東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-29 09:03:06
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 37207 匿名さん 2018/04/01 09:42:24

    >>37205 匿名さん
    それ昨日も出てたし確認済みだよ。

  2. 37208 匿名さん 2018/04/01 09:44:01

    >>37207 匿名さん
    え?1週間で8戸売れたのって有名な話なの?

  3. 37209 検討中さん 2018/04/01 09:45:08

    >>37206 匿名さん
    各タワーにカート置き場ありますよ!
    各部屋まで押してくのは出来なかったと思います。

  4. 37210 匿名さん 2018/04/01 09:48:10

    >>37208 匿名さん
    有名かどうかは分からんけど、晴海エリアでも話題になってたし、ここのスレでも概出。

  5. 37211 匿名さん 2018/04/01 09:51:10

    >>37205 匿名さん
    一過性かも分からんし、来週の動向見て動き継続なら本各的に動き出した感じもするけど、そうすると何か要因がありそう。例えば未発表の計画など。

  6. 37212 匿名さん 2018/04/01 09:55:25

    >>37209 検討中さん
    ありがとう御座います。屋根付きで行けるのはウェストのみで他は屋根無しで道路渡るイメージですよね?

  7. 37213 匿名さん 2018/04/01 10:04:56

    商業施設とマンションの境の道路は横断歩道多めにできるんだろうか?少ないとあとあと問題になりそう。

  8. 37214 匿名さん 2018/04/01 10:26:15

    結構広いよね、あの間の道路

  9. 37215 匿名さん 2018/04/01 10:34:09

    >>37214 匿名さん
    6m?8m?でしたっけ?

  10. 37216 匿名さん 2018/04/01 10:37:43

    >>37213 匿名さん
    ウエスト、セントラル、イーストで3つできるんじゃない?

  11. 37217 マンション検討中さん 2018/04/01 11:27:02

    カートは良いよね。
    普段使いはしないだろうけど、あれば便利。
    アーバンドックみたいに各階まで行けたら最高だったけど。

  12. 37218 匿名さん 2018/04/01 11:51:21

    >>37216 匿名さん
    間隔狭いと、それはそれで車渋滞しそうじゃない?

  13. 37219 匿名さん 2018/04/01 11:57:57

    カート各階まで行けないんだ、残念

  14. 37220 匿名さん 2018/04/01 12:06:06

    >>37219 匿名さん
    3棟有りますし、それを回収する人件費を抑えられると考えれば、丁度良いかも知れませんよ。
    人材削減でカート回収がままならず、カートが廊下外に出てしまってはは残念ですし。

  15. 37221 匿名さん 2018/04/01 12:35:11

    >>37220 匿名さん


    まあ、入居後に各階で回収するように変えても良いのでは?

  16. 37222 マンション検討中さん 2018/04/01 13:12:28

    置く場所が確保できればそれでもいいですね。
    ただ、人件費掛かるかも。

  17. 37223 マンション検討中さん 2018/04/01 13:39:22

    >>37214 匿名さん

    都区部では希少なせっかくの広大な土地をあの道路でぶったぎった時点でスミフの開発力のなさを感じます。

  18. 37224 匿名さん 2018/04/01 14:01:57

    車の出入りのために仕方ない

    1. 車の出入りのために仕方ない
  19. 37225 匿名さん 2018/04/01 14:06:56

    急に有明中古が売れ出したとは言え、地下鉄関連のインサイダーである可能性はとても低そうですね。。
    もしそうなら、勝どき〜晴海間に想定される新駅から徒歩1分になる晴海のドゥトゥールに客が殺到しますよ。

  20. 37226 匿名さん 2018/04/01 14:12:24

    臨海地下鉄構想はとっくにポシャっているから、
    もしあるとしても京葉線とりんかい線の直通化の方か。

  21. 37227 匿名さん 2018/04/01 14:27:41

    価格表のウエスト棟、高層の中住居が8290となっているけど、これ成約価格なんですかね?失礼ながら誰が買うのか不思議です。

  22. 37228 マンコミュファンさん 2018/04/01 14:31:44

    >>37227 匿名さん
    気に入った方が買うのでしょう。

  23. 37229 匿名さん 2018/04/01 15:48:42

    >>37226 匿名さん
    直通の前に都営バス深川営業所が頑張る。

  24. 37230 匿名さん 2018/04/01 15:52:47

    >>37227 匿名さん
    高層?自分が見たときは20階前後だったけど、それのこと?30階なら検討したけど。

  25. 37231 通りがかりさん 2018/04/01 22:16:43

    >>37227 匿名さん

    買う人が買うからねえ

    1. 買う人が買うからねえ
  26. 37232 匿名さん 2018/04/01 22:19:59

    急に中古が売れ始めたのも不自然。
    スミフも10次が3日で完売したのも不自然。

    インサイダー情報でしょうね。
    地下鉄決まるか?

  27. 37233 匿名さん 2018/04/01 22:20:56

    歴史的な高値掴みになりましたね。

  28. 37234 匿名さん 2018/04/01 22:37:49

    >>37233 匿名さん
    すごいよね。
    ここの商業施設が六本木ヒルズやミッドタウンみたいな存在になれると勘違いしている人たちが多いね。豊洲を超えることはできないのに。

  29. 37235 匿名さん 2018/04/01 22:47:56

    中古が売れたのは、有明西学園に越境入学が当たった人達のお陰です。
    通わすことになり、結局近くに引っ越すパターン。

  30. 37236 匿名さん 2018/04/01 23:16:19

    >>37234 匿名さん

    豊洲エリアの一員として開発が進めば、豊洲並みにはなるよ、

    豊洲は次の開発で坪単価450万超え

  31. 37237 匿名さん 2018/04/01 23:20:22

    地下鉄かもしれんね。

  32. 37238 匿名さん 2018/04/02 00:01:21

    地下鉄はありません。

  33. 37239 匿名さん 2018/04/02 00:06:35

    >>37236 匿名さん
    そうかもしれないですね。街のレベルとしてはだいぶ迫るのかも。
    でも個別物件で比較すると、東急豊洲の方が東京ベイより優れている気がするなあ。だから東急豊洲が450なら、ここは400くらいかと。

  34. 37240 匿名さん 2018/04/02 00:07:33

    インサイダー(笑)
    地下鉄(笑)

    株の匿名掲示板みたいw
    世も末だな・・・

  35. 37241 匿名さん 2018/04/02 00:13:46

    有明は狭い部屋は横ばいですが、2LDK以上は右肩下がり。総じて横ばいでした。

    https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

    お隣の東雲は大幅上昇です。有明の不人気ぶりが際立ちますね。

    https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/shinonome-st/

  36. 37242 名無しさん 2018/04/02 00:30:06

    >>37241 匿名さん
    東雲より不人気なのですね。では東雲の物件を検討されてはいかがでしょう?
    ただ単にイタズラや荒らし目的の投稿が続く様で有れば管理人に連絡させて頂きます。

  37. 37243 匿名さん 2018/04/02 00:33:24

    >>37241 匿名さん

    であなたはここ検討してるの?

  38. 37244 マンション検討中さん 2018/04/02 01:06:26

    >>37242
    地下鉄が決まるとか虚偽情報の垂れ流しはセーフで正確な情報は荒らし認定?
    世も末だな。

  39. 37245 匿名さん 2018/04/02 01:15:45

    >>37241
    有明と東雲の中古価格の傾向は参考になりました。今後も有用な情報をよろしくお願いします。

  40. 37246 匿名さん 2018/04/02 01:16:05

    有明のほうがオサレ感や開発余力もあるから若干上だけど、
    現実的な生活感でいうと東雲ってことになるんじゃないかな?
    分譲価格や相場の推移みてると今のとこほとんど差はない。

    ただ東雲キャナルは80平米縛り(贅沢な時代だったねw)があったはずだから、
    グロスの関係で坪単価には影響が出てると思う。
    有明の50平米前後の単価が多少高いのも分かりやすいよね。

  41. 37247 匿名さん 2018/04/02 01:43:46

    て事で、
    東雲が上、有明が下で異論は無いな?

  42. 37248 検討者 2018/04/02 01:47:23

    そう思うならそれで良いのでは?どちらが上、下という定義は人それぞれ。
    此処、東雲板じゃ無いし、長く引っ張っても個人的に興味無し。

  43. 37249 匿名さん 2018/04/02 01:59:12

    プレミストの正式な価格はいつ発表?
    本当に今噂されてる坪330なら、ここ400いくねー。有明が400とは俄かには信じられんのだが...

  44. 37250 匿名さん 2018/04/02 02:02:45

    >>37249 匿名さん
    400はない。せいぜい380止まりでしょ

  45. 37251 匿名さん 2018/04/02 02:30:37

    坪400万ならやっぱ晴海検討しようかな。ただあっちも希望部屋無いんだよねー。

  46. 37252 クチコミ気になるさん 2018/04/02 02:35:23

    >>37251 匿名さん
    晴海はゴールデンウィーク前後に、今まで未供給だった部屋をある程度供給するらしいですよ。希望の部屋が出るかは分かりませんが。

  47. 37253 匿名さん 2018/04/02 02:50:35

    プレミストが坪330なら、プレミストが自滅するだけですよ。

  48. 37254 匿名さん 2018/04/02 03:09:51

    ファンタジー満載の晴海買うなら、間取り選別してプレミストの方が良さそうな感じもするけど。

  49. 37255 匿名さん 2018/04/02 03:11:14

    >>37254
    陽気のせいです。

  50. 37256 匿名さん 2018/04/02 03:14:24

    プレミストは300切る部屋もあるのでは、平均ではせいぜい300ぐらい?どちらにしても駅遠ではあるが晴海の割安感は浮き立つ。

  51. 37257 匿名さん 2018/04/02 03:22:15

    ここ民泊や短期賃貸での運営はokですか?

  52. 37258 匿名さん 2018/04/02 03:32:49

    湾岸都心寄りの者だけど、この物件含めて有明には期待してます
    自分のところより都心から遠くて不便なところが栄えて価値が上がれば、こっちの価値も底上げされるので

  53. 37259 匿名さん 2018/04/02 03:34:31

    >>37254 民泊はダメ。短期賃貸は規約守れば大丈夫だった気がする。不確かなので気になれば営業に確認してみて。

  54. 37260 検討者さん 2018/04/02 03:36:27

    >>37254 共にバリューアップを期待しましょう!

  55. 37261 口コミ気になるさん 2018/04/02 03:40:00

    イーストはどこも価格が出てないのですが、販売はいつからですか?

  56. 37262 匿名さん 2018/04/02 03:44:19

    プレミストは高速脇じゃないメリットもあるので、ここで悩んでた人の何割かは流れるんじゃ無いかな。
    ここより1000万くらい安いし。

  57. 37263 匿名さん 2018/04/02 03:45:19

    物件概要見ると1期1次がまだ残ってるけど、どの部屋ですか?値段はその時のままですか?

  58. 37264 匿名さん 2018/04/02 03:46:13

    第2期11次も完売の可能性が出てきましたね

    非常に順調です。

  59. 37265 マンション買いたいさん 2018/04/02 03:48:34

    ウチがまさにそれ。プレミストの価格待ちだけど、価格差比べて700万以内ならこっち。ネット情報の1000万円の開きならプレミストかな。ただ、こっちは間取りが気に入ってるから部屋の大きさ小さくするかも。

  60. 37266 匿名さん 2018/04/02 03:49:13

    >>37262 匿名さん

    プレミスト、ここより1000万安いの?
    平均坪330って話だけど。
    そうすると、70m2で7000万はするじゃん。

  61. 37267 匿名さん 2018/04/02 03:51:19

    >>37265 プレミストはやめときなさいな~。個人的には間取りがアウト。

  62. 37268 匿名さん 2018/04/02 03:51:21

    ここって、今3LDKの平均ていくらぐらいなの?

  63. 37269 口コミ気になるさん 2018/04/02 03:54:20

    >>37266
    ・・・高い。

  64. 37270 口コミ気になるさん 2018/04/02 03:57:16

    >>37268
    例)セントラル 北西 19階70㎡ 3LDK 7700万前後だった気がする。今はもうないか、値段上がったのかな?

  65. 37271 匿名さん 2018/04/02 03:58:06

    >>37266 匿名さん
    https://www.re-port.net/article/news/0000055063/

    これな。坪単価は320-330。
    つまり70m2だと、6800万-7000万ってことですね。おそらく平均で。
    これが7Fとか8Fとかの価格だとすると、有明でタワマンでもなく、スミフのように商業施設隣接でもないのにこんな価格で買うとか、正気とは思えない、、、

  66. 37272 匿名さん 2018/04/02 04:00:10

    >ここって、今3LDKの平均ていくらぐらいなの?
     1期…3LDK 71.16 平米 6990万円
     現在…3LDK 70.49平米 6,490万円


  67. 37273 匿名さん 2018/04/02 04:01:47

    >>37271
    今は新築マンションどこも高くなりましたよね。
    気に入った方で、買える方が買うのでしょうね。

  68. 37274 匿名さん 2018/04/02 04:01:50

    >>37272 匿名さん

    プレミストが1000万安いどころか、プレミストのほうが高いやんけ

  69. 37275 匿名さん 2018/04/02 04:02:48

    >>37273 匿名さん
    買えるマンションの中でも、なるべく資産価値が高いマンションを買いたいですよね。

  70. 37276 匿名さん 2018/04/02 04:09:00

    >>37274
    それはないと思うよ。向きや階数にもよるけど、ここは恐らく3LDKで7000万円-8000万(角除く)の間じゃなかった?1月~2月時点で今は一段上がったのかは未確認。

  71. 37277 匿名さん 2018/04/02 04:13:21

    >>37276 匿名さん
    なるほど。
    7000万円半ばってとこね。

  72. 37278 匿名さん 2018/04/02 04:15:39

    >>37275
    そうですね。我々の様な属性者は慎重に慎重に行きましょう。

  73. 37279 匿名さん 2018/04/02 04:22:08

    今は70㎡3Lだいたい7400万-7800万台だよ。ダイワとは1000万までは開いてないけど400万-800万程こっちの方が高くなるのでは?2期でダイワが値上げするかは分からないけど、もし上げてもここも上げるだろうから差は縮まらなそうだけど。

  74. 37280 匿名さん 2018/04/02 05:45:45

    検討者にとって参考になる情報だが業者にとって都合悪い情報だと締め出そうとする人こそアク禁になって欲しいと思う今日この頃。

  75. 37281 匿名さん 2018/04/02 06:12:39

    >>37280
    業者居るんですか?他エリアや他スレの話ばかりして話題逸らそうとする人?

  76. 37282 匿名さん 2018/04/02 06:20:09

    >>37281 匿名さん

    都合の悪い話題が出ると、ニノマエ・ニノマエって、連呼するような人たちのことでしょうね。

  77. 37283 口コミ知りたいさん 2018/04/02 06:39:00

    >>37282 匿名さん
    そもそもニノマエって何ですか?
    二の舞いを、二の前って書き間違えですか?

  78. 37284 匿名さん 2018/04/02 09:36:41

    ダイワの有明って、ここのスーパー下位互換だなw
    ダイワ買うってことは・・・って思ってしまう

  79. 37285 匿名さん 2018/04/02 09:45:10

    >>37284 匿名さん
    えらく興奮気味ですな。何か良いことでもありましたか?

  80. 37286 匿名さん 2018/04/02 09:54:58

    >>37283 口コミ知りたいさん

    私にも分かりません。
    謎です。

  81. 37287 匿名さん 2018/04/02 10:06:43

    11次は3戸売れたみたいですね
    HP更新されてた

  82. 37288 匿名さん 2018/04/02 11:55:42

    >>37287 匿名さん
    周辺中古も含めてこの所少し動きがあるみたいですね

  83. 37289 匿名さん 2018/04/02 12:33:47

    11次の億超えの住戸売れたんですね。

  84. 37290 匿名さん 2018/04/02 12:37:31

    我が家はプレミストの方が700万安かったら、プレミストにするつもりです。管理費や修繕積立金考えたら圧倒的に安い。
    500万円くらいの差だったらスミフにします。

  85. 37291 検討板ユーザーさん 2018/04/02 12:38:33

    >>37287 匿名さん
    台場でカジノか何かが決まったんですか?

  86. 37292 匿名さん 2018/04/02 12:48:09

    >>37291 検討板ユーザーさん

    夢洲は確定だと思うけど台場はどうかな~

    与党、カジノ3カ所で合意=入場料は継続協議
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180402-00000100-jij-pol

  87. 37293 マンション買いたいさん 2018/04/02 12:51:23

    >>37290 匿名さん
    ウチは総額で500万ですかね。もしダイワの方が500万以上安ければ妻の意向もあってダイワになると思います。

  88. 37294 匿名さん 2018/04/02 12:54:43

    >>37292 匿名さん
    関東だと横浜が濃厚って話じゃなかった?頓挫したのかな?

  89. 37295 匿名さん 2018/04/02 12:56:57

    >>37293 マンション買いたいさん
    悪い事は言わない考え直せ。

  90. 37296 マンション買いたいさん 2018/04/02 13:21:42

    >>37295 匿名さん
    こっちの方が良いって事で?それとも有明エリア全体を考え直せって事?
    そもそも今は材料費や地価の上昇でどこも一定額以上上昇してますよね。そんな中で新築・都心5キロ圏内・治安が良い所でここより安い所って有りますか?とりあえず新築希望です。

  91. 37297 匿名さん 2018/04/02 13:26:00

    >>37296 マンション買いたいさん
    晴海は中層以上でも北・西は確か300切る部屋も有った気がする。2lか3lかは未確認だが。

  92. 37298 匿名さん 2018/04/02 13:28:58

    >>37292 匿名さん
    ザワザワしだしたねー カジノかな?

  93. 37299 匿名さん 2018/04/02 13:55:03

    >>37296 マンション買いたいさん

    いつもの「ここより安くて良いところない」連呼クンが登場ですね。
    今度は最初から色々条件つけてきたか笑

  94. 37300 マンション買いたいさん 2018/04/02 14:01:13

    >>37299 匿名さん
    すみません。自分で探せって話ですよね。失礼しました。

  95. 37301 匿名さん 2018/04/02 14:01:46

    カジノは中央防波堤で良くね?ランドマークになるようなのでーんと作って欲しい。

  96. 37302 匿名さん 2018/04/02 14:19:39

    >>37296 マンション買いたいさん

    このマンション、価格そのものが問題なのではなく、相場から判断すると割高というのが問題なんだよね。

  97. 37303 検討板ユーザーさん 2018/04/02 14:22:29

    >>37302 匿名さん

    相場から考えると割安ですよ。

  98. 37304 匿名さん 2018/04/02 14:23:43

    >>37300 マンション買いたいさん

    ここより安くて良いところないを連呼して煙たがられてる人がいるんですよ。
    とんだとばっちりですね。笑
    今は新築に拘らない方が良い買い物ができそうな気がしますが、ご家族の希望もあるでしょうし、難しいところですね。

  99. 37305 匿名さん 2018/04/02 14:24:47

    中古は今を買い、新築は未来を買うのでギャップは仕方ない。ここに限らずその差はひろがってますね。

  100. 37306 検討板ユーザーさん 2018/04/02 14:24:58

    >>37293 マンション買いたいさん

    たしかに。
    長期修繕費用、管理費考えるとスミフより安かった時点で買う理由になるかもしれませんね。
    タワーは修繕できない可能性有りますし。

  101. 37307 匿名さん 2018/04/02 14:40:18

    ここにもニノマエ君来てんのか。
    リセールバリューがー、マドリガー、言ってんのかな?

  102. 37308 匿名さん 2018/04/02 15:02:58

    >>37307 匿名さん

    どの書き込みを指して言ってるのか知らないけど、意に添わない書き込みが全部ニノマエ君とやらに見えるのなら病院行った方がいいよ。
    君、東急豊洲とプレミストにもいたよね?
    ちょっと異常だよ。妄執に捕らわれすぎ。

  103. 37309 名無しさん 2018/04/02 15:05:05

    >>37308 匿名さん

    どれがニノマエ君ですか?
    君ですか?

  104. 37310 マンション検討中さん 2018/04/02 15:09:33

    >>37306 検討板ユーザーさん

    別に有明以外で買えば良いんじゃ?
    明らかなエリアNO1物件があるのに、少しの価格差で安い方買うと、あとで後悔しますよ。
    マウンティングが大好きな人が多いし、何より買い物を常にスミフ商業に行かないと駄目だからタワーを見てコッチにすれば良かった…とか思うよ。

    だったら豊洲の中古買った方がマシかな~

  105. 37311 匿名さん 2018/04/02 15:11:35

    >>37309 名無しさん

    君か。ニノマエ連呼クンは。

  106. 37312 匿名さん 2018/04/02 15:16:36

    >>37311 匿名さん

    で、君がニノマエ君ですか?

  107. 37313 匿名さん 2018/04/02 15:17:29

    >>37310 マンション検討中さん

    中古のタワーマンションなんか買ったらおしまいだぞ。
    タワー買うなら新築で買って10年で売るべし。

  108. 37314 マンション検討中さん 2018/04/02 15:36:38

    質問なのですが、湾岸エリアの各掲示板に度々出てくる【ニノマエ】とは何の事でしょうか?
    その物件のネガ?ポジ?どちらかを指す総称でしょうか?

  109. 37315 匿名さん 2018/04/02 15:57:35

    >>37314 マンション検討中さん

    「ニノ前」でこのスレを検索すれば分かります。
    検索して今気づきましたが"ニ"がカタカナだった。。

  110. 37316 匿名さん 2018/04/02 17:14:22

    >>37313 匿名さん
    なぜおしまいなんですか?
    おしまいだとは思いませんがね。

  111. 37317 マンション検討中さん 2018/04/02 21:48:01

    有明はもはや◯教だね

    値上がりするぞ、値上がりするぞ〜
    このマンションを買えねば不幸になるぞ

    こんなの怪しくて普通の人は避けるでしょ。。。

  112. 37318 匿名さん 2018/04/02 22:09:18

    >>37317
    同意。本当に上げの異常さしか感じない。不自然。

  113. 37319 匿名さん 2018/04/02 23:03:52

    有明マンションを買っちゃった人たちが不安で仕方ないんですよ。
    こんななにもない僻地の埋立地を値上り期待で買ってしまったけど、正しかったのか不安で眠れないんです。
    だから血眼になって価格を吊り上げようとする。
    生活に余裕がない庶民が無理するからですよ。

  114. 37320 匿名さん 2018/04/02 23:32:15

    先週、有明の中古だけ8戸売れたのも不自然ですよね。
    豊洲ですら2戸しか売れてないのに。

  115. 37321 匿名さん 2018/04/02 23:33:45

    >>37319 匿名さん

    何もない僻地って?

    1. 何もない僻地って?
  116. 37322 匿名さん 2018/04/02 23:34:10

    >>37319 匿名さん

    そこまでこの物件を購入するつもりがないのに、何で毎日血眼になってこのスレで投稿してるの?その目的は何??

  117. 37323 匿名さん 2018/04/02 23:34:22

    僻地では無いのでは?

    1. 僻地では無いのでは?
  118. 37324 匿名さん 2018/04/02 23:35:10

    あー、何も無い僻地だよなー

    1. あー、何も無い僻地だよなー
  119. 37325 匿名さん 2018/04/02 23:36:04

    あー何も無い、何も無い。

    1. あー何も無い、何も無い。
  120. 37326 匿名さん 2018/04/02 23:37:00

    僻地だよねー。なーんにも無い

    1. 僻地だよねー。なーんにも無い
  121. 37327 匿名さん 2018/04/02 23:37:45

    僻地、僻地ー。なーんにも無いねー

    1. 僻地、僻地ー。なーんにも無いねー
  122. 37328 匿名さん 2018/04/02 23:38:34

    あー、なーんにも無い。

    1. あー、なーんにも無い。
  123. 37329 匿名さん 2018/04/02 23:39:17

    また発作が始まった。
    ホントに品のないスレだな。王子くん、こういうのこそクレームつけたらどうなの?

  124. 37330 匿名さん 2018/04/02 23:39:51

    なーんにも無いよー

    1. なーんにも無いよー
  125. 37331 匿名さん 2018/04/02 23:41:41

    >>37329 匿名さん
    ニノマエ君、都合悪いと直ぐに文句言うんだね。
    教えてよ、どの辺りが僻地なの?
    品川シーサイドの方が僻地感凄いじゃん。

  126. 37332 匿名さん 2018/04/02 23:53:08

    なーんにも無い僻地って言うけど、有明って結構色々あるんだな。

    1. なーんにも無い僻地って言うけど、有明って...
  127. 37333 匿名さん 2018/04/02 23:53:47

    ニノマエ君って、ウソつきなのかな?

  128. 37334 匿名さん 2018/04/02 23:55:44

    このペタペタは病的ですね。子供なのかな。

  129. 37335 匿名さん 2018/04/02 23:58:15

    発作だから、相手しないほうがいいですよ。

  130. 37336 匿名さん 2018/04/03 00:05:59

    サブリミナル効果っつーか、一種の洗脳だろ?
    初めて掲示板みたとして、都合の悪いレスが残るよりきれいな画像のほうが印象いいだろうしw
    ウン千万単位の金が掛かってるからな、奴らは何でもやるよw

  131. 37337 匿名さん 2018/04/03 00:08:39

    じゃあお仕置きとして、都合悪いレスを再掲しといてやるかw
    たぶんこれかな?

    >>37319
    有明マンションを買っちゃった人たちが不安で仕方ないんですよ。
    こんななにもない僻地の埋立地を値上り期待で買ってしまったけど、正しかったのか不安で眠れないんです。
    だから血眼になって価格を吊り上げようとする。
    生活に余裕がない庶民が無理するからですよ。

  132. 37338 匿名さん 2018/04/03 00:14:28

    これで僻地と言われましても(爆笑)

    1. これで僻地と言われましても(爆笑)
  133. 37340 検討者 2018/04/03 01:02:41

    [No.37339と本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  134. 37341 匿名さん 2018/04/03 01:04:31

    何もない…かぁ

    ここを何もないと形容する方は、埼玉や千葉の僻地で大型ショッピングモールモールの直ぐそばの住居をなんでも揃うと形容するのかな?

    ここを検討してるタイプの人は都心へのアクセスの良さと、ゴチャゴチャしてない街並みあたりに魅力を感じてるのでは?

  135. 37342 検討者 2018/04/03 01:06:51

    >>37337 匿名さん
    検討者ではなく、荒らし目的として管理に連絡させて頂きました。
    ただ掲示板を荒らしたいだけの発言や、煽り行為は以後おやめ下さい。

    他の方も余りに過激な内容や、不適切な表現、不快と感じる投稿には【削除依頼】より削除をお願いします。投稿同様に匿名で時間も掛かりません。

  136. 37343 匿名さん 2018/04/03 01:09:24

    >>37342 検討者さん

    一々報告してくれなくていいよ。
    粛々とお願いします。

  137. 37344 eマンションさん 2018/04/03 01:46:37

    >>37341 匿名さん
    そうですね。会社への通勤や、週末は車を良く利用するので便利だと思います。また、開発後の街並みや、歩車分離も子供が居る家庭には良いですね。

  138. 37345 マンション検討者さん 2018/04/03 02:28:19

    ここを検討している者ですが、余りに道徳的配慮に欠ける発言や、罵詈雑言が目に付きとても不快に感じます。
    また、検討者とは思えない様な単に荒らし目的の挑発発言や、煽り行為も非常に迷惑ですので、以後検討しないのであれば投稿はご遠慮下さい。

  139. 37346 匿名さん 2018/04/03 02:33:36

    多分ここに来て荒らしてるの業者じゃない?1人が成りすましてる投稿もあるし。
    まー匿名だと勘違いして好き放題やられちゃうのも迷惑極まりないから、余りに粘着なのは方法考えた方が良いかもね。

  140. 37347 匿名さん 2018/04/03 02:40:32

    >>37346 匿名さん
    色々な人も見てるし、ほどほどにねー
    余りに度が過ぎたり過熱しすぎると罵り合いになって、初見の人はただ口喧嘩を見せられてるだけになっちゃうし。

  141. 37348 クチコミ気になるさん 2018/04/03 02:44:53

    匿名で個人が特定出来ないからって面白がって煽ってんでしょ。
    匿名だから...。

  142. 37349 検討者 2018/04/03 02:48:07

    例えば>>37339なんかは匿名だからこんな事書ける。
    実名ならこんな発言の書き込みは出来ない。どっかの業者かなぁ?

  143. 37350 検討者 2018/04/03 02:51:52

    >>37348 クチコミ気になるさん
    一般公開されたオープンな掲示板でも、万人が見てる事をある程度認識して投稿しないといけないのでは?
    匿名だからって何を書き込んでも許されるとは思いませんし、検討者と思えない荒らし目的の書き込みは迷惑です。

  144. 37351 匿名さん 2018/04/03 02:52:42

    >>37348
    過激発言をした37339本人だけど、
    IPとかせめて日でリセットさせるタイプのIDみたいなのは導入して欲しいよね。
    レスも追いやすいし、成りすましや連呼ペタの抑止にもなるし・・・
    荒れるのに目を瞑るってことは、イコール過疎るってのを懸念してんだろうけどさ・・・

    ま、これも運営に直接言え!ってやつだなw
    削除でお願いします。

  145. 37352 匿名さん 2018/04/03 02:58:09

    まぁ明らかに荒らしや、挑発的な書き込み、およそ検討者とは思えない様な投稿に気付いたら、スレの無駄になるし、管理に連絡したら?削除依頼も簡単に出来るし。

  146. 37353 匿名さん 2018/04/03 03:31:07

    有明ってダイワの方もそうだけど、成りすまし含めて同じ人間が書き込んでんの?同じ様な内容であっちも言い合いして、汚い言葉で罵り有ってるよね?下請けの業者が煽る内容書いて荒れるか、その逆かは分からないけど、ずっとループして無駄にスレだけ伸びてく。スレが伸びると何か意味があるの?例えば一般の人の目に触れ易くなるとか?

  147. 37354 口コミ気になるさん 2018/04/03 03:34:41

    >>37353 匿名さん
    ランキングのSEO的な感じ?良く分からんが。

  148. 37355 検討者さん 2018/04/03 03:39:51

    >>37353 匿名さん
    流石にそれは勘繰り過ぎとは思いますよ。
    ただ、今後あまりにも目に余る発言や煽り行為が投稿されたら注意喚起を促し、それでも収まらずに悪質な投稿が続く場合は一度本気で開示請求してみても良いのでは?書面でのやり取りにはなる等記載が有り少々面倒ですが、半分ダメ元でやってみても良いかも知れません。簡単ではないでしょうけど。

  149. 37356 eマンションさん 2018/04/03 03:46:29

    暇で書き込んでるだけで、そんなに悪気はないのでは?

  150. 37357 匿名さん 2018/04/03 03:51:50

    この物件は、周辺相場からしたらかなり割高で販売されていますから、買ったはいいものの不安な方が多いのでしょうね。商業施設によりどこまで価値が上がるのか分かりませんからね。

    だから、他物件のスレと比較して異常な数の投稿があるのだと思います。購入者さんの不安や、有明住民の値上がり期待により、異常なスレになっているんだと思います。

  151. 37358 匿名さん 2018/04/03 03:58:03

    検討すらしてないのにずーっと執着してネガってる奴がいるから異常なスレになってる様に思う。

  152. 37359 匿名さん 2018/04/03 04:08:19

    >>37358 匿名さん

    たとえネガ投稿があっても、過剰に反応するのがいけないんですよ。ここは特にその傾向が強い。

  153. 37360 匿名さん 2018/04/03 04:16:25

    他のスレやどこの掲示板も玉石混交ではあるけど、
    ペタや連呼、妙なポジコテ等、有明の特殊性は群を抜いてると思う・・・
    炎上商法とは言わないけど、埋もれるぐらいなら暴れてでも目立ってやる感が凄いw

  154. 37361 匿名さん 2018/04/03 04:22:34

    およそ検討者とは思えない書き込みと言えば、典型的なのは利用規約違反にもかかわらず、大量の画像を何度も執拗に貼り付ける行為もそうだな。荒らしとしか言いようがないし、検討の邪魔にしかならない。
    Webから勝手に取ってきてる画像は利用規約違反なだけでなく著作権侵害。立派な犯罪だよ。

  155. 37362 匿名さん 2018/04/03 04:56:14

    ・異常ポジ
    ・画像ペタペタ
    ・粘着ネガ
    ・有明より安くて良いとこない連呼

    これらの異常な投稿者により、このスレは異常スレになってしまいましたね。

  156. 37363 匿名さん 2018/04/03 05:10:38

    ネガ・ポジ含めて討論や意見の交換は良いと思うよ。ただ、いくら匿名だからと言って朝の様な異様な書き込みや過熱し過ぎは良くないと思うよ。ある程度節度をもって、極端な書き込みや、荒らし目的などの悪質な書き込みを見かけたら、速やかに管理者に削除依頼すればよろしいかと。

  157. 37364 匿名さん 2018/04/03 05:18:49

    ポジネガそれぞれ、わざわざ煽る様な発言で投稿するのではなく、多少言葉を選んでコメントしてみては?それぞれ非難の応酬で全く有益な情報を得られないのは検討者の不利益であって有害でしかない。

  158. 37365 匿名さん 2018/04/03 05:21:23

    https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=370

    この記事は、ここの検討者も読んでおいた方が良いだろうね。

  159. 37366 検討者さん 2018/04/03 05:24:22

    >>37365 匿名さん
    国分寺の紹介ですか?でも有益な情報をありがとうございます。

  160. 37367 検討者さん 2018/04/03 05:28:04

    >>37357 匿名さん
    ただ単に冷やかしや、煽って面白がってる人も多いのでは?それで荒れるのを楽しんでたり。

  161. 37368 匿名さん 2018/04/03 05:33:14

    で、発信者情報開示はするの?誰かダメ元で時間ある人やってみたら?思わぬ人が釣れるかもよー

  162. 37369 検討者さん 2018/04/03 05:34:11

    >>37368 匿名さん
    それもある種の煽りでは?お引取り下さい。

  163. 37370 匿名さん 2018/04/03 05:38:58

    >>37366 検討者さん
    紹介ではなく、高値掴み注意という意味です。国分寺のシティタワーズは割高すぎるということでリセールバリューC評価。

  164. 37371 匿名さん 2018/04/03 05:40:44

    >>37361 匿名さん

    削除依頼出そうと思って出元を探ったんだけど見つからなかった。ご存知なら教えてください。

  165. 37372 匿名さん 2018/04/03 05:44:48

    国分寺とここだったら、価格が同じでもこちらを選ぶけどなー

  166. 37373 マンション検討中さん 2018/04/03 05:49:03

    >>37372 匿名さん
    国分寺の方が良いというより、ブログ書いてる方のリセール判断という事でしょ
    いずれにしろ、国分寺のマンションは専用のスレがあると思うから、気になればそっちでお願い

  167. 37374 住まいを検討中さん 2018/04/03 05:51:47

    ここは埋立地だから正直地盤が心配だよね。大きな地震とかあった際の液状化とか、もし液状化したらそれに掛かる修繕費とかどうなんだろ?

  168. 37375 匿名さん 2018/04/03 06:02:07

    >>37374 住まいを検討中さん
    もちろん、修繕費会計からの支出となりますよ。

  169. 37376 匿名さん 2018/04/03 06:10:28

    オリンピックの話題もチラホラ出始めましたねー

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6277639

  170. 37377 匿名さん 2018/04/03 06:14:01

    基本、スミフはリセールバリューは悪いからな。シティ、シンボル、有明ならシティタワー見ればわかるように、全て販売終了後に地域なりの相場まで引き戻されてる。DTも完売したら確実にKTTとほぼ差がなくなるはず。

  171. 37378 検討板ユーザー 2018/04/03 06:14:13

    最近まであった億超えの住戸って売れたの?

  172. 37379 匿名さん 2018/04/03 06:17:12

    >>37377 匿名さん
    スミフのマンションはそれなりに資産価値高いのでは。 中古になっても高い。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/zadankai/03_02.html

  173. 37380 マンション検討中さん 2018/04/03 06:18:12

    >>37378 検討板ユーザーさん
    11次の?売れたっぽいね。

  174. 37381 検討者さん 2018/04/03 06:26:21

    >>37377 匿名さん
    賛否はあるけど、我が道を行くのが住友不動産。他の住友物件住んでますが、満足度も高く物は良いですよ。

  175. 37382 匿名さん 2018/04/03 06:36:25

    フミフも最悪、修繕積立金が安い間に
    全戸売れればいいと思ってるんだろうね。

  176. 37383 匿名さん 2018/04/03 06:39:47

    >>37382 匿名さん
    都内スミフ済み。
    エントランス豪華。居住部普通。間取りは周辺物件に比べ良い。

  177. 37384 匿名さん 2018/04/03 06:44:37

    訂正。
    >>37383だけど、>>37383さんに出すつもりが間違えた。

  178. 37385 eマンションさん 2018/04/03 06:52:06

    車利用必須なんですが、駐車場は抽選になりそうですか?出来れば2台規模。

  179. 37386 匿名さん 2018/04/03 07:01:40

    >>37385 eマンションさん
    一応730台の予定だから戸数に対して半分満たないぐらいなのかな?豊洲近辺も駐車場の空きがあまり無いとの事で、この辺り車持ち多そうだし、もしかしたら2台は厳しいかもね。先着順か抽選かはわからないけど、気になるなら営業に聞いた方が良いかも。

  180. 37387 匿名さん 2018/04/03 07:01:51

    >>37379 匿名さん
    中古価格は高いけど、購入価格も高いから、リセールバリューは低くなる。

  181. 37388 eマンションさん 2018/04/03 07:06:54

    >>37386 匿名さん
    ありがとうございます。聞いてみます!

  182. 37389 検討者さん 2018/04/03 07:13:06

    >>37385 eマンションさん
    以前営業が駐車場2台大丈夫みたいな事言ってたけど、先着なのかなー?昨年12月頃の話だけど。

  183. 37390 口コミ気になるさん 2018/04/03 07:17:16

    >>37380 マンション検討中さん
    いつの間にか3期になってる。

  184. 37391 検討板ユーザーさん 2018/04/03 07:23:08

    セントラル北西の中層(中住戸でイースト寄り)を検討してますが、向かいのオリゾンマーレ?は視界的に気になりますか?同じセントラルの北西を検討してる方など居たら教えて下さい。

  185. 37392 匿名さん 2018/04/03 07:39:16

    >>37391 検討板ユーザーさん
    北西の高層中住戸を契約しましたが、モデルルームでシュミレーション見れますよ。中層との事で何階かは存じ上げませんが、私が購入した部屋ではさほど気にする感じではなかったと思います。ただ、こちらはあくまで主観となりますので、ご自身で眺望の確認をされるのが良いと思います。

  186. 37393 匿名さん 2018/04/03 07:47:13

    ここ地権者多くて後々揉めたり、我が物顔されて面倒そう。

  187. 37394 匿名さん 2018/04/03 07:55:41

    >>37393 匿名さん
    その逆じゃないですか?埋め立て地だし。元々の地元住民も限られてるという意味ではかえって他エリアからの移住はしやすいかも知れないですね。

  188. 37395 匿名さん 2018/04/03 08:24:01

    >>37393 匿名さん

    誤爆かな?

  189. 37396 有明王子 2018/04/03 08:39:37

    榊先生が記事書かれてますねー
    先生が書いてくれると逆に安心ですねー

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180403-00000003-ykf-soci

  190. 37397 匿名さん 2018/04/03 08:41:26

    ダイワのレインボービューが坪380以下なら欲しい。

  191. 37398 検討者さん 2018/04/03 08:47:06

    >>37397 匿名さん
    願望ですか?プレミストのスレでどうぞ。

  192. 37399 名無しさん 2018/04/03 09:03:16

    ヴィラフォンテーヌ採用ページが更新されて、商業施設のプロモーション映像や、音楽ホール内の画像イメージなどが追加されていました。プロモーション映像はモデルルームの映像が一部流用されていました。参考まで。

    https://www.hvf.jp/recruit/

  193. 37400 マンコミュファンさん 2018/04/03 10:27:36

    >>37397 匿名さん

    380万以下で買えるなら、俺が2戸買うわ。

  194. 37401 匿名さん 2018/04/03 10:47:13

    >>37399 名無しさん
    まだ未確定部分が多いですが、モールがどんな感じになるか楽しみです!あとは継続して集客が伸ばせるかが課題ですかね。

  195. 37402 マンション検討中さん 2018/04/03 10:56:09

    >>37399 名無しさん
    これ本当にこんなイメージで出来上がるんですか?住友不動産が羽田の開発もしてるの?

  196. 37403 通りすがりさん 2018/04/03 11:07:30

    >>37402 マンション検討中さん
    羽田空港跡地に2020年6月開業予定で、こことほぼ同時期の開業かな。ホテルの他に温浴施設や一部商業なんかも入るみたいだね。

    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/news.mynavi.jp/article/20160707-a206:...

  197. 37404 匿名さん 2018/04/03 11:09:53

    プロモーション映像かっこええな。

  198. 37405 匿名さん 2018/04/03 11:12:37

    こっちのページも更新されてますね。
    画像の解像度はこっちの方がいいかも。
    http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/

    予定店舗数が何気に180→200に増えてますね。
    昨年秋段階的で既に160程申込みがあったようですし、当初予定より店舗数増やしたのでしょうね。

  199. 37406 匿名さん 2018/04/03 11:14:38

    ホテルはヴィラか。もう少しラグジュアリー寄りのホテルでも良かった気もするが、、。
    ここゲストルーム無いから、せめて優待料金で泊まれたら嬉しいかも。

  200. 37407 匿名さん 2018/04/03 11:17:46

    >>37405 匿名さん

    解像度変わらないみたいですね。失礼しました。
    ヴィラフォンのページの方が情報充実してますね。

  201. 37408 匿名さん 2018/04/03 11:21:53

    >>37405 匿名さん
    良いですね!
    180→200に増床したと言う事は、1つの売り場面積狭めて対応したのかな?個人的にはスーパーマーケットは何が来るのか興味あります。

  202. 37409 匿名さん 2018/04/03 11:23:48

    ホテルは高すぎても客付きが悪くなるし
    駅近立地ではダイワホテルに負けるし
    ほどよく安くして、ディズニーとの間でバスも走らせて、客を引っ張ってきた方がいい

  203. 37410 匿名さん 2018/04/03 11:27:02

    >>37409 匿名さん
    まぁ確かに知人や親なんかが泊まりに来た際にも利用しやすい料金の方が使えて良いかもね。あとジムは商業に入る?ここ無いよね?

  204. 37411 匿名さん 2018/04/03 11:35:15

    >>37410 匿名さん
    ジムはいるみたいだよ。

  205. 37412 検討中さん 2018/04/03 11:40:13

    >>37408 匿名さん
    スーパーは日常使い出来る現実的なのがいーな、、。コンセプトずれるかもしれないけど。

  206. 37413 匿名さん 2018/04/03 11:43:17

    >>37412 検討中さん
    何処かに超広域型って出てたよ。イメージ湧き辛いけど。

  207. 37414 匿名さん 2018/04/03 11:44:53

    >>37413 匿名さん
    営業いわく都内で食品スーパーでは23区内最大だって。

  208. 37415 検討中さん 2018/04/03 11:52:29

    >>37414 匿名さん
    それは素直に嬉しいかも!そんなにスーパーの売り場面積って広かったんですね。どこだろ?日本未上陸とかかなー。

  209. 37416 検討板ユーザーさん 2018/04/03 11:59:22

    有明じゃなくてもスーパー、大きい所ありますよ。会員制ジムも有るでしょうし、ビジホも近隣にあるのでは?それこそ豊洲の東急の販売を待つのもアリですし。

  210. 37417 匿名さん 2018/04/03 12:06:48

    >>37416 検討板ユーザーさん

    例えばどこでしょうか?
    東急豊洲は施行業者すら決まってないし、価格はここを遥かに上回るでしょうし、今段階で検討はできないレベルでは。
    今の市況で待つのはあまり得策とは言えないですね。待つのであれば5年以上待つ覚悟が必要かと。

  211. 37418 有明マンション検討中さん 2018/04/03 12:09:40

    我が家はダイワの正式な価格が出たらここか、ダイワのどちらかで決めます。豊洲の東急も良さそうですが、値段も相応になると思うのと、子供の進学の事もあるし、検討からは外れました。

    他に色々と近隣の中古も見たのですが、やはり中古も高くなってるのと、妻がどうせ高いお金出すなら新築が良いという希望がある為、有明の2物件どちらかで決断する予定です。

  212. 37419 検討板ユーザーさん 2018/04/03 12:18:27

    >>37417 匿名さん
    何を求めるかによっても違うでしょうが、中古でも築浅の探せば同じ有明にもあるでしょうし、豊洲辺りにもあると思いますよ。新築だと他エリアではミナトフロントや品川シーサイドの方もありますよね。

    >>37418さんは 中古は対象外との事でしたが。

  213. 37420 匿名さん 2018/04/03 12:27:36

    >>37418 有明マンション検討中さん
    うちもダイワと検討してて、最終的にこちらにしました。理由は色々とありますが、予想価格が自分達の話してた想定よりも少し高かかったのと、住友不動産のワイドスパンの間取りが気に入ったからです。選定の基準はそれぞれだと思うので、気に入って方をお買いになるのが一番かと思います。

  214. 37421 匿名さん 2018/04/03 12:28:54

    >>37419 検討板ユーザーさん

    有明じゃなくてもということでしたので例をお伺いしました。
    ミナトフロントって大型スーパー隣接でしたっけ?そもそも価格が。。
    品川シーサイドは良く引き合いに出されますが、検討層そんなに被ってない印象があります。街に求めるモノが違うのかなー。

  215. 37422 匿名さん 2018/04/03 12:37:43

    >>37414 匿名さん

    でかいスーパーは楽しみですね。最大か最大級かでまた違うけど、東雲イオンや豊洲アオキ並みの広さはあるのかな。
    地元民としてはどんな質のものになっても嬉しい限り。

  216. 37423 いま有明民さん 2018/04/03 12:53:53

    >>37422 匿名さん
    同じく近所です!ここスーパー出来たら大分便利になりますよね。イートイン?試食?出来るタイプのスーパーって誰か言ってたような。イートインも試食も何処にでもありますね?何か変わった感じのスーパーらしいです。

  217. 37424 匿名さん 2018/04/03 14:23:38

    ここって月の管理費と修繕積立金ってどれぐらいですか?平米500円前後?

  218. 37425 匿名さん 2018/04/03 14:26:34

    イメージ図に加えてイメージ動画まで出てきましたか…。
    コンサートはクラシック系と言うよりは、完全にライブをイメージしてるんですかね。
    そうなると、福山さんクラスの大御所が来ると、住民としては人の群れをかき分けて帰宅するのが大変ですね。

    とは言え、これもうスカイフォレストの例を持ち出して来た商業施設ネガは息してないんでないの??
    もしくは公式発表ではない、どうせ失敗するを繰り返し訴え続けるか(笑)

    ネガは利便性とかは置いといて、ひたすら高速道路沿いを攻めた方がいんでないの??

  219. 37426 匿名さん 2018/04/03 14:39:18

    >>37420 匿名さん

    我が家は逆です。ダイワにしようかなと。
    高速脇の弱点も無くなるし、ここより1000万安い。しかも管理費、修繕費も安いと言うのは魅力的だなと。

    もちろんタワーマンションの方が、リセール考えると有利なのは分かるのですが、1000万安いというのは大きいなあと。

  220. 37427 匿名さん 2018/04/03 14:40:11

    相当の力いれてるね。
    ここまでやるマンションあったかな?

  221. 37428 匿名さん 2018/04/03 14:52:35

    ちょっとやりすぎ感すらあるね。ティッシュ配ってないでこの動画HPで流した方が効果あるんじゃね?

  222. 37429 匿名さん 2018/04/03 14:54:16

    >>37426 匿名さん

    君、プレミストのスレでも同じようなこと書いて叩かれてるよね。もうやめときなさいよ。

  223. 37430 匿名さん 2018/04/03 14:56:18

    >>37426 匿名さん

    ダイワ、1000万も安くないよ。
    坪330なんでしょ?7000万するじゃん。

  224. 37431 匿名さん 2018/04/03 14:58:08

    >>37426 匿名さん

    ゆりかもめ2分だけど、りんかい線が10分というのがねぇ。これが弱点だよ。商業施設隣接でもなく、タワマンでもないのに、中層階で7000万も払いたくはないな。

  225. 37432 匿名さん 2018/04/03 14:59:59

    >>37426 匿名さん
    そうですか。私は価格面からも北西方面にしたのですが、確かに南の高速側はマイナスポイントの一つですよね。
    価格差1000万円は正直大きいですが、今住んでる所が購入時より値上がりし先行で上手く売却出来たのと、引き渡しまでの2年で頭金を少し膨らませる事が出来そうなので住友にしました。(駐車場と妻の意向も大きいんですけどね) 開発含めてそれぞれ完成が楽しみですね。

  226. 37433 匿名さん 2018/04/03 15:28:16

    ダイワのレインボー部屋ならココと同じ値段でも買うぞ

  227. 37434 匿名さん 2018/04/03 16:14:27

    イメージビデオいいね。しっかり仕上げてくれる気がするわ。

  228. 37435 匿名さん 2018/04/03 16:18:11

    >>37431 匿名さん

    ゆりかもめメインなら断然ダイワだろうね。
    ここより1000万安いのもメリット。

  229. 37436 匿名さん 2018/04/03 16:23:58

    >>37435 匿名さん

    ダイワ、1000万も安くないよ。
    坪330なんでしょ?7000万するじゃん。

    それにゆりかもめならスミフでも充分近いし、それよりも商業施設隣接のメリットが大きいから、立地なら圧倒的にスミフ

  230. 37437 マンション掲示板さん 2018/04/03 22:29:46

    >>37436 匿名さん

    大和も商業施設使えるよ。

  231. 37438 匿名さん 2018/04/03 22:38:29

    1期は商業施設情報が少なく見送ったのですが、再検討します。以前あったMR行くたびに貰えたポイント制はないのですか?

  232. 37439 匿名さん 2018/04/03 22:40:04

    >>37437 マンション掲示板さん

    使えるだけで、こちらは商業施設との一体開発。全然違うよ。

  233. 37440 匿名さん 2018/04/03 22:40:28

    >>37438 匿名さん

    遅かったね。

  234. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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    リビオ浦安北栄ブライト

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    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    60.61m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.9m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

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    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸