東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-22 15:30:49

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 39297 検討板ユーザーさん 2018/05/06 11:49:48

    豊洲のイチムラ行きなよ

  2. 39298 匿名さん 2018/05/06 12:40:59

    アオキじゃダメなの?

  3. 39299 匿名さん 2018/05/06 22:13:12

    >>39296 匿名さん
    どう言う意味ですか?

  4. 39300 匿名さん 2018/05/06 22:15:40

    アオキは物がいいけど、高いよ。

  5. 39301 匿名さん 2018/05/06 23:28:53

    >>39300 匿名さん

    だよねー。アオキ好き。

  6. 39302 匿名さん 2018/05/07 01:06:48

    スーパーの面積は、イートインコーナーやホームセンター的な要素を入れれば、大きく作れるかもしれませんが、生鮮品の売り場面積については、女性の昼間人口、夜間人口をしっかり計算してくると思います。
    東京一円から集客できるスーパー?ネット通販時代にそんなものが必要なのか甚だ疑問です。

  7. 39303 マンコミュファンさん 2018/05/07 01:39:45

    >>39302 匿名さん
    まぁどういうスーパーになるかは分かりませんが、無いよりはあった方が断然便利だとは思います。ネットスーパーも便利ですが、商品を見ながら買い物するのも楽しくて良いですけどね。旬な物を見て季節を感じたり出来ますし。

  8. 39304 匿名さん 2018/05/07 01:56:37

    >>39299 匿名さん

    なんか唐突にスレの流れが、ネットや豊洲で済むから大きいスーパーや精肉鮮魚売場は不要、みたいな感じになってきたような気がして。一抹の不安が頭をよぎっただけです。

  9. 39305 匿名さん 2018/05/07 02:29:34

    >>39304 匿名さん

    >>39304 匿名さん
    いやいや、スーパーは無きゃダメですし、ちゃんと出来ますよ。個人的にスーパーに関しては、あまり奇を衒ったお店ではなく、周辺住民が日常的に利用しやすい方が良いと思ってますが。もしご不安なら入る店含めて営業の人に確認すれば、教えてくれると思いますよ。

  10. 39306 匿名さん 2018/05/07 02:43:46

    スーパーは有明の文化堂と共倒れにならないような規模でよいかと思います。

  11. 39307 匿名さん 2018/05/07 07:04:35

    この掲示板、閑散としてきましたね…


  12. 39308 匿名さん 2018/05/07 07:50:22

    まあ売れてないからね。DTもいまや築3-4年となったが完売する気配なし。ここはDT以上に売れ行きがスロー。

  13. 39309 有明王子 2018/05/07 07:55:56

    建設がだいぶ進んで来てますねー
    部屋の窓が青光りしていて、外からは中が見えないくらい反射していましたー
    これは特殊なガラスなんでしょうかー
    だれか詳しい人教えてくださいー

  14. 39310 匿名さん 2018/05/07 08:16:44

    >>39307 匿名さん
    今は何処の掲示板も静かですよね。
    PT晴海や、プレミスト然り。

  15. 39311 匿名さん 2018/05/07 08:18:58

    特段目新しい材料も今のところないですしね。

  16. 39312 匿名さん 2018/05/07 08:21:32

    変な人が居なくなっただけマシかと。
    粘着は月島に行ったか、アク禁になったか。

  17. 39313 匿名さん 2018/05/07 08:29:32

    今は何処もペースはスローでしょう。ドゥトゥールやPT晴海にしても、大型はそんな感じで、中規模の武蔵小山のパークシティでも売れ行き鈍いみたいだし、月島も今のままだと怪しいよね。

  18. 39314 検討中さん 2018/05/07 08:32:10

    キャンキャンやかましいのが居なくなってスッキリしたけどね。今は月島がやられてんのかな?

  19. 39315 匿名さん 2018/05/07 08:35:56

    そう?確かにペースはスローだけどスミフならではというか淡々と売れてるんじゃない?この間MR行った時も、営業が今のままだとペース的には早いから調整するみたいな事言ってたけどね。

  20. 39316 eマンションさん 2018/05/07 08:39:38

    BRTってどうなったのでしょう。京成が運行会社設立を延期して以降、動きが見られないように思いますが。

  21. 39317 匿名さん 2018/05/07 08:43:16

    >>39316 eマンションさん
    詳しい詳細は分かりませんが。会社設立は引き続き進めてるのではないでしょうか。環状2号線の地下トンネルが間に合わなくなったのが、BRTの本格運行の最大の障害ですね。千客万来の万葉倶楽部も本来ならすでに工事は進んでいたはずですし。

  22. 39318 匿名さん 2018/05/07 08:47:11

    小池さんになってから後手後手に回ってるね。。

  23. 39319 匿名さん 2018/05/07 08:58:30

    普通に売れてますよね。一般的なペースとしては住友らしいですが、今のところ会社サイドとしてはペース速いという感じで話してましたよ。そもそも竣工前完売を目指して販売はしてないので、住友はそんなもんですね。今は三井など他のデベも焦って完売する気は無くなってきてるらしいですが。

  24. 39320 匿名さん 2018/05/07 09:00:53

    まぁ今後規制などで大きいのは建てられなくなるからねー。ここの営業も売り物がない、売り物がないと、仕切りに話してたし。

  25. 39321 匿名さん 2018/05/07 09:29:18

    5月3日

    1. 5月3日
  26. 39322 eマンションさん 2018/05/07 09:40:49

    >>39309 有明王子さん
    FIX窓にはlow-eガラスが採用されているので色がついて見えています。


  27. 39323 匿名さん 2018/05/07 09:54:26

    おー、少し見ない間に進んでますね。

  28. 39324 匿名さん 2018/05/07 10:13:03

    そういえば商業の方、建設って進んでます?これだとマンションの方が先に出来てしまいそうな感じがするけど。

  29. 39325 匿名さん 2018/05/07 10:40:43

    >>39324 匿名さん
    マンションの方が完成早いですよ。来年7月には出来上がってます。(引き渡しは商業完成と同時の再来年4月頃)

    商業の方はまだ住居程は進んではいない様ですが一応工事は始まってますね。

  30. 39326 匿名さん 2018/05/07 11:05:06

    >>39324 匿名さん

    5月4日。見辛いですが

    1. 5月4日。見辛いですが
  31. 39327 匿名さん 2018/05/07 12:09:00

    >>39326 匿名さん
    建ち上がって来ると、マンションと併せて相応の景観となりそうですね。楽しみです。

  32. 39328 有明王子 2018/05/07 12:17:16

    >>39322 eマンションさん
    ありがとうございますー
    あれがlow-eガラスなんですねー
    外からの見た目は格好いいですねー
    あとはベランダのガラスがどうやって外から見えるのか楽しみですー

  33. 39329 匿名さん 2018/05/07 12:17:38

    >>39315
    売れ行きの悪さを指摘されると、スミフ物件では毎度こんなステマ的書き込みが返されるよねw いつも思うけど違和感しかない。

  34. 39330 匿名さん 2018/05/07 12:54:52

    >>39329 匿名さん
    住友の販売スタイルご存知ですか?売れ行きが悪いのではなく、これが住友のペースなんですよ。

  35. 39331 匿名さん 2018/05/07 13:00:59

    >>39329 匿名さん
    売れ行きが悪いかは知らんけど、それならそれでも良いんじゃない?商業オープン後の需要もあるだろうし。個人的には焦って無理に値引きして安売りされるよりはマシ。

  36. 39332 匿名さん 2018/05/07 13:04:10

    買う側からすると期を追う毎に値段上げて貰った方が良いかな。下手に体力無い所だと出来ないし、値引きや安売りして売られた方が気分悪い。

  37. 39333 匿名さん 2018/05/07 13:39:06

    確かに、どんどん値上げしていって貰った方が住民の利益になるということか。

  38. 39334 匿名さん 2018/05/07 13:47:15

    自分が売るタイミングで完売してくれていればそれで良い気がします。

    完売した後でないと中古売りづらいのはわからないでもないですが。

    中古売るには新築より安い価格で売らないとなので、段階的に激しく値上げして行って相場を引き上げてもらえるなら一期購入者としては大歓迎ですよ。

  39. 39335 匿名さん 2018/05/07 14:31:08

    この辺の書き込みも違和感しかない。完売した後は、豊洲も有明のスミフ物件は相場下がってるし、エリアの中で一番暴騰率が悪いのは事実としてありますけどね。

  40. 39336 匿名さん 2018/05/07 15:23:33

    >>39335 匿名さん

    そもそもの価格が高いんだから騰落率が悪くなるのは当然では。
    要は売り方が気に入らないって話ですよね?
    ただ残念ながら、これからはスミフのような販売スタイルが主流になると思いますよ。

  41. 39337 匿名さん 2018/05/07 23:05:17

    >>39336 匿名さん

    確かに、もうマンションは収入の良い一部のサラリーマン以上の年収の人が買う物になるんだろうね。

    普通の人が買える時代は、急速に姿を消す。
    買うなら今のうちかと。

  42. 39338 匿名さん 2018/05/07 23:15:29

    近いうちに都心と湾岸は金持ちだけが住めるエリアになる。
    日本の富裕層や外国人。
    庶民は安い郊外に追い出される。

    買えるのは今が最後のチャンスになる。

  43. 39339 匿名さん 2018/05/08 00:01:26

    今湾岸に住んでいる人はどうなるの?

  44. 39340 マンション掲示板さん 2018/05/08 00:44:39

    確かに。賃金がほぼ横ばいで、不動産価格だけが軒並み上がってくと中々難しいよね。ただ、今や埼玉や千葉などの郊外都市でも、新築は何処もそれなりの価格(坪300以上)になってきちゃってるから、それ考えると少し高くてもやっぱり都心部が良いかなと思ったりする。

  45. 39341 匿名さん 2018/05/08 00:46:50

    湾岸と言っても勝どきや芝浦まででしょうね、そうなる可能性があるのは。

  46. 39342 eマンションさん 2018/05/08 00:51:09

    一応直近ではオリンピックに向けて進んでるけど、湾岸エリアの全体開発はまだまだ続くからねー。そういう動きがある点で、個人的には面白いなと思う。

  47. 39343 匿名さん 2018/05/08 00:55:07

    東京湾は一都二県にまたがる広大な地域。
    従って湾岸エリアと言っても当然一括りでは論じられない。

    都心3区の湾岸とそれ以外とに大きく二分してみるのが妥当だろう。

  48. 39344 匿名さん 2018/05/08 01:27:19

    まぁ未来の事は誰にも分からないので、答え合わせは5年後、10年後でしょうね。その間に生活しながら、開発が進んでくのを楽しめば良いと思います。

  49. 39345 匿名さん 2018/05/08 01:32:37

    >>39341 匿名さん
    勝どきも少し前まで何もなかったよね。地下鉄出来て、2号線が予定されて、タワマンが建って、人が一気に増えたよね。分からないもんだな。

  50. 39346 匿名さん 2018/05/08 01:35:37

    大江戸線が開通したのはもう15年以上の話。
    今は鉄道新線ができる時代ではない。

  51. 39347 匿名さん 2018/05/08 01:40:27

    >>39346 匿名さん
    先の事は誰にも分かりませんよ。もしタイムマシンがあるなら、それこそ10年前や15年前に戻りたいですし。まぁとりあえず此処を検討してる人や購入した人は、今決定してる材料で購入検討しているという事です。答え合わせは5年後、10年後でしょう。

  52. 39348 匿名さん 2018/05/08 02:00:10

    鉄道新線は四半世紀単位のプロジェクトだから、
    仮に湾岸地下鉄ができるとしても、次の国交省答申エンドの2045年あたり。

  53. 39349 匿名さん 2018/05/08 02:38:17

    >>39348 匿名さん
    了解です。わざわざ有難う御座います。


  54. 39350 名無しさん 2018/05/08 13:55:48

    >>39310 匿名さん
    PT晴海やここのスレを見てた人は、東急豊洲のスレに流れているようですね。あそこのスレはしばらく静かでしたが、一昨日くらいからまた活気付きました。

  55. 39351 匿名さん 2018/05/08 21:02:13

    >>39348 匿名さん
    そのころには人口減少が始まってる。
    つまり湾岸地下鉄なんて、住民の叶わない願望に過ぎない。

  56. 39352 匿名さん 2018/05/08 21:04:34

    >>39338 匿名さん
    こんなバカな煽りにひっかかると大損する。
    東京の不動産は2020年がMAXであとは下がるだけ。

  57. 39353 匿名さん 2018/05/08 21:07:26

    不動産投資に今から手を出す人は情弱なおバカさんだよね。
    まあ、そういうバカがいないと投資詐欺会社がビジネスにならないけど。

  58. 39354 匿名さん 2018/05/09 00:33:02

    >>39352 匿名さん

    去年の今頃は、今がピーク。これから下がる。なんて言われてたよね。結果は。。

  59. 39355 口コミ知りたいさん 2018/05/09 01:19:43

    ゴールデンウィークにモデルルーム行って来ましたが、結構売れてるんですね。ウエストはパッと見だとあまり残ってない感じで、セントラルは大体半分ぐらいの感じでした。商業の入る店などは、まだ具体的には話せない様な感じでしたよ。

  60. 39356 匿名さん 2018/05/09 02:26:59

    >>39355 口コミ知りたいさん
    私も連休でインテリアの打ち合わせに行き、帰りに工事の進捗状況を見てきました。少しずつ進んできてましたね。

  61. 39357 マンション検討中さん 2018/05/09 15:54:38

    元々、新築は下がるのが当たり前。
    それが相場が上がってるから思うだけ。
    ただ商業施設も出来て、BRTも出来て今よりも利便がよ良くならそれで良いのではないかと。
    値上がりなんてんもは情勢によって変わるから今話しても無意味。
    セントラル契約した者です。

  62. 39358 マンション検討中さん 2018/05/09 22:02:32

    あのマンマニさんが2020年を過ぎてもマンション価格は下がらない(むしろ上がる)とご指摘されています。

  63. 39359 通りがかりさん 2018/05/09 22:18:57

    生産年齢人口/労働力人口が減少し続けるので、その影響はいつか出るかと思うんですが

    『東京は転入者が多く影響なし』って言われる方が多めにみえますよね

    本当か。。まぁ、だれにもわかりませんが

  64. 39360 マンション検討中さん 2018/05/10 00:42:30

    新築の価格は土地の仕入れ代と建築コストで変わるからね。
    この数年は高いままでしょう。
    その後、2つのどちらかが下がればわからない。

  65. 39361 通りがかりさん 2018/05/10 04:20:59

    今日の現場、入居が待ち遠しいですね。

    1. 今日の現場、入居が待ち遠しいですね。
  66. 39362 eマンションさん 2018/05/10 05:14:50

    >>39361 通りがかりさん
    楽しみですね

  67. 39363 評判気になるさん 2018/05/10 05:34:53

    >>39361 通りがかりさん

    このアングルは珍しいですね。先週末仮契約しました。オリンピックと併せ、完成が楽しみです!

  68. 39364 匿名さん 2018/05/10 09:21:15

    イオンはイオンスタイルが入るって営業さんが言ってました。カート押しながらマンションに帰れるなんて便利ですね。

    最初はウエストを検討してましたが
    セントラルにしようと思います。
    駅近ということで先にウエストが売れてるそうで、値上がり幅もウエストが早く値上がりしてるみたい。
    ウェストは駅近で良かったのですが。
    南向きは暑いやら(好みの問題)、騒音やらでいろいろ考えました(あまり変わらないと思いますが)
    前向き検討です!

  69. 39365 匿名さん 2018/05/10 10:00:16

    >>39364 匿名さん

    おや、またイオン案が浮上ですか??

  70. 39366 マンション検討中さん 2018/05/10 10:10:50

    >>39364 匿名さん
    ウエストは人気のため早い段階で売れていったので、あまり選択肢の幅もなくなりつつ有りますよね。セントラルも良いと思います。という私もセントラル検討してるのですがw

    スーパーはやはりイオンスタイルが濃厚そうですね。毎日利用する事を想定すると無難で良さそう。

  71. 39367 匿名さん 2018/05/10 10:39:02

    おいおいスミフさん、外資スーパーだの高級食材だのはどうしたんだよ(笑)
    りんかい線イオンばっかやん!

  72. 39368 匿名さん 2018/05/10 10:45:36

    >>39367 匿名さん
    東雲有明ははイオン、勝どき晴海はマルエツで商圏固めないと、価格競争や客の奪いあいで大変になりますからね。

  73. 39369 匿名さん 2018/05/10 11:16:38

    この情報はいったい>>39283

  74. 39370 検討中さん 2018/05/10 11:22:23

    >>39369 匿名さん
    それぞれ聞いた時期が少し違うのかもしれませんねwでも何だかんだイオンスタイルが濃厚そうですね。ただ、まだ最終決定ではないと思うので、具体的な詳細が出るまで分かりませんが。。

  75. 39371 マンコミュファンさん 2018/05/10 12:25:21

    おお、イオンだと嬉しいな。
    高級スーパーなんか要らんよ。

  76. 39372 匿名さん 2018/05/10 12:32:44

    この情報はいったい>>39278

  77. 39373 マンション検討中さん 2018/05/10 12:34:24

    イオンスタイルってスーパーじゃないでしょ?

  78. 39374 名無しさん 2018/05/10 12:49:27

    商業も含めてスーパーに関しては直接営業の方に確認するのが間違いないですね。で、今の最新の情報を上げれば宜しいかと。

  79. 39375 匿名さん 2018/05/10 12:52:24

    皆スーパーに関しては、とりあえず何かしら出来れば良いぐらいの感覚で、あまり詳しく確認してないのかも知れませんね。

    まぁ何かしら入るでしょう。

  80. 39376 匿名さん 2018/05/10 12:54:04

    >>39373 マンション検討中さん

    >もはやスーパーではない
    http://biz-journal.jp/i/2016/04/post_14781_entry.html

  81. 39377 匿名さん 2018/05/10 13:10:29

    >>39376 匿名さん
    「スーパー以上、百貨店以下の絶妙なバランス」

    ふむふむ。悪くないねー

  82. 39378 匿名さん 2018/05/10 13:12:02

    >>39376 匿名さん

    イオンスタイル新浦安もありますよ。
    店内で買ったものは、イートインコーナーで食べられるので、とっても安上がりです。
    ファミレスよりお手軽です。

  83. 39379 匿名さん 2018/05/10 13:12:55

    >>39376 匿名さん

    ほー、こりゃ東雲イオンとはまた違った感じですね。

  84. 39380 匿名さん 2018/05/10 13:28:10

    >>39376 匿名さん

    なかなか良いじゃない。普通のスーパーより楽しそう!でも、これも途中で変わるとかってオチ?そろそろ営業に確認してみようかな。

  85. 39381 匿名さん 2018/05/10 14:11:48

    ここの商業施設って予定通り出来るの?
    シティタワー金町のほうはスミフが当初予定を覆して、7階建の商業施設が2階建に変更される騒ぎがあったようですが。スミフはちゃんとやってくれるのかな。

  86. 39382 匿名さん 2018/05/10 14:16:44

    >>39381 匿名さん
    オリンピックが控えているので出店希望も結構あるだろうし、スミフはちゃんとやってくれると思います。問題はオリンピックが終わったあと、次の契約更新です。有明民にとってはここが正念場でしょう。

  87. 39383 匿名さん 2018/05/10 14:30:38

    契約更新てどれぐらいの周期なんですかね?
    2年とかはないですよね?5年とか、10年?

  88. 39384 マンション掲示板さん 2018/05/10 15:57:53

    >>39383 匿名さん

    詳しくは分かりませんが、最低でも5年とか〜ですかね?

  89. 39385 マンション検討中さん 2018/05/10 23:24:06

    >>39382 匿名さん
    オリンピック競技を見に来た人は会場周辺で買い物なんかしませんよ。
    競技を見たら都心の繁華街に移動して。買い物や食事でしょう。

  90. 39386 マンション検討中さん 2018/05/10 23:28:16

    >>39373 マンション検討中さん
    近所にありますがスーパーですよ。
    ライフやいなげやみたいなありきたりのスーパーよりはおしゃれですけど。
    割高な商品ばかりのクイーンズ伊勢丹なんかよりはいいです。
    トップバリューがたくさんあるので。
    私はかねてからこんな郊外に外資の高級スーパーなんか来るわけないだろ、と申し上げてましたが、そのとおりになりましたね。

  91. 39387 マンション検討中さん 2018/05/10 23:40:01

    クイーンズ伊勢丹なんか、こんなとこに作っても半年持ちませんよ。

  92. 39388 マンション検討中さん 2018/05/10 23:40:03

    なんか、品川シーサイドぽくなりそう。

  93. 39389 匿名さん 2018/05/10 23:55:06

    「熊本県御船町、コストコ誘致へ」
    2021年開業目指し、コストコと協議中だそうです。開発地はここと同じくらいの11㌶でそのうちの6㌶がコストコの予定地だそうです。
    郊外で一戸建てが多く、一人一台クルマを持つような地域のインターチェンジそばです。
    https://this.kiji.is/367446217107801185?c=92619697908483575


  94. 39390 匿名さん 2018/05/11 00:16:37

    >>39385 マンション検討中さん
    競技と競技の間に時間が空いたり、合間に食事したり、帰りの送迎バスを待つ間、暇つぶしをする所がここしかないので、賑わうと思います。まあ、確かに売り上げ狙いと言うより、宣伝感覚での出店だとは思いますが。

  95. 39391 マンション検討中さん 2018/05/11 00:47:35

    スーパー含めて商業施設の出来上がりが楽しみですねー。

  96. 39392 匿名さん 2018/05/11 00:52:00

    「生鮮食料品売り場に行くと、高級食材の品揃えが豊富で、まさに「ワンランク上級のライフスタイル」を提案している」って書いてあるから普通のイオンより上級を意識してるみたいですね

  97. 39393 匿名さん 2018/05/11 01:48:26

    酒の品揃え多いといいな。

  98. 39394 マンコミュファンさん 2018/05/11 03:04:16

    ほれ。

    1. ほれ。
  99. 39395 マンコミュファンさん 2018/05/11 03:05:57

    ほれほれ。

    1. ほれほれ。
  100. 39396 マンコミュファンさん 2018/05/11 03:06:47

    これだけ広い範囲で開発進んでても何も思わない?

    1. これだけ広い範囲で開発進んでても何も思わ...
  101. 39397 匿名さん 2018/05/11 03:32:50

    >>39395 マンコミュファンさん
    写真有難う御座います。
    天気良いですね!
    これはGW中ですか?

  102. 39398 名無しさん 2018/05/11 03:35:47

    >>39394 マンコミュファンさん

    今13階位まで上がってきてますかね?
    イーストが少し高い気がする。

  103. 39399 マンコミュファンさん 2018/05/11 04:08:27

    >>39397 匿名さん
    いまさっきです。笑

  104. 39400 マンコミュファンさん 2018/05/11 04:09:22

    >>39398 名無しさん
    イーストの方が早いのはいち早く竣工売りをしたいからだと勝手に予測してます。

  105. 39401 有明王子 2018/05/11 05:00:33

    >>39394 マンコミュファンさん
    この角度はいいですねー
    近くで見ると、かなり白く見えますよー

  106. 39402 検討板ユーザーさん 2018/05/11 05:09:06

    >>39395 マンコミュファンさん

    スケール凄いなぁ!

  107. 39403 eマンションさん 2018/05/11 05:17:21

    あと2年、長いな〜

  108. 39404 匿名さん 2018/05/11 05:29:25

    >>39403 eマンションさん
    本当それ!

  109. 39405 匿名さん 2018/05/11 08:48:49

    スーパーは、イオンスタイルに決定ですね。

  110. 39406 匿名さん 2018/05/11 09:00:45

    >>39405 匿名さん

    ソースプリーズ!
    営業に聞けば教えてくれますか??

  111. 39407 匿名さん 2018/05/11 09:16:55

    という事はSCはイオンモールって事??
    それとも引き続きスミフとしてSC運営してスーパーだけイオンなのかな??

  112. 39408 匿名さん 2018/05/11 09:31:17

    >>39396 マンコミュファンさん

    ウェストとセントラルの間の白い低層の建物は何ですか?

  113. 39409 匿名さん 2018/05/11 09:35:00

    >>39408 匿名さん
    駐輪場です

  114. 39410 匿名さん 2018/05/11 09:41:33

    >>39407 匿名さん
    スーパーだけイオンだそうです。営業が言ってました。

  115. 39411 匿名さん 2018/05/11 09:41:50

    イーストが一番ロビーの構造が単純だからか、住戸階ができるのが早かったですね。その分リードしてる感じですね。ただ、ウエストは1階少ないので、最上階ができるのは同じくらいではないですかね

  116. 39412 匿名さん 2018/05/11 09:43:08

    >>39406 匿名さん
    教えてくれますよ。

  117. 39413 マンション検討中さん 2018/05/11 09:46:38

    >>39409 匿名さん

    ちょっとしたテナントなら入りそうな大きさですよねw

  118. 39414 評判気になるさん 2018/05/11 09:57:13

    スーパーはイオンに決定みたいですね。
    今後は商業の方の詳細が少しずつ出て来ると思います。

  119. 39415 匿名さん 2018/05/11 10:01:14

    まだまだ時間は掛かると思いますが、今後周辺の開発も含めてこの辺りがどう変わってくのか非常に楽しみですね!

  120. 39416 匿名さん 2018/05/11 10:16:19

    奇を衒ったスーパーじゃなくて安心したわ

  121. 39417 匿名さん 2018/05/11 11:13:04

    イオンのお弁当やお惣菜は、美味しくないと思うんですが、イオンスタイルでも味は同じなんですか?
    デパ地下のようなメニューや美味しい味の品もあったら良かったのに…

  122. 39418 匿名さん 2018/05/11 11:26:39

    >>39416 匿名さん
    住民の日常使いを考えたらこの辺りのスーパーが安心ですよね!

  123. 39419 匿名さん 2018/05/11 12:08:26

    チャイナラウンジと言われていたカウンターはこんなイメージ??
    http://urayasu-fan.com/aeon-style-open/

  124. 39420 匿名さん 2018/05/11 12:34:14

    >>39419 匿名さん
    これは良いですね!最初のうちは結構あれこれ買ってしまいそう。

  125. 39421 匿名さん 2018/05/11 12:42:48

    >>39419 匿名さん
    あれはウェルカムラウンジだからイオンスタイル内にできるわけではないでしょ

  126. 39422 匿名さん 2018/05/11 12:59:53

    >>39421 匿名さん

    あっ、そうですか…。
    なんかすみませんでした。。

  127. 39423 匿名さん 2018/05/11 13:51:54

    >>39419 匿名さん
    ラウンジは商業の方に入ると思います。

    https://www.hvf.jp/recruit/

    1. ラウンジは商業の方に入ると思います。
  128. 39424 匿名さん 2018/05/11 13:54:21

    店舗の調理場で作っていたお惣菜を、テナント風にして、お客さんの目の前で作るスタイルにしたんですよね。
    ビールやワインを扱うバルも作って、サラダやお弁当もおしゃれなディスプレイにして、新しい「スタイル」で販売している感じです。
    味自体は、調理場で作っているのとあまり変わらない気がしました。
    家族で店内各ブースのお惣菜を買って、イートインコーナーで食べる訳です。家族4人だとファミレスより安くつきます。

  129. 39425 匿名さん 2018/05/11 14:07:09

    >>39424 匿名さん
    へ〜!
    デパ地下のお惣菜コーナーの様な感じで、それをそのままイートインスペースで食べる感じですね。お酒も飲めるんですか!これは良いですね。席がそれなりに確保されてるといいな。

  130. 39426 匿名さん 2018/05/11 14:11:56

    >>39419 匿名さん
    これであのスーパーの面積割いてたのか!
    なるほど。なかなか楽しそう。

  131. 39427 通りがかりさん 2018/05/11 14:51:03

    金町は商業施設の規模縮小があったんですかね。やはり変更とかは普通にあるんですかね。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547485/

  132. 39428 匿名さん 2018/05/11 15:00:12

    >>39427 通りがかりさん

    もう着工してるのに今更規模縮小なんてある訳ない。それに、当初よりテナント数増やしてるよ。心配ご無用。

  133. 39429 マンション検討中さん 2018/05/11 18:58:03

    >>39425 匿名さん
    板橋区前野町にあるイオンスタイルに行けば、どんな感じなのかわかります。
    ここはフードコートで酒が飲めるので。

  134. 39430 通りがかりさん 2018/05/11 19:45:37

    盛り上がってるとこ失礼します。
    今更感もあるのですが、このエリア、震災発生時の液状化ってどんな感じなんですかね??建物自体が免震とかなのはわかったんですが、そもそも周辺がやられるとけっこうきついかと。。

  135. 39431 マンション検討中さん 2018/05/11 21:12:06

    埋立地なんだから液状化はありますよ。
    所詮、人間が作った土地ですから自然の力にかなうわけがないでしょう。
    東日本大震災のときは春か遠くにある場所で起きた地震だから影響なかったかもしれませんが、関東で同じクラスの地震が起きたら水浸しになって、上下水道は止まりますよ。
    共同溝なんて幹線部分だけですから、そこから各建物までの配管は破壊されます。

  136. 39432 匿名さん 2018/05/11 21:19:04

    >>39431 マンション検討中さん

    液状化じゃ死なないから安心しろ。
    23区は何処も同じよ。

    1. 液状化じゃ死なないから安心しろ。23区は...
  137. 39433 匿名さん 2018/05/11 21:19:50

    災害には強い街だよ。

    1. 災害には強い街だよ。
  138. 39434 マンション検討中さん 2018/05/11 21:35:10

    >>39432 匿名さん

    この画像、もう何年も使い回ししてますが、HDDに保管してるんですか?

  139. 39435 匿名さん 2018/05/11 22:03:33

    坪125万円で仕入れた安い土地にマンションを建てて、坪300〜400万円で暴利を乗せても喜んで買ってくれるお客がいるとはスミフもウハウハですね。さすが高収益企業です。

  140. 39436 匿名さん 2018/05/11 22:41:51

    >>39435 匿名さん

    ここの土地は、元々どこが所有してたんですかね?

  141. 39437 匿名さん 2018/05/11 23:58:22

    >>39435 匿名さん

    タワーマンションなんて、土地の持分なんてほとんどないよ。
    ほとんどが建築費。

  142. 39438 匿名さん 2018/05/12 00:09:21

    >>39434 マンション検討中さん

    スマホに入れてます。
    何年も同じような事発言する人が居るから、なかなか消せません。。。

  143. 39439 匿名さん 2018/05/12 00:11:23

    >>39435 匿名さん


    自分で土地買って戸建でも建てたら?
    でも、埋立地だから基礎工事に何十億円も価格かもね笑。

  144. 39440 匿名さん 2018/05/12 00:15:03

    木造はやめとけ。
    戸建でも、鉄筋コンクリートで作るべし。
    まあ、高くなるが。そっちの方が良いと思うぞ。

    安く上げたいなら土地だけ買ってテントに住め。

  145. 39441 匿名さん 2018/05/12 00:41:38

    液状化を心配する人は火災の心配はしないんだろうか。
    後者の方が遥かに危険だと思うんだけどね。。

  146. 39442 通りがかりさん 2018/05/12 00:47:32

    本気で災害に強い街だと思っている人に驚き、、、、
    数本の橋で本土とつながってるだけのゴミで出できた孤島ってことを忘れてるんだろうね。

  147. 39443 匿名さん 2018/05/12 00:58:52

    >>39442 通りがかりさん

    地区内残留地区に指定されてますし、道路向かいは国の防災拠点となる公園もあるので、客観的に見ても一定の安全性は保障されてると思われますが。
    埋立地の方が災害には強い傾向にあります。木造建築物ありませんしね。
    災害に対してノーリスクの場所なんて存在しないですよ。

  148. 39444 匿名さん 2018/05/12 01:01:45

    >>39442
    阪神淡路大震災では内陸と、六アイとポートアイランドで比較するとどっちが被害大きかったんですか?

    自分6歳だったんでよく知らないんだけど、近年の大都市直下型地震ってそれくらいしかサンプルないよね?

  149. 39445 通りがかりさん 2018/05/12 01:46:13

    39443さん
    地区内に残留してもらわないと、アリの巣つついたみたいに大量の人間が橋に殺到して本土に渡ってこられてもパニックになるからね。
    止まったエレベータを恨みつつ、給水抱えて階段登ってください。
    階段嫌だからって避難所いったり、仮設住宅要求しないでね。税金の無駄だから。

  150. 39446 匿名さん 2018/05/12 02:05:34

    >>39445 通りがかりさん

    わかりました

  151. 39447 口コミ知りたいさん 2018/05/12 02:10:34

    >>39441 匿名さん

    都が今年2月に発表

    地震発生時の建物の倒壊や火災の危険性について地域別に5段階評価した「危険度測定調査」の結果を公表。

    液状化などの影響も考慮しても安全とのこと。

    1. 都が今年2月に発表地震発生時の建物の倒壊...
  152. 39448 匿名さん 2018/05/12 02:16:14

    >>39447 口コミ知りたいさん

    まぁ有明は特に木造住宅も無いし、都営や区営住宅と言ったいわゆる団地もないからねー。まぁ通ってる橋が崩れる程の震災か仮に起きても、マンション裏手が国の防災対策拠点に認定されてる場所だから、そんなに悲観しなくても良いのでは?寧ろ周辺エリアの住民は一時この防災公園に避難させられるかもね。

  153. 39449 匿名さん 2018/05/12 02:16:49

    >>39445 通りがかりさん

    ええと、大丈夫ですか?何かいやなことでもあったんでしょうか。ま、そのうちいいことありますよ☆

  154. 39450 名無しさん 2018/05/12 02:19:52

    都庁と東京駅も真っ白だね。
    ヤバイのは荒川区とかその辺?
    家が密集してるから?

  155. 39451 匿名さん 2018/05/12 02:22:57

    >>39445 通りがかりさん

    いや、そうなったら不便だから一時的に地方か海外にでも行きましょうよ。
    なんで、本宅しかない前提の話なの??
    内陸の一等地にお住まいなら周りの人だって地方の別荘や海外にコンド位お持ちでは??

    有明でも不動産複数所有者多いんだけど、なんでそういう発想になるんですかね??
    もしかして自分が不動産所有してないからそういう発想になるのでは??

  156. 39452 検討中さん 2018/05/12 02:25:46

    震災の際の液状化や火災の話は前スレで散々議論されており、結果出てますよ。初見の方で気になる方は前スレで確認して頂くか、ポイントで質問をされてはいかがでしょう?

    単純に含みを持たせた悪意あるイタズラ目的の質問が続いたら以降削除させて頂きます。

  157. 39453 匿名さん 2018/05/12 02:38:38

    スーパーの方はイオンスタイルが濃厚との話でしたが、その他の商業の方の詳細や、入居するテナント情報などありますか?

    契約以降MRに行けてなかったもので、、。

  158. 39454 マンション検討中さん 2018/05/12 02:44:38

    >>39453 匿名さん
    TOPGOLFが商業と同時にオープンはご存知ですか?それと当初170出店が→200店へ増えました。具体的な入居店がどこなのかは未確認です。

  159. 39455 匿名さん 2018/05/12 03:10:07

    >>39448 匿名さん

    ■災害時について
    Q.大規模な災害が起きた時にはこの公園に避難すればよいのですか?
    A.いいえ。大規模災害時の東京臨海広域防災公園には現地対策本部が設置され、広域支援部隊等のベースキャンプや災害時医療の支援基地等として機能するため、避難場所としてはご利用になれません。
    現地で災害が発生した場合は、係員の指示に従ってください。

    http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/faq.htm#Q12

  160. 39456 匿名さん 2018/05/12 03:15:45

    >>39454 マンション検討中さん

    商業施設のオープンはいつですか?

  161. 39457 マンション検討中さん 2018/05/12 03:17:48

    >>39456 匿名さん
    2020年4月頃だと思います。入居するタイミングとほぼ同じぐらいでしょうか。

  162. 39458 検討板ユーザーさん 2018/05/12 03:20:41

    すみません。マンション初住みなのですが、引き渡し当初オートロックの鍵はいくつまで支給されますか?数を増やしたりする事は可能でしょうか?

  163. 39459 匿名さん 2018/05/12 03:21:55

    >>39456 匿名さん
    2020年4月だと説明されましたね。

  164. 39460 匿名さん 2018/05/12 03:28:24

    >>39458 検討板ユーザーさん
    基本は2つだと思うけど、更に追加の場合は有料で対応するんじゃないかなぁ?

  165. 39461 検討中さん 2018/05/12 03:29:33

    建築オプションって流石にもう締めちゃってますよね?

  166. 39462 匿名さん 2018/05/12 03:32:25

    >>39461 検討中さん

    前の方に有りましたが、建築オプションの締切期限です。別にインテリアオプションの方は完成の3〜4ヶ月程前まで選択可能なので、まだ余裕があると思います。

    1. 前の方に有りましたが、建築オプションの締...
  167. 39463 匿名さん 2018/05/12 03:33:57

    >>39458 検討板ユーザーさん

    今、別のスミフのマンションに住んでますが引き渡しの際に4本いただき、警備会社に1本預ける形でした。
    数を増やすのは事前に相談していればおそらく可能なのではないでしょうか。
    ご参考まで。

  168. 39464 匿名さん 2018/05/12 03:36:53

    >>39462 匿名さん
    ウエスト・セントラルの中高層で6月初旬頃までだね。高層は7月かな。うちはギリギリだけど月末に証明とキッチンカウンターの打ち合わせ予定です。

  169. 39465 匿名さん 2018/05/12 03:38:06

    >>39463 匿名さん
    有難う御座います。

  170. 39466 匿名さん 2018/05/12 05:00:38

    どなたか最新の価格表あげていただけないでしょうか?

  171. 39467 匿名さん 2018/05/12 05:37:53

    >>39466 匿名さん
    気になりますねー

  172. 39468 匿名さん 2018/05/12 05:40:11

    出来ればセントラルのおおよそ残ってる階層も教えて頂からと有難いです

  173. 39469 匿名さん 2018/05/12 06:47:54

    物件概要更新されてますね。着実に売れているようで。商業の情報が少しずつ出てきて加速しますかね

  174. 39470 匿名さん 2018/05/12 06:55:14

    >>39469 匿名さん
    住民板の方でいくつか写真上げてくれた方の投稿見ましたが、建設の方と併せて販売も着々と進んでる様ですね。商業の詳細も楽しみですね。

  175. 39471 名無しさん 2018/05/12 10:01:48

    有明のオリンピック会場ってどの競技会場が予定されるのでしょうか?場所も決まってますか?

  176. 39472 匿名さん 2018/05/12 10:05:10

    ここだと思います。

    1. ここだと思います。
  177. 39473 匿名さん 2018/05/12 10:09:27

    ふっる!

  178. 39474 匿名さん 2018/05/12 10:09:51

    >>39471 名無しさん

    近くには有明海浜親水公園(人工砂浜)も出来る様ですね。

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/100/

    1. 近くには有明海浜親水公園(人工砂浜)も出...
  179. 39475 名無しさん 2018/05/12 10:12:45

    >>39473 匿名さん
    これから変更になったんですか?良ければ最新の有りますか?

  180. 39476 匿名さん 2018/05/12 10:29:30

    >>39471 名無しさん
    ここだと思います。
    http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/news/2018/detail_1396.html

    イメージだとこんな感じでしょうか。


    1. ここだと思います。_center4/ne...
  181. 39477 匿名さん 2018/05/12 10:31:09

    >>39476 匿名さん
    こっちでしたね。

    1. こっちでしたね。
  182. 39478 名無しさん 2018/05/12 10:34:17

    >>39476 匿名さん
    有難う御座います。砂浜も出来るんですね!

  183. 39479 匿名さん 2018/05/12 11:03:59

    >>39477 匿名さん

    その画像は古い情報のまま。39476のリンク先や↓に最新のがあります。
    http://www.city.koto.lg.jp/038101/kuse/olypara/84085.html

    1. その画像は古い情報のまま。39476のリ...
  184. 39480 匿名さん 2018/05/12 11:09:35

    >>39479 匿名さん
    補足有難うございます。

  185. 39481 名無しさん 2018/05/12 11:15:11

    >>39479 匿名さん
    有難うございます。
    開催が楽しみですね。

  186. 39482 匿名さん 2018/05/12 11:20:04

    砂浜いいね。

  187. 39483 匿名さん 2018/05/12 11:39:07

    だいぶ前に都から親水公園についてのアンケートがあった。砂浜他の施設維持費の為に月いくらなら出せますか?みたいな感じの。近隣住民だけだったのかな。

  188. 39484 マンション検討中さん 2018/05/12 11:45:21

    >>39474 匿名さん
    こんな汚い海で子供を遊ばせるなんて絶対無理。
    赤痢になりそうだよ。

  189. 39485 匿名さん 2018/05/12 11:49:17

    >>39484 マンション検討中さん

    それを水遊びできるレベルにするのにも維持するのにもたいそうな金がかかるからアンケートでジャブを打ってきたと思われ

  190. 39486 マンション検討中さん 2018/05/12 12:00:46

    全然関係ないのですが、
    39483 匿名さんと、
    39485 匿名さん

    の名前の部分が赤くなってます。これは何ですか?
    削除依頼又は過去にアク禁か何かくらったりしましたか?

  191. 39487 匿名さん 2018/05/12 12:04:28

    >>39479 匿名さん

    今はまだイメージ湧きづらいですが、完成が楽しみですね!

  192. 39488 匿名さん 2018/05/12 12:05:35

    >>39486 マンション検討中さん
    他スレでも指摘受けてた人居たけど、そうっぽいね。何かのマーキングかな?

  193. 39489 匿名さん 2018/05/12 12:08:48

    >>39484 マンション検討中さん

    大雨の後は、水再生センターに集まる下水の全量を反応槽で処理する事が出来ず、そのまま海に放出されます。
    ですので、大雨の後は砂浜での水遊びは控えましょう。

  194. 39490 匿名さん 2018/05/12 12:12:33

    台場の海浜公園は都が管理ですか?

  195. 39491 匿名さん 2018/05/12 12:16:42

    >>39490 匿名さん

    そです。

  196. 39492 匿名さん 2018/05/12 12:28:23

    安い中古はすぐに売れちゃうね。

    1. 安い中古はすぐに売れちゃうね。
  197. 39493 通りがかりさん 2018/05/12 12:36:01

    これでも実力以上だと思うけどね。

  198. 39494 匿名さん 2018/05/12 12:38:48

    BRTっていつから運用でしたっけ?

  199. 39495 匿名さん 2018/05/12 12:46:05

    >>39494 匿名さん
    H31年から試験的にスタートして、本格稼働はH31年だったかな。

    http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2016/06/DATA/70q6n100.pdf

    1. H31年から試験的にスタートして、本格稼...
  200. 39496 匿名さん 2018/05/12 12:46:58

    >>39495 匿名さん

    本格稼働→H32年に訂正。

  201. 39497 匿名さん 2018/05/12 13:02:19

    新会社設立が1年以上遅れていることがその後の予定にどう影響するか。鉄道と違ってバスだから追い付けるかな
    http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2016/04/70q44100.htm

    1. 新会社設立が1年以上遅れていることがその...
  202. 39498 匿名さん 2018/05/12 13:05:17

    >>39497 匿名さん

    小池さんじゃね〜、、期待せず続報をまちますか。

  203. 39499 匿名さん 2018/05/12 13:06:30

    賛否あるが、トランプぐらいの勢いとやる気を見せて欲しいわ

  204. 39500 匿名さん 2018/05/12 16:07:16

    >>39458 検討板ユーザーさん

    タワーマンションならば、たぶん5個貰えると思います。
    1追加するのに15000円程度掛かります。

  205. 39501 匿名さん 2018/05/13 00:01:17

    >>39135 有明王子さん

    5月2日夜に実施していた臨海道路横断橋(仮称)桁架設工事は、橋の架設の際、障害物に接触する恐れが生じたため、延期となりました。工事の実施日等は改めてお知らせ致します。



  206. 39502 匿名さん 2018/05/13 01:01:54

    >>39486 マンション検討中さん

    赤いのは下げ投稿です。返信に 下げ ボタンがありますよ。
    下げで投稿すると新規投稿でカウントされないので検索上位に出てこない、つまり下げとなります。
    新規投稿が多いところ、つまり人気のある所には色々変なの(39442とか)が寄ってくるので下げ進行する場合があります。

  207. 39503 匿名さん 2018/05/13 02:09:48

    >>39502 匿名さん

    >>39486 マンション検討中さん
    ではありませんが、そうなんですね。名前の色が変わるのも始めて知りました。

  208. 39504 匿名さん 2018/05/13 02:11:05

    >>39501 匿名さん

    障害物?てなんだろー?
    設計の段階では無かった物とかかな?

  209. 39505 匿名さん 2018/05/13 02:11:32

    >>39497
    環ニの築地地下部分開通の遅れから、BRTの本格運行は2022年以降になるみたいだよ。

    それも築地移転が今年10月に粛々と行われるのが前提の話。

  210. 39506 匿名さん 2018/05/13 02:12:47

    >>39500 匿名さん
    5個も頂けるのですか?それは有難いな。

  211. 39507 匿名さん 2018/05/13 02:14:13

    >>39505 匿名さん
    えー本当??
    何でそうなったの?小池さん?

  212. 39508 匿名さん 2018/05/13 02:16:30

    神田の青果市場が大田に移転した時にも、移転反対派が長期間居座った事例があるから、今回の豊洲移転も予断を許さない状況のようだ。

  213. 39509 マンション検討中さん 2018/05/13 02:49:53

    >>39505 匿名さん
    BRTを効果的に走らせるには環状2号線ができでちゃんと専用レーンができることが必要。
    いまのままでは単に新しいバス路線ができたたけになる。
    それでは商売にならないから京成バスが拒否したんじゃないかな。

  214. 39510 有明王子 2018/05/13 08:46:15

    >>39501 匿名さん
    情報ありがとうございますー
    安全第一でやっていただきたいですねー

  215. 39511 匿名さん 2018/05/13 09:09:36

    >>39510 有明王子さん

    ちなみにTwitterで工事は12日の誤りと訂正されてます

  216. 39512 匿名さん 2018/05/14 03:02:34

    >>39509
    以前から方々で指摘されてるけど、
    都市開発とか都市計画って全て連動してるからね、特に開発著しい湾岸エリアではさ・・・
    左勢力に唆されてちゃぶ台(市場問題)引っくり返したまではいいけど、
    周辺整備含めて全てが五輪とリンクしてることに気づいて(市場と違って国家、国際問題に発展する)、
    方向展開して急ピッチで対応してるけど既に収拾つかなくなってるからね、
    突貫で対応するんだろうけど結局今後も様々なところで余計な金が掛かり続けるっていう・・・

  217. 39513 通りがかりさん 2018/05/14 03:28:03

    オリンピックが終わったら、このエリアの開発は一服?以降は目ぼしいのは無し?

  218. 39514 有明王子 2018/05/14 04:26:27

    >>39513 通りがかりさん
    オリンピックはむしろスタート地点でしょうねー
    商業エリアも2026年まで開発が続くと伺いましたー

  219. 39515 匿名さん 2018/05/14 04:26:35

    >>39513 通りがかりさん
    まだまだ始まったばかりですからねー
    以降も継続して開発は進んでくと思いますよ

  220. 39516 匿名さん 2018/05/14 04:27:58

    口調が…

  221. 39517 通りがかりさん 2018/05/14 04:30:47

    >>39514 有明王子さん
    >>39515 匿名さん

    有難う御座います。

  222. 39518 匿名さん 2018/05/14 04:31:54

    >>39516 匿名さん

    同時刻で同じ返信になってしまいましたね(笑)

  223. 39519 通りがかりさん 2018/05/14 04:34:09

    ちなみに豊洲の新市場は築地の様に場外売場は設置されますか?

  224. 39520 匿名さん 2018/05/14 04:44:57

    >>39519 通りがかりさん

    それを江東区は切に願い場外の賑いをセットにすることを移転条件のひとつにしていましたが、場外業者は中央区が設置した「築地魚河岸」として慣れ親しんだ築地に留まることを選択しました。
    その代替えが千客万来施設なわけですがその後の顛末はご存じの通り…

    >築地魚河岸は、築地市場移転後も築地の活気とにぎわいを将来に向けて継承するため、中央区が設置した、仲卸を経営母体とした小売り店約60軒が入居する生鮮市場です。
    http://www.tsukiji.or.jp/forbiz/uogashi/

  225. 39521 匿名さん 2018/05/14 04:45:34

    >>39519 通りがかりさん

    本来なら万葉倶楽部の「千客万来」がその役割にあったのだろうけど、万葉と都側とで折り合いが付かなくて予定は未定になってるね。

    https://www.excite.co.jp/News/smadan/E1500621572202/

    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.sankei.com/life/amp/180423/lif180...

  226. 39522 匿名さん 2018/05/14 05:04:13

    >>39513
    一応一段落ってことになるんじゃない?目ぼしい土地も残ってない気がする。
    ただ有明が儲かる場所なら開発業者もほっとかないだろうけど、どう転ぶかね?

    東建タワー、有明小中、バディが決まってて、残ってる土地はディファ跡ぐらい?
    有明アリーナが恒久施設でBMX会場は五輪後10年を目途に建て替えじゃなかったかな?
    他に用途が決まってない土地ってあったっけ?

  227. 39523 匿名さん 2018/05/14 05:35:56

    プレミストのコンセプト「ヒュッゲ」
    なかなか評判良いみたいですね。

    https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00308/

  228. 39524 通りすがりさん 2018/05/14 05:38:43

    東京建物はどのぐらいの価格帯になりそうですか?ここより安くなる可能性は?

  229. 39525 匿名さん 2018/05/14 05:54:38

    >>39524 通りすがりさん
    その時の住友の価格にもよるだろうけど、今の価格で比較するならブリリアの方はもう少し高く出てくるんじゃない?

  230. 39526 匿名さん 2018/05/14 06:26:06

    こんな交通不便な立地に330とかもうどうかしてる。

  231. 39527 匿名さん 2018/05/14 06:28:53

    >>39524
    東建は空気読むからねw

    例えば住不の一期やダイワ並とすると坪320~330・・・
    これだったら同じく駅遠でも中央区のPT晴海(坪350~360)のほうが断然良くない?
    戸数も多くないみたいだし強気でも坪320~330ぐらいだと思うけど、
    現状の住不価格(時価だしよく分からんw)より高くなることはありえないでしょ。
    (そもそも住不もダイワもKYが過ぎる・・・)
    ただ高層虹橋永久ビューは坪400超えても驚かないし(プレミアム除く)、
    結構ダイナミックな価格差になりそうな気がする。

  232. 39528 匿名さん 2018/05/14 07:23:06

    今は新築だと埼玉辺りでも坪300万超えとなって来てますからね。どこも新築はそれなりの価格帯になってますね。

    東京建物 浦和仲町(平均 坪330万)
    https://manmani.net/?p=14521

    野村不動産 川口(平均 坪320万)
    https://manmani.net/?p=14420

    三井不動産 本川越(平均坪 300万)
    https://manmani.net/?p=14375

  233. 39529 匿名さん 2018/05/14 07:29:11

    >>39527 匿名さん
    晴海も検討しましたが、個人的には子供がそれなりの年齢になって来ており将来独立を考えた際に、我が家では少しコンセプトが寄り過ぎてるのと、駅距離や日常生活での利便性(夫婦良い歳なので)などの将来的な負担を考えこちらにしました。

  234. 39530 匿名さん 2018/05/14 07:42:39

    >>39528 匿名さん
    埼玉、、高っ。。
    誰が買うの??

  235. 39531 匿名さん 2018/05/14 07:44:58

    >>39529 匿名さん

    ここと晴海の比較じゃなくて、ブリ4と晴海の比較の話と思う。

  236. 39532 匿名さん 2018/05/14 07:45:54

    >>39530 匿名さん
    地元の人たちの住み替えですかね?
    なかなか売れ行きも好調みたいですよ。

  237. 39533 匿名さん 2018/05/14 07:48:28

    >>39531 匿名さん

    そうでしたか、横から入ってしまう形になってしまい、すみませんでした。

  238. 39534 有明王子 2018/05/14 10:02:24

    >>39531 匿名さん
    ブリ4はお台場が近いのが響く人には響くと思いますよー。
    総戸数も少な目ですし、エリア的にも注目されますしね。

  239. 39535 匿名さん 2018/05/14 10:22:58

    東建のブリリア4は350万位?

  240. 39536 匿名さん 2018/05/14 10:41:04

    2月時点
    周辺のオリンピック競技場の建設も順調に進んでるみたいですね。

    https://www.kensetsunews.com/web-kan/157821

  241. 39537 匿名さん 2018/05/14 10:41:59

    >>39535 匿名さん
    駅距離考えると330ぐらいでは?

  242. 39538 eマンションさん 2018/05/14 10:42:48

    ブリリア4て何ですか?

  243. 39539 匿名さん 2018/05/14 10:45:37

    >>39538 eマンションさん
    東京建物が有明で4つ目の物件を今年の夏頃販売するタワー型マンションです。

    総戸数は300程で、工期は2018年8月着工~2021年3月竣工予定。

    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52411018.html

  244. 39540 匿名さん 2018/05/14 10:47:49

    >>39534 有明王子さん
    台場と有明の境ですね。ほぼ台場ですかw

  245. 39541 匿名さん 2018/05/14 10:50:39

    >>39537 匿名さん
    オリゾン裏の板マンより評価が低いわけはないでしょ。坪350万円と予想。

  246. 39542 匿名さん 2018/05/14 11:31:08

    >>39522 匿名さん
    あとは地価が上がってくると倉庫や車屋、運送会社とかが出て行くんじゃないですかね

  247. 39543 匿名さん 2018/05/14 14:07:13

    オリンピックが終わるまでにバカな情弱にどれだけ売り付けられるかが勝負なんですよ。

  248. 39544 匿名さん 2018/05/14 15:40:46

    そんな事言ってる間にまた値上がりするぞ。

  249. 39545 匿名さん 2018/05/14 15:42:16

    >>39535 匿名さん

    ブリリア4は380万くらいって東京建物の人が言ってましたよ。

  250. 39546 匿名さん 2018/05/14 17:30:59

    モデルルーム行きましたけどやはり、気になるところは騒音と管理費ですかね。
    買い物はイオンスタイルで十分できると思いますし、交通もBRTと新しくできるというバス停留所あればダイジョブかなという感じ。ジムとかスパとかはなくてもいいけど、管理費はやはり高すぎですね。
    しかし騒音は実際住んでみないとわからないので不安ですな。南は2重窓だけどやはり北のほうしようと思っています。

  251. 39547 匿名さん 2018/05/14 23:04:20

    >>39522 匿名さん
    今進行中はガーデンシティ、ブリリア4、プレミスト、商業施設付きダイワロイネット、体操競技場(こっちが10年展示場サテライト利用予定)、有明アリーナ、消防署、バディ、BMX(当初予定から体操競技場と場所が入れ替わっる)、有明親水公園。

    BMXのとこは五輪後に会場施設の一部を持ってきてレガシーエリアの予定。オリンピック記念公園的なものだろうか?

    あと空いてる土地はBACの北西隣と、豊洲市場至近のURの土地、水素ステーションとマクラーレンの間、新設消防署の隣の空地、
    ディファ、くらいかなー。

  252. 39548 匿名さん 2018/05/15 01:42:11

    >>39545 匿名さん

    本当ですか?個人的には350万ぐらいかと思ってましたが、やはり良い値段しますね。

  253. 39549 匿名さん 2018/05/15 02:30:56

    >>39548 匿名さん
    380万じゃ買う人いないですよね。ここがいま380万くらいでしょ?

  254. 39550 匿名さん 2018/05/15 02:31:12

    >>39545 匿名さん
    さすがに380万もしないでしょう。土地もそんなに広くないし、せいぜい340−360ぐらいでは?

  255. 39551 匿名さん 2018/05/15 02:41:33

    物件概要では
    今は340〜350くらいで
    1期よりリーズナブル、3期はもう少し下がるよ

  256. 39552 匿名さん 2018/05/15 03:04:39

    >>39550 匿名さん
    一見さんでの問い合わせでは価格未定と受け流されるでしょうが、もしお付き合いのある方が居れば東京建物の方に聞いてみて下さい。濁しながらですが教えてくれますよ。

    大体均して380万辺りと思って頂ければ大きな乖離はないと仰ってました。多少最終調整はあるかも知れないとの事です。

  257. 39553 匿名さん 2018/05/15 03:06:22

    >>39552 匿名さん
    ふむふむ、、
    高い。。

  258. 39554 匿名さん 2018/05/15 03:07:19

    >>39552 匿名さん
    高層の方で眺望良い部屋でなくて?

  259. 39555 匿名さん 2018/05/15 03:07:31

    確かに。
    50㎡台で3LDKとか出てきそう。

  260. 39556 有明王子 2018/05/15 05:53:31

    >>39552 匿名さん
    僕もそのような話を聞きましたー
    有明はブリリアの存在感ありますからねー

  261. 39557 匿名さん 2018/05/15 06:25:12

    >>39545
    >>39552
    >>39556

    こういうのは典型的なセールストークがガセネタだねw
    何れにしても信憑性ゼロの素人予想みたいなもんで、
    しかも高値誘導の分だけ質が悪いと思う・・・

    東建が坪300なのか400なのかは分からないけど、
    (個人的にはダイワ並の330前後、高くても坪350だと思うけど、
    そうなるとPT晴海が視野に入るからやっぱり坪320~340ぐらいな気がする)
    超高値追求のここやダイワが売り切れるはずもないから、
    興味がある人は東建の一期を見極めてからでも遅くはないし売り切れることもない。
    近年スマッシュヒット飛ばしてる東建は結構空気読むからねw

  262. 39558 匿名さん 2018/05/15 06:39:06

    ここゲストルーム無いんですか?
    これだけの規模ならあっても良さそうだけど。

  263. 39559 匿名さん 2018/05/15 06:45:45

    向かいの商業内にホテル出来るから来客者が泊まりに来る際はそっち利用すれば良いと思うよ。使いたい週末とかに予約取れないより、効率的だと思うし。

    https://hvf.jp/sp/newopen/

    1. 向かいの商業内にホテル出来るから来客者が...
  264. 39560 匿名さん 2018/05/15 07:01:56

    ゲストルームとして使えるように何かしら融通されるっぽいことを営業が言ってたけど、どうなんでしょうね。

  265. 39561 匿名さん 2018/05/15 07:24:59

    >>39560 匿名さん
    商業の方と併せて優待特典あるみたいですね。

  266. 39562 匿名さん 2018/05/15 08:25:38

    >>39561 匿名さん
    管理費高い分それは有り難いね。
    宿泊無料?は流石にないと思うけど、テナントでの割引優待とかあると嬉しいな。

  267. 39563 有明王子 2018/05/15 11:19:33

    >>39557 匿名さん
    どの方角も眺望がいいですからねー
    いくら個人的ご意見を並べてもねー
    あまり楽観的な予想はやめたほうがいいと思いますー

  268. 39564 匿名さん 2018/05/15 12:52:32

    よく話題に上がるけどここやブリリア4とPT晴海って競合するのだろうか?
    向こうはお子様複数抱えるファミリー極振りで騒がしくなるのは目に見えてるから単身やDINKSにはキツイ。こっちはDINKSメインも単身〜ファミリーまで幅広くいける。
    特定層に偏ったコンセプトは強みもあるけど将来的に危ない気がする。

  269. 39565 匿名さん 2018/05/15 12:54:53

    >>39559
    格安ビジネスホテルのビィラだもんなw

  270. 39566 匿名さん 2018/05/15 12:55:17

    プレミストがあの価格ならPT晴海か選手村ってのは納得いくんだけどね。

  271. 39567 匿名さん 2018/05/15 13:01:27

    >>39565 匿名さん
    ラグジュアリー以上だと気兼ねなく使えなくなり、それこそゲストルーム代わりにならなくなってしまうから、この辺りが丁度良いですよ。

    イオンスタイルの紹介見ましたが、楽しそうですね。これも個人的には振り過ぎずに丁度良いかなと思いました。

  272. 39568 匿名さん 2018/05/15 13:06:22

    >>39564 匿名さん
    まぁ何処も特徴があって良い物件だと思いますけどね。あとは予算もあるでしょうし、それぞれの好みや、価値観で選択すれば宜しいと思い思います。

  273. 39569 匿名さん 2018/05/15 13:11:21

    >>39567
    ラグジュアリーどころか、ブィラってアパホテルより安い最低ランクのビジネスホテルだよw さすがに言い訳が苦しい。まあ、有明にはぴったりだからブィラなんだけどさ。

  274. 39570 匿名さん 2018/05/15 13:29:49

    >>39569 匿名さん

    嘘はいけない。ネガるためなら何いっても良いと思ってるんだろうけどそれじゃ築地女将さん会と一緒だよ。
    実際はビジネスホテルの中ではかなり良い。
    同ブランドでもグレード分けしてるから結局店舗によるんだけど、色々泊まった限りでは上位グレードでない店舗でもアパよりは上質。

  275. 39571 匿名さん 2018/05/15 13:30:30

    >>39569 匿名さん

    ブィラ→誤
    ヴィラ→正

    ですね。

  276. 39572 検討板ユーザーさん 2018/05/15 13:32:07

    >>39569 匿名さん
    ヴィラフォンティーヌってハイグレードとスタンダードがあるからねー
    スタンダードしか泊まったことなければ、最低ランクと感じるかもしれないですねー
    ハイグレードって言っても手頃な値段ですけどねー
    有明はハイグレードと伺ってますー

  277. 39573 匿名さん 2018/05/15 13:37:46

    住民は優待特典として、タワマンに良くあるゲストルーム以下辺りの料金で宿泊出来ると嬉しいですね。

  278. 39574 匿名さん 2018/05/15 13:40:45

    >>39565 匿名さん

    こちらも、

    ビィラ→誤
    ヴィラ→正

    ですね。>>39569と同じ方ですか?

  279. 39575 匿名さん 2018/05/15 13:57:45

    いずれにしても使いたい時に使えないゲストルームよりは、目の前に好きな時に利用出来るホテルの方が合理的だわな。朝食も取れるしね。それが住民なら優待利用出来れば尚よし。

  280. 39576 検討板ユーザーさん 2018/05/15 14:09:18

    >>39575 匿名さん
    極めて合理的ですねー
    来客があるとこちらも気を使いますから、ホテルのサービスを活用できるのはありがたいですー

  281. 39577 匿名さん 2018/05/15 14:17:34

    毎日話題を作って投稿するのも素晴らしい

  282. 39578 匿名さん 2018/05/15 14:22:31

    >>39573 匿名さん
    ベットメイクやアメニティがホテル持ちになるから安くなることはないでしょうね。なるとしたら宿泊料とは別に毎月管理費から一定額払う感じになるんでしょうね

  283. 39579 匿名さん 2018/05/15 14:36:42

    一泊一万以下ならOK

  284. 39580 匿名さん 2018/05/16 00:31:20

    ヴィラにハイグレードもローグレードもない。確かなのはアパホテルや東横インより安いビジネスホテルだという事実だけ。単純に有明にはヴィラが来るべくして来ただけ。

  285. 39581 匿名さん 2018/05/16 00:53:41

    >>39573 匿名さん
    ヴィラってもともとそれくらいの値段では。

  286. 39582 匿名さん 2018/05/16 01:39:32

    >>39580 匿名さん
    有りますよ。HPくらい見ては?

  287. 39583 匿名さん 2018/05/16 01:56:33

    >>39581 匿名さん
    ゲストルームとして使えそうな部屋ってこんな感じです
    https://advance.reservation.jp/hvf/s_sp/rsv/room_dtl.aspx?hi_id=1&lang...

  288. 39584 検討中さん 2018/05/16 02:05:50

    お一人ホテルに関して凄く興味を持たれてる方がいらっしゃる様ですね。

    サイトにイメージも出てますよ。

    https://www.hvf.jp/recruit/

    1. お一人ホテルに関して凄く興味を持たれてる...
  289. 39585 匿名さん 2018/05/16 02:10:06

    >>39583
    汐留の7掛けぐらいじゃないの?
    平日1万~1.5万円、週末繁忙期2~2.5万、閑散期のクーポン価格で6~8000円、
    こんなイメージかなぁ?
    平日限定等各種縛りはあるだろうけど、住民にはクーポン価格ぐらいで提供されるんじゃない?
    そうすると一般的なゲストルーム並というかゲストルーム以上のサービスだね。

  290. 39586 匿名さん 2018/05/16 02:18:08

    >>39580 匿名さん
    そんなにホテルが気になりますか?
    駅前にもダイワのホテルが出来る見たいですよ。好みに合わなければ、お好きな方を選べば宜しいかと。

    https://www.azusasekkei.co.jp/team/1/

    http://bluestyle.livedoor.biz/tag/(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画

  291. 39587 匿名さん 2018/05/16 02:18:11

    そんなするわけないよ。ヴィラだよ。他のハイグレード謳ってるヴィラも出来る前のイメージ図はそんな感じ。実際できると皆さんご存知の通りの安ビジネスホテルです。価格も平日は4000円代のカプセルホテルに毛が生えたくらいのランクのホテルですよ。まあ、等身大の有明感が感じられるし背伸びしないくらいがちょうどいい。

  292. 39588 匿名さん 2018/05/16 02:23:55

    今年の秋にはオープンらしいです

    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52434653.html

  293. 39589 匿名さん 2018/05/16 02:26:51

    安ビジネスホテルがガンガン建ってきて、盛り上がってきましたね。友達もお金に困っている人が多いので、安ビジネスホテルは助かります。完成が待ち遠しいです。

  294. 39590 匿名さん 2018/05/16 02:31:16

    まぁ気兼ねなく使える金額程度の方が重宝しやすいから良いね。週末や長期休暇の時に友人家族が泊まりに来る場合も、予約取り易いと楽。前住んでた所のゲストルームは殆ど一部の人が抑えてて使えなかった。

  295. 39591 匿名さん 2018/05/16 02:46:41

    >殆ど一部の人が抑えてて使えなかった。

    どうやって知ったんですか?

  296. 39592 マンション検討中さん 2018/05/16 03:17:17

    ビジホにイオン・・・国家戦略特区ってこの程度なんだ。

  297. 39593 匿名さん 2018/05/16 03:30:02

    >>39592 マンション検討中さん
    まだ途中で何も出来てませんからね。
    全体の開発が進むのはこれからですよ!

  298. 39594 匿名さん 2018/05/16 03:32:44

    >>39592 マンション検討中さん
    商業施設の高級路線とやらも、眉唾かもね。

  299. 39595 有明王子 2018/05/16 07:22:57

    >>39580 匿名さん
    http://www.hvf.jp/sp/list/
    言ってることがよくわからないですねー
    もう少し落ち着いて書き込みされたらどうでしょうかー

  300. 39596 匿名さん 2018/05/16 07:55:24

    オリンピック開会式の一般向け価格が最高28万超との事です!

    〉オリンピック開会式の一般向けチケットの販売価格が最高28万8,000円で検討されていることがわかりました。

    http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye3369915.htm

  301. 39597 検討中さん 2018/05/16 08:00:15

    チケットっていつ頃から買えるんですかね?
    まだ予約とかも受け付けてないですよね?

    一生に一度の機会かも知らないから、何か1つは観てみたいなぁ。

  302. 39598 eマンションさん 2018/05/16 08:08:56

    >>39597 検討中さん

    なかなか取れないと思うよ

  303. 39599 匿名 2018/05/16 08:20:42

    >>39592 マンション検討中さん
    特区っていったって、オリンピック終われば開発打ち止めでしょ?

  304. 39600 匿名さん 2018/05/16 08:29:14

    >>39596 匿名さん

    オリンピック開会式が最高28万8千円で、パラリンピックは開会式の14万4100円。
    競技は陸上や水泳の6500円を最高額と設定。

    みたいだね。幅広い価格で売り出されるとの事で、もし取れるなら観戦したいね。

  305. 39601 匿名さん 2018/05/16 08:32:49

    >>39597 検討中さん
    前売り?先行予約見たいので大方良い席は決まっちゃうんだろーね。早ければ年内で動きはあるんじゃない。

  306. 39602 匿名さん 2018/05/16 08:35:43

    良い席はオークションで凄い金額になりそう

  307. 39603 匿名さん 2018/05/16 08:39:37

    >>39600 匿名さん
    陸上や水泳は最高で6500円なんですね。近所で開催される競技なら観てみたい。

  308. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    6498万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    63.91m2~84.63m2

    総戸数 42戸