物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
38970
eマンションさん 2018/04/27 01:02:37
>>38967 匿名さん
クラブも基本レンタルだから持ってない、やった事無いって人達の方が、寧ろ楽しめるのでは?ビジターがラウンド周るにはちょっと敷居が高いけど、トップゴルフから入って、興味が湧き、本格的にゴルフデビューする人も居るかもね。
-
38971
匿名さん 2018/04/27 01:02:47
-
38972
匿名さん 2018/04/27 01:04:19
>>38969 匿名さん
ビッグサイトでのイベント終了後、出店企業の打ち上げ会場としてのニーズは大いにありますね。
-
38973
匿名さん 2018/04/27 01:13:50
トップゴルフ、ドッグラン、スモールワールド、スパ、アパレル、レストランも良いですが、個人的には映画館も欲しかった。
-
38974
匿名さん 2018/04/27 01:37:48
-
38975
マンション検討中さん 2018/04/27 02:42:45
>>38972 匿名さん
ビッグサイトから何気に遠いんだよね。
導線も悪いし。
何作っても閑散としてそう。
-
38976
eマンションさん 2018/04/27 03:38:51
-
38977
匿名さん 2018/04/27 03:42:38
スーパーは年内に決定するとの事でしたが、実際には既に決まってるのかな?
-
38978
匿名さん 2018/04/27 04:04:43
>>38976 eマンションさん
以前より開示出来る情報が増えた感じはしますね。スーパーは未確認です。
-
38979
クチコミ気になるさん 2018/04/27 04:05:51
あれ?ボルダリングも出来るんでしたっけ?スポーツセンターとか違う所だったかな?
-
-
38980
匿名さん 2018/04/27 04:39:59
-
38981
クチコミ気になるさん 2018/04/27 04:47:05
-
38982
匿名さん 2018/04/27 10:30:18
>>38969 匿名さん
トップゴルフは期間限定で、跡地は商業施設になるそうですよ。
-
38983
マンション掲示板さん 2018/04/27 10:57:32
>>38982 匿名さん
追加で商業施設?もしかして当初の170→200に追加になったけど、それを見越してという事かな?
-
38984
匿名さん 2018/04/27 11:04:19
-
38985
匿名さん 2018/04/27 11:13:25
-
38986
マンション検討中さん 2018/04/27 11:18:47
-
38987
匿名さん 2018/04/27 11:19:03
>>38984 匿名さん
ただ単に更新の際の打ち間違え?
それか供給増やしたとか?
-
38988
匿名さん 2018/04/27 11:31:30
ただ単に打ち間違えでは?スミフが過剰に供給を加速させるのは想定し辛いし、仮にキャンセルがあったとしても一度には出さないでしょうし。
-
38989
匿名さん 2018/04/27 12:33:07
打ち間違いでしょうね、テンキーだと1の上4だし、13なんだと思われ。12次も2戸売れたようだね
-
38990
匿名さん 2018/04/27 13:49:48
着々と売れていってて焦る。
プレミストのパンダ部屋狙うかな
-
38991
匿名さん 2018/04/27 13:57:30
-
38992
匿名さん 2018/04/27 14:05:39
>>38991 匿名さん
16階は8690万だったのに!?
ウエストの値上げやばいね。
-
38993
匿名さん 2018/04/27 14:06:52
-
38994
匿名さん 2018/04/27 14:09:16
-
-
38995
匿名さん 2018/04/27 14:41:00
-
38996
匿名さん 2018/04/27 15:10:00
やはり既定路線通りイースト残しで竣工まで段階的に値上げしてく算段ですかね。竣工後、商業オープンでイーストはとんでもない価格になってそう。
-
38997
匿名さん 2018/04/27 15:11:44
>>38992 匿名さん
ウエストはほぼ埋まって来てるので、値上げ幅もそろそろいっぱいかな?
-
38998
匿名さん 2018/04/27 15:17:53
イーストは駅まで1番離れてるから、1番駅近のウエストを上回る価格で出すかなぁ?いっても今のウエストと同価格程度では?
あっ、ここスミフだった。。出すね
-
38999
匿名さん 2018/04/27 15:20:35
>>38998 匿名さん
イーストは売らない、若しくは半分程しか供給しなくなったよ。
-
39000
匿名さん 2018/04/27 15:35:30
>>38999 匿名さん
あらそうなん?
オリンピックごろに高値で売るんだと思ってた。もっと利益出る方法あるの?
-
39001
eマンションさん 2018/04/27 23:56:11
-
39002
匿名さん 2018/04/28 00:08:27
>>38991 匿名さん
高いけど、ウエストかつ一番良い方角と考えれば、坪400万ちょいは仕方ない気もする。
最終的には全戸平均で坪400万に迫りそうだし。
-
39003
マンション検討中さん 2018/04/28 00:14:53
-
39004
匿名さん 2018/04/28 00:15:56
-
-
39005
匿名さん 2018/04/28 00:52:43
>>39003 マンション検討中さん
この程度でバブルと言われましても。。。
-
39006
匿名さん 2018/04/28 00:53:08
-
39007
匿名さん 2018/04/28 01:03:39
-
39008
名無しさん 2018/04/28 03:19:46
>>39002 匿名さん
次のブリリア4がどれぐらいの金額になるかだよね?駅距離考えて300切るぐらいで出ないかなぁ?
-
39009
マンション検討者 2018/04/28 03:24:12
>>39001 eマンションさん
営業より月末から値上げされるとの事を聞いてましたので、先週末行って契約しました。ウエスト程では無いですがセントラルも値上げされてますね。今回値上げする間近で営業には濁されましたが、夏以降更に値上げされる様な感じでした。
-
39010
マンション検討者 2018/04/28 03:29:47
ウエストはほぼ埋まってきてる事もあって、積極的に売ってる感じは受けませんでした。ただ、ウエストの値上げはまだ止まってませんね。ウエスト気になる方は早めにMRに行かれる方が吉だと思います。
-
39011
匿名さん 2018/04/28 03:32:04
>>39008 名無しさん
恐らく350辺りでは?300以下はないよ。
-
39012
匿名さん 2018/04/28 03:44:29
本当かどうかわかりませんが、営業さんからの話だと、月30件ぐらいのスピードで契約成立してるらしく、スミフでは予想より売れてるから次回値上げ&出す物件数を絞る準備をしてるとのことでした。
-
39013
匿名さん 2018/04/28 04:20:50
第1期1次・8次・10次・11次・12次・第2期1次・5次・6次・11次があと43戸
12次は売れに売れて残り3戸抽選になるかも?
-
39014
匿名さん 2018/04/28 04:26:44
>>39012 匿名さん
具体的な件数は定かではないでしょうが、住友の段階的な値上げは普通ですね。また、供給に関しても売るタイミングを見て、戸数を出したり絞ったりしています。なので住友物件はここに限らず、早ければ早い程吉となるケースが多いですね。まだ、残ってるからゆっくり検討しようと思ってると、どんどん値上げしてきますよ。(経験済み。全く同じ部屋でも2週間で200万の上げ。その後交渉で何とか据え置き。)
-
-
39015
マンコミュファンさん 2018/04/28 05:03:02
ここの人達は相変わらず妄想がお好きですな。スミフでさえ350から400ですよ。ブリリア4で350?ないない。いって330、平均だと300辺りが妥当でしょう。
-
39016
匿名さん 2018/04/28 05:05:25
多分ここの最終平均(イースト)は400〜450あたりになると思う
-
39017
匿名さん 2018/04/28 05:31:36
>>39015 マンコミュファンさん
平均300はないんじゃない?プレミストでさえ330だよ?
-
39018
匿名さん 2018/04/28 05:32:27
東建は値付けが客に優しいもんね
東急は高くなると思うけどブリリアは普通でしょうね
そこから皆我に返って、相場も戻るかもね
-
39019
匿名さん 2018/04/28 05:44:46
プレミストより単価+10ってとこでしょう。
70m2なら7500万円。
-
39020
匿名さん 2018/04/28 05:58:34
-
39021
匿名さん 2018/04/28 06:04:16
>>39015 マンコミュファンさん
平均300は絶対ないでしょ。普通に考えて350ぐらいでは?
-
39022
匿名さん 2018/04/28 06:09:34
>>39020 匿名さん
埼玉でも今新築はこんなにするの?いくら駅1分でも西武新宿線で、都心出るのに1時間ぐらい掛かるんでしょ?
-
39023
匿名さん 2018/04/28 06:14:52
>>39022 匿名さん
1、2階にイトーヨーカドーが入ってて、2階からそのままスーパーに行ける様です。それと目の前が駅ビル商業で、裏手がストリート型のショッピングモールが有ったりと、生活利便性は高い様ですね。エリアでの大手デベ物件が初との事で、近隣の方からの住み替え検討で半分近くは既に決まってるとの事です。
-
39024
匿名さん 2018/04/28 06:18:39
今は埼玉千葉でもエリアNo.1物件の新築は高いよ。それこそ300オーバーもざらにある。
-
-
39025
匿名さん 2018/04/28 06:24:07
-
39026
マンション検討中さん 2018/04/28 06:37:40
-
39027
匿名さん 2018/04/28 06:45:40
-
39028
匿名さん 2018/04/28 07:28:49
>>39027 匿名さん
オリンピックもあり、現時点で東京にカジノ誘致は難しいでしょうね。次回が濃厚では?場所は青海あたりで。
-
39029
匿名さん 2018/04/28 07:53:41
建設上限数が設けられてるし、一応改定もできるけど、上限分の建設完了した後とかだったから、後からやりたいと言っても10年以上かかるだろうね
-
39030
匿名さん 2018/04/28 08:31:37
-
39031
匿名さん 2018/04/28 09:02:16
-
39032
匿名さん 2018/04/28 10:13:35
>>39026 マンション検討中さん
駅近ナンバーワン、規模もナンバーワンだよん。
-
39033
匿名さん 2018/04/28 10:19:08
>>39011 匿名さん
この調子だと、ブリリア4は400万超えてくる可能性すらある。
-
39034
匿名さん 2018/04/28 10:25:39
-
39035
匿名さん 2018/04/28 11:05:39
-
39036
匿名さん 2018/04/28 11:07:27
>>39035 匿名さん
安くないよね。こっちの方が安いと思いますよ。
-
39037
匿名さん 2018/04/28 12:10:01
それはない。
何だかんだ言ってもプレミスト悪くないよ。
高速脇でもないし、パンダ部屋なら下手な中古より安いし。
-
39038
評判気になるさん 2018/04/28 12:23:53
-
39039
マンション検討中さん 2018/04/28 12:44:19
-
39040
匿名さん 2018/04/28 12:52:09
-
39041
匿名さん 2018/04/28 12:54:18
>>39040 匿名さん
営業曰く、夏あたりに大きな値上げが検討されてるとの事で、それでですかね?
-
39042
匿名さん 2018/04/28 12:56:00
>>39020 匿名さん
これが本当ならサラリーマンが都内で新築を買うのはこれが最後のチャンスになるかもね
-
39043
匿名さん 2018/04/28 12:58:13
-
39044
匿名さん 2018/04/28 12:59:09
-
39045
匿名さん 2018/04/28 13:01:40
>>39042 匿名さん
川越のパークホームが坪300なのはエリアNo.1物件で駅1分、目の前商業含めた駅ビルだからでは?
-
39046
匿名さん 2018/04/28 13:04:03
>>39044 匿名さん
今回は僅かな上げで、夏ぐらいに大きな価格調整が入る可能性があるとの話でしたよ。
-
39047
匿名さん 2018/04/28 13:04:53
GWに向けて出してきたね。3期は大幅値上げと煽るんだろうな。
-
39048
匿名さん 2018/04/28 13:05:54
>>39046 匿名さん
ブリリア4の想定価格が出始める頃とか?それかダイワの方の正式価格&販売が始まる頃合いですかね。
-
39049
匿名さん 2018/04/28 13:07:04
-
39050
匿名さん 2018/04/28 13:08:14
本当にまだまだ上げるなら一期一次で買った人は勝ち組ですね
上乗せして即売りに出しても新築イーストより割安で人気になりそう
-
39051
匿名さん 2018/04/28 13:08:35
ダイワの販売にぶつけてきたのかな?発売開始後は住友らしく思いっきり上げるのでしょうね。
-
39052
匿名さん 2018/04/28 13:13:01
-
39053
匿名さん 2018/04/28 13:15:57
新築は今どこも高いよ。本当に高い。埼玉なら大宮浦和川口も高くなってるし、千葉も同じように新築は軒並み高い。
-
39054
匿名さん 2018/04/28 13:18:01
>>39053 匿名さん
大宮浦和のランドマーク的な物件なら分からないでもないが川越でしょw
それは高過ぎる。
-
39055
匿名さん 2018/04/28 13:18:18
高けりゃ買えないし、誰もが安いと感じる物件は高倍率で買えないだろうし。選手村に期待かな。
-
39056
匿名さん 2018/04/28 13:19:33
安いところは都心、郊外関係なく駅遠、バス物件ですね
千葉の海浜幕張のタワマンが今一番リーズナブルだと思う
-
39057
匿名さん 2018/04/28 13:20:05
-
39058
匿名さん 2018/04/28 13:21:53
みんながバブルと思ってる時はそうでないんだろうな。
-
39059
匿名さん 2018/04/28 13:22:30
>>39056 匿名さん
PT晴海は?駅遠でバス物件だけど都心までのアクセスも悪くない。
-
39060
匿名さん 2018/04/28 13:25:03
>>39059 匿名さん
最寄りにスーパーもなく、生活利便性がそのまま価格に反映されてる。設備などは悪くはないと思うけど。
-
39061
匿名さん 2018/04/28 13:26:23
>>39059 匿名さん
方角によっては割安でいいと思うけど、都心へのアクセス性の分お値段はしますね
安さを追求するなら単価200前半で買える郊外がいいと思う
-
39062
匿名さん 2018/04/28 13:27:21
-
39063
匿名さん 2018/04/28 13:30:06
>>39059 匿名さん
悪くないと思うよ。価格も今となれば値ごろ感すらあるし。BRTやバスを軸に生活がOKならありでは?でも、あそこもそろそろ選べる部屋も限られてきてるだろうけど。
-
39064
匿名さん 2018/04/28 13:32:49
ブリ4に期待するしかない。東建は良心的なイメージがあるし。
-
39065
匿名さん 2018/04/28 13:33:58
-
39066
匿名さん 2018/04/28 13:36:15
>>39064 匿名さん
駅までの距離を考慮して300ぐらいでお願いしたいね。
-
39067
匿名さん 2018/04/28 13:37:27
>>39066 匿名さん
なんでプレミストより安くて、川越のパークホームと同額なのよ。普通に350ぐらいでしょ
-
39068
匿名さん 2018/04/28 13:42:11
-
39069
匿名さん 2018/04/28 13:43:31
最近の物件は駅距離が価格に与える影響がすごく大きいよね。PT晴海は新築ではもはや買いやすい価格だし、幕張もしかり。選手村とブリリアは駅遠だし安く出るんじゃないか?
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件