東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 03:53:15
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 37519 匿名さん 2018/04/04 22:46:58

    >>37504 匿名さん
    現状5丁目は住民がBACしかいないから西学園になっているけど、注意書きに書かれている通りダイワできたら3丁目と同じように分かれますよ。「有明西学園開校により有明地区は環二通り(ゆりかもめ)を境に、東側が有明小・中学校、西側が有明西学園の通学区域になります。」


  2. 37520 匿名さん 2018/04/04 22:50:22

    上訂正
    5番地と3番地ね

  3. 37521 匿名さん 2018/04/05 00:11:22

    トリプルタワーって聞くと川崎のリヴァリエを思い出しますね。リヴァリエは京急大師線の港駅まで徒歩1分の立地で川崎駅まで電車で2分。70平米なら3000万円台後半で買えた。ここは2倍の価格帯だね。

  4. 37522 匿名さん 2018/04/05 00:13:57

    >>37517 匿名さん

    安く感じるのは俺だけ?

  5. 37523 匿名さん 2018/04/05 00:20:07

    >>37522
    いいんじゃないの?
    そういう人がいないことにはマンション売れないからw

  6. 37524 匿名さん 2018/04/05 01:11:47

    >>37503 匿名さん
    深川5中って、音喜多都議のかみさんの出身校では?
    凄い優秀な学校なんだね?何で有名なのかは知らないけど。笑い。

  7. 37525 匿名さん 2018/04/05 01:15:19

    >>37523
    デベにとっては有難いお客様だよね。
    あのクレヴィア豊洲ですら完売してるからね。

  8. 37526 匿名さん 2018/04/05 01:24:16

    >>37522 匿名さん

    相場から言えば割高で、売却時の価格維持率は低くなると思います。でも、気に入ったなら買えばいいと思います。

  9. 37527 検討者さん 2018/04/05 01:56:09

    悩み中。
    例えば価格差いくらならダイワ選びますか?間取りや向き、階数によっても違うでしょうが、ざっくり70平米だと仮定して。とりあえずどちらも選ばないや、他エリア、中古検討する等は書き込まないで下さい。場が荒れても他に迷惑掛かるのでスルーでお願いします。ここかダイワで。

    1.1000万
    2.800万
    3.500万
    4.300万
    5.価格差関係なくどちらか選択

    家人と話が折り合わず、皆さんはどの辺りが妥当と考えてるのか参考にさせて頂ければと思います。

  10. 37528 匿名さん 2018/04/05 02:11:07

    >>37527 検討者さん

    価格差と言うより、いくらが妥当かということだと思います。
    ダイワのほうは、70m2平均で低く見て6000万円、高く見ても6300万円程度が妥当なのではないでしょうか。

  11. 37529 匿名さん 2018/04/05 02:53:44

    そうね。
    自分も、ダイワはクレヴィア豊洲並みの坪280~290ぐらいが適正だと思う。

  12. 37530 eマンションさん 2018/04/05 02:54:14

    >>37527 検討者さん

    うちは価格差関係なくこっちだった。最初からここ目当てでダイワの価格待って無かったというのもあるけど、嫁と子供達が気に入ったから。

  13. 37531 検討中さん 2018/04/05 03:03:22

    >>37527 検討者さん
    我が家は住友。
    理由、価格差というよりも最初に行ったのがこっちで、そこで家族皆95%購入の方に考えがいった。
    最初に見たほうが印象強いせいか、最近ダイワの方も行ったけど自分を含めて反応が薄かったかな。
    そんな感じ。

  14. 37532 匿名さん 2018/04/05 03:45:39

    >>37527 検討者さん
    1番
    1000万以上価格差があるならダイワか住友で迷うけど、未満なら住友一択。価格維持率が住友の方が上だと思うから。

  15. 37533 匿名さん 2018/04/05 04:08:19

    ダイワが本当に坪320から330だとしたら、
    第1期の3LDK5,990万円は本当にお買い得だったんだな。

  16. 37534 検討板ユーザーさん 2018/04/05 05:07:43

    >>37527 検討者さん
    自分は1000万円かそれ以上の開きならここ諦めてダイワかな。500万前後ならこっち。でも何だかんだ階層抑えたり、間取り小さくしたりしてこっち選びそうだけどね。湾岸有明ならタワー選びたい。

    でも最終の決定権は私に有りませんが。。

  17. 37535 匿名さん 2018/04/05 05:35:42

    >>37527 検討者さん

    現実的には、あまりここと変わらない価格になってしまいそうですよね・・・

  18. 37536 匿名さん 2018/04/05 07:31:34

    >>37529 匿名さん
    クレヴィア豊洲は、今中古価格240万円にまで下がりましたが売れそうもないですよ。

  19. 37537 マンコミファンさん 2018/04/05 08:24:09

    なぜそんなに西学園にこだわる??
    世の中の有名私立校の殆どが中高6年生だし、小中9年生の西学園には中学から私立行くことに歓迎しない先生も出てくるはず。
    意識高いからこそ西学園より有明小の方がいいと思ってる。
    有明中にはもちろん行かせる気はない。

  20. 37538 匿名さん 2018/04/05 08:41:21

    >>37524 匿名さん
    音喜多都議の嫁の時代は深川五中が最悪期だった。
    ここ10年で豊洲の住民が総入れ換えとなり、いまではかなりレベルの高い中学校になった。
    しかし、有明西学園は更に低所得層がいないので良さそう。

  21. 37539 匿名さん 2018/04/05 09:33:33

    田舎から出てきた自分としては、同じ小中学に大人しい奴からヤンキーまでいて、そんな環境でも上位4分の1は東大京大はじめ国公立大やそれなりの私立大に行って立派に社会人やってるの見てるから、あまり気にしてない、、、

    これって甘い?

  22. 37540 検討板ユーザーさん 2018/04/05 09:59:11

    >>37539 匿名さん
    良いと思いますよ。
    ウチも基本的には同感です。別に勉強だけが全てじゃないし、高卒でも自分の会社持って成功してる人間も周りにたくさん居るし、しっかり頑張って立派な大学出て、大手や公務員勤めしてる人間も知ってます。

    それぞれの家庭の考えがあり、教育方針があって良いと思います。

  23. 37541 マンコミファンさん 2018/04/05 10:33:19

    >>37539 匿名さん
    4分の1ですよね、7割8割がそうじゃないって微妙ですね。
    有名私立中学ですと、ほぼ100%東大京大はじめ国立大やそれなりの私立大で、その中でも東大京大の率が高いですから。
    私の周りにも高卒で成功してる人もいますが皆中小企業のスモールビジネスで(そっちの方が社長の収入としては高かったりもしますが)、突き抜けている世間の成功者はやっぱり学歴いいです。
    学歴コンプレックスからハングリー精神で頑張るのは恵まれた湾岸育ちの子供には厳しいですよ。

  24. 37542 匿名さん 2018/04/05 10:57:03

    今回どうやら東京にカジノは難しそうですね。個人的には青海辺りに設置して周辺が開発されたら、それはそれで面白そうな感じはしましたけど、数年後に再検討って事で。

    となると大阪は決まり。あとは北に1と、南に1箇所ずつ。インバウンドをいかに効率よく、分散して観光資源を活性化させるかが鍵ですからね。

  25. 37543 口コミ気になるさん 2018/04/05 11:19:33

    >>37542 匿名さん
    大型客船がレインボーブリッジくぐれないとか言ってたね。南は沖縄?長崎も積極的に誘致活動してたかな?

  26. 37544 匿名さん 2018/04/05 12:20:51

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  27. 37545 匿名さん 2018/04/05 12:32:02

    >>37537 マンコミファンさん

    西に拘るならプレミストにしたら良いのでは?

  28. 37546 匿名さん 2018/04/05 12:53:58

    >>37544 匿名さん
    削除依頼しました。お引取り頂き、以後投稿はお控えください。

  29. 37547 匿名さん 2018/04/05 13:03:18

    高速近いのが嫌な人はプレミストに流れてるのかな?
    我が家も嫁さんが高速脇嫌がってるんだよね。

    男のコとしてはタワーマンションに住んでみたいところだが、嫁としては安いプレミストに興味津々。

  30. 37548 匿名さん 2018/04/05 13:04:19

    資産価値ではタワーマンションが有利だと思うんだけど、嫁には通じないんだよなー。
    同じ様な悩みの人居ませんか?
    なんと言って説得したら良いでしょう。

  31. 37549 匿名さん 2018/04/05 13:05:30

    プレミストは有明西小中学校なんだよねー。
    嫁はそれも気に入ってるみたい。

    この物件から有明西に通うのって無理ですかね?

  32. 37550 匿名さん 2018/04/05 13:15:18

    >>37549 匿名さん
    プレミストは西って確定情報ですか?
    区の資料みると有明小中に見えるけど


  33. 37551 匿名さん 2018/04/05 13:45:08

    >>37550 匿名さん

    えれ?そうなん?
    ダイワは有明西だって聞いたけど。
    どこの資料見たら分かりますか?

  34. 37552 匿名さん 2018/04/05 13:47:05

    江東区の資料見る限りだと、ダイワは有明西みたいだね。うーん、教育まで考えるとダイワの方が良いなー。悩む。

    【有明中】
    東雲1丁目、2丁目、
    有明1丁目(1、2、3、8、9番)、
    有明2丁目(1、9、10、11番)

    【有明西学園】
    豊洲6丁目
    有明1丁目(3、4、5、6、7番)
    有明2丁目(2、3番)
    有明3丁目
    有明4丁目
    青梅1、2、3、4丁目

  35. 37553 名無しさん 2018/04/05 13:54:35

    >>37548 匿名さん

    まず、そこまで有明に拘る必要が?
    その上で有明が必須なら中古タワーでも良いんじゃないかな。

    有明は分譲はタワーしか無いなか、あえて板マン選ぶと、マウント取ってくる面倒臭い住民もいますよ~。って感じは駄目?

  36. 37554 名無しさん 2018/04/05 14:01:17

    >>37552 匿名さん

    ちなみに有明中も、そこまで悪く無いですよ?別に学級崩壊してるわけでも無いし。

    そもそも西学園まだ出来て無いのに比べようがなくないですか?

  37. 37555 匿名さん 2018/04/05 14:03:24

    >>37553 名無しさん

    中古かあ。有明の中古だとどれが良いですかねえ。できれば新築の方が良いなぁと。
    ダイワは管理費、修繕費が安そうだし、気になってます。

    有明の中古って金持ちが買うもんだと思ってた。庶民は新築買った方が安心では?

  38. 37556 匿名さん 2018/04/05 14:03:36

    >>37547 匿名さん
    流れるも何も、プレミストはまだ価格すら発表されてないでしょ。
    しかも、今出てる予定価格が高すぎて割高割高言われまくってるよね。

  39. 37557 匿名さん 2018/04/05 14:07:15

    >>37556 匿名さん

    割高、割安、同じくらい言われてますよね。
    少なくともスミフより1000万くらい安そうだという話だし、環境も良さそうですよね。
    スミフが高速脇じゃなかったらスミフ一択だったんですけどね。。。

  40. 37558 匿名さん 2018/04/05 14:08:34

    有明西は、小中一貫校だから人気高いみたいですよ。
    ダイワを選ぶ理由になりそうな予感。

  41. 37559 匿名さん 2018/04/05 14:09:48

    >>37557 匿名さん

    いやいや、今言われている価格(WEB記事で記者が大和から聞いた価格)では、向こうは70m2で7000万だよ。(坪330万)

    ここより1000万も安くないよ。

    それに、割高という意見が圧倒的では?

  42. 37560 匿名さん 2018/04/05 14:10:39

    >>37557 匿名さん

    のらえもんには、実力より1000万割高だと言われてる。

  43. 37561 匿名さん 2018/04/05 14:11:25

    >>37559 匿名さん

    あら、ニノマエ君?
    此処でも暴れてるんだね。

    高いと思う人と、安いと思う人が同じくらいいるのは都合悪いから嘘で誤魔化してるのかな?

    嘘つかなきゃいけないくらい困ってるの?

  44. 37562 匿名さん 2018/04/05 14:11:53

    ニノマエ君、必死の連投。
    お得意ののらえもんがー。

  45. 37563 匿名さん 2018/04/05 14:12:11

    >>37559 匿名さん
    今は70m2、8000万位でしょ。

  46. 37564 匿名さん 2018/04/05 14:13:27

    またニノマエ連呼くんの登場か。

  47. 37565 匿名さん 2018/04/05 14:13:31

    >>37563 匿名さん

    という事は、やっぱり1000万くらいダイワの方が安いって事ですよね。
    ニノマエ君はなぜ嘘付いてるの?

  48. 37566 匿名さん 2018/04/05 14:14:15

    >>37563 匿名さん

    いや、7000万台前半から中盤ぐらいだよ。

  49. 37567 匿名さん 2018/04/05 14:15:00

    でも、ダイワのお陰でスミフも値上げし易くなったね。
    これで、ダイワも値上げし易くなった。

    スミフとダイワがこぞって値上げする未来まで見えた。

  50. 37568 匿名さん 2018/04/05 14:16:01

    >>37566 匿名さん

    平均だと8000万くらいだよね。という事は、ダイワと比べても1000万くらい安いのでは?

  51. 37569 匿名さん 2018/04/05 14:16:57

    >>37566 匿名さん
    低層階ならね。

  52. 37570 匿名さん 2018/04/05 14:17:01

    >>37568 匿名さん

    いや、平均で7000万前半から中盤ぐらい。
    だから、ダイワは300万から500万ぐらいは安いってことになるかな?

  53. 37571 匿名さん 2018/04/05 14:17:45

    次でスミフは400万まで値上げ。
    ダイワもつられて350万まで値上げする未来まで見えた。

  54. 37572 匿名さん 2018/04/05 14:17:53

    >>37569 匿名さん

    ダイワさん、平均なので7階とか8階とかのはなしだよ。

  55. 37573 匿名さん 2018/04/05 14:18:28

    >>37570 匿名さん
    平均なら1000万くらいダイワの方が安いよ。

  56. 37574 匿名さん 2018/04/05 14:18:30

    >>37571 匿名さん
    そして中古が売れない未来までは見えました。

  57. 37575 匿名さん 2018/04/05 14:19:12

    >>37573 匿名さん
    いや、平均で300-500万ぐらいだよ。
    1000万も安くないよ。

  58. 37576 匿名さん 2018/04/05 14:19:24

    >>37572 匿名さん

    物件平均の話をしなきゃダメでしょ。
    スミフなら、15階くらい。

  59. 37577 匿名さん 2018/04/05 14:19:56

    >>37575 匿名さん
    1000万くらいダイワの方が安いよ。なぜ嘘つくの?

  60. 37578 匿名さん 2018/04/05 14:20:18

    >>37575 匿名さん

    1000万安いというのは、何と何の比較で言ってるの?てか、プレミストは価格表まだでてないよね?あ

  61. 37579 匿名さん 2018/04/05 14:21:03

    値上げ前だったらスミフの方が安かったね

  62. 37580 匿名さん 2018/04/05 14:21:12

    ダイワは坪単価320万から330万で計算。
    スミフは坪単価380万円で計算。

  63. 37581 匿名さん 2018/04/05 14:21:12

    >>37577 匿名さん
    嘘ではないよ。
    平均の話だよ?平均8000万までは高くないよ、ここは。

  64. 37582 匿名さん 2018/04/05 14:21:49

    でも、本当は1000万くらいダイワの方が安い。
    なぜ嘘つくんですか?

  65. 37583 匿名さん 2018/04/05 14:21:50

    >>37570 匿名さん
    低層で7000万後半ですね。

    1. 低層で7000万後半ですね。
  66. 37584 匿名さん 2018/04/05 14:22:30

    え?それだと、1000万円以上、ダイワの方が安いのでは?

  67. 37585 匿名さん 2018/04/05 14:22:54

    >>37580 匿名さん

    「平均」坪単価380っていうのが間違えてるね。

  68. 37586 匿名さん 2018/04/05 14:24:12

    >>37583 匿名さん
    平均は?

  69. 37587 匿名さん 2018/04/05 14:25:06

    ニノマエ君の嘘がバレちゃったね。

    ダイワの方が1000万安いね。

  70. 37588 匿名さん 2018/04/05 14:25:19

    >>37586 匿名さん

    8000万

  71. 37589 匿名さん 2018/04/05 14:25:35

    機密文書…今の売価

    1. 機密文書…今の売価
  72. 37590 匿名さん 2018/04/05 14:27:41

    >>37589 匿名さん

    6490万は2階ですけど。

  73. 37591 匿名さん 2018/04/05 14:28:02

    2月時点の価格表見てるけど、セントラルタワーで18Fの3LDKて7000万切ってる部屋もあるやんけ

    1. 2月時点の価格表見てるけど、セントラルタ...
  74. 37592 匿名さん 2018/04/05 14:28:16

    2階??

  75. 37593 匿名さん 2018/04/05 14:29:33

    >>37588 匿名さん

    全然8000万じゃないじゃん。
    8000万行ってる部屋の方が少ない。
    平均で8000万なんてことはあり得ない。

  76. 37594 匿名さん 2018/04/05 14:29:39

    平均だと8000万切るくらいかな。
    だったら1000万円くらいダイワが安いという事の裏付けとなるね。

    なぜニノマエは嘘つくんですかね。

  77. 37595 匿名さん 2018/04/05 14:31:08

    >>37594 匿名さん

    アッパーで8000万切るぐらいなんだから、平均で8000万はありえないでしょ。

  78. 37596 匿名さん 2018/04/05 14:32:09

    >>37591 匿名さん

    これ見ると、安いとこで7000万から高いとこで8000万切るぐらいだね。
    てことはザックリ7500万が平均ぐらいか。

  79. 37597 匿名さん 2018/04/05 14:32:18

    >>37583 匿名さん
    1期1次より900万あげてますね

  80. 37598 匿名さん 2018/04/05 14:32:33

    >>37595 匿名さん
    2月はね。
    今は4月なんですけど?

  81. 37599 匿名さん 2018/04/05 14:33:11

    ニノマエ君の嘘がバレたね。
    ダイワの方が1000万円安いよ

    1. ニノマエ君の嘘がバレたね。ダイワの方が1...
  82. 37600 匿名さん 2018/04/05 14:34:10

    あら、4月はまた値上げしたんだっけ?

  83. 37601 匿名さん 2018/04/05 14:34:33

    >>37596 匿名さん

    なぜウエイトは除外??

  84. 37602 匿名さん 2018/04/05 14:34:49

    ニノマエの嘘がバレちゃったね。
    ダイワの方が1000万円安い

  85. 37603 匿名さん 2018/04/05 14:36:21

    値上げ前の価格表出してたのもバレちゃったね。

  86. 37604 匿名さん 2018/04/05 14:37:08

    ウエイト、セントラルの平均+4月値上げで8000万弱くらいかなー。

  87. 37605 匿名さん 2018/04/05 14:39:21

    という事は、ダイワの方が1000万円安いって事では?
    なぜニノマエ嘘付いたの?

  88. 37606 匿名さん 2018/04/05 14:44:03

    >>37599 匿名さん

    高い部屋一部屋だけ出されてもねぇ。

  89. 37607 匿名さん 2018/04/05 14:45:04

    >>37604 匿名さん
    4月はそんなに値上げしてないよ。
    知らないの?

  90. 37608 匿名さん 2018/04/05 14:46:02

    >>37604 匿名さん

    いやいや、そこまでいってないよ。
    平均は7500ぐらい。これは変わらない。
    なぜ嘘をつくの?

  91. 37609 匿名さん 2018/04/05 14:46:13

    3月の値上げで坪単価50万上がったんだよ。4月は少しだけ。

  92. 37610 匿名さん 2018/04/05 14:46:40

    ウエイト値上げヤバいね。

  93. 37611 匿名さん 2018/04/05 14:46:48

    >>37608 匿名さん

    嘘付いても無駄。
    ダイワの方が1000万円安いよ。

  94. 37612 匿名さん 2018/04/05 14:47:27

    >>37591 匿名さん
    7000万以下で18階なら買ってかも。

  95. 37613 匿名さん 2018/04/05 14:48:31

    >>37604 匿名さん

    ほう、ウエイト。

  96. 37614 名無しさん 2018/04/05 14:48:56

    >>37505 匿名さん
    ダイワは住居表示でいうと有明1丁目3番で、環2以東なので現在の区分けでは有明小中だと思います。

  97. 37615 匿名さん 2018/04/05 14:49:08

    >>37611 匿名さん
    いやいや、嘘つかないで。

    ダイワ 7000万
    スミフ 7500万

    これが真実!

  98. 37616 匿名さん 2018/04/05 14:50:58

    >>37615 匿名さん
    はい、嘘決定。

    ダイワの方が1000万円安いよ。
    これが事実。

  99. 37617 匿名さん 2018/04/05 14:51:50

    4月で大幅値上げしたからね。

  100. 37618 匿名さん 2018/04/05 14:52:29

    プレミストでアク禁食らった奴らがこっちで暴れ始めてんじゃん、、、
    どっちもウザいよ。
    一斉削除依頼しましょう、みなさん。
    異常者は追い出しましょう!

  101. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

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    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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