東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 11:39:17

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 38970 eマンションさん 2018/04/27 01:02:37

    >>38967 匿名さん
    クラブも基本レンタルだから持ってない、やった事無いって人達の方が、寧ろ楽しめるのでは?ビジターがラウンド周るにはちょっと敷居が高いけど、トップゴルフから入って、興味が湧き、本格的にゴルフデビューする人も居るかもね。

  2. 38971 匿名さん 2018/04/27 01:02:47

    >>38969 匿名さん
    夏はいいかもしれないですね。冬は・・

  3. 38972 匿名さん 2018/04/27 01:04:19

    >>38969 匿名さん
    ビッグサイトでのイベント終了後、出店企業の打ち上げ会場としてのニーズは大いにありますね。

  4. 38973 匿名さん 2018/04/27 01:13:50

    トップゴルフ、ドッグラン、スモールワールド、スパ、アパレル、レストランも良いですが、個人的には映画館も欲しかった。

  5. 38974 匿名さん 2018/04/27 01:37:48

    お台場、豊洲、木場にあるから無理

  6. 38975 マンション検討中さん 2018/04/27 02:42:45

    >>38972 匿名さん

    ビッグサイトから何気に遠いんだよね。
    導線も悪いし。
    何作っても閑散としてそう。

  7. 38976 eマンションさん 2018/04/27 03:38:51

    >>38959 匿名さん
    また何か新しい情報って出て来たんですかね?

  8. 38977 匿名さん 2018/04/27 03:42:38

    スーパーは年内に決定するとの事でしたが、実際には既に決まってるのかな?

  9. 38978 匿名さん 2018/04/27 04:04:43

    >>38976 eマンションさん
    以前より開示出来る情報が増えた感じはしますね。スーパーは未確認です。

  10. 38979 クチコミ気になるさん 2018/04/27 04:05:51

    あれ?ボルダリングも出来るんでしたっけ?スポーツセンターとか違う所だったかな?

  11. 38980 匿名さん 2018/04/27 04:39:59

    >>38979 クチコミ気になるさん
    ここですね
    https://s.famitsu.com/news/201804/10155374.html

  12. 38981 クチコミ気になるさん 2018/04/27 04:47:05

    >>38980 匿名さん
    有難う御座います。ここでした!

  13. 38982 匿名さん 2018/04/27 10:30:18

    >>38969 匿名さん

    トップゴルフは期間限定で、跡地は商業施設になるそうですよ。

  14. 38983 マンション掲示板さん 2018/04/27 10:57:32

    >>38982 匿名さん
    追加で商業施設?もしかして当初の170→200に追加になったけど、それを見越してという事かな?

  15. 38984 匿名さん 2018/04/27 11:04:19

    先着住戸が43に増えてるね。どゆこと?

  16. 38985 匿名さん 2018/04/27 11:13:25

    >>38984 匿名さん

    どこですか?物件概要?

  17. 38986 マンション検討中さん 2018/04/27 11:18:47

    >>38984 匿名さん

    キャンセル続出??

  18. 38987 匿名さん 2018/04/27 11:19:03

    >>38984 匿名さん
    ただ単に更新の際の打ち間違え?
    それか供給増やしたとか?

  19. 38988 匿名さん 2018/04/27 11:31:30

    ただ単に打ち間違えでは?スミフが過剰に供給を加速させるのは想定し辛いし、仮にキャンセルがあったとしても一度には出さないでしょうし。

  20. 38989 匿名さん 2018/04/27 12:33:07

    打ち間違いでしょうね、テンキーだと1の上4だし、13なんだと思われ。12次も2戸売れたようだね

  21. 38990 匿名さん 2018/04/27 13:49:48

    着々と売れていってて焦る。
    プレミストのパンダ部屋狙うかな

  22. 38991 匿名さん 2018/04/27 13:57:30

    角部屋とはいえ17階80平米で億ションかよhttps://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_108/pj_67716412/rooms/detail_038...

  23. 38992 匿名さん 2018/04/27 14:05:39

    >>38991 匿名さん
    16階は8690万だったのに!?
    ウエストの値上げやばいね。

  24. 38993 匿名さん 2018/04/27 14:06:52

    >>38992 匿名さん

    まだまだ値上がりは続くよ

  25. 38994 匿名さん 2018/04/27 14:09:16

    1.5倍位にはなるかな?

  26. 38995 匿名さん 2018/04/27 14:41:00

    >>38991 匿名さん
    これ確かもうないよね?

  27. 38996 匿名さん 2018/04/27 15:10:00

    やはり既定路線通りイースト残しで竣工まで段階的に値上げしてく算段ですかね。竣工後、商業オープンでイーストはとんでもない価格になってそう。

  28. 38997 匿名さん 2018/04/27 15:11:44

    >>38992 匿名さん
    ウエストはほぼ埋まって来てるので、値上げ幅もそろそろいっぱいかな?

  29. 38998 匿名さん 2018/04/27 15:17:53

    イーストは駅まで1番離れてるから、1番駅近のウエストを上回る価格で出すかなぁ?いっても今のウエストと同価格程度では?

    あっ、ここスミフだった。。出すね

  30. 38999 匿名さん 2018/04/27 15:20:35

    >>38998 匿名さん
    イーストは売らない、若しくは半分程しか供給しなくなったよ。

  31. 39000 匿名さん 2018/04/27 15:35:30

    >>38999 匿名さん
    あらそうなん?
    オリンピックごろに高値で売るんだと思ってた。もっと利益出る方法あるの?

  32. 39001 eマンションさん 2018/04/27 23:56:11

    >>38991 匿名さん

    セントラルも値上げしてるんですかね?

  33. 39002 匿名さん 2018/04/28 00:08:27

    >>38991 匿名さん
    高いけど、ウエストかつ一番良い方角と考えれば、坪400万ちょいは仕方ない気もする。
    最終的には全戸平均で坪400万に迫りそうだし。

  34. 39003 マンション検討中さん 2018/04/28 00:14:53

    有明で坪400って、、バブルって怖いね。

  35. 39004 匿名さん 2018/04/28 00:15:56

    先着順が一気に43戸に急増しているね。

  36. 39005 匿名さん 2018/04/28 00:52:43

    >>39003 マンション検討中さん

    この程度でバブルと言われましても。。。

  37. 39006 匿名さん 2018/04/28 00:53:08

    申し込み者急増か。

  38. 39007 匿名さん 2018/04/28 01:03:39

    >>39004 匿名さん
    昨日のレス見てみよう

  39. 39008 名無しさん 2018/04/28 03:19:46

    >>39002 匿名さん
    次のブリリア4がどれぐらいの金額になるかだよね?駅距離考えて300切るぐらいで出ないかなぁ?

  40. 39009 マンション検討者 2018/04/28 03:24:12

    >>39001 eマンションさん
    営業より月末から値上げされるとの事を聞いてましたので、先週末行って契約しました。ウエスト程では無いですがセントラルも値上げされてますね。今回値上げする間近で営業には濁されましたが、夏以降更に値上げされる様な感じでした。

  41. 39010 マンション検討者 2018/04/28 03:29:47

    ウエストはほぼ埋まってきてる事もあって、積極的に売ってる感じは受けませんでした。ただ、ウエストの値上げはまだ止まってませんね。ウエスト気になる方は早めにMRに行かれる方が吉だと思います。

  42. 39011 匿名さん 2018/04/28 03:32:04

    >>39008 名無しさん
    恐らく350辺りでは?300以下はないよ。

  43. 39012 匿名さん 2018/04/28 03:44:29

    本当かどうかわかりませんが、営業さんからの話だと、月30件ぐらいのスピードで契約成立してるらしく、スミフでは予想より売れてるから次回値上げ&出す物件数を絞る準備をしてるとのことでした。

  44. 39013 匿名さん 2018/04/28 04:20:50

    第1期1次・8次・10次・11次・12次・第2期1次・5次・6次・11次があと43戸

    12次は売れに売れて残り3戸抽選になるかも?

  45. 39014 匿名さん 2018/04/28 04:26:44

    >>39012 匿名さん
    具体的な件数は定かではないでしょうが、住友の段階的な値上げは普通ですね。また、供給に関しても売るタイミングを見て、戸数を出したり絞ったりしています。なので住友物件はここに限らず、早ければ早い程吉となるケースが多いですね。まだ、残ってるからゆっくり検討しようと思ってると、どんどん値上げしてきますよ。(経験済み。全く同じ部屋でも2週間で200万の上げ。その後交渉で何とか据え置き。)

  46. 39015 マンコミュファンさん 2018/04/28 05:03:02

    ここの人達は相変わらず妄想がお好きですな。スミフでさえ350から400ですよ。ブリリア4で350?ないない。いって330、平均だと300辺りが妥当でしょう。

  47. 39016 匿名さん 2018/04/28 05:05:25

    多分ここの最終平均(イースト)は400〜450あたりになると思う

  48. 39017 匿名さん 2018/04/28 05:31:36

    >>39015 マンコミュファンさん
    平均300はないんじゃない?プレミストでさえ330だよ?

  49. 39018 匿名さん 2018/04/28 05:32:27

    東建は値付けが客に優しいもんね
    東急は高くなると思うけどブリリアは普通でしょうね
    そこから皆我に返って、相場も戻るかもね

  50. 39019 匿名さん 2018/04/28 05:44:46

    プレミストより単価+10ってとこでしょう。
    70m2なら7500万円。

  51. 39020 匿名さん 2018/04/28 05:58:34

    プレミストの方で出てたけど、今は埼玉の地方川越でも新築は300万の時代だってね。
    三井のパークホームズ。

    https://manmani.net/?p=14375

  52. 39021 匿名さん 2018/04/28 06:04:16

    >>39015 マンコミュファンさん
    平均300は絶対ないでしょ。普通に考えて350ぐらいでは?

  53. 39022 匿名さん 2018/04/28 06:09:34

    >>39020 匿名さん
    埼玉でも今新築はこんなにするの?いくら駅1分でも西武新宿線で、都心出るのに1時間ぐらい掛かるんでしょ?

  54. 39023 匿名さん 2018/04/28 06:14:52

    >>39022 匿名さん
    1、2階にイトーヨーカドーが入ってて、2階からそのままスーパーに行ける様です。それと目の前が駅ビル商業で、裏手がストリート型のショッピングモールが有ったりと、生活利便性は高い様ですね。エリアでの大手デベ物件が初との事で、近隣の方からの住み替え検討で半分近くは既に決まってるとの事です。

  55. 39024 匿名さん 2018/04/28 06:18:39

    今は埼玉千葉でもエリアNo.1物件の新築は高いよ。それこそ300オーバーもざらにある。

  56. 39025 匿名さん 2018/04/28 06:24:07

    有明ナンバーワンのここは安いのかもしれないね。

  57. 39026 マンション検討中さん 2018/04/28 06:37:40

    >>39025 匿名さん

    ナンバーワンなのは値段だけ

  58. 39027 匿名さん 2018/04/28 06:45:40
  59. 39028 匿名さん 2018/04/28 07:28:49

    >>39027 匿名さん
    オリンピックもあり、現時点で東京にカジノ誘致は難しいでしょうね。次回が濃厚では?場所は青海あたりで。

  60. 39029 匿名さん 2018/04/28 07:53:41

    建設上限数が設けられてるし、一応改定もできるけど、上限分の建設完了した後とかだったから、後からやりたいと言っても10年以上かかるだろうね

  61. 39030 匿名さん 2018/04/28 08:31:37

    >>39029 匿名さん
    何の話かな?

  62. 39031 匿名さん 2018/04/28 09:02:16

    >>39030 匿名さん

    この話

    カジノは「3カ所まで」、法案を閣議決定 成立は不透明
    https://www.asahi.com/sp/articles/ASL4W345ZL4WULFA002.html

  63. 39032 匿名さん 2018/04/28 10:13:35

    >>39026 マンション検討中さん

    駅近ナンバーワン、規模もナンバーワンだよん。

  64. 39033 匿名さん 2018/04/28 10:19:08

    >>39011 匿名さん

    この調子だと、ブリリア4は400万超えてくる可能性すらある。

  65. 39034 匿名さん 2018/04/28 10:25:39

    >>39033 匿名さん
    400超えたら、もう僕怒るよ。

  66. 39035 匿名さん 2018/04/28 11:05:39

    >>38990 匿名さん

    プレミストはパンダ安いよね。

  67. 39036 匿名さん 2018/04/28 11:07:27

    >>39035 匿名さん
    安くないよね。こっちの方が安いと思いますよ。

  68. 39037 匿名さん 2018/04/28 12:10:01

    それはない。
    何だかんだ言ってもプレミスト悪くないよ。
    高速脇でもないし、パンダ部屋なら下手な中古より安いし。

  69. 39038 評判気になるさん 2018/04/28 12:23:53

    >>39037 匿名さん

    いくらですか?

  70. 39039 マンション検討中さん 2018/04/28 12:44:19

    >>39032 匿名さん

    騒音と大気汚染もナンバーワンだわん

  71. 39040 匿名さん 2018/04/28 12:52:09

    これは販売加速したかな。

  72. 39041 匿名さん 2018/04/28 12:54:18

    >>39040 匿名さん
    営業曰く、夏あたりに大きな値上げが検討されてるとの事で、それでですかね?

  73. 39042 匿名さん 2018/04/28 12:56:00

    >>39020 匿名さん
    これが本当ならサラリーマンが都内で新築を買うのはこれが最後のチャンスになるかもね

  74. 39043 匿名さん 2018/04/28 12:58:13

    >>39033 匿名さん
    東建のブリリア4は、なんだかんだ300以下じゃない?(願望)

  75. 39044 匿名さん 2018/04/28 12:59:09

    >>39041 匿名さん
    今回値上げしたばかりですよ。

  76. 39045 匿名さん 2018/04/28 13:01:40

    >>39042 匿名さん
    川越のパークホームが坪300なのはエリアNo.1物件で駅1分、目の前商業含めた駅ビルだからでは?

  77. 39046 匿名さん 2018/04/28 13:04:03

    >>39044 匿名さん
    今回は僅かな上げで、夏ぐらいに大きな価格調整が入る可能性があるとの話でしたよ。

  78. 39047 匿名さん 2018/04/28 13:04:53

    GWに向けて出してきたね。3期は大幅値上げと煽るんだろうな。

  79. 39048 匿名さん 2018/04/28 13:05:54

    >>39046 匿名さん
    ブリリア4の想定価格が出始める頃とか?それかダイワの方の正式価格&販売が始まる頃合いですかね。

  80. 39049 匿名さん 2018/04/28 13:07:04

    >>39047 匿名さん
    GWは皆休みでMR行く人少ないのでは?

  81. 39050 匿名さん 2018/04/28 13:08:14

    本当にまだまだ上げるなら一期一次で買った人は勝ち組ですね
    上乗せして即売りに出しても新築イーストより割安で人気になりそう

  82. 39051 匿名さん 2018/04/28 13:08:35

    ダイワの販売にぶつけてきたのかな?発売開始後は住友らしく思いっきり上げるのでしょうね。

  83. 39052 匿名さん 2018/04/28 13:13:01

    >>39045 匿名さん
    川越で300?ないないw誰が買うのよー

  84. 39053 匿名さん 2018/04/28 13:15:57

    新築は今どこも高いよ。本当に高い。埼玉なら大宮浦和川口も高くなってるし、千葉も同じように新築は軒並み高い。

  85. 39054 匿名さん 2018/04/28 13:18:01

    >>39053 匿名さん
    大宮浦和のランドマーク的な物件なら分からないでもないが川越でしょw
    それは高過ぎる。

  86. 39055 匿名さん 2018/04/28 13:18:18

    高けりゃ買えないし、誰もが安いと感じる物件は高倍率で買えないだろうし。選手村に期待かな。

  87. 39056 匿名さん 2018/04/28 13:19:33

    安いところは都心、郊外関係なく駅遠、バス物件ですね
    千葉の海浜幕張のタワマンが今一番リーズナブルだと思う

  88. 39057 匿名さん 2018/04/28 13:20:05

    これってバブルなの?

  89. 39058 匿名さん 2018/04/28 13:21:53

    みんながバブルと思ってる時はそうでないんだろうな。

  90. 39059 匿名さん 2018/04/28 13:22:30

    >>39056 匿名さん
    PT晴海は?駅遠でバス物件だけど都心までのアクセスも悪くない。

  91. 39060 匿名さん 2018/04/28 13:25:03

    >>39059 匿名さん
    最寄りにスーパーもなく、生活利便性がそのまま価格に反映されてる。設備などは悪くはないと思うけど。

  92. 39061 匿名さん 2018/04/28 13:26:23

    >>39059 匿名さん

    方角によっては割安でいいと思うけど、都心へのアクセス性の分お値段はしますね
    安さを追求するなら単価200前半で買える郊外がいいと思う

  93. 39062 匿名さん 2018/04/28 13:27:21

    >>39057 匿名さん
    今は本当に資材高騰や人手不足が顕著なのよ。

  94. 39063 匿名さん 2018/04/28 13:30:06

    >>39059 匿名さん
    悪くないと思うよ。価格も今となれば値ごろ感すらあるし。BRTやバスを軸に生活がOKならありでは?でも、あそこもそろそろ選べる部屋も限られてきてるだろうけど。

  95. 39064 匿名さん 2018/04/28 13:32:49

    ブリ4に期待するしかない。東建は良心的なイメージがあるし。

  96. 39065 匿名さん 2018/04/28 13:33:58

    >>39055 匿名さん
    選手村の板マンは250辺りで出すでしょう。

  97. 39066 匿名さん 2018/04/28 13:36:15

    >>39064 匿名さん
    駅までの距離を考慮して300ぐらいでお願いしたいね。

  98. 39067 匿名さん 2018/04/28 13:37:27

    >>39066 匿名さん
    なんでプレミストより安くて、川越のパークホームと同額なのよ。普通に350ぐらいでしょ

  99. 39068 匿名さん 2018/04/28 13:42:11

    >>39067 匿名さん

    プレミストは駅まで徒歩2分ですよ
    ゆりかもめですが

  100. 39069 匿名さん 2018/04/28 13:43:31

    最近の物件は駅距離が価格に与える影響がすごく大きいよね。PT晴海は新築ではもはや買いやすい価格だし、幕張もしかり。選手村とブリリアは駅遠だし安く出るんじゃないか?

  101. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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      1. ウエスト
        32.8%
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        46.9%
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        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
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