匿名さん
[更新日時] 2025-01-22 15:30:49
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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36661
匿名さん 2018/03/27 16:09:55
りんかい線とゆりかもめの時刻表の貼り付けがスタートします。
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36662
有明王子 2018/03/27 16:10:52
>>36642 マンション検討中さん
だからどんな点が嘘つきなのでしょうかー
ご指摘いただかないと掲示板も盛り上がらないですよー
根拠のない持論を展開される方が退屈ですねー
コモディティって理解されてますでしょうかー
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36663
有明王子 2018/03/27 16:15:38
>>36651 匿名さん
横文字の使い方を理解せずに使う人が増えてますよねー
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36664
マンション検討中さん 2018/03/27 16:16:24
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36665
匿名さん 2018/03/27 16:17:15
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36666
匿名さん 2018/03/27 16:20:19
>>36659 匿名さん
だからったって、有明と新小岩どっちに住みたいって言われたら、有明選ぶと思うけどな笑
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36667
匿名さん 2018/03/27 16:21:06
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36668
匿名さん 2018/03/27 16:21:57
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36669
匿名さん 2018/03/27 16:22:43
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36670
匿名さん 2018/03/27 16:26:04
このスレで出てくる浦和や新小岩って、要するにこちらが買えなくて退散した人が地方にマンションかって購入した場所をポジってるってことですよね。すごい恥ずかしいんでやめた方が浦和や新小岩の方にもいいと思いますよ。
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36671
匿名さん 2018/03/27 16:28:45
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36672
匿名さん 2018/03/27 16:32:08
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36673
匿名さん 2018/03/27 16:36:48
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36674
匿名さん 2018/03/27 16:38:11
>>36670 匿名さん
浦和や新小岩を「地方」とくくるのはちょっと言い過ぎというかイタイ奴だね。
ま、言いたいことはわかるよ。内容的には同意。
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36675
マンション検討中さん 2018/03/27 16:40:59
>>36670 匿名さん
ゴメン。有明から退散ってどう言う意味?教えて。
有明ってそんなにみんなの憧れの場所なの?都心から退散して行くとこだろ?
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36676
匿名さん 2018/03/27 16:50:40
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36677
匿名さん 2018/03/27 16:51:31
>>36675 マンション検討中さん
有明から退散なんていってないですが?逆に有明から退散ってなんの話ですか?
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36678
匿名さん 2018/03/27 16:55:39
みんな、落ち着いて。
単純に、新小岩よりは有明に住みたいよねって話だよ。
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36679
匿名さん 2018/03/27 16:55:57
都心が無理だから有明ってない気がする。有明ってよくも悪くも特殊だから、湾岸エリアが好きな人が住んでるイメージ。都心が買えずに仕方なく?ってここより安い23区マンションいくらでもあるし。仕方なく、ここにしようかなんて考えてるなら、やめた方がいいよ。
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36680
マンション購入済さん 2018/03/27 16:55:59
>>36582
残すのは少しじゃない、できるなら全部!
ローンの額見て不安になる気持ちはわかるけど、この低金利なら借りれるだけ借りて手元に現金残しておいた方が安全。
例えば、年間10万円払うだけで1000万円もの現金がフリーになるなんて、他ではない機会。
大きな取引だからこそ、感情に流されず理性的になられますよう。
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36681
マンション検討中さん 2018/03/27 16:56:00
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36682
マンション検討中さん 2018/03/27 16:59:31
>>36676 匿名さん
だからお前の買った爆死部屋はどうするんだよ?
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36683
匿名さん 2018/03/27 17:04:48
>>36679 匿名さん
同意。都心が買えないんで有明来ました!って人がいたらなんでだよ?って思うね。ここの単価は300後半だから、都心5区以外であれば普通に選べる。
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36684
マンション検討中さん 2018/03/27 17:07:52
まあ新小岩は微妙だけど、場所だけで言えば、例えば個人的には有明よりは以前住んでた錦糸町のほうがいいな。東京駅まで総武快速で8分、半蔵門線で大手町や渋谷などにも直通、羽田にも直通バス出てるし。
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36685
匿名さん 2018/03/27 17:11:35
>>36684 マンション検討中さん
錦糸町は交通の便はいいね。ここより安い新築物件もあるでしょうからそちらを選択すると良いでしょう。私は有明が好きで今も住んでいますし、ここの商業施設がすごい楽しみです。
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36686
マンション検討中さん 2018/03/27 17:14:18
>>36685 匿名さん
そうですね、私も楽しみですよ。有明ガーデンシティ。
錦糸町は安い物件ありますけど、やっぱりマンションとしての魅力を考えると、他を見たくなっちゃうんですよね。錦糸町は、もう広い土地がないですから、小さくて囲まれ感あるマンションしか建てられないと思います。
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36687
マンション検討中さん 2018/03/27 17:15:52
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36688
匿名さん 2018/03/27 17:19:14
>>36683 匿名さん
え?都心が買えなかったから有明でもよくない?なんでダメなの?
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36689
匿名さん 2018/03/27 17:27:57
有明は交通の便を重視している人が買うところではない。ということでしょう。
交通の便を重視するなら、両国、北千住がリーズナブルかな。
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36690
マンション検討中さん 2018/03/27 17:37:20
>>36689 匿名さん
は?有明はりんかい線、ゆりかもめを使う人には最強ですよ。
有明の良いところは、りんかい線とゆりかもめしか使えないので、これ以上の人口流入が無いから、永久に通勤が楽なところです。
あなたにとっては大手町など都心へのアクセスが全てかもしれませんが。
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36691
匿名さん 2018/03/27 22:18:56
>>36690 マンション検討中さん
それはさすがに有明に有利な受け取り方しすぎ。「りんかい線、ゆりかもめ使う人には」という前提がつく時点でね。別に大手町なんて関係ないよねー
それに、今後もマンションの計画はあるので人口流入はありますよね。
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36692
マンション検討中さん 2018/03/27 22:47:16
住宅予定地だったところが、某都知事の思いつきで、マイナースポーツ施設の寄せ集めエリアに変わってしまったんで、中途半端な人口流入で終わりそうですけどね。
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36693
有明王子 2018/03/27 23:00:53
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36694
マンコミュファンさん 2018/03/27 23:13:10
>>36692 マンション検討中さん
はい。商業施設も出来るし、人口増加も抑制されるので有明の資産価値も維持できるし、良い事だらけだな。
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36695
匿名さん 2018/03/27 23:14:06
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36696
匿名さん 2018/03/27 23:15:42
>>36690 マンション検討中さん
ゆりかもめ使う人にとっては豊洲の方がいいし、りんかい線使う人にとっては大崎、大井町、品川シーサイドのほうがいいのでは?最強って何?笑
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36697
匿名さん 2018/03/27 23:16:18
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36698
匿名さん 2018/03/27 23:18:52
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36699
匿名さん 2018/03/27 23:19:35
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36700
匿名さん 2018/03/27 23:19:57
ここ、ちょっと前に検討してたけど、首都高走ってるときに首都高沿いにあるマンションの壁が黒ずんでるのを見て一気に萎えた。やっぱり家族の健康が第一。排ガス生活はカンベン。
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36701
匿名さん 2018/03/27 23:20:43
日本最高グレードの音楽専用ホールとか
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36702
匿名さん 2018/03/27 23:21:06
>>36698 匿名さん
そっか。
じゃあこのマンションは、りんかい線、ゆりかもめ使う人にとっても最強じゃないってことだね。残念です、、、
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36703
匿名さん 2018/03/27 23:21:26
有明アリーナも出来る
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36704
匿名さん 2018/03/27 23:22:40
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36705
匿名さん 2018/03/27 23:23:09
>>36697 匿名さん
いやー汗だくのオタクさんたちが猛ダッシュしてね。ガーデンシティも、オタクさんたちの良い打ち上げ場所になる。ここで暮らす子供達も、オタク文化に触れてコミケ常連になること間違いなしですね!
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36706
匿名さん 2018/03/27 23:23:32
>>36700 匿名さん
首都高速気になる人向けに、プレミストもあるよ。しかも、ここよりずいぶん安い。
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36707
匿名さん 2018/03/27 23:23:58
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36708
匿名さん 2018/03/27 23:24:39
やっぱり高速は気になりますね。とくに湾岸高速は大型車の交通量がハンパなく多いし。市場が開いたらさらに増えるでしょうしね。
自分は排ガスよりも騒音が苦手です。窓を閉めれば聞こえないかも知れませんが、やはり春秋の良い季節は窓を開けて気持ちよく過ごしたいものですからね。窓閉め切りの生活は、耐えられないかも知れません。
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36709
匿名さん 2018/03/27 23:24:42
ここ、ちょっと前に検討してたけど、首都高走ってるときに首都高沿いにあるマンションの壁が黒ずんでるのを見て一気に萎えた。やっぱり家族の健康が第一。排ガス生活はカンベン。
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36710
匿名さん 2018/03/27 23:25:08
りんかい線なら新宿、恵比寿、大崎までも1本で行ける。
恵比寿までなら19分。直通だよ。
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36711
匿名さん 2018/03/27 23:26:02
>>36708 匿名さん
私も。
プレミストなら環境も良さそうだし、そちらの方が向いてるのかなと思い始めました。
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36712
匿名さん 2018/03/27 23:27:01
何だかんだ言って、プレミストが受け入れられる需要ってあるんだなあ。
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36713
匿名さん 2018/03/27 23:31:14
>>36712 匿名さん
プレミストは今のままじゃ高すぎて資産価値ほぼないけどね。
価格調整に期待。
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36714
匿名さん 2018/03/27 23:32:47
>>36705 匿名さん
子供にとってはオタクに触れられるのはもちろん、首都高を爆音鳴らして爆走するカッコイイお兄さんたちとも触れ合えそうですね!
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36715
匿名さん 2018/03/27 23:36:01
-
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36716
匿名さん 2018/03/27 23:37:56
プレミストは高すぎるし、シティタワーズは高速の排ガス&騒音。
なかなか究極の選択ですね。やっぱり有明で選ぶのは無理があるかなぁ。
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36717
匿名さん 2018/03/27 23:44:57
>>36716 匿名さん
気付いちゃいましたか。
ま、プレミストの価格調整に期待しましょ。
もし坪330で出してきたら、リセールバリューなんか気にしない、とにかくここに住みたいんだ!という人が買えばいいと思います。
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36718
匿名さん 2018/03/27 23:52:46
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36719
匿名さん 2018/03/27 23:54:41
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36720
匿名さん 2018/03/28 01:39:16
>>36709 匿名さん
雨上がりの高速の出口付近は更に臭いわよ。
蓄膿症気味の私でも臭ったわ。
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36721
匿名さん 2018/03/28 01:44:12
現地に行かずに買う人はいないと思うけど
あれだけ大型車とかがバンバン通ってる横に、いっぱい木を植えて自然を感じられる歩道を整備すると言われても違和感しかない
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36722
匿名さん 2018/03/28 02:14:57
>>36709 匿名さん
排ガスに加え、騒音も辛いね。
暴走族も走ってるみたいだし。
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36723
匿名さん 2018/03/28 03:42:13
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36724
匿名さん 2018/03/28 03:43:09
環境重視ならプレミスト。
商業施設重視ならスミフ。
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36725
匿名さん 2018/03/28 03:44:19
-
36726
eマンションさん 2018/03/28 03:46:07
>>36725 匿名さん
有明より安くて良いマンションあったら教えてほしい。
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36727
匿名さん 2018/03/28 03:48:24
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36728
匿名さん 2018/03/28 03:49:09
>>36726 eマンションさん
お、君はプレミストスレでもさかんに「有明より安くて良いマンションはない!」と叫んでる人だね^_^
ご苦労様^_^
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36729
eマンションさん 2018/03/28 03:50:06
>>36727 匿名さん
320万なら安いと思いますよ。
サラリーマンでも買える価格ですし。
プレミストより安くて良いマンションが無い時点で妥当な価格なのかなと思います。
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36730
eマンションさん 2018/03/28 03:51:15
>>36728 匿名さん
あ、プレミストスレの人ですか?
やっぱり、同じ有明物件だと検討者被るんですねー。
ご苦労様です。宜しくね。
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36731
匿名さん 2018/03/28 03:52:20
環境重視ならプレミストで良いのでは?
商業施設も駅近も条件は変わりませんし。
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36732
匿名さん 2018/03/28 03:53:45
-
36733
匿名さん 2018/03/28 04:42:24
有明の人口は9千人強とまだ少ないが、通勤通学手段としてはりんかい線、ゆりかもめ、都バスのどれが多いのだろうね。
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36734
匿名さん 2018/03/28 04:48:32
なかなか盛り上がってますねー
って事はそろそろ住友の値上げかなー?
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36735
匿名さん 2018/03/28 04:55:15
ゆりかもめだと通勤定期代が出ない会社もありそうだね。
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36736
匿名さん 2018/03/28 05:14:03
とすると通勤手段としてBRTへの期待は大きそうですね。
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36737
匿名さん 2018/03/28 05:34:13
>>36736 匿名さん
開業が入居に間に合えばいいですが。BRTと千客万来は進捗が見えませんね
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36738
匿名さん 2018/03/28 07:18:10
千客万来は万葉倶楽部がまだ結論を出していないようですね。
交渉を都に一任している江東区は業を煮やしている模様。
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36739
有明王子 2018/03/28 07:56:25
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36740
匿名さん 2018/03/28 08:42:35
ボランティアが集まらないので実質的な徴兵に動き出したな。中高生や協賛企業社員は半強制的に駆り出されるだろう。
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36741
匿名さん 2018/03/28 08:53:36
>>36740 匿名さん
これから募集しようとしているのになんでそういう考えに至るのかな… 不思議でしょうがない。
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36742
匿名さん 2018/03/28 09:03:03
>都内までの交通費や宿泊費は自己負担だが、ユニホームや飲食などは提供される
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36743
検討中さん 2018/03/28 09:28:53
めっきり商業施設関連の話題が出なくなったが、もしや頓挫した??それか規模縮小??
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36744
匿名さん 2018/03/28 09:41:33
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36745
匿名さん 2018/03/28 09:41:51
>>36743 検討中さん
頓挫してたらネガの歓喜の声で溢れるからそれはない。
コンセプト資料は模型の部屋に展示してあるから今更変更はないでしょ。工事も順調に進捗してるよ。
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36746
匿名さん 2018/03/28 09:49:23
スミフでしょー?本当に商業を成功させる事出来るのかねー?失敗したらヤバいんじゃ、、。
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36747
マンション検討中さん 2018/03/28 09:54:59
>>36746 匿名さん
全てはテナント次第でしょうね
箱だけ立派でも中身がクズではね。
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36748
匿名さん 2018/03/28 10:03:55
ミナトフロントタワーが住友以上に吹っ掛けてきたみたいだね。ゆりかもめ、長谷工物件で450万~500万。
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36749
匿名さん 2018/03/28 10:05:32
>>36748 匿名さん
因みに隣の中古は220万!
同じよう立地に2倍以上の価格。
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36750
匿名さん 2018/03/28 10:22:16
>>36748 匿名さん
夢でも見てんのかい?そんな高い訳ないでしょーよ。
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36751
検討者さん 2018/03/28 10:26:03
>>36749 匿名さん
あの辺り行った事ある人間なら分かると思うが、人が住む様な環境ではない。投資向け・単身・dinksなら分からなくもないがファミリー層は絶対やめとけー
傘回収オジさんとか知らないでしょw
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36752
匿名さん 2018/03/28 10:30:22
>>36747 マンション検討中さん
それあり得るんじゃないの?大丈夫かなぁ?
-
36753
匿名さん 2018/03/28 11:05:56
-
36754
匿名さん 2018/03/28 11:14:21
-
36755
匿名さん 2018/03/28 11:33:57
商業施設の出店案内が会社に届きましたよ。
縮小はなさそうです。
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36756
匿名さん 2018/03/28 12:07:51
>>36755 匿名さん
どんな店が入る予定とか詳細な記載ありました??
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36757
匿名さん 2018/03/28 12:32:41
>>36749
スミフ完売後の暴落確実の僻地有明と交通利便性最強の港区物件比較してどうする?w あちらの再開発規模は有明の数倍だよ、将来性の次元が違いすぎ。また築古でタワマンでもない賃貸以下仕様の近隣中古を引き合いに出すとか意味不明。江東区の僻地に坪330出す方がよっぽど見合ってない。
-
36758
匿名さん 2018/03/28 12:39:15
-
36759
マンション検討中さん 2018/03/28 12:48:16
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36760
匿名さん 2018/03/28 12:49:38
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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