残ってる所があるので、3期辺りに出してくるのでしょうかね?

    ウエスト高層は完売、現在は中層を出してて、6階以下の低層は未提供です。

  158. 39933 匿名さん 2018/05/22 09:23:31

    竣工までに完売は難しそうですか?

  159. 39934 匿名さん 2018/05/22 09:51:51

    >>39927 匿名さん

    「江東」ってなんか泥臭いイメージあるよな。
    足立とあんまり変わらないだろ

  160. 39935 有明王子 2018/05/22 10:18:16

    >>39933 匿名さん
    このペースを維持すれば完売してしまうけど、スミフはそんなつもりはないでしょうねー

  161. 39936 匿名さん 2018/05/22 11:56:42

    スミフの物件買ってもいい事ないですよ。他地域でも売り切った後での商業施設の縮小などの話で盛り上がってます。スミフは売り逃げが常套手段です。

  162. 39937 通りがかりさん 2018/05/22 14:52:03

    >>39935

    よう!買う買う詐欺の嘘つき王子さんよ。
    ここは10年以上完売しないよ。笑

  163. 39938 有明王子 2018/05/22 15:19:38

    >>39937 通りがかりさん
    さて、念のため根拠を伺ってもよろしいでしょうかー

  164. 39939 匿名さん 2018/05/22 15:26:21

    >>39937 通りがかりさん

    スミフは竣工後3年から長いと5年程度かけて完売させる販売戦略ですが、私の知る限り竣工から10年かけて販売した物件はありません。
    また、ここは販売ペースがスミフにしては極めて早いとおもいますが、10年かかる根拠は何でしょうか?

  165. 39940 匿名さん 2018/05/22 17:18:59

    >>39933 匿名さん
    そもそもイーストは竣工後に販売する様ですからね

  166. 39941 匿名さん 2018/05/22 23:30:18

    別にスミフが完売まで10年かかっても驚かないけどね。

  167. 39942 マンション検討中さん 2018/05/23 00:16:58

    ここは駐車場の付帯率は40-50%程ですか?購入された方や検討してる方は、大体駐車場は利用される予定ですか?

  168. 39943 匿名さん 2018/05/23 00:18:40

    >>39939
    逆に5年も10年も変わらないようなw
    5年は許容できて(計画通りで)10年は許容できない理由は?

    仲良く間を取って、
    豊洲トリプルやWCTは7~8年売ってたような気がするけどねw
    ドトールは夏で竣工3年・・・良い具合に劣化してると思う。

  169. 39944 匿名さん 2018/05/23 00:20:16

    ドゥトゥールは完売までの最長記録更新するんじゃないかなぁ。

  170. 39945 匿名さん 2018/05/23 00:22:03

    >>39942 マンション検討中さん

    平置き含めて730台だから48%ぐらいかな。車利用する人はそれなりに多いと思いますよ。

  171. 39946 匿名さん 2018/05/23 00:24:13

    売主サイドからすれば売れ残りのレッテルを張られるのは心外というかキツいよね、
    そういう売り方をしてんだしさ、だから計画通りを力説するんだと思う・・・

    いや、売れ残りだからw

  172. 39947 匿名さん 2018/05/23 00:42:56

    金町スレの3285
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570153/

    商業施設縮小だってさw
    こういう事実というか現実はしっかり認識しといたほうがいいね。
    当事者でないから事情は全く分からないけど、掲示板の通りなら・・・

  173. 39948 マンション検討中さん 2018/05/23 00:47:43

    >>39945 匿名さん

    ありがとう御座います。駐車場契約する方も多そうですね。

  174. 39949 有明王子 2018/05/23 01:34:35

    >>39947 匿名さん
    足立区は人口が減少している上に、商業施設を作っても周辺生活者しか利用しなければ厳しいのは目に見えてますー
    ここを検討されてる人はそういう理由もあって金町には興味がないのでは?
    スミフだからというより、金町だからでしょうねー

  175. 39950 検討中さん 2018/05/23 01:49:05

    >>39947 匿名さん
    あらら、、金町の方ですか?



  176. 39951 匿名さん 2018/05/23 01:54:31

    金町、ご愁傷様ですね。
    また説明会があるらしいですし、具体的な事もハッキリと分かってないらしいので、今後の展開に注目じゃないですか?

  177. 39952 o 2018/05/23 02:11:07

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  178. 39953 匿名さん 2018/05/23 02:11:15

    >>39949
    まあそういう(擁護)レスになるわなw

    大前提として住不の商業施設に実績がないのは事実だし、
    ここも豊洲や台場に囲まれて厳しい立地であることには変わりない。
    あっさり反故にする可能性も十分考えられるってこと・・・
    (ここも権利上分譲マンションとは全く関係がないし、サイトでもしっかり予防線張ってるw)

    コンビニとスーパーと牛丼屋があればそれで十分と思ってる人は別にいいけど、
    商業込みで考えてる人は本当に慎重になったほうがいい。

  179. 39954 匿名さん 2018/05/23 02:12:51

    金町は人口急激に増加してるでしょ。周辺からの集客力も上がっている。そうでなきゃイトーヨーカドーが大規模商業施設つくらないでしょう。
    スミフはその攻勢に負けて商業を縮小したってことですよ。

  180. 39955 匿名さん 2018/05/23 02:19:02

    >>39947 匿名さん
    ここも以前変更あったんじゃない?

    3-1-A街区(タワマン部分)の変更部分:
    ・主な用途に駐車場が追加
    ・住戸数が1550戸→1540戸に変更
    ・駐車場台数は約940台→約770台に減少

    3-1-B,C街区(ホテル+SC)の変更部分:
    ・主な用途から業務を削除、駐車場を追加
    ・B地区のホテル部分の階数が地上15階地下2階→地上16階地下1階に変更
    ・C地区は地上7階→地上10階へ変更
    ・C地区の高さが、GL+58m→GL+44mへ変更・容積対象面積は変わらず
    ・170店→200店に変更

    など。まぁここはどちらかというと住友からの情報より、ブロガーからの情報の方が早いぐらいだし、住友からの正式な発表があるまでは、テナント含めて具体的な内容は分からない人や知らない人も多いと思う。取り敢えず今分かってる情報に対して「そうなんだ〜」程度では?

  181. 39956 匿名さん 2018/05/23 02:26:15

    今より不便になる訳ではないし、答え合わせは数年後ですよ!

  182. 39957 匿名さん 2018/05/23 02:28:36

    とりあえずオリンピックは開催されて、2号線は11月より開通で、BRTは来年から運行開始かな?

  183. 39958 有明王子 2018/05/23 03:01:00

    >>39954 匿名さん
    ヨーカ堂ができたら金町に買い物いきますでしょうかー
    少なくともスミフ金町の商業施設は周辺住民専用ですよー
    ここは住民がメインターゲットではなくインバウンドやイベント需要を取り込んだものになっているので金町とは異なりますねー

  184. 39959 匿名さん 2018/05/23 03:10:57

    >>39958 有明王子さん
    王子さん、元スレよく読んでね。
    ヨーカ堂じゃなくて、イトーヨーカドーの再開発が本格化したことによる65000平米の巨大商業施設です。

  185. 39960 匿名さん 2018/05/23 03:14:52

    それとポイントはここと金町の比較ではなくて、イトーヨーカドーの再開発の攻勢にスミフが負けて、予定してた商業施設が大幅にスケールダウンしたってことです。元々は7階建ての予定だったから、当然周辺からの集客を見込んでたはずですよ。

  186. 39961 匿名さん 2018/05/23 03:16:42

    >>39957 匿名さん
    概ねその様な流れです。BRTは2020年以降から本格化。次は築地を拠点とした段階的な開発で、湾岸エリア周辺にも好影響を見込んだ開発を。と、一昨日の都議会で話し合われてましたね。多少前後はあるでしょうが、目安では2022年から着工との事です。

    議会では、「戦略的交通結節点形成」という話があり、ここでも臨海地下鉄の話が出た様でしたね。

  187. 39962 eマンションさん 2018/05/23 03:20:11

    >>39932 マンコミュファンさん

    ここ売れ行き好調なんですね。

  188. 39963 匿名さん 2018/05/23 03:20:45

    >>39953 匿名さん

    運営に不安がある点ではまあその通り。
    ただ、着工前ならともかく、着工もしてて求人広告でも大々的に取り扱ってる状況では、リーマン級の経済ショックでも起きない限り今更無かったことにはならないでしょう。
    オリンピックイヤーという開業タイミングとしてはこれ以上ないタイミングもありますしね。

  189. 39964 匿名さん 2018/05/23 03:21:25

    >>39962 eマンションさん
    住友としてはハイペースですね

  190. 39965 匿名さん 2018/05/23 03:24:35

    スレもまもなく40000ですか。

  191. 39966 有明王子 2018/05/23 03:26:29

    >>39959 匿名さん
    どちらにしても、金町まで買い物に行く気はおこらないですねー申し訳ありません。この辺で例えればアリオ北砂か東雲のイオンって感じでしょうかー
    豊洲、お台場、有楽町、銀座、渋谷が有明からは近いので、ここの商業施設は最小限でも問題ないですー

  192. 39967 匿名さん 2018/05/23 03:28:00

    BRTは片側一車線の橋で本当に高速輸送出来るのか心配です。ただのバスに成らなければ良いですが、、。

  193. 39968 匿名さん 2018/05/23 03:29:54

    >>39963
    五輪後、数年で相次いで撤退ってことも・・・
    ゴルフ施設も外資だと思うけど見切り早そうだし・・・

    過疎った時に店子を入れ替えて再建するのが三井。
    過疎ったら無かったことにしてマンション建てるのが住不。

    投資目線なら損切りも重要だけど、巻き込まれたら溜まらない・・・

  194. 39969 匿名さん 2018/05/23 03:32:59

    住友さん
    オリンピック開催で世界中から人が集まって来るのでしっかり頼みますよ。一応メディアではこの辺りが東京の顔として紹介され、観光施設としてもクローズアップされるのですから。

  195. 39970 匿名さん 2018/05/23 03:37:11

    とりあえずとしてスーパーと日用品が買える店、それと飲食が出来る店が来れば良い。他のテナントは詳細も決まってないし分からないから、これからだね。

  196. 39971 匿名さん 2018/05/23 03:38:29

    >>39966 有明王子さん
    いやいや、誰も有明から金町に買物に行く話はしてませんが、大丈夫ですか?w

  197. 39972 匿名さん 2018/05/23 03:38:47

    >>39970 匿名さん
    ゲストルーム代わりのホテルもね。
    出来れば住民として優待料金で泊めさせて。

  198. 39973 匿名さん 2018/05/23 03:40:21

    >>39971 匿名さん
    どうしました?
    何かありましたか?

  199. 39974 匿名さん 2018/05/23 03:49:53

    ここから羽田空港まで車だと20分ぐらいですか?

  200. 39975 匿名さん 2018/05/23 03:51:02

    >>39974 匿名さん

    だいたい15分、20分だと思います

  201. 39976 匿名さん 2018/05/23 03:55:16

    なんか色々間違っていますね。
    金町は足立区ではなく葛飾区にあり、全国のJR駅の中でトップ10の中に入るくらい乗降者数の伸び率が高い駅です。
    北口の再開発はイトーヨーカドーが撤退して三井と三菱地所がららぽーとのような商業施設を作ります。シティタワー金町はすでに大型商業施設のアリオにも近く、近くにららぽーとのような商業施設もできるのであれば、7階建の商業施設は不要と判断されたのでしょう。

  202. 39977 有明王子 2018/05/23 04:03:02

    >>39971 匿名さん
    大丈夫ですよー
    集客が他のエリアからもあるとのことでしたので、例えば有明から金町に行くだろうか、と言うことを考えてみましたー
    金町に買い物行く人ってどんな層なんでしょうか

  203. 39978 匿名さん 2018/05/23 04:04:54

    >>39976 匿名さん
    金町って凄いんですね。

  204. 39979 匿名さん 2018/05/23 04:06:29

    ここは相変わらず人気あるんですね

  205. 39980 匿名さん 2018/05/23 04:12:34

    >>39976
    敵前逃亡だわなw
    ただ権利契約上全く問題ないとはいっても商業隣接を期待して買った人は少なくないだろうし、
    当然営業は煽って売っただろうし、縮小とはいえ気の毒で無責任な話だよね・・・
    まあ住不らしいといえば住不らしいけどw
    ちなみにコンビニ一軒でも商業施設には違いないから嘘にはならないw

  206. 39981 匿名さん 2018/05/23 04:14:36

    金町は駅の南口には野村がプラウドタワーと商業施設を作りますし、再開発が盛んな街ですね。
    ただ、同じシティタワーでもここは有明なので、金町の話はもういいと思いますね。

  207. 39982 匿名さん 2018/05/23 04:15:26

    まぁ湾岸エリアの人は小池さんに散々振り回されて計画が2転、3転は正直免疫付いてるし。
    とりあえず商業に関してはプレス向けの資料のみで、具体的な内容もアナウンスされてないしテナント情報も未確定だから、今後の詳細を待ちましょう。

    遅れてはいたけど、2号線、BRTの目処はついたし、市場移転も10月に決まり、後は千客万来の行方か。築地跡地開発を軸とした今後の展開もあるので、色々と状況は変わりそうですね。
    小池さんだし。まぁオリンピックは開催されるでしょう。

  208. 39983 匿名さん 2018/05/23 04:20:29

    >>39982 匿名さん
    小池知事だよ?築地の再開発もどうなるか。周辺にも好影響な開発を進めてくれれば良いけど。

  209. 39984 有明王子 2018/05/23 04:25:15

    このようなイベントも、あるんですねー
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180523-00010000-kinyobi-soci

  210. 39985 匿名さん 2018/05/23 04:28:42

    >>39983 匿名さん
    今回の築地再開発検討会でも、臨海地下鉄を含めた戦略的交通結節点形成についての言及もあった様ですしね。ただ、オリンピック決定のタイミングが絶好の好機だった気がしますが。今後の築地跡地の再開発に期待ですね。

    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO30750840R20C18A5CR0000?s=2

    1. 今回の築地再開発検討会でも、臨海地下鉄を...
  211. 39986 匿名さん 2018/05/23 04:43:45

    >>39985 匿名さん

    〉「一気にではなく、段階的開発により価値の最大化を図るべき」

    段階的って何年ぐらい?

  212. 39987 匿名さん 2018/05/23 04:48:29

    >>39986 匿名さん
    10年ぐらい

  213. 39988 匿名さん 2018/05/23 04:52:29

    セントラルで3LDKの価格出てる所教えて下さい。

  214. 39989 匿名さん 2018/05/23 05:00:36

    >>39988 匿名さん
    昨日出てた書込みだと、


    >セントラル南東3LDKですが、
    J3 13階7290万(J3は最後の1戸)
    L2 17階7490万
    L2 20階7590万

    セントラル北西 3LDK
    15階 70 M2 6990万円
    16階 70 M2 7090万円
    31階 70 M1 7690万円(M1は最後1戸)

  215. 39990 匿名さん 2018/05/23 05:03:52

    >>39989 匿名さん
    ありがとう御座います。大きさって分かりますか?

  216. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸