東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 21:20:50

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 37123 匿名さん 2018/03/31 04:24:09

    しかも、今回は8戸のうち4戸が5000万超え。
    しかも、1戸は6900万円。

    あっさり5000万の壁を突破しちゃった。

  2. 37124 マンション検討中さん 2018/03/31 04:32:04

    テレビ効果とかいってる人いるけど、テレビ見てからの行動だと、まだ成約事例に載らないよ。

  3. 37125 匿名さん 2018/03/31 04:32:05

    またまたオウム真理教みたいになってきたね。

    何かあるぞ何かあるぞ何かあるぞ何かあるぞ何かあるぞ何かあるぞ何かあるぞ

  4. 37126 匿名さん 2018/03/31 04:33:33

    ↑意味不明。

    宗教でもやってんの?

  5. 37127 匿名さん 2018/03/31 04:37:43

    目障りなんでしょうね。
    性格が歪んでるよね。

    金が無いとこうなるという例の一つ。

  6. 37128 匿名さん 2018/03/31 04:41:35

    実需で、有明西学園のため3月引渡しが多いと聞きました。

  7. 37129 通りがかりさん 2018/03/31 04:42:56

    >>37128 匿名さん

    それだと間に合わないですよね。リフォームもあるし。引っ越しもある。

  8. 37130 通りがかりさん 2018/03/31 04:47:59

    まさか、地下鉄決定か?

  9. 37135 匿名さん 2018/03/31 04:58:04

    [No.37131~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  10. 37136 匿名さん 2018/03/31 04:58:35

    また荒れ出したり、粘着な投稿が続いたら削除依頼定期的に出した方が良い。
    スレの無駄だし、本当に検討している人からすると迷惑でしかない。

  11. 37137 マンション検討中さん 2018/03/31 05:07:23

    >>37133 匿名さん
    検討者では無い人の投稿のため削除依頼しました。

  12. 37138 マンション検討中さん 2018/03/31 05:07:45

    >>37135 匿名さん
    検討者では無い人の投稿のため削除依頼しました。

  13. 37139 有明王子 2018/03/31 05:09:20

    どなたか、公式ホームページに書いてある、下記の記事リンク持ってる方いらっしゃいませんかー

    「首都圏の新築マンション上位30
    将来価値格付け」 に選ばれました!

  14. 37140 評判気になるさん 2018/03/31 05:43:02

    >>37139 有明王子さん
    スミフサイトには日経産業新聞と記載がありますが、恐らく正しくは日刊産業新聞だと思います。何処かでランキング記事出てましたが手元には有りません。

  15. 37141 匿名さん 2018/03/31 06:00:17

    >>37139 嘘つき王子さん

    検討者では無い人の投稿のため削除依頼しました。

  16. 37142 有明王子 2018/03/31 06:51:29

    >>37140 評判気になるさん
    ありがとうございますー
    ウェブではまだ出ていないですねー
    どんなランキングなのか気になりますねー

  17. 37143 匿名さん 2018/03/31 06:55:29

    >>37140 評判気になるさん

    いや、日経産業新聞でしょ

  18. 37144 有明王子 2018/03/31 07:16:59

    >>37141 匿名さん
    まだいたんですかー
    晴海でいじめられましたかー

  19. 37145 匿名さん 2018/03/31 07:24:36

    >>37144 有明王子さん
    どうでも良い内容をわざわざ書きこまないで下さい。
    お願いします。

  20. 37146 匿名さん 2018/03/31 07:26:43

    >>37142 有明王子さん

    3/28の日経産業新聞の記事です。

    2018年3月時点に首都圏で発売されている新築分譲マンションが対象で、竣工後2年を経過しているマンション、都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)以外の定期借地権付きマンションは除かれています。

    「将来価値」で評価されていて、その評価はマンションの快適性、利便性、購入者の満足度などが今後(5~10年後)にわたり、どの程度保たれ、価格が維持できる可能性がどれだけあるのかを評価したものです。

    1つ星から3つ星までで評価されています。

    3つ星は北仲とブランズ六本木ザ・レジデンス。
    シティタワーズ東京ベイは、1つ星です。

    ただ、評価者の主観が結構入ってる評価な気がしますね。この評価、岡本氏と目黒氏が評価者となってます。

    で、例えば2つ星にグレーシアタワー三鷹が入ってますが、グレーシアタワー三鷹のスーモのページ見ると、目黒氏が提灯記事書いてたりするわけです。

  21. 37147 匿名さん 2018/03/31 09:10:38

    価格情報更新されてますね。高層角部屋は億越えですか

  22. 37148 匿名さん 2018/03/31 09:12:11

    有明物件の評価が低いのは当たり前。
    スミフもシティタワー有明の60平米は3900万円くらいで売っていた。
    シティタワーズは相場を無視した高値で販売して全然売れていない。昔のように4000万円前後で売ればいいのにね。

  23. 37149 マンション検討中さん 2018/03/31 09:24:11

    >>37148 匿名さん
    今はどこも高くなってるよね〜。一昔前じゃ考えられなかった。

  24. 37150 匿名さん 2018/03/31 09:30:28

    一昔前も高いと言われてたけどね

  25. 37151 評判気になるさん 2018/03/31 09:44:05

    そうなんだよ。
    どっちかというと割安って思えるようになった。
    初期は本当に高かったんだけどなあ。

  26. 37152 検討中さん 2018/03/31 10:01:54

    都内全般高いよね。
    都内に限らず、他県含めて各エリア一昔前より単価は上がってると思うけどね。
    こればっかりは、しょうがないんだろうね。

  27. 37153 匿名さん 2018/03/31 10:25:56

    建築費、人件費上がってますからねえ。

  28. 37154 有明王子 2018/03/31 10:58:57

    >>37146 匿名さん
    ありがとうございますー
    評価者バイアスは仕方ないですねー
    それを考えても数ある中で有明の物件が入るのは意味があることだと思いますー

  29. 37155 クチコミ知りたいさん 2018/03/31 11:17:46

    >>37154 有明王子さん
    そうですね、これも価格同様に昔では考えられない事ですよね。

  30. 37156 検討ママさん 2018/03/31 11:22:29

    質問です。ここのマンションのHPに、

    平成32年4月下旬 ※ご家族に江東区立の小学校および中学校に通学を希望する児童・生徒がいるご購入者は平成32年3月下旬  

    と、記載があるのですが、上手く工事が進めばこれより早く入居も可能なのでしょうか?また、現時点での進捗ペースでその可能性はありますか?

  31. 37157 匿名さん 2018/03/31 11:31:29

    うーん、書いてある情報が全てでは無いでしょうか?

  32. 37158 匿名さん 2018/03/31 11:34:26

    >>37156 検討ママさん
    営業に聞いてみては?
    多少早く工事が終わっても入居日が変わることはないと思いますが。
    子供がいる1期購入者は2月入居なんで1期の残り買ったら2月に入れるかも?



  33. 37159 検討ママさん 2018/03/31 11:48:01

    >>37158 匿名さん
    ご回答有難う御座います。
    購入する期によって入居時期ってかわるんですね!それは知りませんでした。明日見学に行く予定なので、その辺りも含めて聞いてきます。ありがとうございます。

  34. 37160 匿名さん 2018/03/31 11:52:32

    >>37158 匿名さん
    2月に入居できるは子供がいない1期購入者で、子供がいる1期購入者は3月ですよ。

  35. 37161 匿名さん 2018/03/31 12:05:09

    >>37160 匿名さん
    賃貸に出す人はいつになるんでしょうか?

  36. 37162 匿名さん 2018/03/31 12:07:57

    >>37161 匿名さん
    1期なら2月、以降なら4月

  37. 37163 マンション検討中さん 2018/03/31 12:08:02

    貸出は引き渡し後すぐ出来ると思いますよ。
    ただ、引っ越し日程の調整が必要かと。

  38. 37164 匿名さん 2018/03/31 12:08:06

     新築マンションの管理費が上昇している。
    人手不足で管理員や清掃員の人件費が増え、管理費への転嫁が進む

    。購入者が毎月払う管理費が上昇すると住宅ローンの支払い余力の低下につながる。
    マンション販売に影響する可能性もある。

  39. 37165 マンション検討中さん 2018/03/31 12:14:26

    人件費が上がってるのかね。
    今の新築は全て管理費高いですよね。
    新築時の相場で考えて予算組むからどうしても高くなる。
    数年前ならコスト低いから安いもんね。

  40. 37166 匿名さん 2018/03/31 12:24:50

    >>37154 有明王子さん

    30件も選ばれるんだから、あまり意味のないことかと。

  41. 37167 匿名さん 2018/03/31 12:35:15

    管理人業務は、人手不足の世の中になると、成り手がいなくなる分野かもしれないな。

  42. 37168 匿名さん 2018/03/31 12:36:43

    確かに。人件費高騰しそうな分野だね。
    中国人に置き換えられないだろうし。

  43. 37169 匿名さん 2018/03/31 12:38:50

    中国でも人件費も上がっているからね。
    代わって、ベトナム人やネパール人が急増しているらしい。

  44. 37170 匿名さん 2018/03/31 12:46:46

    そのうちAI搭載のロボットが管理する時代が来る。
    綺麗なお姉ちゃんロボにするか、イケメンロボにするか、ガンダムにするかなど今では考えられないネタが理事会で決議されるだろう。

  45. 37171 匿名さん 2018/03/31 12:49:32

    と言うか、人間の頭脳自体にAIが埋め込まれる事もありそうだな。

  46. 37172 匿名さん 2018/03/31 12:50:06

    >>37170 匿名さん

    無いでしょ。機械では置き換えられない業務だもん。

  47. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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