匿名さん
[更新日時] 2025-01-29 09:03:06
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
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こちらを参照下さい。
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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37207
匿名さん 2018/04/01 09:42:24
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37208
匿名さん 2018/04/01 09:44:01
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37209
検討中さん 2018/04/01 09:45:08
>>37206 匿名さん
各タワーにカート置き場ありますよ!
各部屋まで押してくのは出来なかったと思います。
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37210
匿名さん 2018/04/01 09:48:10
>>37208 匿名さん
有名かどうかは分からんけど、晴海エリアでも話題になってたし、ここのスレでも概出。
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37211
匿名さん 2018/04/01 09:51:10
>>37205 匿名さん
一過性かも分からんし、来週の動向見て動き継続なら本各的に動き出した感じもするけど、そうすると何か要因がありそう。例えば未発表の計画など。
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37212
匿名さん 2018/04/01 09:55:25
>>37209 検討中さん
ありがとう御座います。屋根付きで行けるのはウェストのみで他は屋根無しで道路渡るイメージですよね?
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37213
匿名さん 2018/04/01 10:04:56
商業施設とマンションの境の道路は横断歩道多めにできるんだろうか?少ないとあとあと問題になりそう。
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37214
匿名さん 2018/04/01 10:26:15
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37215
匿名さん 2018/04/01 10:34:09
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37216
匿名さん 2018/04/01 10:37:43
>>37213 匿名さん
ウエスト、セントラル、イーストで3つできるんじゃない?
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37217
マンション検討中さん 2018/04/01 11:27:02
カートは良いよね。
普段使いはしないだろうけど、あれば便利。
アーバンドックみたいに各階まで行けたら最高だったけど。
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37218
匿名さん 2018/04/01 11:51:21
>>37216 匿名さん
間隔狭いと、それはそれで車渋滞しそうじゃない?
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37219
匿名さん 2018/04/01 11:57:57
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37220
匿名さん 2018/04/01 12:06:06
>>37219 匿名さん
3棟有りますし、それを回収する人件費を抑えられると考えれば、丁度良いかも知れませんよ。
人材削減でカート回収がままならず、カートが廊下外に出てしまってはは残念ですし。
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37221
匿名さん 2018/04/01 12:35:11
>>37220 匿名さん
まあ、入居後に各階で回収するように変えても良いのでは?
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37222
マンション検討中さん 2018/04/01 13:12:28
置く場所が確保できればそれでもいいですね。
ただ、人件費掛かるかも。
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37223
マンション検討中さん 2018/04/01 13:39:22
>>37214 匿名さん
都区部では希少なせっかくの広大な土地をあの道路でぶったぎった時点でスミフの開発力のなさを感じます。
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37224
匿名さん 2018/04/01 14:01:57
車の出入りのために仕方ない
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37225
匿名さん 2018/04/01 14:06:56
急に有明中古が売れ出したとは言え、地下鉄関連のインサイダーである可能性はとても低そうですね。。
もしそうなら、勝どき〜晴海間に想定される新駅から徒歩1分になる晴海のドゥトゥールに客が殺到しますよ。
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37226
匿名さん 2018/04/01 14:12:24
臨海地下鉄構想はとっくにポシャっているから、
もしあるとしても京葉線とりんかい線の直通化の方か。
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37227
匿名さん 2018/04/01 14:27:41
価格表のウエスト棟、高層の中住居が8290となっているけど、これ成約価格なんですかね?失礼ながら誰が買うのか不思議です。
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37228
マンコミュファンさん 2018/04/01 14:31:44
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37229
匿名さん 2018/04/01 15:48:42
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37230
匿名さん 2018/04/01 15:52:47
>>37227 匿名さん
高層?自分が見たときは20階前後だったけど、それのこと?30階なら検討したけど。
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37231
通りがかりさん 2018/04/01 22:16:43
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37232
匿名さん 2018/04/01 22:19:59
急に中古が売れ始めたのも不自然。
スミフも10次が3日で完売したのも不自然。
インサイダー情報でしょうね。
地下鉄決まるか?
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37233
匿名さん 2018/04/01 22:20:56
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37234
匿名さん 2018/04/01 22:37:49
>>37233 匿名さん
すごいよね。
ここの商業施設が六本木ヒルズやミッドタウンみたいな存在になれると勘違いしている人たちが多いね。豊洲を超えることはできないのに。
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37235
匿名さん 2018/04/01 22:47:56
中古が売れたのは、有明西学園に越境入学が当たった人達のお陰です。
通わすことになり、結局近くに引っ越すパターン。
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37236
匿名さん 2018/04/01 23:16:19
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37237
匿名さん 2018/04/01 23:20:22
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37238
匿名さん 2018/04/02 00:01:21
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37239
匿名さん 2018/04/02 00:06:35
>>37236 匿名さん
そうかもしれないですね。街のレベルとしてはだいぶ迫るのかも。
でも個別物件で比較すると、東急豊洲の方が東京ベイより優れている気がするなあ。だから東急豊洲が450なら、ここは400くらいかと。
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37240
匿名さん 2018/04/02 00:07:33
インサイダー(笑)
地下鉄(笑)
株の匿名掲示板みたいw
世も末だな・・・
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37241
匿名さん 2018/04/02 00:13:46
-
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37242
名無しさん 2018/04/02 00:30:06
>>37241 匿名さん
東雲より不人気なのですね。では東雲の物件を検討されてはいかがでしょう?
ただ単にイタズラや荒らし目的の投稿が続く様で有れば管理人に連絡させて頂きます。
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37243
匿名さん 2018/04/02 00:33:24
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37244
マンション検討中さん 2018/04/02 01:06:26
>>37242
地下鉄が決まるとか虚偽情報の垂れ流しはセーフで正確な情報は荒らし認定?
世も末だな。
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37245
匿名さん 2018/04/02 01:15:45
>>37241
有明と東雲の中古価格の傾向は参考になりました。今後も有用な情報をよろしくお願いします。
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37246
匿名さん 2018/04/02 01:16:05
有明のほうがオサレ感や開発余力もあるから若干上だけど、
現実的な生活感でいうと東雲ってことになるんじゃないかな?
分譲価格や相場の推移みてると今のとこほとんど差はない。
ただ東雲キャナルは80平米縛り(贅沢な時代だったねw)があったはずだから、
グロスの関係で坪単価には影響が出てると思う。
有明の50平米前後の単価が多少高いのも分かりやすいよね。
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37247
匿名さん 2018/04/02 01:43:46
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37248
検討者 2018/04/02 01:47:23
そう思うならそれで良いのでは?どちらが上、下という定義は人それぞれ。
此処、東雲板じゃ無いし、長く引っ張っても個人的に興味無し。
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37249
匿名さん 2018/04/02 01:59:12
プレミストの正式な価格はいつ発表?
本当に今噂されてる坪330なら、ここ400いくねー。有明が400とは俄かには信じられんのだが...
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37250
匿名さん 2018/04/02 02:02:45
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37251
匿名さん 2018/04/02 02:30:37
坪400万ならやっぱ晴海検討しようかな。ただあっちも希望部屋無いんだよねー。
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37252
クチコミ気になるさん 2018/04/02 02:35:23
>>37251 匿名さん
晴海はゴールデンウィーク前後に、今まで未供給だった部屋をある程度供給するらしいですよ。希望の部屋が出るかは分かりませんが。
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37253
匿名さん 2018/04/02 02:50:35
プレミストが坪330なら、プレミストが自滅するだけですよ。
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37254
匿名さん 2018/04/02 03:09:51
ファンタジー満載の晴海買うなら、間取り選別してプレミストの方が良さそうな感じもするけど。
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37255
匿名さん 2018/04/02 03:11:14
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37256
匿名さん 2018/04/02 03:14:24
プレミストは300切る部屋もあるのでは、平均ではせいぜい300ぐらい?どちらにしても駅遠ではあるが晴海の割安感は浮き立つ。
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37257
匿名さん 2018/04/02 03:22:15
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37258
匿名さん 2018/04/02 03:32:49
湾岸都心寄りの者だけど、この物件含めて有明には期待してます
自分のところより都心から遠くて不便なところが栄えて価値が上がれば、こっちの価値も底上げされるので
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37259
匿名さん 2018/04/02 03:34:31
>>37254 民泊はダメ。短期賃貸は規約守れば大丈夫だった気がする。不確かなので気になれば営業に確認してみて。
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37260
検討者さん 2018/04/02 03:36:27
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37261
口コミ気になるさん 2018/04/02 03:40:00
イーストはどこも価格が出てないのですが、販売はいつからですか?
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-
37262
匿名さん 2018/04/02 03:44:19
プレミストは高速脇じゃないメリットもあるので、ここで悩んでた人の何割かは流れるんじゃ無いかな。
ここより1000万くらい安いし。
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37263
匿名さん 2018/04/02 03:45:19
物件概要見ると1期1次がまだ残ってるけど、どの部屋ですか?値段はその時のままですか?
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37264
匿名さん 2018/04/02 03:46:13
第2期11次も完売の可能性が出てきましたね
非常に順調です。
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37265
マンション買いたいさん 2018/04/02 03:48:34
ウチがまさにそれ。プレミストの価格待ちだけど、価格差比べて700万以内ならこっち。ネット情報の1000万円の開きならプレミストかな。ただ、こっちは間取りが気に入ってるから部屋の大きさ小さくするかも。
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37266
匿名さん 2018/04/02 03:49:13
>>37262 匿名さん
プレミスト、ここより1000万安いの?
平均坪330って話だけど。
そうすると、70m2で7000万はするじゃん。
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37267
匿名さん 2018/04/02 03:51:19
>>37265 プレミストはやめときなさいな~。個人的には間取りがアウト。
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37268
匿名さん 2018/04/02 03:51:21
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37269
口コミ気になるさん 2018/04/02 03:54:20
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37270
口コミ気になるさん 2018/04/02 03:57:16
>>37268
例)セントラル 北西 19階70㎡ 3LDK 7700万前後だった気がする。今はもうないか、値段上がったのかな?
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37271
匿名さん 2018/04/02 03:58:06
-
37272
匿名さん 2018/04/02 04:00:10
>ここって、今3LDKの平均ていくらぐらいなの?
1期…3LDK 71.16 平米 6990万円
現在…3LDK 70.49平米 6,490万円
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37273
匿名さん 2018/04/02 04:01:47
>>37271
今は新築マンションどこも高くなりましたよね。
気に入った方で、買える方が買うのでしょうね。
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37274
匿名さん 2018/04/02 04:01:50
>>37272 匿名さん
プレミストが1000万安いどころか、プレミストのほうが高いやんけ
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37275
匿名さん 2018/04/02 04:02:48
>>37273 匿名さん
買えるマンションの中でも、なるべく資産価値が高いマンションを買いたいですよね。
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37276
匿名さん 2018/04/02 04:09:00
>>37274
それはないと思うよ。向きや階数にもよるけど、ここは恐らく3LDKで7000万円-8000万(角除く)の間じゃなかった?1月~2月時点で今は一段上がったのかは未確認。
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37277
匿名さん 2018/04/02 04:13:21
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37278
匿名さん 2018/04/02 04:15:39
>>37275
そうですね。我々の様な属性者は慎重に慎重に行きましょう。
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37279
匿名さん 2018/04/02 04:22:08
今は70㎡3Lだいたい7400万-7800万台だよ。ダイワとは1000万までは開いてないけど400万-800万程こっちの方が高くなるのでは?2期でダイワが値上げするかは分からないけど、もし上げてもここも上げるだろうから差は縮まらなそうだけど。
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37280
匿名さん 2018/04/02 05:45:45
検討者にとって参考になる情報だが業者にとって都合悪い情報だと締め出そうとする人こそアク禁になって欲しいと思う今日この頃。
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37281
匿名さん 2018/04/02 06:12:39
>>37280
業者居るんですか?他エリアや他スレの話ばかりして話題逸らそうとする人?
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37282
匿名さん 2018/04/02 06:20:09
>>37281 匿名さん
都合の悪い話題が出ると、ニノマエ・ニノマエって、連呼するような人たちのことでしょうね。
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37283
口コミ知りたいさん 2018/04/02 06:39:00
>>37282 匿名さん
そもそもニノマエって何ですか?
二の舞いを、二の前って書き間違えですか?
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37284
匿名さん 2018/04/02 09:36:41
ダイワの有明って、ここのスーパー下位互換だなw
ダイワ買うってことは・・・って思ってしまう
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37285
匿名さん 2018/04/02 09:45:10
>>37284 匿名さん
えらく興奮気味ですな。何か良いことでもありましたか?
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37286
匿名さん 2018/04/02 09:54:58
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37287
匿名さん 2018/04/02 10:06:43
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37288
匿名さん 2018/04/02 11:55:42
>>37287 匿名さん
周辺中古も含めてこの所少し動きがあるみたいですね
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37289
匿名さん 2018/04/02 12:33:47
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37290
匿名さん 2018/04/02 12:37:31
我が家はプレミストの方が700万安かったら、プレミストにするつもりです。管理費や修繕積立金考えたら圧倒的に安い。
500万円くらいの差だったらスミフにします。
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37291
検討板ユーザーさん 2018/04/02 12:38:33
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37292
匿名さん 2018/04/02 12:48:09
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37293
マンション買いたいさん 2018/04/02 12:51:23
>>37290 匿名さん
ウチは総額で500万ですかね。もしダイワの方が500万以上安ければ妻の意向もあってダイワになると思います。
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37294
匿名さん 2018/04/02 12:54:43
>>37292 匿名さん
関東だと横浜が濃厚って話じゃなかった?頓挫したのかな?
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37295
匿名さん 2018/04/02 12:56:57
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37296
マンション買いたいさん 2018/04/02 13:21:42
>>37295 匿名さん
こっちの方が良いって事で?それとも有明エリア全体を考え直せって事?
そもそも今は材料費や地価の上昇でどこも一定額以上上昇してますよね。そんな中で新築・都心5キロ圏内・治安が良い所でここより安い所って有りますか?とりあえず新築希望です。
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37297
匿名さん 2018/04/02 13:26:00
>>37296 マンション買いたいさん
晴海は中層以上でも北・西は確か300切る部屋も有った気がする。2lか3lかは未確認だが。
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37298
匿名さん 2018/04/02 13:28:58
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37299
匿名さん 2018/04/02 13:55:03
>>37296 マンション買いたいさん
いつもの「ここより安くて良いところない」連呼クンが登場ですね。
今度は最初から色々条件つけてきたか笑
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37300
マンション買いたいさん 2018/04/02 14:01:13
>>37299 匿名さん
すみません。自分で探せって話ですよね。失礼しました。
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37301
匿名さん 2018/04/02 14:01:46
カジノは中央防波堤で良くね?ランドマークになるようなのでーんと作って欲しい。
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37302
匿名さん 2018/04/02 14:19:39
>>37296 マンション買いたいさん
このマンション、価格そのものが問題なのではなく、相場から判断すると割高というのが問題なんだよね。
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37303
検討板ユーザーさん 2018/04/02 14:22:29
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37304
匿名さん 2018/04/02 14:23:43
>>37300 マンション買いたいさん
ここより安くて良いところないを連呼して煙たがられてる人がいるんですよ。
とんだとばっちりですね。笑
今は新築に拘らない方が良い買い物ができそうな気がしますが、ご家族の希望もあるでしょうし、難しいところですね。
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37305
匿名さん 2018/04/02 14:24:47
中古は今を買い、新築は未来を買うのでギャップは仕方ない。ここに限らずその差はひろがってますね。
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37306
検討板ユーザーさん 2018/04/02 14:24:58
>>37293 マンション買いたいさん
たしかに。
長期修繕費用、管理費考えるとスミフより安かった時点で買う理由になるかもしれませんね。
タワーは修繕できない可能性有りますし。
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37307
匿名さん 2018/04/02 14:40:18
ここにもニノマエ君来てんのか。
リセールバリューがー、マドリガー、言ってんのかな?
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37308
匿名さん 2018/04/02 15:02:58
>>37307 匿名さん
どの書き込みを指して言ってるのか知らないけど、意に添わない書き込みが全部ニノマエ君とやらに見えるのなら病院行った方がいいよ。
君、東急豊洲とプレミストにもいたよね?
ちょっと異常だよ。妄執に捕らわれすぎ。
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37309
名無しさん 2018/04/02 15:05:05
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37310
マンション検討中さん 2018/04/02 15:09:33
>>37306 検討板ユーザーさん
別に有明以外で買えば良いんじゃ?
明らかなエリアNO1物件があるのに、少しの価格差で安い方買うと、あとで後悔しますよ。
マウンティングが大好きな人が多いし、何より買い物を常にスミフ商業に行かないと駄目だからタワーを見てコッチにすれば良かった…とか思うよ。
だったら豊洲の中古買った方がマシかな~
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37311
匿名さん 2018/04/02 15:11:35
-
37312
匿名さん 2018/04/02 15:16:36
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37313
匿名さん 2018/04/02 15:17:29
>>37310 マンション検討中さん
中古のタワーマンションなんか買ったらおしまいだぞ。
タワー買うなら新築で買って10年で売るべし。
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37314
マンション検討中さん 2018/04/02 15:36:38
質問なのですが、湾岸エリアの各掲示板に度々出てくる【ニノマエ】とは何の事でしょうか?
その物件のネガ?ポジ?どちらかを指す総称でしょうか?
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37315
匿名さん 2018/04/02 15:57:35
>>37314 マンション検討中さん
「ニノ前」でこのスレを検索すれば分かります。
検索して今気づきましたが"ニ"がカタカナだった。。
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37316
匿名さん 2018/04/02 17:14:22
>>37313 匿名さん
なぜおしまいなんですか?
おしまいだとは思いませんがね。
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37317
マンション検討中さん 2018/04/02 21:48:01
有明はもはや◯教だね
値上がりするぞ、値上がりするぞ〜
このマンションを買えねば不幸になるぞ
こんなの怪しくて普通の人は避けるでしょ。。。
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37318
匿名さん 2018/04/02 22:09:18
-
37319
匿名さん 2018/04/02 23:03:52
有明マンションを買っちゃった人たちが不安で仕方ないんですよ。
こんななにもない僻地の埋立地を値上り期待で買ってしまったけど、正しかったのか不安で眠れないんです。
だから血眼になって価格を吊り上げようとする。
生活に余裕がない庶民が無理するからですよ。
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37320
匿名さん 2018/04/02 23:32:15
先週、有明の中古だけ8戸売れたのも不自然ですよね。
豊洲ですら2戸しか売れてないのに。
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37321
匿名さん 2018/04/02 23:33:45
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37322
匿名さん 2018/04/02 23:34:10
>>37319 匿名さん
そこまでこの物件を購入するつもりがないのに、何で毎日血眼になってこのスレで投稿してるの?その目的は何??
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37323
匿名さん 2018/04/02 23:34:22
僻地では無いのでは?
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37324
匿名さん 2018/04/02 23:35:10
あー、何も無い僻地だよなー
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37325
匿名さん 2018/04/02 23:36:04
あー何も無い、何も無い。
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37326
匿名さん 2018/04/02 23:37:00
僻地だよねー。なーんにも無い
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37327
匿名さん 2018/04/02 23:37:45
僻地、僻地ー。なーんにも無いねー
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37328
匿名さん 2018/04/02 23:38:34
あー、なーんにも無い。
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37329
匿名さん 2018/04/02 23:39:17
また発作が始まった。
ホントに品のないスレだな。王子くん、こういうのこそクレームつけたらどうなの?
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37330
匿名さん 2018/04/02 23:39:51
なーんにも無いよー
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37331
匿名さん 2018/04/02 23:41:41
>>37329 匿名さん
ニノマエ君、都合悪いと直ぐに文句言うんだね。
教えてよ、どの辺りが僻地なの?
品川シーサイドの方が僻地感凄いじゃん。
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37332
匿名さん 2018/04/02 23:53:08
なーんにも無い僻地って言うけど、有明って結構色々あるんだな。
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37333
匿名さん 2018/04/02 23:53:47
-
37334
匿名さん 2018/04/02 23:55:44
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37335
匿名さん 2018/04/02 23:58:15
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37336
匿名さん 2018/04/03 00:05:59
サブリミナル効果っつーか、一種の洗脳だろ?
初めて掲示板みたとして、都合の悪いレスが残るよりきれいな画像のほうが印象いいだろうしw
ウン千万単位の金が掛かってるからな、奴らは何でもやるよw
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37337
匿名さん 2018/04/03 00:08:39
じゃあお仕置きとして、都合悪いレスを再掲しといてやるかw
たぶんこれかな?
>>37319
有明マンションを買っちゃった人たちが不安で仕方ないんですよ。
こんななにもない僻地の埋立地を値上り期待で買ってしまったけど、正しかったのか不安で眠れないんです。
だから血眼になって価格を吊り上げようとする。
生活に余裕がない庶民が無理するからですよ。
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37338
匿名さん 2018/04/03 00:14:28
これで僻地と言われましても(爆笑)
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37340
検討者 2018/04/03 01:02:41
[No.37339と本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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37341
匿名さん 2018/04/03 01:04:31
何もない…かぁ
ここを何もないと形容する方は、埼玉や千葉の僻地で大型ショッピングモールモールの直ぐそばの住居をなんでも揃うと形容するのかな?
ここを検討してるタイプの人は都心へのアクセスの良さと、ゴチャゴチャしてない街並みあたりに魅力を感じてるのでは?
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37342
検討者 2018/04/03 01:06:51
>>37337 匿名さん
検討者ではなく、荒らし目的として管理に連絡させて頂きました。
ただ掲示板を荒らしたいだけの発言や、煽り行為は以後おやめ下さい。
他の方も余りに過激な内容や、不適切な表現、不快と感じる投稿には【削除依頼】より削除をお願いします。投稿同様に匿名で時間も掛かりません。
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37343
匿名さん 2018/04/03 01:09:24
>>37342 検討者さん
一々報告してくれなくていいよ。
粛々とお願いします。
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37344
eマンションさん 2018/04/03 01:46:37
>>37341 匿名さん
そうですね。会社への通勤や、週末は車を良く利用するので便利だと思います。また、開発後の街並みや、歩車分離も子供が居る家庭には良いですね。
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37345
マンション検討者さん 2018/04/03 02:28:19
ここを検討している者ですが、余りに道徳的配慮に欠ける発言や、罵詈雑言が目に付きとても不快に感じます。
また、検討者とは思えない様な単に荒らし目的の挑発発言や、煽り行為も非常に迷惑ですので、以後検討しないのであれば投稿はご遠慮下さい。
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37346
匿名さん 2018/04/03 02:33:36
多分ここに来て荒らしてるの業者じゃない?1人が成りすましてる投稿もあるし。
まー匿名だと勘違いして好き放題やられちゃうのも迷惑極まりないから、余りに粘着なのは方法考えた方が良いかもね。
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37347
匿名さん 2018/04/03 02:40:32
>>37346 匿名さん
色々な人も見てるし、ほどほどにねー
余りに度が過ぎたり過熱しすぎると罵り合いになって、初見の人はただ口喧嘩を見せられてるだけになっちゃうし。
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37348
クチコミ気になるさん 2018/04/03 02:44:53
匿名で個人が特定出来ないからって面白がって煽ってんでしょ。
匿名だから...。
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37349
検討者 2018/04/03 02:48:07
例えば>>37339なんかは匿名だからこんな事書ける。
実名ならこんな発言の書き込みは出来ない。どっかの業者かなぁ?
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37350
検討者 2018/04/03 02:51:52
>>37348 クチコミ気になるさん
一般公開されたオープンな掲示板でも、万人が見てる事をある程度認識して投稿しないといけないのでは?
匿名だからって何を書き込んでも許されるとは思いませんし、検討者と思えない荒らし目的の書き込みは迷惑です。
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37351
匿名さん 2018/04/03 02:52:42
>>37348
過激発言をした37339本人だけど、
IPとかせめて日でリセットさせるタイプのIDみたいなのは導入して欲しいよね。
レスも追いやすいし、成りすましや連呼ペタの抑止にもなるし・・・
荒れるのに目を瞑るってことは、イコール過疎るってのを懸念してんだろうけどさ・・・
ま、これも運営に直接言え!ってやつだなw
削除でお願いします。
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37352
匿名さん 2018/04/03 02:58:09
まぁ明らかに荒らしや、挑発的な書き込み、およそ検討者とは思えない様な投稿に気付いたら、スレの無駄になるし、管理に連絡したら?削除依頼も簡単に出来るし。
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37353
匿名さん 2018/04/03 03:31:07
有明ってダイワの方もそうだけど、成りすまし含めて同じ人間が書き込んでんの?同じ様な内容であっちも言い合いして、汚い言葉で罵り有ってるよね?下請けの業者が煽る内容書いて荒れるか、その逆かは分からないけど、ずっとループして無駄にスレだけ伸びてく。スレが伸びると何か意味があるの?例えば一般の人の目に触れ易くなるとか?
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37354
口コミ気になるさん 2018/04/03 03:34:41
>>37353 匿名さん
ランキングのSEO的な感じ?良く分からんが。
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37355
検討者さん 2018/04/03 03:39:51
>>37353 匿名さん
流石にそれは勘繰り過ぎとは思いますよ。
ただ、今後あまりにも目に余る発言や煽り行為が投稿されたら注意喚起を促し、それでも収まらずに悪質な投稿が続く場合は一度本気で開示請求してみても良いのでは?書面でのやり取りにはなる等記載が有り少々面倒ですが、半分ダメ元でやってみても良いかも知れません。簡単ではないでしょうけど。
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37356
eマンションさん 2018/04/03 03:46:29
暇で書き込んでるだけで、そんなに悪気はないのでは?
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37357
匿名さん 2018/04/03 03:51:50
この物件は、周辺相場からしたらかなり割高で販売されていますから、買ったはいいものの不安な方が多いのでしょうね。商業施設によりどこまで価値が上がるのか分かりませんからね。
だから、他物件のスレと比較して異常な数の投稿があるのだと思います。購入者さんの不安や、有明住民の値上がり期待により、異常なスレになっているんだと思います。
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37358
匿名さん 2018/04/03 03:58:03
検討すらしてないのにずーっと執着してネガってる奴がいるから異常なスレになってる様に思う。
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37359
匿名さん 2018/04/03 04:08:19
>>37358 匿名さん
たとえネガ投稿があっても、過剰に反応するのがいけないんですよ。ここは特にその傾向が強い。
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37360
匿名さん 2018/04/03 04:16:25
他のスレやどこの掲示板も玉石混交ではあるけど、
ペタや連呼、妙なポジコテ等、有明の特殊性は群を抜いてると思う・・・
炎上商法とは言わないけど、埋もれるぐらいなら暴れてでも目立ってやる感が凄いw
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37361
匿名さん 2018/04/03 04:22:34
およそ検討者とは思えない書き込みと言えば、典型的なのは利用規約違反にもかかわらず、大量の画像を何度も執拗に貼り付ける行為もそうだな。荒らしとしか言いようがないし、検討の邪魔にしかならない。
Webから勝手に取ってきてる画像は利用規約違反なだけでなく著作権侵害。立派な犯罪だよ。
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37362
匿名さん 2018/04/03 04:56:14
・異常ポジ
・画像ペタペタ
・粘着ネガ
・有明より安くて良いとこない連呼
これらの異常な投稿者により、このスレは異常スレになってしまいましたね。
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37363
匿名さん 2018/04/03 05:10:38
ネガ・ポジ含めて討論や意見の交換は良いと思うよ。ただ、いくら匿名だからと言って朝の様な異様な書き込みや過熱し過ぎは良くないと思うよ。ある程度節度をもって、極端な書き込みや、荒らし目的などの悪質な書き込みを見かけたら、速やかに管理者に削除依頼すればよろしいかと。
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37364
匿名さん 2018/04/03 05:18:49
ポジネガそれぞれ、わざわざ煽る様な発言で投稿するのではなく、多少言葉を選んでコメントしてみては?それぞれ非難の応酬で全く有益な情報を得られないのは検討者の不利益であって有害でしかない。
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37365
匿名さん 2018/04/03 05:21:23
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37366
検討者さん 2018/04/03 05:24:22
>>37365 匿名さん
国分寺の紹介ですか?でも有益な情報をありがとうございます。
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37367
検討者さん 2018/04/03 05:28:04
>>37357 匿名さん
ただ単に冷やかしや、煽って面白がってる人も多いのでは?それで荒れるのを楽しんでたり。
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37368
匿名さん 2018/04/03 05:33:14
で、発信者情報開示はするの?誰かダメ元で時間ある人やってみたら?思わぬ人が釣れるかもよー
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37369
検討者さん 2018/04/03 05:34:11
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37370
匿名さん 2018/04/03 05:38:58
>>37366 検討者さん
紹介ではなく、高値掴み注意という意味です。国分寺のシティタワーズは割高すぎるということでリセールバリューC評価。
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37371
匿名さん 2018/04/03 05:40:44
>>37361 匿名さん
削除依頼出そうと思って出元を探ったんだけど見つからなかった。ご存知なら教えてください。
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37372
匿名さん 2018/04/03 05:44:48
国分寺とここだったら、価格が同じでもこちらを選ぶけどなー
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37373
マンション検討中さん 2018/04/03 05:49:03
>>37372 匿名さん
国分寺の方が良いというより、ブログ書いてる方のリセール判断という事でしょ
いずれにしろ、国分寺のマンションは専用のスレがあると思うから、気になればそっちでお願い
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37374
住まいを検討中さん 2018/04/03 05:51:47
ここは埋立地だから正直地盤が心配だよね。大きな地震とかあった際の液状化とか、もし液状化したらそれに掛かる修繕費とかどうなんだろ?
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37375
匿名さん 2018/04/03 06:02:07
>>37374 住まいを検討中さん
もちろん、修繕費会計からの支出となりますよ。
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37376
匿名さん 2018/04/03 06:10:28
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37377
匿名さん 2018/04/03 06:14:01
基本、スミフはリセールバリューは悪いからな。シティ、シンボル、有明ならシティタワー見ればわかるように、全て販売終了後に地域なりの相場まで引き戻されてる。DTも完売したら確実にKTTとほぼ差がなくなるはず。
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37378
検討板ユーザー 2018/04/03 06:14:13
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37379
匿名さん 2018/04/03 06:17:12
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37380
マンション検討中さん 2018/04/03 06:18:12
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37381
検討者さん 2018/04/03 06:26:21
>>37377 匿名さん
賛否はあるけど、我が道を行くのが住友不動産。他の住友物件住んでますが、満足度も高く物は良いですよ。
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37382
匿名さん 2018/04/03 06:36:25
フミフも最悪、修繕積立金が安い間に
全戸売れればいいと思ってるんだろうね。
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37383
匿名さん 2018/04/03 06:39:47
>>37382 匿名さん
都内スミフ済み。
エントランス豪華。居住部普通。間取りは周辺物件に比べ良い。
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37384
匿名さん 2018/04/03 06:44:37
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37385
eマンションさん 2018/04/03 06:52:06
車利用必須なんですが、駐車場は抽選になりそうですか?出来れば2台規模。
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37386
匿名さん 2018/04/03 07:01:40
>>37385 eマンションさん
一応730台の予定だから戸数に対して半分満たないぐらいなのかな?豊洲近辺も駐車場の空きがあまり無いとの事で、この辺り車持ち多そうだし、もしかしたら2台は厳しいかもね。先着順か抽選かはわからないけど、気になるなら営業に聞いた方が良いかも。
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37387
匿名さん 2018/04/03 07:01:51
>>37379 匿名さん
中古価格は高いけど、購入価格も高いから、リセールバリューは低くなる。
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37388
eマンションさん 2018/04/03 07:06:54
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37389
検討者さん 2018/04/03 07:13:06
>>37385 eマンションさん
以前営業が駐車場2台大丈夫みたいな事言ってたけど、先着なのかなー?昨年12月頃の話だけど。
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37390
口コミ気になるさん 2018/04/03 07:17:16
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37391
検討板ユーザーさん 2018/04/03 07:23:08
セントラル北西の中層(中住戸でイースト寄り)を検討してますが、向かいのオリゾンマーレ?は視界的に気になりますか?同じセントラルの北西を検討してる方など居たら教えて下さい。
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37392
匿名さん 2018/04/03 07:39:16
>>37391 検討板ユーザーさん
北西の高層中住戸を契約しましたが、モデルルームでシュミレーション見れますよ。中層との事で何階かは存じ上げませんが、私が購入した部屋ではさほど気にする感じではなかったと思います。ただ、こちらはあくまで主観となりますので、ご自身で眺望の確認をされるのが良いと思います。
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37393
匿名さん 2018/04/03 07:47:13
ここ地権者多くて後々揉めたり、我が物顔されて面倒そう。
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37394
匿名さん 2018/04/03 07:55:41
>>37393 匿名さん
その逆じゃないですか?埋め立て地だし。元々の地元住民も限られてるという意味ではかえって他エリアからの移住はしやすいかも知れないですね。
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37395
匿名さん 2018/04/03 08:24:01
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37396
有明王子 2018/04/03 08:39:37
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37397
匿名さん 2018/04/03 08:41:26
ダイワのレインボービューが坪380以下なら欲しい。
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37398
検討者さん 2018/04/03 08:47:06
-
37399
名無しさん 2018/04/03 09:03:16
-
37400
マンコミュファンさん 2018/04/03 10:27:36
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37401
匿名さん 2018/04/03 10:47:13
>>37399 名無しさん
まだ未確定部分が多いですが、モールがどんな感じになるか楽しみです!あとは継続して集客が伸ばせるかが課題ですかね。
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37402
マンション検討中さん 2018/04/03 10:56:09
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37403
通りすがりさん 2018/04/03 11:07:30
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37404
匿名さん 2018/04/03 11:09:53
-
37405
匿名さん 2018/04/03 11:12:37
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37406
匿名さん 2018/04/03 11:14:38
ホテルはヴィラか。もう少しラグジュアリー寄りのホテルでも良かった気もするが、、。
ここゲストルーム無いから、せめて優待料金で泊まれたら嬉しいかも。
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37407
匿名さん 2018/04/03 11:17:46
>>37405 匿名さん
解像度変わらないみたいですね。失礼しました。
ヴィラフォンのページの方が情報充実してますね。
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37408
匿名さん 2018/04/03 11:21:53
>>37405 匿名さん
良いですね!
180→200に増床したと言う事は、1つの売り場面積狭めて対応したのかな?個人的にはスーパーマーケットは何が来るのか興味あります。
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37409
匿名さん 2018/04/03 11:23:48
ホテルは高すぎても客付きが悪くなるし
駅近立地ではダイワホテルに負けるし
ほどよく安くして、ディズニーとの間でバスも走らせて、客を引っ張ってきた方がいい
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37410
匿名さん 2018/04/03 11:27:02
>>37409 匿名さん
まぁ確かに知人や親なんかが泊まりに来た際にも利用しやすい料金の方が使えて良いかもね。あとジムは商業に入る?ここ無いよね?
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37411
匿名さん 2018/04/03 11:35:15
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37412
検討中さん 2018/04/03 11:40:13
>>37408 匿名さん
スーパーは日常使い出来る現実的なのがいーな、、。コンセプトずれるかもしれないけど。
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37413
匿名さん 2018/04/03 11:43:17
>>37412 検討中さん
何処かに超広域型って出てたよ。イメージ湧き辛いけど。
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37414
匿名さん 2018/04/03 11:44:53
>>37413 匿名さん
営業いわく都内で食品スーパーでは23区内最大だって。
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37415
検討中さん 2018/04/03 11:52:29
>>37414 匿名さん
それは素直に嬉しいかも!そんなにスーパーの売り場面積って広かったんですね。どこだろ?日本未上陸とかかなー。
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37416
検討板ユーザーさん 2018/04/03 11:59:22
有明じゃなくてもスーパー、大きい所ありますよ。会員制ジムも有るでしょうし、ビジホも近隣にあるのでは?それこそ豊洲の東急の販売を待つのもアリですし。
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37417
匿名さん 2018/04/03 12:06:48
>>37416 検討板ユーザーさん
例えばどこでしょうか?
東急豊洲は施行業者すら決まってないし、価格はここを遥かに上回るでしょうし、今段階で検討はできないレベルでは。
今の市況で待つのはあまり得策とは言えないですね。待つのであれば5年以上待つ覚悟が必要かと。
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37418
有明マンション検討中さん 2018/04/03 12:09:40
我が家はダイワの正式な価格が出たらここか、ダイワのどちらかで決めます。豊洲の東急も良さそうですが、値段も相応になると思うのと、子供の進学の事もあるし、検討からは外れました。
他に色々と近隣の中古も見たのですが、やはり中古も高くなってるのと、妻がどうせ高いお金出すなら新築が良いという希望がある為、有明の2物件どちらかで決断する予定です。
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37419
検討板ユーザーさん 2018/04/03 12:18:27
>>37417 匿名さん
何を求めるかによっても違うでしょうが、中古でも築浅の探せば同じ有明にもあるでしょうし、豊洲辺りにもあると思いますよ。新築だと他エリアではミナトフロントや品川シーサイドの方もありますよね。
>>37418さんは 中古は対象外との事でしたが。
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37420
匿名さん 2018/04/03 12:27:36
>>37418 有明マンション検討中さん
うちもダイワと検討してて、最終的にこちらにしました。理由は色々とありますが、予想価格が自分達の話してた想定よりも少し高かかったのと、住友不動産のワイドスパンの間取りが気に入ったからです。選定の基準はそれぞれだと思うので、気に入って方をお買いになるのが一番かと思います。
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37421
匿名さん 2018/04/03 12:28:54
>>37419 検討板ユーザーさん
有明じゃなくてもということでしたので例をお伺いしました。
ミナトフロントって大型スーパー隣接でしたっけ?そもそも価格が。。
品川シーサイドは良く引き合いに出されますが、検討層そんなに被ってない印象があります。街に求めるモノが違うのかなー。
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37422
匿名さん 2018/04/03 12:37:43
>>37414 匿名さん
でかいスーパーは楽しみですね。最大か最大級かでまた違うけど、東雲イオンや豊洲アオキ並みの広さはあるのかな。
地元民としてはどんな質のものになっても嬉しい限り。
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37423
いま有明民さん 2018/04/03 12:53:53
>>37422 匿名さん
同じく近所です!ここスーパー出来たら大分便利になりますよね。イートイン?試食?出来るタイプのスーパーって誰か言ってたような。イートインも試食も何処にでもありますね?何か変わった感じのスーパーらしいです。
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37424
匿名さん 2018/04/03 14:23:38
ここって月の管理費と修繕積立金ってどれぐらいですか?平米500円前後?
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37425
匿名さん 2018/04/03 14:26:34
イメージ図に加えてイメージ動画まで出てきましたか…。
コンサートはクラシック系と言うよりは、完全にライブをイメージしてるんですかね。
そうなると、福山さんクラスの大御所が来ると、住民としては人の群れをかき分けて帰宅するのが大変ですね。
とは言え、これもうスカイフォレストの例を持ち出して来た商業施設ネガは息してないんでないの??
もしくは公式発表ではない、どうせ失敗するを繰り返し訴え続けるか(笑)
ネガは利便性とかは置いといて、ひたすら高速道路沿いを攻めた方がいんでないの??
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37426
匿名さん 2018/04/03 14:39:18
>>37420 匿名さん
我が家は逆です。ダイワにしようかなと。
高速脇の弱点も無くなるし、ここより1000万安い。しかも管理費、修繕費も安いと言うのは魅力的だなと。
もちろんタワーマンションの方が、リセール考えると有利なのは分かるのですが、1000万安いというのは大きいなあと。
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37427
匿名さん 2018/04/03 14:40:11
相当の力いれてるね。
ここまでやるマンションあったかな?
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37428
匿名さん 2018/04/03 14:52:35
ちょっとやりすぎ感すらあるね。ティッシュ配ってないでこの動画HPで流した方が効果あるんじゃね?
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37429
匿名さん 2018/04/03 14:54:16
>>37426 匿名さん
君、プレミストのスレでも同じようなこと書いて叩かれてるよね。もうやめときなさいよ。
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37430
匿名さん 2018/04/03 14:56:18
>>37426 匿名さん
ダイワ、1000万も安くないよ。
坪330なんでしょ?7000万するじゃん。
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37431
匿名さん 2018/04/03 14:58:08
>>37426 匿名さん
ゆりかもめ2分だけど、りんかい線が10分というのがねぇ。これが弱点だよ。商業施設隣接でもなく、タワマンでもないのに、中層階で7000万も払いたくはないな。
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37432
匿名さん 2018/04/03 14:59:59
>>37426 匿名さん
そうですか。私は価格面からも北西方面にしたのですが、確かに南の高速側はマイナスポイントの一つですよね。
価格差1000万円は正直大きいですが、今住んでる所が購入時より値上がりし先行で上手く売却出来たのと、引き渡しまでの2年で頭金を少し膨らませる事が出来そうなので住友にしました。(駐車場と妻の意向も大きいんですけどね) 開発含めてそれぞれ完成が楽しみですね。
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37433
匿名さん 2018/04/03 15:28:16
ダイワのレインボー部屋ならココと同じ値段でも買うぞ
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37434
匿名さん 2018/04/03 16:14:27
イメージビデオいいね。しっかり仕上げてくれる気がするわ。
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37435
匿名さん 2018/04/03 16:18:11
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37436
匿名さん 2018/04/03 16:23:58
>>37435 匿名さん
ダイワ、1000万も安くないよ。
坪330なんでしょ?7000万するじゃん。
それにゆりかもめならスミフでも充分近いし、それよりも商業施設隣接のメリットが大きいから、立地なら圧倒的にスミフ。
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37437
マンション掲示板さん 2018/04/03 22:29:46
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37438
匿名さん 2018/04/03 22:38:29
1期は商業施設情報が少なく見送ったのですが、再検討します。以前あったMR行くたびに貰えたポイント制はないのですか?
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37439
匿名さん 2018/04/03 22:40:04
>>37437 マンション掲示板さん
使えるだけで、こちらは商業施設との一体開発。全然違うよ。
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37440
匿名さん 2018/04/03 22:40:28
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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