東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 03:53:15
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 38753 マンション契約者 2018/04/22 08:22:33

    商業施設映画館とかできないかなー
    近くにあったらレイトショーも観れるしいいんだけどなー

  2. 38754 匿名さん 2018/04/22 08:50:41

    >>38753 マンション契約者さん

    映画館欲しいですよね。週末する事ない時とか、子供が観たいの始まった時とか近いと便利。一人でレイトショーとかも良いな。

  3. 38755 匿名さん 2018/04/22 09:08:18

    お台場と豊洲と木場にあるから難しいでしょうね

  4. 38756 匿名さん 2018/04/22 09:33:42

    流石に映画館ですともろっ被りですし、設計も変わるので難しいのではないでしょうか。
    台場も豊洲も車ですぐですし、家族で行くなら電車よりもタクシーが安くつくレベルの距離感ですよ。

  5. 38757 マンション検討中さん 2018/04/22 09:35:55

    >>38749 検討中さん

    ほんと、異常者ですよね。
    休みの日に何やってるんでしょうか。
    平日もみたいですが。

  6. 38758 匿名さん 2018/04/22 11:05:11

    >>38757 マンション検討中さん

    削除依頼しました。
    君自身の異常性にも気がついて欲しいよ。

    他人を異常者扱いしてるのに、ご自身も同じような投稿してるの気が付いてないの?

    1日中掲示板に張り付いておかしいよ。

  7. 38759 匿名さん 2018/04/22 11:06:24

    >>38756 匿名さん

    私は有明住みですが豊洲のレイトショーよく利用しますよ。近いし、なかなか便利です。安いし。

  8. 38760 マンション掲示板さん 2018/04/22 11:30:08

    >>38753 マンション契約者さん
    営業の方に伺いましたが
    映画館は出来ないみたいです。
    場所の問題らしいですか…
    お台場と豊洲にあるので距離が近いからですかね。

    わたしは映画館によく行くので
    やっぱり商業施設には入ってほしいですね。

  9. 38761 匿名さん 2018/04/22 11:34:26

    俺が担当者でも、ここには映画館は絶対に作らないな。
    シネコンはお台場と豊洲、木場にあって、日比谷にもできたし。

  10. 38762 匿名さん 2018/04/22 11:53:25

    >>38761 匿名さん

    本文 >>38761 匿名さん

    あえて被らせる必要もないしね。公共交通で行くのがダルければ気軽にタクシーで行ける距離だし。

  11. 38763 検討中さん 2018/04/22 11:57:25

    トップゴルフはどうですか?個人的には喜ばしいです。妻はあまりゴルフに興味ないのですが、これなら子供含めて家族みんなで楽しめそうだし。

  12. 38764 匿名さん 2018/04/22 12:03:32

    >>38763 検討中さん
    トップゴルフ出来たら絶対行きます。

  13. 38765 匿名さん 2018/04/22 12:26:20

    シネコンは場所とるからいらないよ

  14. 38766 匿名さん 2018/04/22 12:30:33

    スパを自前で持たないとかは管理費を抑えられて良いかなと思っていたけど
    ここの管理費は高い方だよね
    これだけの建物の内廊下メンテ各階ゴミ置場とかで仕方がないんでしょうが

  15. 38767 匿名さん 2018/04/22 12:34:55
  16. 38768 匿名さん 2018/04/22 12:55:38

    >>38767 匿名さん
    こんな部屋まだ残ってるん?

  17. 38769 匿名さん 2018/04/22 13:07:32



    住宅ローン・団信が通らない!審査に落ちる不安解消の”最終手段”とは?
    http://hoken-support-guide.net/kokutisyo-shinsa-tyosa/last-resort/

  18. 38770 匿名さん 2018/04/22 13:13:29

    11と12の5戸が売れない…

  19. 38772 匿名さん 2018/04/22 13:57:13

    >>38767 匿名さん

    手元の少し古い資料だと二期で供給済でグレーアウトされてますね
    ちなみに少し上の階の同じ間取りは7000万くらいです

  20. 38773 匿名さん 2018/04/22 14:05:22

    やっぱり美味い話って無いもんだね。
    安すぎると思った。

  21. 38774 匿名さん 2018/04/22 14:08:29

    3期のパンダ部屋かと思ったのにー残念!

  22. 38776 匿名さん 2018/04/22 15:25:29

    [NO.38771と38775はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  23. 38777 匿名さん 2018/04/22 17:24:55

    >>38772 匿名さん
    表示されてるんだから販売対象なんじゃないの?おとり広告でもあるまいし。

  24. 38778 マンコミ王子さん 2018/04/22 17:27:36

    >>38732 クチコミ気になるさん
    SVは友達も持ってますが有明民ではないですね。
    スーパーカーを一度でも持つとその手の友達は沢山できますよ。
    辰巳は狭いので面倒な人に絡まれたりするので、私はもっぱら大黒ふ頭で集まることにしてます。

  25. 38779 マンコミ王子さん 2018/04/22 17:32:27

    >>38738 匿名さん
    私が知ってるベイコートの会員は大した社長はいないですね。
    という自分も大したことないですが。笑

  26. 38780 匿名さん 2018/04/22 21:26:32

    >>38777 匿名さん

    部屋番号も書いてあるので間違いはないですが、もしかしたらキャンセル住戸かもしれませんね。
    キャンセル住戸を当時の値段のまま売るなんてことをするのかは分かりませんが。
    問い合わせされることをお勧めします。

  27. 38781 マンション検討中さん 2018/04/22 22:16:39

    >>38760 マンション掲示板さん

    それ言っちゃうと有明に作るものほぼなくなっちゃうんですけどね

  28. 38782 匿名さん 2018/04/22 23:22:56

    そんなこたーない。

  29. 38783 匿名さん 2018/04/22 23:28:47

    >>38779 マンコミ王子さん

    私の知り合いも、一人社長みたいなもんです。従業員ゼロみたいな。

  30. 38784 匿名さん 2018/04/23 00:32:43

    結局、たまに湾岸道を爆音立てて時間かけて通りすぎるのはいわゆる暴走族じゃなくてスーパーカー愛好家集団なんですか。音しか聞いたことなくて姿を見たことがないので知りませんでした。
    で、そのお仲間に有明住民も少なからず居るってことなんですか?思い違いならすいません。

  31. 38785 匿名さん 2018/04/23 01:05:19

    >>38744 通りすがりさん
    まぁマクラーレンは台数自体少ないけど、1人2人は居るのでは?
    駐車場のこともあって豊洲有明は馬や牛乗りは結構いるよね。で車好き同士で色々な所に行ったりして遊んでる。

  32. 38786 匿名さん 2018/04/23 01:15:24

    >>38785 匿名さん
    豊洲や有明の人も居るけど、多いのはやっぱり港区住みでない?駐車場停めやすいしセキュリティの事もあるしね。
    まあ他エリアの人も居るけど。

  33. 38787 匿名さん 2018/04/23 01:22:20

    >>38786 匿名さん
    豊洲は今駐車場空きないのでは?勝どきもない。KTTはサイズが小さいし、TTTは空き待ち50台以上だって。友人RRドロップヘッド停めてたけど(笑

  34. 38788 匿名さん 2018/04/23 01:38:02

    >>38784 匿名さん

    もちろん、暴走族もいますよ。

  35. 38789 匿名さん 2018/04/23 02:12:27

    >>38787 匿名さん
    1人TTTに住んでて、ロールス・ロイス駐車場に入らないからって銀座の駐車場借りてる人居たけど同じ人かな?
    買って1回しか乗ってなくて、そのまま置きっ放しにしてるって言ってたけど。平置き停めれたのかな?

  36. 38790 匿名さん 2018/04/23 02:31:26

    ここの駐車場付帯率は半分以下の47.4%ですが抽選外れた場合は車をどうするか

  37. 38791 検討板ユーザーさん 2018/04/23 02:33:48

    有明住みの牛乗りですが自分はサイズ的問題から、台場の某ホテルの地下駐車場を貸して頂いてます。

  38. 38792 マンション契約者 2018/04/23 02:37:17

    マンションと道路の間の距離。
    60メートルぐらい離れてると聞いたのですが、それはセントラルだけかな。

    1. マンションと道路の間の距離。60メートル...
  39. 38793 検討板ユーザーさん 2018/04/23 02:37:40

    >>38790 匿名さん
    自分は複数台持ちなので外れた場合色々考えてます。まだ分かりませんが可能なら商業施設の方に月極めで貸して貰えないか確認しようかなと思ってます。

  40. 38794 マンコミ王子さん 2018/04/23 03:04:24

    >>38785 匿名さん
    マクラーレン有明民にいますよ。
    私も近所なので狙ってましたが720Sにはさすがに届かないので他のメーカーのにしました。

  41. 38795 マンコミ王子さん 2018/04/23 03:06:39

    >>38783
    1人社長で古物取り扱いでスーパーカー所有したり、車屋の仕事をちょっとでもすればスーパーカーを経費で買っても税務署パスできますからね。
    従業員一人分の月25~30万払えれば買えるし、スーパーカーの場合は価値が落ちないので変なの選ばない限り、数年乗って売っても8割くらいは戻ってきます。

    車の話ばかりしてると文句言われそうですが、このマンションも意外に車好き多そうで安心しました。
    私も複数台所有してますが、ここはできたら駐車場2台分借りて、あとは今住んでるマンションに停めておこうかと思います。

  42. 38796 匿名さん 2018/04/23 03:11:14

    >>38792 マンション契約者さん
    南東角から60mと聞いたのであれば、高速までの距離でしょうね


  43. 38797 検討者 2018/04/23 03:14:53

    >>38737 匿名さん
    12cですか?マクラーレン凄く良い車何ですけど、フェラーリやランボルギーニと比べてリセール弱くないですか?ちなみに荒木さんですか?

  44. 38798 匿名さん 2018/04/23 03:18:28

    >>38790 匿名さん
    あれ?ここの駐車場って先着順じゃなかったでしたっけ?契約した時(昨年11月頃)にはとりあえず2台までは大丈夫という事を聞いてたんですが、どんなんですかね?外れたら困るなぁ。

  45. 38799 匿名さん 2018/04/23 03:21:13

    >>38798 匿名さん
    先着順の様なニュアンスでしたね。

  46. 38800 住民板ユーザーさん 2018/04/23 03:22:28

    >>38791 検討板ユーザーさん
    もしかしてオレンジですか?良くアンダーアーマーにいらっしゃいますか?

  47. 38801 検討板ユーザーさん 2018/04/23 03:24:25

    >>38800 住民板ユーザーさん
    いえ、自分は白のムルシになります。オレンジの方はガヤルドかと思います。

  48. 38802 匿名さん 2018/04/23 03:24:44

    >>38797 検討者さん

    マクラ良いけど。
    リセールは悪いよ。

  49. 38803 匿名さん 2018/04/23 03:28:23

    >>38799 匿名さん
    聞いた話だと枠があるうちは契約先着順で、いっぱいになった以降は抽選だった気がする。どっちみち平置きないから、1台は今まで通り別の所に置く様になりそうですが。サイズもそうだけど、重量制限もあるよね。

  50. 38804 匿名さん 2018/04/23 03:33:37

    >>38797 検討者さん
    いえ、12cも乗ってましたが今は675LTです。リセールは英国車ならではという感じで、日本ではイタリア車に対して確かに弱いですね。でも英国車好きなんですよね。今で3台目ですが、乗り換える度にもう乗らないと思っても、また乗りたくなってしまう。。今時あんなにお金掛けて作ってる車も中々ないですし、車としては大変良く出来てますよ。荒木さんですねwコーンズ時代からお世話になってます。

  51. 38805 匿名さん 2018/04/23 03:44:40

    >>38803 匿名さん
    重量でも引っかかるのあるんですね。

  52. 38806 匿名さん 2018/04/23 03:47:40

    NSXは止めれますか?

  53. 38807 匿名さん 2018/04/23 03:49:27

    >>38805 匿名さん
    大きい車だとあるんでない?ゲレンデはサイズよりも重量オーバーだし、ベントレーのセダンも重量ダメだったかな?長さもダメだけど。レクサスのフルサイズもダメ。機械式だと、なんだかんだポルシェ辺りが無難になるよね。

  54. 38808 匿名さん 2018/04/23 03:51:27

    >>38806 匿名さん
    新しいのですか?全然問題なしです。

  55. 38809 匿名さん 2018/04/23 03:56:33

    >>38787 匿名さん
    KTTは機械式のサイズ規格が小さいだよね。特に幅が狭いかな?最初カイエンでも扉が閉まる時にヒヤヒヤした。

  56. 38810 匿名さん 2018/04/23 03:58:38

    >>38790
    商業エリアで月極とか平日限定パスとかやるんじゃない?

  57. 38811 マンコミ王子さん 2018/04/23 03:59:15

    >>38800 住民板ユーザーさん
    ガヤルドは大型なら機械式入りますよ。

  58. 38812 匿名さん 2018/04/23 04:00:40

    >>38809 匿名さん
    幅狭くてレールあるとホイールガツガツあたるよね。

  59. 38813 検討板ユーザーさん 2018/04/23 04:01:38

    >>38811 マンコミ王子さん
    リフター無しでもいけますか?

  60. 38814 マンコミ王子さん 2018/04/23 04:02:08

    >>38807 匿名さん
    ゲレンデ借りてた時に中型に入れてたけど、幅ないし。
    車庫証明取れるかは別だけど、多くの人が法人で買ってるから違うとこで証明取ってマンションに停めてるかと。

  61. 38815 マンコミ王子さん 2018/04/23 04:02:57

    >>38806 匿名さん
    余裕で停めれますよ。下げてたら下擦るかもね。

  62. 38816 検討中さん 2018/04/23 04:03:57

    >>38810 匿名さん
    本当ですか?そうしてくれるとありがたいです。駐車場で悩んでた所があるので。

  63. 38817 マンコミ王子さん 2018/04/23 04:05:24

    >>38813 検討板ユーザーさん
    下げてないなら。経年劣化による落ちは知りません。

  64. 38818 匿名さん 2018/04/23 04:06:18

    >>38814 マンコミ王子さん
    車庫証明はいけます。重量2500オーバーでいけました?

  65. 38819 匿名さん 2018/04/23 04:08:14

    >>38816
    本当かどうかは知らんw
    ただそういったサービスやってないところのほうが少ないからね。
    タイミングの問題もあるから保険で駅前のオフィスビルでも調べておけば?

  66. 38820 検討板ユーザーさん 2018/04/23 04:12:19

    >>38817 マンコミ王子さん

    ノーマル車高、後期型でまだそこまでのヘタリはないと思います。ありがとうございます。

  67. 38821 匿名さん 2018/04/23 04:14:07

    >>38819 匿名さん
    そうですね、まだ先の話なので色々と調べてみようと思います。

  68. 38822 マンコミ王子さん 2018/04/23 04:20:06

    >>38818 匿名さん
    2500以上あるんですね、知らなかった。
    というか同じマンション内でゲレンデ何台も見かけるので普通に停められると思ってました。
    まあでも多少のバッファはあるので大丈夫だと思いますけど。

  69. 38823 マンコミ王子さん 2018/04/23 04:21:19

    >>38821 匿名さん
    確かマーレは駐車場余ってるので近隣の人でも借りれたと思いますよ。
    フライングで確保してみては?

  70. 38824 匿名さん 2018/04/23 04:25:14

    >>38808 匿名さん

    はい。
    ありがとうございます。

  71. 38825 匿名さん 2018/04/23 04:46:44

    >>38822
    機械式のサイズ(重量)オーバーを甘くみないほうがいいw
    何かあったら自己責任は当たり前、修理代の全額を請求されるぞw

  72. 38826 マンコミ王子さん 2018/04/23 05:01:14

    >>38825 匿名さん
    サイズオーバー、重量オーバー沢山いるけどね。
    それにそんな事にビビってる人は高級車なんて乗らないと思うけど。

  73. 38827 匿名さん 2018/04/23 05:03:52

    管理組合に提出する車検証の数値がサイズオーバーだと駐車場契約できなくないですか?

  74. 38828 マンション購入検討者さん 2018/04/23 06:04:55

    皆さん高額車や凄い車ばかり話題に出てますが妄想でしょうか?

  75. 38829 匿名さん 2018/04/23 06:08:47

    >>38827 匿名さん
    あまりにもオーバーサイズは厳しいですが、多少だとケースバイケースだと思います。自分はKTTでカイエンほんの少しオーバーしてますがOK出ました。ただ、どおしても今の所はサイズが小さいのでこっちに買い替え予定です。

  76. 38830 匿名さん 2018/04/23 06:16:29

    >>38818 匿名さん
    マーレ住みですが、ゲレンデ機械式で結構停まってますよ。実際には重量オーバーしてるんですね。

  77. 38831 匿名さん 2018/04/23 06:16:37

    正式に決定はされてないけど多分こうなりそう的な、みなさん担当に口頭で言われた商業施設に入る店の話とかありますでしょうか。

    私はスーパーは24時間が濃厚。
    商業施設からマンションまでショッピングカートを持って移動できる...かも的な話は聞きましたが。

  78. 38832 匿名さん 2018/04/23 06:18:27

    >>38830 匿名さん
    W463型はめちゃ重いですよね確か。新しいのだと2500クリア出来るじゃない?

  79. 38833 匿名さん 2018/04/23 06:19:54

    >>38823 マンコミ王子さん
    ありがとうございます。幅が広いタイプだと嬉しいですね。早速あたってみたいと思います。

  80. 38834 匿名さん 2018/04/23 06:22:15

    >>38804 匿名さん
    なんで江東区なの?港区来なよー

  81. 38835 検討中さん 2018/04/23 06:45:41

    >>38832 匿名さん
    ゲレンデW463型だと2550キロで、新しいW464型は200キロほどダイエットしたとの事で重量は大丈夫ですね。サイズも問題なし。

  82. 38836 検討板ユーザーさん 2018/04/23 06:52:17

    >>38831 匿名さん
    営業さん商業の詳細や入りそうなテナントは、あまり教えてくれないんです。教えちゃいけないのかな?スーパー24時間良いですね。

  83. 38837 匿名さん 2018/04/23 06:55:56

    >>38831 匿名さん
    スーパーからカートはOKですよね。ただ豊洲の様に各階まではダメだったと思います。各棟1Fにカート置き場設置だった気がします。3棟あるから人件費抑制の為でしょうね。

  84. 38838 匿名さん 2018/04/23 06:57:47

    >>38828 マンション購入検討者さん
    妄想でしょうな。ここの方々は夢見てる人達が多いですから。

  85. 38839 匿名さん 2018/04/23 07:04:24

    >>38836 検討板ユーザーさん
    まだ早いんでしょう。小出しで情報出して来ると思いますよ。とりあえずTOPGOLFは確定した様ですけど、あまり公には言わないでとの事でした。

  86. 38840 クチコミ気になるさん 2018/04/23 07:13:10

    >>38838 匿名さん
    普通に居るのでは?675LTとかアヴェSVなどスペシャルなのは稀だろうけど、ポルシェや馬、牛など通常モデルのは結構みるよ。でも輸入車で多いのはやっぱドイツ系かね。日本車だとレクサスも多い。LFAもいたな。

  87. 38841 匿名さん 2018/04/23 07:18:53

    釣具店はどうなりましたか?

  88. 38842 匿名さん 2018/04/23 07:26:55

    >>38841 匿名さん
    高級路線のコンセプトや需要面からボツでしょう。笑

  89. 38843 匿名さん 2018/04/23 07:49:12

    ですよねー。此処じゃなくても良いから、近くに釣具店できないかなあ。豊洲でも良いけど。

  90. 38844 匿名さん 2018/04/23 07:53:13

    超高級外車を複数台持ちとか別世界過ぎて羨ましくて目が眩みそうです。
    ですが、そもそもの話の発端は、ここがモロに被害を被るであろう爆音を響かせる迷惑集団に>38708>38715によればスーパーカー愛好家ツーリングも含まれ、まさかとは思いますが同じマンション住民が加担してやしないよねという話です。
    普通に走ってもそれなりに大きい音がするのでしょうが湾岸のそれは故意に空吹かししてますから。

  91. 38845 匿名さん 2018/04/23 08:05:36

    この間ゆりかもめから撮ってみましたー

    1. この間ゆりかもめから撮ってみましたー
  92. 38846 匿名さん 2018/04/23 08:08:05

    それじゃ私も

    1. それじゃ私も
  93. 38847 匿名さん 2018/04/23 08:11:20

    オリゾン側の道路正面から

    1. オリゾン側の道路正面から
  94. 38848 匿名さん 2018/04/23 08:27:24

    じゃあ、私も。

    1. じゃあ、私も。
  95. 38849 匿名さん 2018/04/23 08:50:30

    自分で撮影した写真だけ投稿可。何回言ってもダメですな

    1. 自分で撮影した写真だけ投稿可。何回言って...
  96. 38850 マンコミ王子さん 2018/04/23 08:54:20

    >>38840 クチコミ気になるさん
    無視していいと思うけど。
    妄想でここまで話すわけない。笑

  97. 38851 マンコミ王子さん 2018/04/23 08:57:01

    >>38844 匿名さん
    加担って大袈裟ですよ。
    近所迷惑でいうとマセラティとかマフラーいじってる人の方がよっぽどうるさい。
    スーパーカー乗りは逆に近所では爆音スイッチオフにしたりして静かに走ってますよ。

  98. 38852 マンコミ王子さん 2018/04/23 08:58:31

    >>38833 匿名さん
    SUV流行りなのでハイルーフは空いてないみたいですが、ロールーフなら大型も空いてるそうですよ。

  99. 38853 匿名さん 2018/04/23 09:16:27

    >>38844 匿名さん
    まず暴走族は江戸川区や千葉辺りからの遠征でしょうね。それと、スーパカーの爆音車両はマフラーを社外品に交換したりしてる車両とかだと思いますよ。若しくは車内で音量の切り替え可。この近辺で湾岸首都高で空ぶかしてる方はいないでしょう。皆さん普通に乗られてますよ。夜中の炸裂音は六本木界隈の車好きの方々でしょう。

  100. 38854 匿名さん 2018/04/23 09:23:10

    イベントとかあると辰巳や大黒で車愛好家の人達の集まりがあるから、そういう時の帰りとかかな?

  101. 38855 匿名さん 2018/04/23 09:26:51

    >>38852 マンコミ王子さん
    わざわざありがとうございます。本当ですか?週末迄に抑えにいきます。

  102. 38856 匿名さん 2018/04/23 09:33:07

    >>38834 匿名さん
    港区素晴らしいですね。ただ、私には有明が肌に合ってて、この湾岸エリアの雰囲気が好きなんですよね。

  103. 38857 匿名さん 2018/04/23 09:41:19

    >>38853 匿名さん
    みんな住んでるエリアは様々だから一概には言えないのでは?

  104. 38858 マンコミ王子さん 2018/04/23 09:42:04

    >>38855 匿名さん
    住民なら空いてるということなので、
    外向けに空いてるかどうかはまた別の話なのでそのへんはあしからず。
    ただ外向けに提供を始めたとは聞いています。

  105. 38859 匿名さん 2018/04/23 09:46:05

    ここが完成すれば、有明のイメージが変わる。ダイワの駅ビルはそれを見越した投資。

  106. 38860 匿名さん 2018/04/23 10:05:51

    >>38853 匿名さん
    港区って言ってもそういう乗り方をしてるのは一部でしょう。やはり場所柄フェラーリ、ポルシェ、ランボは多いですが皆普通に乗られてますよ。それより上のぶっ飛んだクラスになると買った時の新車時から爆音。みたいなw 一部の人ですよ。それも港区に限らず。イベントがある週末などは横浜からも来てたりしますし。

  107. 38861 匿名さん 2018/04/23 10:11:51

    駐車場ってプレミアム住戸を除くと普通は抽選ですよね?ここ先着順なんですか?とりあえず1台は申込したんですが、もう1台は様子見にしてました。

  108. 38862 匿名さん 2018/04/23 10:30:41

    >>38861 匿名さん
    特に抽選などは言われておらず、2台までは大丈夫と言われました。3台目からは抽選との事でしたたので、空きがあるうちは先着になるんですかね。

  109. 38863 匿名さん 2018/04/23 10:36:00

    駐車場の話題が出てたので、参考までにサイズと価格表のせておきますね。

    1. 駐車場の話題が出てたので、参考までにサイ...
  110. 38864 匿名さん 2018/04/23 10:39:48

    いい金取るなぁ。

  111. 38865 匿名さん 2018/04/23 10:44:38

    すみません、銀座東の方のせてしまいました。こちらですね。

    1. すみません、銀座東の方のせてしまいました...
  112. 38866 匿名さん 2018/04/23 11:32:30

    >>38865 匿名さん
    住友の人?何でそんなに価格表持ってるの?

  113. 38867 匿名さん 2018/04/23 11:51:38

    駐車場、管理費、修繕積立金を合計するとそこそこの金額になるなー。

    固定資産税は70平米位の部屋でいくらくらいでしょうか?新築減額後の金額はいくらくらいでしょうか?

  114. 38868 匿名さん 2018/04/23 11:56:53

    >>38866 匿名さん
    違います。言えば貰えますよ。

  115. 38869 匿名さん 2018/04/23 12:04:50

    >>38867 匿名さん
    減税前で25万、減税後で15万くらいでは?

  116. 38870 匿名さん 2018/04/23 12:26:11

    >>38868 匿名さん
    貰えると言っても、そもそも貰おうとするかなぁ?営業さん登場かな?

  117. 38871 マンション検討中さん 2018/04/23 12:26:23

    >>38865 匿名さん

    駐車場高いですね。
    都心なみですね。

  118. 38872 匿名さん 2018/04/23 12:29:01

    なるほど、固定資産税は、その位の金額であれば、まあまあの範囲ですね。

  119. 38873 匿名さん 2018/04/23 12:30:33

    >>38870 匿名さん
    それぞれ検討や購入したりすればカタログと併せて貰ますよ。営業さんではないです。

  120. 38877 匿名さん 2018/04/23 12:47:48

    駐車場は確か50%割ってたと思いますが、もしかしたら足りなくなる可能性も有りそうですね。

  121. 38879 匿名さん 2018/04/23 12:56:05

    >>38871 マンション検討中さん
    駐車場なかなかの金額ですよね。

  122. 38880 マンション掲示板さん 2018/04/23 12:57:08

    >>38837 匿名さん

    スーパーのカートは、各棟の1階のカート置き場で、マンション専用のカートに乗せ換えて自分の部屋まで運べますよ。ただし、使い終わったら1階までカートを戻しに行かないとワンコイン戻ってきません。
    面倒くさいですが、重い物を大量に運ぶ時はとても助かりますし、マナーの悪い人もこれならちゃんと戻しに行きますよね。

  123. 38881 検討者さん 2018/04/23 13:00:19

    >>38880 マンション掲示板さん
    ワンコイン制なのですね。それは知りませんでした。確かに返却時は少々手間ですが、カート回収人件費抑制とカート放置という事態も防げて良さそうですね。

  124. 38884 匿名さん 2018/04/23 13:09:06

    横浜はここと比べて駐車場は安いけど駐輪場は高いのか

  125. 38890 匿名さん 2018/04/23 23:54:08

    こないだ仕事場で話していたら同僚も買っていたことが判明致しました。
    地下鉄が来なければ高い買い物だと思うけど、可能性は低くてもあるから幸せそうな感じでした。
    休日用に使うそうです。

  126. 38891 匿名さん 2018/04/24 00:13:14

    地下鉄こなくても、オリンピックくるよ。

  127. 38892 匿名さん 2018/04/24 00:33:14

    >>38889
    横だけど、一言で投資といっても色んな手法があるし、
    キャピタルかインカムでも全然意味合いは異なるからね。
    周辺含めて順調なら湾岸開発は今後20年は続くだろうし、
    キャッシュ前提の安定資産という意味では悪い選択ではないと思う。

  128. 38893 有明王子 2018/04/24 01:08:56

    まもなく購入予定ですー

  129. 38894 有明王子 2018/04/24 01:13:48

    ここの情報は役に立つものが多かったですよー
    もちろん、情報の選択は大事ですー
    投資としても実需としても、十分魅力的ですー

  130. 38895 検討板ユーザーさん 2018/04/24 02:05:37

    江東区ナンバーが始まるのって来年からでしたっけ?

  131. 38897 匿名さん 2018/04/24 09:10:18

    足立ナンバーもカッコ悪いけど、江東ナンバーもなんかあか抜けないイメージあるよな。

  132. 38898 匿名さん 2018/04/24 09:22:02

    >>38897
    生まれも育ちも江東区だけど同感。
    登録台数等の絡みで差し迫った状況なら仕方ないけど、
    積極的に推進する理由が全く分からない・・・
    卵か鶏の話になっちゃうけど、まずは日本全体に誇れる何かを模索、構築するのが先だと思う・・・
    今のままでは国民の90パーセントは「エトウ」ナンバーと認識してしまうw
    ぶっちゃけ深川とか辰巳のほうが馴染みも歴史も感じられてまだマシな気がする。

  133. 38899 匿名さん 2018/04/24 09:33:17

    江戸ナンバーって話もあった。

  134. 38900 匿名さん 2018/04/24 10:22:48

    東京ベイは?
    外国人呼び込もうとしてる特区だから英語でTokyo Bayとか。

  135. 38901 匿名さん 2018/04/24 10:25:35

    ご当地ナンバーはかっこつけるためにやるわけじゃないんだよ。
    38900みたいなことを役人に言うと呆れられて即却下だね。

  136. 38905 マンコミ王子さん 2018/04/24 11:51:58

    >>38897 匿名さん
    逆に豊洲ナンバーでなかったことに感謝しないと。

  137. 38907 マンコミ王子さん 2018/04/24 12:00:39

    >>38898 匿名さん
    東京人だけ分かればよくないか?
    和泉だって読めない人いるし。
    むしろエトウなんて読んだら田舎もん扱いされるだけかと。

  138. 38912 匿名さん 2018/04/24 13:27:36

    [No.38874~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  139. 38913 匿名さん 2018/04/24 13:35:15

    投資家さん多いみたいだけど、民泊で貸し出す人いるのかな?

  140. 38914 匿名さん 2018/04/24 13:38:35

    >>38913 匿名さん
    重要事項説明会で民泊とかダメって言われた気がしますが。住民としても不特定多数の人々がマンションに出入りするのはあまり望ましくないですね。

  141. 38915 匿名さん 2018/04/24 14:02:35

    ダメと言われてハイとやめる人ばかりならいいけど
    みんな民泊ベースで利回り弾いてローン引いてるのでおいそれとやめられないよね

  142. 38916 匿名さん 2018/04/24 14:11:49

    民泊と怪しいセミナーは多かれ少なかれあるよね。

  143. 38917 匿名さん 2018/04/24 15:54:25

    >>38898 匿名さん

    いや、臨海副都心とか豊洲ナンバーの方がいいよ。

  144. 38918 通りがかりさん 2018/04/24 17:05:49

    >>38917 匿名さん
    豊洲東京都民でも知らない人がいるからなぁ。微妙だよ。

  145. 38919 匿名さん 2018/04/24 17:50:42

    豊洲は汚染地区というイメージがあるから、深川のほうがいいな

  146. 38920 匿名さん 2018/04/24 17:53:06

    >>38907 マンコミ王子さん

    城東の人にはわからないかもしれないけど、江東区ってどこにあるか知らない人も多いよ。だって行くことないからね。

  147. 38921 マンコミュファンさん 2018/04/25 05:34:06

    商業施設にドッグランが出来るのが何気に楽しみ。

  148. 38922 匿名さん 2018/04/25 05:35:42

    >>38921 マンコミュファンさん
    ドッグラン良いですよね。屋外ですか?室内になりますか?

  149. 38923 匿名さん 2018/04/25 05:50:03

    詳細はまだですが、多分屋外になるのでは?

  150. 38924 検討者さん 2018/04/25 06:15:46

    ところでスモールワールドって何?

  151. 38925 匿名さん 2018/04/25 06:21:13

    ミニチュア・テーマパークの様な感じでしょうかね。

    http://www.smallworlds.jp

  152. 38926 匿名さん 2018/04/25 06:40:07

    スモールワールドはまだ未確定みたいですよ。

  153. 38927 通りすがりさん 2018/04/25 06:42:10

    >>38926 匿名さん
    そうなんですか?とりあえずスーパーの詳細だけでも教えてくれると有り難いですね。

  154. 38928 匿名さん 2018/04/25 08:00:30

    東武ワールドスクウェアみたいなもんでしょ?
    目新しさで一回行けばお腹一杯だと思うけど、どうだろうね?
    海外行ってきました!みたいなノリでインスタ絡めれば何とかなる?w

  155. 38929 匿名さん 2018/04/25 10:00:11

    >>38928 匿名さん
    確かに一回行ったら満足しそうだね。海外からの旅行者とかも狙ってるのかな。

  156. 38930 匿名さん 2018/04/25 10:37:19

    >>38927 通りすがりさん
    この掲示板でスーパーはイオンって前に出てたけど、東雲にあるよね?

  157. 38931 匿名さん 2018/04/25 10:41:19

    スーパーは文化堂あるよ。それより個人的にフードコートないのが残念。。

  158. 38932 匿名さん 2018/04/25 11:39:19
  159. 38933 匿名さん 2018/04/25 12:44:15

    >>38932 匿名さん
    あったw
    コンセプト通り大人なフードコートですね!

  160. 38934 匿名さん 2018/04/25 12:57:03

    東雲イオンのフードコートとは全く被らなそうでいんじゃないかな。

  161. 38935 匿名さん 2018/04/25 14:39:47

    個人的意見ですが、スモールワールドは全く興味が有りません。。期待されてる方すみません。

  162. 38936 検討者さん 2018/04/25 14:43:14

    >>38935 匿名さん
    小さなお子さんいらっしゃれば喜ぶのではないですか?って言っても1回行ったら満足しそうなのは確かですね。

  163. 38937 マンコミ王子さん 2018/04/25 15:35:37

    >>38935 匿名さん
    ドッグラン要らないと思ってる私と同じですね。
    必要なものは人それぞれ。

  164. 38938 匿名さん 2018/04/25 16:40:54

    俺はトップゴルフに期待してる。
    やっぱり200店舗もあれば、色んな趣味の人いても、それぞれ気にいる店ありそうだね。

  165. 38939 匿名さん 2018/04/25 23:01:11

    いわゆるミニチュアが置いてあるだけって感じではなさそう
    第3新東京市とかもあって面白そうだけどね。
    https://www.kankokeizai.com/クールジャパンがテーマのミニチュア・テーマパ/

  166. 38940 匿名さん 2018/04/25 23:07:00

    湾岸埋立地全体を東京から切り離し、新東京市にして、経済特区にしたら埋立地の皆さんは嬉しい?

  167. 38941 匿名さん 2018/04/25 23:14:09

    湾岸は今も経済特区です。

  168. 38942 匿名さん 2018/04/26 00:02:21

    たぶんそれって、カジノ持ってくるとかが本格化すればあり得るかもよ。

    賛否両論でしょうが。

  169. 38943 eマンションさん 2018/04/26 01:25:08

    この間の“月曜から夜更かし”に江東区の話題が出てて、その中で台場にカジノ云々て有ったけど結局無くなったんだよね?
    確か東京はレインボーブリッジの下を大型客船が潜れないからとかでなかった?

  170. 38944 匿名さん 2018/04/26 01:33:58

    可能性はほぼ無くなったというだけ、テレビ局はやる気満々!

  171. 38945 匿名さん 2018/04/26 01:41:11

    >>38943
    一般人の認識として有明も青海も全部お台場だからTV情報なんか鵜呑みにしないw
    人が住んでるところにカジノは無理だよ・・・
    可能性があるとすればルート357を渡ったダイバーシティやビーナスフォート辺りから南側(海側)かな?
    虹橋が時代に合わなくなってるのはその通りで、
    ゲートブリッジやその周辺に船着き場を!って構想もあるにはある。
    帰属を争ってる埋立地を特区として船着き場やカジノを集約させれば話も早いと思うんだけどね、
    権利関係もシンプルだし社会から程良く隔離されてて理想的な気がする。

    ただ自治体の温度差がありすぎるからね・・・関東圏なら横浜みなとみらいが頭一つ二つ抜けてる。
    東京は来なくてもいいと上から目線なのか五輪で忙しいのか、その熱が伝わってこない。

  172. 38946 匿名さん 2018/04/26 01:45:29

    >>38945 匿名さん

    たしかに中央防波堤なら誰も反対しないと思いますし、孤立してるのでマカオの様な独立した雰囲気も作りやすいと思います。
    そう言った活用を見越して江東区大田区で取り合いしてるわけですしね。

  173. 38947 マンション検討中さん 2018/04/26 02:59:24

    >>38938 匿名さん
    TIPGOLFとはゴルフ場の様な施設ですか?
    屋内型の打ち放し?それとも従来の屋外型の練習場?

  174. 38948 匿名さん 2018/04/26 03:26:27

    >>38946 匿名さん
    中央防波堤なら産業廃棄物で汚染まみれだから人が住むことは永遠にないしね。

  175. 38949 匿名さん 2018/04/26 03:33:56

    ここの南向きも海だけで夜景は微妙でしたが、カジノが来ると夜景が楽しめますね。
    そうなれば毎日花火とか上がるでしょうし、台場や有明のホテルもウハウハでしょう。
    しかし、東京都はヤル気なしか。

  176. 38950 匿名さん 2018/04/26 03:34:24

    >38947
    TOP GOLF ね・・・少しはググる癖つけようよw
    https://www.tripadvisor.jp/Attraction_Review-g45963-d10330772-Reviews-...

    米発日本初上陸のエンターテイメイント型ゴルフ施設。
    ゴルフやらないけど評価も高くて面白そうだね。

    ただまあゴルフ産業も斜陽(若い奴らがやらない)らしいし、
    大人の遊び場≒ゴルフっていうオッサン上層部の安易な発想でないことを祈るばかり・・・

  177. 38951 マンション検討中さん 2018/04/26 04:25:44

    TOP GOLFですね。
    従来の打ち放しというイメージより、飲食も出来て仲間や家族でわいわいしながら遊ぶエンターテインメント型ゴルフシュミレーションですかね。

    本国でのサイトです。
    https://topgolf.com/us/

    youtubeでの紹介

  178. 38952 匿名さん 2018/04/26 10:39:32

    我が家もトップゴルフは期待してます。家族でも楽しめるかな?同僚とパーティも良いね。

  179. 38953 匿名さん 2018/04/26 10:41:05

    >>38943 eマンションさん
    レインボーブリッジ通れないから、晴海の船着場をお台場に移設するってさ。

  180. 38954 匿名さん 2018/04/26 14:08:13

    >>38952 匿名さん
    トップゴルフに期待するのは良いけれど、頻繁に行くものでもないよね。

  181. 38955 匿名さん 2018/04/26 14:39:34

    >>38954 匿名さん

    どうでしょう。私は頻繁に使うと思いますが、そんなの人それぞれでは?

  182. 38956 検討中さん 2018/04/26 14:51:04

    >>38954 匿名さん
    どうでしょう、好きな人はハマるでしょうし、元々ゴルフに興味ない人は年1とか、それぞれだと思います。ただ紹介サイト見てたらどちらかというと、ボーリングに近い感覚なのかな?興味ない人でもそれなりに楽しめると思いますし、これをキッカケにゴルフ場デビューする人も居そうですね。

  183. 38957 匿名さん 2018/04/26 14:59:36

    行く頻度は価格によりますが、トップゴルフ楽しみです!家族は私を除いてゴルフしないので、これを機に一緒にゴルフ場に行ける様になればと密かに期待してます。

  184. 38958 クチコミ知りたいさん 2018/04/26 15:04:10

    >>38954 匿名さん
    個人的にはショッピングにはあまり興味はなく、寧ろこれが1番楽しみだったりする。

  185. 38959 匿名さん 2018/04/26 16:16:08

    商業施設に関しては営業さんに聞くのが一番良いと思いますよ。だいぶ開示できる情報が増えている印象を受けました。

  186. 38960 匿名さん 2018/04/26 23:19:36

    ゴルフにはまったく興味ないからなにが嬉しいのか理解できない。
    女性の皆さんも同じじゃないかな。

  187. 38961 匿名さん 2018/04/26 23:45:37

    トップゴルフは、きちんと、立派につくってほしいな。

    スモールサイズでガッカリにならないようお願いします。

  188. 38962 匿名さん 2018/04/26 23:50:35

    私はスモールでいいかなあ。

  189. 38963 マンコミ王子 2018/04/27 00:13:09

    トップゴルフ期待している人ってゴルフ好き?
    みんなの前で腕自慢したいとか?
    ゴルフ好きでない人にはただの接待だし、ゴルフ好きにとっても結局はロッテ葛西の方がいい気がするけど。
    たまにの遊び程度ならいいけどね、頻繁に行くところではないよね。

  190. 38964 評判気になるさん 2018/04/27 00:13:53

    >>38961 匿名さん
    そうですね、日本含めてアジア初進出なので、それなりのスケールにして欲しいですね。上の方も書かれておりましたが、商業の詳細が営業より聞けるとの事なのでMR再訪してみたいと思います。

  191. 38965 クチコミ知りたいさん 2018/04/27 00:17:17

    私はトップゴルフに期待してますよ。 やっぱり200店舗もあれば、色んな趣味の人いても、ドッグランが嬉しい人も居れば、スパが嬉しい人、レストランが充実して欲しい人など様々でしょうね。それぞれ気にいる店あれば良いですね。

  192. 38966 匿名さん 2018/04/27 00:20:46

    そこまで堅くならずに、ゲーム感覚やボーリングの様な感じで遊べそうで、個人的には楽しみ。友達集まった際なども盛り上がりそうだし!

  193. 38967 匿名さん 2018/04/27 00:28:49

    >>38963
    ゴルフやらないけど、ここは都心からのアクセスも良いし駐車場も問題ないし、
    初心者のおねーちゃんとかも誘いやすいだろうし、
    わいわい楽しくやるにはいいんじゃないの?
    ストイックにやるなら葛西とか東陽町でもいいんだろうけどさ。

    懸念はゴルフ人口が右肩下がってること。
    基本金が掛かる遊びだし、接待って言葉も若い世代では死語になりつつあるし、
    少子化と併せて将来性については疑問符。

  194. 38968 匿名さん 2018/04/27 00:44:10

    トップゴルフは3年以内に撤退するでしょ
    日本では家族でゴルフに行く文化はないし、友達同士でゴルフ行くならラウンドに行くよ
    最初だけ物珍しさで繁盛するだろうが、1年も経てば閑散とした様子が目に浮かぶよ

  195. 38969 匿名さん 2018/04/27 00:59:39

    トップゴルフの跡地は、いいビヤガーデンになると予想します。

  196. 38970 eマンションさん 2018/04/27 01:02:37

    >>38967 匿名さん
    クラブも基本レンタルだから持ってない、やった事無いって人達の方が、寧ろ楽しめるのでは?ビジターがラウンド周るにはちょっと敷居が高いけど、トップゴルフから入って、興味が湧き、本格的にゴルフデビューする人も居るかもね。

  197. 38971 匿名さん 2018/04/27 01:02:47

    >>38969 匿名さん
    夏はいいかもしれないですね。冬は・・

  198. 38972 匿名さん 2018/04/27 01:04:19

    >>38969 匿名さん
    ビッグサイトでのイベント終了後、出店企業の打ち上げ会場としてのニーズは大いにありますね。

  199. 38973 匿名さん 2018/04/27 01:13:50

    トップゴルフ、ドッグラン、スモールワールド、スパ、アパレル、レストランも良いですが、個人的には映画館も欲しかった。

  200. 38974 匿名さん 2018/04/27 01:37:48

    お台場、豊洲、木場にあるから無理

  201. 38975 マンション検討中さん 2018/04/27 02:42:45

    >>38972 匿名さん

    ビッグサイトから何気に遠いんだよね。
    導線も悪いし。
    何作っても閑散としてそう。

  202. 38976 eマンションさん 2018/04/27 03:38:51

    >>38959 匿名さん
    また何か新しい情報って出て来たんですかね?

  203. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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    価格:8,000万円~1億9,600万円
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    専有面積:43.17m2~82.88m2
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