匿名さん
[更新日時] 2025-01-25 00:20:36
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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39221
匿名さん 2018/05/04 04:49:42
だろうね〜
舛添といい小池といい湾岸嫌いがこうも続くと話が一向に進まんというか退化するばかりだ
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39222
匿名さん 2018/05/04 06:14:47
築地も、湾岸地下鉄ありきで開発が進むことが決定っぽいしねぇ。
もう、湾岸地下鉄建設すること、決定してるんじゃない?あとは、いつ民間に発表されるか。
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39223
匿名さん 2018/05/04 07:42:45
>湾岸地下鉄建設すること、決定してるんじゃない?あとは、いつ民間に発表されるか
会議とかで話され、議決されたら発表になると思うよ
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39224
匿名さん 2018/05/04 07:56:11
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39225
匿名さん 2018/05/04 08:36:04
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39226
匿名さん 2018/05/04 08:41:28
築地はいいけどゆりかもめとバスしかない豊洲新市場は厳しいでしょうね
万葉倶楽部が反応がよくないから都心へのアクセス改善のために打ち出すかもね
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39227
匿名さん 2018/05/04 08:46:16
>>39226 匿名さん
有明に商業施設出来るから、万葉さんには撤退していただきたい。
その分は、有明でまとめて面倒見れば良いのよ。
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39228
匿名さん 2018/05/04 09:23:53
>>39225 匿名さん
湾岸地下鉄がないのがなぜ不便なのかな?
圧倒的大多数の都民には、埋立地に伸びるだけの湾岸地下鉄の駅があるかどうかはまったく利便性に関係ないんだが。
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39229
eマンションさん 2018/05/04 09:27:56
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39230
匿名さん 2018/05/04 09:36:08
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39231
匿名さん 2018/05/04 09:47:15
今週の成約情報です。
ガレリアグランデが安い。
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39232
匿名さん 2018/05/04 09:48:54
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39233
匿名さん 2018/05/04 09:49:42
値上がりしてきたね。
俺が買った時は、90平米角部屋で3900万円だった。もう売ったけど、もう少し持っておけば良かったな。
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39234
匿名さん 2018/05/04 09:50:28
>>39232 匿名さん
アップルはあまり人気ないねー。温泉出るのが珍しいけど。
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39235
匿名さん 2018/05/04 09:51:12
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39236
匿名さん 2018/05/04 09:52:25
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39237
匿名さん 2018/05/04 09:54:26
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39238
匿名さん 2018/05/04 10:10:45
>>39237 匿名さん
決まったときのために一応準備しておくって感じかな。地下鉄決めろってことではないと思う。
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39239
eマンションさん 2018/05/04 11:11:39
>>39231 匿名さん
この辺りあんまり詳しくないんだけど、これは値上がりしてきてるの?豊洲は多くて有明は少ないね。
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39240
匿名さん 2018/05/04 11:14:50
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39241
匿名さん 2018/05/04 11:17:43
今は豊洲が安いからねえ。
豊洲の中古はお買い得だと思う。
でも、豊洲もこのままだと値上がりしていくんだろうね。
有明は安い中古があまり出なくなったね。今でも激安であることには変わりないけど。
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39242
クチコミ知りたいさん 2018/05/04 11:41:25
ここの商業が完成後、あと有明に必要なものは地下鉄ぐらいですか?何か不足してるのって有りますか?
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39243
匿名さん 2018/05/04 12:19:10
どんなお店が入るか分からないけど、有明に来ないと味わえないような人気の飲食店ができるといいですね
お台場もbillsとかの有名店やテラスで夜景の綺麗なお店もあるけど、お台場にしかないお店ってないからわざわざ来ない
平日なんて特にガラガラだからまともなお店は続かない
だから恒常的に人で賑わう場所にしないとね
個人的には美味いラーメン屋ができてほしい
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39244
匿名さん 2018/05/04 12:42:24
>>39242 クチコミ知りたいさん
個人的には交番と、バイクレンタルショップ。それと周辺エリアにあるけど、やっぱり映画館かな。そいえば救急対応の病院てあるのかな?
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39245
匿名さん 2018/05/04 12:48:36
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39246
匿名さん 2018/05/04 12:51:17
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39247
匿名さん 2018/05/04 12:59:20
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39248
匿名さん 2018/05/04 14:03:04
>>39246 匿名さん
でも出張所レベルで豊洲のシビックセンターレベルではない。
今時、住民票や戸籍謄本、印鑑証明はコンビニで取れるから無くてもいいかな。
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39249
匿名さん 2018/05/04 14:17:37
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39250
匿名さん 2018/05/04 14:25:25
今週の有明中古は新規売りが7コで成約が1コ。
先週は成約0コだったので、久々に成約が出た感じ。
毎週こんな感じで、売り物ばかりが増えていくなあ。
住不以外はみんな売れなくて困っているのではw
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39251
匿名さん 2018/05/04 14:29:25
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39252
名無しさん 2018/05/04 15:27:51
>>39249 匿名さん
コンビニで取ったことないでしょ?マルチコピー機でカード読み取り機にかざしてお金入れたら自動で出力されるよ。
妄想で意見を言うのは好ましくないね。
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39253
マンション掲示板さん 2018/05/05 00:54:07
商業施設について、
①イオン系、AEON style含む
②Aokiアオキ史上最大規模挑戦
③メガ文化堂
④ヨーカ堂
⑤成城石井etcの高級系
⑥スミフ大規模によくあるマルエツ
などなど。
普段使いとして近所にできる意味としてはつまんないけらど①③④⑥あたり、ステータス的には②⑤なんかが雰囲気あるかな。
みなさんどう思う?
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39254
匿名さん 2018/05/05 01:37:13
高いスーパーはここじゃ持たないよ。
イオンかマルエツだな。
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39255
マンション検討中さん 2018/05/05 01:57:41
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39256
匿名さん 2018/05/05 02:24:44
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39257
マンコミュファンさん 2018/05/05 02:40:46
>>39253 マンション掲示板さん
やはり無難なところでいくとイオンでしょうか。ただ、アオキも個人的には好きですけどね。
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39258
eマンションさん 2018/05/05 02:50:12
出来ればスーパーは24が理想ですが、難しいですかね?
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39259
匿名さん 2018/05/05 02:53:30
>>39255 マンション検討中さん
契約から久しくモデルルーム行ってないので定かではありませんが、セントラル中層で4500前後とかではないでしょうか?住友なので価格変更があったかも知れませんので、詳細はMRでご確認頂くか、詳しい方いたら補足をお願いします。
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39260
匿名さん 2018/05/05 03:32:52
>>39253 マンション掲示板さん
周りと差別化するという観点からは⑤がいいかと。コストコとか外資の日本初参入とか広域をターゲットにするお店という話が出てましたが、どうなったんですかね?
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39261
マンション検討中さん 2018/05/05 04:23:59
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39262
匿名さん 2018/05/05 04:45:50
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39263
匿名さん 2018/05/05 04:51:20
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39264
匿名さん 2018/05/05 04:53:33
>>39262 匿名さん
海浜幕張っぽくなりそうですね!
もうちょっとおしゃれな感じのが良かったです。
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39265
匿名さん 2018/05/05 04:53:44
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39266
匿名さん 2018/05/05 04:57:38
イオン?本当ですかね。この前も一度そういう噂が出て、すぐ否定されましたよね。
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39267
匿名さん 2018/05/05 05:10:19
>>39266 匿名さん
イオン、良いですねー。
24時間ならなお良し。
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39268
匿名さん 2018/05/05 05:11:46
最近のスミフの他の物件では、いなげやとか入ったケースも。
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39269
匿名さん 2018/05/05 05:58:23
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39270
匿名さん 2018/05/05 05:58:44
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39271
匿名さん 2018/05/05 06:20:04
スーパーに関しては営業に聞けば今ならある程度教えてくれますよ。
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39272
匿名さん 2018/05/05 06:26:21
>>39264 匿名さん
こんな郊外の庶民向けマンションエリアでは高級スーパーは無理です。
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39273
匿名さん 2018/05/05 06:29:29
>>39263 匿名さん
そこは空気読んで近隣住民の声を反映してくれたとか?って事でもないか。
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39274
匿名さん 2018/05/05 06:31:35
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39275
匿名さん 2018/05/05 06:32:06
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39276
匿名さん 2018/05/05 06:34:12
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39277
匿名さん 2018/05/05 06:56:25
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39278
匿名さん 2018/05/05 09:19:47
高級思考の都内最大級の大型スーパーみたいですよ。イオンは破談したとのこと。
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39279
匿名さん 2018/05/05 09:39:31
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39280
匿名さん 2018/05/05 09:48:14
ん、もしかして区役所の出張所が出来るってのもその類いの信憑性?
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39281
匿名さん 2018/05/05 09:50:48
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39282
匿名さん 2018/05/05 10:26:14
大型スーパーはいいとして、鮮魚精肉の需要がどの程度あるんだろう??
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39283
匿名さん 2018/05/05 10:56:32
当初はイオンかヨーカドーの2択でしたが、イオンが難しく一から募集することになり、2択はなくなったとは聞きましたね。
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39284
匿名さん 2018/05/05 11:23:17
>>39249 匿名さん
コンビニの店員にマイナンバーは晒さないよ。
コピー機で直接印刷するのだよ。
やったことないのかな?
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39285
匿名さん 2018/05/05 12:25:31
>コピー機で直接印刷するのだよ
コピー機使えないからアルバイトの店員に毎回頼んでるんだよ
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39286
匿名さん 2018/05/05 12:58:56
結局スーパーは営業に聞くのが間違いなさそうですね。以前他の方が書き込まれてましたが、商業の方でも話せる内容が少し増えたとの事だったので、具体的な事も聞けるかも知れませんね。
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39287
匿名さん 2018/05/05 14:55:52
>>39282 匿名さん
刺身食べないの?
うちは毎週末は魚料理だから鮮魚がないと無理なんだけど。
妻がちゃんと料理する人だからね。
それに惣菜ばっかじゃダメでしょ。
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39288
匿名さん 2018/05/05 15:01:20
>>39287 匿名さん
だから、有明でどのくらい売れるんだろうという話です。ここで生鮮部門がやっていけるのかとても不安。
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39289
匿名さん 2018/05/05 15:07:42
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39290
匿名さん 2018/05/05 15:40:42
精肉と魚はまじで欲しい。家探す時は近くに上質な精肉店と鮮魚を扱う店があるかを結構意識してます。
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39291
匿名さん 2018/05/05 15:50:44
>>39290 匿名さん
魚は豊洲の市場、肉はネットで銘柄牛は?そこまでではない?もう少し気軽に且つ上質なということかな?
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39292
匿名さん 2018/05/05 16:25:23
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39293
匿名さん 2018/05/05 16:37:13
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39294
匿名さん 2018/05/06 00:08:03
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39295
匿名さん 2018/05/06 00:36:34
>>39288 匿名さん
まあ、高めの価格設定なら利益率も高いのでやっていけるのでは?
むしろ、販売量が少ないなら安物の方がやっていけない。薄利多売だから。
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39296
匿名さん 2018/05/06 02:05:17
精肉・鮮魚部門の無いことが内定していて中の人が予防線張ってるとかじゃないよね
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39297
検討板ユーザーさん 2018/05/06 11:49:48
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39298
匿名さん 2018/05/06 12:40:59
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39299
匿名さん 2018/05/06 22:13:12
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39300
匿名さん 2018/05/06 22:15:40
-
39301
匿名さん 2018/05/06 23:28:53
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39302
匿名さん 2018/05/07 01:06:48
スーパーの面積は、イートインコーナーやホームセンター的な要素を入れれば、大きく作れるかもしれませんが、生鮮品の売り場面積については、女性の昼間人口、夜間人口をしっかり計算してくると思います。
東京一円から集客できるスーパー?ネット通販時代にそんなものが必要なのか甚だ疑問です。
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39303
マンコミュファンさん 2018/05/07 01:39:45
>>39302 匿名さん
まぁどういうスーパーになるかは分かりませんが、無いよりはあった方が断然便利だとは思います。ネットスーパーも便利ですが、商品を見ながら買い物するのも楽しくて良いですけどね。旬な物を見て季節を感じたり出来ますし。
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39304
匿名さん 2018/05/07 01:56:37
>>39299 匿名さん
なんか唐突にスレの流れが、ネットや豊洲で済むから大きいスーパーや精肉鮮魚売場は不要、みたいな感じになってきたような気がして。一抹の不安が頭をよぎっただけです。
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39305
匿名さん 2018/05/07 02:29:34
>>39304 匿名さん
>>39304 匿名さん
いやいや、スーパーは無きゃダメですし、ちゃんと出来ますよ。個人的にスーパーに関しては、あまり奇を衒ったお店ではなく、周辺住民が日常的に利用しやすい方が良いと思ってますが。もしご不安なら入る店含めて営業の人に確認すれば、教えてくれると思いますよ。
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39306
匿名さん 2018/05/07 02:43:46
スーパーは有明の文化堂と共倒れにならないような規模でよいかと思います。
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39307
匿名さん 2018/05/07 07:04:35
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39308
匿名さん 2018/05/07 07:50:22
まあ売れてないからね。DTもいまや築3-4年となったが完売する気配なし。ここはDT以上に売れ行きがスロー。
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39309
有明王子 2018/05/07 07:55:56
建設がだいぶ進んで来てますねー
部屋の窓が青光りしていて、外からは中が見えないくらい反射していましたー
これは特殊なガラスなんでしょうかー
だれか詳しい人教えてくださいー
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39310
匿名さん 2018/05/07 08:16:44
>>39307 匿名さん
今は何処の掲示板も静かですよね。
PT晴海や、プレミスト然り。
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39311
匿名さん 2018/05/07 08:18:58
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39312
匿名さん 2018/05/07 08:21:32
変な人が居なくなっただけマシかと。
粘着は月島に行ったか、アク禁になったか。
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39313
匿名さん 2018/05/07 08:29:32
今は何処もペースはスローでしょう。ドゥトゥールやPT晴海にしても、大型はそんな感じで、中規模の武蔵小山のパークシティでも売れ行き鈍いみたいだし、月島も今のままだと怪しいよね。
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39314
検討中さん 2018/05/07 08:32:10
キャンキャンやかましいのが居なくなってスッキリしたけどね。今は月島がやられてんのかな?
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39315
匿名さん 2018/05/07 08:35:56
そう?確かにペースはスローだけどスミフならではというか淡々と売れてるんじゃない?この間MR行った時も、営業が今のままだとペース的には早いから調整するみたいな事言ってたけどね。
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39316
eマンションさん 2018/05/07 08:39:38
BRTってどうなったのでしょう。京成が運行会社設立を延期して以降、動きが見られないように思いますが。
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39317
匿名さん 2018/05/07 08:43:16
>>39316 eマンションさん
詳しい詳細は分かりませんが。会社設立は引き続き進めてるのではないでしょうか。環状2号線の地下トンネルが間に合わなくなったのが、BRTの本格運行の最大の障害ですね。千客万来の万葉倶楽部も本来ならすでに工事は進んでいたはずですし。
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39318
匿名さん 2018/05/07 08:47:11
-
39319
匿名さん 2018/05/07 08:58:30
普通に売れてますよね。一般的なペースとしては住友らしいですが、今のところ会社サイドとしてはペース速いという感じで話してましたよ。そもそも竣工前完売を目指して販売はしてないので、住友はそんなもんですね。今は三井など他のデベも焦って完売する気は無くなってきてるらしいですが。
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39320
匿名さん 2018/05/07 09:00:53
まぁ今後規制などで大きいのは建てられなくなるからねー。ここの営業も売り物がない、売り物がないと、仕切りに話してたし。
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39321
匿名さん 2018/05/07 09:29:18
5月3日
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39322
eマンションさん 2018/05/07 09:40:49
>>39309 有明王子さん
FIX窓にはlow-eガラスが採用されているので色がついて見えています。
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39323
匿名さん 2018/05/07 09:54:26
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39324
匿名さん 2018/05/07 10:13:03
そういえば商業の方、建設って進んでます?これだとマンションの方が先に出来てしまいそうな感じがするけど。
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39325
匿名さん 2018/05/07 10:40:43
>>39324 匿名さん
マンションの方が完成早いですよ。来年7月には出来上がってます。(引き渡しは商業完成と同時の再来年4月頃)
商業の方はまだ住居程は進んではいない様ですが一応工事は始まってますね。
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39326
匿名さん 2018/05/07 11:05:06
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39327
匿名さん 2018/05/07 12:09:00
>>39326 匿名さん
建ち上がって来ると、マンションと併せて相応の景観となりそうですね。楽しみです。
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39328
有明王子 2018/05/07 12:17:16
>>39322 eマンションさん
ありがとうございますー
あれがlow-eガラスなんですねー
外からの見た目は格好いいですねー
あとはベランダのガラスがどうやって外から見えるのか楽しみですー
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39329
匿名さん 2018/05/07 12:17:38
>>39315
売れ行きの悪さを指摘されると、スミフ物件では毎度こんなステマ的書き込みが返されるよねw いつも思うけど違和感しかない。
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39330
匿名さん 2018/05/07 12:54:52
>>39329 匿名さん
住友の販売スタイルご存知ですか?売れ行きが悪いのではなく、これが住友のペースなんですよ。
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39331
匿名さん 2018/05/07 13:00:59
>>39329 匿名さん
売れ行きが悪いかは知らんけど、それならそれでも良いんじゃない?商業オープン後の需要もあるだろうし。個人的には焦って無理に値引きして安売りされるよりはマシ。
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39332
匿名さん 2018/05/07 13:04:10
買う側からすると期を追う毎に値段上げて貰った方が良いかな。下手に体力無い所だと出来ないし、値引きや安売りして売られた方が気分悪い。
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39333
匿名さん 2018/05/07 13:39:06
確かに、どんどん値上げしていって貰った方が住民の利益になるということか。
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39334
匿名さん 2018/05/07 13:47:15
自分が売るタイミングで完売してくれていればそれで良い気がします。
完売した後でないと中古売りづらいのはわからないでもないですが。
中古売るには新築より安い価格で売らないとなので、段階的に激しく値上げして行って相場を引き上げてもらえるなら一期購入者としては大歓迎ですよ。
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39335
匿名さん 2018/05/07 14:31:08
この辺の書き込みも違和感しかない。完売した後は、豊洲も有明のスミフ物件は相場下がってるし、エリアの中で一番暴騰率が悪いのは事実としてありますけどね。
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39336
匿名さん 2018/05/07 15:23:33
>>39335 匿名さん
そもそもの価格が高いんだから騰落率が悪くなるのは当然では。
要は売り方が気に入らないって話ですよね?
ただ残念ながら、これからはスミフのような販売スタイルが主流になると思いますよ。
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39337
匿名さん 2018/05/07 23:05:17
>>39336 匿名さん
確かに、もうマンションは収入の良い一部のサラリーマン以上の年収の人が買う物になるんだろうね。
普通の人が買える時代は、急速に姿を消す。
買うなら今のうちかと。
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39338
匿名さん 2018/05/07 23:15:29
近いうちに都心と湾岸は金持ちだけが住めるエリアになる。
日本の富裕層や外国人。
庶民は安い郊外に追い出される。
買えるのは今が最後のチャンスになる。
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39339
匿名さん 2018/05/08 00:01:26
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39340
マンション掲示板さん 2018/05/08 00:44:39
確かに。賃金がほぼ横ばいで、不動産価格だけが軒並み上がってくと中々難しいよね。ただ、今や埼玉や千葉などの郊外都市でも、新築は何処もそれなりの価格(坪300以上)になってきちゃってるから、それ考えると少し高くてもやっぱり都心部が良いかなと思ったりする。
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39341
匿名さん 2018/05/08 00:46:50
湾岸と言っても勝どきや芝浦まででしょうね、そうなる可能性があるのは。
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39342
eマンションさん 2018/05/08 00:51:09
一応直近ではオリンピックに向けて進んでるけど、湾岸エリアの全体開発はまだまだ続くからねー。そういう動きがある点で、個人的には面白いなと思う。
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39343
匿名さん 2018/05/08 00:55:07
東京湾は一都二県にまたがる広大な地域。
従って湾岸エリアと言っても当然一括りでは論じられない。
都心3区の湾岸とそれ以外とに大きく二分してみるのが妥当だろう。
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39344
匿名さん 2018/05/08 01:27:19
まぁ未来の事は誰にも分からないので、答え合わせは5年後、10年後でしょうね。その間に生活しながら、開発が進んでくのを楽しめば良いと思います。
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39345
匿名さん 2018/05/08 01:32:37
>>39341 匿名さん
勝どきも少し前まで何もなかったよね。地下鉄出来て、2号線が予定されて、タワマンが建って、人が一気に増えたよね。分からないもんだな。
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39346
匿名さん 2018/05/08 01:35:37
大江戸線が開通したのはもう15年以上の話。
今は鉄道新線ができる時代ではない。
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39347
匿名さん 2018/05/08 01:40:27
>>39346 匿名さん
先の事は誰にも分かりませんよ。もしタイムマシンがあるなら、それこそ10年前や15年前に戻りたいですし。まぁとりあえず此処を検討してる人や購入した人は、今決定してる材料で購入検討しているという事です。答え合わせは5年後、10年後でしょう。
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39348
匿名さん 2018/05/08 02:00:10
鉄道新線は四半世紀単位のプロジェクトだから、
仮に湾岸地下鉄ができるとしても、次の国交省答申エンドの2045年あたり。
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39349
匿名さん 2018/05/08 02:38:17
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39350
名無しさん 2018/05/08 13:55:48
>>39310 匿名さん
PT晴海やここのスレを見てた人は、東急豊洲のスレに流れているようですね。あそこのスレはしばらく静かでしたが、一昨日くらいからまた活気付きました。
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39351
匿名さん 2018/05/08 21:02:13
>>39348 匿名さん
そのころには人口減少が始まってる。
つまり湾岸地下鉄なんて、住民の叶わない願望に過ぎない。
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39352
匿名さん 2018/05/08 21:04:34
>>39338 匿名さん
こんなバカな煽りにひっかかると大損する。
東京の不動産は2020年がMAXであとは下がるだけ。
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39353
匿名さん 2018/05/08 21:07:26
不動産投資に今から手を出す人は情弱なおバカさんだよね。
まあ、そういうバカがいないと投資詐欺会社がビジネスにならないけど。
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39354
匿名さん 2018/05/09 00:33:02
>>39352 匿名さん
去年の今頃は、今がピーク。これから下がる。なんて言われてたよね。結果は。。
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39355
口コミ知りたいさん 2018/05/09 01:19:43
ゴールデンウィークにモデルルーム行って来ましたが、結構売れてるんですね。ウエストはパッと見だとあまり残ってない感じで、セントラルは大体半分ぐらいの感じでした。商業の入る店などは、まだ具体的には話せない様な感じでしたよ。
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39356
匿名さん 2018/05/09 02:26:59
>>39355 口コミ知りたいさん
私も連休でインテリアの打ち合わせに行き、帰りに工事の進捗状況を見てきました。少しずつ進んできてましたね。
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39357
マンション検討中さん 2018/05/09 15:54:38
元々、新築は下がるのが当たり前。
それが相場が上がってるから思うだけ。
ただ商業施設も出来て、BRTも出来て今よりも利便がよ良くならそれで良いのではないかと。
値上がりなんてんもは情勢によって変わるから今話しても無意味。
セントラル契約した者です。
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39358
マンション検討中さん 2018/05/09 22:02:32
あのマンマニさんが2020年を過ぎてもマンション価格は下がらない(むしろ上がる)とご指摘されています。
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39359
通りがかりさん 2018/05/09 22:18:57
生産年齢人口/労働力人口が減少し続けるので、その影響はいつか出るかと思うんですが
『東京は転入者が多く影響なし』って言われる方が多めにみえますよね
本当か。。まぁ、だれにもわかりませんが
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39360
マンション検討中さん 2018/05/10 00:42:30
新築の価格は土地の仕入れ代と建築コストで変わるからね。
この数年は高いままでしょう。
その後、2つのどちらかが下がればわからない。
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39361
通りがかりさん 2018/05/10 04:20:59
今日の現場、入居が待ち遠しいですね。
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39362
eマンションさん 2018/05/10 05:14:50
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39363
評判気になるさん 2018/05/10 05:34:53
>>39361 通りがかりさん
このアングルは珍しいですね。先週末仮契約しました。オリンピックと併せ、完成が楽しみです!
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39364
匿名さん 2018/05/10 09:21:15
イオンはイオンスタイルが入るって営業さんが言ってました。カート押しながらマンションに帰れるなんて便利ですね。
最初はウエストを検討してましたが
セントラルにしようと思います。
駅近ということで先にウエストが売れてるそうで、値上がり幅もウエストが早く値上がりしてるみたい。
ウェストは駅近で良かったのですが。
南向きは暑いやら(好みの問題)、騒音やらでいろいろ考えました(あまり変わらないと思いますが)
前向き検討です!
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39365
匿名さん 2018/05/10 10:00:16
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39366
マンション検討中さん 2018/05/10 10:10:50
>>39364 匿名さん
ウエストは人気のため早い段階で売れていったので、あまり選択肢の幅もなくなりつつ有りますよね。セントラルも良いと思います。という私もセントラル検討してるのですがw
スーパーはやはりイオンスタイルが濃厚そうですね。毎日利用する事を想定すると無難で良さそう。
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39367
匿名さん 2018/05/10 10:39:02
おいおいスミフさん、外資スーパーだの高級食材だのはどうしたんだよ(笑)
りんかい線イオンばっかやん!
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39368
匿名さん 2018/05/10 10:45:36
>>39367 匿名さん
東雲有明ははイオン、勝どき晴海はマルエツで商圏固めないと、価格競争や客の奪いあいで大変になりますからね。
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39369
匿名さん 2018/05/10 11:16:38
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39370
検討中さん 2018/05/10 11:22:23
>>39369 匿名さん
それぞれ聞いた時期が少し違うのかもしれませんねwでも何だかんだイオンスタイルが濃厚そうですね。ただ、まだ最終決定ではないと思うので、具体的な詳細が出るまで分かりませんが。。
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39371
マンコミュファンさん 2018/05/10 12:25:21
おお、イオンだと嬉しいな。
高級スーパーなんか要らんよ。
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39372
匿名さん 2018/05/10 12:32:44
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39373
マンション検討中さん 2018/05/10 12:34:24
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39374
名無しさん 2018/05/10 12:49:27
商業も含めてスーパーに関しては直接営業の方に確認するのが間違いないですね。で、今の最新の情報を上げれば宜しいかと。
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39375
匿名さん 2018/05/10 12:52:24
皆スーパーに関しては、とりあえず何かしら出来れば良いぐらいの感覚で、あまり詳しく確認してないのかも知れませんね。
まぁ何かしら入るでしょう。
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39376
匿名さん 2018/05/10 12:54:04
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39377
匿名さん 2018/05/10 13:10:29
>>39376 匿名さん
「スーパー以上、百貨店以下の絶妙なバランス」
ふむふむ。悪くないねー
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39378
匿名さん 2018/05/10 13:12:02
>>39376 匿名さん
イオンスタイル新浦安もありますよ。
店内で買ったものは、イートインコーナーで食べられるので、とっても安上がりです。
ファミレスよりお手軽です。
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39379
匿名さん 2018/05/10 13:12:55
>>39376 匿名さん
ほー、こりゃ東雲イオンとはまた違った感じですね。
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39380
匿名さん 2018/05/10 13:28:10
>>39376 匿名さん
なかなか良いじゃない。普通のスーパーより楽しそう!でも、これも途中で変わるとかってオチ?そろそろ営業に確認してみようかな。
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39381
匿名さん 2018/05/10 14:11:48
ここの商業施設って予定通り出来るの?
シティタワー金町のほうはスミフが当初予定を覆して、7階建の商業施設が2階建に変更される騒ぎがあったようですが。スミフはちゃんとやってくれるのかな。
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39382
匿名さん 2018/05/10 14:16:44
>>39381 匿名さん
オリンピックが控えているので出店希望も結構あるだろうし、スミフはちゃんとやってくれると思います。問題はオリンピックが終わったあと、次の契約更新です。有明民にとってはここが正念場でしょう。
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39383
匿名さん 2018/05/10 14:30:38
契約更新てどれぐらいの周期なんですかね?
2年とかはないですよね?5年とか、10年?
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39384
マンション掲示板さん 2018/05/10 15:57:53
>>39383 匿名さん
詳しくは分かりませんが、最低でも5年とか〜ですかね?
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39385
マンション検討中さん 2018/05/10 23:24:06
>>39382 匿名さん
オリンピック競技を見に来た人は会場周辺で買い物なんかしませんよ。
競技を見たら都心の繁華街に移動して。買い物や食事でしょう。
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39386
マンション検討中さん 2018/05/10 23:28:16
>>39373 マンション検討中さん
近所にありますがスーパーですよ。
ライフやいなげやみたいなありきたりのスーパーよりはおしゃれですけど。
割高な商品ばかりのクイーンズ伊勢丹なんかよりはいいです。
トップバリューがたくさんあるので。
私はかねてからこんな郊外に外資の高級スーパーなんか来るわけないだろ、と申し上げてましたが、そのとおりになりましたね。
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39387
マンション検討中さん 2018/05/10 23:40:01
クイーンズ伊勢丹なんか、こんなとこに作っても半年持ちませんよ。
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39388
マンション検討中さん 2018/05/10 23:40:03
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39389
匿名さん 2018/05/10 23:55:06
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39390
匿名さん 2018/05/11 00:16:37
>>39385 マンション検討中さん
競技と競技の間に時間が空いたり、合間に食事したり、帰りの送迎バスを待つ間、暇つぶしをする所がここしかないので、賑わうと思います。まあ、確かに売り上げ狙いと言うより、宣伝感覚での出店だとは思いますが。
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39391
マンション検討中さん 2018/05/11 00:47:35
スーパー含めて商業施設の出来上がりが楽しみですねー。
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39392
匿名さん 2018/05/11 00:52:00
「生鮮食料品売り場に行くと、高級食材の品揃えが豊富で、まさに「ワンランク上級のライフスタイル」を提案している」って書いてあるから普通のイオンより上級を意識してるみたいですね
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39393
匿名さん 2018/05/11 01:48:26
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39394
マンコミュファンさん 2018/05/11 03:04:16
ほれ。
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39395
マンコミュファンさん 2018/05/11 03:05:57
ほれほれ。
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39396
マンコミュファンさん 2018/05/11 03:06:47
これだけ広い範囲で開発進んでても何も思わない?
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39397
匿名さん 2018/05/11 03:32:50
>>39395 マンコミュファンさん
写真有難う御座います。
天気良いですね!
これはGW中ですか?
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39398
名無しさん 2018/05/11 03:35:47
>>39394 マンコミュファンさん
今13階位まで上がってきてますかね?
イーストが少し高い気がする。
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39399
マンコミュファンさん 2018/05/11 04:08:27
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39400
マンコミュファンさん 2018/05/11 04:09:22
>>39398 名無しさん
イーストの方が早いのはいち早く竣工売りをしたいからだと勝手に予測してます。
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39401
有明王子 2018/05/11 05:00:33
>>39394 マンコミュファンさん
この角度はいいですねー
近くで見ると、かなり白く見えますよー
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39402
検討板ユーザーさん 2018/05/11 05:09:06
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39403
eマンションさん 2018/05/11 05:17:21
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39404
匿名さん 2018/05/11 05:29:25
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39405
匿名さん 2018/05/11 08:48:49
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39406
匿名さん 2018/05/11 09:00:45
>>39405 匿名さん
ソースプリーズ!
営業に聞けば教えてくれますか??
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39407
匿名さん 2018/05/11 09:16:55
という事はSCはイオンモールって事??
それとも引き続きスミフとしてSC運営してスーパーだけイオンなのかな??
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39408
匿名さん 2018/05/11 09:31:17
>>39396 マンコミュファンさん
ウェストとセントラルの間の白い低層の建物は何ですか?
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39409
匿名さん 2018/05/11 09:35:00
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39410
匿名さん 2018/05/11 09:41:33
>>39407 匿名さん
スーパーだけイオンだそうです。営業が言ってました。
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39411
匿名さん 2018/05/11 09:41:50
イーストが一番ロビーの構造が単純だからか、住戸階ができるのが早かったですね。その分リードしてる感じですね。ただ、ウエストは1階少ないので、最上階ができるのは同じくらいではないですかね
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39412
匿名さん 2018/05/11 09:43:08
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39413
マンション検討中さん 2018/05/11 09:46:38
>>39409 匿名さん
ちょっとしたテナントなら入りそうな大きさですよねw
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39414
評判気になるさん 2018/05/11 09:57:13
スーパーはイオンに決定みたいですね。
今後は商業の方の詳細が少しずつ出て来ると思います。
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39415
匿名さん 2018/05/11 10:01:14
まだまだ時間は掛かると思いますが、今後周辺の開発も含めてこの辺りがどう変わってくのか非常に楽しみですね!
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39416
匿名さん 2018/05/11 10:16:19
-
39417
匿名さん 2018/05/11 11:13:04
イオンのお弁当やお惣菜は、美味しくないと思うんですが、イオンスタイルでも味は同じなんですか?
デパ地下のようなメニューや美味しい味の品もあったら良かったのに…
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39418
匿名さん 2018/05/11 11:26:39
>>39416 匿名さん
住民の日常使いを考えたらこの辺りのスーパーが安心ですよね!
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39419
匿名さん 2018/05/11 12:08:26
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39420
匿名さん 2018/05/11 12:34:14
>>39419 匿名さん
これは良いですね!最初のうちは結構あれこれ買ってしまいそう。
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39421
匿名さん 2018/05/11 12:42:48
>>39419 匿名さん
あれはウェルカムラウンジだからイオンスタイル内にできるわけではないでしょ
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39422
匿名さん 2018/05/11 12:59:53
>>39421 匿名さん
あっ、そうですか…。
なんかすみませんでした。。
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39423
匿名さん 2018/05/11 13:51:54
-
39424
匿名さん 2018/05/11 13:54:21
店舗の調理場で作っていたお惣菜を、テナント風にして、お客さんの目の前で作るスタイルにしたんですよね。
ビールやワインを扱うバルも作って、サラダやお弁当もおしゃれなディスプレイにして、新しい「スタイル」で販売している感じです。
味自体は、調理場で作っているのとあまり変わらない気がしました。
家族で店内各ブースのお惣菜を買って、イートインコーナーで食べる訳です。家族4人だとファミレスより安くつきます。
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39425
匿名さん 2018/05/11 14:07:09
>>39424 匿名さん
へ〜!
デパ地下のお惣菜コーナーの様な感じで、それをそのままイートインスペースで食べる感じですね。お酒も飲めるんですか!これは良いですね。席がそれなりに確保されてるといいな。
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39426
匿名さん 2018/05/11 14:11:56
>>39419 匿名さん
これであのスーパーの面積割いてたのか!
なるほど。なかなか楽しそう。
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39427
通りがかりさん 2018/05/11 14:51:03
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39428
匿名さん 2018/05/11 15:00:12
>>39427 通りがかりさん
もう着工してるのに今更規模縮小なんてある訳ない。それに、当初よりテナント数増やしてるよ。心配ご無用。
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39429
マンション検討中さん 2018/05/11 18:58:03
>>39425 匿名さん
板橋区前野町にあるイオンスタイルに行けば、どんな感じなのかわかります。
ここはフードコートで酒が飲めるので。
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39430
通りがかりさん 2018/05/11 19:45:37
盛り上がってるとこ失礼します。
今更感もあるのですが、このエリア、震災発生時の液状化ってどんな感じなんですかね??建物自体が免震とかなのはわかったんですが、そもそも周辺がやられるとけっこうきついかと。。
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39431
マンション検討中さん 2018/05/11 21:12:06
埋立地なんだから液状化はありますよ。
所詮、人間が作った土地ですから自然の力にかなうわけがないでしょう。
東日本大震災のときは春か遠くにある場所で起きた地震だから影響なかったかもしれませんが、関東で同じクラスの地震が起きたら水浸しになって、上下水道は止まりますよ。
共同溝なんて幹線部分だけですから、そこから各建物までの配管は破壊されます。
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39432
匿名さん 2018/05/11 21:19:04
>>39431 マンション検討中さん
液状化じゃ死なないから安心しろ。
23区は何処も同じよ。
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39433
匿名さん 2018/05/11 21:19:50
災害には強い街だよ。
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-
39434
マンション検討中さん 2018/05/11 21:35:10
>>39432 匿名さん
この画像、もう何年も使い回ししてますが、HDDに保管してるんですか?
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39435
匿名さん 2018/05/11 22:03:33
坪125万円で仕入れた安い土地にマンションを建てて、坪300〜400万円で暴利を乗せても喜んで買ってくれるお客がいるとはスミフもウハウハですね。さすが高収益企業です。
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39436
匿名さん 2018/05/11 22:41:51
>>39435 匿名さん
ここの土地は、元々どこが所有してたんですかね?
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39437
匿名さん 2018/05/11 23:58:22
>>39435 匿名さん
タワーマンションなんて、土地の持分なんてほとんどないよ。
ほとんどが建築費。
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39438
匿名さん 2018/05/12 00:09:21
>>39434 マンション検討中さん
スマホに入れてます。
何年も同じような事発言する人が居るから、なかなか消せません。。。
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39439
匿名さん 2018/05/12 00:11:23
>>39435 匿名さん
自分で土地買って戸建でも建てたら?
でも、埋立地だから基礎工事に何十億円も価格かもね笑。
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39440
匿名さん 2018/05/12 00:15:03
木造はやめとけ。
戸建でも、鉄筋コンクリートで作るべし。
まあ、高くなるが。そっちの方が良いと思うぞ。
安く上げたいなら土地だけ買ってテントに住め。
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39441
匿名さん 2018/05/12 00:41:38
液状化を心配する人は火災の心配はしないんだろうか。
後者の方が遥かに危険だと思うんだけどね。。
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39442
通りがかりさん 2018/05/12 00:47:32
本気で災害に強い街だと思っている人に驚き、、、、
数本の橋で本土とつながってるだけのゴミで出できた孤島ってことを忘れてるんだろうね。
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39443
匿名さん 2018/05/12 00:58:52
>>39442 通りがかりさん
地区内残留地区に指定されてますし、道路向かいは国の防災拠点となる公園もあるので、客観的に見ても一定の安全性は保障されてると思われますが。
埋立地の方が災害には強い傾向にあります。木造建築物ありませんしね。
災害に対してノーリスクの場所なんて存在しないですよ。
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39444
匿名さん 2018/05/12 01:01:45
>>39442
阪神淡路大震災では内陸と、六アイとポートアイランドで比較するとどっちが被害大きかったんですか?
自分6歳だったんでよく知らないんだけど、近年の大都市直下型地震ってそれくらいしかサンプルないよね?
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39445
通りがかりさん 2018/05/12 01:46:13
39443さん
地区内に残留してもらわないと、アリの巣つついたみたいに大量の人間が橋に殺到して本土に渡ってこられてもパニックになるからね。
止まったエレベータを恨みつつ、給水抱えて階段登ってください。
階段嫌だからって避難所いったり、仮設住宅要求しないでね。税金の無駄だから。
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39446
匿名さん 2018/05/12 02:05:34
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39447
口コミ知りたいさん 2018/05/12 02:10:34
>>39441 匿名さん
都が今年2月に発表
地震発生時の建物の倒壊や火災の危険性について地域別に5段階評価した「危険度測定調査」の結果を公表。
液状化などの影響も考慮しても安全とのこと。
-
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39448
匿名さん 2018/05/12 02:16:14
>>39447 口コミ知りたいさん
まぁ有明は特に木造住宅も無いし、都営や区営住宅と言ったいわゆる団地もないからねー。まぁ通ってる橋が崩れる程の震災か仮に起きても、マンション裏手が国の防災対策拠点に認定されてる場所だから、そんなに悲観しなくても良いのでは?寧ろ周辺エリアの住民は一時この防災公園に避難させられるかもね。
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39449
匿名さん 2018/05/12 02:16:49
>>39445 通りがかりさん
ええと、大丈夫ですか?何かいやなことでもあったんでしょうか。ま、そのうちいいことありますよ☆
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39450
名無しさん 2018/05/12 02:19:52
都庁と東京駅も真っ白だね。
ヤバイのは荒川区とかその辺?
家が密集してるから?
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39451
匿名さん 2018/05/12 02:22:57
>>39445 通りがかりさん
いや、そうなったら不便だから一時的に地方か海外にでも行きましょうよ。
なんで、本宅しかない前提の話なの??
内陸の一等地にお住まいなら周りの人だって地方の別荘や海外にコンド位お持ちでは??
有明でも不動産複数所有者多いんだけど、なんでそういう発想になるんですかね??
もしかして自分が不動産所有してないからそういう発想になるのでは??
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39452
検討中さん 2018/05/12 02:25:46
震災の際の液状化や火災の話は前スレで散々議論されており、結果出てますよ。初見の方で気になる方は前スレで確認して頂くか、ポイントで質問をされてはいかがでしょう?
単純に含みを持たせた悪意あるイタズラ目的の質問が続いたら以降削除させて頂きます。
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39453
匿名さん 2018/05/12 02:38:38
スーパーの方はイオンスタイルが濃厚との話でしたが、その他の商業の方の詳細や、入居するテナント情報などありますか?
契約以降MRに行けてなかったもので、、。
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39454
マンション検討中さん 2018/05/12 02:44:38
>>39453 匿名さん
TOPGOLFが商業と同時にオープンはご存知ですか?それと当初170出店が→200店へ増えました。具体的な入居店がどこなのかは未確認です。
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39455
匿名さん 2018/05/12 03:10:07
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39456
匿名さん 2018/05/12 03:15:45
>>39454 マンション検討中さん
商業施設のオープンはいつですか?
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39457
マンション検討中さん 2018/05/12 03:17:48
>>39456 匿名さん
2020年4月頃だと思います。入居するタイミングとほぼ同じぐらいでしょうか。
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39458
検討板ユーザーさん 2018/05/12 03:20:41
すみません。マンション初住みなのですが、引き渡し当初オートロックの鍵はいくつまで支給されますか?数を増やしたりする事は可能でしょうか?
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39459
匿名さん 2018/05/12 03:21:55
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39460
匿名さん 2018/05/12 03:28:24
>>39458 検討板ユーザーさん
基本は2つだと思うけど、更に追加の場合は有料で対応するんじゃないかなぁ?
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39461
検討中さん 2018/05/12 03:29:33
建築オプションって流石にもう締めちゃってますよね?
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39462
匿名さん 2018/05/12 03:32:25
>>39461 検討中さん
前の方に有りましたが、建築オプションの締切期限です。別にインテリアオプションの方は完成の3〜4ヶ月程前まで選択可能なので、まだ余裕があると思います。
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39463
匿名さん 2018/05/12 03:33:57
>>39458 検討板ユーザーさん
今、別のスミフのマンションに住んでますが引き渡しの際に4本いただき、警備会社に1本預ける形でした。
数を増やすのは事前に相談していればおそらく可能なのではないでしょうか。
ご参考まで。
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39464
匿名さん 2018/05/12 03:36:53
>>39462 匿名さん
ウエスト・セントラルの中高層で6月初旬頃までだね。高層は7月かな。うちはギリギリだけど月末に証明とキッチンカウンターの打ち合わせ予定です。
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39465
匿名さん 2018/05/12 03:38:06
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39466
匿名さん 2018/05/12 05:00:38
どなたか最新の価格表あげていただけないでしょうか?
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39467
匿名さん 2018/05/12 05:37:53
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39468
匿名さん 2018/05/12 05:40:11
出来ればセントラルのおおよそ残ってる階層も教えて頂からと有難いです
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39469
匿名さん 2018/05/12 06:47:54
物件概要更新されてますね。着実に売れているようで。商業の情報が少しずつ出てきて加速しますかね
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39470
匿名さん 2018/05/12 06:55:14
>>39469 匿名さん
住民板の方でいくつか写真上げてくれた方の投稿見ましたが、建設の方と併せて販売も着々と進んでる様ですね。商業の詳細も楽しみですね。
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39471
名無しさん 2018/05/12 10:01:48
有明のオリンピック会場ってどの競技会場が予定されるのでしょうか?場所も決まってますか?
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39472
匿名さん 2018/05/12 10:05:10
ここだと思います。
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39473
匿名さん 2018/05/12 10:09:27
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39474
匿名さん 2018/05/12 10:09:51
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39475
名無しさん 2018/05/12 10:12:45
>>39473 匿名さん
これから変更になったんですか?良ければ最新の有りますか?
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39476
匿名さん 2018/05/12 10:29:30
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39477
匿名さん 2018/05/12 10:31:09
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39478
名無しさん 2018/05/12 10:34:17
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39479
匿名さん 2018/05/12 11:03:59
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39480
匿名さん 2018/05/12 11:09:35
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39481
名無しさん 2018/05/12 11:15:11
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39482
匿名さん 2018/05/12 11:20:04
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39483
匿名さん 2018/05/12 11:39:07
だいぶ前に都から親水公園についてのアンケートがあった。砂浜他の施設維持費の為に月いくらなら出せますか?みたいな感じの。近隣住民だけだったのかな。
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39484
マンション検討中さん 2018/05/12 11:45:21
>>39474 匿名さん
こんな汚い海で子供を遊ばせるなんて絶対無理。
赤痢になりそうだよ。
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39485
匿名さん 2018/05/12 11:49:17
>>39484 マンション検討中さん
それを水遊びできるレベルにするのにも維持するのにもたいそうな金がかかるからアンケートでジャブを打ってきたと思われ
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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